Ville con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 10

Villa d'epoca dell'Ottocento, finemente restaurata, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano.
Questa dimora di rara eleganza si compone di due unità abitative distinte, armoniosamente inserite in un contesto naturale di straordinario fascino.

L'abitazione principale, di circa 370 mq, accoglie gli ospiti al piano terra in una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi e a volta che conservano intatto il fascino originario dell'epoca. Una cucina abitabile con suggestivo angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio completano il piano.
Al livello superiore, quattro ampie camere matrimoniali, tutte pavimentate in pregiato parquet, e due eleganti bagni offrono spazi di assoluto comfort e luminosità.

A breve distanza dalla villa principale si trova la dependance, caratterizzata dal tetto lastricato in cotto, composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno: una soluzione ideale per accogliere ospiti o riservare uno spazio indipendente alla famiglia.
La proprietà è immersa in 13 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e circa 300 ulivi, che regalano un'atmosfera di autentica armonia con la natura e garantiscono massima privacy e tranquillità.

Su richiesta, è possibile includere nella vendita un opificio di 600 mq (cat. D/1), ideale per attività artigianali, agricole o per progetti di riconversione.
Situata in posizione privilegiata, la villa dista solo 15 minuti dal Circuito del Mugello e dal Lago di Bilancino, unendo il fascino della storia alla comodità della vicinanza ai principali punti d'interesse della zona.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. L'Ape è in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

A soli 35 km da Firenze, in posizione dominante sulla cittadina di Dicomano – raggiungibile in auto in meno di un chilometro – proponiamo in vendita una splendida villa libera sui quattro lati, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline toscane.
Estremamente luminosa, la proprietà vanta un ampio terrazzo esposto a sud che abbraccia l'abitazione, regalando ogni giorno un panorama mozzafiato sul paesaggio tipico della Toscana.
La superficie supera i 200 mq (circa 300 mq commerciali) e si sviluppa principalmente al piano terra, dove si trovano sette vani finestrati, tra cui due spaziose camere matrimoniali – una delle quali con elegante guardaroba e bagno privato con vasca. Completano il livello un secondo bagno con doccia, una cucina con dispensa, una comoda zona pranzo e una meravigliosa sala living con vista impareggiabile sulle colline.
Al piano sottostante, accessibile da una luminosa veranda, si apre un ulteriore spazio composto da quattro locali finestrati, un vano tecnico e due bagni, di cui uno con doccia: ambienti perfetti per creare zone relax, hobby, palestra o per accogliere ospiti.
La villa è circondata da oltre 4.000 mq di giardino privato, in parte alberato e ricco di essenze che esplodono di colori e profumi già prima della primavera, impreziosito da tre magnifiche magnolie.
Una proprietà unica, ideale per chi cerca tranquillità, natura e ampi spazi senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Tra le colline Toscane una villa di campagna segue con la propria architettura il dolce pendio al quale si poggia, tra ulivi boschi di querce e prati. Il rivestimento in pietra locale la inserisce nel paesaggio e l'accurata progettazione del dettaglio le conferisce una identità contemporanea e raffinata. La Villa ha il suo ingresso dal punto più alto della collina , qui lo sviluppo è su un unico piano ingresso , zona giorno e camere da letto si affacciano verso sud sulla vallata , e hanno una vista privilegiata sulla piscina interna racchiusa in un volume vetrato e ombreggiabile e dalla copertura apribile Gli interni con pavimenti in legno e travature a vista conferiscono un carattere rustico ma elegante Il piano inferiore è dedicato al benessere : la piscina interna la palestra vengono vissuti come luoghi di cura e relax bagno turco All'esterno i terrazzi il giardino le piante di agrumi e la piscina esterna completano l'insieme con grande armonia una quercia centenaria domina tutta la proprietà Pannelli Fotovoltaici Aria Condizionata Domotica Allarme CLASSE ENERGETICA A4 Classe Energetica: A4

A San Domenico, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa storica del XVI secolo, impreziosita da una loggia panoramica con vista mozzafiato su Firenze. Una dimora unica, immersa in un contesto di assoluta quiete, che regala scorci incomparabili sulla città. La proprietà, situata in posizione riservata rispetto alla strada principale ma comodamente servita dai mezzi pubblici, si distingue per il suo alto valore architettonico e storico. L'accesso carrabile conduce a un viale condominiale con tre posti auto, mentre l'ingresso pedonale avviene tramite una graziosa entrata laterale. L'unità, che occupa circa metà della villa, si sviluppa su due livelli e si presta, grazie alla sua distribuzione, anche a un eventuale frazionamento in due unità indipendenti, entrambe dotate di vista e massima privacy. La superficie complessiva è di circa 420 mq, arricchita da un giardino esclusivo di 520 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per famiglie con bambini. Completano gli spazi esterni un forno in muratura coperto e un'ampia tettoia per il ricovero di arredi e legna. All'interno, la proprietà conserva intatti numerosi elementi originali, tra cui soffitti affrescati, che testimoniano il fascino e il valore storico dell'immobile. Piano terra: Ampio e suggestivo salone affrescato con doppia esposizione, camino e vista sulla città e su un elegante giardino all'italiana. L'importante altezza consente la presenza di un soppalco di grande impatto scenico. La sala da pranzo, anch'essa con camino e splendida vista sulla cupola, è collegata alla cucina abitabile. Completano il piano due camere matrimoniali e due bagni. Primo piano: Accessibile sia da scala interna sia da una caratteristica scala a chiocciola esterna, ospita un raffinato appartamento indipendente di circa 100 mq, composto da soggiorno, studio, camera matrimoniale, due bagni e cucina abitabile. Fiore all'occhiello è la straordinaria loggia panoramica coperta di 70 mq, perfetta per momenti conviviali o per godere della vista sulla città in totale relax. Questa proprietà rappresenta una opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella bellezza della collina fiesolana, a breve distanza dal centro, oppure un investimento immobiliare di alto livello a Firenze. La villa si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante e gode di una posizione strategica. L'immobile necessita di alcuni interventi di miglioramento o di una ristrutturazione che ne esalti ulteriormente l'eleganza e il valore storico. Categoria catastale A/8 – non soggetta a vincoli storico-artistici. Classe Energetica: G

Immersa nel verde delle affascinanti colline di Marignolle, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 270 mq, circondata da un contesto naturale di grande bellezza e assoluta privacy. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante soggiorno e da una cucina con sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Al piano terra si trova inoltre una comoda unità indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio, composta da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. All'esterno, la villa è circondata da un magnifico giardino privato, arricchito da spazi dedicati al relax e con la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno completamente recintato, impreziosito da circa 100 ulivi. Completano la proprietà un ampio garage di 60 mq con cantina e tre posti auto scoperti. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta Eu. 1.950.000 Classe Energetica: G

BORGO PRESSI: NUOVA REALIZZAZIONE. Ci troviamo a circa 5 Km da Borgo San Lorenzo, nella frazione di Ronta. L’intervento prevede la realizzazione di Ville monofamiliari libere su quattro lati che si svilupperanno interamente al piano terreno. Adiacente alla casa troviamo un ampio garage di circa 35 mq, mentre intorno alla casa ed al garage, un giardino esclusivo di circa 700 mq. Gli immobili saranno realizzati nella più alta classe energetica, ovvero in classe A4. Le caratteristiche principali saranno sicuramente il riscaldamento con impianto radiante a pavimento con pompa di calore, infissi a taglio termico, ed il pannello fotovoltaico. Ci saranno anche la predisposizione per le batterie di accumulo e per l’impianto di condizionamento. Tutte avranno i doppi servizi, un locale da adibire a centrale termica, e si potrà scegliere fra due o tre camere da letto. I prezzi partiranno da euro 490.000,00. Ci saranno le detrazioni relative al “sisma bonus” che daranno un vantaggio fiscale fino ad un massimo di euro 48.000,00. In fase di opzione sarà possibile scegliere se realizzarla in muratura classica o in X-Lam. Ronta è sicuramente un luogo ideale per chi cerca pace e tranquillità pur non allontanandosi dai servizi. Un tempo stazione climatica, Ronta, si trova ad un’altitudine di circa 400 m s.l.m., ed in particolare gli immobili sorgeranno su una collina esposta a SUD/OVEST, godendo così di una posizione dominante, panoramica e soleggiata. Ronta ha tutti i servizi di base come ad esempio le Poste, il supermercato, e la stazione del treno. Per raggiungere Firenze in auto si percorrono circa 35 Km passando dalla Via Bolognese, e circa 30 Km passando per la Via Faentina; mentre per raggiungere il Casello Autostradale A1 di Barberino di Mugello ci vogliono circa 20 min. (circa 23 Km). Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

Impruneta campagna, in posizione collinare a breve distanza dal centro storico di Firenze, vendesi proprietà strutturata come azienda agricola, con splendida colonica Leopoldina del 1400, disposta su più livelli, perfettamente restaurata in alcune sue parti.
La struttura, di forma quadrata con tipica torretta “colombaia”, si sviluppa su due piani principali, più un livello superiore.
Il piano terra si compone di grande cucina abitabile ben attrezzata con accesso al giardino, sala da pranzo, veranda e un ampio salotto con camino, due bagni, locali accessori e scala di accesso alla cantina; il primo piano si compone di cinque camere da letto tutte con bagno en suite, altro bagno, e un salotto con bel camino e vista panoramica. Nella mansarda/colombaia è presente una ulteriore camera con bagno indipendente.
La tenuta comprende anche un annesso indipendente che amplia la flessibilità e il potenziale della proprietà. Quest'ultimo, attualmente utilizzato come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilità: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti.
Il parco a giardino completamente recintato di oltre mq.6.000 comprende la piscina con dependance a servizio ed una zona "palestra" di circa mq.100. Possibilità di acquisto maggiore terreno.
Ampio garage privato e grande parcheggio.
È servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di città, fibra.
Possibilità terreno fino a 5 ettari a oliveta
Attualmente la struttura è Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettività con somministrazione cibo per eventi.
Ideale come residenza di pregio o come investimento immobiliare nei pressi di Firenze, questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, tradizione e posizione strategica.
Euro 2.800.000 VILL99B

Immagina di vivere immerso nella quiete, circondato dal verde e dalla luce, in una posizione panoramica che regala privacy assoluta senza rinunciare alla comodità. Questa splendida villa unifamiliare indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera spazio, tranquillità e la possibilità di creare una casa davvero su misura.

Circondata da un ampio giardino su quattro lati, la proprietà accoglie con ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra, il cuore della casa è un elegante salone con camino, inondato di luce naturale e con accesso diretto al verde: uno spazio pensato per vivere momenti autentici, tra relax e convivialità. La cucina abitabile, le tre camere matrimoniali e i doppi servizi completano un piano funzionale e confortevole, ideale per la vita quotidiana.

Salendo al piano superiore, si apre un ambiente più intimo e riservato: una camera aggiuntiva, un bagno finestrato e una terrazza panoramica che invita a rallentare e godersi il paesaggio. Il sottotetto offre ulteriori possibilità, pronto per essere trasformato secondo le esigenze.

Il piano seminterrato sorprende per dimensioni e versatilità: una grande taverna con camino, perfetta per cene, momenti in famiglia o con amici, affiancata da lavanderia, spazi di servizio e un ampio garage doppio.

All'esterno, oltre al giardino, un resede carrabile consente di parcheggiare comodamente più auto, rendendo la proprietà ancora più pratica e completa.

La villa si presenta in buone condizioni, con la possibilità di essere valorizzata e personalizzata: un'opportunità concreta per dare forma alla casa che hai sempre immaginato. Inoltre, grazie alla presenza di doppi ingressi, si presta anche a un eventuale frazionamento, offrendo interessanti prospettive sia abitative che d'investimento.

Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita.

Contattaci per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà e immaginare insieme il tuo prossimo progetto di casa.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Cod.11378 Rif.Ag. SA/346 - EMPOLI VENDESI VILLETTA A SCHIERA CON RESEDE/GIARDINETTO, GARAGE, TAVERNA E TERRAZZE. Empoli, zona Stadio, proponiamo in vendita villetta a schiera, libera su due lati, disposta su tre livelli oltre la soffitta praticabile. L'abitazione è così composta: tramite resede/giardinetto si accede al piano rialzato con ingresso, salotto, soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo e servizio igienico finestrato; al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali, un servizio igienico finestrato e due terrazze; al piano secondo ampio locale ideale come quarta camera o studio con terrazza. A completare la proprietà, al piano seminterrato, accessibile internamente, garage. di circa 35 mq e ampia taverna finestrata oltre a comodo spazio esterno sul retro da utilizzare come posto auto. Costruzione anni ’80, in buone condizioni, abitabile da subito. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/346.

Vinci capoluogo, 12 km da Empoli (stazione ferroviaria ed ingresso alla FIPILI), 5 km da Lamporecchio, terratetto libero su 3 lati con giardino, garage di oltre 70 mq e resede privato per parcheggio (4 auto). Il contesto in cui è inserito è una villa costruzione anni '70 composta da 2 unità immobiliari.
Com'è composta la proprietà? il terratetto è disposto su più livelli, partiamo dal piano terra. Passando dal cancello carrabile troviamo il parcheggio esclusivo per 4 auto ed il giardino, curato e totalmente abitabile su cui affaccia l'ingresso principale e la cucina. Ingresso, cucina abitabile con terrazzo e scaletta per accedere nel giardino, primo bagno con lavatrice. Dal piano terra tramite la scala in marmo, si sale nel reparto notte posto al piano primo ed al piano seminterrato in cui troviamo il garage di oltre 70 mq. La zona notte è composta da 4 camere matrimoniali, 2 bagni, un vano con attacchi per cucina, 4 terrazze. Nel piano seminterrato oltre il garage, c'è la seconda cucina e tre stanze locali di sgombero/ stanze studio, bagno.
In che stato di manutenzione si trova la proprietà? L'intera proprietà si trova più che in buono stato di manutenzione, i bagni (rivestimenti elementi sanitari, tubazioni scarichi) sono stati totalmente rifatti 7 anni fa. I pavimenti sono in ceramica tipica degli anni '70. Gli infissi interni in legno con doppi vetri, le persiane esterne sono anch'esse in legno. 
Descritta in poche parole? Luminosità: l'esposizione solare sud-ovest, la presenza delle terrazze in quasi tutti i vani del piano primo e terra rialzato danno aria e luminosità. E' una casa pratica: il piano seminterrato essendo diviso in 4 vani consente di avere un bel ripostiglio, un reparto lavanderia dedicato, stanze hobby e garage. Tranquillità, la zona totalmente residenziale, da cui a piedi è raggiungibile qualsiasi servizio alla persona (scuole, negozi, banche, fermata autobus), consente di vivere fuori dal caos e dai rumori. 
Infine il giardino, elemento fondamentale per chi vuole spostarsi nella prima campagna: della giusta misura, attrezzato di gazebo per cene e pranzi all'aperto; nel caso ci fosse l'esigenza di un ulteriore spazio verde per orto, è possibile acquistarne a parte a 2 metri da casa. 
Per appuntamenti, Chiara 3939115011.

Vinci paese, 13 km da Empoli (dalla stazione ferroviaria, entrata FIPILI), ben servito da mezzi pubblici, negozi, scuole e asilo, istituti di credito: tutte le comodità della città ma a misura di paese! Libero su tre lati, terratetto con giardino frontale e ripostiglio sul retro carrabile per moto, bici e minicar. 3 parole: indipendenza, spazio e luce!
La proprietà è stata realizzata ad inizio anni '60 poi ammodernata totalmente nel 1987. Disposto su due piani, terra rialzato e primo è formata da 8 vani oltre doppi servizi ed accessori. Aprendo il portone d'ingresso troviamo la sala da pranzo aperta sulla cucina, unico vano open space di oltre 35 mq; la cucina ha portafinestra con uscita sul ripostiglio/cantina; al solito piano troviamo lo studio, il primo bagno e la stanza lavanderia (lavatrice asciugatrice e spazio per riporre e stirare la biancheria). Salendo le scale in marmo arrivando al piano primo, abbiamo le quattro camere matrimoniali, il secondo bagno, il ripostiglio con accesso alla soffitta utilizzata come ulteriore ripostiglio. Un terrazzo. Il giardino esclusivo si percorre per entrare nell'abitazione di circa 38 mq è rivolto verso il borgo storico di Vinci. Sul retro della proprietà il ripostiglio/cantina di 15 mq carrabile per moto bici e minicar. 
L'immobile si trova più che in buono stato di conservazione, è da subito libero ed abitabile. Perfetto per chi ha bisogno di spazio, le stanze sono quadrate e luminose. La zona è molto tranquilla fuori dal centro paese ma a piedi si raggiunge qualsiasi tipo di servizio. Per informazioni ed appuntamenti Chiara 3939115011.

Reggello Elegante villa contemporanea di recente costruzione, immersa in una posizione collinare dominante con vista panoramica mozzafiato, a soli 20 km da Firenze.
La proprietà, inserita ai margini di un caratteristico borgo, gode di un'esposizione solare eccellente durante tutto l'arco della giornata ed è stata oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione: impianti di ultima generazione, coibentazioni ad alta efficienza e finiture di pregio rendono la residenza pronta da abitare, senza alcun intervento necessario.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti attraverso un doppio ingresso carrabile, garantendo privacy e comodità.
Il piano principale si apre su un elegante ingresso che conduce a uno straordinario living, autentico cuore della casa: un ambiente ampio e luminosissimo, impreziosito da grandi vetrate panoramiche che incorniciano la valle e si aprono su un suggestivo terrazzo. I pavimenti in legno di alta qualità conferiscono calore e raffinatezza agli spazi.
La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un delizioso terrazzino privato. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una suite con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finemente rifinito.
Al piano seminterrato si sviluppa un'importante area living di circa 70 mq, perfetta per momenti conviviali e intrattenimento: qui troviamo una seconda cucina, camino, zona pranzo, oltre a lavanderia, bagno e garage.
Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 300 mq, ideale per vivere appieno la tranquillità e il fascino del paesaggio toscano.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera coniugare comfort moderno, privacy e una vista impareggiabile.
Vicinanze Citta d'arte : Firenze 30 km ,Arezzo 62 km,Siena,102 km ,Aeroporto Pisa 120 km , Aeroporto Firenze Peretola 59 km , GREVE IN CHIANTI 35km

Si propone prestigiosa villa storica del 1200 di circa 2200 mq situata nelle prime colline di Firenze (20 min. dalla città) e recentemente adibita ad agriturismo completo di ristorante, piscina e spa in fase di ultimazione. La proprietà dispone di ventidue caratteristiche camere con vista sui giardini e sulle colline toscane, ognuna delle quali è corredata di servizi e-suite e arredata con mobili d'epoca, infissi in legno antico, pavimenti in cotto e travi in legno a vista Al piano terra troviamo la zona reception, il ristorante, la spa di 400 mq e una sala da ballo/discoteca; infine troviamo due grandi saloni per i meeting e un'antica cappella consacrata. Il resort è di una recente ristrutturazione definita da una grande attenzione ai dettagli e allo stile tipico toscano. La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino all'italiana di 2000 mq, un suggestivo viale di accesso circondato da cipressi e faggi, un esteso uliveto di circa 3 ettari e un parco boschivo di circa 1 ettaro. Completano la proprietà un'ampia piscina con illuminazione per cromoterapia, un solarium e due grandi parcheggi.

PIAN DI MUGNONE (D). Nel cuore delle colline più prestigiose nel Comune di Fiesole, una delle località più ambite per la sua tranquillità e la vista straordinaria nasce un progetto per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo dove privacy, ampi spazi verdi e architettura su misura si fondono in perfetto equilibrio. Una strada privata in un elegante borgo immerso nella natura conduce al lotto dove sorgerà una villa di 225mq suddivisi su due livelli. Internamente è suddivisa al piano terreno di zona living doppia con cucina a vista e accesso alla terrazza panoramica di 46mq, disimpegno giorno/notte, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite finestrato, oltre a secondo bagno sempre finestrato; al piano seminterrato box auto per due vetture e posti moto. Completano la proprietà il giardino sui 4 lati della villa e due posti auto nel resede carrabile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE in definizione. Richiesta Eu. 1.280.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 Le ville rappresentano il massimo dell'edilizia moderna e sostenibile, progettate per integrarsi armoniosamente nel paesaggio collinare. Ogni unità è realizzata con standard di eccellenza, tra cui alta efficienza energetica, impianti fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per garantire comfort abitativo in ogni stagione. L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

PIAN DI MUGNONE (B). Nel cuore delle colline più prestigiose nel Comune di Fiesole, una delle località più ambite per la sua tranquillità e la vista straordinaria nasce un progetto per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo dove privacy, ampi spazi verdi e architettura su misura si fondono in perfetto equilibrio. Una strada privata in un elegante borgo immerso nella natura conduce al lotto dove sorgerà una villa di 219mq suddivisi su due livelli. Internamente è suddivisa al piano terreno di zona living doppia con cucina a vista e accesso alla terrazza panoramica di 43mq, disimpegno giorno/notte, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite finestrato, oltre a secondo bagno sempre finestrato; al piano seminterrato quattro stanze multiuso e un bagno finestrato. Completano la proprietà il giardino sui 4 lati della villa e due posti auto nel resede carrabile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE in definizione. Richiesta Eu. 1.180.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 Le ville rappresentano il massimo dell'edilizia moderna e sostenibile, progettate per integrarsi armoniosamente nel paesaggio collinare. Ogni unità è realizzata con standard di eccellenza, tra cui alta efficienza energetica, impianti fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per garantire comfort abitativo in ogni stagione. L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

PIAN DI MUGNONE (A). Nel cuore delle colline più prestigiose nel Comune di Fiesole, una delle località più ambite per la sua tranquillità e la vista straordinaria nasce un progetto per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo dove privacy, ampi spazi verdi e architettura su misura si fondono in perfetto equilibrio. Una strada privata in un elegante borgo immerso nella natura conduce al lotto di 975mq dove sorgerà una villa di 251mq suddivisa su due livelli. Internamente è suddivisa al piano terreno di zona living doppia con cucina a vista e doppio accesso alla terrazza panoramica di 43mq, disimpegno giorno/notte, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite finestrato, oltre a secondo bagno sempre finestrato; al piano seminterrato grande box auto ideale per due vetture, oltre a due stanze multiuso. Completano la proprietà il giardino sui 4 lati della villa e altri posti auto/moto nel resede carrabile. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE in definizione. Richiesta Eu. 1.380.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 Le ville rappresentano il massimo dell'edilizia moderna e sostenibile, progettate per integrarsi armoniosamente nel paesaggio collinare. Ogni unità è realizzata con standard di eccellenza, tra cui alta efficienza energetica, impianti fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per garantire comfort abitativo in ogni stagione. L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Firenze, Sesto Fiorentino, zona Querceto, in ESCLUSIVA proponiamo in vendita bellissima villa indipendente, ottimamente ristrutturata, circondata dal verde con ampio giardino privato 500 mq. e 5 posti auto. La proprietà è dotata di accesso carrabile. La villa principale , con una superficie di ca 620 mq. distribuiti su due livelli, è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli con gusto ed eleganza. Al piano terra, un elegante ingresso conduce negli spazi interni, dove troviamo un ambiente suggestivo e luminoso. Un grande salone triplo con bellissimo caminetto, una veranda adibita a studio privato, una sala da pranzo dalla quale entriamo in una cucina abitabile, elegantemente attrezzata con isola cottura, con accesso al giardino. Dal salone triplo, tramite una scala in cotto, accediamo alla parte superiore, composta da due camere matrimoniali cadauna con bagno privato e una camera matrimoniale padronale di circa mq. 22, curata nei minimi particolari, con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia. Dalla sala da pranzo, abbiamo accesso ad una parte della villa completamente autonoma, dotata di ingresso indipendente, cucinotto, due camere da letto, un ampio soggiorno con pareti misto pietra, dotato di camino, due bagni, perfetta come abitazione per ospiti oppure come appartamento autonomo. Da un ingresso indipendente aperto su cortile si accede,tramite una scala interna, al confine delle due ali della villa, raggiungiamo un disimpegno dal quale si accede a due ulteriori porzioni , una dà accesso ad un appartamento completamente autonomo dotato di cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale con bagno privato; l'altra ad un locale open-space di circa mq. 62, molto luminoso, . Completano la proprietà parcheggio con 5 posti auto, aria condizionata in alcune parti della villa, centrale termica a basso consumo energetico alimentata a metano, impianto di desalinizzazione e locale lavanderia. Questa residenza rappresenta un' opportunità per chi desidera acquistare una villa di prestigio vicino a Firenze, in zona residenziale, dotata di ampi spazi verdi. La residenza ha l'opportunità di essere divisa in quattro appartamenti indipendenti. La proprietà è perfettamente manutenuta. Per informazioni e visite contattare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare al numero 3485527525 Classe Energetica: G EPI: 222,00 kwh/m2 anno

C'è un luogo, sulle dolci colline dell'Impruneta, dove il tempo rallenta e ogni giornata inizia con il silenzio della natura e si chiude con tramonti che accendono il paesaggio di sfumature uniche.

In questo contesto straordinario proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente, sapientemente inserito nell'ambiente circostante, dove privacy, panorama e tranquillità assoluta diventano parte integrante della vita quotidiana.

Qui, la sensazione è quella di essere lontani da tutto e allo stesso tempo incredibilmente vicini. Il centro abitato è a pochi minuti, ma ciò che si percepisce è solo il suono del vento tra gli alberi e la bellezza incontaminata delle colline toscane.

Il fabbricato si sviluppa in più unità abitative indipendenti, ideali per accogliere una famiglia allargata, ospiti o per essere valorizzate come investimento di pregio.

Gli spazi interni sono studiati per offrire comfort e funzionalità: ambienti living luminosi e accoglienti, zone giorno open space, camere ben distribuite, più servizi e locali accessori.

All'esterno, ogni abitazione si apre su giardini privati, aree verdi e scorci panoramici che regalano una sensazione di libertà rara. Ideali per pranzare all'aperto sotto il cielo toscano, vivere momenti di assoluta quiete, godere di una privacy totale, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il paesaggio è il vero protagonista: colline morbide, vegetazione mediterranea, luce naturale che cambia durante il giorno creando scenari sempre nuovi.

Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, un luogo dove rigenerarsi lontano dal caos, un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste della Toscana.

Non è solo una proprietà.
È un rifugio.
È silenzio, luce, spazio.
È la Toscana più autentica.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Cod.01093 Rif.Ag. 2698 - Immersa in una posizione collinare dominante e privilegiata, questa splendida casa singola dei primi del 700, già presente sul Catasto Leopoldino, rappresenta un autentico gioiello storico e paesaggistico alle porte di Castelfiorentino. Libera su quattro lati, l’immobile offre una vista mozzafiato che abbraccia tutta la valle circostante, dal suggestivo borgo di Montaione fino alle iconiche torri di San Gimignano, regalando scenari senza tempo che incantano a ogni sguardo. Con i suoi 456 mq distribuiti su due piani fuori terra, questa dimora signorile conserva il fascino delle epoche passate, arricchito da ambienti ampi e luminosi che invitano a vivere momenti di autentico benessere. Al piano terra, un ampio ingresso accoglie con calore e conduce a una scala elegante verso il piano superiore; qui si sviluppano una cucina spaziosa con camino e forno a legna, perfetta per le tradizioni culinarie toscane, un salone doppio ideale per momenti conviviali, due vani polifunzionali, un ripostiglio, un bagno e la centrale termica. Salendo al piano superiore si apre il reparto notte, che può ospitare fino a sei camere da letto e due bagni, offrendo così spazi privati e confortevoli per tutta la famiglia o per più nuclei. Un valore aggiunto è rappresentato dalle soffitte e dalla storica colombaia posta al secondo piano, coronata da un meraviglioso terrazzo panoramico dove godersi tramonti indimenticabili e respirare l’aria pura della campagna toscana. Gli impianti elettrico e idraulico, recentemente aggiornati e perfettamente funzionanti, assicurano comfort e sicurezza, mentre la possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative distinte lo rende una soluzione versatile, ideale anche per più famiglie o come investimento di charme. Questa casa è molto più di un’abitazione: è un pezzo di storia che aspetta di raccontare nuove emozioni, immersa nella bellezza e nella tranquillità di un territorio unico al mondo. Un’occasione irripetibile per chi desidera vivere in una dimora d’epoca con tutti i vantaggi della modernità, circondato da panorami da sogno e dall’inconfondibile magia della Toscana. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Reggello, proponiamo in vendita porzione di casa in pietra, tipica espressione dello stile rustico locale, immersa in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva il carattere autentico delle abitazioni tradizionali toscane. Al piano terreno si apre un'ampia e luminosa zona giorno, composta da cucina con accesso diretto al giardino frontale, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, soggiorno accogliente, comodo ripostiglio e servizio igienico. Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per la vita familiare. Completano la proprietà una cantina che circonda l'immobile, perfetta come spazio accessorio o deposito, e un piccolo manufatto situato nel giardino, che arricchisce ulteriormente il valore e le potenzialità della proprietà. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare al fascino autentico della tradizione toscana. Contattaci per maggiori info o per prenotare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità  per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

Cod.01016 Rif.Ag. 9714-02 - CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE IN CITTA’? Abbiamo proprio quello che fa per voi! Fra tutte le tipologie di immobili, la villetta in città è il sogno di ogni acquirente. Questa villetta può realizzare in pieno questo sogno, ad un prezzo di sicuro interesse. Scopri insieme a noi tutti i dettagli. INDIPENDENTE CON GIARDINO GARAGE/TAVERNA A EMPOLI LIBERA DA SUBITO Un immobile indipendente, libero su tre lati. Grazie ad un riammodernamento, potrebbe essere trasformato in una deliziosa villetta moderna. GLI SPAZI: Piano terra rialzato con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. La superficie commerciale è di circa 150 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.526 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino di proprietà esclusiva - Garage e locali di sgombero internamente collegati Al piano terra rialzato: -Ingresso - Zona pranzo con angolo cottura - Soggiorno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 856,03 Euro. Secondo una prima verifica urbanistica risulta che l’edificio è sopraelevabile: ricade infatti in zona B2 sia nel regolamento urbanistico vigente che nel piano operativo adottato e risultano rispettate le distanze dai fabbricati circostanti. IL CONTESTO: L'immobile si trova a Empoli, più precisamente al Pozzale. Numerosi servizi a portata di mano, ideale per coloro che amano spostarsi in bici. ALTRI DETTAGLI: Utenze singole. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con vetro e avvolgibili. Si precisa che la caldaia attualmente presente non è funzionante, così come i condizionatori. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già un immobile di proprietà e ha deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa a Empoli ... a chi cerca una casa indipendente ... a chi cerca una casa con giardino, resede e garage PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 2) INDIPENDENTE 3) A EMPOLI 4) GARAGE 5) LIBERO SU TRE LATI Chiamaci per scoprirla prima di chiunque altro! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 229.000 TRATTABILI (Rif. 9714-02)

Cod.01195 Rif.Ag. 2755 - Nella zona collinare di Empoli, salendo da Brusciana, rialzata rispetto a Via Monteboro, trovasi bella villa con dipinti del seicento. La costruzione già nel '400 apparteneva alla famiglia Corsali. Nel 1605 morì l'ultimo rappresentante della famiglia, senza lasciare eredi e la viila passò ai cugini Bardelli, che nella seconda metà del '600 trasformarono la villa nello stato attuale. In una delle ale laterali fu realizzata la cappella dedicata a San Nicola, dal nome del suo fondatore Nicolò Bardelli. Dopo varie successioni la villa arriva nel 1896 agli attuali proprietari Grazzi e Bartolini Salimbeni, che hanno deciso di vendere la loro parte per una superficie di circa mq. 700. La villa si presenta nelle forme tardo seicentesche risalenti ai restauri della famiglia Bardelli. La facciata occidentale presenta caratteri di una certa monumentalità, conferita dal portale incorniciato dal massiccio bugnato dalla disposizione simmetrica delle finestre incorniciate in pietra, e dalla grande terrazza dalla quale è possibile godere di una splendida vista sulla Valdelsa. L' interno presenta l'aspetto tipico della villa di campagna con ambienti di servizio, salotti e stanze con soffitti lignei decorati e pareti dipinte. Se pure da ristrutturare è un immobile di grande fascino, completa la proprietà corte, giardino e terreno agricolo per una superficie di ettari 1,7

Isolotto pressi via Simoni Martini. In strada interna lontano dal traffico veicolare proponiamo Terratetto in colonica di 131 mq s.u.l. con ingresso indipendente, giardino privato ed un posto auto scoperto di proprietà. L'unità immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un'ampia zona living, cucina, disimpegno, lavanderia e bagno mentre al primo piano, raggiungibile mediante una scala in pietra serena, troviamo un disimpegno, 2 camere da letto, 1 studio, 2 bagni ed un palco morto. L'abitazione è caratterizzata dalla presenza di soffitti alti con travi a vista in legno, pavimentazione in cotto e parquet nella zona notte, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ottime condizioni abitative. Giardino di esclusiva proprietà di circa 100 mq accessibile direttamente dall'appartamento. Completa la proprietà un posto auto scoperto nella corte condominiale delimitata da un cancello elettrico con passo carrabile. Contesto tranquillo e silenzioso .

Ampia villetta a schiera da ristrutturare con giardino frontale e tergale, luminosa zona giorno, tre camere, terrazze, soffitta e garage di 60 mq con cantine. Proponiamo in vendita una villetta a schiera da ristrutturare, caratterizzata da ampi spazi e grande potenziale, completa di giardino frontale e tergale, oltre a un garage di circa 60 mq corredato da due cantine. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso il giardino frontale, che conduce direttamente all’ampia e luminosa zona giorno. Al piano terra troviamo un comodo ambiente attualmente adibito a guardaroba e un bagno di servizio. Proseguendo, si accede alla sala da pranzo e alla cucina, entrambe con accesso alla veranda e al resede esterno, ideale per momenti di relax all’aperto. Dalla zona giorno, una elegante scala in marmo conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere: due ampie matrimoniali, ciascuna con accesso al proprio terrazzo (separati), una camera media e un bagno finestrato dotato di vasca. Sempre al piano troviamo un pratico ripostiglio dal quale, tramite scala retrattile, si accede alla soffitta. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una soluzione abitativa dalle grandi potenzialità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Nel cuore autentico di San Frediano, in contesto interno e silenzioso, a pochi passi dal centro storico di Firenze ma comodamente fuori dalla zona a traffico limitato, proponiamo in vendita affascinante terratetto completamente ristrutturato. L’immobile, di circa 100 mq, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e finiture curate. Al suo interno troviamo una luminosa zona living con angolo cottura, due camere da letto e tre bagni, ideali per garantire comfort e funzionalità, oltre una piacevole terrazza con suggestiva vista sul Cestello, e un resede esclusivo al piano terreno, perfetti per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà posto auto antistante il resede, fondamentale per la zona. Dotato di aria condizionata e termosingolo, l'immobile si presenta in ottime condizioni. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, in una delle zone più ricercate e vivaci della città. Euro 500.000,00 Nostra Esclusiva