Villa in Vendita, Corso Vittorio Veneto, Noto

Descrizione

Nella quiete della campagna netina, tra le dolci colline di Contrada Lenzacacche, sorge una villa ampia e luminosa, immersa nella natura e avvolta da un silenzio rigenerante.
Ci troviamo a pochi chilometri da Villa Vela e a circa 10 km dalla splendida Noto, città barocca dal fascino eterno: una posizione ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di 247 mq circa ed è circondata da un generoso terreno di pertinenza, arricchito dalla presenza di un comodo locale magazzino indipendente dotato di forno a legna.
Collocata nella parte più alta della collina, la proprietà regala una suggestiva vista panoramica che abbraccia le campagne circostanti, un paesaggio autentico fatto di natura incontaminata, luce e silenzio.
Al piano terra, un ampio portico accoglie e invita a vivere gli spazi esterni, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. All'interno, trovano spazio una cucina, una camera da letto e un bagno, tutti servizi essenziali a portata di mano, perchè qui potrai preparare i tuoi pasti e gustarli al fresco del portico, utilizzare comodamente il bagno senza dover salire al piano superiore, o concederti una dolce pennichella pomeridiana nella cameretta.
Una scala esterna conduce al piano primo, il cuore della casa: qui una veranda panoramica diventa il luogo perfetto da cui ammirare il paesaggio, mentre i balconi avvolgono l'intero piano. L'ingresso-soggiorno, impreziosito da un camino a legna, crea un'atmosfera calda e conviviale; completano il livello, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.
Dalla veranda, tramite una scala a chiocciola (non presente), si accede al piano secondo (piano mansarda), ancora da rifinire, composto da corridoio, quattro locali deposito, una cantina, e una lavanderia, uno spazio che offre infinite possibilità di personalizzazione secondo i propri desideri.
La struttura è in cemento armato, con intonaci lisci, tetto a falda, infissi in legno e persiane esterne in alluminio, elementi che conferiscono solidità e carattere all'immobile.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello carrabile che, percorrendo un viale interno, conduce a un'ampia area parcheggio. Quest'area circonda l'intero edificio, garantendo praticità e facilità di manovra. Il lotto è completamente recintato con muri in tufo e, in parte, in cemento armato, assicurando protezione e solidità.
Il giardino, di 2.336 mq comprensivi dell'area occupata dai fabbricati, è un piccolo angolo di Mediterraneo: circa 30 alberi di ulivo, aranci e limoni profumano l'aria, insieme alle piante aromatiche tipiche della macchia siciliana, creando un ambiente autentico e suggestivo.
L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo trivellato di uso esclusivo all'interno della proprietà, oltre a una capiente cisterna interrata di circa 80.000 litri, ideale come riserva idrica.
La vil