Ville in vendita a Montepulciano Pag. 3

Meravigliosa villa di ca. 320 mq in località Sant'Albino disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo tavernetta, bagno (con doccia ma senza bidet), lavanderia, ripostiglio, caminetto, posto auto esterno e giardino per un totale di ca. 1000 mq. Due cisterne di accumulo acqua con relative pompe per l'irrigazione e per l'abitazione. Al primo piano doppio salone con suggestivo caminetto, sala da pranzo (cucina abitabile), grande camera matrimoniale con bagno completo e ufficio. Al secondo piano ci sono 3 camere matrimoniali (una con bagno en suite), un ulteriore bagno completo, ballatoio/balconata su zona living. Sottotetto con caldaia GPL e riscaldamento a pavimento. La villa garantisce una vista spettacolare sui tre laghi (Trasimeno, Chiusi e Montepulciano) ed è dotata di due ampie terrazze.

Vendesi bellissima villa a Montepulciano in zona tranquilla di campagna su 2 livelli di ca 150mq a piano con grande garage e giardino che circonda 3 lati dell'immobile. Al piano terra troviamo ingresso con ampio disimpegno, salotto, taverna con camino e angolo bar e piccolo cucinotto con balconi con affaccio sul giardino, bagno e studio. Al piano primo raggiungibile tramite scale interne troviamo un soggiorno, tinello e cucinotto, 2 camere matrimoniali di cui 1 con bagno c/doccia e altro bagno c/vasca, 2 camerette e ripostiglio. Al piano terra c'è un portico su un lato della casa, grande giardino col pozzo. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage con zona tecnica e cantina e un annesso porta attrezzi. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione anche se necessita di lavori di ammodernamento e nella parte posteriore e laterale ha una bellissima vista su Montepulciano. L'impianto di riscaldamento è a gasolio. Il prezzo è trattabile.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Vicino al centro storico di Montepulciano siamo lieti di proporvi in vendita questo magnifica e lussuosa villa con vista panoramica mozzafiato sulla campagna Toscana e ristrutturata con materiali di pregio. SPAZI INTERNI La villa nobile risale al 1700 ed è stata ristrutturata a regola d’arte nel 2015 con materiai di altissimo livello e meravigliosi affreschi. L’abitazione di circa 700 mq disposti su tre piani, al suo interno ospita un ampio e luminoso soggiorno, salotto, cucina, reception, cantina invecchiamento, 12 bellissime suite con bagno privato. All’interno del resede si trova una bella dependance di circa 40 mq formata al suo interno da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa la proprietà una bella sala colazioni e ristorante. TERRENO ED ESTERNI La villa di pregio è ben inserita all’interno del bellissimo giardino nel quale si trova la piscina panoramica. Inoltre l’abitazione è circondata da 3 ha di terreno tra i quali il bellissimo parco, vigna a Nobile di Montepulciano e uliveto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi da seconda casa o da casa vacanze, attività ricettiva di charme oppure come piccola azienda agricola di pregio. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal rinomato borgo storico di Montepulciano è in vendita questa splendida proprietà formata da casale di moderna costruzione e 7ha di terreno. La posizione in cui si trova è davvero panoramica e offre scorci mozzafiato sulle dolci colline toscane. SPAZI INTERNI Questa moderna costruzione di circa 300mq immersa nel verde al suo interno, a piano terreno, si compone di un ampio salone, cucina, tre bagni di servizio, tre camere da letto, studio, stireria, veranda e terrazza con vista. Un secondo appartamento indipendente a piano seminterrato è composto da due camere da letto cucina e bagno. Sempre a piano seminterrato troviamo un comodo garage e la legnaia. Gli ambienti interni sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate che caratterizzano l’abitazione e che la rendono accogliente. Attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione ma neccessita solamente di alcuni lavori di restyling. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada principale e ben collegata rispetto a tutti i servizi. Il casale è circondato da un magnifico giardino sempre verde e panoramica e da 7ha di terreno di proprietà la maggior parte coltivato ad uliveto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco tra le quali rete telefonica, wifi, riscaldamento GPL, legna e pannelli solari, pozzo artesiano, acquedotto comunale e energia elettrica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della bella Toscana, nel comune di Montepulciano, siamo lieti di proporvi in vendita questa affascinante proprietà storica del 1800. La proprietà si sviluppa come un piccolo borgo all’interno del quale si trovano la villa principale con torre dalla merlatura ghibellina e un casale in pietra diviso in tre unità. Il tutto circondato da 1,8 ha di terreno di proprietà. SPAZI INTERNI La villa principale si sviluppa per circa 750 mq di superficie su tre piani a cui si aggiungono 165 mq del piano seminterrato in cui si trovano cantine e vani tecnici di oltre a 220 mq di cui anche soffitte in parte calpestabili. Al suo interno gli ambienti tramandano quel fascino antico tramite gli eleganti camini, le rifiniture di pregio, le scale in travertino e i soffitti con volte a botte alcuni dei quali con affreschi antichi. Salendo fino alla torre dalla soffitta è possibile godere di splendidi scorci sul tutta la campagna circostante. Il casale dalle caratteristiche rurali invece è di circa 740 mq, anch’esso su tre piani, si compone al piano terra da cantine e rimesse mentre, al piano primo e secondo sono stati realizzati degli appartamenti. Oltre 570 mq di superficie sono destinati a garage e magazzini. Fa parte della proprietà un’ antica cappella neoclassica. La proprietà è stata ristrutturata nel 1987 con tutti i crismi del tempo, ma attualmente necessita di alcuni lavori di manutenzione e di ammodernamento con la possibilità di ricreare uno splendido resort, attività turistica ricettiva o struttura RSA di elevato standard. I volumi e gli spazi esterni offrono infinite possibilità creative per disegnare gli ambienti secondo le proprie necessità, la posizione strategica rispetto ai punti di maggiore interesse così come la comodità nell’accesso e la vicinanza rispetto ai servizi principali la rendono in immobile di sicuro interesse per investitori e amanti di residenze storiche. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi chilometri dal borgo storico di Montepulciano, risulta in posizione riservata e facilmente raggiungibile perchè all’interno di un centro abitato più piccolo ma completo di negozi e servizi di qualsiasi genere. La dimora è circondata da un magnifico giardino all’italiana con alberi secolari di circa 7000mq in cui si trova anche una bella piscina e un’antica cappella oltre ad uliveto con circa 300 piante in produzione. Il terreno di proprietà è di circa 1,8ha. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, ottimo come investimento considerata la posizione e la dimora di pregio artistico e storico. . PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location appartata e super panoramica, a due passi da Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa bella proprietà. Trattasi di una bella villa ristrutturata con garage, giardino e terreno. La location in cui si trova è veramente esclusiva e super richiesta perché gode di una vista panoramica meravigliosa sulle dolci colline toscane e si trova comunque a breve distanza dai servizi. SPAZI INTERNI La villa si sviluppa su due piani per circa 240 mq come segue: al piano terra veniamo accolti dall’ingresso che si apre sulla cucina/zona pranzo dotata di porta finestra con affaccio diretto sull’esterno, un ampio e luminosissimo salone con camino, locale tecnico e bagno. Salendo a piano primo, tramite scala interna, troviamo 3 spaziose camere da letto, uno studio con terrazzo e 2 bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà un garage di 30 mq, un annesso di 36 mq utilizzato come rimessa. La villa attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, infatti la proprietà è stata ristrutturata nel 2016. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata dal giardino recintato super panoramico e dal terreno di proprietà di circa 1 ha. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali:  La villa dispone di cancello elettrico e impianto di allarme. Il riscaldamento è alimentato a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, seconda casa, potrebbe essere inserita nel circuito di affitti turistici data la vicinanza a Montepulciano.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

A pochi chilometri dal centro di Montepulciano, incantevole borgo rinascimentale dove si produce il vino nobile, è in vendita questa bellissima villa di lusso. L’elegante immobile è ubicato nelle campagne toscane e gode di un ettaro e mezzo di parco privato, perfettamente curato che dona riservatezza e tranquillità. Conduce all’ingresso della residenza di charme percorso pedonale che dona prestigio alla struttura. La villa di lusso si trova in una zona privata e rilassante che si affaccia sui borghi di Montefollonico, Montepulciano e tutta la Val di Chiana, offrendo un panorama che fa sognare. L’immobile di prestigio misura 1000 mq interni e si eleva su due livelli. Un luogo senza tempo, perfetto per una residenza nel cuore della Toscana, immersa nel verde ma non lontano dai centri della Val d’ Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, a soli 40 minuti dalle coste della Maremma. Rif. 9266 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-a-montepulciano.html

Prestigiosa proprietà è in vendita nel cuore della Toscana, in un paesino a pochi chilometri da Montepulciano. Il complesso architettonico si trova all'interno di un bellissimo giardino all’italiana che dona grande privacy e ospita una vasca, una armoniosa cappella gentilizia neoclassica che si raggiunge da un lungo camminamento ornato di rose e 300 alberi di ulivi secolari, per un totale di 3 ettari complessivi. L’intera struttura si estende per 2.400 mq, di cui 1154 abitabili e 1300 adibiti a locali accessori come magazzini, pollai, garage e rimesse. La villa padronale si sviluppa su cinque livelli, offre ampi spazi, luminosi, in parte affrescati, pavimenti in marmo e due unità abitative ad oggi una al piano terra e una al piano primo con un totale di 7 camere e 8 bagni, con un importante scala in travertino con soffitti affrescati, oltre ai locali soffitta e cantina. Nel complesso rustico invece vi sono tre appartamenti con ingressi indipendenti, tutti posti al primo piano , mentre al piano terra vi sono locali cantine, garage e rimesse. Sul retro, un’ampia rimessa agricola apre le porte ai terreni agricoli. L’incantevole proprietà necessita di un restauro completo, ma offre grandi potenzialità a due passi dai bellissimi paesaggi della Val d’Orcia e da Montepulciano. Rif. 9498 https://www.lionard.com/it/incantevole-villa-in-vendita-vicino-montepulciano-1.html

MONTEPULCIANO (SI), alla quota di 605 m s.l.m., vendesi in OTTIMA posizione panoramica, villa con due appartamenti ed autorimessa. La superficie complessiva catastale dell'immobile è di mq 290 con piccola corte.Al piano terra (di circa 90 mq) dispone di due autorimesse e locale adibito a centrale termica con bagno; esternamente dispone di portico di circa mq 25.Al piano primo (di circa 91 mq abitabili) dispone appartamento ristrutturato con ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, 2 camere e bagno, balcone panoramico di mq 25 circa (a copertura del portico sottostante) ed altro balcone sul lato opposto. Al piano secondo (di circa 115 mq abitabili) dispone di appartamento da ristrutturare con ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, 3 camere, bagno e balcone panoramico ed altro balcone sul lato opposto. L'immobile è stato costruito negli anni 1965/70, dispone di impianti di riscaldamento a metano, autonomi per ogni appartamento.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici. La pavimentazione è parte in monocottura e parte in ceramica.(Classe Energetica: G e I.P.E.: <400 KWh/m2anno). Rif. VL96.