Ville in vendita a Noto

Questa villa rappresenta un raro esempio di ingegneria residenziale di alto livello. Ogni scelta progettuale è stata orientata al comfort, alla prevenzione di problematiche future e alla massima efficienza energetica e strutturale. Realizzata ex novo nel 2015, la proprietà si fonda su solide basi in calcestruzzo armato, con muri di contenimento coibentati e sottofondi dotati di un isolamento di 50 cm, garantendo stabilità antisismica e totale assenza di umidità. Le pareti, spesse oltre 40 cm, sono rifinite in cocciopesto e argilla, offrendo un eccellente isolamento termico e acustico. Le intercapedini dei solai interni contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo e alla regolazione climatica naturale degli ambienti. Sicurezza La sicurezza costituisce uno dei pilastri fondamentali del progetto. L’abitazione è dotata di tre livelli di protezione: un doppio cancello automatizzato con videosorveglianza, inferriate a scomparsa in acciaio integrate nei muri e azionabili elettronicamente, nonché porte d’ingresso rinforzate. La comunicazione con l’esterno è garantita da tre citofoni distribuiti sui diversi livelli della casa. L’insieme di queste soluzioni, visibili e integrate in modo discreto, assicura un ambiente sereno e protetto, ideale anche per chi vi risiede solo parte dell’anno. Accessibilità e ascensore La villa è stata concepita per garantire accessibilità universale, senza barriere architettoniche. Un ascensore interno collega il garage all’appartamento, al terzo piano, con apertura di 80 cm e portata fino a 400 kg (5 persone). Tutti gli ingressi e i passaggi principali hanno una larghezza minima di 80 cm, mentre l’unico dislivello presente è di 5 cm, in corrispondenza della pergola bioclimatica. Le persiane del secondo piano si aprono automaticamente, mentre cucina e bagni sono facilmente accessibili e collegati all’ascensore, rendendo agevole anche il trasporto di oggetti e forniture domestiche. Spazi esterni e comfort Il terreno, di circa 26.000 m², ospita ulivi, mandorli e un frutteto in piena produzione, curati da un giardiniere ogni due settimane. Il giardino è dotato di un impianto d’irrigazione automatizzato, con prato impiantato su tessuto non tessuto per ridurre il consumo idrico ed evitare ristagni. Gli uliveti, perfettamente mantenuti, garantiscono una produzione media annua di circa 600 litri di olio. Impianti L’efficienza energetica è uno dei punti di forza della proprietà. Un impianto fotovoltaico da 20 kW, con batterie di accumulo e generatore di backup, assicura completa autonomia anche in caso di interruzione della rete elettrica. Due pozzi dedicati forniscono approvvigionamento idrico costante, mentre due cisterne da 60 m³ ciascuna garantiscono scorte sufficienti per i mesi estivi. Il sistema di smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa Imhoff e depuratore, in conformità con le normative vigenti. Interni Al piano terra si apre un ampio soggiorno con vetrate panoramiche affacciate sul mare e accesso diretto alla veranda bioclimatica. La cucina, moderna e funzionale, è dotata sia di piano a induzione che di fornelli a gas metano; tutti gli elettrodomestici sono di ultima generazione e a basso consumo. Adiacente si trova la lavanderia, completa di stireria, lavatrice e asciugatrice. La villa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite. La master bedroom comprende un bagno privato con vasca e una spaziosa cabina armadio. Al piano interrato, un garage di 50 m², collegato direttamente alla casa tramite ascensore, può ospitare comodamente due autovetture. Conclusione Venduta completamente arredata e pronta all’uso, questa residenza coniuga ingegneria avanzata, sicurezza, efficienza e comfort contemporaneo con l’eleganza sobria del paesaggio siciliano. Un’abitazione ideale per chi ricerca qualità costruttiva, autonomia e serenità, senza rinunciare al fascino autentico di Noto.

Situata nella pittoresca contrada di San Lorenzo, a breve distanza dalla meravigliosa spiaggia di Cittadella di Maccari, all'ingresso sud della Riserva Naturale di Vendicari, questa deliziosa villa al mare offre un'oasi di tranquillità e comfort. La proprietà, recentemente ristrutturata, si estende su una superficie di circa 150 mq ed è immersa in un rigoglioso giardino di oltre 1.600 mq, curato nei minimi dettagli con una vegetazione lussureggiante. All'interno, la villa vanta un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax, adiacente a una cucina funzionale. Questo spazioso ambiente è dotato di due ingressi indipendenti: uno dal lato del salone e uno dal lato della cucina, garantendo praticità e facilità di accesso. La zona notte comprende due confortevoli camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, assicurando privacy e comodità agli ospiti. All'esterno, un'ampia veranda coperta circonda la villa, creando lo spazio perfetto per godere di momenti conviviali all'aria aperta, ideali per pranzi e cene estive. Una scala conduce a un grande terrazzo in cui poter respirare la brezza marina. Ulteriori plus: Pozzo trivellato: autonomia idrica garantita. Pannelli solari: efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Area parcheggio coperta: comodità e protezione per i veicoli. Questa villetta rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nella natura, a pochi passi dal mare, senza rinunciare ai comfort moderni in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Casale con Terreno in Vendita a Noto – Proprietà Esclusiva a 1,7 km dal Mare
Casa di Campagna con Terreno e Veranda a Noto, Sicilia
Nel cuore di uno dei territori più affascinanti e richiesti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita una splendida proprietà rurale immersa nella quiete della campagna netina, a pochi minuti dalle spiagge dorate del Lido di Noto e dai principali collegamenti stradali.
Questa esclusiva residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere circondato dalla natura, mantenendo al contempo la vicinanza al mare, ai servizi e alle principali infrastrutture del territorio.

Proprietà con 5.000 mq di Terreno e Massima Privacy
La proprietà si estende su un terreno privato di circa 5.000 mq, impreziosito da alberature tipiche della macchia mediterranea e da magnifici ulivi che creano una naturale barriera visiva e acustica, garantendo un elevato livello di privacy e riservatezza.
L'accesso avviene da strada asfaltata, elemento particolarmente apprezzato per comodità e facilità di raggiungimento durante tutto l'anno.

Abitazione su Unico Livello in Ottime Condizioni
La casa si sviluppa interamente su un unico piano per una superficie interna di circa 75 mq calpestabili, soluzione ideale per chi ricerca praticità, comfort abitativo e totale accessibilità.
Gli ambienti interni risultano perfettamente abitabili e ben conservati, con impianti funzionanti e utenze già attive.

La distribuzione degli spazi comprende:

Ampia cucina abitabile
Due spaziose camere da letto matrimoniali
Bagno completo
Garage di generose dimensioni

L'immobile è immediatamente fruibile e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico.

Veranda Coperta e Terrazza Panoramica
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità.
La veranda coperta offre un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno, mentre la terrazza panoramica che si sviluppa lungo la proprietà regala suggestive vedute sulla campagna siciliana, creando un'atmosfera autentica e rilassante.
Gli esterni presentano una struttura solida e ben mantenuta, con la possibilità di effettuare interventi di personalizzazione per valorizzare ulteriormente il potenziale della proprietà.

Posizione Strategica tra Mare, Natura e Collegamenti
La posizione rappresenta uno degli elementi più esclusivi dell'investimento.

La proprietà consente di raggiungere rapidamente le principali attrazioni della zona:

Lido di Noto e spiagge del litorale: 1,7 km
Ingresso autostradale: 1 km
Centro storico di Noto: pochi minuti in auto
Aeroporto Internazionale di Catania: circa 80 km

Una collocazione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

Opportunità di Investimento nel Mercato Immobiliare Siciliano
Grazie alla vicinanza al mare, all'elevata privacy, alla facilità di accesso e alla crescente domanda internazionale nella zona di Noto, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare.

Ideale come:

Residenza privata
Casa vacanze esclusiva
Struttura ricettiva di charme
Investimento da mettere a reddito
Rifugio immerso nella natura a pochi minuti dal mare

Perché Acquistare Questa Proprietà a Noto
Acquistare un immobile in questo territorio significa investire in una delle destinazioni più prestigiose della Sicilia, riconosciuta a livello internazionale per il suo patrimonio culturale, paesaggistico e turistico.

L'unione tra tranquillità, posizione strategica, terreno privato, vicinanza al mare e autenticità siciliana rende questa proposta una soluzione unica e difficilmente replicabile sul mercato.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata.

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di €1.249.000, non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo!

PRESTIGIOSA TENUTA DI 3 ETTARI NEL CUORE DELLA VAL DI NOTO: UN’OASI DI DESIGN E TRADIZIONE - RIF. T601 Immersa in un’esclusiva proprietà di 3 ettari di terreno nelle colline della Val di Noto, a soli 30 minuti da Siracusa e a breve distanza dai gioielli barocchi di Noto e Palazzolo Acreide, sorge questa dimora di prestigio. Nata dal sapiente recupero della storica masseria "Case Giliberto", la struttura è un inno all'architettura siciliana: interamente ricostruita con materiali nobili come la pietra di Modica per gli interni e il cotto siciliano per gli esterni, il tutto incorniciato dai suggestivi muri a secco, dichiarati Patrimonio UNESCO 2018. L'accoglienza è garantita da 3 esclusivi Chalet di 40 mq (strutture in metallo zincato con pacchetto termico e finiture in legno), ognuno composto da cucina, living, camera, bagno arredato e una veranda perimetrale privata lungo tutto il perimetro. A questi si aggiungono 5 ulteriori camere con bagno, totalmente indipendenti, arredate e dotate di ogni comfort necessario per l'attività ricettiva immediata. Il cuore pulsante della tenuta è la splendida piscina Biodesign, dotata di 8 postazioni idromassaggio, aeroterapia e sistema di sterilizzazione Magnapool. La proprietà, grazie alla sua vasta estensione di 30.000 mq, è concepita per la massima funzionalità: dispone di un'ampia veranda coperta con servizi ideale come sala colazioni o aula didattica, una seconda veranda dedicata al relax bordo piscina e all'orto botanico, oltre a un'attrezzata area agricampeggio con barbecue e un blocco servizi indipendente con docce e lavanderia. Grazie alla sua configurazione polifunzionale, la tenuta si presta perfettamente come dimora privata di lusso, attività agrituristica e ricettiva già pronta all'uso, o come centro per attività didattiche e colturali, offrendo ampi spazi per coltivazioni in pieno campo e in serra. Richiesta: 1.000.000 € Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio ... la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

Immersa nella luce dorata della Sicilia sud-orientale, nel territorio di Noto, tra le dolci colline dei Monti Iblei, prende forma una residenza di rara bellezza: una villa panoramica con piscina che domina l'orizzonte, dove il blu intenso del mare si fonde con il verde infinito della campagna. In una posizione privilegiata in collina, la proprietà si trova in un contesto naturale riservato, caratterizzato da macchia mediterranea e ampi orizzonti, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Il lotto, completamente recintato, ha una superficie di circa 14.831 mq, prevalentemente pianeggiante e ben inserito nel paesaggio. La villa, di circa 155 mq sviluppati su un unico livello, è progettata per garantire continuità tra spazi interni ed esterni e un'ottimale fruizione della luce naturale. L'immobile è attualmente in fase di completamento e consente la personalizzazione di materiali e finiture. Il progetto prevede una ampia zona living open space con cucina a isola e ampie vetrate panoramiche, tre camere da letto ciascuna con bagno en suite e un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. La distribuzione interna, priva di tramezzi definitivi, permette flessibilità nella configurazione degli spazi. Gli impianti sono già predisposti e gli infissi risultano installati. Elemento centrale degli spazi esterni è la piscina di circa 47 mq (4 x 11,70 m), progettata in posizione panoramica e perfettamente integrata nel contesto paesaggistico. La sua collocazione consente una vista aperta sia sulla campagna sia sul mare, valorizzando l'esposizione e garantendo un'elevata fruibilità durante l'intero arco della giornata. All'esterno sono inoltre presenti una terrazza panoramica e una veranda con vista mare, direttamente collegate agli ambienti interni e pensate per ampliare gli spazi abitativi verso l'esterno. Completano la proprietà un garage e un locale deposito al piano seminterrato, oltre a un terrazzo di copertura utilizzabile come solarium. Soluzione adatta a chi cerca un immobile in posizione collinare con vista aperta su campagna e mare, in un contesto riservato ma accessibile, un rifugio d'anima, dove natura, design e comfort si incontrano, nel volto più autentico e raffinato della Sicilia. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 155 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri por

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa sita in Contrada Niura, una delle zone più tranquille e panoramiche a pochi minuti dal centro storico di Noto. L’immobile, realizzato nel 2020, è progettato con gusto e materiali di alta qualità. La proprietà si sviluppa su un unico livello per un totale di 123 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce direttamente in un’ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, arricchita da un camino che rende l’ambiente ancora più accogliente, oltre che da un bagno principale e da una lavanderia. La zona notte comprende una cameretta, una camera matrimoniale con cabina armadio e un secondo bagno con vasca, offrendo comfort e privacy. La villa dispone inoltre di tre ingressi indipendenti, rendendo la proprietà versatile e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per uso turistico o ricettivo. A completare la proprietà, un piano semi-interrato di circa 25 mq adibito a garage, perfetto come spazio aggiuntivo per parcheggio, deposito o area hobby. L’esterno rappresenta uno dei punti di forza della villa: il terreno di circa un ettaro è completamente attrezzato con impianto idrico, perfetto per giardini, orti o zone relax, mentre la piscina panoramica, completata nel 2025, offre uno spazio esclusivo per godere di una vista spettacolare su Noto. Inoltre, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, che assicura efficienza energetica e sostenibilità, combinando comfort moderno e rispetto per l’ambiente. Questa villa rappresenta una soluzione pronta da vivere, elegante e funzionale, che unisce la tranquillità della campagna netina alla vicinanza ai servizi e al fascino del centro storico, ideale per chi cerca qualità, privacy e uno stile di vita esclusivo.

COD.183 v N C Villa indipendente con 10.000 mq di terreno – Lido di Noto, Via G. Martino Proponiamo in vendita, in Via G. Martino a Lido di Noto, una villa indipendente di circa 150 mq su unico livello, circondata da ampie verande e immersa in un contesto naturale a pochi passi dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino autentico della campagna siciliana, senza rinunciare alla vicinanza alle splendide spiagge di Noto. Composizione interna Ampio ambiente cucina/soggiorno open space Camera da letto matrimoniale Due camerette Bagno finestrato Verande perimetrali che circondano l’intera abitazione, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione Spazi esterni e pertinenze Terreno di 10.000 mq coltivato con frutta mista, ulivi e mandorli Terrazzo panoramico con vista mare Box auto di 30 mq Ampie aree esterne ideali per relax, orto, giardino o attività ricreative Punti di forza Posizione strategica: a soli 2 minuti dal mare Zona tranquilla e riservata Immobile indipendente, su unico livello Ampi spazi esterni e grande potenziale.

COD.9 v N Proponiamo in vendita a Noto, Via Dei Mille Nel cuore di Noto, immersa in un contesto tranquillo e strategico, si propone in vendita una villa di circa 420 mq, articolata in modo armonico e funzionale: composta da: 4 appartamenti indipendenti da 70 mq ciascuno, composti da tre camere da letto, cucina abitabile, bagno ciascuno appartamento, con verande private, ideali per uso residenziale, turistico o familiare. 2 garage da 70 mq ciascuno, perfetti per deposito, rimessa o eventuale riconversione. Terrazza panoramica di 140 mq, spazio ideale per eventi, relax progettazione di aree verdi pensili. Giardino privato di circa 200 mq, con possibilità di valorizzazione paesaggistica, orto urbano o area giochi. Posizione: zona ospedale di Noto - comoda, servita, con potenziale residenziale, turistico e sanitario. Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza multifamiliare, struttura ricettiva, centro medico privato, o investimento immobiliare con frazionamento.

Noto - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villa a schiera di recente ristrutturazione, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi, funzionali e in ottimo stato conservativo.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ingresso su un ampio soggiorno, una cucina abitabile con affaccio diretto su un giardino privato, arredato con gazebo e dotato di vano tecnico per gli impianti. Sempre al piano terra troviamo un bagno con antibagno, un garage di circa 17 mq collegato all'abitazione e una comoda verandina con piccolo angolo verde sul lato dell'ingresso.
Al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte servite da balconi, e da un secondo bagno finestrato.
Il piano mansardato, molto luminoso, è composto da un unico grande ambiente open space, perfettamente sfruttabile come sala hobby, studio, zona relax o ulteriore camera, e da un terzo bagno.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, che contribuiscono a garantire un'elevata efficienza energetica, attestata dalla classe A1. Le recentissime opere di ristrutturazione hanno valorizzato la proprietà con finiture moderne e materiali di qualità, rendendola pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, ben distribuita e attenta al risparmio energetico, in un ambiente riservato ma comodo a tutti i principali servizi.

CARATTERISTICO CHALET DI MONTAGNA

Immagina ampi spazi aperti, in un'oasi di libertà dove lo sguardo si perde nell'abbraccio verdeggiante della natura.
Il rifugio ideale per rigenerare corpo e mente, immerso in una serena bellezza naturale, incorniciate dalla quiete e dai profumi di un paesaggio rigoglioso.
La posizione strategica consente di godere delle bellezze paesaggistiche circostanti, offrendo l'opportunità di esplorare sentieri naturali.
Questo è tutto ciò che ti offre questa magnifica proprietà che ti proponiamo in località di Noto, nel cuore della Contrada San Marco, nota per la presenza di una grotta carsica.
Si tratta di uno chalet in ottime condizioni, con finiture ricercate, dal legno di abete pregiato, al cotto fiorentino scannellato a mani e al legno masello degli infissi.
Con una superficie di 142 mq, disposta su due livelli, al piano terra, offre l'ampia e luminosa zona living, con un soggiorno impreziosito da un caratteristico camino
e dalla grande veranda; al piano superiore, la zona notte, con il terrazzino e il balcone.
Duemila metri quadrati di terreno, impreziosito dalla presenza di alberi di mele, pere, ulivi, noci, oltre alla presenza di piante fiori.
Completano la proprietà il garage, la tettoia, la legnaia, il classico vano attrezzi e il vano con forno.
La trivella e la fossa imhoff sono autorizzate; è presente il serbatoio e la vasca contenitore di 10 mila litri.

Euro 165 mila Cod. Rif. IA81216

Quindi? Cosa aspetti? Devi solo chiamare e organizzare la visita se non vuoi lasciarti sfuggire questa splendida possibilità per acquistare la tua casa in montagna.

NOTO - CASALE DEL 1727

La proprietà che Vi presentiamo è situata nella località di Testa dell'Acqua, è una frazione di Noto, oggi, un piccolo borgo, una località di villeggiatura non distante dal barocco di Noto e dalle mete turistiche del Val di Noto.
Esattamente in Contrada Mezzo Gregorio, troviamo questo fabbricato che risale al 1727, circondato da una distesa di terreno di mq. 5.000 ca., che vuol dire sperimentare la bellezza della campagna di Noto, i suoi sapori ed odori.
Ha una superficie di mq. 180 ca. e si presenta ristrutturato, al suo interno composto da ingresso-saloncino, con stufa, cucina, bagno, camera da letto, salone ampio, e veranda.
Attigui a questa costruzione ci sono altri due vani da rifare. Cosi come, l'altro fabbricato che è la depandance di mq. 60 ca composta a due vani e il bagno.
La proprietà si completa con due garages di mq. 25 ca ciascuno.
Se stai cercando un luogo dove esplorare il passato attraverso le storie delle persone che lo hanno attraversato, i loro segni, e allo stesso tempo uno spazio che la connessione natura-uomo, questa è proprio quello che fa al caso tuo.
Euro 135mila Cod. Rif. IA81211

COD.44 v N C Vendesi a Noto, Nel cuore di un paesaggio incantevole, dove la natura abbraccia con armonia ogni angolo, sorge la splendida villetta Buen Retiro Manghisi, un rifugio perfetto per chi sogna tranquillità e comfort. Estesa su oltre 3.000 mq di terreno, questa proprietà esclusiva confina con un torrente di acqua perenne, regalando un'atmosfera suggestiva e rilassante. La villa si compone di due unità abitative, ciascuna dotata di tutti i servizi. L'unità principale, elegantemente coibentata, è un vero gioiello di comfort e funzionalità. Qui troverai una luminosa veranda a vetri di 27 mq, ideale per godersi la vista sulla natura circostante, un accogliente saloncino con caminetto a legna, perfetto per serate di relax, una camera da letto, una cameretta, un bagno moderno con doccia e una cucina in muratura dal carattere autentico. La seconda unità abitativa, utilizzata anche come casa vacanze, offre spazi generosi e un'atmosfera unica. Il grande salone di 55 mq, con tetto spiovente e travi di legno a vista, è un angolo di eleganza e calore. La cucina in muratura con forno a legna aggiunge un tocco tradizionale, mentre la camera da letto e il bagno adattato per disabili, garantiscono accessibilità e comodità. Entrambe le abitazioni sono climatizzate, dotate di ventilatori a soffitto e impianto TV. Gli esterni di questa proprietà lasciano senza fiato: attraversando un vialetto d'ingresso fiancheggiato da imponenti pini, ci si trova immersi in un giardino all'italiana con eleganti vialetti e sedili in pietra. Un ampio spazio verde, una vasca con pesci rossi, una fontanella e una voliera con colorati pappagalli arricchiscono l'atmosfera. Non mancano angoli dedicati al relax, come il solarium con barbecue, lavandini e doccia esterna, perfetto per momenti conviviali sotto il cielo stellato. La villetta è inoltre completamente autonoma dal punto di vista idrico, con un pozzo trivellato, è servita di luce elettrica e ha un impianto fognario conforme alle normative vigenti. Il resto del terreno ospita un rigoglioso orto, alberi di limone, ciliegio, cachi, nespole, pere, fichi, susine, gelsi, albicocche e pesche, regalando un tocco autentico e naturale. Un'oasi di pace, immersa nel verde, pronta per essere vissuta.??? Richiesta: € 280.000,00

Una favola a Noto Antica La città di Noto, bella e barocca così come la conosciamo ora, è di recente costruzione, infatti nacque dopo un devastante terremoto di fine 1600 che distrusse quasi completamente la vecchia Noto di origine greca. La Noto Antica tacita testimone di antiche culture vive a circa 12 Km dalla nuova città ma mantiene intatto il fascino di una importante città guerriera con torrioni e ciclopiche mura difensive in parte ingoiate da una florida natura. Pinete, laghetti e natura incontaminata fanno da sfondo a questo magnifico abitat nel quale è facile perdersi nell’oblio. Abitare e vivere questi luoghi è essere in simbiosi con la natura, staccare la spina di tutti i tran-tran quotidiani, cibarsi di aria pura e cultura. E proprio immersa in questo splendore, proponiamo la vendita di una deliziosa proprietà. Un lotto di terreno di circa 7.000 mq. contiene al suo interno due fabbricati, il primo è un abitativo di circa 70 mq. con 2 camere, soggiorno con cucinino e bagno. Il secondo fabbricato di circa 45 mq. offre un deposito, un bagno ed uno spazio coperto per il classico forno a legna complice della cottura di deliziose pietanze. Un garage coperto ed un magazzino adiacente completano l’offerta dei fabbricati a servizio della proprietà. Spazi di parcheggio, verande coperte e zone esterne amplificano notevolmente le funzioni abitative della proprietà. Tutto quanto descritto è verificabile con una piacevole visita che sarà un piacere poter fare con gli interessati.

COD. 8 v m Villa con Vista Mare e Uliveto a due passi da Noto e dal Lido Immersa nella tranquillità della campagna siciliana, nella rinomata zona di Laufi a Noto, proponiamo in vendita una deliziosa villa di circa 50 mq con veranda di 4 mq, perfetta per chi cerca un angolo di pace a pochi minuti dal mare. L'abitazione, composta da cucina abitabile, camera da letto e bagno, è circondata da un incantevole terreno di 4.200 mq coltivato con 60 maestosi ulivi e 15 alberi di mandorlo, un piccolo paradiso naturale che profuma di Sicilia autentica. La proprietà gode di uno splendido panorama con vista sul mare, e si trova a solo 1 km dal Lido di Noto, dall'uscita autostradale e dalla città barocca di Noto, patrimonio UNESCO. Un'opportunità unica per vivere la bellezza del territorio in un contesto riservato ma ben collegato. Richiesta: € 190.000,00

COD.70 v N C Villetta Panoramica con Giardino in Zona Villa Vela - Noto In un angolo silenzioso e suggestivo delle campagne netine, nella ricercata zona di Villa Vela, proponiamo in vendita una graziosa villetta di circa 100 mq, immersa in un giardino privato di 1.000 mq, ideale per chi sogna tranquillità e natura. La casa è composta da un'accogliente cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno a servizio della zona giorno. All'esterno, una ** spaziosa terrazza di 70 mq si affaccia sul verde circostante, offrendo ampi spazi per momenti di relax o convivialità all'aperto. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e trasformare questa proprietà in una residenza su misura, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. A pochi minuti dal centro storico di Noto e dalle splendide spiagge della costa sud-orientale siciliana, questa villetta rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in un'oasi di pace nel cuore del Val di Noto. Richiesta: € 95.000,00

In località Contrada Cavasecca nel comune di Noto, a pochi chilometri dalle più belle spiagge della provincia di Siracusa, la nostra Agenzia Immobiliare propone in esclusiva la vendita una straordinaria proprietà tipicamente siciliana, abitabile tutto l'anno, posizionata su una dolce collina in posizione dominante e con vista mozzafiato sui Monti Iblei e sul mare e senza alcun disturbo visivo. villa in campagna L'accesso comodo, prima da strada asfaltata e dopo da una stradella interpoderale sterrata, la posizione tranquilla ma non isolata e la vicinanza ai servizi e al mare a soli 7 chilometri dal primo centro urbano, rendono questa residenza particolarmente ambita. Il cuore della proprietà è rappresentato dal casale padronale in tipico stile siciliano di 235 mq circa organizzato su due livelli e così composto: al piano terra troviamo una veranda, ampio soggiorno attrezzato con camino a legna e con piano soppalcato che dà accesso a un terrazzo panoramico sulle colline e sul mare, caratteristica cucina tipica siciliana in muratura, disimpegno, due camere da letto, bagno, lavanderia, locale dispensa e ripostiglio; una scala interna posizionata nel corridoio del piano terra conduce al livello superiore dove si trovano un disimpegno, una confortevole camera da letto, un bagno e una generosa terrazza che offre una vista panoramica favolosa a 360° sul mare e sulla campagna circostante. Il restauro del casale originario effettuato nel 2010, ha privilegiato l'uso di materiali eccellenti, come il legno per gli infissi, i pavimenti in cotto artigianale, il parquet al primo piano, le travi lamellari dei soffitti in abete e le tegole antiche siciliane in terracotta sui tetti. Gli impianti includono il riscaldamento a radiatori e caldaia a GPL, serbatoio GPL interrato da 1.000 litri, climatizzatori caldo/freddo e sistema internet Wi-Fi. Il parco privato che circonda i fabbricati contribuisce a creare un'atmosfera incantevole, numerose sono le zone ombreggiate e fresche ideali per mangiare all'aperto godendo del magnifico panorama circostante e del clima mediterraneo siciliano, qui troviamo un pergolato in legno circondato da muri a secco, con adiacente un'ampia seduta in muratura sotto un grande albero di carrubo secolare, ampie aree pavimentate in cotto, alberi da frutto, fiori ed erbe aromatiche tipiche della zona; questo scenario offre un'atmosfera di grande relax, dipinto con i tratti distintivi della Sicilia, trasmettendo una sensazione di pace, benessere e stabilità. A breve distanza dal corpo principale del casale sono stati realizzati un grande vano deposito in mutatura di circa 45 mq e un garage prefabbricato in legno di circa 40 mq. La proprietà offre un'esperienza unica, circondata da oltre 9 ettari di terreno agricolo destinati a uliveto con circa 500 alberi, carrubeto con circa 300 alberi e ricoperto in parte dalla macchia mediterranea e piante aromatiche naturali. L'ubicazione in cima ad una collina rivolta a sud-est, fa sì che la vill

Splendida Villa in Vendita a Noto: Un'Occasione Unica di Prestigio

In una delle zone più esclusive di Noto, a pochi minuti di auto dalle più incantevoli località della Sicilia sud-orientale, sorge questa magnifica villa di recente costruzione, pronta a offrirvi il massimo del comfort e della qualità.

La proprietà si estende su un ampio lotto di terreno di circa 18.000 mq e si sviluppa su due livelli. Costruita nel 2023, la villa garantisce elevati standard di design e funzionalità.

Con una superficie complessiva di 300 mq, gli interni sono caratterizzati da spazi ampi, luminosi e ben organizzati. Le grandi vetrate regalano una vista mozzafiato sulle suggestive campagne netine, inondando gli ambienti di luce naturale.

Distribuzione degli spazi interni:
Zona giorno: un'ampia cucina-soggiorno moderna, dotata di una penisola elegante e attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, servita da un comodo bagno di servizio.
Zona notte: 3 camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato, per garantire comfort e privacy a tutti gli abitanti.
In totale, la villa dispone di 4 bagni, tra cui uno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax. Dai vari ambienti si accede a balconi panoramici che offrono una splendida vista sulle campagne e sull'orizzonte, perfetti per rilassarsi al sole.

Comfort e spazi esterni:
Un ampio soggiorno, arricchito da un tavolo da carambola professionale, per trascorrere momenti piacevoli in compagnia.
All'esterno, una splendida piscina con idromassaggio e sistema di ricircolo dell'acqua, una doccia esterna e un parcheggio coperto con spazio per sette auto.
Un avanzato sistema di allarme garantisce la sicurezza della villa e dei suoi abitanti.
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza di prestigio, con ogni comfort e in una posizione esclusiva.

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House&Villas Real Estate propone in vendita villa con giardino a San Corrado a Noto, zona collinare distante circa 4.5 km dal centro storico e 12.5 km dal mare. L'immobile è fornito di due ingressi, uno pedonale e uno carrabile ed insiste su un terreno di circa 377 mq. La villa si suddivide in due appartamenti totalmente indipendenti, uno al piano terra di circa 84 mq e l'altro al primo piano di circa 116 mq. L'appartamento al piano terra è composto da una zona living, una cucina, due camere da letto ed un bagno mentre l'appartamento al primo piano è composto da un'ampia veranda, un grande soggiorno, una cucina, tre camere da letto ed un bagno. Completa la proposta un garage di circa 29 mq posto al piano terra.

Nel cuore della Val di Noto, immerso in una vasta tenuta agricola, proponiamo in vendita caseggiato del 1900, elegantemente ristrutturato circondato da giardino all'inglese con palme secolari, accessibile dalla strada provinciale che collega Noto e Palazzolo Acreide, due città riconosciute dall'U.N.E.S.C.O. come patrimonio dell'umanità.
I muretti a secco, gli uliveti ed i noceti contribuiscono a rendere la proprietà una dimora unica nel suo genere, immersa nella vera campagna iblea.
L'immobile è costituito da un appartamento dotato di cucina, soggiorno living soppalcato con camino e veranda vista campagna, un bagno, due ampie stanze ognuna con bagno privato comunicanti al piano soppalcato, caratterizzato da scale a chiocciola e parapetti in ferro battuto (soppalco in legno interamente vivibile che ne raddoppia la superficie). Completano il primo corpo 5 stanze per gli ospiti, ognuna con bagno privato e con accesso indipendente dall'esterno più un locale lavanderia;
Il corpo è circondato da un'area esterna (800 mq), pavimentata in cotto siciliano.
inoltre, sono dotati di impianto di allarme e impianto telefonico intercomunicante con ogni locale.
Completano la proprietà:
• una piscina a sfioro (dotata di impianto di elettrolisi a sale, 3 pompe e due filtri professionali, che in un'ora e mezza eseguono la filtrazione di tutta l'acqua della piscina)
• impianto di illuminazione esterna (con accensione settorizzata e con orologi di temporizzazione)
• n. 4 locali tecnici
• impianto di riscaldamento (caldaia da 35 KW, ogni locale è dotato di termostato ambiente comandato da propria valvola motorizzata con predisposizione per l'installazione di un impianto di condizionamento centralizzato)
• impianto solare per la produzione di 3500 litri d'acqua calda (il cui funzionamento è gestito di centralina elettronica che assicura l'automatica integrazione di acqua con l'accensione della caldaia)
• impianto di innaffiamento dell'area a verde(settorizzato, gestito da centraline automatiche e servito da 2 serbatoi d'acqua da 11.000 litri con impianto di riempimento automatico e relativa pompa di rilancio)
• serbatoio di accumulo dell'acqua a servizio del caseggiato da 5000 lt con autoclave attivata da 2 pompe (pompe ad accensione indipendente con relativo quadro di scambio)
• n.2 trivelle che assicurano l'approvvigionamento idrico (una di queste è solo adibita ad un eventuale soccorso in caso di guasto della pompa ad immersione della prima trivella, la quale, comunque, a tutt'ora, è stata sempre sufficiente da sola per il totale approvvigionamento d'acqua, sia del fabbricato che per l'irrigazione dell'area a verde)
• gruppo elettrogeno silenziato di emergenza da 21 kWA a servizio del caseggiato (con accensione automatica in caso di momentanea interruzione della fornitura di energia elettrica)

Cod. 22VNC Villa con terreno edificabile di 10.000 mq – Zona Sant’Elia, Noto (SR) Proponiamo in vendita, in zona Sant’Elia, una villa indipendente di circa 260 mq situata su un terreno edificabile (B2) di 10.000 mq, dotato di due accessi, uno principale e uno secondario. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, le verande panoramiche e le pertinenze che la rendono ideale sia come residenza privata sia come investimento. Composizione della villa Piano Seminterrato Ingresso Cucina Camera da letto Bagno Piano Terra Ingresso Cucina abitabile Ampio salone con finestre panoramiche Due camere da letto Bagno La villa è circondata da ampie verande panoramiche, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Pertinenze e spazi esterni Terreno edificabile (B2) di 10.000 mq Garage Masseria di 55 mq da ristrutturare, ideale per dependance o ampliamento Due accessi indipendenti Ampi spazi esterni con grande potenziale di sviluppo Caratteristiche principali Finiture di pregio Riscaldamento a pellet centralizzato Camino Doppi infissi Zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Noto

Cod. 27VNC Proponiamo in vendita, a Noto, nella zona San Corrado, una villa indipendente di circa 180 mq con un terreno di circa 1.200 mq. La proprietà è composta da: Ingresso su corridoio Quattro camere da letto Cucina abitabile Soggiorno con camino Due bagni Garage Terrazza con vista panoramica La villa è dotata di impianto fotovoltaico e riscaldamenti termo idraulici. Richiesta: €250.000,00

COD. 24 v N C Proponiamo in vendita, a Noto (SR), villetta a schiera di 130 mq circa. La zona è poco distante dal centro storico di Noto e si trova in Contrada San Giovanni. La villa è composta da: Ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile molto ampia attigua alla veranda con infisso grande per godere dello spazio esterno nelle belle giornate, bagno, ripostiglio e veranda di 40 mq circa. Al piano 1 troviamo un disimpegno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e veranda di 17 mq con possibilità di essere chiusa per realizzare una 3 camera da letto. Completa la proposta un garage interno con accesso diretto all'immobile ed un altro posto auto assegnato esterno. L'immobile si presenta abitabile anche subito, viene realizzato nel 2010 e necessita solo di personalizzazione. Richiesta: e 210.000,00

COD. 10 v N C Questa villa in zona collinare e residenziale di S. Corrado F. m, a pochi minuti da Noto, è davvero affascinante! Con una superficie di circa 160 mq, è suddivisa su due livelli: Piano terra: ingresso, open space con cucina e soggiorno, una camera da letto, due camerette e un bagno Primo piano: due camere e doppio servizio. La proprietà include ampie verande, un garage e un terreno di 6.000 mq. Il prezzo richiesto € 200.000,00

Cod. 335VNC In vendita a Noto, Contrada Belliscala, una villa di 200 mq con ampie verande. La villa è composta da: ingresso/soggiorno con camino, cucina abitabile e camera da letto. La proprietà include un terreno con vista mare, adibito a uliveto, mandorleto e carrubeto. Trattativa riservata