Ville in vendita a Impruneta

Nel comune di Impruneta, alle porte di Firenze, proponiamo in vendita un affascinante casale risalente ai primi dell’Ottocento, oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione nei primi anni 2000, realizzato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche originarie. La proprietà, libera su tre lati, è immersa in un curato giardino privato e circondata da circa 2.000 mq di terreno coltivato a olivi. La posizione dominante e panoramica regala una vista straordinaria sulle colline toscane, che si estende fino al Duomo di Firenze. L’accesso avviene tramite un suggestivo vialetto di campagna che conduce all’aia esterna, arricchita da una terrazza panoramica e da un romantico pergolato di glicine, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Gli interni si distinguono per eleganza, autenticità e grande cura dei dettagli. Gli spazi comprendono ampie zone living con camino, una spaziosa cucina, sala da pranzo, diversi salotti, una caratteristica cantina con volte in pietra e quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato. La suite padronale è impreziosita da una vasca idromassaggio, mentre un luminoso salone con camino valorizza ulteriormente la zona notte. Le finiture tipiche della tradizione toscana — tra cui cotto dell’Impruneta, parquet in rovere, travi a vista, pietra serena e dettagli in ferro battuto — conferiscono alla residenza un’atmosfera calda, raffinata e senza tempo. Possibilità di realizzo della piscina. La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, immersa nella campagna ma non isolata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Villa leopoldina in vendita a soli 20 minuti dal centro di Firenze. Questa proprietà, situata in uno straordinario contesto naturale con splendida vista sulle dolci colline toscane, comprende una villa principale, una piscina con relativa poolhouse (con ampia zona giorno, spogliatoio e bagno), e una dépendance da restaurare e convertire a seconda dei propri desideri. La prestigiosa villa si sviluppa su 4 livelli: il piano terra vanta un ampio open space con salone e zona living con due grandi camini d'epoca perfettamente conservati e vetrate a tutta altezza con vista sul rigoglioso giardino circostante, una grande cucina, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore troviamo 4 camere, 3 bagni e sul livello superiore la torre colombaia con un’altra stanza da letto, bagno e studio. Il piano inferiore è suddiviso in due appartamenti ciascuno con soggiorno, camera, bagno e locali di servizio. Il meraviglioso parco che circonda la Villa misura circa 4 ettari e comprende un giardino nel quale troneggiano piante secolari fiancheggiate da una bella oliveta e zona dedicata a seminativo. Le case “Leopoldine”, tipico simbolo del patrimonio storico, architettonico, paesaggistico e culturale toscano edificate tra gli inizi del XVIII e la fine del XIX secolo, sono caratterizzate da un’architettura geometrica, grandi finestre e dai bellissimi portici e logge - qui presenti su due piani - dominati da una torre colombaia. Una dimora molto tranquilla in grado di fondere il fascino e la semplicità dei tempi antichi con il comfort della vita moderna. L’indirizzo pubblicato qui è puramente indicativo.

VENDITA O AFFITTO VILLA IMPRUNETA
A soli 10 km dal centro di Firenze, proponiamo una porzione di villa ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto dal fascino medievale.
La casa gode di una vista panoramica sulle colline fiorentine, circa due ettari di terreno con ulivi, un giardino privato di 500 mq e una doppia terrazza.
Lungo il viale ci sono numerosi posti auto e successivamente un affascinante cortile con pozzo.
All'interno l'immobile, ristrutturato con pregio, si sviluppa su due piani, al piano terreno è presente un open space con grandi vetrate che affacciano sulla terrazza e sul verde, una cucina, una camera/studio, e due bagni; al primo piano sono presenti due camere, e un ulteriore bagno.
Al piano seminterrato ci sono numerose stanze "jolly" che si prestano per numerose funzioni (palestra, cantina, magazzino...)
Contattami per qualsiasi informazione o per fissare una visita!

FIRENZE, IMPRUNETA, (Rif: W24095) proponiamo in vendita VILLA IMMERSA NEL VERDE (circa 575mq) in zona di ALTISSIMO PREGIO con PARCO PRIVATO di circa 8300mq. La Villa, con ingresso PRIVATO da un meraviglioso viale di pini, è stata sapientemente progettata negli anni '80 e risulta particolarmente luminosa perchè libera su 4 lati. Il fabbricato principale è composto da 3 piani: - PIANO TERRENO: Composto da due saloni con camino e sala da pranzo, Cucina, 4 camere matrimoniali, ampio studio oltre servizi doppi e ripostigli. Tutte le stanze, ma in particolare i due saloni, offrono una vista eccezionale sul paesaggio Toscano circostante grazie alle grandi vetrate. Tutto il piano terreno è contornato da terrazze e logge coperte. - PIANO PRIMO: Dalla sala principale, tramite scala interna, si accede al primo ed ultimo piano o mansarda dove troviamo una ampia sala utile a molteplici scopi: Camera, Sala giochi, Studio, Zona relax PIANO PARZIALMENTE SEMINTERRATO: Questo piano è completamente fuori terra per 3 lati e con affacci sul terrazzo ed accesso al giardino privato. Anche a questo piano sono presenti due cucine e un ampio salone doppio ed altre 3 camere da letto, zona lavanderia e doppi servizi. All'esterno troviamo una caratteristica limonaia di circa 180mq che si presta a molteplici usi come palestra o dependance. Tutta la proprietà è immersa nel verde, con PARCO privato di circa 8300mq. Immobile perfetto per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità della Città. Termosingolo. Classe Energetica G >235,6 Kwh/m2 Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Impruneta, borgaccio, mezzomonte, villa in Vendita, parco privato Classe Energetica: G EPI: 235,60 kwh/m2 anno

IMPRUNETA POZZOLATICO Immersa nel verde, a due passi dall' ingresso all' autostrada, villa indipendente in ottime condizioni, disposta su due livelli, composta da ampia zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un servizi ed un' ampia taverna carrabile al piano seminterrato. La villa, accessibile tramite ingresso carrabile, si sviluppa su due livelli. Al piano terra è. così composto: disimpegno, ampio soggiorno angolo cottura, confortato da caminetto e accesso ad una terrazza ed al giardino, due camere da letto matrimoniali ed un servizio finestrato. Il piano seminterrato offre un ampio spazio polifunzionale di 100 metri quadrati, usufruibile sia come ampia taverna che come garage o rimessa. Il terreno si sviluppa su tre livelli, per circa un ettaro, con alberi da frutto e numerosi ulivi in ottimo stato, annesso utilizzabile come rimessa e inoltre vari spazi dove è possibile parcheggiare. Termosingolo e aria condizionata per garantire il massimo comfort e convenienza.

IMPRUNETA VIA SAN LORENZO A COLLINE In posizione dominante, sulle dolci colline dell'Impruneta, splendida villa del 1700 ristrutturata con materiali di altissimo pregio. Situata a soli 9 km e 15 minuti di auto da Porta Romana ed a 7 km dal prestigioso Golf Club dell'Ugolino è l'ideale per una residenza esclusiva e tranquilla. Dotata di piscina privata, di un incantevole giardino che abbraccia la villa per circa 3.000 mq. con ulivi, cipressi, lecci, pini, querce e viburno. Parcheggio privato e terreno. La villa è composta da un corpo principale per 740 mq circa ed una dependance di circa 40 mq. Al suo interno troviamo cinque splendide camere da letto e nove servizi, due saloni doppi, due salotti, doppia cucina, lavanderia e ripostiglio; finiture di altissimo pregio quali marmi, pietre e cotto. L'appartamento per il personale di servizio comprende una camera matrimoniale, un bagno, una cucina con zona living. La dependance è composta da camera matrimoniale, servizio, cucina, zona living. L'immobile, antico convento, dispone di una torretta panoramica dalla quale si gode di una vista unica sul territorio circostante.

Villa leopoldina in vendita a soli 20 minuti dal centro di Firenze. Questa proprietà, situata in uno straordinario contesto naturale con splendida vista sulle dolci colline toscane, comprende una villa principale, una piscina con relativa poolhouse (con ampia zona giorno, spogliatoio e bagno), e una dépendance da restaurare e convertire a seconda dei propri desideri. La prestigiosa villa si sviluppa su 4 livelli: il piano terra vanta un ampio open space con salone e zona living con due grandi camini d'epoca perfettamente conservati e vetrate a tutta altezza con vista sul rigoglioso giardino circostante, una grande cucina, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore troviamo 4 camere, 3 bagni e sul livello superiore la torre colombaia con un’altra stanza da letto, bagno e studio. Il piano inferiore è suddiviso in due appartamenti ciascuno con soggiorno, camera, bagno e locali di servizio. Il meraviglioso parco che circonda la Villa misura circa 4 ettari e comprende un giardino nel quale troneggiano piante secolari fiancheggiate da una bella oliveta e zona dedicata a seminativo. Le case “Leopoldine”, tipico simbolo del patrimonio storico, architettonico, paesaggistico e culturale toscano edificate tra gli inizi del XVIII e la fine del XIX secolo, sono caratterizzate da un’architettura geometrica, grandi finestre e dai bellissimi portici e logge - qui presenti su due piani - dominati da una torre colombaia. Una dimora molto tranquilla in grado di fondere il fascino e la semplicità dei tempi antichi con il comfort della vita moderna. L’indirizzo pubblicato qui è puramente indicativo.

MONTEBUONI – TAVARNUZZE (IMPRUNETA) In una delle zone più esclusive e ricercate delle colline fiorentine, immersa nella quiete e nel verde di Montebuoni, proponiamo in vendita una splendida villa di oltre 500 mq, circondata da 2 ettari di parco privato, impreziosita da ampi terrazzamenti panoramici che regalano suggestive vedute sulla campagna circostante. La proprietà gode di una posizione dominante e riservata, capace di coniugare privacy assoluta e facile accessibilità, rappresentando una soluzione di rara eleganza e prestigio. All’esterno troviamo una magnifica piscina 5x10 con relativo vano tecnico dedicato, oltre a numerosi spazi terrazzati ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto; è inoltre presente un ulteriore locale tecnico destinato all’impianto di riscaldamento. La villa dispone di due ingressi e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si viene accolti da ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione raffinata deli spazi: troviamo due grandi cucine abitabili, una camera matrimoniale, due servizi, un elegante salone doppio con camino, una dispensa ed un pratico ripostiglio. Una splendida scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui un ampio disimpegno introduce agli ambienti privati della residenza: un raffinato salotto guardaroba collegato ad una camera matrimoniale, un grande studio con accesso diretto sul terrazzo panoramico e servizio dotato di vasca idromassaggio, una seconda camera matrimoniale con guardaroba e bagno en suite, una terza camera matrimoniale con bagno privato e vasca idromassaggio, un ulteriore vano guardaroba e una quinta camera matrimoniale con accesso al terrazzo. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, mentre il riscaldamento è autonomo. La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali e manutentive, pronta per essere abitata e valorizzata come prestigiosa residenza privata, dimora di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di alto livello. Un oggetto unico nel suo genere, dove eleganza, privacy, panorami mozzafiato e ampi spazi interni ed esterni si fondono in una delle cornici più affascinanti delle colline dell’Impruneta.

Coniugare la massima riservatezza alla comodità dei servizi è da sempre il sogno di chi desidera vivere nella natura senza isolarsi. Questa stupenda villa di fine ’800, situata nel cuore del Chianti Fiorentino, rappresenta la risposta perfetta. Ci troviamo all'interno del centro abitato dell'Impruneta, a pochi passi dalla piazza principale, eppure avvolti in un’atmosfera di assoluto silenzio e privacy. Varcando l'ingresso carrabile privato si viene accolti da un meraviglioso giardino di circa 500 mq, un'estensione verde straordinaria e introvabile per una posizione così centrale. La villa si presenta in ottime condizioni generali e si sviluppa su più livelli attraverso una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e alla convivialità. Qui troviamo un salone doppio, la sala da pranzo e una grande cucina abitabile. Sia il soggiorno che la cucina si aprono direttamente sul giardino, trasformandolo in un naturale e godibile prolungamento della casa. Il livello è completato da uno studio privato, un bagno di cortesia e un'ampia zona di servizio con un forte potenziale di personalizzazione. Una bellissima scala originale in pietra serena conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Le camere sono ampie, piene di luce e quasi tutte affacciate sul verde del giardino privato; due di esse dispongono inoltre di bagno en-suite. Salendo ancora, il secondo piano ospita due stanze sottotetto con altezze abitabili, perfette da reinventare come stanze jolly, area relax o camere per gli ospiti. La proprietà include due grandi cantine al piano seminterrato e, nel giardino, una spaziosa struttura attualmente adibita a rimessa e legnaia, che offre il potenziale ideale per essere trasformata in una splendida dependance indipendente. Una dimora di raro fascino, dove la storia incontra il comfort moderno nel paesaggio toscano più amato.

Firenze, Impruneta a pochi passi dalla bellissima Piazza Buondelmonti, proponiamo in vendita una particolare e caratteristica villa unifamiliare con giardino e garage, libero su tre lati. Si accede all'immobile tramite un cancello carrabile, raggiungiamo l'ingresso indipendente percorrendo un vialetto interno. L'immobile è disposto sul primo e secondo piano, ed è composto: al primo piano da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni finestrati, un ripostiglio con soppalco finestrato, un balcone. Al secondo piano troviamo in una bellissima loggia che si affaccia a 360 ° sulla collina imprunetina. La proprietà è completata da un giardino terrazzato ed un garage. Riscaldamento autonomo. Per informazioni e visite contattare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare al numero 3485527525. L'agenzia Franco Rovai Immobiliare accompagna il cliente sia nella compravendita degli immobili che nell'affitto degli stessi, con la massima correttezza e professionalità. www.francorovaimmobiliare – agenzia@francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Impruneta campagna, in posizione collinare a breve distanza dal centro storico di Firenze, vendesi proprietà strutturata come azienda agricola, con splendida colonica Leopoldina del 1400, disposta su più livelli, perfettamente restaurata in alcune sue parti.
La struttura, di forma quadrata con tipica torretta “colombaia”, si sviluppa su due piani principali, più un livello superiore.
Il piano terra si compone di grande cucina abitabile ben attrezzata con accesso al giardino, sala da pranzo, veranda e un ampio salotto con camino, due bagni, locali accessori e scala di accesso alla cantina; il primo piano si compone di cinque camere da letto tutte con bagno en suite, altro bagno, e un salotto con bel camino e vista panoramica. Nella mansarda/colombaia è presente una ulteriore camera con bagno indipendente.
La tenuta comprende anche un annesso indipendente che amplia la flessibilità e il potenziale della proprietà. Quest'ultimo, attualmente utilizzato come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilità: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti.
Il parco a giardino completamente recintato di oltre mq.6.000 comprende la piscina con dependance a servizio ed una zona "palestra" di circa mq.100. Possibilità di acquisto maggiore terreno.
Ampio garage privato e grande parcheggio.
È servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di città, fibra.
Possibilità terreno fino a 5 ettari a oliveta
Attualmente la struttura è Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettività con somministrazione cibo per eventi.
Ideale come residenza di pregio o come investimento immobiliare nei pressi di Firenze, questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, tradizione e posizione strategica.
Euro 2.800.000 VILL99B

C'è un luogo, sulle dolci colline dell'Impruneta, dove il tempo rallenta e ogni giornata inizia con il silenzio della natura e si chiude con tramonti che accendono il paesaggio di sfumature uniche.

In questo contesto straordinario proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente, sapientemente inserito nell'ambiente circostante, dove privacy, panorama e tranquillità assoluta diventano parte integrante della vita quotidiana.

Qui, la sensazione è quella di essere lontani da tutto e allo stesso tempo incredibilmente vicini. Il centro abitato è a pochi minuti, ma ciò che si percepisce è solo il suono del vento tra gli alberi e la bellezza incontaminata delle colline toscane.

Il fabbricato si sviluppa in più unità abitative indipendenti, ideali per accogliere una famiglia allargata, ospiti o per essere valorizzate come investimento di pregio.

Gli spazi interni sono studiati per offrire comfort e funzionalità: ambienti living luminosi e accoglienti, zone giorno open space, camere ben distribuite, più servizi e locali accessori.

All'esterno, ogni abitazione si apre su giardini privati, aree verdi e scorci panoramici che regalano una sensazione di libertà rara. Ideali per pranzare all'aperto sotto il cielo toscano, vivere momenti di assoluta quiete, godere di una privacy totale, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il paesaggio è il vero protagonista: colline morbide, vegetazione mediterranea, luce naturale che cambia durante il giorno creando scenari sempre nuovi.

Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, un luogo dove rigenerarsi lontano dal caos, un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste della Toscana.

Non è solo una proprietà.
È un rifugio.
È silenzio, luce, spazio.
È la Toscana più autentica.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Bagno a Ripoli, NOSTRA ESCLUSIVA ,nei pressi del rinomato golf club "Ugolino", villa libera su 4 lati situata in posizione panoramica e circondata da giardino. La posizione strategica sarà favorita ancor di più dal nuovo tratto di strada "BYPASS" di Grassina. Si accede alla proprietà da un bel cancello carrabile che porta davanti all'ingresso principale, all'interno l'immobile è composto da un grande salotto triplo che affaccia sul giardino da 3 lati, un ampia cucina abitabile di oltre 30mq, 3 camere matrimoniali e 3 bagni. Al piano superiore troviamo un ulteriore camera e uno studio oltre ampio sottotetto con la possibilità di essere rialzato e ottenere ulteriore superficie abitabile. La villa è circondata su 4 lati dal giardino ed offre una vista panoramica sulle verdi colline in parte occupate da vigneti e uliveti. Possibilità di costruire una piscina. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione al fine di sfruttare tutto il suo potenziale. Rif. 506 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Luca 3932432613 Classe Energetica: G

A pochi passi da piazza Buondelmonti all'Impruneta, celebrata mirabilmente dell'artista francese Jacques Callot, che la ritrasse nel giorno di fiera in una famosa acquaforte del 1620, proponiamo un caratteristico terratetto libero su tre lati con garage e giardino. L'immobile dispone di un comodo ingresso indipendente dalla strada principale, dal quale si accede al garage attraverso cancello con passo carrabile e all'abitazione attraverso il vialetto che costeggia il resede e il giardino. L'appartamento occupa il primo e il secondo piano di una piacevole palazzina per una superficie di circa 133 mq. L'immobile è composto da: un ampio ingresso, cucina abitabile, ripostiglio con finestra, grande soggiorno, due camere da letto, studio o terza camera da letto e due bagni finestrati. Al secondo piano troviamo una splendida loggia panoramica a 360° sul territorio circostante con accesso da scala interna. Completa la proprietà un balcone e un grande giardino suddiviso su tre livelli dove sono presenti anche alcune piante di olivo. ENGLISH TEXT: Just steps from Piazza Buondelmonti in Impruneta, so celebrated by the French artist Jacques Callot, who depicted it on the day of the fair in a famous etching from 1620, we offer a characteristic townhouse free on three sides with garage and garden. The property has a convenient independent entrance from the main road, which leads to the garage through a gated driveway and to the house via the driveway that runs alongside the courtyard and garden. The apartment occupies the first and second floors of a pleasant building and measures approximately 133 square meters. The property comprises a large entrance hall, eat-in kitchen, utility room with window, large living room, two bedrooms, a study or third bedroom, and two bathrooms with windows. On the second floor, there is a splendid loggia with 360° panoramic views of the surrounding area, accessed via an internal staircase. The property also includes a balcony and a large garden spread over three levels, including several olive trees. Classe Energetica: G

Questa affascinante villetta a schiera colpisce per il suo aspetto luminoso ed elegante e per la posizione tranquilla in una zona residenziale prestigiosa, a soli 2 km dal centro di Impruneta. Circondata su due lati, la proprietà offre un ampio giardino di circa 800 mq, che offre molto spazio per il tempo libero, il relax e le attività private all'aperto. La casa è stata costruita nel 1984 e nel corso degli anni è stata sempre curata. Piccoli lavori di ristrutturazione hanno mantenuto e integrato i comfort moderni: nuove zanzariere, un tetto coibentato, finestre con doppi vetri e una nuova caldaia garantiscono un comfort abitativo contemporaneo e l'efficienza energetica. Gli spazi abitativi sono caratterizzati da luminosità e un'atmosfera accogliente che sottolinea l'ambiente elegante. Il garage con accesso interno alla casa offre praticità e sicurezza. Da sottolineare che non si tratta di un complesso residenziale, quindi sono garantite privacy e indipendenza assolute. Grazie alla tranquilla zona residenziale, la vita qui è indisturbata e rilassata, mentre la vicinanza al centro di Impruneta consente di raggiungere rapidamente tutti i servizi, i negozi e i ristoranti. Nel complesso, questa villetta a schiera unisce stile, comfort e funzionalità in una combinazione ideale, perfetta per famiglie o acquirenti che cercano una casa ben tenuta con un ampio giardino in una posizione esclusiva.

UGOLINO, VILLA MQ.260 CON GIARDINO, LIBERA SU 4 LATI.

Impruneta, località Ugolino, in contesto signorile nelle vicinanze del Golf, vendesi villa di mq.260 circa in posizione solatia, con giardino di circa mq.1.300 su 4 lati.
Caratteristica preponderante di questo immobile è l'indipendenza data sia dagli accessi esclusivi che dagli spazi esterni che la dividono dalle proprietà adiacenti.
La planimetria mossa, caratteristica degli immobili di questo particolare contesto, si sviluppa su più livelli senza creare però difficoltà di accesso alle varie zone abitative.
L'ingresso centrale dell'appartamento, protetto dalla piacevolissima loggia frontale, da accesso sul lato di sinistra alla bellissima zona giorno suddivisa, tramite l'arredo, in zona studio, zona relax divani, zona pranzo; sulla destra dell'ingresso si trovano la cucina e un secondo ampio soggiorno con camino. Al primo piano, al quale si accede tramite una bella scala elicoidale, troviamo la zona notte con 4 camere da letto, tra le quali una padronale con bagno interno e balcone, molto ampia e luminosissima grazie a finestre e porta finestra; presente anche un secondo bagno grande e finestrato, mentre il terzo servizio è ubicato nella zona giorno.
Completa la proprietà un'ampia taverna, utilizzabile anche come zona servizi, cantina, stireria, ecc..
Euro 775.000 VILL84

Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline di Impruneta, a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con accesso da cancello carrabile elettrico, circondata da un ampio giardino esclusivo arricchito da un gazebo in legno, un barbecue, e una zona predisposta per la realizzazione di una piscina esterna. Completa la proprietà circa 1 ettaro di uliveto.

La villa è composta da due appartamenti indipendenti, già catastalmente divisi, collegati anche internamente e facilmente separabili.

Appartamento Piano Terra di 92 mq
Luminosa e accogliente, l'unità al piano terra offre una cucina abitabile con camino, una zona living, due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato con doccia.

Appartamento Primo Piano di 135 mq
L'accesso è dal piano terreno, dove troviamo il primo soggiorno con camino e la scala interna che conduce al piano superiore.
Al primo piano si sviluppa l'intero appartamento, composto da un secondo soggiorno con camino, una cucina abitabile, un ripostiglio con soppalco, una loggia panoramica con vista mozzafiato, una camera singola con soppalco, una camera matrimoniale con bagno en suite e guardaroba soppalcato e una terza camera matrimoniale molto luminosa.

Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio a taglio termico, inferriate di sicurezza e hanno accesso diretto all'esterno, garantendo luminosità e praticità.

Finiture e dettagli di pregio
Pavimenti in cotto toscano
Impianto di riscaldamento elettrico alimentato da pannelli fotovoltaici
Isolamento termico su muri esterni e tetto
Vano tecnico e cantina a disposizione
Ampi spazi esterni con gazebo, barbecue e area per piscina
1 ettaro di uliveto produttivo

Richiesta: € 980.000 – Classe Energetica A3

Un'opportunità unica, ideale per famiglie numerose o per due nuclei separati, che cercano una residenza nel verde, vicina a Firenze, pronta da vivere e dotata di tutti i comfort moderni.

Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Vendiamo villa di 13 vani con giardino privato all'Ugolino (Comune Impruneta) a pochi passi dal Circolo del Golf e a 10 minuti di auto da Firenze. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

A pochi minuti dal centro storico, sui colli Fiorentini nei pressi della Certosa, proponiamo in vendita una stupenda dimora di fine 800 all'interno di un esclusivo parco secolare; la proprietà è così composta: Dal grande cancello sulla via asfaltata, entriamo all'interno del parco di 10.000 mq.. Da qui si accede alla villa in un doppio salone di rappresentanza ed allo studio biblioteca; AL piano intermedio sono posti i locali per il personale di servizio, dotati di servizi propri e cucina; Al piano nobile, trovasi l'appartamento padronale con il salone, da cui si accede alle grandi terrazze con vista mozzafiato sulle colline e le storiche tenute limitrofe, ed alla sontuosa sala da pranzo, da cui ci si immette nelle cucine. Dal vasto disimpegno si accede alle Tre grandi camere e doppi servizi; completano la proprietà, il garage e la tinaia. Classe Energetica: G

UGOLINO, all'interno del villaggio, villetta angolare libera su tre lati di mq. 160 su più livelli, composta da ampio salone con camino diviso in tre zone indipendenti sala tv, living e sala pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, tre servizi oltre taverna, cantina e quarto servizio al piano seminterrato. Completano la proprietà giardino di mq. 300 che si sviluppa su 3 lati dell'immobile, in parte carrabile, ampia lavanderia. Euro 800.000,00

TOSCANA – Firenze, Chianti Impruneta - Casa di campagna moderna ristrutturata in vendita, con privacy e servizi a pochi minuti Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da Impruneta e da Firenze, proponiamo in vendita una casa di campagna moderna finemente ristrutturata, immersa in un contesto di totale privacy ma comodamente vicina a tutti i principali servizi. Il casale di circa 280 mq calpestabili, di antiche origini, è stato recuperato con grande senso estetico e charme, unendo elementi della tradizione toscana a soluzioni architettoniche contemporanee. La proprietà è circondata da giardino privato su due lati e da terreno con olivi, ideale per chi desidera vivere la Toscana in modo autentico senza rinunciare al comfort. Distribuzione degli spazi interni Al piano terra, l'abitazione accoglie con un luminoso open space che ospita: • zona soggiorno e pranzo • cucina abitabile • studio / camera ospiti • bagno con doccia • lavanderia Una scala moderna di design collega armoniosamente i due livelli, conducendo al piano superiore attraverso un corridoio luminoso, attrezzato con armadiature su misura. Al primo piano si sviluppa la zona notte con: • quattro camere da letto • due camere con bagno en suite • corridoio con armadi su misura e vano guardaroba dedicato Al piano seminterrato è presente una grande stanza multifunzionale, ideale come taverna, palestra o deposito, oltre a un locale tecnico. Spazi esterni Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la campagna toscana: • cucina esterna attrezzata con lavello, fuochi, griglia e forno • ampio giardino privato • terreno con olivi Dotazioni e caratteristiche tecniche • Ristrutturazione completa nel 2009 • Riscaldamento a metano • Acqua da acquedotto • Pannelli solari per produzione di acqua calda • Predisposizione / adeguamento per fognature da completare • Impianto di irrigazione automatica (alimentato da sorgente attualmente non attiva) Distanze principali • Centro abitato più vicino: 2,5 km • Autostrada Firenze – Impruneta: 7,5 km • Firenze centro storico: 15 km • Aeroporto di Firenze: 25 km Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Villetta libera su 3 lati, nell’elegante collina di Poggio Ugolino. La villetta si estende su una superficie di circa 200 mq ed è disposta su 3 piani: troviamo al piano terra la zona giorno, al primo piano la zona notte, al piano interrato la taverna. La proprietà si compone di 3 camere, 4 bagni (di cui uno adibito a lavanderia), un soggiorno cucina ampio, uno spazioso salotto doppio. Dispone inoltre di 2 condizionatori, recentemente installati. L’immobile si trova nell’elegante zona residenziale di Poggio Ugolino, in una strada estremamente silenziosa. Completano la proprietà un ampio giardino di circa 800 mq e un loggiato, oltre ad un raffinato balcone coperto di pertinenza della camera padronale. Nel giardino possiamo ammirare dei magnifici ulivi, vari alberi da frutto e un’alta palma. Vi è inoltre la possibilità di ampliare il giardino acquistando interamente o solo parzialmente un terreno boschivo di 7000 mq al quale si accede direttamente dal giardino dell’abitazione. Su tale terreno può esservi costruita una piscina, un campo da tennis/calcio, dei posti auto…ecc..

IMPRUNETA PRESSI, proponiamo in VENDITA VILLA MEDIEVALE ESCLUSIVA di circa 600MQ, sviluppata su TRE PIANI, composta da CINQUE APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZE PANORAMICHE, GARAGE, PISCINA E GIARDINO di circa 3500MQ. L'immobile, di costruzione medievale, è stato RISTRUTTURATO a nuovo recentemente; è dotato di finiture di alto livello e di tutti i comfort. Si compone come segue: un appartamento al PIANO SEMINTERRATO di circa 85MQ; due appartamenti al PIANO TERRA di circa 120MQ ciascuno; due appartamenti al PRIMO PIANO di circa 120MQ ciascuno. Tutti gli appartamenti sono dotati di: AMPIO SALOTTO con CAMINO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI con doccia o vasca e RIPOSTIGLIO. L'immobile gode inoltre di TERRAZZE abitabili panoramiche, una TERRAZZA a tasca, ampio PERGOLATO dove è possibile godere della splendida vista sul giardino, PISCINA interrata con finiture pregiate, spazioso GIARDINO splendidamente conservato, ampia AUTORIMESSA e dieci POSTI AUTO privati. I punti di forza di questa proprietà sono indubbiamente molteplici; la posizione di rilievo immersa nella zona del Chianti Classico, la vista panoramica sul paesaggio che la circonda e in particolare sugli oliveti e vigne che ne popolano la campagna circostante, la ristrutturazione di nuovo realizzo, le finiture pregiate come il generoso utilizzo di splendido travertino in tutti i bagni, gli spazi molto luminosi regalano un'ottima abitabilità, la composizione interna è ben distribuita tra zona giorno e notte, la piscina e l'ampio giardino adatti a cerimonie e feste in famiglia o con amici. L'immobile viene venduto anche arredato, la composizione interna suddivisa in più appartamenti con ingressi indipendenti è adatta a famiglie numerose che possono godere di un'elevata privacy o come ricettivo. Ci troviamo a circa 15km dal centro di Firenze, raggiungibile in soli 30 minuti di auto, da cui è possibile raggiungere facilmente tutte le bellezze architettoniche della città. Tutti i servizi sono immediatamente reperibili; la zona è servita da tutti i principali mezzi pubblici. OTTIMO COME ABITATIVO. Classe Energetica: G

Sulle splendide colline di Pozzolatico, facilmente raggiungibile da Porta Romana e dall'uscita autostradale di Firenze Certosa tramite strada asfaltata, esclusiva Villa in stile toscano con altana panoramica e ampio giardino con terreno ad olivi. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e per la sua tipologia si presta facilmente alla divisione in più unità immobiliare indipendenti. La Villa dispone di doppio accesso carrabile, due caratteristiche dependance e ampi locali uso garage-deposito. Possibilità di abbinare altro fabbricato con terreno.

TOSCANA FIRENZE Impruneta Chianti Colline fiorentine | Ideale per investimento in quanto già inserita nel mercato della locazione turistica con interessante rendita. A soli 10 km da Firenze, tra San Casciano ed Impruneta, ampia porzione di colonica composta da due unità abitative, libera su 3 lati, perfettamente ristrutturata ed arredata circondata da uno splendido giardino con olivi ed alberi secolari che garantisce privacy. Si raggiunge facilmente percorrendo un breve tratto di strada bianca punteggiato da cipressi che annunciano la splendida proprietà posta sulla sommità della collina. L'abitazione al piano terreno è composta da un'ampia cucina, open space che ospita la luminosa zona pranzo e soggiorno, due camere da letto matrimoniali e due bagni, oltre scenografica loggia. L'abitazione principale ha il suo accesso da un ampio vano al piano terreno e si sviluppa al piano primo e vano sottotetto. La zona giorno dispone di luminosa cucina, un ampio ed arioso soggiorno oltre a terrazzo panoramico. Il soggiorno con camino è arricchito da suggestivo ballatoio adatto a studio o secondo salottino, collegato con ulteriore vano utilizzabile come guest room o studiolo. Dal ballatoio si accede ad un vano lavanderia e alla terrazzina in torretta. La zona notte annovera tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Le abitazioni sono armoniosamente circondate da circa 8.500 metri quadri di terreno con alberi da frutto. La proprietà dispone inoltre di un ampio e comodo garage. Opportunità rara per caratteristiche di bellezza e comodità. Non è prevista la realizzazione di una piscina interrata. DETTAGLI: UNITA' ABITATIVA A MQ 224 UNITA' ABITATIVA B MQ 172 GARAGE MQ 88 5 CAMERE 4 BAGNI GARAGE 8.500 MQ TERRENO ACQUA DA ACQUEDOTTO RISCALDAMENTO METANO 2 CONTATORI DISTANZE: Stazione di Firenze Santa Maria Novella 18km Centro storico di Firenze 25km Ospedale Santa Maria Annunziata 20km Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci 34km Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G