Ville con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 13

●PRESENTIAMO PORZIONE DI VILLA ANTICA I CUI PRIMI FONDAMENTI RISALGONO AL XV SECOLO LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 5000 MQ E PISCINA •Montespertoli (FI) La villa costituisce circa la metà di un'antica fattoria, nel corso del tempo è stata rimaneggiata e ampliata, fino a essere definitivamente destinata a villa di campagna. Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà è totalmente indipendente e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da cipressi e pini secolari che impreziosiscono un ampio parco privato. ●La posizione è dominante e panoramica, con splendida vista sulle colline e sulla campagna circostante, nelle immediate vicinanze di Montespertoli, rinomata città del vino Chianti Colli Fiorentini. ●La villa dista circa 2 km dal centro di Montespertoli, con negozi e servizi di ogni genere, 19 km da Firenze, 25 km da San Gimignano, 40 km da Siena e 65 km da Pisa. ●L'abitazione, tipica casa toscana, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, oltre a circa 300 mq di terrazze e solarium con loggia coperta e porticato, e 5.000 mq di giardino/parco. ●Distribuzione interna: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno doppio con grande camino, sala da pranzo, cucina abitabile con forno, frigorifero e lavastoviglie, bagno di servizio. Piano primo: 3 camere matrimoniali e 2 camere doppie (per un totale di 5 camere), 2 bagni con doccia e 1 bagno con vasca e doccia. ●Spazi esterni e dotazioni: Grande giardino/parco privato di circa 5.000 mq, disposto su terrazze, con piante di olivo e alberi da frutto, completamente recintato e attrezzato. Presenti gazebo, area barbecue, parcheggio, piscina riscaldata con pannelli solari, vasca idromassaggio esterna (jacuzzi), area fitness attrezzata. Completano la proprietà: connessione internet Wi-Fi ADSL, TV satellitare, cancello radiocomandato. ●ALTRE CARATTERISTICHE SONO: infissi in PVC con doppio vetrocamera, Riscaldamento autonomo multi-alimentazione (GPL) Impianto solare termico con 5 pannelli e boiler da 1.000 litri Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. •Deposito acqua per irrigazione. •Pozzo e cisterna per raccolta acque piovane Impianti di depurazione e smaltimento acque reflue HLIMOF a norma di legge Classe energetica,41,87 "A/2" ●Vi aspettiamo numerosi per scoprire e presentarvi MV Mondiali● Classe Energetica: A2

Situata a Figline Valdarno, a circa 4 km dal centro, in zona collinare Pian delle Macchie, questa villa unifamiliare ha una superficie di 260 mq ed è divisa in due unità abitative indipendenti. La proprietà è adatta per nuclei familiari estesi o per utilizzi multifunzionali. • Appartamento al piano terra (circa 100 mq): Composto da soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, un bagno e ripostiglio. • Appartamento al piano primo: Composto da ampio soggiorno con camino, zona pranzo con accesso a terrazza e loggia di 25 mq, cucinotto, tre camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), due bagni e un’ulteriore terrazza. La proprietà include inoltre un ampio loggiato, un terreno di circa 1 ettaro con pozzo privato e un annesso di 80 mq ad uso magazzino o garage.  Caratteristiche generali: 9 vani, 5 camere da letto, 3 bagni, giardino privato, garage.

In splendida posizione a Reggello proponiamo villa monofamiliare di nuova costruzione, sviluppata su due livelli e circondata da ampi spazi esterni di proprietà esclusiva.

Al piano terra troviamo:

- Soggiorno con angolo cottura

- Camera singola

- Bagno

- Ripostiglio/Lavanderia

- Garage collegato internamente

- resede pavimentato esterno di circa 134 mq, ideale per più posti auto

- Giardino di circa 154 mq che circonda la villa

al primo piano troviamo:

- Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite

- terzo bagno

- Due terrazze: una di circa 10 mq e una di circa 6 mq

La proprietà è attualmente in fase di costruzione e verrà consegnata completamente nuova, con:

- Classe energetica A

- Riscaldamento a pompa di calore

- Aria condizionata in tutti gli ambienti

Essendo i lavori appena iniziati, c'è la possibilità di scegliere le finiture da capitolato e di apportare modifiche strutturali, ove tecnicamente realizzabili.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e alta efficienza energetica.

Richiesta € 529.000 - vendita da società - consegna prevista entro fine 2026

RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com


Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

REGGELLO, In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa indipendente di nuova realizzazione, ancora da edificare, con possibilità di personalizzare gli spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze.

La villa si svilupperà su due livelli e sarà circondata da un grande giardino privato, ideale per chi ama la privacy e gli spazi verdi.
All'esterno sono previsti due posti auto.

Al piano principale (ingresso):
• luminoso soggiorno open space con cucina a vista/angolo cottura

• accesso a terrazza panoramica

• bagno finestrato

• comodo ripostiglio


Al piano inferiore (zona notte):

• una camera matrimoniale

• due camere doppie

• due bagni, entrambi finestrati

La soluzione garantisce comfort, ampi spazi e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo, ma ben collegato.

Essendo la villa ancora in fase progettuale, è possibile modificare layout e finiture secondo le proprie esigenze

RICHIESTA € 550.000 trattabili

RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono sia render e sia dell'immobile allo stato attuale, sono dunque indicative senza costituire alcuna forma di contratto. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Cod.01351 Rif.Ag. 587 - IN VENDITA AD EMPOLI VILLA LIBERA SU 4 LATI COSTRUZIONE ANNI 1970 DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE A MANSARDA; SOLUZIONE IDEALE ANCHE PER OSPITARE DUE NUCLEI FAMILIARI. Villa indipendente libera su quattro lati, circondata da 380 mq di giardino, caratterizzata da una solida costruzione degli anni ’70 con altezze generose, ambienti ampi e materiali di pregio tipici dell’epoca. L’abitazione si sviluppa su più livelli: • Piano terra: ampio disimpegno d’ingresso, salotto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno e grande garage carrabile. • Piano primo, collegato da una scala in marmo: doppio soggiorno, tre camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. • Mansarda: ambiente molto accogliente, ideale come studio o zona relax, con terrazza esclusiva. La villa si trova in zona comoda a tutti i servizi, scuole e attività principali. Soluzione ideale anche per la realizzazione di due unità immobiliari, grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi.

Pontassieve, località Molin del Piano, in ZONA RESIDENZIALE E DOMINANTE, proponiamo villa anni '80 di circa 350 mq. libera su quattro lati, circondata da un PARCO PRIVATO di circa 800 mq. La villa, dotata di due ingressi, si sviluppa su TRE LIVELLI ed è composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile, SALONE DI RAPPRESENTANZA DI OLTRE 60 mq. con grande camino, da cui poter accedere a DUE TERRAZZE ABITABILI, disimpegno, studio, TRE CAMERE MATRIMONIALI e DUE BAGNI FINESTRATI. Dall'ingresso, un'ampia scala conduce al primo piano composto da disimpegno, QUARTA CAMERA MATRIMONIALE e TERZO BAGNO FINESTRATO; dal disimpegno si accede ad ALTRE DUE TERRAZZE con affacci sul verde e ad un'utile soffitta. Il piano seminterrato ospita i vani tecnici, un ripostiglio, una GRANDE LAVANDERIA-STIRATORIA, una TAVERNA DI OLTRE 30 mq. con GRANDE CAMINO ed un GARAGE DOPPIO di circa 32 mq. La disposizione su più livelli, il parco privato e la posizione tranquilla la rendono perfetta come RESIDENZA PRINCIPALE DI PRESTIGIO, nonché una soluzione ideale PER FAMIGLIE NUMEROSE, per chi necessita di ampi spazi abitativi e ambienti dedicati al lavoro e al tempo libero e per tutti coloro che hanno a cuore la FELICITÀ DEI NOSTRI AMICI A QUATTRO ZAMPE, lontano dai rumori della città. ENGLISH TEXT: In Pontassieve, Molin del Piano, in a dominant residential area, we offer a 1980s villa of approximately 350 square meters, free on four sides, surrounded by a PRIVATE PARK of approximately 800 square meters. The villa, with two entrances, is spread over three levels. The ground floor comprises an entrance hall, eat-in kitchen, a 60-square-meter reception room with a large fireplace, which leads to two habitable terraces, a hallway, a study, three double bedrooms, and two bathrooms with windows. From the entrance, a large staircase leads to the first floor, which comprises a hallway, a fourth double bedroom, and a third bathroom with windows. The hallway leads to two additional terraces overlooking the greenery and a useful attic. The basement level houses utility rooms, a storage room, a LARGE LAUNDRY/IRONING ROOM, a BASEMENT of over 30 square meters with a LARGE FIREPLACE, and a DOUBLE GARAGE of approximately 32 square meters. The multi-level layout, private park, and quiet location make it perfect as a PRESTIGIOUS MAIN RESIDENCE, as well as an ideal solution for LARGE FAMILIES, for those requiring spacious living spaces and dedicated work and leisure areas, and for anyone who cares about the HAPPINESS OF OUR FOUR-LEGGED FRIENDS, away from the hustle and bustle of the city. Classe Energetica: E

Cod.01427 Rif.Ag. RB517 - SE CERCATE UNA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO IN UNA ZONA RESIDENZIALE A DUE PASSI DAL CENTRO DI FUCECCGHIO, QUESTA E' QUELLA GIUSTA PER VOI. L'IMMOBILE AMPIO E RISERVATO ADATTO ANCHE A DUE FAMIGLIE OFFRE INDIPENDENZA E GLI SPAZI DI UNA VOLTA! Dal bel giardino attraverso un portico si giunge nell'ingresso e alla scala che ci conduce al piano primo dove troviamo un grande soggiorno con cucina, veranda e ampia terrazza abitabile, ulteriore soggiorno, bagno, 3 camere con possibilità di 4 camera. Al piano terra garage di circa 30mq e magazzino di circa 170mq dove può essere valutata la realizzazione di un altro appartamento. L'immobile è mantenuto in ordine e in buono stato. Inserita in un contesto di pace e tranquillità, questa villa dal fascino autentico si distingue per la sua esposizione e la sua costruzione del 1970. Distribuita su più livelli, offre 6 ampi locali per soddisfare tutte le vostre esigenze abitative. Godetevi la comodità di un ingresso indipendente e la totale assenza di spese condominiali. Situata nel cuore di Fucecchio, questa proprietà vi offrirà un'esperienza di vita intima e confortevole. [Classe energetica: G]. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Rif. RB517 Richiesta € 330.000

Questa affascinante villetta a schiera colpisce per il suo aspetto luminoso ed elegante e per la posizione tranquilla in una zona residenziale prestigiosa, a soli 2 km dal centro di Impruneta. Circondata su due lati, la proprietà offre un ampio giardino di circa 800 mq, che offre molto spazio per il tempo libero, il relax e le attività private all'aperto. La casa è stata costruita nel 1984 e nel corso degli anni è stata sempre curata. Piccoli lavori di ristrutturazione hanno mantenuto e integrato i comfort moderni: nuove zanzariere, un tetto coibentato, finestre con doppi vetri e una nuova caldaia garantiscono un comfort abitativo contemporaneo e l'efficienza energetica. Gli spazi abitativi sono caratterizzati da luminosità e un'atmosfera accogliente che sottolinea l'ambiente elegante. Il garage con accesso interno alla casa offre praticità e sicurezza. Da sottolineare che non si tratta di un complesso residenziale, quindi sono garantite privacy e indipendenza assolute. Grazie alla tranquilla zona residenziale, la vita qui è indisturbata e rilassata, mentre la vicinanza al centro di Impruneta consente di raggiungere rapidamente tutti i servizi, i negozi e i ristoranti. Nel complesso, questa villetta a schiera unisce stile, comfort e funzionalità in una combinazione ideale, perfetta per famiglie o acquirenti che cercano una casa ben tenuta con un ampio giardino in una posizione esclusiva.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0761 - CAPOLUOGO - Empoli Rif. F/0761 - PRESSI PIAZZA MATTEOTTI/POLO OSPEDALIERO, VILLETTA TIPOLOGIA LIBERTY DI VERO SAPORE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEGLI ANNI '90, ANCORA BEN MANTENUTA, E DI AUTENTICO PREGIO. MQ 210 LORDI, DEI QUALI MQ 170 DESTINATI AD ABITAZIONE, MQ 20 DESTINATI A GARAGE E MQ 20 A COMODISSIMO LOCALE PLURIUSO/LAVANDERIA CON TERRAZZA SOPRASTANTE. LA VILLETTA E' DISPOSTA SU DUE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO DA BELLA SCALA INTERNA ED HA INOLTRE UN IMPORTANTE GIARDINO DI TOTALI MQ 200. Una residenza comoda dotata di spazi esterni ed interni straordinari. L'unità immobiliare si trova a 500 metri dal centro storico di Empoli, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI-PI-LI) "USCITA CENTRO" in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. Si presenta nella sua unicità a misura d'uomo sia internamente che esternamente. L'ingresso all'unità immobiliare avviene autonomamente dal suo elegante portoncino. Al piano terra rialzato dell'immobile, l'ingresso, l'ampio soggiorno con attiguo e separato il vano pranzo e la cucina completamente defilata (entrambi questi due vani accedono ad un loggiato ed a seguire al giardino privato e riservato posto sul retro). Totali mq zona giorno 75 circa: Il piano terra si conclude con un piccolo e comodissimo bagno di servizio e/o per ospiti. La bella e sinuosa scala interna conduce al piano primo; questo piano è così composto: disimpegno due camere matrimoniali ed una camera media oltre un quarto vano studio. A questo piano inoltre due terrazze abitabili, una con accesso dalla camera principale ed una seconda con accesso dallo studio. Il giardino si sviluppa in maniera riservata tutto (circa mq 200) sulla parte tergale e al suo interno a pochi metri dall'abitazione un locale pluriuso in muratura come comoda lavanderia con piccolo WC, ripostiglio e copertura a terrazza. Un cenno doveroso al sottotetto ispezionabile tramite scala retrattile; questo volume, attualmente utile come "camera d'aria" fra abitazione e copertura, risulta altresì interessante per essere ampio sia nella superficie che nel volume, e trasformabile quindi in ulteriore piano aggiuntivo all'abitazione previo radicale ristrutturazione. L'IMMOBILE, GRAZIE AD UNA ROBUSTA E SANA RISTRUTTURAZIONE OPERATA DALL'ATTUALE PROPRIETARIO NEGLI ANNI '90, GODE ANCORA OLTRE CHE DEGLI INEQUIVOCABILI SPAZI ANCHE DI UN' OTTIMA QUALITA', SIA PER QUELLO CHE RIGUARDA GLI INFISSI, SIA PER QUELLO CHE RIGUARDA I BAGNI I RIVESTIMENTI E LE PAVIMENTAZIONI. DA VEDERE, ACQUISTARE E ABITARE SUBITO. classe energetica G ipe 160,00 euro 395.000,00

Villetta di recente costruzione, caratterizzata da materiali di pregio, soluzioni tecnologiche avanzate e ambienti curati nei minimi dettagli in via del Paradiso a San Lorenzo. Proponiamo in vendita splendida villetta di recente costruzione (anno 2024), caratterizzata da finiture di pregio, spazi curati nei minimi dettagli e soluzioni tecnologiche pensate per il massimo comfort abitativo. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancellino pedonale che introduce al primo spazio esterno privato, oltre a un cancello carrabile automatizzato che conduce comodamente all’area di parcheggio e al garage. La loggia, elegante e riservata, rappresenta l’ingresso principale dell’abitazione e accompagna all’interno con grande armonia. Entrando, veniamo accolti da una zona giorno luminosa e raffinata, dove il soggiorno è impreziosito da un camino ad alta efficienza, in grado di riscaldare rapidamente l’intero piano grazie a un sistema di areazione con ventola regolabile. Completa l’ambiente un divano allungabile di Divani & Divani, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina a induzione Veneta Cucine, moderna e funzionale, è dotata di isola centrale per pranzi e colazioni, oltre a elettrodomestici tra cui forno tradizionale, forno a microonde e lavastoviglie. Il tutto si integra perfettamente con l’elegante tavolo da pranzo in alabastro presente nel soggiorno. La parete dedicata alla zona TV è valorizzata da una raffinata carta da parati, così come il mobile TV, anch’esso firmato Veneta Cucine. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione in tutte le stanze, garantendo comfort in ogni stagione. Sempre al piano terra troviamo un collegamento diretto al garage tramite porta REI, dove è installato l’addolcitore dell’acqua; il garage dispone inoltre di bandone automatico con accesso esterno. Dalla zona giorno, una porta finestra conduce al resede esterno, in parte pavimentato con materiale drenante e in parte adibito a area a verde, completo di pergola, tavolo con sedute e area barbecue. La scala che porta al piano superiore è un vero elemento di design: gradini in quarzo bianco con parapetti in cristallo temperato, accompagnati da una scenografica vernice effetto fili di seta rosa. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. La camera padronale è impreziosita da carta da parati, cabina armadio e accesso al terrazzo privato. La seconda camera gode dell’accesso a un ulteriore terrazzo, dove è presente una doccia esterna, lavatrice, caldaia e unità degli split. Le porte pantografate donano eleganza e continuità a tutto il piano. Il bagno, rifinito marmo Calacatta con vena passante, è dotato di una doccia con cromoterapia, offrendo un ambiente dedicato al relax e al benessere. Una scala a chiocciola conduce infine al piano superiore, dove troviamo un ampio sottotetto con altezza massima di 1,80 m, attualmente adibita a zona relax, completo di velux e finestre che garantiscono luce naturale. Una soluzione abitativa moderna, raffinata e pronta da vivere, ideale per chi cerca qualità costruttiva, comfort e stile in un contesto esclusivo. Contattaci allo 055892009!

Lastra a Signa, in posizione alta e dominante proponiamo Villa indipendente, libera su quattro lati, suddivisa in due appartamenti indipendenti. L'immobile è inserito in un contesto residenziale, in una tranquilla strada cosparsa di Ville e Villette indipendenti circondate da giardini pertinenziali. Posizione e contesto preziosi per chi desidera vivere fuori dal contesto cittadino ma in una realtà elegante e servita. L'immobile, costruito negli anni '70 si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti che possono accogliere le esigenze abitative di due famiglie o possono essere facilmente uniti e vissuti come un'unica grande abitazione. All'appartamento al piano terra si accede attraverso una bella loggia che può essere trasformata in un piacevole giardino d'inverno. L'appartamento è composto da un soggiorno, da una sala da pranzo con cucina, da due camere matrimoniali, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Preziose le grandi terrazze che corrono lungo gran parte dell'appartamento e che aumentano la loro profondità davanti alla cucina. Dalle terrazze si può godere di una vista aperta sul verde circostante e sul panorama della città. Ampio garage di 38 mq finestrato al piano seminterrato. L'appartamento al primo piano è composto da un grande salone molto luminoso con camino, dalla sala da pranzo con cucinotto, da tre grandi camere, due bagni finestrati ed un ripostiglio. Anche a questo piano si ripetono le preziose terrazze con vista ancora più panoramica sulla città. Quest'appartamento è collegato attraverso scala interna al piano seminterrato dove troviamo, oltre ad un ampio garage, un grande spazio accessorio suddiviso in più ambienti tutti finestrati. Circonda la proprietà un giardino di circa 500 mq.

In contesto residenziale tranquillo ed immerso nel verde, a ridosso immediato del centro di Campi Bisenzio, proponiamo esclusiva abitazione di nuova costruzione al piano terra, con ingresso indipendente e circa 400 mq di giardino privato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei punti di forza: verde, riservata e allo stesso tempo vicinissima al centro, raggiungibile comodamente a piedi o in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole e asili, supermercati e negozi di vicinato; farmacie, banche e uffici; aree verdi e parchi collegamenti rapidi con Firenze e le principali arterie stradali. Un perfetto equilibrio tra natura, privacy e vita urbana. L’abitazione si sviluppa tutta su un unico livello ed è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi finestrati, giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per relax, pranzi all’aperto e vita all’aria aperta, inoltre il giardino è servito da un pozzo per poter irrigare. L’immobile è realizzato secondo i più avanzati standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico: - Classe energetica A+++ - Cappotto termico ad alte prestazioni - Vespaio areato, per isolamento e salubrità degli ambienti - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con ricambio e filtraggio automatico dell’aria, recupero di calore, riduzione di umidità e muffe - Infissi in legno/alluminio - Avvolgibili Dual Block con grata a scomparsa - Riscaldamento a pavimento - Impianto fotovoltaico da 3 kW - Predisposizione batteria di accumulo da 3 kWh. Completano la proprietà due posti auto. Finiture: Parquet in tutti gli ambienti, a scelta dell’acquirente; Materiali e dettagli di alto livello, personalizzabili in fase di realizzazione. Consegna prevista Settembre 2026. Importante vantaggio fiscale: per l’acquirente è prevista la possibilità di beneficiare di detrazioni di circa € 45.000, derivanti dagli interventi di ristrutturazione eseguiti. Una casa moderna, efficiente e immersa nel verde, pensata per chi cerca qualità costruttiva, indipendenza e comfort assoluto. Soluzione unica nel suo genere.

Ampia Villa circondata da un grande giardino. L'IMMOBILE Si accede alla proprietà attraverso due cancelli pedonali ed un ingresso carrabile. L'immobile si sviluppa su tre livelli. GLI AMBIENTI INTERNI Al livello principale troviamo un grande salone doppio, la sala da pranzo, la cucina ed un bagno. Di fronte all'ingresso una piacevole loggia che, in alcuni periodi dell'anno, viene trasformata in un giardino d'inverno. Al piano superiore tre grandi camere, un bagno, ed uno studio ricavato un una loggia chiusa molto luminosa ed affacciata sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, collegato a questo piano ma accessibile anche da ingresso esterno, troviamo una camera, un bagno e vari spazi di servizio. Con accesso dal secondo cancello pedonale/carrabile si accede ad un grazioso appartamento completamente autonomo composto da un ampio e luminoso salone doppio che accoglie il living e la sala da pranzo, una cucina affacciata sul giardino, la camera da letto, due bagni ed ampi ripostigli. Dalla sala e dalla cucina si accede al giardino. Date le caratteristiche, l'immobile può essere adatto anche ad accogliere le esigenze di più nuclei familiari. GLI SPAZI ESTERNI Completa ed arricchisce la proprietà un grande giardino che si sviluppa su tutti i lati dell'immobile. Quello sul fronte principale è accessoriato con forno e barbecue per pranzi e cene estive, mentre quello sul retro costituisce un grande spazio affacciato sul panorama circostante. LA ZONA La Romola è una frazione situata fra Firenze e San Casciano Val di Pesa. Sorge in zona collinare fra Cerbaia, popolosa e ben servita frazione del Comune di San Casciano ed il Parco museo di Poggio Valicaia, grande area boschiva ricca di sentieri e strade di campagna. Dista da Firenze 15 Km circa. E' caratterizzata da un abitato molto piacevole fatto prevalentemente di case unifamiliari circondate da ampi spazi esterni. La zona è ben collegata alla città dai mezzi pubblici. La localizzazione rende quella proprietà appetibile soprattutto per una clientela che ama vivere nella tranquillità senza rinunciare ai servizi che la vicinanza ai centri urbani garantisce.

Cod.01427 Rif.Ag. 587 - IN VENDITA AD EMPOLI VILLA LIBERA SU 4 LATI COSTRUZIONE ANNI 1970 DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE A MANSARDA; SOLUZIONE IDEALE ANCHE PER OSPITARE DUE NUCLEI FAMILIARI. Villa indipendente libera su quattro lati, circondata da 380 mq di giardino, caratterizzata da una solida costruzione degli anni ’70 con altezze generose, ambienti ampi e materiali di pregio tipici dell’epoca. L’abitazione si sviluppa su più livelli: • Piano terra: ampio disimpegno d’ingresso, salotto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno e grande garage carrabile. • Piano primo, collegato da una scala in marmo: doppio soggiorno, tre camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. • Mansarda: ambiente molto accogliente, ideale come studio o zona relax, con terrazza esclusiva. La villa si trova in zona comoda a tutti i servizi, scuole e attività principali. Soluzione ideale anche per la realizzazione di due unità immobiliari, grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi.

Cod.01016 Rif.Ag. 9403-05 - CERCHI UNA VILLETTA A FUCECCHIO? Non esistono più le case di una volta, quelle di grandi metrature capaci di ospitare una famiglia o anche due. Quelle costruite su misura per coloro che l'abiteranno... Questa villetta libera su 4 lati è un immobile raro per il mercato, chiamaci per scoprirla subito insieme a noi! INDIPENDENTE A FUCECCHIO CON GIARDINO CON MAGAZZINO DI 175 MQ L'immobile è composto da: Al piano terra: - Locali ad uso magazzino di 175 mq (sembra possibile realizzare un secondo appartamento) Al primo piano: -Appartamento di 180 mq così disposto: - Ingresso - Soggiorno con angolo cottura e accesso a grande terrazza - Sala pranzo - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno con finestra GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 180 mq. I locali al piano terra, attualmente ad uso magazzino, hanno una superficie di circa 175 mq La superficie commerciale è di circa 326 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.012 Euro. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 712,71 Euro. Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 443,43 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 83,67 Euro. IL CONTESTO: Nella zona residenziale di Fucecchio, nei pressi del parco Corsini. Vicino a tutti i servizi e a pochi minuti dalla FI PI LI. ALTRI DETTAGLI: L'immobile mantiene intatte tutte le caratteristiche degli immobili anni '70. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. Impianti dell'epoca. Riscaldamento autonomo a radiatori. Condizionatori. Infissi in legno, alcuni con vetro singolo altri con doppio vetro. Persiane. Pozzo in giardino. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è diventato troppo grande per le persone che lo abitano e quindi hanno deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa indipendente ... a chi cerca una casa a Fucecchio ... a chi cerca una casa d'altri tempi ... a chi cerca una casa con giardino ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur abitabile da subito, potrebbe trarre grande giovamento da un riammodernamento. PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) CON MAGAZZINO 3) CON GARAGE 4) GIARDINO Questa villetta è un immobile raro per il mercato, e forse può essere trasformato in una splendida bifamiliare. Euro 350.000 TRATTABILE (Rif. 9403-04)

Questo immobile speciale fa parte di una storica fattoria del XIX secolo e si trova in una posizione panoramica da sogno. L'unità è indipendente su due lati e offre quindi un elevato livello di privacy e una vista libera sul paesaggio circostante. La posizione rialzata garantisce un'atmosfera tranquilla e vicina alla natura e sottolinea il carattere autentico della proprietà. Nel 2023 l'immobile è stato completamente ristrutturato, beneficiando delle misure del Bonus 110. Nel corso di questa ristrutturazione di alta qualità sono state installate nuove finestre e porte in legno, che non solo garantiscono un eccellente isolamento termico, ma si integrano armoniosamente nell'aspetto storico dell'edificio. Inoltre, è stato installato un moderno impianto fotovoltaico con accumulo a batteria, che consente un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. Una nuova caldaia completa la dotazione tecnica e garantisce un comfort abitativo al passo con i tempi. Durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche architettoniche originali del XIX secolo. Gli elementi tradizionali e i dettagli storici sono stati accuratamente preservati e combinati con soluzioni tecniche moderne, in modo che il fascino del passato sia in armonia con le esigenze abitative odierne. La proprietà comprende un giardino privato con una superficie di circa 400 mq, ideale come rifugio all'aperto, per ore di relax o per personalizzare lo spazio. La proprietà è completata da un terreno boschivo adiacente di circa 1 ettaro, che offre ulteriore privacy, vicinanza alla natura e molteplici possibilità di utilizzo. Nel complesso, si tratta di un'occasione rara per acquistare una proprietà ricca di storia con dotazioni moderne in una posizione panoramica unica.

Esclusiva tenuta storica con piscine e area spa nel cuore del Chianti Classico Nel cuore delle colline del Chianti, a Greve in Chianti, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta storica risalente al XVI secolo, situata in posizione panoramica e dominante, a circa 40 minuti da Firenze e Siena. La proprietà, di circa 1.400 mq complessivi, è immersa in 17 ettari di terreno coltivati a vigneto e uliveto ed è composta da tre eleganti ville indipendenti, ciascuna dotata di piscina privata, per un totale di 18 camere da letto e 20 bagni. La posizione è particolarmente strategica: il rinomato borgo di Panzano in Chianti è raggiungibile comodamente a piedi, rendendo la tenuta ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento ricettivo di altissimo livello. ⸻ Villa Principale Antico casale toscano finemente ristrutturato, la villa principale unisce il fascino dell’architettura storica al comfort moderno. Gli ambienti sono arredati in classico stile toscano, arricchiti da pregiati elementi di antiquariato italiano e francese, pavimenti in legno e soffitti con travi a vista. La villa si sviluppa su quattro livelli ed ospita: •7 camere matrimoniali con bagno privato •Ampi soggiorni con camino •Elegante sala da pranzo •Cucina moderna completamente attrezzata Dal giardino si accede al piano principale, dove si trovano due camere con bagno en-suite e la suite padronale con vasca Jacuzzi. La cucina, dotata di portafinestra, conduce direttamente al patio esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Al piano inferiore si sviluppa una raffinata area spa, impreziosita da illuminazione di design, con bar e zona relax, oltre a una camera matrimoniale con accesso indipendente dal giardino. I piani superiori ospitano ulteriori soggiorni con camino, camere con bagno privato e, nella suggestiva torretta panoramica, una camera con vista spettacolare sui vigneti, cipressi e uliveti circostanti. ⸻ Villa Secondaria – Ex Cantina Un tempo destinata alla vinificazione, questa villa è oggi una residenza di grande charme distribuita su due livelli. Al piano terra si trova una ampia zona giorno open space con cucina professionale, affacciata sul giardino tramite grandi vetrate che conducono alla zona pranzo esterna. La villa dispone di: •3 suite al piano terra, di cui due con vasca idromassaggio •4 camere matrimoniali con bagno en-suite al piano superiore •Piscina privata con vista sui vigneti ⸻ Villa Terza – Ex Scuderia Ricavata dall’antica scuderia della tenuta, questa villa combina stile toscano e design contemporaneo, con soffitti a travi in legno e ambienti luminosi. Distribuita su due livelli, offre: •4 camere matrimoniali con bagno privato •Elegante soggiorno panoramico •Sala da pranzo •Area spa con vista sulle colline del Chianti •Zona relax con bar All’esterno, una terrazza in pietra ospita una Jacuzzi panoramica e un raffinato angolo barbecue. ⸻ Terreni e dotazioni La tenuta comprende: •9 ettari di vigneto in piena produzione •3 ettari di uliveto •Ampio giardino privato È inoltre presente la possibilità di realizzare un eliporto. La proprietà è dotata di impianti per la produzione di energia rinnovabile, grazie a sistemi geotermici e solari. Ogni villa dispone di parcheggio privato e di accessi indipendenti, oltre a percorsi pedonali e strade no asfaltate che conducono direttamente al centro del paese di Panzano.

RIF. M050 Prestigiosa villa ottocentesca, finemente e completamente ristrutturata, composta da due unità abitative. La residenza principale si estende per circa 370 mq ed è immersa in una splendida proprietà di 13 ettari di terreno, arricchita da circa 300 piante di olivo. Al piano terra si apre una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi classici e volte, affiancata da una cucina abitabile con caratteristico angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio. Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto matrimoniali, rifinite con eleganti pavimenti in parquet, e due bagni. A breve distanza dall’abitazione principale si trova una deliziosa dependance di 120mq con copertura in cotto, composta da quattro vani: cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Villetta con giardino privato immersa nel verde delle colline di Scandicci Nelle prime colline di Scandicci, in posizione tranquilla e verde ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera caratterizzata da spazi generosi, ambienti ben distribuiti e piacevoli affacci sul verde. L’abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie al piano principale una zona giorno ampia e luminosa, composta da un salone doppio, ideale per momenti conviviali e di rappresentanza, e da una cucina abitabile separata e funzionale. Dalla cucina si accede direttamente a un terrazzo coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione, che conduce al giardino privato, curato e riservato, vero valore aggiunto della proprietà. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate, con affacci gradevoli e un’atmosfera tranquilla e riservata, ideale per la vita familiare. Al piano seminterrato è presente una taverna, ambiente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze, come area hobby, studio, palestra o spazio relax. Completano la proprietà un garage doppio, comodo e facilmente accessibile, oltre a spazi di servizio ben organizzati. La villetta è dotata di pannelli solari, infissi ad isolamento termico-acustico e si distingue per un’ottima efficienza energetica, certificata in classe A2, garantendo comfort abitativo, risparmio sui consumi e attenzione alla sostenibilità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nel verde, mantenendo la comodità dei collegamenti con Firenze e il centro di Scandicci. Una casa equilibrata, funzionale e accogliente, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e qualità della vita.

Cod.11441 Rif.Ag. 587 - IN VENDITA A EMPOLI – VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO Nel cuore di Empoli, in una zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, scuole e attività, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 380 mq di giardino esclusivo, perfetta per chi desidera ampi spazi, privacy e solidità costruttiva. L’immobile, realizzato negli anni ’70, si distingue per la qualità delle finiture dell’epoca, le altezze generose e la razionale distribuzione degli ambienti, caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle costruzioni moderne. Grazie alla sua metratura e alla disposizione interna, la villa rappresenta una soluzione ideale anche per ospitare due nuclei familiari o per la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano terra L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un accogliente salotto, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità, un bagno di servizio e un grande garage carrabile. Piano primo Collegato da una elegante scala in marmo, il piano ospita un doppio soggiorno luminoso, tre ampie camere matrimoniali, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato, offrendo spazi confortevoli e ben distribuiti per tutta la famiglia. Mansarda Un ambiente caldo e accogliente, perfetto come studio, zona relax o spazio hobby, impreziosito da una terrazza esclusiva che regala un ulteriore sfogo esterno e momenti di tranquillità. Completa la proprietà il giardino che circonda la villa su tutti i lati, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, per famiglie con bambini o per chi desidera un’area verde privata. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e versatilità, senza rinunciare alla comodità della posizione.

Cod.11342 Rif.Ag. 587 - IN VENDITA AD EMPOLI VILLA LIBERA SU 4 LATI COSTRUZIONE ANNI 1970 DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE A MANSARDA; SOLUZIONE IDEALE ANCHE PER OSPITARE DUE NUCLEI FAMILIARI. Villa indipendente libera su quattro lati, circondata da 380 mq di giardino, caratterizzata da una solida costruzione degli anni ’70 con altezze generose, ambienti ampi e materiali di pregio tipici dell’epoca. L’abitazione si sviluppa su più livelli: • Piano terra: ampio disimpegno d’ingresso, salotto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno e grande garage carrabile. • Piano primo, collegato da una scala in marmo: doppio soggiorno, tre camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. • Mansarda: ambiente molto accogliente, ideale come studio o zona relax, con terrazza esclusiva. La villa si trova in zona comoda a tutti i servizi, scuole e attività principali. Soluzione ideale anche per la realizzazione di due unità immobiliari, grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi.

Cod.01366 Rif.Ag. L/732 - EMPOLI - ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO E GARAGE Splendida villa anni '70 libera su quattro lati di ampia metratura, in strada defilata e silenziosa a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. IL PIANO TERRA di ca mq. 100 è composto da porticato, ingresso, studio, doppio disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, soggiorno ,servizio finestrato e garage. Tramite scala si accede al PIANO PRIMO di ca mq. 115,00 con le tre camere matrimoniali , bellissimo salone doppio angolare , balcone che gira attorno alla casa, servizio con anti-bagno e ripostiglio. Infine IL PIANO SECONDO /MANSARDA di ca mq. 25,00 ideale come zona relax con affaccio su terrazza a tasca. Completa la proprietà bel giardino carrabile di ca mq.400 . Posto auto scoperto.

Cod.01337 Rif.Ag. VL934 - Montelupo F.no VICINANZE - a 3 km dalla Stazione - vendesi nuova costruzione Villa Bifamiliare in fase di ultimazione ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA classe A4, libera su tre lati e dotata di ampio giardino privato di 280 mq. La villa, moderna ed elegante con tutti i confort della nuova tecnologia, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 180 mq. CA complessiva. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente e ampi spazi giorno OPEN SAPACE con cucina, soggiorno e bagno che affacciano sul giardino. Al piano primo si trovano tre camere da letto e due bagni e due terrazze. Al piano seminterrato: Garage, taverna e un ulteriore bagno/lavanderia, il tutto collegato da scala interna. Le finiture sono di altissimo livello e completamente personalizzabili da capitolato. L’abitazione è dotata delle più moderne tecnologie: • Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da split • Impianto di allarme e video citofono Completano la proprietà due posti auto scoperti nel resede privato. rif. VL934

Questa elegante villa costruita nel 1980 colpisce per la sua architettura spaziosa, la sua piacevole atmosfera abitativa e il suo enorme potenziale. La casa si trova in una tranquilla zona residenziale e, grazie alla sua disposizione ben studiata e agli ampi spazi esterni, offre le condizioni ideali per le famiglie o per tutti coloro che desiderano una casa di prestigio con molto spazio. La villa si sviluppa su più piani e ospita un totale di quattro camere da letto e tre bagni, offrendo così spazio sufficiente per ospiti, bambini o uno studio. Molti elementi risalenti al periodo di costruzione sono stati conservati con cura e conferiscono alla casa un fascino classico senza pari. Allo stesso tempo, alcune aree necessitano di ristrutturazione, in particolare il tetto, che presenta alcune perdite, il che offre la possibilità di modernizzare e valorizzare la proprietà secondo le proprie idee. Particolarmente pratico è il cancello automatico che conduce direttamente al garage doppio e garantisce un comodo accesso alla casa. Dietro l'edificio si estende un ampio giardino che offre molteplici possibilità di allestimento, da accoglienti zone salotto e relax a un ampio giardino giochi o orto. Con la sua posizione tranquilla, l'elegante struttura di base e le molteplici possibilità di ampliamento, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per creare una casa senza tempo secondo i propri desideri e allo stesso tempo vivere in un ambiente piacevole.

Signa, in contesto esclusivo collinare panoramico immerso nel verde, proponiamo la vendita di questa spettacolare villa di complessivi mq.685 catastali oltre giardino esclusivo su 4 lati della consistenza di mq.3.000 circa.

La villa venne costruita presso la collina che dal capoluogo conduce al castello di Signa e sfrutta il naturale declivio del terreno per organizzare le sue funzioni distributive interne che partono dall'alto del secondo livello con gli spazi pubblici, l'accesso allo studio e biblioteca per giungere scendendo fino al piano seminterrato.
Entrando nella parte più privata, l'edificio si distingue per la presenza di un corpo centrale a doppio volume principale da cui per continuità tra interno ed esterno, emerge il volume parallelepipedo in corrispondenza del soggiorno che si proietta verso l'esterno e affaccia direttamente sulla vale del fiume Arno, spaziando con la visuale dalla collina delle Selve di Lastra a Signa verso il Masso della Gonfolina.
Esternamente l'immobile si distingue per continui rimandi fra interno ed esterno, caratterizzando i prospetti con particolari zone in ombra e altre in luce. L'insieme architettonico rappresenta un tema caro al progettista “il viaggio tramite i natanti” come il vaporetto di inizio secolo.
Esternamente il lato ovest è caratterizzato da brise soleil in cemento armato che protegge la casa dai venti dominanti.
Gli infissi esterni sono in legno di cedro del Libano ed all'interno è presente anche l'ascensore.
Il salone con doppia altezza e totalmente finestrato è assolutamente unico ed impareggiabile e questa splendida villa rappresenta un oggetto indiscutibilmente di prestigio, versatile e molto interessante.
L'immobile è stato progettato da due architetti appartenenti alla scuola fiorentina del dopoguerra Arch. Rosario Vernuccio e Arch. Carlo Chiappi, all'epoca collaboratori presso lo studio fiorentino dell'Arch. Giuseppe Giorgio Gori e successivamente professori presso lo stesso ateneo che li ha visti laurearsi negli anni 50/60.
Classe Energetica G, Ipe 204.26, Rif.V0070, richiesta Euro 1.700.000,00.
Informazioni più dettagliate in Agenzia.
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