Ville con giardino in vendita in provincia di Bologna Pag. 4

Rif: A504V1 - Nel cuore di Castelletto, in una posizione davvero difficile da trovare sul mercato, proponiamo una splendida villetta a schiera immersa nella tranquillità e nella privacy, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso senza rinunciare alla comodità del centro. La posizione è uno dei veri punti di forza della proprietà: verde, pace e una vista aperta che regala scorci suggestivi in ogni stagione. L'immobile è attualmente accatastato come C/2, ma verrà consegnato con cambio di destinazione d'uso ad abitazione (A/3) a cura dell'attuale proprietà, che sta eseguendo una ristrutturazione completa dell'edificio. Al termine dei lavori la casa si presenterà praticamente come una costruzione nuova, con impianti, finiture e spazi completamente rinnovati. La disposizione interna prevede: Piano terra Garage Deposito attrezzi Luminoso soggiorno con cucina Bagno Piano primo Tre camere da letto Bagno La proprietà è inoltre dotata di pannello solare, elemento che contribuisce all'efficienza energetica e al contenimento dei consumi. A completare il tutto troviamo un magnifico giardino privato a L, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax, organizzare pranzi all'aperto, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente godersi la quiete che caratterizza questa location. Il panorama aperto e la vista mozzafiato rendono questa abitazione ancora più speciale, regalando una sensazione di libertà e benessere difficilmente descrivibile a parole. Una soluzione unica per chi cerca una casa praticamente nuova, con giardino, vista panoramica e una posizione che coniuga perfettamente tranquillità e comodità ai servizi.

Budrio- Prunaro di Budrio- in posizione tranquilla immersa nel verde ma a 5 min da Castenaso e Budrio, villetta a schiera su tre livelli con ampio giardino curato , composto da : P.T.- Ingresso su zona giorno di 30 mq con camino e forno a legna, bagno e portico con affaccio sul giardino. Piano 1: Disimpegno notte, 2 ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio di circa 6 mq. Entrambe le camere sono dotate di bagno privato finestrato e accesso a terrazzo privato. All'ultimo livello una bellissima mansarda abitabile resa particolarmente vivibile dalle generose altezze interne, ideale come terza camera o sala hobby e una comoda lavanderia, più terrazzo. Le finiture comprendono infissi in legno con doppio vetro , zanzariere, impianto di condizionamento ed allarme. Completa la proprietà una autorimessa. Ape in fase di rilascio. Euro 360.000 Libero da DICEMBRE 2027

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - OPEN HOUSE SABATO 12 SETTEMBRE 2026 DALLE 10:30 ALLE 12:00 In contesto residenziale tranquillo, a 2 minuti da Altedo, proponiamo porzione di villa bifamiliare di 120 m², libera su tre lati, con ampio giardino privato e 36 m² di cantina. Edificata negli anni '90 e mantenuta in ottime condizioni, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia fino a 4 persone, una coppia o per chi desidera indipendenza e ampi spazi ben distribuiti. OPEN HOUSE SABATO 12 SETTEMBRE 2026 DALLE 10:30 ALLE 12:00 L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso con disimpegno arredabile, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da 2 spaziose camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà un giardino privato di circa 270 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, e una cantina di 36 mq. Via Cavedagnone Massei si trova in una zona tranquilla e riservata, a soli 3 km dal centro di Altedo, dove sono facilmente raggiungibili tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, banche, uffici postali e comunali, scuole, bar e negozi. La zona è ben servita anche dai mezzi pubblici: la linea 356 di Tper collega comodamente ad entrambe le città di Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, rendendo gli spostamenti semplici anche senza automobile. Nei dintorni non mancano ristoranti, aree verdi, strutture sportive e biblioteche, ideali per il tempo libero e la vita di comunità. La vicinanza al casello autostradale dell’A13 garantisce inoltre collegamenti rapidi con le principali direttrici di traffico. Rif. 1631-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

GABETTI San Giovanni in Persiceto parte con una nuova costruzione di splendida Villa bifamiliare in muratura a Sant'Agata Bolognese (BO) disposta su due livelli. La proprietà vanta un design moderno e finiture di alta qualità, ideale per chi cerca comfort. La Villa Bifamiliare presenta due soluzioni, entrambe con ingresso indipendente e giardino privato. Soluzione A: composta da 5 locali, di cui un ampio soggiorno singolo e una cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni, con garage e cantina compresi nel perimetro della casa. Soluzione B: composta al piano terra da ampio soggiorno singolo e una cucina abitabile, una camera da letto/studio e un bagno; al primo piano ulteriori due camere e bagno. Sono inclusi garage e cantina esterni alla casa. Ogni porzione dispone di un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'impianto di riscaldamento a pavimento garantisce il massimo comfort in ogni stagione, oltre al risparmio energetico dato dagli impianti fotovoltaici da 3 KW di ultima generazione. La posizione in zona residenziale e la vicinanza ai servizi rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Quando la solidità della pietra incontra l'ingegno della tecnologia, nascono spazi che resistono al tempo, costruiti con passione e pensati per un futuro che non smette mai di evolversi. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa! Classe Energetica A4. Rif. NV135. Euro 415.000.

Splendida Villetta a Schiera Recente – Il tuo rifugio di pace affacciato sulla campagna! Se cerchi una casa recente, pronta da vivere subito e immersa nella quiete della natura, questa è la soluzione che stavi aspettando. Nessun lavoro da fare, devi solo preparare le valigie! Situata in un contesto tranquillo e riservato, questa bellissima villetta a schiera ti accoglie con spazi luminosi, finiture di gusto e un’atmosfera unica. Gli Interni • Zona Giorno: Un comodo e luminoso open space con cucina a vista, perfetto per i momenti in famiglia. Il vero cuore della casa è il camino a legna, ideale per riscaldare le serate invernali e creare un'atmosfera calda e accogliente. • Zona Notte: Ben 3 camere da letto, perfette per accogliere una famiglia numerosa, creare uno studio o una camera ospiti. • Bagno & Lavanderia: Un bagno principale curato nei dettagli e un comodo locale ripostiglio/lavanderia separato, fondamentale per la gestione della casa. • Mansarda: Uno spazio jolly versatile, accessibile con scala retrattile. Gli Esterni e il Panorama Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il giardino privato, abbracciato dalla campagna, offre una pace di altri tempi. In parte pavimentato e riparato da una comoda tenda retrattile, zona ideale in cui godersi i pranzi all'aperto e il relax estivo accompagnati dal sottofondo rilassante delle cicale; in parte piantumato, perfetto per un piccolo orto, una piscinetta o un’amaca dove fare una pennichella. A completare la proprietà, un pratico garage privato e l’uso di un posto auto. Non lasciarti sfuggire questa oasi di tranquillità, svegliarsi la mattina con il dolce canto degli uccellini è senza prezzo, ma noi possiamo realizzare il tuo sogno. Contattaci subito al 370 31 79 515 o scrivi a gabettialtedo@gmail.com per fissare una visita. La tua nuova vita inizia qui.

Villa a schiera di testa con 500 mq di giardino privato In zona tranquilla e riservata, immersa nel verde proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di testa, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e un meraviglioso giardino privato che circonda la proprietà. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è pensata per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile, un doppio salone ideale per i momenti di convivialità e un bagno di servizio. Il soggiorno si apre su un magnifico portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, con accesso diretto al giardino privato. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, di cui una con balcone e due bagni, garantendo funzionalità e privacy per tutta la famiglia. Al piano sottotetto è presente un ampio locale ad uso ripostiglio, ideale come spazio di deposito o da organizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una tavernetta perfetta come sala hobby, zona relax o spazio per ricevere amici, oltre a cantina e garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla vicinanza ai servizi.

Elegante villa in vendita a Bologna, via Antonio Cavalieri Ducati, con 150 mq di spazi interni ristrutturati, 3 camere, 2 bagni e un ampio giardino privato. A pochi passi da punti di interesse come il Parco della Montagnola, offre anche una depandance versatile e un terrazzo panoramico. Classe energetica G.

GABETTI San Giovanni in Persiceto e il suo staff di progettisti stanno realizzando un nuovo intervento di una villa in muratura a Sant'Agata Bolognese (BO), in cui potrai dare vita a tutte le idee di spazi e di comfort in base alle tue esigenze familiari. Non hai ancora un progetto definito? Nessun problema: il nostro team di progettisti e tecnici ti seguirà gratuitamente in ogni fase, aiutandoti a trasformare le tue idee in una casa su misura. Potrai scegliere spazi, finiture e dettagli secondo il tuo gusto, costruendo l’abitazione dei tuoi sogni senza pensieri. Se sei interessato ad un incontro senza alcun impegno ti invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio per visionare i nostri progetti o realizzare il tuo. Ogni unità può disporre di soggiorno, cucina abitabile, 3-4 camere, 2 bagni, garage e cantina, con riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 3 kW. La posizione residenziale e la vicinanza ai servizi rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità. Classe Energetica A4. Rif. NV136.

In elegante contesto residenziale, in Via Antonio Poma (Idice, San Lazzaro di Savena) proponiamo in vendita prestigiosa PORZIONE di villa bifamiliare edificata nel 2002, libera su tre lati. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq, collegati internamente da un comodo ascensore privato. Al piano interrato troviamo un'autorimessa di 39 mq, una spaziosa taverna ideale come zona hobby o convivialità, lavanderia e ripostiglio. Il piano terra si apre su un giardino ad uso esclusivo di circa 500 mq, perfettamente fruibile e ideale per momenti di relax all'aperto. Internamente si compone di luminosa sala, cucina abitabile e bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, e due bagni finestrati. Completa la proprietà il piano sottotetto ad altezza naturale, versatile e sfruttabile secondo le proprie esigenze, oltre a un vano tecnico dedicato. L'immobile presenta seguenti dotazioni: facciata in pietra a vista; ascensore privato interno; infissi in alluminio doppio vetro; inferriate di sicurezza; persiane in legno; pavimentazione in ceramica nella zona giorno; parquet nelle camere; aria condizionata in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. La proprietà beneficia di spese condominiali contenute, relative esclusivamente alla manutenzione del verde comune, all'impianto di irrigazione e alla pulizia delle parti comuni. Per ulteriori info non esitate a contattarci! Soluzione ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, con ampi spazi interni ed esterni, elevato comfort abitativo e la praticità di un ascensore privato che collega tutti i livelli della casa. Superficie commerciale: circa 260 mq Giardino privato: circa 500 mq Garage: 39 mq Camere: 3 matrimoniali Bagni: 3 (+ una lavanderia) Ascensore privato: sì L'immobile è libero da subito.

Sant'Agata Bolognese: Gabetti San Giovanni in Persiceto propone ULTIMA villa monofamiliare interamente a piano terra di 200 MQ, composta da ingresso su sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, doppi servizi e possibilità di ulteriore camera nel piano soppalco. Soffitto con travi a vista, vano tecnico ed autorimessa di 18 mq. Accessoriata con riscaldamento a pavimento e fotovoltaico da 3 KW. Giardino privato di 400 mq. Classe energetica A4. Euro 470.000 . RIF NV110. Per qualsiasi informazione visitate il nostro sito gabettisangiovanni.it.

Inserita nella cornice del borgo di Tignano, a due passi da Casalecchio di Reno e Sasso Marconi, proponiamo in vendita meravigliosa villa monofamiliare in perfette condizioni. L'immobile, che si sviluppa in un'area di 5000 mq di parco, è composto da due piani collegati internamente tra loro ed accessibili volendo dall'esterno con ingressi autonomi. Il primo piano è totalmente abitativo ed è composto da ampia zona soggiorno con caminetto ventilato, cucina abitabile ed uscita sul grandissimo terrazzo loggiato, due camere matrimoniali ed un bagno. Il piano terra è invece composto da un grande ambiente arredabile a taverna con finestre su ambo i lati, due stanze, una centrale termica ed un grande bagno. Esternamente la villa è dotata di spazi pianeggianti e fruibili con un pergolato per posteggiare le auto, sul retro vi è anche un forno/barbeque in muratura regolarmente accatastato. Chiamaci per ricevere maggiori informazioni!!! Rif. GV78L Richiesta 450.000 euro APE in fase di rilascio INFO Lorenzo 345.3393874

A soli 5 minuti da Toscanella di Dozza, in un tranquillo quartiere residenziale immerso nel verde, l'agenzia Felsina Real Estate propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, caratterizzata da ingresso indipendente, ampi spazi e giardino privato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso su soggiorno, dal quale si accede direttamente al giardino privato, un comodo angolo studio, bagno finestrato con doccia e una spaziosa cucina abitabile con accesso al porticato esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto con vista sul giardino. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da ampi terrazzi, e un elegante bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. Dal disimpegno si accede inoltre al sottotetto abitabile, già pavimentato e predisposto per essere rifinito secondo le proprie esigenze, ideale come ulteriore camera, studio o zona hobby. Dal soggiorno una comoda scala conduce alla caratteristica taverna, impreziosita da camino e forno per la pizza, l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sullo stesso livello sono presenti un secondo bagno, un pratico locale tecnico/ripostiglio e l'accesso diretto al garage di circa 26 mq, dotato di portone basculante. Adiacente al garage si trova inoltre un vano ad uso legnaia. L'abitazione è completa di numerose dotazioni che ne aumentano il comfort e l'efficienza, tra cui: Porta blindata. Infissi in legno con doppio vetro. Zanzariere. Inferriate di sicurezza. Impianto di depurazione dell'acqua. Caldaia a condensazione. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, con ambienti confortevoli, funzionali e perfetti per tutta la famiglia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La geolocalizzazione indicata potrebbe essere approssimativa.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore di una posizione strategica tra tranquillità e comodità, proponiamo una casa indipendente ideale per chi cerca spazi generosi e privacy. La proprietà offre ambienti versatili, un suggestivo camino per vivere momenti di convivialità, quattro camere matrimoniali, ampio giardino privato, garage doppio e cantina. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi sogna indipendenza senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri urbani. Chiamaci per maggiori informazioni! L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso avviene tramite un grazioso portico esterno che conduce a un grande disimpegno arredabile. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno impreziosito dalla presenza del camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente, oltre a sala da pranzo, tinello, angolo cottura, bagno, lavanderia e comoda cantina. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da quattro spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al terrazzo, e da un secondo bagno. Completano la proprietà un garage doppio di 40 mq e un ampio giardino privato di 1.300 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto e godere della tranquillità degli spazi esterni. Le immagini virtualmente arredate sono state create esclusivamente per mostrare il potenziale dell'immobile attraverso una possibile modernizzazione degli spazi, non rappresentano però lo stato attuale dell'immobile. L’immobile si trova ad Altedo, in una posizione che unisce la tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde alla comodità dei principali servizi. Nel raggio di pochi minuti sono facilmente raggiungibili supermercati, farmacia, scuole, ufficio postale, attività commerciali e punti di ristorazione, rendendo la vita quotidiana pratica e funzionale. La vicinanza al centro del paese permette di usufruire di tutti i servizi essenziali senza lunghi spostamenti, mentre il collegamento con la viabilità principale e il vicino accesso all’autostrada A13 consente di raggiungere rapidamente Bologna, Ferrara e i comuni limitrofi. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Rif. 1156-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Proponiamo in vendita a Rioveggio nel centro del paese (BO), una splendida villa a schiera di testa su tre livelli immersa nel verde e nella tranquillità. Con una superficie di 146 mq, questa proprietà offre un'ampia soluzione abitativa ideale per una famiglia numerosa. Al piano terra troviamo un ingresso arredabile che conduce ad una taverna e alla zona centrale termica, mentre il giardino di 500 mq regala spazi all'aperto da godere in piena privacy. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con terrazzo abitabile, cucina a vista con sala da pranzo e ulteriore terrazzo, oltre a un bagno. Al secondo piano sono presenti tre camere da letto e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un garage di 20 mq e una cantina. Situata a due km dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere nel verde dell'Appennino a pochi passi da Bologna. Rif. GV79LB Richiesta 255.000 euro APE in fase di rilascio INFO Lorena 339.8586193 La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata.

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone, a soli 1,5 km dal centro del paese, un'ampia villa monofamiliare di circa 390 mq ideale per soluzioni genitori e figli, circondata da un giardino privato di circa 2.300 mq. L'immobile è già suddiviso in 2 appartamenti con ingresso indipendente, volendo un terzo, grazie alla presenza di un doppio ingresso e a una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. Dal primo ingresso indipendente si accede ad un appartamento al piano terra composto da cucina, camera e bagno e garage collegato al piano superiore dove è presente un secondo appartamento con soggiorno, cucina, camera e bagno. Dal secondo ingresso indipendente si accede invece ad un appartamento posto al primo piano composto da cucina, soggiorno con balcone e bagno, che si collega al secondo piano a una soluzione composta da salone, ripostiglio o camera, bagno e due camere da letto matrimoniali. L'appartamento è comprensivo di garage. Completano la proprietà una cantina, un garage doppio e l'ampio parco privato che garantisce privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Al momento il giardino è unico, ma verrà frazionato creando così un'indipendenza anche del giardino per i vari appartamenti. L'abitazione inoltre è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per il massimo comfort in ogni stagione. Classe energetica F. Rif. V114. Euro 575.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nella tranquilla prima campagna imolese, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di ampia metratura completamente riqualificata dal punto di vista energetico. Una soluzione ideale per per famiglie numerose che desiderano ampi spazi e indipendenza e vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, già pronto da vivere, senza lavori di ristrutturazione da effettuare. La villa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy, tranquillità e piacevoli spazi da vivere all'aperto. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un portico coperto affacciato sul verde. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno con cucinotto, due camere da letto matrimoniali, un bagno con antibagno, dei comodi ripostigli e il vano scala che conduce al piano superiore. Il primo piano è composto da un grande disimpegno centrale, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola uno studio utilizzabile anche come guardaroba, un bagno e due ampie camere che, possono essere destinate a camere da letto oppure, nell'ottica di una diversa organizzazione interna, a soggiorno e cucina creando così due unità distinte. L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico grazie anche alla presenza di impianto fotovoltaico (6KW) e pannelli solari. La proprietà si trova in Via Malcantone, zona immersa nella campagna ma a pochi minuti da Imola. È inoltre possibile acquistare anche i fabbricati agricoli adiacenti attualmente in vendita, realizzando così un unico compendio immobiliare composto da abitazione e strutture rurali di notevole interesse. Rif. 1612-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva, in una posizione comoda a tutti i servizi a Sant'Agata Bolognese, villa con ingresso indipendente e giardino privato, perfetta per chi desidera spazi per momenti di svago all'aperto. L’abitazione si estende su una superficie di circa 110 mq, con interni che si distinguono per arredi di qualità e finiture curate, e si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA - soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al portico e al giardino - bagno PIANO PRIMO - due camere da letto, che si affacciano entrambe sul terrazzo - bagno - ripostiglio PIANO SECONDO - ampio soppalco, ideale come studio o come terza camera L’assenza di spese condominiali, il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata garantiscono una gestione efficiente e indipendente della casa. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto, che aggiungono ulteriore comodità a questa soluzione abitativa. Consegna prevista per marzo 2027. Classe energetica E. Rif. V112N. Euro 230.000.

Immersa nella quiete dell’Appennino bolognese, in una posizione dominante che regala scorci panoramici di rara bellezza, questa esclusiva villa indipendente rappresenta un perfetto connubio tra autenticità architettonica e comfort contemporaneo. Frutto di una completa ricostruzione ultimata nel 2021, la proprietà è stata progettata nel pieno rispetto della tradizione locale, recuperando il fascino della pietra naturale e delle travi in legno a vista e reinterpretandolo attraverso un progetto moderno, elegante e funzionale. Ogni dettaglio racconta una ricerca accurata dell’equilibrio tra estetica e qualità costruttiva. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e instaurano un continuo dialogo con il paesaggio, mentre gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti e importanti travature in legno, trasmettono una piacevole sensazione di calore e accoglienza. Il piano terra ospita una luminosa zona living open-space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente raffinato e conviviale. La cucina con isola centrale, il camino rivestito in pietra e le finiture contemporanee rendono questo spazio il cuore della casa, ideale per vivere la quotidianità o accogliere amici e familiari. La zona notte, posta al piano superiore, offre camere da letto dalle dimensioni generose, impreziosite da soffitti con travi a vista e da una piacevole luminosità. I bagni, rifiniti con materiali ricercati e linee essenziali, confermano l’elevato livello qualitativo dell’intera abitazione. Completano la proprietà una dependance indipendente, perfetta come abitazione per gli ospiti, studio professionale o spazio dedicato al benessere, oltre a un garage e due posti auto privati. All’esterno, un ampio terreno circonda la villa creando una naturale cornice di assoluta privacy. Il grande portico coperto rappresenta un autentico prolungamento della zona giorno: uno spazio pensato per vivere all’aperto durante tutta la bella stagione, circondati esclusivamente dal verde e dal silenzio dell’Appennino. La posizione dominante permette di godere ogni giorno di un panorama aperto sulle colline circostanti, regalando una sensazione di libertà e tranquillità sempre più rara da trovare. Questa proprietà non è soltanto una villa, ma un luogo dove il fascino della tradizione incontra l’eleganza contemporanea, dando vita a una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere la natura senza rinunciare al comfort e alla qualità. La proprietà si trova in località Giammarchi, nel comune di Camugnano, una delle aree più suggestive dell’Appennino bolognese, caratterizzata da paesaggi incontaminati, boschi secolari e dolci rilievi che regalano panorami di rara bellezza in ogni stagione. La posizione dominante assicura privacy, tranquillità e un’atmosfera di assoluto relax, rendendo questa residenza il luogo ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare ai principali servizi. Il centro di Camugnano, con negozi, attività e servizi essenziali, è facilmente raggiungibile, mentre Bologna dista circa un’ora di auto, consentendo di coniugare la serenità della vita collinare con la comodità della città. Il territorio offre inoltre numerose opportunità per gli amanti delle attività all’aria aperta, tra sentieri escursionistici, percorsi in bicicletta e aree naturalistiche di grande pregio, oltre alla vicinanza del Lago di Suviana e del Parco Regionale dei Laghi di Suviana e Brasimone, autentici punti di riferimento per il tempo libero e il turismo naturalistico. Una location esclusiva, dove il silenzio, la qualità dell’aria e il paesaggio diventano parte integrante dell’esperienza abitativa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Castel de’ Britti, nel comune di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq, inserita in un contesto collinare riservato, autentico e di rara bellezza, a breve distanza da Bologna. La proprietà si trova in una posizione speciale: appartata ma non isolata, circondata dalla quiete delle colline. Il borgo di Castel de’ Britti, con la sua atmosfera raccolta e la presenza della storica chiesetta, conserva un fascino genuino e discreto, ideale per chi desidera vivere in un luogo silenzioso, panoramico e ricco di identità. La villa si sviluppa su due livelli. Attualmente il piano terra ospita un’attività di ristorazione conosciuta e consolidata, mentre il primo piano è destinato ad abitazione. La proprietà dispone inoltre di quattro bagni, un garage e quattro posti auto. Il cuore della proprietà è la splendida terrazza panoramica, un ambiente scenografico e suggestivo da cui si gode una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Uno spazio raro, capace di rendere questa villa unica sia come residenza privata sia come progetto imprenditoriale. La versatilità dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. La proprietà può infatti essere trasformata in una residenza indipendente di grande charme, ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di ampi spazi, privacy, vista e comodità. Allo stesso tempo, può rappresentare un’interessante opportunità per chi desideri proseguire o valorizzare l’attuale attività di ristorazione, con il vantaggio di un’abitazione annessa e di una location panoramica di forte impatto. Una soluzione rara alle porte di Bologna, capace di unire indipendenza, panorama, riservatezza e grande potenziale. L’attività di ristorazione è oggetto di trattativa separata. Castel de’ Britti è un piccolo borgo collinare nel comune di San Lazzaro di Savena, immerso in un contesto naturale riservato e panoramico, ma comodamente collegato a Bologna e ai principali servizi. La zona conserva un’atmosfera autentica e raccolta, caratterizzata dalla quiete delle colline, dalla presenza della storica chiesetta e da un contesto residenziale discreto e piacevole. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza alla città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nel verde dei suggestivi colli di Sasso Marconi, questa prestigiosa villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato, panoramico e perfettamente collegato alla città. La proprietà si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore, attualmente da ricollaudare, e gode di una posizione dominante che garantisce privacy e una splendida vista aperta sui colli bolognesi. L’accesso avviene tramite una lunga rampa carrabile con cancello elettrico che conduce all’abitazione principale. Il doppio ingresso offre grande versatilità, risultando ideale anche per eventi privati, ricevimenti e momenti di rappresentanza. Gli spazi interni comprendono oltre dieci locali, cinque camere da letto e sette bagni, di cui quattro en-suite, garantendo comfort e indipendenza. Il piano mansardato ospita un elegante ambiente accatastato come ufficio, collegato direttamente dall’ascensore e completato da un terrazzo privato di circa 22 mq, ideale come studio professionale o ufficio direzionale. La proprietà è stata concepita per offrire un’esperienza abitativa completa e dispone inoltre di palestra privata, sauna e di una suggestiva taverna con sala biliardo, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in un ambiente esclusivo. Particolare valore è dato dalle ampie aree esterne, che rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà. La villa è circondata da circa 4.459 mq tra giardino, corte privata e spazi pavimentati. La splendida piscina di circa 16 x 8 metri costituisce il cuore della zona outdoor, ideale per il relax estivo. Gli spazi esterni sono completati da un terrazzo panoramico al primo piano di circa 43,66 mq, un balcone di circa 11 mq e una veranda affacciata sulla piscina, perfetta come zona living o pranzo all’aperto. La disponibilità di oltre 20 posti auto rappresenta un ulteriore elemento di pregio. Completano la proprietà scuri motorizzati, riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, boiler, cancello elettrico, cucina con cappa professionale e ascensore, dotazioni che ne valorizzano comfort, funzionalità e prestigio. La villa si trova in una delle zone più apprezzate di Sasso Marconi, in posizione strategica tra Casalecchio di Reno e Bologna. Il contesto offre tranquillità, privacy e ottimi collegamenti con i principali servizi.A circa dieci minuti a piedi è raggiungibile il supermercato Coop, mentre nelle vicinanze si trova il Mausoleo di Guglielmo Marconi. Il Centro Commerciale Meridiana dista circa 15 minuti e il centro di Bologna è raggiungibile in circa 20 minuti.Una residenza che coniuga prestigio, comfort, privacy e collegamenti strategici, inserita in uno degli scenari collinari più esclusivi dell’area metropolitana bolognese. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione collinare panoramica, immerso in un contesto naturale incontaminato ma ben collegato a Bologna, proponiamo in vendita un borgo indipendente dalle molteplici potenzialità. La proprietà comprende tre unità abitative autonome ed è circondata da un ampio parco privato e da circa 1 ettaro di terreno agricolo, in parte vigneto in zona DOCG. Completano gli spazi esterni garage coperti, posti auto scoperti, un forno esterno, un ricovero attrezzi e due cisterne d’acqua. Il complesso offre complessivamente nove camere da letto e dieci bagni finestrati, distribuiti in ambienti ampi e luminosi, ciascuno dotato di cucina, saloni e spazi dedicati alla convivialità. Una unità dispone di tavernetta con lavanderia, mentre un’altra è arricchita da un ampio patio panoramico. Le tre unità sono dotate di utenze attive, gas metano, impianti a norma e vengono vendute parzialmente arredate. Inclusa nella proprietà un’attività commerciale di circa 70 mq nel centro storico di Bologna, in via San Felice, attualmente sede di una storica osteria attiva dal 1900. Grazie alla configurazione e alla posizione, la proprietà si presta a utilizzi residenziali, ricettivi o agricoli. A circa cinque minuti dal centro di Pianoro, in Via Riosto, la proprietà si inserisce in un contesto collinare riservato e panoramico, con vista sui colli bolognesi. La posizione consente di vivere nella tranquillità della natura pur rimanendo ben collegati a Bologna, distante circa 15 km, grazie a collegamenti stradali e mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Sulle affascinanti colline bolognesi di Rastignano, a pochi minuti da San Lazzaro, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare immersa nella quiete, in posizione dominante e circondata da un’oasi di verde e privacy. La proprietà, di circa 340 mq, si sviluppa su più livelli ed è inserita in un contesto esclusivo e riservato. All’esterno, oltre al garage doppio, è presente un campo da tennis privato, attualmente in disuso, ma con grande potenziale per essere recuperato e trasformato in un’area sportiva o ricreativa. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto all’area esterna. Completano il livello un bagno e uno studio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con terrazzo panoramico, due bagni e una scala a chiocciola che conduce all’ampio sottotetto, ambiente versatile e personalizzabile. Il piano interrato accoglie una grande taverna, oltre a zona lavanderia e cantina. La proprietà include un garage doppio e si distingue per la presenza del campo da tennis privato. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, principalmente nelle finiture e nei materiali, offrendo così la possibilità di valorizzare gli spazi e adattarli alle proprie esigenze. Rastignano, incastonata tra le colline alle porte di Bologna e a breve distanza da San Lazzaro di Savena, è una località apprezzata per l’atmosfera tranquilla e riservata e per i panorami collinari di grande fascino. Il contesto è caratterizzato da abitazioni immerse nel verde e da un’elevata qualità della vita, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. La proprietà si inserisce in questo scenario come un’oasi di privacy e silenzio, rimanendo al contempo ben collegata: in pochi minuti è possibile raggiungere sia Bologna sia San Lazzaro, con accesso agevole alle principali vie di comunicazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa villa indipendente situata a Gaggio Montano, in Via Gabba 29, inserita in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 1.500 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. All’interno dell’area verde si trova un caratteristico campo da bocce con annessa stanza rinfresco, perfetto per accogliere ospiti e vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 938 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Gli spazi interni offrono grande versatilità, rendendo l’immobile adatto sia come residenza privata di prestigio sia per soluzioni ricettive o multifamiliari, garantendo sempre comfort e funzionalità. Caratterizzata da un’eleganza tipica delle residenze signorili degli anni ’90, la villa presenta finiture di alto livello e ottimo stato di manutenzione. Tra i punti di forza spicca un’area benessere completa di spa, palestra, sauna e bagno turco. Completa la proprietà un ampio garage con capienza per 4/5 automobili, che ne aumenta ulteriormente comodità e valore. L’immobile si trova a Gaggio Montano, in Via Gabba, in una zona tranquilla immersa nel verde dell’Appennino bolognese, con una piacevole vista sulle montagne circostanti. La posizione garantisce privacy e silenzio, pur restando comoda ai principali servizi e collegamenti. Ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e rilassante, lontano dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel suggestivo scenario del borgo La Scola, uno dei gioielli medievali meglio conservati dell’Appennino bolognese, proponiamo una rara casa indipendente immersa in un contesto di assoluta quiete e autenticità. La proprietà, completamente ristrutturata, è circondata da un giardino privato curato e ricco di dettagli, impreziosito dalla “Maestà” o Edicola di San Rocco, risalente al XV secolo. Completano lo spazio esterno un elegante pergolato ideale per pranzi e cene all’aperto e un sistema di illuminazione crepuscolare che crea un’atmosfera suggestiva al calar del sole. Un contesto unico, dove natura, storia e architettura convivono in armonia. Completano la proprietà un posto auto coperto per due auto con legnaia e ricovero attrezzi e un terreno seminativo di circa 1 ettaro, al prezzo di €30.000. La villa, di circa 185 mq, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti accoglienti e ricchi di carattere. Al piano terra si trova la zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo con camino canalizzato, bagno e ripostiglio con lavanderia. Al primo piano due camere, di cui una attualmente adibita ad area living con accesso diretto al giardino, e un secondo bagno. Il secondo piano ospita due ampie camere matrimoniali e un grande bagno con vasca. Ambienti luminosi e ben distribuiti, che conservano il fascino della tradizione unito ai comfort moderni. La proprietà è dotata di accorgimenti tecnici che la rendono ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recente e camino canalizzato con diffusione del calore; termostati indipendenti su ogni piano. Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, addolcitore, impianto di irrigazione automatico, cancello elettrico con citofono e sistema di allarme con telecamere. La proprietà si trova a Vimignano-La Scola, nel comune di Grizzana Morandi (BO), uno dei borghi medievali più suggestivi dell’Appennino. La Scola è un luogo dove la storia si respira in ogni pietra: torri, case in arenaria, scorci panoramici e un’atmosfera sospesa nel tempo. Pur essendo un contesto raccolto e tranquillo, la zona è facilmente raggiungibile e ben collegata ai centri più vicini dell’Appennino, come Vergato e Riola. Un luogo ideale per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa immersa nella natura o un rifugio dove ritrovare silenzio, autenticità e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore delle colline emiliane, in posizione dominante, riservata e di assoluta privacy, si propone in vendita Villa Cuccoli, storica dimora situata in via Pradalbino nel comune di Monte San Pietro. La proprietà è immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, caratterizzato da dolci colline, ampi spazi verdi e suggestive viste aperte sul territorio circostante. La villa è inserita all’interno di una tenuta di circa 100 ettari che garantisce un elevato livello di riservatezza e un forte valore naturalistico. Parte dei terreni risulta attualmente locata, offrendo una componente di reddito già attiva e rendendo la proprietà interessante anche dal punto di vista dell’investimento. La dimora, oggi completamente da ristrutturare e collabente, rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. L’edificio conserva il fascino autentico delle grandi residenze storiche italiane e si presta a un importante intervento di recupero capace di coniugare storia, architettura e visione contemporanea. Le ampie volumetrie e il contesto di grande pregio rendono la proprietà ideale per la realizzazione di una residenza privata di rappresentanza, un relais storico, un resort di lusso o un progetto legato all’ospitalità e all’enogastronomia d’eccellenza, con ampie possibilità di personalizzazione. Elemento di assoluta rarità è la presenza, all’interno del compendio, di una chiesa storica consacrata, parte integrante della proprietà. Questo edificio conferisce alla tenuta un valore simbolico e identitario di grande rilievo, rendendola un unicum nel panorama immobiliare. La chiesa può diventare il fulcro di eventi esclusivi, cerimonie private o iniziative culturali, contribuendo a valorizzare ulteriormente l’intero progetto e ad accrescere il prestigio della proprietà. La proprietà si trova nel comune di Monte San Pietro, in una delle aree collinari più suggestive e autentiche dell’Emilia-Romagna. Il contesto è caratterizzato da natura, panorami aperti e grande tranquillità, condizioni che garantiscono privacy e qualità della vita. Nonostante l’atmosfera riservata, la tenuta rimane ben collegata ai principali centri urbani. Bologna, città di rilevanza internazionale dotata di aeroporto, stazione dell’Alta Velocità e importanti collegamenti autostradali, è facilmente raggiungibile in breve tempo. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente Modena, Firenze e la Riviera Adriatica, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per una clientela nazionale e internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.