Ville con giardino in vendita in provincia di Bologna Pag. 6

Rif: V150 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita in zona residenziale di recente costruzione, tranquilla e riservata, villa quadrifamiliare su due livelli con ingresso indipendente, situata in strada chiusa e comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne. L’ingresso si apre su un giardino privato libero su due lati, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space, luminoso e accogliente, dotato di climatizzatore caldo/freddo, oltre a un bagno di servizio. L’intera abitazione è servita da riscaldamento a pavimento, garanzia di comfort ed efficienza. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno di generose dimensioni. L’altezza importante degli ambienti offre inoltre la possibilità di realizzare soppalchi, ideale per ottimizzare ulteriormente gli spazi e aumentare la funzionalità della casa. Completano la proprietà un garage e finiture di qualità tra cui infissi in PVC con doppio vetro, struttura antisismica, esterno in pietra a vista e cancello elettrico. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e comfort moderno, in un contesto recente e ben abitato.

Bologna – Castel San Pietro Terme. Nella suggestiva campagna di Castel San Pietro, a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione (Autostrada, Via Emilia, ecc.), si erge questa affascinante villa storica dei primi del '900, immersa in un parco privato con alberi ad alto fusto, che donano eleganza e un senso di serenità unico alla residenza. La proprietà si sviluppa su una corte esclusiva ed è caratterizzata da un suggestivo porticato di 200mq circa che abbraccia i due lati dell’edificio e ne conferisce un’eleganza senza tempo. Essa comprende tre fabbricati indipendenti: Villa padronale di 540 mq circa, distribuita su due livelli, che ospita attualmente due unità immobiliari indipendenti e che gode di ampi spazi con innumerevoli possibilità di personalizzazione, offrendo quindi massima versatilità; il secondo comprendente Laboratori per circa 150 mq, disposti unicamente al piano terreno e che risultano essere ideali per chi desidera una pratica area di lavoro con possibilità, da verificare, di trasformarli in una comoda ulteriore abitazione mono piano o sviluppare un'attività di tipo B&B; Fienile di circa 330 mq su due livelli che gode, al piano terra, di funzionali aree ad uso magazzino e una comoda autorimessa e, al livello superiore, di ulteriori vani pluriuso oltre che di una singolare spaziosa terrazza con vista aperta sulla natura. Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una dimora esclusiva, ricca di storia e carattere, in grado di unire privacy e tranquillità alla comodità di un rapido accesso ai principali collegamenti stradali. La soluzione proposta risulta ideale per realizzare i propri sogni di una vita: residenza privata, soluzione co-living, genitori-figli, casa-lavoro, appartamento ospiti-domestici. La proprietà offre dunque enormi potenzialità sia come residenza principale che come sede per attività lavorative o ricettive per eventi esclusivi. Un'opportunità unica per vivere in un luogo dove il fascino della storia può incontrarsi con la vita di tutti i giorni. Richiesta € 598.000.

In posizione panoramica nel comune di Monte San Pietro (BO), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su una superficie di 360 mq. Circondata da ampio terreno e una meravigliosa piscina, questa proprietà offre un'atmosfera di meravigliosa . L'immobile dispone di un ampio porticato d'ingresso, un accogliente soggiorno con caminetto, una cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico con vista mozzafiato. Al piano interrato, vi sono una spaziosa taverna, due cantine e un'autorimessa. Inoltre, c'è la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa al piano interrato. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e tranquillità in un ambiente di prestigio. Rif V1425M.02 Classe energetica in fase di rilascio. € 385.000,00 per info 339.60.85.666

Rif: A731Z - RIFERIMENTO: A731Z La Tempocasa di Zola Predosa propone in vendita, soluzione trifamiliare in ottima zona tranquilla suddivisa su 2 livelli cosi composti: 3 alloggi indipendenti posti al pt con giardino privato di 1000 mq circa, 5 camere, 3 soggiorni con angolo cottura e 1 cucina abitabile, 6 bagni, e garage. Alloggio 1: Immobile su due livelli composto da Ingresso, Soggiorno con Angolo Cottura, 3 Camere, 3 Bagni e Garage. Alloggio 2: Immobile su due livelli composto da Ingresso, Soggiorno con Angolo Cottura, 2 Camere e 2 Bagni. Alloggio 3: Immobile su due livelli composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina, 2 Camere e 2 Bagni. INTERNO: Immobile di ampie metrature su 2 livelli composto da 3 alloggi indipendenti con 2 camere, zona living e 2 bagni ciascuno. È termoautonomo. Completano l'immobile infissi legno/ vetro, e struttura esterna di pertinenza dell'immobile. ESTERNO: Immobile indipendente con giardino privato di circa 1000 mq situato in ottima zona molto tranquilla e comoda a tutti i servizi principali. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -possibilità di 3 immobili indipendenti -ampie metrature -giardino privato -luminosa -ottima zona tranquilla

Rif: VP15 - Stai cercando una casa con ampi spazi interni ed esterni? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia propone in vendita un' esclusiva Casa Indipendente con Parco Privato ed eventuale Dépendance Libertà, Grandi Spazi e possibilità di doppia Unità Abitativa Se cerchi l’indipendenza assoluta senza rinunciare alla comodità, questa splendida casa di 280 mq., interamente ristrutturata e circondata da un parco di 6100 mq, è la soluzione definitiva. Una proprietà unica, caratterizzata da finiture di pregio e una distribuzione intelligente degli spazi. L'Abitazione Principale: Luce e Versatilità Sviluppata su due livelli oltre alla soffitta, la casa accoglie con ambienti ariosi e finiture di qualità: Piano Terra: Un imponente salone di 50 mq, ideale per ricevimenti o serate in famiglia, servito da un primo bagno funzionale. Primo Piano: Il cuore della convivialità. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile che si affaccia direttamente su una grande terrazza panoramica, perfetta per pranzi all'aperto con vista sul giardino. Zona Notte: Ben 4 camere da letto matrimoniali e un secondo bagno completo. Soffitta: Uno spazio agibile extra, ideale come area storage o locale hobby. Possibilita' di fare mini Appartamento di circa 57 mq con ingresso indipendente, 1 camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio e 1 bagno dedicato, accesso diretto al giardino privato, per un relax in totale e riservatezza. Perfetto per un familiare, un figlio in cerca di autonomia o come studio professionale Esterni e Comfort La casa è un'oasi di pace circondata dal verde su tutti e quattro i lati, con 1400 mq di giardino piu' altri 4300 mq di terreno agricolo. Terreno di 4700 mq: Un vero parco privato da trasformare in giardino botanico (ora terreno agricolo) , area giochi o spazio per animali domestici che ha già il collegamento ad acqua e luce e tettoia pergola di 30 mq. Grande Terrazza Fronte Giardino: 45 mq, un naturale prolungamento della zona giorno verso l'esterno Comodo garage per 2 auto e tettoia coperta per altre 2 auto. Stato dell'immobile: Ristrutturato, pronto per essere abitato senza ulteriori stress da cantiere. ✨ Perché scegliere questa casa? Soluzione Unica: possibilità di 2 unità distinte e indipendenti sotto lo stesso tetto. Dimensioni Introvabili: Un salone di 50 mq e ben 4 camere grandi sono rarità sul mercato attuale. Contatto con la Natura: 1400 mq di giardino piu' 4700 mq di terreno garantiscono privacy e aria pulita. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di recente costruzione, sviluppata su 3 livelli e realizzata in bioedilizia in legno, inserita all’interno di un moderno contesto residenziale a San Giovanni in Persiceto. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva, la classe energetica A4, gli ampi spazi interni e la presenza di giardino privato con 2 posti auto coperti, una terrazza abitabile, cantina e garage di 18 mq al piano terra. Si tratta di una soluzione di pregio, ideale per chi desidera una casa efficiente e moderna, con comfort di ultima generazione. Costruita nel 2019, l’abitazione è dotata di porta blindata, infissi in PVC, sistema di allarme, impianto di Ventilazione Meccanica Controllata, addolcitore e impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento suddiviso in 8 zone, per garantire il massimo benessere in ogni ambiente. Al piano terra troviamo l’ingresso su un ampio soggiorno, la cucina abitabile separata con portafinestra che conduce alla corte esclusiva e un bagno finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, 1 camera singola e il secondo bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. L'ultimo piano ospita una spaziosa mansarda suddivisa in 3 ambienti distinti, con altezza massima di 2.55 metri, perfetta come studio, area hobby, zona ospiti o spazi di deposito. L’immobile viene proposto in vendita parzialmente arredato. La proprietà si trova in Via Castagnolo 20/B, in una delle zone più apprezzate di San Giovanni in Persiceto, tranquilla ma allo stesso tempo comodissima al centro del paese. Nelle immediate vicinanze sono presenti 2 parchi pubblici, ideali per famiglie e tempo libero, oltre a scuole, supermercati, negozi e tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici e con la stazione ferroviaria, che consentono rapidi spostamenti verso Bologna e i comuni limitrofi. Questa villetta rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi importanti in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni di questo livello e con queste caratteristiche sono sempre molto richieste sul mercato! Rif. 176-26 - -

A pochi minuti da Bologna, immersa nella quiete e nel verde delle prime colline in zona Rastignano, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 250 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con la città. Progettata dall’architetto Leone Pagani, figura attiva nel panorama architettonico bolognese del Novecento e apprezzata per l’attenzione all’equilibrio tra funzionalità e integrazione con il contesto, la proprietà conserva ancora oggi elementi distintivi del suo stile. L’abitazione si distingue per l’equilibrio tra funzionalità e qualità degli spazi, oltre che per la raffinata continuità tra ambienti interni ed esterni, pensati per essere vissuti in ogni stagione. Al piano terra, il curato giardino privato introduce a una accogliente zona giorno, composta da un ampio salone valorizzato da un suggestivo camino e da una spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso diretto agli spazi esterni. Completano il livello un bagno finestrato, una pratica lavanderia e un vano pluriuso attualmente adibito a cantina. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala in cotto, ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con affaccio su un ampio balcone collegato al giardino sul retro. Il piano è servito da due bagni completi, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio, e da una luminosa veranda con vetrata affacciata sul verde, perfetta come studio, area relax o palestra domestica. Il piano superiore ospita un versatile sottotetto, suddiviso in due ambienti ben finestrati, con possibilità di creare eventuale stanza per gli ospiti, guardaroba o studio. La proprietà è completata da un ampio garage e da uno spazio esterno antistante che consente il parcheggio di ulteriori due auto. Il giardino privato, sia sul fronte che sul retro della proprietà, si sviluppano su superfici pianeggianti e armoniose, offrendo spazi verdi piacevoli e versatili. Un contesto ideale per vivere momenti all’aria aperta tra relax e convivialità, grazie anche alla presenza dell’area barbecue. Gli spazi si prestano perfettamente alla vita quotidiana di famiglie con bambini o animali domestici, garantendo comfort, sicurezza e libertà in un ambiente riservato e curato. L’immobile, ristrutturato negli anni ’90, si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, anche sfruttando gli attuali incentivi fiscali. Punto di forza è inoltre la posizione: tranquilla ma non isolata, ben servita dai mezzi pubblici e strategicamente collegata al centro città grazie al nuovo snodo di Rastignano. Classe energetica F Richiesta € 499.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona tranquilla proponiamo villetta bifamiliare tenuta in buonissimo stato, disposta su più livelli e composta da: ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere matrimoniali e balcone. Al piano seminterrato garage, cantina e taverna. Completa la proprietà secondo garage esterno e ampio giardino privato piantumato di circa 1300 mq con pozzo artesiano e impianto di irrigazione. La soluzione ideale per famiglie che desiderano spazio, indipendenza e vivere il verde in totale tranquillità. A solo 100 metri dalla fermata del bus (Linea 442 e 446), a 400 metri dalla Scuola Primaria e a 500 metri dalla Farmacia. Rif. 622-26 - -

Proponiamo in vendita un complesso di 4 eleganti ville unifamiliari all'interno di una corte alberata e chiusa con cancello automatico. Le Ville unifamiliari costruite in classe "A" sorgono a 500 metri dal centro di Sasso Marconi (in direzione Bologna), comune che si trova nella parte pedecollinare della città con viabilità totalmente rinnovata sia per accedere facilmente alla città sia per raggiungere velocemente l'autostrada; soprattutto per chi lavora sempre in viaggio. Le residenze sono state studiate con grande cura nei dettagli e nella scelta dei materiali moderni e tecnologicamente avanzati, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici per assicurare un ottimo risparmio energetico. Ambienti aperti e luminosi con grandi vetrate pensati per una famiglia che ama la convivialità, ampi giardini esterni di proprietà recintati e chiusi a loro volta da cancello privato. Cornice perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Composizione: Al piano terra troviamo un portico d'entrata che accede sia alla casa sia al ampio garage per un auto, salone doppio con vetrate che accedono al patio e al grande giardino, cucina abitabile open space (volendo separabile), un bagno a servizio del piano, una stanza adibita a cantina e all'esterno un ulteriore porzione di terreno agricolo a disposizione. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, altre due camere e un bellissimo terrazzo con parapetti in vetro. Essendo in fase di realizzazione esiste la possibilità di personalizzare sia la distribuzione interna sia le finiture. Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 630.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una posizione tranquilla e residenziale nella località di Calderino, proponiamo in vendita una villetta a schiera moderna e ben rifinita, sviluppata su 3 livelli per una superficie di circa 110 mq. La soluzione si distingue per il suo ampio giardino privato su 2 lati, ideale per momenti di relax all’aperto anche grazie alla presenza di un’area barbecue. Completano i punti di forza una splendida terrazza al piano superiore, un garage di 25 mq con zona lavanderia e una taverna spaziosa al piano seminterrato, particolarmente adatta per cene e serate conviviali con amici. La villetta, costruita nei primi anni 2000 e mantenuta in condizioni eccellenti, presenta infissi in legno/doppio vetro, porta blindata, videocitofono e impianto di climatizzazione con pompa di calore. L’ingresso indipendente dal giardino conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura e ad un bagno finestrato con doccia. Da qui si accede sia alla scala principale in parquet che porta alla zona notte, sia alla scala in vetro che conduce al piano seminterrato, dove è presente la taverna/cantina. Al piano superiore, caratterizzato da suggestivi soffitti mansardati in legno alti fino a 3,20 metri, si trovano 1 camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, 1 camera doppia e un bagno spazioso dotato di vasca e doppio lavabo. L’immobile si trova in Via XXV Aprile n. 13 a Monte San Pietro, un contesto residenziale molto apprezzato per tranquillità, verde e qualità della vita. A breve distanza sono presenti tutti i principali servizi del paese, tra cui supermercati, farmacia, scuole e attività commerciali, raggiungibili comodamente anche a piedi. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con fermate degli autobus nelle immediate vicinanze che permettono di raggiungere Casalecchio di Reno, Zola Predosa e Bologna in modo semplice e rapido. La presenza di aree verdi, parchi e percorsi pedonali contribuisce a rendere la posizione ideale per famiglie e per chi cerca una soluzione immersa nella quiete ma non completamente isolata. Questa villetta rappresenta un’opportunità rara per chi desidera una casa moderna, completa di tutti i comfort e pronta da vivere sin da subito. Contattaci per fissare una visita e scoprire personalmente ogni dettaglio di questa splendida soluzione! Rif. 2080-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Immergiti nell'atmosfera unica di una corte rurale esclusiva, un'oasi di pace dove storia e comfort si fondono armoniosamente. Ti presentiamo una proprietà straordinaria, composta da una casa padronale, una caratteristica casella e un incantevole parco privato. Questa è più di una casa: è un rifugio, un luogo dove i tuoi sogni di vita rurale prendono forma, senza rinunciare a comodità e stile. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione dal carattere distintivo e grandi spazi. La casa, un vero gioiello, ti accoglie con un magnifico portico che abbraccia due lati dell'abitazione, promettendo momenti indimenticabili all'aria aperta. Al piano terra, gli spazi sono ampi e ben definiti: un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, un elegante salotto, una spaziosa cucina/pranzo ideale per ritrovarsi in famiglia, e un bagno. Salendo la scenografica scala, sarai condotto al piano primo, dove un disimpegno apre le porte a quattro sontuose camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di una pratica cabina armadio, offrendo il massimo comfort e privacy. Tre bagni completano questo piano. Il piano interrato rivela una taverna divisa in due vani, perfetta per serate in compagnia. A disposizione anche una cantina, una cucina aggiuntiva, una dispensa, un bagno e una lavanderia, rendendo ogni aspetto della vita quotidiana pratico. Si aggiunge alla proprietà una versatile casella su due piani, ideale come magazzino, legnaia o deposito, adattabile a ogni tua esigenza. L'immobile è situato a 2 km dal centro storico di Pieve di Cento, affascinante comune emiliano, equidistante da Bologna, Ferrara e Modena, raggiungibili in meno di 30 minuti. Ideale per chi cerca una proprietà esclusiva, in una zona strategica, in grado di offrire tutti i comfort di una casa moderna con la bellezza e l’eleganza tipiche delle residenze di campagna. Rif. 1422-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In collaborazione con MG Studio Immobiliare. In zona tranquilla, immersa nel verde e vicina al centro, proponiamo una casa indipendente ristrutturata con cura dei dettagli e risparmio energetico. La possibilità di suddividerla in due appartamenti la rende ideale per genitori e figli o per ospitare due nuclei familiari. All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato e spazi aperti perfetti per il relax e il tempo libero. Contattaci per una visita! L'immobile è attualmente abitazione indipendente, già predisposto come villa bifamiliare su due livelli. Al piano terra troviamo un appartamento con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al primo piano, una camera matrimoniale, un salotto, una cucina/studio (o da adibire come si voglia), un bagno (anch'esso finestrato), ripostiglio e balcone. Al secondo ed ultimo piano è presente il sottotetto. Completano la proprietà un garage di 45 mq, una cantina, taverna e lavanderia in un fabbricato adiacente ed il giardino privato di oltre 1.500 mq. L'immobile è stato ottimizzato con rifacimento del tetto, nuovi infissi, zanzariere, impianto fotovoltaico da 6KWH, due batterie d'accumulo da 5KWH ciascuna e cancello elettrico di passo carraio automatizzato con telecomando. L'abitazione è situata in un contesto di campagna servito da strada asfaltata, a 2 chilometri dal centro del paese, ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie e superiori. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 243 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Rif. 1847-24 - -

Elegante villa in vendita a Bologna, situata in un contesto riservato, con 150 mq di spazi interni ristrutturati e un giardino privato. Composta da 3 camere, 2 bagni e un terrazzo, offre comfort e versatilità. Vicina a punti di interesse come il Parco della Montagnola.

Proponiamo in vendita, immersa nella suggestiva cornice verde del comune di Grizzana Morandi, questa affascinante villa bifamiliare in sasso rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera abitare in un ambiente tranquillo e rigenerante. Con una superficie di 220 mq disposta su due appartamenti distinti, la proprietà offre ampi spazi abitativi composti da due unità ( piano terra e primo ), garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al piano terra ampio appartamento quadrilocale e al piano primo appartamento analogo con disposizione leggermente differente. Il vano cantina seminterrato aggiunge ulteriore valore a questa soluzione abitativa, offrendo spazio extra per riporre attrezzature o creare un ambiente su misura per le proprie passioni. Il terreno di proprietà circostante consente di godere di ampi spazi all'aperto, ideali per momenti di relax o per coltivare un giardino. Abitabile fin da subito, questa villa rappresenta un'oasi di pace a pochi passi dalla suggestiva Rocchetta Mattei, garantendo un connubio perfetto tra comfort moderno e tradizione. Un'opportunità unica per vivere immersi nella natura senza rinunciare alle comodità della vita contemporanea. RIF. GV74L Richiesta 157.000 euro APE in fase di rilascio INFO Lorenzo 345.3393874 oppure Daniele 347.2795508

Immersa nella suggestiva località di Amore a Cereglio, nel comune di Vergato (BO), sorge questa affascinante villa singola ex casa cantoniera, pronta a trasformarsi nel tuo rifugio di charme. Con una superficie di 133 mq disposta su due livelli, la proprietà vanta svariati locali e 2 bagni, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. Il giardino di proprietà circonda la villa, regalando momenti di relax e tranquillità in una posizione panoramica che cattura lo sguardo e il cuore. Se sei alla ricerca di un progetto che ti permetta di dare forma alla casa dei tuoi sogni, questa è l'opportunità che fa per te. Da ristrutturare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, questa villa rappresenta il punto di partenza per creare un ambiente unico e accogliente, dove potrai vivere momenti indimenticabili in un contesto suggestivo e ricco di storia. RIF.GV75L Richiesta 67.000 euro APE in fase di rilascio INFO Lorenzo 345.3393874

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Basta compromessi e spese condominiali! Regala alla tua famiglia la libertà di una casa indipendente. Immagina i bambini che giocano nella corte privata e tutto lo spazio che hai sempre desiderato grazie ai tre vani extra. Passa dall’appartamento alla tua nuova villetta: autonomia, privacy e zero vicini sopra la testa. È il momento di fare il grande salto verso una qualità di vita superiore. Contattaci subito per una visita: la tua nuova vita inizia qui! Questa porzione di quadrifamiliare del 2010 rappresenta l’equilibrio perfetto tra indipendenza e comfort moderno. Situata in un contesto riservato e privo di spese condominiali, l’abitazione si apre al piano terra su un soggiorno luminoso che dialoga con la cucina semi-abitabile, ottimizzando gli spazi grazie a un funzionale bagno ricavato nel sottoscala. La zona notte al primo piano si compone di una camera matrimoniale e una doppia, entrambe valorizzate dall'accesso a due ampie terrazze abitabili, oltre a un secondo bagno completo. Per chi necessita di ulteriore spazio, il sottotetto offre tre vani versatili ideali come studio o stanze hobby. L’immobile, in ottime condizioni, vanta riscaldamento autonomo, impianti certificati e predisposizione per l'aria condizionata. La proprietà è completata da una corte privata esclusiva e un comodo garage al piano terra. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi cerca qualità, privacy e gestione autonoma. L'immobile si trova in un contesto residenziale recente di San Pietro in Casale, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. A pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13). Rif. 292-26 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Immersa nel verde delle prime colline imolesi, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, dalle dimensioni davvero generose e circondata da un ampio parco privato. Si tratta di una soluzione unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione, grazie alla possibilità di ristrutturazione completa che consente di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una residenza esclusiva a pochi minuti dal centro di Imola. L’immobile, edificato negli anni ’70 e sviluppato su tre livelli per un totale di circa 400 mq, offre una suddivisione funzionale e ambienti luminosi. Al piano terra troviamo una spaziosa veranda con affaccio sul giardino, un bagno e un grande soggiorno con camino, oltre a un garage di 62 mq, tre cantine e due ripostigli per altri 67 mq complessivi. Il primo piano è accessibile da due scale esterne: una conduce a una verandina collegata internamente tramite scala a chiocciola al piano terra, da cui si accede alla cucina abitabile e al soggiorno separato; l’altra apre su un disimpegno che distribuisce la zona giorno e la zona notte, composta da due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni finestrati. Completa la proprietà una soffitta al secondo piano di circa 138 mq. All’esterno, separato dall’abitazione principale, è presente un edificio accessorio libero su quattro lati di circa 68 mq, utilizzabile come deposito, legnaia, laboratorio o piccola dépendance. La villa è situata in Via Vigna 6, in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti. In pochi minuti si raggiungono scuole, negozi e supermercati, oltre alla viabilità principale che collega rapidamente al centro di Imola e alla stazione ferroviaria. Un contesto ideale per chi cerca spazi ampi, privacy e il comfort di un parco esclusivo a due passi dalla città. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera una residenza indipendente di ampie dimensioni da ristrutturare e valorizzare secondo il proprio gusto. Contattaci subito per fissare una visita: il nostro ufficio sarà a disposizione per accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e illustrarti tutte le sue potenzialità. Rif. 1413-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ultima opportunità di un esclusivo progetto residenziale composto da due ville bifamiliari e una villa monofamiliare. Questa elegante villetta, dal design contemporaneo e dalle finiture di alta qualità, è ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e immerso nel verde. Perfetta per famiglie e giovani coppie che cercano una casa dove vivere con serenità e che rappresenta anche un investimento sicuro e duraturo nel tempo. Chiamaci per maggiori informazioni! Villa bifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su due livelli, progettata per offrire comfort, funzionalità e spazi generosi. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista di ampie dimensioni, ideale per vivere la quotidianità e momenti conviviali, oltre a un comodo bagno di servizio. Una scala interna conduce al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da 3 spaziose camere matrimoniali (una con cabina armadio) da due delle quali è consentito l'accesso ai 2 balconi e 2 bagni. La proprietà è completata da un’autorimessa collegata direttamente all’abitazione e da un giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. È inoltre prevista la predisposizione per l’installazione di una pergola bioclimatica, ideale per valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e vivere al meglio ogni stagione. Situata in via Bassa Inferiore ad Altedo, nel comune di Malalbergo, la proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, alle porte del paese ma comodo a tutti i principali servizi. Il centro di Altedo, con supermercati, farmacia, negozi, scuole, bar e ristoranti, è raggiungibile in pochi minuti, così come parchi, centro sportivo e piscina per il tempo libero. La zona è ben collegata grazie alle linee di autobus che connettono il paese con Bologna e Ferrara, mentre a circa 10 km si trova la stazione ferroviaria di San Pietro in Casale. Il casello dell’autostrada A13 Bologna-Padova dista pochi minuti e permette di raggiungere rapidamente Bologna (a circa 20 km) e Ferrara (a circa 11 km) rendendo la posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Rif. 1249-24c - -

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un giardino privato. La proprietà è di circa 185 mq, dispone di un suo accesso carrabile. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in ceramica e camino in muratura creano un ambiente caldo e accogliente, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: un ampia e luminosa zone living con camino e affacci sul verde con cucina in stile rustico a vista e bagno al piano. Al primo ed ultimo piano disimpegno ampio arredabile, tre camere da letto ben dimensionate e silenziose, cabina armadio e servizio. L' unità è dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. All’esterno disponibile un ampio giardino in parte lastricato con accesso carrabile da un vialetto contornato da alberi, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale, come seconda casa di campagna. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta € 349.000

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un parco privato di circa 15 ettari. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in cotto e camino in muratura creano un ambiente caldo e accogliente, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: un ampia e luminosa zone living con camino e affaccio affacci sul verde, cucina in stile rustico funzionale e bagno al piano. Al primo ed ultimo piano disimpegno ampio arredabile tre camere da letto ben dimensionate e silenziose, di cui una con bagno e altro servizio, comodi e ben organizzati. L' unità è dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, dispone di una suggestiva tavernetta con stube, ideale per momenti di relax o convivialità in un’atmosfera intima e raccolta. All’esterno, il parco rappresenta un valore raro: un’estensione di natura privata composta da prati, alberi secolari e zone boschive, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Presente inoltre un unico ampio garage interrato, facilmente accessibile, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale di prestigio, come seconda casa di campagna o investimento per attività turistico-ricettive. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta € 395.000 Per l'abitazione e €84.000 per il terreno 6 ettari

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un parco privato di circa 15 ettari. La proprietà, di circa 441 mq, è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità, oppure per un progetto ricettivo di charme. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in cotto e camini in muratura creano ambienti caldi e accoglienti, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: ampie e luminose zone living con camino affacci sul verde, cucine in stile rustico, conviviali e funzionali, camere da letto ben dimensionate e silenziose, servizi comodi e ben organizzati Entrambe le unità sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, ogni unità dispone di una suggestiva tavernetta, in una delle due è presente una stube, ideale per momenti di relax o convivialità in un’atmosfera intima e raccolta. All’esterno, il parco rappresenta un valore raro: un’estensione di natura privata composta da prati, alberi secolari e zone boschive, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Presente inoltre un unico ampio garage interrato, facilmente accessibile, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale di prestigio per due nuclei famigliari, come seconda casa di campagna o investimento per attività turistico-ricettive. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e fermata del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In posizione tranquilla ma comoda ai servizi, questa soluzione indipendente è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi anche per lavorare da casa. Il grande giardino, il magazzino e il portico offrono versatilità e possibilità di personalizzazione, ideali anche per chi ha un'attività o necessita di spazi extra. Un'opportunità rara per chi cerca indipendenza, comodità e funzionalità in un’unica proprietà. Chiamaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! L'immobile è sviluppato su due livelli e così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile e un vano ad uso lavanderia. Una scala conduce al primo piano dove troviamo 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Completano la proprietà un portico esterno, un magazzino di 90 mq ed il giardino privato. Via Boschi si trova in una tranquilla zona residenziale di Altedo, frazione ben servita del Comune di Malalbergo. L'abitazione gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro del paese, dove si trovano supermercati, scuole, farmacia, bar, ristoranti, ufficio postale e altri servizi essenziali. La vicinanza alla fermata dell'autobus e all'accesso all'autostrada A13 rende gli spostamenti estremamente comodi sia verso Bologna che verso Ferrara. Ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma non isolato, perfetto per famiglie o chi lavora fuori città e desidera tornare in un ambiente più sereno. Rif. 62-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Sasso Marconi Località Piccolo Paradiso Vendesi porzione di Villa Bifamiliare di ampie dimensioni e disposta al P.T. da Soggiorno con Camino, Sala da Pranzo, Cucina e Ripostiglio, 2 ampi portici; al 1° Piano vi è una camera Matrimoniale con Bagno Padronale, altre 2 camere medie e altro Bagno; al Piano Interrato c'è una Tavernetta, Ripostiglio, Studio, Cantina, Bagno e locale caldaia. Completa la proprietà un'autorimessa, un posto auto coperto e un bel giardino su tre lati. Buone condizioni. Richiesta € 400.000

PIANORO - VAL DI ZENA: Se volete trovare un angolo di paradiso nella tranquillità della prima zona collinare a soli 30 minuti dalla città, proponiamo questa caratteristica villetta in sasso posta in porzione di bifamigliare semi indipendente, con adiacente grande capannone e relativa annessa scuderia per cavalli circondata da giardino/terreno di ca 6.000 mq. L’unità residenziale di mq 275 è così composta: al piano terra, accogliente e ampia tavernetta con camino, cantina, locale magazzino/garage, antibagno e bagno. Al piano rialzato, con accesso indipendente, soggiorno con camino, cucina in pietra con porta che dà accesso a uno splendido e panoramico grande terrazzo , camera e bagno. Al primo piano, 2 camere, ambiente spogliatoio e bagno. Completa e arricchisce la proprietà, come detto, un capannone di 180 mq. dotato di ampia zona soppalco, e una splendida e curata scuderia di 140 mq. con 5 box per cavalli. Una soluzione consigliabile per chi ama vivere nella tranquillità e con la possibilità di dare sfogo alla propria fantasia creativa. Classe G. Richiesta €uro 360.000.

A San Matteo Decima in posizione adiacente il centro del paese, su un viale alberato con possibilità di parcheggiare facilmente, disponiamo di porzione di immobile cielo/terra, a destinazione d'uso attività commerciale attualmente accatastato ed attrezzato ad uso pizzeria da asporto. L'immobile può essere adibito ad ABITAZIONE residenziale con una richiesta di CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO. Si sviluppa su 2 livelli: piano terra con la possibilità di ricavare: ingresso, sala, cucina, antibagno e bagno (già esistenti); piano primo già corredato di camino, con la possibilità di ricavare: 2 camere da letto, 1 studio o ripostiglio, bagno con doccia. Esternamente il Garage di pertinenza e un area cortiliva di modeste dimensioni esclusiva. L'immobile è già disponibile.