Ville in vendita a Monreale

Villa Esclusiva a San Martino delle Scale - Palermo

Scopri questa straordinaria villa unifamiliare immersa nel silenzio delle colline di San Martino delle Scale, a soli 20 minuti da Palermo. Un'oasi di lusso e tranquillità dove la natura incontra il design contemporaneo in perfetta armonia. Questa proprietà rappresenta il culmine della ricerca abitativa per chi desidera vivere in uno spazio esclusivo, lontano dal caos urbano ma vicino ai servizi della città.

La villa è stata completamente ristrutturata secondo un progetto architettonico di alto livello, che integra magistralmente il design contemporaneo con il paesaggio naturale circostante. Su due livelli principali più un piano seminterrato, si sviluppano 311 m² commerciali e 290 m² calpestabili di spazi fluidi e funzionali. La distribuzione intelligente comprende ben 5 camere da letto e 4 bagni, garantendo comfort e praticità per famiglie numerose o chi desidera ospiti frequenti.

Il piano terra accoglie una zona giorno generosa con salone spazioso caratterizzato da un elegante camino, una cucina abitabile con zona pranzo dedicata, una camera padronale con bagno privato esclusivo e un servizio igienico per gli ospiti. Completa questo livello una zona lavanderia dedicata e una suggestiva zona lounge con cucina esterna, ideale per grigliate e momenti di relax in famiglia.

Il primo piano ospita la zona notte riservata con due camere da letto e bagno, mentre il piano seminterrato (S1) contiene il locale tecnico e un'ulteriore stanza con bagno, perfetto come studio, palestra o spazio multiuso. Armadi a muro e una cantina completano gli spazi interni.

Le terrazze panoramiche di grandi dimensioni sono il vero cuore della proprietà: una scenografica terrazza in resina accessibile dal salone regala viste mozzafiato sul golfo di Palermo, mentre una seconda terrazza attrezzata, accessibile dalla cucina, è perfetta per pranzi all'aperto. Il giardino privato di circa 3.000 m² offre elevata privacy e una tranquillità senza pari.

Dal punto di vista tecnologico e sostenibile, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che garantisce autonomia energetica, pompe di calore e sistema a fan coil per il massimo comfort termico stagionale. La classe energetica A assicura consumi minimi e un approccio abitativo completamente sostenibile.

Le pertinenze della proprietà includono oltre alle terrazze e aree esterne attrezzate. Costruita nel 2006 e in buono stato, la villa rappresenta una scelta di qualità e durabilità nel tempo.

Riscaldamento e raffreddamento sono gestiti da pompa di calore con sistema a gas naturale, assicurando efficienza energetica tutto l'anno. Questa villa esclusiva è l'opportunità perfetta per chi ricerca una dimora di prestigio dove vivere in armonia con la natura, senza compromessi sul comfort e sulla modernità.

MONREALE – VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE Via Macchiavelli , a pochi passi dall'Acqua Park e a pochi minuti dalla Circonvallazione di Monreale, presentiamo in vendita di una villa indipendente di nuova costruzione, sviluppata su due livelli fuori terra. Questo immobile, offre ampi spazi interni che garantiscono una casa unica e perfetta per te.
Composto da un grande soggiorno, una cucina abitabile, bagno e ripostiglio al Piano terra e due camere da letto entrambe con cabina armadio, bagno e disimpegno al Primo piano che si accede tramite una scala interna.
Questa unità immobiliare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzioni, spaziosa in posizione tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'opportunità di acquistare la casa dei tuoi sogni in una zona strategica!

Completano la proprietà un ampio porticato. Gli spazi esterni comprendono un terreno di circa 1300 mq, ideali per giardini o altre soluzioni esterne. Su richiesta in fase di costruzione si può richiedere giardino all'inglese di circa 200,00 mq con impianto di irrigazione, piscina di ml 8 x 4 ed impianto fotovoltaico (dietro accordo economico).

E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE , PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

(Monreale/Acquapark) Proponiamo in vendita soluzione semi indipendente ad uso abitativo con una superficie di 140 mq, posta al piano terra, così composta: ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, wc, ripostiglio esterno. Costruita nel 1980, questa proprietà vanta un camino, un giardino privato di circa 800 mq e una dependance (adatta anche per uso investimento) con terreno circostante di circa 400 mq, inoltre possibilità di acquisto terreno adiacente di circa 1000 mq dove poter realizzare una regolare piscina. L'immobile offre un'atmosfera signorile. Lo stato dello stabile esterno è da ristrutturare, ma le condizioni interne sono abitabili. La cucina abitabile è funzionale e i serramenti in vetrocamera garantiscono un'ottima efficienza energetica. Ideale per chi cerca spazi generosi e un ambiente tranquillo, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei propri sogni. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà. € 105.000 COD. (04/25) TEL. 091 65 29 456/366 988 7565

MONREALE - Prestigiosa villa con piscina, campo da tennis e vista panoramica su Palermo A pochi passi dall'Acquapark di Monreale, tra Pioppo e Giacalone, in una delle aree residenziali più tranquille e abitate della zona, proponiamo in vendita un'importante proprietà immersa nel verde, con splendida vista panoramica sulla città di Palermo. La villa si trova a breve distanza dal centro di Monreale e dal paese di Pioppo, in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose ville abitate tutto l'anno, ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 5.000 mq, interamente recintato, arricchito da piscina, campo da tennis (da ristrutturare completamente), dependance indipendente, cisterna e pozzo. La superficie commerciale complessiva della proprietà, dependance inclusa, è pari a circa 530 mq oltre circa 400 mq di piano semicantinato con possibilità di cambio destinazione d'uso. ### Composizione della villa Piano Terra - Ampio ingresso - Salone di rappresentanza di circa 90 mq - Cucina abitabile - Due servizi - Disimpegno Una scala interna collega tutti i livelli della proprietà. Primo Piano Il livello ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da: - soggiorno - cucina abitabile - camera da letto - servizio - ripostiglio Secondo Piano - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Due camere - Servizio - Ripostiglio Piano Semicantinato Dal piano terra si accede, mediante scala interna, a un ampio piano semicantinato di circa 400 mq, caratterizzato da due lati liberi dal terreno grazie alla conformazione naturale del lotto. ### Spazi esterni e pertinenze Giardino privato di circa 5.000 mq Piscina Campo da tennis da rifare integralmente Dependance di circa 40 mq composta da camera, cucinino e WC Cisterna e pozzo ### Potenzialità dell'immobile La proprietà necessita di una ristrutturazione generale, essendo disabitata da circa sei anni, ma rappresenta una straordinaria opportunità di investimento grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla posizione. L'immobile si presta perfettamente a: ️ realizzazione di un piccolo condominio di almeno 5 appartamenti ️ struttura per casa di riposo o senior living ️ realizzazione di un boutique hotel/albergo di circa 15 camere con sala ristorante e SPA Per la destinazione turistico-ricettiva è già disponibile un progetto di massima corredato da business plan. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Monreale - Contrada Caculla

In una delle Zone più suggestive e panoramiche di Monreale subito dopo la frazione di Pioppo si propone in vendita esclusiva
una Villa Unifamiliare disposta su tre livelli recentemente RISTRUTTURATA con un terreno di pertinenza di mq 5.994 e con un box al piano seminterrato.

La Villa si eleva su tre piani per un totale di mq 491 offrendo ampi spazi e una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata ed è così composta:

- al piano terra troviamo l'ingresso su un salone molto ampio munito di camino, cucina abitabile e soggiorno comunicanti con una porta scorrevole e dai quali si accede al balcone/terrazza, un bagno con doccia e finestra, una stanza adibita a zona lavanderia e un ripostiglio;

- al primo piano raggiungibile da una scala in muratura e pedate in legno che termina con un soppalco di forma circolare si posizionano tre camere da letto matrimoniali di cui due con finestra ed una con balcone / terrazzo .Qust'ultima camera matrimoniale ha al suo interno il bagno con vasca idromassaggio ed anche una cabina armadio.
Nello stesso piano si inserisce un altro bagno con doccia e finestra.

- al piano seminterrato, raggiungibile sia dal piano terra con scala interna in muratura che dall'estermo, troviamo un ingresso su soggiorno, cucina semiabitabile in muratura, una camera da letto con cabina armadio, bagno con vasca e un secondo bagno adibito a zona lavanderia.

Il piano seminterrato ospita un comodo box auto singolo, perfetto per parcheggiare la propria macchina.

La presenza dei balconi e di un ampio terrazzo offrono la possibilità di godersi il panorama circostante e di rilassarsi all'aria aperta.

Gli infissi sono in pvc di colore bianco muniti di vetro camera e zanzariere con persiane in pvc coibentate effetto legno, le pavimentazioni al piano terra si presentano in marmo beige venato (Botticino) mentre al primo piano in parquet di legno Afrormosia.
I bagni sono rivestiti con mattoni di ceramica sulle pareti e sulle pavimentazioni che variano dai colori bianco, grigio, marrone e verde.
Le porte si presentano in radica di mirto e di noce con decori in argento.

L'immobile è dotato di ogni comfort moderno, tra cui un sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà;
un impianto centralizzato di ispirazione, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa garantendo un'ottima temperatura in ogni stagione e pannelli solari per la produzione dell'acqua calda.

La Villa dispone di un giardino privato e di un terreno ideale per chi ama la natura e il giardinaggio.
Gran parte del terreno è coltivato con alberi da frutto ossia loti, albicocche, mele, pere, gelsi , alberi di Ulivi e piante di vario genere (rosa. alloro, carrubbo) ed ancora alberi di un certo pregio: Pino nero, Abete bianco, Cedro del libano. Cedro Deodora dell'Himalaya, Cipresso Argentato, Cipresso Macrocarpa.

Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche esclusive, questa Villa singola rappresenta una vera e propria opportunità per vivere in una delle zone più prestigiose di Monreale.

Monreale - Caculla District

In one of the most suggestive and panoramic areas of Monreale immediately after the hamlet of Pioppo, it is offered for exclusive sale
A recently renovated detached villa on three levels with 5,994 m2 of land and a garage in the basement.

The Villa is built on three floors for a total of 491 m2, offering ample space and a functional and well-organised distribution of the rooms and is composed as follows:

- on the ground floor we find the entrance to a very large living room with a fireplace, a kitchen and living room connected by a sliding door and from which you access the balcony/terrace, a bathroom with shower and window, a room used as a laundry area and a storage room;

- on the first floor, reached by a brick staircase with wooden treads that ends in a circular mezzanine, there are three double bedrooms, two with windows and one with a balcony/terrace. This last double bedroom has an en-suite bathroom with a whirlpool tub and a walk-in closet.
On the same floor there is another bathroom with shower and window.

- in the basement, accessible both from the ground floor via an internal brick staircase and from the outside, we find an entrance to the living room, a semi-habitable brick kitchen, a bedroom with a walk-in closet, a bathroom with a bathtub, and a second bathroom used as a laundry area.

The basement features a convenient single garage, perfect for parking your car.

The balconies and large terrace offer the opportunity to enjoy the surrounding panorama and relax in the open air.

The window frames are made of white PVC with double glazing and mosquito nets with insulated PVC shutters with a wood effect, the floors on the ground floor are in beige veined marble (Botticino)...

In una posizione privilegiata sulle colline di Monreale, lontano dal caos della città, si trova questo splendida villa, libera al rogito e pronta ad accogliere nuovi proprietari. L'edificio si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie totale di 360 metri quadrati circa commerciali, lotto di terreno 479mq. Grazie alle sue ampie dimensioni che sono perfetti per ospitare due famiglie o per creare un'attività di bed and breakfast. Luminosità e spaziosità sono le parole chiave per descrivere questa villa, grazie alle numerose finestre che illuminano gli ambienti e agli ampi spazi interni. Inoltre, grazie alla sua posizione collinare, la villa offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti.Il terreno circostante è molto versatile e offre la possibilità di organizzare diverse attività all'aperto. Inoltre, la presenza del comodo posto auto garantisce un facile accesso alla proprietà.Questa villa è ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace e tranquillità, immerso nel verde e lontano dal trambusto della città. Inoltre, grazie alla sua distribuzione su tre livelli, è possibile creare due appartamenti completamente indipendenti, perfetti per ospitare due famiglie o per un affitto turistico.Inoltre, grazie alla sua posizione in collina, la villa gode di una brezza fresca e piacevole durante le giornate estive, rendendola un luogo ideale per rilassarsi e godere della natura circostante. Infine, la sua vicinanza al famoso ristorante "Lo Zio Caliddu" garantisce la possibilità di assaporare la vera cucina siciliana a pochi passi dalla propria abitazione.Nonostante lo stato attuale sia da ristrutturare, questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa e immersa nella natura, senza dover rinunciare alle comodità della vita urbana. Non perdere l'occasione di acquistare questo villino all'insegna della tranquillità e del comfort.

E' la scelta giusta ...Nella frazione di San Martino delle Scale, a pochi passi dalla rinomata Abbazia dei frati Benedettini e precisamente in Piazzetta Reale puoi trovare l' abitazione che cerchi e che ti permette di avere tranquillità, aria pulita, parcheggiare senza stress e la possibilità di passeggiare in zona, fare trekking e andare in bici. Inoltre l'immobile ti da la possibilità di mettere a reddito la parte del piano inferiore in maniera indipendente dall' abitazione principale.
La villa di 230 mq. è ubicata in una posizione ideale per essere raggiunta, non si devono percorrere strade interne ma direttamente dalla strada principale grazie ad un cancello accedi alla proprietà, dove si apre un viale che permette di parcheggiare e ti conduce ad una piccola scala che porta direttamente all' immobile.
La villa è stata costruita negli anni '60 con stile semplice ma con praticità che offre agiatezza. L' interno è distribuito realizzando così un doppio salone con camino e con possibilità di accedere all' ampio terrazzo panoramico di prospetto con vista sul giardino, 3 camere di cui una con possibilità di usare il terrazzo e le altre camere con finestra, 2 ripostigli, cucina , un bagno, un piccolo bagno d' appoggio e un ampio corridoio. Dalla zona della cucina e dall' ingresso si ha la possibilità di uscire in un terrazzo che permette di realizzare un esterno vivibile con barbeque in muratura ed angolo pranzo.
La parte del tetto della villa è un calpestabile che domina la vista panoramica su parte di Palermo e dintorni della casa immersa nel suo giardino ornamentale da poter usare anche come solarium.
La villa è servita da 2 fonti d' acqua per cui l' immobile non ha mai avuto sofferenze per mancanza , a parte la provvista in serbatoio d' acqua installato in giardino. Completa la vendita della proprietà il terreno adiacente alla villa di mq. 1600 circa piantumato ad alberi di ulivo da cui quest' anno hanno avuto un' ottima resa di olio. Se si desidera avere la piscina lo spazio del terreno è sufficiente per la realizzazione. L' immobile richiede ristrutturazione.
La zona è ben servita da linee di trasporto sia pubblica che privata, da scuole d' infanzia, elementari e medie, servizio di guardia medica, medico di base, farmacia, minimarket, panifici, ristoranti/pizzerie rinomati, tabacchi, poste e il bellissimo centro di culto dell' Abbazia di San Martino delle Scale famosa per gli eventi musicali , per il suo organo imponente, per la loro cucina, accoglienza e le bellissime sale con affreschi e quadri di notevole interesse, la produzione di birre famose e in ultimo il monastero dei frati dell' ordine Benedettino.

Villa Panoramica con Camino, Giardino e Terreno a San Martino delle ScaleNel suggestivo contesto di Piano Geli, in Via Rocco Campanella (già Via SM 22), a San Martino delle Scale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace a pochi minuti dalla città.Circondata dalla natura e caratterizzata da una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita.Realizzata nel 1980, la villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello e offre una superficie complessiva di 157 mq, di cui 140 mq calpestabili, con ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.L'abitazione è composta da un elegante salone impreziosito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali, un comodo soggiorno, due ampie camere da letto, un bagno e una spaziosa mansarda, perfetta come studio, area relax, sala hobby o camera per gli ospiti.La villa si presenta in buone condizioni generali ed è pronta per essere abitata. È dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL con radiatori, infissi interni in legno e infissi esterni in alluminio, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione.Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Il terrazzo e il balcone regalano una splendida vista panoramica sulla natura e sulle colline circostanti, offrendo lo scenario ideale per momenti di relax, colazioni all'aperto o piacevoli serate in compagnia.Il giardino privato e il terreno di circa 600 mq completano la proprietà, offrendo ampi spazi da vivere all'aria aperta, ideali per chi ama il giardinaggio, desidera creare una zona barbecue o semplicemente godersi la tranquillità di un contesto naturale esclusivo.Completano la proprietà tre comodi posti auto scoperti, che garantiscono praticità e comfort per la famiglia e gli ospiti.Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza immersa nel verde, con ambienti accoglienti, una vista mozzafiato e tutto il fascino di una casa pensata per essere vissuta in ogni stagione.Lasciati conquistare dal fascino di questa proprietà: una casa dove il calore del camino, il silenzio della natura e un panorama unico si fondono per offrire uno stile di vita autentico e rilassante. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

MONREALE (PA)_ Villa indipendente panoramica, su due piani, con ampi spazi interni ed esterni Immagina di svegliarti circondato da una splendida vista, in una villa che unisce spazi comodi e funzionali a un contesto tranquillo e riservato. Al piano terra ti accoglie una zona giorno luminosa e conviviale, con sala da pranzo, soggiorno, veranda, grande cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Salendo al piano superiore, ti aspetta un ampio salone con luminoso lucernario, e un'ampia finestra panoramica che invita a momenti di condivisione, quattro camere da letto, che offrono comfort e privacy, e un bagno ben distribuito. La villa si raggiunge da un parcheggio privato tramite un camminamento di circa 100 metri, che contribuisce a regalare maggiore riservatezza e a valorizzare il contesto naturale in cui è inserita. All'esterno potrai godere di una zona aperta ideale per il relax, mentre il terreno retrostante, con la sua conformazione naturale rocciosa e scoscesa, contribuisce a garantire privacy e un ambiente unico. La posizione è particolarmente favorevole: il centro di Monreale si raggiunge a piedi in pochi minuti e Palermo dista appena circa 20 minuti in auto. Questa villa è la scelta ideale se desideri una casa da vivere ogni giorno con serenità, da personalizzare secondo il tuo stile e i tuoi progetti di vita. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

In località Altofonte contrada Real celsi presentiamo in vendita villetta di 70 mq ristrutturata parzialmente, da definire internamente, composta da soggiorno, cucina, due camere, un bagno, porticato in legno. A completare l'immobile 2500 mq di terreno piantumato di alberi di olive, riserva d'acqua, Per accedere alla villetta vi è un cancello da strada privata e due passaggi dalla statale. Vista panoramica.

Villa indipendente con terreno di 1.600 mq Contrada Poggio San Fancesco nelle vicinanze di Giacalone precisamente nell’area di Contrada Strasatto proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e circondato da ampi spazi esterni. La proprietà dispone di una superficie catastale interna di circa 100 mq, oltre aree esterne, e di un terreno di circa 1.600 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia, realizzare un orto o semplicemente godere della tranquillità della zona. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, disimpegno, ampio salotto, cucinino e servizio con doccia finestrato. Al piano superiore sono presenti due camere da letto e un secondo servizio con doccia. La villa è arricchita da diversi spazi accessori che ne aumentano la comodità e la funzionalità, tra cui patio esterno, cucina esterna, cantinetta, piccola dependance, deposito legna, cisterna, doppio ingresso e posto auto. Sono inoltre presenti una stufa a legna e una stufa a pellet, ideali per rendere gli ambienti caldi e accoglienti durante il periodo invernale. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca indipendenza e privacy, sia come casa per il tempo libero, grazie agli ampi spazi esterni e alla distribuzione funzionale degli ambienti. Soluzione perfetta per chi desidera una villa indipendente con terreno, spazi esterni vivibili e un contesto riservato nella zona di Giacalone/Monreale. richiesta 99.000 Te091/326502 Tel.366.3439040

Via Rocco Campanella 96/A, (già via S.M.22), Piano Geli/San Martino delle Scale. Immobile unifamiliare Mq.100 + terreno mq. 13.000 circa, fra Monreale e Baida. (Rif. T 3412) La struttura è costituita da un piano terra, totalmente da ristrutturare, è dotata di: infissi in legno e serrande, pavimentazione in scagliato di marmo ed è così suddivisa: ingresso su corridoio, cucina semi-abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, servizio con doccia, ampia terrazza esterna. L’immobile, da ristrutturare, ricade in zona collinare su una corte esclusiva di mq. 3.500 circa, gode di una gradevolissima vista panoramica sulla città di Palermo. Concepito come casa di villeggiatura, attraverso un necessario intervento di ristrutturazione, potrà essere trasformato in casa residenziale, dove realizzare il nido ideale per la propria famiglia. Ideale per chi coltiva la passione degli animali o per l’agricoltura sfruttando l’ampiezza del terreno circostante e di altri immobili nelle vicinanze.

Esclusiva Villa Singola con Corte Esclusiva, Terrazzi e Magazzino – Aquino, Via Pietre Mole In una posizione tranquilla e riservata, nel cuore della località Aquino, precisamente in Via Pietre Mole , proponiamo in vendita villa singola su due elevazioni, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Palermo e Monreale. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, pensati per garantire comfort, funzionalità e una piacevole qualità della vita. L'ingresso alla proprietà si apre su un elegante e scenografica zona living, un ambiente di generose dimensioni caratterizzato da un da un soppalco, uno spazio riservato e versatile ideale come studio, area relax o ambiente dedicato allo smart working. l'importante altezza dei soffitti e la luminosità naturale conferiscono agli spazi un'atmosfera di grande fascino ed esclusività. Pensata per offrire il massimo comfort, la zona giorno rappresenta il cuore della casa, ideale per vivere la quotidianità e accogliere gli ospiti in un contesto elegante e accogliente. In continuità con il living si sviluppa un'ampia cucina , luminosa e funzionale, affiancata da una pratica lavanderia e da un bagno di servizio. Il piano è completato da un piacevole terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità, in totale privacy. Un'ulteriore scala interna accompagna al primo piano, riservato alla zona notte. Un disimpegno distribuisce armoniosamente gli ambienti, composti da due spaziose camere da letto, una delle quali con accesso diretto ad un terrazzo/giardino, un elegante bagno, sempre sul piano vi è terrazzo dove godere della tranquillità e della riservatezza che contraddistinguono questa prestigiosa residenza. Una villa che coniuga eleganza, funzionalità e comfort, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla praticità degli spazi e alla qualità dell'abitare. A completare questa proposta troviamo un'ampia corte esclusiva che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto, per chi possiede animali domestici o desidera realizzare un ampio giardino, e un comodo magazzino adiacente alla villa, prezioso come deposito, laboratorio o locale di servizio o per realizzare una camera per gli ospiti. Gli ampi spazi esterni tolgono il pensiero del posto auto sia per la famiglia che per numerosi ospiti. Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi, riservatezza e comfort, in una posizione strategica a pochi minuti da Palermo e Monreale. Contattaci per ulteriori informazioni o prenotare la tua visita.

Abitazione indipendente con giardino – Zona S. Rosalia, Monreale A pochi passi dalla Circonvallazione di Monreale, nella tranquilla e ricercata zona di S. Rosalia, proponiamo in vendita un'abitazione al piano terra/rialzato, inserita in un piccolo edificio bifamiliare realizzato in epoca antecedente al 1967. La proprietà è impreziosita da uno spazio esterno esclusivo che rappresenta senza dubbio il suo tratto distintivo: una corte privata con un curato giardino fiorito, aiuole ed un terrazzo in parte coperto a portico, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Nel giardino trova inoltre spazio un albero di fico già produttivo, particolarmente apprezzato da chi ama dedicarsi alla preparazione di conserve e marmellate fatte in casa. Dalla camera singola si accede inoltre a un secondo terrazzo di dimensioni contenute. L'unità immobiliare dispone di un duplice accesso: uno principale e completamente indipendente, l'altro in comune con l'appartamento sovrastante. La distribuzione interna si sviluppa con un ingresso diretto sia sul soggiorno che sulla cucina, e comprende il soggiorno, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, camera doppia ed una singola, due bagni (uno vasca e uno doccia) e un ripostiglio sottoscala esterno. Le finiture conservative preservano il gusto originario dell'epoca di costruzione, con pavimentazione mista in cementino e ceramica. Gli infissi in legno sono stati adeguati con vetrocamera e completati da grate fisse in ferro. La soluzione è completata da un posto auto in area condominiale su strada, con la possibilità di parcheggiare un secondo veicolo o quelli degli ospiti nello slargo adiacente a via W. Tobagi. La zona è particolarmente richiesta per la sua posizione equilibrata: appena fuori dal centro abitato, lontana dal traffico cittadino ma ben collegata ai principali servizi, ed è caratterizzata dalla presenza di numerose ville e aree verdi che rendono l'ambiente particolarmente vivibile e silenzioso. Scopri subito questa proprietà comodamente da casa! Grazie al nostro Virtual Tour 360°, vivi un'esperienza immersiva che ti permetterà di esplorare ogni ambiente come se fossi già sul posto. Un modo innovativo e coinvolgente per conoscere ogni dettaglio senza muoverti dal divano. Contattaci subito per una visita guidata e per fissare un appuntamento allo 091 640 5576 - 338 567 4598 (anche WhatsApp) Pensi al mutuo? La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un consulente finanziario di KIRON, specializzato nella ricerca delle migliori soluzioni di finanziamento. Se sei interessato, fissa un appuntamento per calcolare insieme a lui il tuo mutuo, in totale trasparenza e senza impegno.

COLDWELL BANKER propone in vendita a Monreale, zona Pezzingoli, caratterizzata da un'alta presenza di ville indipendenti, zona altamente residenziale e collinare, soluzione abitativa indipendente, VILLA su due livelli, completamente da ripristinare con una superficie complessiva di 190 mq di cui 170 mq calpestabili OLTRE GIARDINO CIRCOSTANTE DI MQ 600. Composta attualmente da n.5 unità abitative che potrebbero divenire unica soluzione oltre angolo forno esterno.
L'immobile, libero al rogito, si compone di cinque locali distribuiti in modo funzionale e accogliente, che può essere distribuito e suddiviso in base alle necessità personali, soluzione ideale per garantire comfort e privacy.
La disposizione su due piani consente una perfetta separazione tra le zone giorno e notte, offrendo ampi spazi e un'atmosfera luminosa. L'immobile si predispone molto bene per realizzare sia un'unica abitazione oppure per ottenere più soluzioni indipendenti.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione in una posizione strategica e riservata.

Villa Bifamiliare Panoramica in Vendita – Poggio San Francesco, Contrada Strasatto In una delle zone più tranquille e suggestive che porta a Poggio San Francesco, immersa nel verde e circondata dalla quiete della natura, proponiamo in vendita una spaziosa villa bifamiliare , ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un interessante investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su due elevazioni, piano terra e primo piano, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili. Al piano terra troviamo una grande e accogliente cucina-soggiorno con camino, perfetta per i momenti di convivialità, un doppio soggiorno anch'esso impreziosito da camino, una camera e un bagno. Gli spazi generosi e la distribuzione funzionale consentono molteplici possibilità di personalizzazione. L'immobile dispone di scale interne che portano alla zona notte, unita di fatto l'immobile è gia predisposto catastalmente per due unita' immobiliari. Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, dedicato interamente alla zona notte, composta da sei camere da letto, di cui una con balcone panoramico, due servizi e un pratico ripostiglio. Un ampio corridoio collega armoniosamente tutti gli ambienti, garantendo comfort e funzionalità. A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di una grande corte esclusiva panoramica, tra piazzale dove poter parcheggiare diverse auto e terreno alberato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax, godendo della privacy e del contatto con la natura. Lo spazio esterno è ulteriormente valorizzato da un caratteristico forno a legna, perfetto per pranzi e cene in compagnia. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per famiglie numerose, per la realizzazione di una struttura ricettiva o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare agli ampi spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa indipendente con 1.500 mq di terreno – privacy, natura e comfort. (Rif. T 3407) In Via Esterna Renda, nel cuore della zona collinare di Monreale, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà è facilmente raggiungibile sia dalla frazione di Pioppo che dallo scorrimento veloce Palermo-Sciacca (uscita Giacalone), percorrendo la SS186, superando punti di riferimento noti come il ristorante Araba Fenice e l’Agriturismo Villa Mirto, proseguendo in direzione Sagana fino a Via Esterna Renda. La villa, edificata negli anni ’80, si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 96 mq, circondata da una corte esclusiva di circa 1.500 mq: uno spazio esterno ampio, riservato e totalmente fruibile, ideale per vivere all’aperto in totale privacy. Il terreno rappresenta un vero valore aggiunto grazie alla presenza di un doppio accesso carrabile, che garantisce massima comodità, parcheggi auto e versatilità di utilizzo. Internamente, l’immobile offre 70 mq ben distribuiti: ingresso su luminoso salone con camino, cucina, camera da letto e servizio con box doccia. Ambienti funzionali, accoglienti e facilmente personalizzabili. All’esterno troviamo un ampio porticato perfetto per momenti di relax o convivialità, arricchito da una zona barbecue, un secondo bagno con doccia e un pratico locale di sgombero. Soluzione ideale come abitazione principale per chi cerca tranquillità, ma anche come investimento o casa vacanze per godersi weekend ed estati immersi nella natura. Indipendenza, spazio e qualità della vita: una proposta rara per posizione e caratteristiche. Peg.

VIA MONTESSORI 1 , MONREALE Proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino di pertinenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi interni ed esterni. L'immobile, sviluppato interamente al piano terra, si distingue per una distribuzione degli ambienti pratica e ben organizzata. L'ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile, ambiente luminoso e accogliente, perfetto per la vita quotidiana. A seguire, un ampio soggiorno offre uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di doccia. Le finiture interne comprendono pavimentazione in ceramica e infissi in ferro, elementi che garantiscono praticità, durata nel tempo e facilità di manutenzione. L'immobile è inoltre dotato di climatizzatori ad aria, assicurando un adeguato comfort abitativo durante tutto l'arco dell'anno. All'esterno, la proprietà dispone di una dependance, soluzione versatile che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo per ospiti, studio o area hobby. Il giardino che circonda la villa rappresenta un valore aggiunto significativo, offrendo uno spazio ideale per attività all'aperto, momenti di relax e per chi desidera vivere appieno l'ambiente esterno. Grazie all'ottima esposizione, l'abitazione gode di una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più confortevoli e vivibili. Soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza e tranquillità in un contesto residenziale.

Villa panoramica su tre livelli in Via del Monte Proponiamo in vendita una splendida villa disposta su tre elevazioni, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e una vista mozzafiato. L’immobile dispone di posto auto in area condominiale e accesso pedonale alla proprietà. Piano seminterrato: accogliente portico, locale di sgombero e bagno. Piano terra: ingresso su corte esclusiva con vista panoramica, due camere da letto e bagno. Primo piano: ampia cucina-soggiorno verandata con accesso al terrazzo e al terreno di pertinenza. La villa è rifinita con infissi in doppio vetro camera e pavimentazione in ceramica. Grazie alla sua ottima esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una vista unica!

In Via Strada Statale 186, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera su due elevazioni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazio e comfort. Composto da Piano Terra: Accogliente terrazzo d’ingresso che conduce a una luminosa cucina-soggiorno con camino in stile rustico, perfetta per creare un’atmosfera calda e familiare, bagno con box doccia, ampio balcone e scala interna con accesso diretto al piano seminterrato dove troviamo il comodo box auto. Al Primo Piano: Accesso tramite scala interna su corridoio che disimpegna ben 3 camere da letto, di cui una con mansarda. Presenti due balconi e un ampio bagno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax. Vista panoramica. Disponibilità sia di parcheggio privato (box) che pubblico nelle immediate vicinanze. Punti di forza: * Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi * Camino rustico e ambienti accoglienti * Zona tranquilla ma ben collegata * Soluzione ideale per famiglie Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero:0915079932/ o al whatsapp al 3474240185.

Villetta a schiera su due livelli con spazi esterni – Villaggio Renda, Monreale Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata nella tranquilla zona di Villaggio Renda, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e servizi condominiali. Caratteristiche principali: * Disposta su due elevazioni * Corte esclusiva privata * Posto auto sia in area condominiale che privato * Accesso a piscina condominiale e campo sportivo * Possibilità di utilizzo di una striscia di terreno esternaComposto da piano terra: Ingresso su ampia cucina-soggiorno, camera, ripostiglio ,bagno con doccia, e due terrazzi. Piano primo da scala interna composta da:1 camera da letto ,bagno, e balcone con vista panoramica. La proprietà offre anche spazi esterni ideali per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera un piccolo angolo verde. Soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben organizzato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero:0915079932 / o al whatsapp al 3474240185.

Proponiamo in vendita in via Contrada Strasatto ,villa indipendente su due livelli, circondata dal verde e situata in una zona riservata e silenziosa, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico ma a breve distanza da Monreale. La proprietà dispone di ingresso indipendente, terreno di pertinenza e ampio terrazzo, oltre a balconi che circondano l’abitazione rendendo gli ambienti luminosi e ariosi. Composto da piano terra: Ingresso su cucina, bagno con doccia, camera da letto,e due camerette. Piano primo: collegato tramite scala interna, è ancora da definire, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze: ulteriori camere, zona relax o un secondo appartamento. Una soluzione perfetta per famiglie, per chi cerca una seconda casa o per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero: 0915079932 / o al whatsapp al 3474240185.

Villa singola sù due livelli in via Pezzingoli (Monreale) ,con piscina, ideale anche per due famiglie immersa nella tranquillità e circondata da circa 2.000 mq di corte esclusiva che garantiscono privacy e ampi spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due piani indipendenti, perfetti per ospitare due nuclei familiari oppure per chi desidera ampi spazi abitativi. Composto da piano terra: ingresso su ampia cucina-soggiorno con camino e grande vetrata che dona luminosità agli ambienti, lavanderia, bagno, corridoio e tre camere da letto. Piano primo: ingresso su cucina-soggiorno, corridoio, tre camere da letto, bagno e lungo balcone esterno che serve l’abitazione. All’esterno la proprietà è arricchita da un comodo portico, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità con famiglia e amici. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida piscina, perfetta per godersi le giornate estive in totale privacy. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort, immersa nel verde ma con tutti i vantaggi di una casa indipendente. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci senza impegno al numero: 0915079932 / o al whatsapp al 3474240185.

A Pioppo, frazione di Monreale, in Via Contrada Renda, proponiamo in vendita villa indipendente prefabbricata su unico livello, ideale come residenza principale ,che estiva o casa di villeggiatura. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.200 mq di terreno, comprensivo di stradella di accesso privata, perfetto per chi desidera tranquillità e spazi all’aperto. Composto da: soggiorno,accompagnato da tre camere da letto e un bagno incluso di finestra. A parte abbiamo un locale di sgombero adibito come ulteriore camera da letto,bagno e cucina abitabile. Ampio portico esterno coperto ideale per pranzi e cene all’aperto con forno incluso, perfetto per momenti conviviali. Doppio posto auto. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere momenti di relax immerso nella natura, in totale indipendenza e lontano dal caos cittadino, pur restando a breve distanza dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 0915079932 / 3474240185.

Villa Singola con Corte Esclusiva, Terreno e Piscina – Natura, Eleganza e Comfort In vendita esclusiva, splendida villa singola sviluppata interamente su unico livello, situata in via Linea Ferrata, una zona tranquilla e riservata, a pochi metri dalla Circonvallazione e da Monreale, ma immersa nel verde, uno scorcio panoramico suggestivo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e armonioso che rappresenta il cuore della casa. La zona giorno prosegue con un’ampia cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, con accesso diretto a una comoda lavanderia separata. La zona notte è composta da tre camere da letto ampie e luminose, tra cui una con bagno privato completo di box doccia. A servizio dell’abitazione ulteriori due bagni, uno con vasca e uno con doccia, progettati per garantire il massimo comfort alla famiglia. Completa la proprietà un ampio locale cantinato dotato di doppio ingresso, interno ed esterno, quest’ultimo valorizzato dalla presenza di faretti: uno spazio versatile, ideale come area hobby o ambiente multifunzionale. Il vero valore aggiunto è rappresentato dallo spazio esterno: un terreno di circa 3.300 mq che abbraccia la proprietà per tre quarti, garantendo privacy e ampio respiro. La piscina privata offre un’oasi di relax, mentre la corte esclusiva impreziosisce ulteriormente l’immobile. Le raffinate rifiniture in pietra che decorano le pareti esterne e il porticato conferiscono alla villa carattere, eleganza e unicità architettonica. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di: - Impianto di riscaldamento a pavimento. - Predisposizione per l’installazione di pannelli solari; - Due cisterne d’acqua ( una da 9.000 litri ed una da 15.000 litri); - Locale caldaia e locale esterno dedicato alla manutenzione della piscina; Porte: in Legno; Infissi: in Legno parte interna e taglio termico esterno con vetrocamera; Pavimentazione: in Ceramica. Una residenza esclusiva che coniuga indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e qualità costruttiva, perfetta per chi è alla ricerca di una villa elegante immersa nel verde, a pochi minuti dalla città. Contattaci per ulteriori informazione e fissare il tuo appuntamento!