Ville in vendita a Montepulciano Pag. 2

A breve distanza da Montepulciano, in località "Montepulciano Stazione, si propone la vendita di graziosa villetta a schiera di recente realizzazione di complessivi mq. 120, con resede privato di circa mq. 45. L'abitazione si compone al piano seminterrato da garage e locale lavanderia. Collegamento interno al piano terreno dove si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno-pranzo con affaccio diretto sul resede privato, cucina con balcone e bagno finestrato. Zona notte al piano primo con camera matrimoniale con balcone, camera singola ed ulteriore bagno finestrato. La proprietà dispone di ottime rifiniture ed è corredata di impianto di riscaldamento a metano con gestione separata della zona giorno/notte. Contesto tranquillo con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. N.B: POSSIBILITA' DI ACQUISTO PER € 6.000,00 DI TUTTO L'ARREDO PRESENTE, IN ECCELLENTE STATO DI CONSERVAZIONE (PARI AL NUOVO).

Villa con vista Panoramica a Montepulciano Descrizione La proprietà in stile anni ‘70 e in ottime condizioni è composta da tre piani ed esternamente si trova un grande giardino recintato che la circonda totalmente con bellissimi alberi piante e siepi La villa di circa 500 mq è cosi composta: Al piano terra, (piano di mezzo) troviamo l’entrata principale, dove al suo interno abbiamo un grande e bellissimo doppio salone con camino e terrazza panoramica, una cucina abitabile, un ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera singola,due bagni. Una scala interna in ferro e legno collega gli altri due piani di cui uno al primo piano composta da una grande mansarda divisa in tre camere e un grande bagno e l’altro al seminterrato composto da tre locali (salone, 2 camere ) un bagno ,cantina due garage e un locale tecnico Stato e finiture La Villa stile anni ‘70 è composta al suo esterno da pietre e mattoncini con tetto con coppi e tegole. Nel piano centrale e nel seminterrato troviamo le mattonelle in ceramica di ottima fattura con classico stile di quegli anni. Nella mansarda invece abbiamo il parquet nelle camere e mattonelle nel bagno Spazio esterno All’esterno troviamo un grande spazio recintato che comprende una parte in giardino e una parte piastrellata e il tutto circondato da piante fiori e siepi. Al suo interno abbiamo anche un pozzo artesiano e un cisterna di raccolta dell’acqua piovana che è a servizio per l’irrigazione del giardino potenzialità d'uso La proprietà adesso adibita ad unica unità abitativa può essere abitata cosi com’è godendosi la villa in tutta la sua bellezza e il suo bellissimo panorama oppure trasformata in due o più appartamenti o essere adibita ad uso affitti turistici. Location e lifestyle L'immobile si trova nel capoluogo di Montepulciano a due passi dal centro storico e vicno a tutti i servizi e gode di un bellissimo panorama sulla valdichiana sul lago trasimeno ma soprattutto su Montepuciano

Porzione di villa bifamiliare di circa 210mq con giardino e garage nella campagna di Montepulciano. Descrizione: L’abitazione posta in una zona di campagna a circa 15 minuti di distanza da Montepulciano si sviluppa come una villa bifamiliare di cui si vende un’unità così composta da due appartamenti. Dal cancello privato si accede al giardino dell’abitazione, completamente recintato. I due appartamenti hanno due accessi indipendenti ma hanno possibilità di essere collegati all’interno da scala o ascensore, compreso il livello del garage. Al piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con camino e cucina a vista con ripostiglio, due camere da letto e un bagno con doccia. L’appartamento al piano 1 ha scala esterna di accesso con una prima terrazza. All’interno si ha una zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto spaziose, un bagno con vasca e una seconda terrazza. Conclude la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 80 mq. Presente anche un sottotetto di circa 25mq con accesso da riaprire. Stato e finiture: L’immobile si presenta in buone condizioni ma necessita di aggiornamenti al livello delle finiture e degli impianti. Ha una facciata in intonaco e presenta pavimenti in piastrelle. Gli impianti sono attualmente divisi tra i due appartamenti, il riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL con bombolone da reinserire, allaccio presente all’acquedotto e utenze da allacciare. Spazio esterno: All’esterno il giardino della proprietà è completamente recintato. Potenzialità d’uso: L’immobile si presta per essere un’ottima prima o seconda casa per chi ricerca una soluzione comoda in un’area di campagna del comune ma comunque non troppo isolata e a pochi minuti dai servizi. Location & Lifestyle Ubicata in una zona residenziale non lontana dalla frazione di Sant’Albino, a circa 15 minuti dal centro di Montepulciano e a 3 minuti da Chianciano Terme, la proprietà vanta buoni e tranquilli spazi. L’immobile gode dei servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti di macchina e risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme a circa 15 minuti con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.

Nel grazioso borgo di Valiano, a circa 10 minuti da Montepulciano e dalla Perugia-Siena, si propone la vendita di complesso immobiliare costituito da due abitazioni di complessivi mq. 200, così distribuite: 1) Abitazione di mq. 90, composta al piano terreno da soggiorno con caminetto, cucina, bagno finestrato con doccia e locale ad uso vano tecnico/ripostiglio; Piano primo con due camere, bagno e ripostiglio. 2) Abitazione di mq. 110, composta al piano terreno da ingresso, cucina, soggiorno, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e garage. Piano primo con due camere e bagno finestrato con vasca. Entrambe le abitazioni dispongo di ingresso autonomo. Il complesso necessita di interventi di ristrutturazione generale. Subito disponibile.

Villa Fullones, Montepulciano, Siena – Toscana Villa storica di circa 350mq lordi, su due livelli, con annesso in vendita presso Montefollonico, antico borgo nelle immediate vicinanze di Montepulciano, Siena. La proprietà, che richiede alcuni lavori di ammodernamento per poter essere riportata all'antico splendore, è un palazzo storico che un tempo era di proprietà del direttore delle miniere locali e fu utilizzato in periodo di guerra come quartier generale dell'esercito. La proprietà è stata costruita con materiali locali ed è caratterizzata da numerosi saloni ricevimento e una grande cucina con il tradizionale e antico camino aperto. Dispone inoltre di un piccolo annesso di circa 83mq lordi e di giardino privato con all'interno un antico pozzo per raccolta acque in pietra e mattoni. La proprietà è completamente recintata ed ha un maestoso ingresso con cancello in stile Liberty. Il giardino con alberi ad alto fusto è molto ampio e divide la dependance dal fabbricato principale. La dependance ha un sul tetto un grande terrazzo e al piano seminterrato le cantine. IMMOBILE Rif: MTP2368

Nel centro di Abbadia di Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato su due livelli per complessivi mq. 185 con resede privato di mq. 200. La proprietà si compone al piano terreno da ampio negozio con magazzino, il tutto utilizzabile anche come garage, bagno, cantina e vano tecnico per un totale di mq. 105, mentre al piano primo troviamo la parte abitativa costituita da un appartamento di mq. 80, composto da soggiorno, cucina abitabile con terrazza, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione ed è vicino a tutti i principali servizi. Prezzo trattabile.

VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA IN VIA DELLE TERME, SANT'ALBINO, MONTEPULCIANO. In prossimità delle Terme, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su tre lati, con vista panoramica su Montepulciano e sulle colline circostanti. L'abitazione, disposta su due livelli, è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, ampio salone, disimpegno con armadio a muro, due grandi camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Il piano seminterrato, collegato tramite scala interna, offre due ampi locali ideali per la realizzazione di una taverna oppure personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completano il piano: bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e due grandi garage. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, in parte lastricato. Finiture interne di buon livello, infissi in legno, pavimenti in parquet di rovere e monocottura, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione pannelli solari. L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere sin da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Villa di lusso immersa nel cuore della campagna toscana, in posizione dominante tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, entrambe Patrimonio UNESCO. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si inserisce in un contesto di assoluto pregio paesaggistico, con ampi spazi, privacy totale e una vocazione naturale all’eccellenza abitativa o ricettiva. La villa si estende su circa 700 mq interni distribuiti su tre piani, offrendo ambienti ampi e armoniosi. Sei camere da letto e sei bagni garantiscono comfort e funzionalità, ideali sia per una residenza privata di alto livello sia per un’elegante struttura ricettiva. Gli spazi interni si distinguono per luminosità e proporzioni generose, valorizzate da affacci panoramici che incorniciano il paesaggio toscano. La distribuzione degli ambienti consente una gestione fluida degli spazi, con aree dedicate alla convivialità e zone più riservate dedicate al relax. All’esterno, la villa è circondata da un’azienda agricola di circa 7 ettari, in parte coltivata con circa 400 piante di olivo e in parte a seminativo. L’area immediatamente intorno al fabbricato è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza. Una piscina esterna si inserisce con eleganza nel contesto naturale, offrendo un punto privilegiato da cui ammirare il panorama unico sulla Val d’Orcia e sulla Valdichiana. Completano gli spazi esterni comodi posti auto. La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità: oltre a mantenere la sua attuale vocazione agricola, la villa si presta perfettamente alla trasformazione in una residenza privata di lusso o in una raffinata attività ricettiva. La posizione strategica, la vista impareggiabile e l’ampia metratura rappresentano elementi di grande valore, capaci di soddisfare le esigenze di un pubblico internazionale alla ricerca di esclusività e autenticità. Situata a Montepulciano, la villa gode di una posizione privilegiata nel cuore della Toscana, a breve distanza da Pienza, Montalcino e Bagno Vignoni. Un territorio iconico, celebre per i suoi paesaggi, la cultura e le eccellenze enogastronomiche, che offre un perfetto equilibrio tra riservatezza, bellezza e prestigio. Montepulciano è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, celebre per il suo patrimonio storico, architettonico ed enogastronomico. Arroccato tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, offre panorami iconici, tradizioni autentiche e una qualità della vita elevata, a breve distanza da rinomate destinazioni culturali e termali. 27 km dal Lago Trasimeno 130 km da Punta Ala 120 k da Firenze 130 km da Aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”

Un luogo dove la tranquillità della campagna incontra la comodità del centro storico di Montepulciano.
A pochi passi dal centro, in splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli, circondata dal verde e dalla quiete della collina toscana.
Al piano seminterrato si trovano un ampio garage e una taverna con accesso diretto all’esterno.
Il piano principale ospita l’abitazione principale, composta da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere e doppi servizi.
Al piano rialzato è presente una quarta camera, attualmente adibita a studio, perfetta come spazio lavoro o zona relax.

Completa la proprietà un terreno di circa mezzo ettaro, con uliveto in produzione, ideale per chi ama vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort e ai servizi del paese.

Appartamento indipendente con ingresso autonomo e nessuna spesa condominiale, situato in zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da proprietà completamente recintata. Al piano rialzato si trova un ampio soggiorno con angolo cottura, dotato di pale per il raffrescamento estivo, con accesso diretto al resede pavimentato di circa 30 mq e al portone blindato di ingresso. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio e una loggetta di circa 5 mq con piccolo spazio verde sul retro.Al piano seminterrato, collegato da scala interna, si trovano un’ampia taverna, il garage con accesso carrabile, un bagno di servizio, una lavanderia con locale tecnico e addolcitore, oltre a cantina e vano di deposito.L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi interni in legno con doppi vetri e persiane esterne in alluminio verniciato. Le condizioni generali sono buone, gli ambienti luminosi e ben arieggiati, ideali sia come abitazione principale che come seconda casa in Toscana.

Situata nel cuore della Toscana, questa maestosa villa ottocentesca ristrutturata si estende su 1317 mq di eleganza e raffinatezza. Con 11 camere da letto e 16 bagni, la proprietà è suddivisa in appartamenti.Inoltre vi è una parte sotterranea, collegata con ascensore, con 8 garage, caveaux e locali tecnici. Circondata da 4 ettari di parco, giardino all’italiana e viali alberati di accesso, la villa offre privacy assoluta e una vista panoramica incantevole sui vicini centri storici di Montepulciano e Cortona. La villa, che conserva il fascino del XIX secolo, è stata sapientemente ristrutturata per integrare la modernità con l’eleganza storica.Sono stati utilizzati materiali ecocompatibili, con un’attenzione particolare alla tecnologia e alla sicurezza, rendendo l'edificio all’avanguardia sia strutturalmente che tecnologicamente, con una gestione altamente efficiente. Gli interni, eleganti e luminosi, combinano il fascino storico con il comfort moderno, con ampi spazi, finiture di alta qualità e una cucina gourmet. La villa principale è suddivisa in sei eleganti appartamenti che vanno da 80 a 165 metri quadrati, tutti indipendenti e dotati di sistema d’allarme. Il parco circostante, curato nei minimi dettagli, ospita una piscina riscaldata ed eleganti terrazze. La villa dispone anche di un orto biologico, un frutteto e terreni fertili, attualmente utilizzati per la rotazione delle colture. Completano la proprietà unannesso della villa, di circa 410 metri quadrati, suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, una casa per il custode e sistemi di domotica e antifurto all’avanguardia per il massimo comfort e sicurezza. Cortona, con il suo paesaggio mozzafiato, la sua storia e la vicinanza a città d’arte come Siena e Firenze, è la location perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e tranquilla, pur rimanendo ben collegata alle principali attrazioni della Toscana. Arezzo 53km Siena 68 km Aeroporto di Firenze 124 km Aeroporto Internazionale di Pisa 180km

Questa incredibile proprietà offre una posizione estremamente panoramica che cattura la bellezza mozzafiato della campagna toscana. Con i suoi 48 ettari di terreno, di cui ben 31 ettari sono dedicati alla produzione di vino nobile Montepulciano, questa azienda agricola rappresenta un vero e proprio paradiso per gli amanti dell'agricoltura e del vino. La proprietà comprende quattro unità, tra cui una villa principale, un ufficio, una casa del custode e una cantina con ben 200 botti di rovere francese. La villa principale, attualmente utilizzata per ospitalità, offre sette spaziose camere da letto e un arredamento che riflette lo stile classico toscano, creando un'atmosfera calda e accogliente per gli ospiti. Il punto di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica. A soli cinque minuti a piedi si raggiunge Montepulciano, rinomata per la sua storia, cultura e pregiati vini. Inoltre, grazie alla sua vicinanza ad altre icone toscane come Siena, Torrita di Siena, Firenze e Castiglione d'Orcia, gli abitanti della proprietà possono godere facilmente di tutto ciò che la regione ha da offrire. L'accesso rapido all'autostrada rende ancora più comoda l'esplorazione delle bellezze circostanti. Questa proprietà immobiliare non solo offre un'opportunità unica di immergersi nella vita rurale toscana, ma offre anche un business in piena attività. Grazie ai 31 ettari di vigna in produzione di vino nobile Montepulciano, insieme ai macchinari per la produzione di vino, all'impianto di irrigazione a goccia che copre l'intera estensione del terreno e il laghetto di proprietà che garantisce fonte d’acqua perenne i nuovi proprietari avranno tutto ciò di cui hanno bisogno per continuare e sviluppare questa fiorente attività vinicola. Inoltre, c'è la possibilità di espandere ulteriormente l'azienda agricola acquisendo altri 10 ettari di terreno. Questa opportunità consentirebbe di ampliare sia l'ospitalità che la produzione di vino, aprendo nuove strade per il successo e la crescita. Montepulciano è una città situata nella regione della Toscana, in Italia. Questo affascinante centro storico è famoso per la sua bellezza architettonica, i suoi vini pregiati e la sua ricca storia. Montepulciano si trova in cima a una collina, offrendo una vista panoramica spettacolare sulla campagna circostante. La città è conosciuta per i suoi edifici rinascimentali, tra cui la maestosa Piazza Grande, che è il cuore pulsante di Montepulciano. Qui si trovano il Duomo, un'imponente cattedrale del XVI secolo, e il Palazzo Comunale, un elegante palazzo municipale. I visitatori possono passeggiare per le strade acciottolate, ammirare le bellezze architettoniche e godersi l'atmosfera autentica di questa antica città. Montepulciano è anche rinomata per i suoi vini, in particolare il Vino Nobile di Montepulciano, un rosso robusto e di alta qualità. La città è circondata da vigneti, e i visitatori possono fare degustazioni di vini presso le numerose cantine presenti nella zona. Inoltre

RIF. 380645 - Vendesi grazioso appartamento di circa 70 mq situato nel comune di Montepulciano, nella tranquilla frazione di Sant’Albino. L’immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale ed è inserito in un contesto molto silenzioso, ma al tempo stesso comodo e ben servito, con tutti i principali servizi a breve distanza. L’appartamento si trova al primo piano e dispone di un ingresso indipendente. Si accede alla proprietà tramite un resede esclusivo pavimentato, con due strisce laterali di terra, e una scala esterna rifinita con pavimentazione in terracotta. La casa è in ottimo stato di conservazione, con tutte le utenze presenti e funzionanti. All’interno si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera da letto matrimoniale. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito come casa vacanze. La posizione è ideale: Sant’Albino dista solo 3 km da Montepulciano, storica cittadina medievale e rinascimentale. Inoltre, l'immobile è ben collegato alle principali vie di comunicazione. Il casello autostradale Val di Chiana (A1) si trova a 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km, mentre gli aeroporti di Perugia e Firenze sono rispettivamente a circa un’ora e un’ora e mezza di distanza. Tra i luoghi di interesse nelle vicinanze si trovano il Lago Trasimeno (raggiungibile in 40 minuti), Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto tranquillo ma strategicamente ben posizionato nel cuore della Toscana. sfbc AFFITTATO fino a giugno 2026. VISITE DOPO LE 18.00.

Villa Fiorita In una splendida posizione collinare immersa nella campagna toscana, Villa Fiorita è una villetta a schiera di circa 160 mq, caratterizzata da ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti su tre livelli. - Piano seminterrato: Spazi funzionali comprendono una cantina, un ripostiglio, un bagno, una lavanderia e un ampio garage di 41 mq. - Piano terra: Un portico invita all’ingresso di un ampio salone con caminetto, ideale per momenti conviviali. La grande cucina, ben strutturata e perfetta per chi ama cucinare, si affianca a un bagno attrezzato e a una camera luminosa e confortevole. - Piano primo: Qui troviamo una camera spaziosa e luminosa, un bagno dotato di ogni comfort e spazi ottimamente organizzati per il massimo relax. Completa la proprietà un ampio giardino che circonda la casa, offrendo uno spazio ideale per vivere all’aperto, godendo di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Questa proprietà, situata a pochi minuti dal centro di Montepulciano, rappresenta la perfetta combinazione tra tranquillità, eleganza e comodità. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana.

Siamo lieti di presentare questa proprietà signorile a Montepulciano. Questa spettacolare villa è una proprietà storicamente imponente, costruita nel XVII secolo e ristrutturata nel 1900 con grande attenzione ai dettagli, circondata da quasi due ettari di parco e immersa in una varietà di alberi da frutto e ulivi. Questa proprietà, un tempo appartenuta a una prestigiosa famiglia di Montepulciano, evoca il fascino dei tempi passati. La villa si distingue in particolare per le sue caratteristiche stanze, i cui alti soffitti fanno da elegante cornice ai preziosi pavimenti in cotto e agli affreschi murali, che conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera unica e autentica. Alcune stanze di questa magnifica proprietà sono da ristrutturare, ma per un vero amante del fascino storico, questa è una gradita opportunità per preservare e valorizzare le sue caratteristiche uniche. La casa ha una spaziosa abitazione principale e una casa per gli ospiti, un ampio spazio per la famiglia e gli ospiti, garantendo al contempo un'adeguata privacy. Un particolare punto di forza di questo gioiello storico è la cantina, con i suoi archi a tutto sesto ben conservati, che offre un'ottima cornice per le degustazioni del vino locale. C'è anche la possibilità di costruire una piscina e una vasca idromassaggio. La villa si inserisce armoniosamente nella splendida posizione collinare e non solo offre una vista che delizierà il cuore di ogni osservatore, ma fornisce anche la pace e la tranquillità che spesso mancano nella frenetica vita quotidiana. La posizione nelle immediate vicinanze di Montepulciano rende questa proprietà un immobile raro e molto ricercato. Volete saperne di più su questa proprietà unica? Allora non esitate a contattarci!

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA A GRACCIANO DI MONTEPULCIANO. In contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto a piano terra e così composto: Ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucinotto, disimpegno con armadio a muro, tre camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia idromassaggio. Completano la proprietà un giardino di 200 mq recintato con accesso carrabile dotato di cancello automatico e garage di 44 mq. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro. No condominio. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

A breve distanza da Montepulciano, in località Abbadia, si propone la vendita di villetta bifamigliare di complessivi mq. 310, corredata di resede privato di mq. 300 su cui insiste un annesso ad uso deposito di mq. 10. La proprietà è così suddivisa: Appartamento al piano terreno, mq. 100, in buono stato, composto di soggiorno, cucina, due camere, studio, ripostiglio, bagno e corredato di garage e cantina per complessivi mq. 50. Appartamento al piano primo, mq. 100, recentemente ristrutturato, composto di soggiorno, cucina, tre camere, ripostiglio, due bagni, tre balconi, accesso a soffita con scala retrattile e corredato di garage con ripostiglio di complessivi mq. 50. Ottima soluzione per due nuclei famigliari (es: genitori/figli), posta in contesto residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi.

Villa Montecavallo dimora storica con parco, Montepulciano, Siena - ToscanaVilla nobile del 1600 con parco all'italiana in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom a Montepulciano, Siena. A due passi dal centro storico di Montepulciano, uno dei luoghi più suggestivi della Toscana sia dal punto di vista paesaggistico che storico-artistico, su un poggio e circondata da un parco con pini d'aleppo, lecci, cipressi, ippocastani e siepi che creano percorsi caratteristici dei giardini all'italiana. Nelle zone a prato, di fianco e sul retro dell'edificio, si trovano alcuni olivi, alberi da frutto e un romantico boschetto di lecci secolari e querce. Recentemente è stato già approvato il progetto per la realizzazione di una piscina interrata. La villa, realizzata nel 1600 come residenza di campagna di una famiglia nobile poliziana, si sviluppa su due piani fuori terra a forma rettangolare, con copertura a padiglione in tegole e coppi, e facciate intonacate in un tenue color ocra. Di notevole pregio delle splendide cantine originali con importanti soffitti a volte a crociera in mattoni e una pavimentazione in cotto e parte scavata nel tufo. I piani residenziali sono costituiti da una porzione padronale con saloni di rappresentanza e una residenza minore con accesso separato dal retro dell'edificio. Ristrutturata negli anni 90 dagli attuali proprietari conserva caratteristiche di pregio e ogni stanza, eleganti e ricche di charme, conduce ad un tempo lontano. I soffitti sono caratterizzati da travi di legno a vista, in particolare sei grandi travi intagliate con sobrie linee ondulate e semplici motivi floreali che creano un delicato effetto decorativo. L'usura del tempo si presenta in alcune parti ma l'aspetto attuale e? un elemento supplementare all'innato fascino suggestivo di Villa Angela unito alla solidità strutturale e alla semplicita? naturale delle sue forme. Perfetta come residenza privata, ideale come dimora storica ad uso turistico-ricettivo in un territorio che permette una stagionalità turistica tutto l'anno.IMMOBILE Rif: MTP2661Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: villa del 1600 di circa 1150 mq complessivi, con cantine e grotte antiche nel seminterrrato di circa 275 mq, annesso con garage di 35 mq e parcoAnno di costruzione: 1600Anno di ristrutturazione: 1990Condizioni: buoneGiardino: 8.000 mq a parco con giardino all'italianaPiscina: progetto approvato per la realizzazione di una piscina interrata

In zona di campagna, a breve distanza dal centro abitato di Abbadia di Montepulciano, si propone la vendita di porzione di fabbricato di mq. 270 composto al piano terreno da magazzini, garage e cantina di mq. 150 ed al piano primo da un' abitazione di mq. 120, composta internamente di soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un terreno di mq. 3000 sul quale insistono tre annessi per complessivi mq. 220 (una rimessa animali di mq. 40, fienile di mq. 120 e tabaccaia di mq. 60). La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale anche se necessita di interventi di ammodernamento. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet di recente installazione. Subito disponibile.

Nel centro abitato di Acquaviva, si propone la vendita di villetta bifamigliare di complessivi mq. 210 con resede esterno privato di circa mq. 300. La proprietà è composta da due appartamenti così distribuiti: appartamento al piano terreno di mq. 60 composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e rustico con ripostiglio al piano seminterrato di mq. 34. Appartamento al piano primo di mq. 88, con pavimentazione in parquet, composto da soggiorno con angolo cottura e terrazza, due camere, bagno finestrato con vasca e doccia e ripostiglio. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. Entrambe le unità abitative dispongono di energia elettrica, acqua e gas autonomi. Completa la proprietà un garage al piano terreno di mq. 28. Subito disponibile. L'agenzia dispone delle chiavi per le visite.

A cinque minuti dal centro in zona residenziale e panoramica, davvero molto tranquilla e in prima campagna offriamo in vendita questa Villetta semi-indipendente, disposta su tre livelli, per complessivi 340 mq con due giardini ciascuno di circa 70 metri quadri. Costruita nel 2008. Comoda ed efficiente grazie a molte soluzioni innovative come l’aspirapolvere centralizzato, si adatta perfettamente anche ad una grande famiglia, vista la possibilità di ospitare due nuclei: il seminterrato infatti è già predisposto come appartamento semi-indipendente. Il garage doppio di circa 35 mq consente di ospitare due auto ed all’esterno c’è un ampia disponibilità di parcheggio in una zona residenziale e tranquilla. La casa è comunque dotata di un moderno impianto d’allarme: volumetrico interno con zone ad esclusione e su tutte le aperture. La villa si articola su tre livelli. Al primo livello, il piano terra, troviamo: la cucina, un ripostiglio, il soggiorno con caminetto funzionante sia a legna che a pellet, un bagno una camera matrimoniale e una singola; due giardini: quello d’ingresso di circa 70 mq e quello sul retro delle stesse dimensioni. Tutte le stanze, tranne il bagno hanno accesso al giardino. Al livello superiore, il primo piano, troviamo: uno studio, una camera matrimoniale, un bagno e la terrazza; sul tetto c’è uno spazio ricavato per istallare il solare termico. Al Livello inferiore troviamo: un grande salone di 40 mq abitabile senza finestre adattabile a taverna o rustico una cucina con caminetto e forno a legna, un ripostiglio, un bagno e una camera. Sempre a questo livello troviamo il box in grado di ospitare due auto. La casa è dotata di videocitofono con funzione anche di interfono tra i vari piani. I costi di gestione sono molto bassi grazie alle sue soluzioni tecniche davvero ottimali ed innovative come ad esempio l’impianto di condizionamento, il riscaldamento a pavimento con doppia soletta, gli infissi a tenuta termica con doppi vetri e la coibentazione delle pareti. Classe energetica B (= 58 kWh/m² anno). RIF A342

La proprietà di 200 metri quadri e circondata da 1500 metri di parco è strutturata su tre piani organizzati come segue. Al pianoterra, troviamo il grande salone veramente spazioso ed estremamente luminoso, arricchito da un camino che è anche un elemento d’arredo distintivo ed elegante, si tratta infatti di un camino a doppia apertura incastonato, diciamo, come un punto di luce e di calore, in una parete-separé che dà movimento alla stanza e definisce pur senza levare ampiezza e fluidità, due aree distinte della sala. Da qui si ha accede sia alla cucina che alle scale che ci portano al piano superiore. La cucina è molto grande: un ampio piano di lavoro ben attrezzato e la zona dining, che si trova leggermente rialzata, un piccolo dislivello sufficiente per creare movimento e conferire all’ambiente una personalità più interessante, inoltre grazie ad una porta finestra si accede al giardino. Ancora al piano terra la lavanderia e la porta del sottoscala adibito a dispensa e cantina. Salendo al piano primo, troviamo una terrazza abitabile e panoramica che affaccia nel giardino sul retro della casa; le tre camere da letto e i due bagni. Un intelligente recupero dei volumi intorno alle scale ha permesso la creazione di un capiente ripostiglio. Fuori, nel giardino molto curato è stato costruito un forno / barbecue in muratura per godere a pieno dei piaceri della vita di campagna e condividere le giornate di sole in qualsiasi stagione con amici e del buon cibo fatto in casa. Un garage che ospita due posti auto rende completa questa splendida villetta, perfetta sia per uso personale che per inserita nel circuito delle locazioni turistiche di breve e medio termine. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P597

All’interno di un caratteristico borgo a pochi minuti da Montepulciano, proponiamo questa graziosa villetta indipendente con giardino e splendida vista panoramica sui tetti del paese oltreché su un ampio scenario collinare della Val di Chiana. La superficie calpestabile della villetta si aggira complessivamente sui 130 metri quadrati, divisi in 85 metri quadrati per l’appartamento posto al primo piano e 45 metri quadrati predisposti al piano terreno per il garage, la cantina e il vano tecnico. Inoltre, c’è la possibilità di raddoppiare la superficie, in quanto è rimasto inutilizzato ulteriore volume edificabile. Si evincono già le svariate possibilità che questo immobile offre, sia per l’espansione dell’appartamento esistente, sia per la realizzazione di ulteriori unità abitative avendo sempre a disposizione un largo spazio esterno, perfettamente frazionabile con possibilità di disporre di più ingressi. L’immobile risale agli anni ’70, non necessita di particolari interventi di consolidamento strutturale ma sarebbe consigliabile un generale ammodernamento degli ambienti. Il piano terreno è stato realizzato interamente in pietra, mentre per il livello superiore sono stati utilizzati dei pannelli prefabbricati di tamponamento, dunque l’abitazione al suo interno può essere modificata a piacimento. Internamente troviamo dunque disposti una cucina, un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto ed un bagno. Il giardino si espande per circa 1500 mq, è completamente recintato e al suo interno è posto un pozzo di raccolta delle acque piovane, per l’irrigazione. Essendo il terreno in leggera pendenza è stato sezionato in tre livelli per poter godere degli spazi esterni in tutta comodità. Da sottolineare la panoramicità che distingue quest’immobile, al momento parzialmente ostruita dalla folta vegetazione incustodita. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gasolio, ma si potrebbe facilmente usufruire del metanodotto che serve il paese passante per la strada all’ingresso della proprietà. Data la posizione fortunata, vicina a tutti i più comuni servizi al contempo tranquilla, riservata e panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia per essere adibita sia ad abitazione, sia ad essere messa a reddito nel richiestissimo circuito delle locazioni turistiche temporanee, settore in continua crescita nel prezioso territorio della provincia di Siena. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. P888

RIF. 379263 - Vendesi porzione di villa d'epoca situata in Via del Buonviaggio, a Montepulciano (SI), all'interno di un elegante complesso storico composto da 4 appartamenti. Questa prestigiosa porzione si sviluppa su 3 piani e offre ampi spazi ben distribuiti. L'immobile comprende 12 camere da letto, 7 bagni, 4 cucine, ed è arricchito da posti auto riservati, balconi panoramici e soffitte. Il piano terra ospita ambienti ampi e luminosi, mentre i piani superiori offrono una vista mozzafiato sulla storica città di Montepulciano. A completamento della proprietà, è presente un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce indipendenza e comfort, ed è classificato in Classe Energetica A1, a testimonianza dell'alta efficienza energetica. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, in una delle zone più ricercate della Toscana, famosa per il suo patrimonio culturale, il vino e i paesaggi incontaminati. Ideale come residenza di prestigio o per chi cerca un'opportunità di investimento in un contesto di grande valore. sfbc

MONTEPULCIANO vendesi in zona residenziale villa di mq 210 ca disposta su due piani con resede privata.