Ville con giardino in vendita in provincia di Cagliari Pag. 10

PRESSI PINETA- Proponiamo in vendita in un punto strategico del paese e vicino a tutti i servizi principali, quali: uffici, market, scuole. Una villa indipendente su due livelli così disposta: accedendo all'immobile al piano terra troviamo ampio living con angolo cottura e bagno, cortile fronte/retro con doppio ingresso, pedonale e carrabile. Al piano primo troviamo tre camere, tutte e tre matrimoniali, di cui una con balcone e il bagno della zona notte. L'immobile è dotato di pannello fotovoltaico, pannello solare per l'acqua sanitaria, stufa a pellet e split in ogni camera. Ricade in classe energetica A3. Vivibile da subito

Nello splendido Sud della SARDEGNA, a brevissima distanza dalla spiaggia di Capitana di Quartu Sant'Elena, proponiamo in Vendita MAGNIFICA VILLA SINGOLA di grandi dimensioni, sapientemente ristrutturata in anni recenti con finiture di qualità e finemente arredata. Disposta su tre piani e suddivisa in appartamenti indipendenti, risulta naturalmente vocata all'attività turistica o alla residenza di più nuclei famigliari legati. L'ampio giardino privato, che contorna la casa su tutti e quattro i lati, invita a lieti momenti di svago e relax. Visitandola non potrete che rimanerne affascinati. In adiacenza alla proprietà vi è l'opportunità di acquistare, escluso dal prezzo di vendita proposto, un ulteriore terreno edificabile.

Chia è rinomata per le sue incantevoli spiagge bianche, per gli scorci da fiaba, per il mare cristallino e la natura incontaminata. Potresti avere un pezzetto di questo paradiso se deciderai di acquistare questa fantastica villetta su due livelli con caratteristiche uniche: un bel giardino col prato verde dal quale potrai godere della vista sul mare azzurro e nel quale gustare deliziose cene estive; oppure godere della fiamma di un suggestivo cammino in pietra nel soggiorno, nei pomeriggi invernali; 3 camere da letto matrimoniali di cui 2 col bagno in camera, completano una proposta irripetibile. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più belle della Sardegna. Classe Energetica: G

Tecnocasa Studio Litorale ha il piacere di proporvi una villa bifamiliare sviluppata su due livelli oltre il sottotetto. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa con un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, bagno finestrato dotato di vasca e terrazza a livello. Si accede al seminterrato tramite scala interna e si ha la possibilità di renderlo autonomo dal piano sovrastante grazie ad un secondo ingresso attraverso portafinestra con accesso dal cortile.Quest'ultimo è composto da soggiorno con angolo cottura a vista, bagno finestrato dotato di doccia e terrazza a livello. Il sottotetto risulta finestrato da un lucernario più porta finestra che permette l'accesso ad un balcone, consentendo di essere sfruttato come un ulteriore zona notte. L'immobile è circondato da un giardino bilivelli con piscina e comprende un comodo posto auto; offre inoltre un ampia vista paronamica sul Golfo di Cagliari.

Nel cuore della suggestiva località di Poggio dei Pini si trova una villa singola in vendita che offre un'esperienza abitativa unica. Questa proprietà di 200 mq, distribuita su più livelli, è stata costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2000, garantendo comfort e funzionalità. La villa è composta da cinque locali, tra cui un ampio salone con vista panoramica e una cucina abitabile dotata di camino, ideale per momenti conviviali. Le tre camere da letto sono tutte matrimoniali, offrendo spazio e privacy. Completano la proprietà due bagni, due balconi e una mansarda utilizzabile come dependance. All'esterno, un giardino piantumato circonda la casa, creando un'oasi di tranquillità. La villa dispone inoltre di un garage e un posto auto, assicurando comodità e sicurezza. L'aria condizionata garantisce un clima ideale in ogni stagione.

ADG Immobiliare è lieta di proporvi una villetta di nuova costruzione nella via Berlino a due passi dalla SS 130. L'immobile è in corso di costruzione ed è così composto: al piano terra troviamo un ingresso su giardino privato con annesso posto auto, una comoda veranda dalla quale si accede al soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, un comodo bagno, un ripostiglio, sul retro un ulteriore veranda coperta dove è presente il barbecue adiacente ad uno spazio verde di circa 50 mq dove passare piacevoli serate in compagnia di amici. Al piano primo troviamo due camere singole, un bagno, una camera doppia con bagno padronale e due spaziose verande. L'immobile viene venduto con il sistema di riscaldamento/raffrescamento fan coil presente in ogni ambiente collegati al chiller, in oltre è presente un impianto fotovoltaico e lo scaldabagno Nuos per la produzione di acqua sanitaria. Le rifiniture sono a scelta da un capitolato visibile alla Termosolar. Gli infissi saranno in pvc con taglio termico. Cosa aspetti chiamaci per avere maggiori informazioni.

Proponiamo in vendita nel comune di Selargius e precisamente nella via Vienna una pregevole villa caposchiera. La località ove è ubicata la casa è apprezzata per molteplici fattori quali la qualità dell'abitare del quartiere e la facilità di collegamento verso le principali località limitrofe e i principali servizi. Negli anni ha avuto uno sviluppo sempre crescente fino ad essere oggi una delle location più apprezzate per l'acquisto di un immobile. La villa che oggi abbiamo il piacere di proporre in vendita, si lascia apprezzare fin dal primo istante per le caratteristiche costruttive e anche per l'eccellente stato di manutenzione. Il giardino curatissimo contribuisce a trasmettere delle piacevoli sensazioni. L'ingresso alla villa avviene tramite un camminamento che ci porta all'ingresso principale. Entrando dal portoncino blindato al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno, un ampia e funzionale cucina abitabile, e un bagno, al piano primo troviamo tre camere da letto, un comodo bagno e una veranda, al piano seminterrato si può accedere sia dalla scala interna, sia direttamente dal giardino e troviamo un ampio ambiente multiuso e un altro vano ideali per trascorrere delle piacevoli serate in compagnia di amici; completano il tutto un ampio e comodo sottotetto utilizzabile come ripostiglio, un ampio e curato giardino su tre lati con zona parcheggi e zona relax, oltre ad un area verde concessa a uso gratuito dal comune di Selargius agli abitanti delle ville. Le condizioni dell'immobile sono ottime in quanto è sempre stata oggetto di costante manutenzione da parte dei proprietari. Cosa altro aggiungere ... contattaci per fissare un appuntamento e apprezzare di persona questa pregevole villa .... ti stiamo aspettando!!! ADG ImmobiliaRE Gianluca Dessalvi +39 393 9333029

In vendita a Uta, proponiamo una splendida villetta a schiera di 80 metri quadri, libera al rogito e situata al piano terra, il che la rende perfetta per chi cerca una soluzione senza barriere architettoniche.L'immobile, di recente ristrutturazione, è dotato di un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con caminetto, che conduce alla cucina abitabile, completamente arredata e dotata di tutti i comfort.La zona notte, invece, è composta da una camera da letto e un bagno, entrambi finemente rifiniti e dotati di ogni comfort.L'impianto di riscaldamento, autonomo e alimentato a aria/elettrico, garantisce un'ottima climatizzazione in ogni stagione.Gli infissi, in doppio vetro e in PVC, garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico.Ideale per coppie o piccole famiglie, questa villetta a schiera rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo a tutti i servizi.Non perdere l'opportunità di acquistare questa fantastica villetta, perfetta anche come investimento immobiliare.

VILLASIMIUS: a soli 50 metri dal mare, camminamenti, verde curato, proponiamo in Vendita una graziosa Villetta Caposchiera di 70mq su due livelli, composta al piano terra da un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno con doccia, scala interna che porta al piano superiore composto da una camera da letto con bagno. Completa la proprietà un ampio loggiato coperto ed un ampio giardino su tre lati da poter vivere come zona relax, spazio per i propri animali domestici e come zona da adibire a pranzi/cene all'aria aperta. Possibilità di parcheggiare l'auto nei parcheggi riservati ai condomini. La Villetta è ideale per chi ha l'esigenza di vivere le proprie vacanze in un luogo tranquillo, a pochi metri dal mare e dal centro cittadino.Ottimo investimento considerate le alte rendite ricavabili dagli affitti estivi. L'immobile è in ottime condizioni.Certificato di Agibilità. Classe energetica: G.Per tutte le informazioni in merito a questa Villa Caposchiera in Vendita a Villasimius contatta il nostro ufficio al numero 070/882773 o utilizza il form sottostante.

Inserita in un contesto tranquillo, a breve distanza dal centro di Villasimius, questa villetta bifamiliare si distingue per la sua posizione e la piacevole apertura verso il paesaggio circostante e il mare. Circondata da un ampio terreno privato, la casa si articola in diverse aree esterne dedicate al relax, perfettamente integrate nel verde e pensate per vivere appieno gli spazi all’aperto. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso una suggestiva terrazza coperta con vista mare, che introduce alla zona giorno tramite una grande vetrata scorrevole. Questo elemento valorizza la luminosità degli ambienti e crea una naturale continuità tra interno ed esterno. Dalla zona living si gode inoltre di una piacevole vista mare anche dall’interno della casa. La zona giorno si compone di area relax con angolo TV, zona pranzo e angolo cottura. Un’ulteriore porta finestra, adiacente alla cucina, conduce a una seconda terrazza, offrendo ulteriori spazi di convivialità. Su questo livello si trovano inoltre una camera da letto e un bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, dove sono presenti un locale lavanderia e una seconda camera da letto con accesso diretto a un ulteriore livello del giardino. All’esterno, la proprietà è completata da un comodo locale deposito, ideale per attrezzature e uso accessorio. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con split caldo/freddo e dispone di un pozzo ad uso esclusivo, utilizzato per l’irrigazione del giardino.

Casa Camboni è un’antica dimora padronale risalente ai primi dell’Ottocento, situata nel centro storico di San Vito. In origine fu la residenza del proprietario di una miniera d’argento, al quale si devono gran parte degli abbellimenti architettonici che ancora oggi impreziosiscono la proprietà. Fine dell’Ottocento l’immobile venne acquistato dalla famiglia Camboni, che ne ha custodito e tramandato l’identità nel tempo. Agli inizi del Novecento una parte della casa ospitò la prima farmacia del paese, funzione storica ancora oggi riconoscibile negli ambienti che ne conservano il carattere originario. A partire dai primi anni 2000 la dimora è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione, sviluppata in più fasi, che ha saputo valorizzare materiali autentici e dettagli storici​. Oggi la proprietà si presenta come una raffinata combinazione tra residenza privata e struttura ricettiva di charme, perfettamente integrata negli spazi originari.​ La facciata storica è caratterizzata da tre ingressi distinti: l’ingresso pedonale principale, l’antico portone carrabile e l’accesso dell’ex farmacia, oggi utilizzato come reception del B&B. Varcando l’ingresso pedonale si accede al suggestivo cortile interno, fulcro architettonico e distributivo dell’intera proprietà. Questo spazio centrale, impreziosito da una magnolia che fiorisce già nei primi mesi dell’anno, rappresenta il vero cuore della dimora: da qui si sviluppano e si collegano armoniosamente tutte le diverse aree della casa, sia la parte ricettiva sia la residenza privata.​ La zona attualmente destinata all’attività ricettiva si sviluppa principalmente al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Le travi in legno a vista, la luce naturale, i balconi e gli arredi d’epoca conferiscono a questi ambienti un fascino caldo e ricercato. Al piano terra è presente una cucina funzionale a servizio del B&B, collegata a uno spazio esterno con forno a legna, ideale per momenti conviviali. Sempre dal cortile si accede ad altre due camere indipendenti con bagno privato, che completano l’offerta ricettiva.​ Dal cortile interno si entra nell’antica farmacia e, da qui, si scende alla cantina storica, un tempo utilizzata per la conservazione di medicinali, formaggi e vini tipici. Questo ambiente conserva ancora oggi un’autenticità rara, testimoniando le diverse epoche vissute dalla proprietà.​ La residenza privata si sviluppa anch’essa a partire dal cortile centrale, estendendosi dal piano terra fino al secondo livello e culminando in una torretta panoramica. All’ultimo piano si apre una splendida terrazza con vista sul paese e sulle montagne circostanti, uno spazio riservato e suggestivo che rappresenta uno dei punti più affascinanti della dimora.​ La proprietà si distingue per la perfetta integrazione tra attività ricettiva e abitazione privata, con percorsi armoniosamente collegati ma funzionalmente ben organizzati, offrendo grande versatilità d’uso.​ Casa Camboni è una dimora che racconta oltre due secoli di storia, oggi pronta ad accogliere un nuovo capitolo. Un immobile di carattere, capace di coniugare autenticità, funzionalità e potenziale imprenditoriale, nel cuore di un borgo ricco di tradizione e identità.​

In posizione dominante sopra il Tanka Golf di Villasimius, con vista sulle iconiche spiagge della zona, sorge questa villa indipendente. Gode di una vista panoramica a 180 gradi sul mare, sulla Marina di Villasimius e sul paesaggio circostante, con spettacolari tramonti. La proprietà è caratterizzata da ampi spazi esterni, tra cui una generosa area coperta con pergolato, con affaccio sul percorso golfistico a 18 buche e sulla splendida spiaggia di Porto Giunco. Dalla zona piscina si gode inoltre di una suggestiva vista sulla parte bassa di Campulongu e sul suo rinomato litorale. La villa, situata a circa 100 metri sul livello del mare, regala anche il piacevole sottofondo del suono delle onde. Gli interni si distinguono per una luminosa zona giorno con ampia vetrata panoramica che incornicia il mare di Villasimius come un vero e proprio quadro naturale. Da qui si accede ai diversi livelli su cui si sviluppa la casa. Al livello superiore si trovano due camere da letto con vista mare e un bagno. Al livello inferiore sono presenti un’ulteriore camera da letto, un bagno e un pratico angolo cottura.

In una posizione privilegiata all’interno del Villaggio Li Conchi, questa elegante villetta a schiera si inserisce in un contesto esclusivo e curato, composto da villette immerse nel verde e sviluppato attorno a una raffinata piscina condominiale, dalla quale si intravede il mare di Cala Sinzias, raggiungibile in pochi minuti di auto. L’assenza di traffico veicolare all’interno del complesso garantisce tranquillità, sicurezza e un’atmosfera ideale anche per famiglie, mentre le ampie aree comuni, perfettamente mantenute, creano un ambiente armonioso e rilassante. Situata nella parte più alta del villaggio, la proprietà gode di una splendida vista mare, apprezzabile sia dagli spazi esterni sia dagli ambienti interni. Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, valorizzata da ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti e creano una naturale continuità tra interno ed esterno. La veranda, parzialmente coperta e attrezzata con un ampio tavolo fisso, rappresenta uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, godendo della vista e del contesto circostante. Attraverso la veranda si accede alla zona notte, composta da due comode camere da letto, di cui una con vista mare e bagno en suite. Un secondo bagno completa la zona. Entrambi sono rifiniti in Cerasarda, che conferisce agli ambienti un carattere autentico e materico. L’abitazione si sviluppa in due corpi distinti collegati tra loro dalla veranda, una soluzione architettonica che garantisce funzionalità e una piacevole separazione degli spazi. Una scala conduce al piano seminterrato, direttamente collegato al giardino, dove si trova un ampio locale con zona lavanderia. Attraverso un breve percorso si raggiungono la piscina condominiale e il garage interrato, dove è presente il posto auto di pertinenza. Gli ambienti sono climatizzati tramite impianto a split caldo/freddo.

Ispirata alle linee eleganti di una barca, questa villa si trova nella rinomata Baia di Cala Caterina, in una posizione suggestiva e privilegiata, confinante con un’area protetta e con accesso diretto al mare. Gode di un’esposizione unica in quanto è una delle poche residenze di Villasimius che si affaccia direttamente sul tramonto. La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie fin da subito con spazi ariosi, pieni di luce e scorci mozzafiato. Il salone con grandi vetrate, è collegato sia a un balcone che a una spaziosa terrazza panoramica circondata dal giardino, entrambi con vista aperta sul mare. L’ambiente dialoga armoniosamente con la sala da pranzo, anch’essa valorizzata da ampie aperture che incorniciano il blu del Mediterraneo. La cucina, separata e funzionale, completa la zona giorno, mantenendo una connessione fluida con gli altri ambienti. Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala interna, si trova la zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni. La suite padronale dispone di bagno privato e terrazza con vista sul mare; anche altre due camere godono di terrazze panoramiche affacciate sul paesaggio costiero. Una quinta camera indipendente, con bagno en suite, funge da dependance perfetta per ospiti o personale. Il giardino, ricco di essenze mediterranee e vegetazione autoctona, avvolge la casa in un’atmosfera naturale e rilassante. Una scenografica scala in pietra conduce direttamente al mare cristallino della baia, offrendo un collegamento esclusivo con l’acqua. Questa proprietà, da valorizzare attraverso un intervento personalizzato, rappresenta un’opportunità unica per creare una residenza esclusiva in una delle posizioni più ambite del Sud Sardegna. Un investimento di grande potenziale, capace di coniugare unicità architettonica, contesto paesaggistico straordinario e accesso diretto al mare.

La villa rappresenta una proprietà di assoluta rarità, unica per la sua posizione dominante a picco sul mare, con una vista panoramica aperta e ininterrotta che abbraccia l’orizzonte e l’intera costa. Inserita all’interno di un parco privato di oltre 16.000 mq, con vegetazione mediterranea autoctona, la proprietà garantisce privacy totale, silenzio e un contatto diretto con la natura, in un contesto di straordinaria bellezza. Un elemento di valore assoluto è l’ accesso diretto e privato al mare e alla rinomata spiaggia di sabbia bianca di Kal’e Moru – Geremeas, caratterizzata da fondali limpidi e da un mare dalle sfumature cristalline, tra le più apprezzate della costa sud della Sardegna. L’ampio loggiato panoramico, che accompagna elegantemente all’ingresso della villa, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità e contemplazione, offrendo una vista esclusiva sul mare in ogni momento della giornata, dai colori intensi dell’alba fino ai tramonti sul Golfo degli Angeli. Gli interni si distinguono per volumi generosi, luminosità naturale e continuità visiva con l’esterno. La zona giorno ospita un grande salone di rappresentanza, impreziosito da ampie vetrate panoramiche che incorniciano il paesaggio marino e da un camino monumentale, fulcro architettonico e scenografico dell’ambiente. La cucina, in vano separato, garantisce funzionalità e discrezione, mantenendo un dialogo armonioso con gli spazi living. La zona notte, situata al piano superiore, accoglie quattro spaziose camere da letto, pensate per offrire comfort e riservatezza. Tre camere dispongono di bagno en suite, mentre due camere godono di una spettacolare vista mare, con affacci aperti sull’intera costa del Golfo degli Angeli, regalando risvegli di rara suggestione. A servizio della zona notte sono inoltre presenti due ulteriori bagni, perfettamente distribuiti. Nel suo insieme, la villa si configura come una residenza esclusiva fronte mare, ideale sia come dimora privata di altissimo livello sia come investimento di pregio, in uno dei tratti di costa più affascinanti e ricercati del Sud Sardegna.

All’interno dell’esclusivo contesto residenziale di Is Molas, immersa nella quiete della macchia mediterranea e circondata da un paesaggio di straordinaria bellezza, sorgerà questa elegante villa indipendente concepita per offrire comfort, privacy e un autentico stile di vita mediterraneo. La proprietà nasce dall’incontro tra architettura contemporanea, funzionalità e valorizzazione degli spazi esterni, elementi che rendono Is Molas una delle destinazioni residenziali più apprezzate della Sardegna meridionale. La villa si inserisce armoniosamente nel terreno, sfruttando la posizione privilegiata per offrire luminosità naturale, riservatezza e piacevoli aperture sul paesaggio circostante. Gli ambienti interni sono stati progettati per garantire continuità tra casa e giardino. L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi superfici vetrate e da una distribuzione moderna degli spazi, si apre direttamente verso le terrazze esterne e la piscina privata, creando un’atmosfera ideale per vivere la proprietà durante tutto l’anno o come raffinata residenza per le vacanze. La zona notte è studiata per garantire il massimo comfort agli ospiti e ai proprietari, con camere luminose, bagni moderni e spazi progettati per assicurare funzionalità ed eleganza. Ogni ambiente è pensato per valorizzare la luce naturale e il rapporto con il contesto esterno. Le aree outdoor rappresentano uno dei punti di forza della villa: terrazze panoramiche, spazi dedicati al relax, piscina privata e giardino mediterraneo si integrano perfettamente con il paesaggio, offrendo un ambiente riservato e accogliente dove trascorrere momenti di assoluta tranquillità. Particolare attenzione sarà dedicata all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva, attraverso l’impiego di materiali selezionati, impianti di ultima generazione e soluzioni tecnologiche finalizzate al benessere abitativo e alla sostenibilità. Una proprietà ideale per chi desidera una residenza esclusiva nel Sud Sardegna, capace di coniugare natura, comfort contemporaneo e vicinanza ad alcune delle spiagge più rinomate dell’isola.

Nel cuore più autentico e panoramico di Is Molas, all’interno della nuova area di sviluppo immersa nella macchia mediterranea, prende forma questa villa contemporanea dal linguaggio architettonico essenziale ed elegante, progettata per dialogare in perfetta armonia con il paesaggio naturale circostante. La proprietà sorgerà in una posizione dominante e riservata, caratterizzata da grande privacy, ampie aperture sul verde e suggestivi scorci che spaziano dalle colline mediterranee fino al mare del Golfo di Nora. L’architettura, ispirata al minimalismo mediterraneo contemporaneo, combina volumi puri, pietra naturale, tonalità materiche e grandi superfici vetrate, creando un equilibrio raffinato tra estetica, luce e connessione con gli spazi esterni. La villa si sviluppa su due livelli e sarà realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva, attraverso soluzioni tecnologiche contemporanee e materiali selezionati. Il cuore della proprietà è rappresentato dall’ampia zona livingcon cucina a vista e grandi vetrate scorrevoli dal design minimale che si aprono direttamente sulla terrazza e sulla piscina privata, trasformando gli spazi esterni in una naturale estensione della casa. La zona notte prevede tre camere da letto e quattro bagni complessivi. Al piano superiore, la master suite gode di un livello di privacy esclusivo ed è completata da cabina armadio, bagno privato e una spettacolare terrazza panoramica, pensata come spazio dedicato al relax e alla contemplazione del paesaggio. Gli spazi esterni sono stati concepiti seguendo un approccio autenticamente mediterraneo: grandi terrazze living, pergolati ombreggiati, piscina privata, aree lounge e giardino immerso nella vegetazione locale creano un’atmosfera sofisticata ma perfettamente integrata con il contesto naturale di Is Molas. Le finiture e i materiali richiamano i colori e gli elementi naturali della Sardegna meridionale: rivestimenti in pietra, superfici materiche, ampie pavimentazioni di grande formato e dettagli architettonici pensati per garantire eleganza, durabilità e armonia estetica. La villa sarà inoltre dotata di impianto fotovoltaico integrato, sistemi ad alta efficienza energetica e soluzioni progettate per garantire comfort abitativo durante tutto l’anno. La proprietà si inserisce all’interno di uno dei contesti residenziali e golfistici più esclusivi della Sardegna meridionale, a pochi minuti dalle spiagge di Nora, Santa Margherita di Pula e Chia, oltre che dal rinomato Is Molas Golf Resort. Una residenza pensata per una clientela internazionale alla ricerca di architettura contemporanea, privacy, natura e qualità della vita nel Sud Sardegna.

Affacciata sulla splendida spiaggia di Perla Marina, questa villa pieds-dans-l’eau è molto più di una proprietà: è un rifugio per l’anima, un luogo dove la bellezza del mare si fonde con la raffinatezza degli spazi abitativi. Qui, ogni dettaglio racconta il privilegio di vivere a un passo dalle onde, in una delle location più suggestive e incantevoli del Sud Sardegna. La villa, avvolta dalla luce del Mediterraneo, si sviluppa attualmente come una doppia residenza, ma il suo potenziale è immenso. La prima unità accoglie con un grande salone dalle ampie vetrate, dove lo sguardo si perde tra l’azzurro del mare e il bianco della sabbia. Basta un passo per trovarsi sulla terrazza fronte mare, un angolo perfetto per lasciarsi cullare dal suono delle onde, mentre il giardino, curato e verdeggiante, diventa il ponte naturale verso la spiaggia, quasi a fondersi con la natura circostante. Le tre camere da letto di questa ala della villa sembrano raccontare storie di risvegli dolci, con la brezza marina che accarezza i sensi, mentre il piano inferiore si trasforma in uno spazio versatile, ideale per momenti conviviali o per ospitare chi desidera vivere a stretto contatto con la bellezza autentica del mare. La seconda unità si sviluppa con un carattere distinto, ma altrettanto affascinante. Al piano terra, una taverna accogliente invita a serate intime davanti al caminetto, mentre al primo piano il salone con vista panoramica domina incontrastato, offrendo una scenografia naturale che toglie il fiato. Le camere dell’ultimo piano, con accesso diretto a una terrazza che sembra sospesa sul mare, rappresentano un lusso che solo pochi possono permettersi: svegliarsi ogni giorno davanti a un orizzonte infinito, dove cielo e mare si incontrano in un abbraccio perfetto. Questa villa non è solo una casa, è un’esperienza, un invito a rallentare e a riconnettersi con la natura e con sé stessi. Per chi sogna un luogo dove ogni tramonto diventa uno spettacolo privato, dove il suono del mare accompagna ogni momento della giornata, questa è l’opportunità perfetta. Che si scelga di mantenerla nella sua configurazione attuale, continuando a condividere il suo fascino con ospiti da ogni parte del mondo, o che si decida di trasformarla in un’unica residenza di lusso, personalizzandola per farla diventare il cuore della tua vita, una cosa è certa: questa villa può diventare una delle proprietà più straordinarie del Sud Sardegna.

Situata sulle incantevoli colline di Setti Ballas a Chia, una delle località più prestigiose del Sud Sardegna, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso in un ambiente raffinato e nella bellezza naturale. Circondata da un giardino lussureggiante, la proprietà si distingue per l'eleganza delle sue linee architettoniche e per l'armoniosa integrazione con il paesaggio circostante, offrendo una vista mozzafiato sulle spiagge incontaminate e sulla natura perfettamente preservata. La villa, una delle più prestigiose della destinazione, dispone di cinque camere da letto, ognuna dotata di bagno en suite, assicurando massima privacy e comfort. La residenza è progettata per garantire completa indipendenza alle due ali che la compongono: la prima ala comprende tre camere da letto, una cucina moderna e una zona pranzo con spazi sia interni che esterni, tutti affacciati sul mare cristallino di Chia. La seconda ala, invece, ospita un ampio soggiorno panoramico con vista sulle incantevoli spiagge della zona, due camere da letto di cui una con vista sul giardino e l'altra con una spettacolare veduta sulla baia di Chia. Il cuore della villa è rappresentato dalla piscina privata, perfettamente inserita nel verde rigoglioso del giardino. Questo angolo di relax esclusivo offre uno scenario unico che abbraccia le colline e si estende fino al mare, creando un'atmosfera di pace e tranquillità difficilmente eguagliabile. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dall'architettura sofisticata agli spazi esterni, per offrire un ambiente che combina perfettamente il fascino della natura sarda con il lusso e la raffinatezza di una residenza esclusiva. Una dimora unica nel suo genere, dove la bellezza naturale si fonde con il design ricercato, creando un rifugio di incomparabile eleganza e prestigio. Vivere qui significa concedersi il privilegio di godere di panorami straordinari e di un comfort senza pari in una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.

Ubicata a Poggio dei Pini, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, questa villa si trova all'interno di un giardino privato adornato da prato verde, piante autoctone e da frutto. Un vialetto d'ingresso conduce alla casa che si sviluppa su più livelli. Passando l’entrata principale, veniamo accolti nella meravigliosa zona living, con raffinato salone impreziosito da parquet in rovere e arredato con originali e preziosi pezzi d’antiquariato. Questa zona offre angoli per la lettura ed eleganti spazi per la conversazione davanti ad un bellissimo pianoforte argentino di inizio ‘900. La sala è collegata all’area pranzo caratterizzata da un pavimento in travertino turco e camino in larice canadese. L’ampia e luminosa cucina Doimo dispone anche di un bagno di servizio con doccia, e di una zona lavanderia. Dalla zona giorno si accede ad una veranda, attrezzata anche con barbecue, dove è possibile consumare i pasti godendo di comodità e privacy più totale. Al piano primo, collegato da una elegante scala in pietra serena, sono situate 3 camere da letto, e un comodo bagno con vasca e doccia separate. Una scala a chiocciola conduce ad uno studio con finestra e ampia libreria, caratterizzate da un'originale balcone interno che affaccia sulla zona living. Il piano seminterrato è attualmente adibito a taverna con una piccola cucina rustica, un utile ripostiglio, sala da pranzo e forno a legna. Completa il piano una camera da letto con ampio e luminoso bagno en suite. La taverna comunica con l’esterno passando attraverso un comodo e luminoso vano tecnico ed un pergolato ombreggiato da una meravigliosa vite autoctona. Il garage è utilizzato anche come ricovero per attrezzi. L'ampio giardino, caratterizzato da angoli di pace e riservatezza, permette la realizzazione di una piscina. L’immobile dispone di riscaldamento con termosifoni in ghisa e di climatizzazione per l’estate. La proprietà viene venduta completa di arredi e corredi esclusivi, scelti con cura dai proprietari e tutti di grande valore. L'immobile è adatto a famiglie che vogliono vivere in un comoda villa situata in una zona silenziosa e verde vicino alla città di Cagliari.

Situata nel prestigioso contesto di Is Molas, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera abitare in un contesto di rara bellezza e tranquillità. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, si estende su due livelli e offre spazi abitativi ampi e luminosi grazie all'ottima esposizione e alle grandi vetrate che permettono alla luce naturale di fluire liberamente in tutti gli ambienti. La villa si compone di tre confortevoli camere da letto di cui due con bagno en suite, ciascuna progettata per offrire il massimo del comfort e dell'intimità. Un ulteriore spazio è dedicato a uno studio, ideale per chi lavora da casa o per chi necessita di un angolo tranquillo per la lettura e lo studio. Il cuore della casa è rappresentato da un'ampia zona living che include una cucina attrezzata, perfetta per chi ama cucinare e desidera farlo in uno spazio funzionale ed elegante, e un soggiorno spazioso, ideale per momenti di relax in famiglia o per intrattenere ospiti. La proprietà dispone di quattro bagni, garantendo praticità e comfort per tutti gli abitanti della villa. All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato nei minimi dettagli, che crea un'atmosfera serena e accogliente, invitando a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La piscina riscaldata, perfettamente integrata nel paesaggio del giardino, offre un'oasi di freschezza e relax nelle calde giornate estive, con la splendida vista sul mare a fare da sfondo ai vostri momenti di svago. La vista mare che si può ammirare dalla villa aggiunge un ulteriore tocco di magia a questa proprietà, rendendola non solo un luogo dove vivere ma anche dove ammirare la bellezza incantevole del paesaggio circostante. Questa villa rappresenta la perfetta sintesi tra comfort e natura, in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna.

Questa magnifica villa, con vista mozzafiato sulle caratteristiche spiagge bianche e sul mare cristallino di Chia è immersa in una rigogliosa vegetazione tipicamente mediterranea in cui è inserita una splendida piscina a sfioro ed una jacuzzi, dalle quali è possibile ammirare l’esclusiva vista sul mare e sull’incantevole luogo. La villa, disposta su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia e luminosa zona giorno collegata all’elegante e moderna cucina; l’ampio salone, con camino e con affaccio sul patio esterno, è caratterizzato da una preziosa parete in marmo travertino. La camera da letto si affaccia sul giardino e sulla piscina ed è servita da un elegante bagno con doccia in pietra. Il grazioso bagno di servizio del piano terra riprende lo stile del bagno padronale. Grandi porte-finestre panoramiche, da cui è possibile godere di una vista unica e mozzafiato, contraddistinguono l'intero immobile, permettendo alla luce naturale di illuminare al meglio tutti gli ambienti. La scala, realizzata in legno naturale della Val di Fiemme, conduce al piano superiore, dove trovano spazio tre confortevoli camere da letto, di cui una con bagno en suite. Troviamo, inoltre, un secondo rifinito e comodo bagno con doccia. La camera da letto centrale può essere riconvertita a luminosissimo studio con splendida vista. Tutte le stanze godono della vista mozzafiato sul mare e hanno accesso diretto all’ ampia terrazza realizzata in marmo “Biancone di Orosei”. Ad arricchire la residenza troviamo una zona di servizio, composta da un locale lavanderia ed utile ripostiglio. All’esterno il giardino è attrezzato con un'area BBQ e parcheggio coperto. Questa splendida proprietà è il luogo ideale per godere del caratteristico clima del Sud Sardegna e dei suggestivi panorami offerti dal contesto, in una delle mete turistiche tra le più rinomate al mondo.

All’interno del riservato complesso residenziale denominato “Riva dei Pini” proponiamo la vendita di una villa singola, immersa in un ampio giardino, che gode di tranquillità e massima privacy ed al contempo permette di raggiungere in un attimo una delle più belle spiagge del Sud Sardegna. Il giardino è il reale fulcro della convivialità di questa villa, progettato per essere vissuto come un grande soggiorno all’aperto dove conversare con gli amici o rilassarsi negli spazi d’ombra sapientemente creati dalla natura. La casa offre ampi e comodi spazi, con zona giorno distribuita su due livelli, con sala da pranzo e cucina indipendente con accesso diretto alla veranda attrezzata con un ampio BBQ e collegata direttamente al giardino. Il salone d’ingresso si sviluppa attorno a un camino centrale, indispensabile per riscaldare le giornate invernali e dal quale si accede alla zona notte composta da tre camere da letto di cui due con accesso diretto al giardino e un bagno ed una più ampia camera padronale con bagno en suite. La villa dispone di un piano rialzato sapientemente sfruttato e costruito, nel quale sono presenti diversi ambienti separati. Punto di forza della villa sono le ampie verande che incorniciano la proprietà sui due lati, dove vivere momenti di convivialità con gli ospiti e dalle quali apprezzare la quiete della splendida natura ancora una volta vera protagonista di questa proprietà. Completano l’immobile una cantina e utili locali tecnici

Luminosa e generosa in dimensioni, questa villa si sviluppa a ferro di cavallo intorno ad una corte con piscina. Disposta su due livelli, la casa è inaugurata al piano terra da un grande living open-space illuminato da grandi vetrate con vista sulla piscina. In questo spazio arioso confluiscono cucina, sala da pranzo e zona relax. L’area soggiorno è completata da un comodo bagno con disimpegno ed una pratica lavanderia. Dalla sala si accede da una parte ad una grande sala-studio e, dall’altra, ad un ulteriore living con seconda cucina, zona pranzo e zona relax con divano. Al primo piano, la zona notte consta di una camera padronale molto ampia con cabina armadio e grande bagno dotato di una vasca/doccia idromassaggio per due persone. Sono presenti altre due camere ampie con bagno en suite. Tutte le camere hanno un balcone che si affaccia sul cortile con piscina. All’esterno, una veranda in legno con area BBQ. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto. La casa ha un impianto di riscaldamento a gas, una stufa a pellet ed i pannelli solari per l’acqua calda. L'immobile è adatto a famiglie che desiderano vivere in un contesto verde e signorile senza rinunciare ai servizi, prediligendo il benessere di una zona sopraelevata, distante dal caos, eppure vicina a Cagliari.

Nuda Proprietà. In contesto residenziale, nell'accogliente comune di San Sperate, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una indipendente con ampio giardino disposta su tre livelli. La proprietà si sviluppa al piano rialzato con ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, studio e un bagno. Al piano primo si troviamo un disimpegno, quattro camere da letto, terrazza a livello, veranda. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato adatto come locale di sgombero e garage. La proprietà dispone di un ampio giardino piantumato in cui trovano spazio due auto. Zona centrale, principali servizi facilmente raggiungibili.