Villa in Vendita, Via Eva Peron 26, Monreale

Villa Esclusiva a San Martino delle Scale - Palermo

Scopri questa straordinaria villa unifamiliare immersa nel silenzio delle colline di San Martino delle Scale, a soli 20 minuti da Palermo. Un'oasi di lusso e tranquillità dove la natura incontra il design contemporaneo in perfetta armonia. Questa proprietà rappresenta il culmine della ricerca abitativa per chi desidera vivere in uno spazio esclusivo, lontano dal caos urbano ma vicino ai servizi della città.

La villa è stata completamente ristrutturata secondo un progetto architettonico di alto livello, che integra magistralmente il design contemporaneo con il paesaggio naturale circostante. Su due livelli principali più un piano seminterrato, si sviluppano 311 m² commerciali e 290 m² calpestabili di spazi fluidi e funzionali. La distribuzione intelligente comprende ben 5 camere da letto e 4 bagni, garantendo comfort e praticità per famiglie numerose o chi desidera ospiti frequenti.

Il piano terra accoglie una zona giorno generosa con salone spazioso caratterizzato da un elegante camino, una cucina abitabile con zona pranzo dedicata, una camera padronale con bagno privato esclusivo e un servizio igienico per gli ospiti. Completa questo livello una zona lavanderia dedicata e una suggestiva zona lounge con cucina esterna, ideale per grigliate e momenti di relax in famiglia.

Il primo piano ospita la zona notte riservata con due camere da letto e bagno, mentre il piano seminterrato (S1) contiene il locale tecnico e un'ulteriore stanza con bagno, perfetto come studio, palestra o spazio multiuso. Armadi a muro e una cantina completano gli spazi interni.

Le terrazze panoramiche di grandi dimensioni sono il vero cuore della proprietà: una scenografica terrazza in resina accessibile dal salone regala viste mozzafiato sul golfo di Palermo, mentre una seconda terrazza attrezzata, accessibile dalla cucina, è perfetta per pranzi all'aperto. Il giardino privato di circa 3.000 m² offre elevata privacy e una tranquillità senza pari.

Dal punto di vista tecnologico e sostenibile, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che garantisce autonomia energetica, pompe di calore e sistema a fan coil per il massimo comfort termico stagionale. La classe energetica A assicura consumi minimi e un approccio abitativo completamente sostenibile.

Le pertinenze della proprietà includono oltre alle terrazze e aree esterne attrezzate. Costruita nel 2006 e in buono stato, la villa rappresenta una scelta di qualità e durabilità nel tempo.

Riscaldamento e raffreddamento sono gestiti da pompa di calore con sistema a gas naturale, assicurando efficienza energetica tutto l'anno. Questa villa esclusiva è l'opportunità perfetta per chi ricerca una dimora di prestigio dove vivere in armonia con la natura, senza compromessi sul comfort e sulla modernità.