Ville in vendita a Noto Pag. 4

PRESTIGIOSA TENUTA DI 3 ETTARI NEL CUORE DELLA VAL DI NOTO: UN’OASI DI DESIGN E TRADIZIONE - RIF. T601 Immersa in un’esclusiva proprietà di 3 ettari di terreno nelle colline della Val di Noto, a soli 30 minuti da Siracusa e a breve distanza dai gioielli barocchi di Noto e Palazzolo Acreide, sorge questa dimora di prestigio. Nata dal sapiente recupero della storica masseria "Case Giliberto", la struttura è un inno all'architettura siciliana: interamente ricostruita con materiali nobili come la pietra di Modica per gli interni e il cotto siciliano per gli esterni, il tutto incorniciato dai suggestivi muri a secco, dichiarati Patrimonio UNESCO 2018. L'accoglienza è garantita da 3 esclusivi Chalet di 40 mq (strutture in metallo zincato con pacchetto termico e finiture in legno), ognuno composto da cucina, living, camera, bagno arredato e una veranda perimetrale privata lungo tutto il perimetro. A questi si aggiungono 5 ulteriori camere con bagno, totalmente indipendenti, arredate e dotate di ogni comfort necessario per l'attività ricettiva immediata. Il cuore pulsante della tenuta è la splendida piscina Biodesign, dotata di 8 postazioni idromassaggio, aeroterapia e sistema di sterilizzazione Magnapool. La proprietà, grazie alla sua vasta estensione di 30.000 mq, è concepita per la massima funzionalità: dispone di un'ampia veranda coperta con servizi ideale come sala colazioni o aula didattica, una seconda veranda dedicata al relax bordo piscina e all'orto botanico, oltre a un'attrezzata area agricampeggio con barbecue e un blocco servizi indipendente con docce e lavanderia. Grazie alla sua configurazione polifunzionale, la tenuta si presta perfettamente come dimora privata di lusso, attività agrituristica e ricettiva già pronta all'uso, o come centro per attività didattiche e colturali, offrendo ampi spazi per coltivazioni in pieno campo e in serra. Richiesta: 1.000.000 € Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio ... la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

House&Villas Real Estate propone in vendita un’esclusiva proprietà situata all’interno della rinomata Riserva Naturale di Vendicari – Calamosche, uno dei contesti paesaggistici più suggestivi e incontaminati della Sicilia. Il terreno si estende per circa 17.500 mq, immerso nella macchia mediterranea e circondato da un ambiente di assoluta tranquillità e bellezza naturale. All’interno della proprietà insiste un caseggiato di circa 92 mq complessivi, di cui 54 mq in buono stato e 38 mq allo stato collabente, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione nel rispetto dei vincoli paesaggistici vigenti. La posizione rappresenta un valore unico: trovandosi all’interno della riserva, non è più consentita alcuna nuova edificazione, caratteristica che rende questo immobile estremamente raro e di grande pregio, ideale per chi desidera un rifugio esclusivo a contatto diretto con la natura. Una soluzione perfetta per gli amanti della privacy, del mare incontaminato e dei paesaggi autentici, a pochi passi dalle splendide spiagge di Calamosche.

Immersa nella luce dorata della Sicilia sud-orientale, nel territorio di Noto, tra le dolci colline dei Monti Iblei, prende forma una residenza di rara bellezza: una villa panoramica con piscina che domina l'orizzonte, dove il blu intenso del mare si fonde con il verde infinito della campagna. In una posizione privilegiata in collina, la proprietà si trova in un contesto naturale riservato, caratterizzato da macchia mediterranea e ampi orizzonti, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Il lotto, completamente recintato, ha una superficie di circa 14.831 mq, prevalentemente pianeggiante e ben inserito nel paesaggio. La villa, di circa 155 mq sviluppati su un unico livello, è progettata per garantire continuità tra spazi interni ed esterni e un'ottimale fruizione della luce naturale. L'immobile è attualmente in fase di completamento e consente la personalizzazione di materiali e finiture. Il progetto prevede una ampia zona living open space con cucina a isola e ampie vetrate panoramiche, tre camere da letto ciascuna con bagno en suite e un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. La distribuzione interna, priva di tramezzi definitivi, permette flessibilità nella configurazione degli spazi. Gli impianti sono già predisposti e gli infissi risultano installati. Elemento centrale degli spazi esterni è la piscina di circa 47 mq (4 x 11,70 m), progettata in posizione panoramica e perfettamente integrata nel contesto paesaggistico. La sua collocazione consente una vista aperta sia sulla campagna sia sul mare, valorizzando l'esposizione e garantendo un'elevata fruibilità durante l'intero arco della giornata. All'esterno sono inoltre presenti una terrazza panoramica e una veranda con vista mare, direttamente collegate agli ambienti interni e pensate per ampliare gli spazi abitativi verso l'esterno. Completano la proprietà un garage e un locale deposito al piano seminterrato, oltre a un terrazzo di copertura utilizzabile come solarium. Soluzione adatta a chi cerca un immobile in posizione collinare con vista aperta su campagna e mare, in un contesto riservato ma accessibile, un rifugio d'anima, dove natura, design e comfort si incontrano, nel volto più autentico e raffinato della Sicilia. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 155 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri por

Noto – Struttura grezza con terreno a soli 400 mt dal mare. Proponiamo in vendita a Noto, nella rinomata contrada Calabernardo, a soli 400 metri dal mare, una villa allo stato grezzo di circa 160 mq, insistente su un lotto di terreno di circa 1.000 mq. L'immobile, progettato con una distribuzione moderna e funzionale, prevede al piano terra un'ampia zona soggiorno/pranzo, cucina, lavanderia, due camere da letto, bagno e una comoda veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. Una scenografica scala interna conduce al piano sottotetto, dove è previsto un ulteriore ambiente versatile, perfetto come zona relax, studio o spazio multifunzionale. La proprietà si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, offrendo la possibilità di completarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo sia gli spazi interni che quelli esterni. La posizione strategica, a pochi chilometri dal centro storico barocco di Noto e a breve distanza dal mare, rende questa soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento a fini turistico-ricettivi. Ottima opportunità di investimento. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

Nel suggestivo territorio di Castelluccio, a soli 28 km dal centro storico di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante caseggiato rurale di circa 150 mq, completamente da ristrutturare, immerso nella quiete della campagna siciliana. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 10 ettari, caratterizzato da bosco naturale e tipica macchia mediterranea, che regala un contesto di assoluta privacy e un forte contatto con la natura incontaminata. L’immobile, grazie alla sua metratura e alla posizione strategica, si presta a molteplici possibilità di sviluppo: residenza privata, casa di campagna, struttura ricettiva o progetto agricolo. La totale indipendenza e l’estensione del terreno rendono questa proposta ideale per chi desidera investire in un luogo autentico e ricco di potenzialità. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, paesaggi naturali e la possibilità di creare un progetto su misura, a breve distanza da una delle città barocche più affascinanti della Sicilia.

Questa splendida villa in vendita a Canicattini Bagni rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, spazio e comfort, ideale per chi desidera una proprietà di prestigio in un contesto tranquillo.
Con una superficie complessiva di 600 mq, la villa si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e ben organizzati, perfetti anche per famiglie numerose o per chi ama vivere la casa in grande stile.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi di ristrutturazione. All'interno troviamo 16 locali luminosi e ben distribuiti, progettati per garantire funzionalità, comfort e versatilità negli spazi.
La presenza di un sistema di allarme assicura maggiore sicurezza per la famiglia e per la proprietà. L'assenza di arredamento permette inoltre di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e stile.
La villa dispone di due cucine abitabili, entrambe spaziose e funzionali: una interna, ideale per la vita quotidiana, e una cucina esterna, perfetta per organizzare cene, feste e momenti conviviali con amici e familiari.
Il terrazzo panoramico offre uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere dei suggestivi paesaggi circostanti.
Completano la proprietà un giardino privato e un terreno di 13.000 mq , ideali per chi ama il contatto con la natura, per creare un orto, organizzare eventi all'aperto o semplicemente vivere momenti di tranquillità immersi nel verde.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, spaziosa e immersa nella bellezza del territorio siciliano.

Situata nella pittoresca località di Lido di Noto, questa affascinante proprietà è una vera oasi di tranquillità e comfort, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alle comodità moderne. Ecco tutte le caratteristiche che rendono questa casa un'opportunità imperdibile. Caratteristiche Principali • Superficie: 80 mq • Verande e Giardino Esterno: Spazi ideali per godere del clima mediterraneo e per serate all'aperto • Distanza dal Mare: Solo 150 metri, rendendo le giornate in spiaggia un piacere quotidiano • Impianto Fotovoltaico: Un investimento ecologico che riduce i costi energetici e contribuisce alla sostenibilità ambientale Posizione La proprietà è situata a Lido di Noto, una località rinomata per le sue splendide spiagge e la vicinanza a numerosi punti di interesse culturale e turistico. Inoltre, si trova vicino all'hotel Eloro, un punto di riferimento per la zona, che garantisce servizi e comodità nelle vicinanze. Prezzo Richiesto La richiesta è di 390.000 euro, un prezzo competitivo considerando la posizione strategica e le caratteristiche esclusive della proprietà. Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa che offre non solo un rifugio accogliente, ma anche un accesso immediato a uno dei tratti costieri più belli della Sicilia. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

Villa bifamiliare indipendente a Noto con giardino e garage Nel cuore del territorio di Noto, in Contrada Manghisi, villa bifamiliare indipendente immersa nella quiete della Riserva naturale orientata Cavagrande del Cassibile. Circondata da 3.000 mq di terreno alberato che si affaccia sulle sponde del fiume Manghisi, regala silenzi profondi e un contatto autentico con la natura. La villa bifamiliare, con giardino privato e disposta su un unico livello, è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione perfetta sia come abitazione principale per vivere in totale indipendenza sia come investimento immobiliare. La proprietà offre una veranda chiusa a vetri, un accogliente salottino con camino a legna, due camere da letto, un bagno con doccia e una cucina in muratura con accesso diretto all’area esterna, dove si trovano solarium e zona barbecue. La seconda unità dispone di un ampio soggiorno con cucina in muratura e forno a legna, una camera da letto e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Completano la proprietà un garage di 20 mq e un magazzino di 16 mq. Sono presenti trivella con cisterna da 10.000 litri e fossa Imhoff, elementi che rendono questa villa indipendente a Noto ancora più funzionale e autonoma. All’esterno, il curato giardino all’italiana con vialetti e sedili in pietra, fontanella, voliera, vasca con pozzo in pietra e rubinetto a leva, oltre a una suggestiva vasca con pesci, crea un’atmosfera di armonia e relax, rendendo questa proprietà una soluzione esclusiva immersa nel verde. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Noto – Villa indipendente a 100 mt dal mare. Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata nella rinomata zona balneare di Lido di Noto, a soli 100 metri dalla spiaggia. L'immobile, di circa 125 mq, gode di una meravigliosa vista mare, regalando tramonti e panorami di rara suggestione. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra Zona giorno accogliente e luminosa composta da piccola cucina in muratura, ampio soggiorno, bagno e comoda veranda esterna, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Primo piano Zona notte composta da camera matrimoniale con vista mare e bagno en suite, cameretta e prima terrazza panoramica. Secondo piano Ulteriore terrazza con splendida vista mare e vano aggiuntivo che può essere facilmente trasformato in stanza relax, studio o ulteriore camera da letto, valorizzando ulteriormente gli spazi. Entrambe le terrazze offrono un panorama aperto e suggestivo sul mare e sul territorio circostante. Completa la proprietà uno spazio esterno di pertinenza di circa 420 mq con possibilità di parcheggio auto. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dal mare, a breve distanza dal centro storico di Noto, dalla Riserva Naturale di Riserva Naturale di Vendicari e dal caratteristico borgo marinaro di Marzamemi. Soluzione ideale sia come residenza privata per chi desidera vivere il mare tutto l'anno, sia come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esiti a contattarci. Classe Energetica: G

Villino con terrazzo panoramico a San Lorenzo a 2 minuti dal mare – Casa indipendente vista mare in vendita
Se stai cercando una casa indipendente con terrazzo panoramico a San Lorenzo, a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia sud-orientale, questa è un'opportunità immobiliare ad altissimo potenziale. Situato nella rinomata località balneare di San Lorenzo, a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia, il villino rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di pregio sia come investimento immobiliare per affitti brevi in Sicilia.

Casa indipendente a San Lorenzo: spazi ampi, luminosi e funzionali
L'immobile è completamente climatizzato e progettato per garantire comfort abitativo in ogni stagione.

All'interno troviamo:

Ampia cucina-salone open space, perfetta per vivere la convivialità
Grande balconata che assicura luce naturale e continuità tra interno ed esterno
Due comode camere da letto
Bagno rifinito con materiali di qualità

La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà perfetta sia per uso familiare sia per ospitalità turistica, con un layout estremamente richiesto nel mercato delle case vacanze a San Lorenzo.

Terrazzo panoramico di 84 mq vista mare: un plus immobiliare raro
Il vero elemento distintivo di questa casa con terrazza vista mare in vendita in Sicilia è l'area esterna.

La proprietà dispone di:

Piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto
Deposito di 20 mq, perfetto come locale tecnico o spazio di servizio
Magnifico terrazzo panoramico di 84 mq

Il terrazzino rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio esclusivo dove organizzare cene al tramonto, eventi privati o semplicemente godere della vista sul mare cristallino di San Lorenzo. Un ambiente che aumenta in modo significativo l'attrattività turistica e la redditività dell'immobile.

Investimento immobiliare a San Lorenzo: casa vacanze già attiva con CIN e CIR
Dal punto di vista dell'investimento, questa proprietà è pronta a generare reddito.


È già stata utilizzata come casa vacanze ed è dotata di:

CIN (Codice Identificativo Nazionale)
CIR (Codice Identificativo Regionale)

In una zona ad altissima domanda turistica come San Lorenzo, la presenza di tutta la documentazione necessaria per l'attività ricettiva rappresenta un vantaggio competitivo strategico per chi desidera investire nel mercato degli affitti brevi in Sicilia.

Perché acquistare una casa indipendente a San Lorenzo
Acquistare un immobile in questa zona significa investire in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti da località iconiche come Marzamemi e dal centro storico barocco di Noto.

I punti di forza della proprietà:

Posizione a 2 minuti reali dal mare
Terrazzo panoramico di ampia metratura
Spazi interni funzionali e luminosi
Giardino privato
Deposito...

Nel territorio di Noto, in posizione riservata e accessibile tramite strada privata, proponiamo in vendita una villa indipendente inserita in un contesto naturale di particolare pregio paesaggistico.
L'immobile, con una superficie interna di circa 180 mq, si sviluppa su un unico livello. L'ingresso conduce a un ampio living doppio con cucina a vista e camino; l'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle aperture presenti su tre lati, che garantiscono continuità tra interno ed esterno e valorizzano le finiture e i materiali di impronta tipicamente siciliana.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte dotate di climatizzazione. Due camere dispongono di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno serve la terza camera e gli ospiti. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale, con spazi ben organizzati e facilmente fruibili. Completa l'area interna una lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort abitativo durante tutto l'anno.
All'esterno, la proprietà è arricchita da ampie terrazze panoramiche e da un'area attrezzata con zona barbecue, pensate per l'utilizzo continuativo degli spazi esterni. La piscina, collocata in posizione dominante rispetto al contesto circostante, gode di vista aperta sul paesaggio.
Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di bombolone GPL interrato, impianto fotovoltaico e pozzo artesiano privato, elementi che garantiscono autonomia gestionale ed efficienza.
La soluzione si presta sia come residenza principale sia come abitazione di rappresentanza o investimento nel segmento delle locazioni turistiche di fascia medio-alta, in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale.

In contrada Pizzuta, nel territorio di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un caseggiato rurale di circa 230 mq immerso in un terreno di 3,3 ettari. La proprietà, interamente da ristrutturare, conserva il carattere autentico delle costruzioni tradizionali siciliane e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di charme, una casa di campagna o un progetto turistico-ricettivo. Il contesto è quello tipico della campagna netina, caratterizzato da tranquillità, privacy e ampi spazi aperti, con un terreno pianeggiante che offre interessanti potenzialità sia dal punto di vista agricolo che paesaggistico. La posizione strategica consente di godere della quiete della natura senza rinunciare alla vicinanza al centro storico barocco di Noto e alle principali vie di collegamento. Un’opportunità interessante per chi cerca un immobile da valorizzare attraverso un intervento di recupero, in una zona di forte fascino e crescente interesse turistico.

Proponiamo alla vendita una villa con vista panoramica in Sicilia nel territorio di Noto poco distante da Siracusa. Questa villa in stile mediterraneo è caratterizzata da un grande ambiente living con cucina a vista, da due camere da letto con bagno en-suite ed un ulteriore locale bagno con doccia. La villa è circondata da un grande giardino ma a rubare la scena è sicuramente il terrazzamento con una fantastica vista panoramica da dove è possibile ammirare la vasta distesa di un altopiano verdeggiante e del mare che bagna la città di Siracusa e che circonda l'isola di Ortigia ben visibile. Un luogo ideale dove poter trovare la pace e dove potersi riconciliare con la natura incontaminata potendo godere di questo magnifico territorio caratterizza da canyon creati in milioni di anni ricchi di grotte rupestri abitate dall'uomo già da almeno settemila anni. Da questa posizione dominante sul territorio si possono osservare da vicino i falchi pellegrini che volteggiano nell'aria. Qui il tramonto è spettacolare con incantevoli giochi di luce che dà vita ad un cielo variopinto. Se siete alla ricerca di una proprietà in Sicilia con una fantastica vista panoramica, una villa in un luogo incantato immerso nella natura allora questa villa potrebbe essere quello che state cercando.

House&Villas Real Estate propone in vendita una proprietà esclusiva situata all’interno della Riserva Naturale di Vendicari, nel territorio di Noto, uno dei contesti naturalistici più affascinanti e tutelati della Sicilia. La proprietà, interamente con vista sul mare e sulla riserva, si estende su 3,6 ettari di terreno e comprende circa 600 mq di caseggiati esistenti da ristrutturare, offrendo un notevole potenziale di valorizzazione. È attualmente presente un progetto di ristrutturazione, in fase di autorizzazione, che prevede il recupero dei fabbricati e la realizzazione di una piscina, pensata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante. Soluzione ideale per la realizzazione di una villa di lusso privata o di una struttura ricettiva di alto livello, la proprietà garantisce massima privacy, panorami mozzafiato sul mare e un contesto di assoluta quiete, a breve distanza dalle spiagge di Vendicari e dal centro storico di Noto, patrimonio UNESCO. All’interno della proprietà sono già presenti acqua ed energia elettrica, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto in fase di riqualificazione. Soluzione unica per posizione, dimensioni e potenziale, rivolta a una clientela alla ricerca di un investimento esclusivo in una delle zone più prestigiose del Sud Italia.

House&Villas Real Estate propone in vendita villa con piscina vista mare in c.da Meti, a circa 3 km dal centro storico di Noto e 8.5 km dal mare. La villa è stata realizzata nel 2018, sorge su un terreno di 1.2 ettari ed è grande 255 mq. Internamente l'immobile si compone di un'ampia zona living con cucina, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, un ampio studio, una seconda camera da letto, un bagno ed una lavanderia. Esternamente troviamo un portico di ingresso ed una meravigliosa veranda esterna che ospita l'area piscina, l' area relax e l'area pranzo e dalla quale è possibile godere di una meravigliosa vista sul mare e sulla città di Noto. L'immobile è provvisto di impianto fotovoltaico, solare termico, pompe di calore e caldaia a gas.

Marzamemi - Villa con piscina a soli 250 mt dal mare. Scopri questa splendida villa indipendente di circa 85 mq, situata nel meraviglioso Borgo di Marzamemi, precisamente in Viale Pozzo Antico. A soli 250 metri dalla splendida spiaggia e a circa 1 km dal vivace centro del paese, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un angolo di paradiso. La villa si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno composta da una moderna cucina - soggiorno, perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità. Completano il piano un doppio servizio e un utilissimo ripostiglio, ottimo per riporre accessori e attrezzature. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte che ospita due confortevoli camere da letto, ideali per accogliere familiari e amici, e un bagno ben rifinito, dotato di tutti i comfort. All'esterno, questa villa offre un'incantevole piscina, circondata da un ampio spazio di pertinenza di circa 250 mq, dove poter organizzare eventi, rilassarsi o semplicemente godere del sole siciliano. La cucina in muratura all'aperto è perfetta per le cene estive, mentre il giardino privato offre un'ulteriore area verde da personalizzare a piacere. La proprietà dispone di un accesso carrabile e pedonale indipendente, garantendo privacy e comodità. L'immobile, situato in una posizione strategica per attrarre i numerosi turisti che visitano la zona, offre un'opportunità di investimento eccezionale. Affittato come casa vacanze, genera una rendita annuale di ben 34.000,00 Eu., rendendolo non solo un accogliente rifugio per i visitatori, ma anche una fonte di reddito costante per il proprietario. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, l'immobile si distingue nel mercato dell'affitto turistico, garantendo un elevato tasso di occupazione e soddisfazione degli ospiti. Prezzo: Eu. 420.000,00 Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida villa nel cuore di Marzamemi! Classe Energetica: G

A poco più di un chilometro dal centro storico di Noto, in contrada Madonna Marina, sorge una villa bifamiliare di ampia metratura, immersa in un contesto riservato e verdeggiante che garantisce tranquillità e privacy pur mantenendo un collegamento rapido con il tessuto urbano. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 3000 mq e presenta una superficie commerciale complessiva di circa 367 mq, oltre ai locali accessori, configurandosi come una soluzione immobiliare di grande valore e flessibilità. La villa è articolata su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato. Il piano terra, di circa 202 mq, è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta utilizzabile anche come studio e due bagni. Il primo piano mansardato, con una superficie di circa 165 mq, ospita una luminosa zona living con camino e accesso a un'ampia veranda, una cucina di supporto, tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera, oltre a un comodo vano esterno all'abitazione adibito a ripostiglio. Le due unità dispongono già di ingressi esterni indipendenti e sono collegate, inoltre, anche internamente da un vano scala che consente anche l'accesso al piano seminterrato, dove si trovano garage e cantina per una superficie commerciale di circa 38 mq. Esternamente, l'abitazione al piano terra è arricchita da due ampie verande, una frontale e una retrostante, oltre a un locale doccia e a un locale forno. Tutti gli ambienti risultano ben illuminati e dotati di impianto di riscaldamento e climatizzazione. Uno degli aspetti di maggiore interesse riguarda la concreta possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative completamente autonome. La configurazione degli spazi, la presenza di accessi già separati e l'estensione del terreno permettono infatti di suddividere agevolmente le pertinenze esterne, attribuendo a ciascuna abitazione un ingresso indipendente e una porzione di giardino esclusiva. Questa caratteristica rende la proprietà ideale sia per più nuclei familiari che desiderano vivere in totale autonomia, sia per chi intende realizzare un investimento mirato. Il giardino, curato e armoniosamente inserito nel contesto naturale, ospita aiuole ornamentali e diverse varietà di alberi, tra cui ulivi e limoni, creando un ambiente piacevole e rilassante. Il terreno di pertinenza offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che valorizzerebbe ulteriormente l'immobile e lo renderebbe particolarmente adatto alla realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di pregio. Dal punto di vista urbanistico ed edilizio, la villa risulta regolare e conforme, aspetto che consente l'accesso a mutuo ipotecario e garantisce massima serenità in fase di acquisto e di eventuale progettazione futura. La posizione è strategica: il centro storico di Noto, patrimonio UNESCO celebre in tutto il mondo per il suo barocco siciliano, è raggiungibile in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trova lo svincolo autostradale che collega agevolmente alle principali località della Sicilia orientale come Siracusa, Ragusa, Modica e Catania. A breve distanza si colloca anche Noto Marina, rinomata meta balneare caratterizzata da un ampio litorale sabbioso, servizi ben organizzati e un mare tra i più apprezzati dell'isola. Per caratteristiche strutturali, posizione e potenzialità di sviluppo, l'immobile rappresenta una soluzione completa e versatile, perfetta sia come residenza privata di ampia metratura sia come meravigliosa struttura ricettiva immersa nel verde, capace di offrire comfort, privacy e un'esperienza di soggiorno di alto livello in uno dei territori più affascinanti della Sicilia. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci! PER QUESTO IMMOBILE NON SONO PREVISTE SPESE DI MEDIAZIONE

A ridosso della splendida Riserva Naturale di Vendicari, dove il paesaggio siciliano si fonde con colori, profumi e silenzi unici, sorge una villa contemporanea dal fascino discreto e ricercato. Circondata da un terreno di 5.000 mq, la proprietà si estende per circa 220 mq di eleganza essenziale, perfettamente integrata con la natura circostante.
L'architettura, lineare e sofisticata, privilegia materiali moderni e ampie superfici vetrate che incorniciano la vegetazione mediterranea, creando un dialogo costante tra interno ed esterno. La villa vanta autorizzazione per la costruzione di una piscina, pensata per modellarsi armoniosamente nel panorama, trasformandosi in un'oasi privata di relax.
Gli spazi interni sono progettati con cura e attenzione al dettaglio: tre camere da letto accoglienti, intime e luminose; un'ampia cucina contemporanea, funzionale e perfettamente integrata nella scenografica zona living, cuore pulsante della casa, dove il design incontra la convivialità. Un secondo salotto, elegante e riservato, offre uno spazio aggiuntivo dedicato al relax o alla lettura, mentre tre bagni dal gusto moderno garantiscono comfort e stile.
All'esterno, un'ampia veranda si affaccia sul giardino naturale, perfetta per godere della brezza marina, per cene al tramonto o per vivere momenti di quiete immersi nella bellezza del luogo. Completa la proprietà un locale tecnico, pratico e ben organizzato.
A conferire ulteriore valore è il moderno impianto fotovoltaico, che rende la villa efficiente, sostenibile e in armonia con l'ambiente, nel pieno rispetto della natura di Vendicari.
Una residenza esclusiva, ideale per chi cerca un rifugio contemporaneo e raffinato, dove il lusso si esprime attraverso la semplicità, il silenzio e la profonda connessione con uno dei luoghi più autentici e suggestivi della Sicilia.

Immersa in uno scenario di rara bellezza, nel cuore della campagna siciliana di Contrada Bonivini, a pochi minuti da Pachino, sorge questa prestigiosa proprietà circondata da circa tre ettari di terreno, un luogo dove natura, eleganza e quiete si fondono in perfetta armonia.
L'immobile è articolato in tre corpi indipendenti, pensati per offrire comfort, privacy e grande versatilità degli spazi.
Il corpo centrale, autentico fulcro della residenza, accoglie con un ampio e luminoso living, ideale per momenti di convivialità, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo ripostiglio. In continuità con la zona giorno si apre un delizioso spazio esterno attrezzato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, immersi nei profumi e nei colori della campagna.
Il secondo blocco abitativo dispone di cucina, due bagni e due camere da letto, soluzione ideale per ospitare familiari o amici in totale indipendenza.
Il terzo corpo completa la proprietà con due ulteriori camere da letto e due bagni, rendendo l'immobile particolarmente adatto anche a un utilizzo ricettivo o come residenza multifamiliare.
A servizio della proprietà troviamo una splendida piscina attrezzata, circondata da aree solarium e spazi relax, ideale per momenti di benessere e convivialità nelle calde giornate estive.
Antistante la proprietà si estende un magnifico parco finemente curato, impreziosito da piante ornamentali e alberi di ulivo, che donano fascino, ombra e un'atmosfera senza tempo, rendendo questo luogo un vero rifugio di pace. Una residenza di grande fascino, ideale per chi sogna una villa immersa nella natura, a breve distanza dal mare e dai principali centri della zona.

Nel cuore più autentico del centro storico di Noto, patrimonio UNESCO e tra le mete più amate del turismo internazionale, proponiamo in vendita un intero palazzetto storico indipendente dal fascino senza tempo, ideale sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento ricettivo di alto profilo. L'immobile, di circa 500 mq, si sviluppa su tre livelli e conserva tutto il carattere dell'architettura storica locale, oggi valorizzata da un importante intervento di consolidamento strutturale già eseguito. Gli spazi interni, oltre dieci ambienti ampi e luminosi, offrono una straordinaria flessibilità progettuale e si prestano a molteplici soluzioni abitative o imprenditoriali. La proprietà gode di due ingressi indipendenti: uno direttamente dalla strada principale, che garantisce massima visibilità e accessibilità, e un secondo ingresso dal cortile laterale, ideale per una gestione separata degli spazi o per un utilizzo ricettivo evoluto. È stato già avviato un ambizioso progetto ricettivo, regolarmente approvato e autorizzato, che prevede la realizzazione di una struttura di charme con piscina coperta e area SPA, elementi sempre più richiesti nel mercato turistico di fascia medio-alta. I lavori, iniziati ma non ultimati, consentono al futuro acquirente di intervenire sulle finiture e sugli allestimenti, personalizzando l'immobile secondo il proprio gusto o concept imprenditoriale. Il progetto attuale prevede: Piano ammezzato dedicato a una raffinata mini SPA Primo piano con la realizzazione di tre eleganti appartamenti, ciascuno composto da camera da letto, bagno, cucina e zona living Secondo piano con due ulteriori appartamenti, perfetti per ospitalità turistica, uso familiare o locazione breve A coronare la proprietà, un delizioso terrazzo panoramico, da cui ammirare i tetti e le prospettive uniche della città, regalando momenti di relax e scorci di rara bellezza. La posizione centrale, in pieno centro storico di Noto, permette di vivere la città a piedi, tra palazzi barocchi, ristoranti, botteghe e attrazioni culturali, rendendo l'immobile estremamente appetibile sia per il mercato turistico sia per chi sogna una residenza esclusiva in una delle città più affascinanti della Sicilia. Una proposta di grande valore, capace di coniugare storia, eleganza e potenzialità economica, perfetta per chi desidera investire in un progetto di charme o realizzare una dimora unica, ricca di personalità e prestigio. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

In contrada Castelluccio, a pochi minuti da Noto, Modica zona Frigintini, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata nel 2014, circondata da 16.000 mq di terreno con ulivi, carrubi e piante tipiche della macchia mediterranea. La casa, libera su 4 lati, gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e offre spazi interni confortevoli e luminosi. Possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista sulla campagna di Noto. Caratteristiche principali: Zona giorno con pavimentazione di pregio e camino in pietra locale Cucina a vista con affaccio sulla campagna Tre camere da letto ampie, di cui una matrimoniale Due bagni: uno con doccia e uno con vasca idromassaggio Soffitti in legno e soppalco con studio Ampio terreno pianeggiante, ideale anche per piscina panoramica A pochi passi da un suggestivo ruscelletto naturale Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di charme in Sicilia, immersa nel verde e nella tranquillità, ma a breve distanza dai centri storici barocchi e dalle spiagge della costa sud-orientale. 📍 Posizione strategica: 15 min da Noto e Modica 25 min dal mare 90 min dall’aeroporto di Catania 💬 Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita: vivere qui significa godere ogni giorno della vera Sicilia.

Nella quiete della campagna netina, tra le dolci colline di Contrada Lenzacacche, sorge una villa ampia e luminosa, immersa nella natura e avvolta da un silenzio rigenerante. Ci troviamo a pochi chilometri da Villa Vela e a circa 10 km dalla splendida Noto, città barocca dal fascino eterno: una posizione ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di 247 mq circa ed è circondata da un generoso terreno di pertinenza, arricchito dalla presenza di un comodo locale magazzino indipendente dotato di forno a legna. Collocata nella parte più alta della collina, la proprietà regala una suggestiva vista panoramica che abbraccia le campagne circostanti, un paesaggio autentico fatto di natura incontaminata, luce e silenzio. Al piano terra, un ampio portico accoglie e invita a vivere gli spazi esterni, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. All'interno, trovano spazio una cucina, una camera da letto e un bagno, tutti servizi essenziali a portata di mano, perchè qui potrai preparare i tuoi pasti e gustarli al fresco del portico, utilizzare comodamente il bagno senza dover salire al piano superiore, o concederti una dolce pennichella pomeridiana nella cameretta. Una scala esterna conduce al piano primo, il cuore della casa: qui una veranda panoramica diventa il luogo perfetto da cui ammirare il paesaggio, mentre i balconi avvolgono l'intero piano. L'ingresso-soggiorno, impreziosito da un camino a legna, crea un'atmosfera calda e conviviale; completano il livello, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Dalla veranda, tramite una scala a chiocciola (non presente), si accede al piano secondo (piano mansarda), ancora da rifinire, composto da corridoio, quattro locali deposito, una cantina, e una lavanderia, uno spazio che offre infinite possibilità di personalizzazione secondo i propri desideri. La struttura è in cemento armato, con intonaci lisci, tetto a falda, infissi in legno e persiane esterne in alluminio, elementi che conferiscono solidità e carattere all'immobile. L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello carrabile che, percorrendo un viale interno, conduce a un'ampia area parcheggio. Quest'area circonda l'intero edificio, garantendo praticità e facilità di manovra. Il lotto è completamente recintato con muri in tufo e, in parte, in cemento armato, assicurando protezione e solidità. Il giardino, di 2.336 mq comprensivi dell'area occupata dai fabbricati, è un piccolo angolo di Mediterraneo: circa 30 alberi di ulivo, aranci e limoni profumano l'aria, insieme alle piante aromatiche tipiche della macchia siciliana, creando un ambiente autentico e suggestivo. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo trivellato di uso esclusivo all'interno della proprietà, oltre a una capiente cisterna interrata di circa 80.000 litri, ideale come riserva idrica. La vil

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa sita in Contrada Niura, una delle zone più tranquille e panoramiche a pochi minuti dal centro storico di Noto. L’immobile, realizzato nel 2020, è progettato con gusto e materiali di alta qualità. La proprietà si sviluppa su un unico livello per un totale di 123 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce direttamente in un’ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, arricchita da un camino che rende l’ambiente ancora più accogliente, oltre che da un bagno principale e da una lavanderia. La zona notte comprende una cameretta, una camera matrimoniale con cabina armadio e un secondo bagno con vasca, offrendo comfort e privacy. La villa dispone inoltre di tre ingressi indipendenti, rendendo la proprietà versatile e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per uso turistico o ricettivo. A completare la proprietà, un piano semi-interrato di circa 25 mq adibito a garage, perfetto come spazio aggiuntivo per parcheggio, deposito o area hobby. L’esterno rappresenta uno dei punti di forza della villa: il terreno di circa un ettaro è completamente attrezzato con impianto idrico, perfetto per giardini, orti o zone relax, mentre la piscina panoramica, completata nel 2025, offre uno spazio esclusivo per godere di una vista spettacolare su Noto. Inoltre, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, che assicura efficienza energetica e sostenibilità, combinando comfort moderno e rispetto per l’ambiente. Questa villa rappresenta una soluzione pronta da vivere, elegante e funzionale, che unisce la tranquillità della campagna netina alla vicinanza ai servizi e al fascino del centro storico, ideale per chi cerca qualità, privacy e uno stile di vita esclusivo.

COD.183 v N C Villa indipendente con 10.000 mq di terreno – Lido di Noto, Via G. Martino Proponiamo in vendita, in Via G. Martino a Lido di Noto, una villa indipendente di circa 150 mq su unico livello, circondata da ampie verande e immersa in un contesto naturale a pochi passi dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino autentico della campagna siciliana, senza rinunciare alla vicinanza alle splendide spiagge di Noto. Composizione interna Ampio ambiente cucina/soggiorno open space Camera da letto matrimoniale Due camerette Bagno finestrato Verande perimetrali che circondano l’intera abitazione, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione Spazi esterni e pertinenze Terreno di 10.000 mq coltivato con frutta mista, ulivi e mandorli Terrazzo panoramico con vista mare Box auto di 30 mq Ampie aree esterne ideali per relax, orto, giardino o attività ricreative Punti di forza Posizione strategica: a soli 2 minuti dal mare Zona tranquilla e riservata Immobile indipendente, su unico livello Ampi spazi esterni e grande potenziale.

Buy in Sicily Real Estate propone in vendita uno splendido casale di campagna in stile tipicamente siciliano , immerso in una vera e propria oasi di verde tra gli aranceti delle campagne di Noto. La proprietà gode di ampie vedute panoramiche e di un'atmosfera autentica ed elegante , tipica delle più ricercate dimore rurali siciliane. --- Il corpo principale dell'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 160 mq , a cui si aggiunge un ulteriore rudere in pietra situato all'estremità del terreno, ideale per un futuro recupero e valorizzazione. La proprietà comprende circa 4 ettari di terreno , interamente coltivati ​​ad aranceto. --- La casa è stata concepita per consentire una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti , risultando perfetta sia come residenza privata sia per un utilizzo ricettivo. Un ampio portico introduce all'ingresso principale, che conduce ad un accogliente soggiorno con camino e cucina , un bagno di rappresentanza, una lavanderia e una scala che porta al piano superiore, dove si trova una camera da letto . --- Dal living si accede inoltre a un secondo vano , ideale come studio o camera da letto, a un grande salotto , a una seconda zona cucina e a un ulteriore bagno . --- Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza della proprietà, offrendo tranquillità, privacy e splendidi panorami sulla campagna circostante , ideali per vivere appieno il fascino della campagna siciliana. Grazie alla sua configurazione, alla posizione e all'ampia estensione del terreno, la proprietà si presta a diverse destinazioni d'uso, dal residenziale al ricettivo , fino a un progetto di ospitalità di charme. . --- Una rara opportunità per chi desidera possedere un autentico rifugio di campagna in una delle zone più affascinanti della Sicilia sud-orientale.