Ville con giardino in vendita a Modica Pag. 3

EXP Realty propone in vendita a Modica, nella strategica zona Caitina, una splendida villa con piscina, situata in un contesto esclusivo e residenziale. La proprietà, che si estende su circa 1750 mq, dispone di un ingresso sia carrabile che pedonale, garantendo comodità e privacy. La villa è immersa nel verde, circondata da agrumeti e piante tipiche del territorio, e offre una vista aperta e mozzafiato. L'ingresso si apre su una spaziosa veranda, perfetta per momenti di relax. Il salone, ampio e luminoso, presenta un elegante pavimento in parquet d’ulivo, che dona calore e raffinatezza all’ambiente. All'interno troviamo anche un grande studio, una cucina con annessa sala da pranzo, due camere matrimoniali, entrambe dotate di balconi, una camera singola e doppi servizi, di cui il bagno padronale con vasca. Il piano inferiore ospita una caratteristica taverna con camino, ideale per momenti conviviali, e un garage. All’esterno, la piscina interrata di 15 x 7 m con doppio motore completa la proprietà. La proprietà si trova all'interno di un residence e la posizione è strategica, permettendo di raggiungere facilmente tutti i servizi principali, rendendola la soluzione ideale per chi cerca un immobile esclusivo e ben collegato.

Immersa nella quiete della campagna modicana, a pochi chilometri dal centro storico, Villa Giorgia è un'opportunità rara per chi desidera un'abitazione che unisca fascino d'altri tempi e comfort contemporanei. Questa proprietà indipendente, originaria del 1926, è stata recentemente restaurata con grande attenzione dai sapienti artigiani locali, preservando con cura le caratteristiche tipiche dell'architettura in pietra modicana. Distribuita su una superficie complessiva di circa 210 mq, la casa principale offre una cucina in muratura attrezzata con forno a legna, due ampie camere da letto matrimoniali e un soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e rilassata. Una veranda coperta affacciata sul verde paesaggio circostante regala uno spazio ideale per godere della tranquillità all'aperto. Completano la proprietà due dependance autonome, ciascuna dotata di bagno privato, perfette come alloggi per ospiti o ambienti destinati ad attività ricreative o lavorative. All'esterno, un loggiato in pietra ospita un'area barbecue con cucina estiva, ideale per pranzi e cene conviviali immersi nella natura. Il terreno, esteso per circa 7.600 mq, ospita un elegante giardino in stile inglese, arricchito da alberi da frutto, erbe aromatiche, agrumi e ulivi secolari. La proprietà offre anche la possibilità di realizzare una piscina interrata con vista panoramica. Tra gli interventi più recenti figurano il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, oltre all'installazione di soluzioni sostenibili come pannelli fotovoltaici da 3 kWp e un impianto solare termico da 300 litri. Gli infissi in legno con vetrocamera e taglio termico completano la dotazione tecnologica della casa, assicurando efficienza energetica e isolamento ottimale. Situata nel cuore della Sicilia barocca, la Casa Biancolilla rappresenta una soluzione ideale per chi cerca riservatezza e natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla ricchezza culturale del territorio modicano. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: sarà un vero peccato lasciarsi sfuggire questa perla architettonica!

Antico casale nella campagna di Modica, a pochi chilometri dal centro storicoImmerso nel suggestivo paesaggio rurale di Modica, questo incantevole casale, edificato nel 1926, è stato recentemente restaurato con maestria da artigiani locali, che hanno saputo preservarne il fascino autentico e i dettagli architettonici originali.Spazi e caratteristicheLa proprietà si estende su una superficie coperta totale di 225 mq, suddivisa in:Abitazione principale (circa 82 mq) con cucina in muratura dotata di forno a legna, due camere matrimoniali, accogliente soggiorno con camino, bagno e ampia veranda in legno.Due dependance indipendenti di 27 mq e 34 mq, entrambe con ingresso autonomo e bagno privato.Veranda coperta di 40 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di convivialità.Area barbecue di circa 25 mq, ideale per grigliate in compagnia.Deposito attrezzi di 12 mq.Esterni e potenzialitàIl casale è circondato da un rigoglioso giardino con alberi da frutto, ulivi secolari, carrubi e agrumi. Completa la proprietà un terreno di oltre 7.600 mq, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica, grazie all'assenza di vincoli paesaggistici.Ristrutturazione e dotazioniIl recente restauro ha riguardato: ? Rifacimento dei lastricati solari con le tipiche cuticce. ? Restauro dei muri interni ed esterni, del tetto e delle verande. ? Rifacimento completo degli impianti idrici, fognari ed elettrici. ? Nuovi infissi e climatizzatori di classe A+++.Inoltre, la proprietà dispone di:Pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico e un'ampia cisterna ristrutturata.Impianto fotovoltaico da 3 kWp e impianto solare termico da 300 litri.Copertura WiFi su tutta l'area della tenuta.Un'oasi di pace e autenticità, perfetta per chi desidera vivere la bellezza della campagna siciliana senza rinunciare ai comfort moderni.

Si propone in vendita un complesso di abitazioni situato a Modica Bassa, composto da tre unità abitative e due grotte.
Le abitazioni hanno le seguenti superfici calpestabili:
Prima abitazione: 75 mq.
Seconda abitazione: 78 mq, con l'aggiunta di un giardino privato di 100 mq, un'autentica rarità per Modica Bassa.
Terza abitazione: 70 mq.
Le due grotte, caratteristiche e suggestive, misurano rispettivamente 35 mq e 25 mq.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio esterno in pieno centro città, senza compromessi sulla metratura. La posizione strategica tra Modica Bassa e Modica Alta la rende ideale anche per professionisti alla ricerca di una soluzione abitativa e lavorativa nello stesso contesto.
L'intero complesso viene venduto in un'unica soluzione e non saranno prese in considerazione offerte per singole unità.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Elegante villa immersa nella splendida campagna modicana

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa situata in una posizione idilliaca, perfetta per chi cerca tranquillità e un contatto autentico con la natura.
La proprietà gode di una vista panoramica unica sulla suggestiva campagna modicana, con un'incantevole prospettiva a strapiombo sulla Cava d'Ispica, un luogo di rara bellezza.

La villa, con una superficie di circa 210 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un terreno di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera ampi spazi all'aperto.

Distribuzione interna:
Piano terra: una luminosa zona giorno, una cucina funzionale, un bagno e due spaziosa camera da letto.
Primo piano: due camere da letto, uno studio e un secondo bagno.

Completano la proprietà una splendida veranda di circa 50 mq, ideale per momenti di relax o convivialità, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, e un ampio garage, perfetto per parcheggio e deposito.

Una soluzione unica, ideale per chi sogna di vivere immerso nella quiete e nella bellezza della natura siciliana.

In una posizione panoramica tra i monti Iblei, questa elegante villa si trova tra Modica e Scicli su un terreno di circa 14500 mq. La proprietà, finemente rifinita e dotata di ogni comfort moderno, si sviluppa su tre livelli offrendo una vista spettacolare.
Al piano seminterrato si trova un garage rustico di circa 80 mq, una zona spa con sauna, una palestra e un bagno. Il piano terra ospita un ampio e luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bagno di servizio, 3 camere da letto di cui una con bagno privato. Al piano superiore sono state ricavate altre due camere da letto e un bagno.
La villa vanta una splendida piscina con vista panoramica, un ampio parcheggio e un giardino ben curato che circonda l'intera proprietà. Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico da circa 12 kw con batterie di accumulo e un impianto solare termico.

A Modica, in contrada Scardacucco, proponiamo in vendita una spaziosa villa di circa 150 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'immobile, in buono stato di conservazione, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben illuminata, pensata per accogliere comodamente anche una famiglia numerosa. Al piano terra si sviluppano l'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con lavanderia, tre camere da letto, uno studio e un secondo bagno. La zona giorno è valorizzata dalla presenza di due grandi verande, perfette per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene all'esterno.
Al piano seminterrato si trova un garage di circa 50 mq, in grado di ospitare più veicoli e offrire ulteriore spazio di deposito. La villa è circondata da un terreno di circa 800 mq, ideale per realizzare un giardino, un orto o una piacevole area verde dedicata al tempo libero. La presenza di un pozzo trivellato garantisce un'ottima disponibilità di acqua, sia per l'irrigazione che per le esigenze domestiche.
La posizione è riservata e silenziosa, immersa nella campagna modicana, ma allo stesso tempo comoda e ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità.

Coldwell Banker propone in vendita a pochi passi dal cuore di Modica, precisamente in Via Rag. Orazio Giorgio Pluchino, una graziosa e accogliente villetta di circa 270 mq con ampi spazi esterni. La proprietà, circondata da un incantevole giardino che offre libertà e relax all'aria aperta, è composta da un luminoso ingresso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina ben attrezzata, una spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una camera da letto grande, una camera più piccola, due bagni, una cucina rustica, un pratico ripostiglio, un'ampia veranda e un garage comodo.La casa, già ristrutturata solo pochi anni fa, è pronta per essere abitata e non richiede ulteriori interventi. La disponibilità è immediata, offrendo la possibilità di trasferirsi senza indugi. Non perdete l'opportunità di vivere in questa affascinante residenza a pochi minuti dal vivace centro di Modica."Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornire dettagli aggiuntivi e supporto nell'acquisto di questa accogliente casa a Modica.

Proponiamo in vendita una villa, vero gioiello immerso in un ambiente di raffinata eleganza e comfort moderno. Dal momento in cui si varca la soglia, la residenza si svela come una perfetta sintesi tra stile architettonico contemporaneo e soluzioni innovative per un vivere sostenibile.La dimora presenta un sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una efficiente pompa di calore, cui si affianca un impianto fotovoltaico da 10 kW e un sistema solare termico, simboli di una visione attenta all'ecosostenibilità. Queste tecnologie non solo offrono il massimo del comfort termico, ma anche una significativa riduzione dell'impatto ambientale.Il giardino di circa 900 mq, cinto da muri che ne garantiscono la privacy, diventa un'ulteriore estensione degli spazi vitali, offrendo la possibilità di pranzi estivi all'ombra di verande e terrazze, con la prospettiva di realizzare una lussuosa piscina esterna.L'interno, impreziosito da ampie vetrate che abbracciano la luce naturale, si compone di un doppio salone accogliente, una cucina open space, tre camere da letto e una serie di spazi multifunzionali, quali ripostigli e bagni, che rendono questa residenza perfetta per la vita familiare.La scala in marmo conduce al piano interrato, dove troverete un locale fitness, un raffinato ufficio, una lavanderia completa di ogni comfort e un secondo spazio cucina con forno industriale. Mentre al piano primo, la suite padronale con bagno privato, due ampie camere singole e ulteriori bagni garantiscono un'esperienza di vita al massimo del lusso.Il connubio tra funzionalità e estetica si completa con due box motorizzati direttamente collegati alla villa, garantendo una soluzione comoda e sicura per il parcheggio.Questa proprietà non solo offre il massimo in termini di comodità, ma rappresenta anche un impegno concreto verso uno stile di vita sostenibile, riflettendo la consapevolezza delle moderne esigenze abitative. Un luogo dove il lusso si fonde armoniosamente con la responsabilità ambientale, dando vita a una dimora veramente unica nel suo genere.

Villa contemporanea con vista panoramica, giardino e comfort esclusivi – Zona San Giuliano Macallè Nella rinomata zona di San Giuliano Macallè, a pochi minuti dal centro di Modica e dalla principale area commerciale della città, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dal design contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli oltre ad una comoda mansarda destinata agli ospiti, ed è circondata da un curato giardino che regala privacy, relax e una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Composizione Ampia e luminosa zona living con elegante camino Cucina abitabile Servizi al piano terra Tre camere da letto al piano superiore Camera padronale con bagno privato Mansarda ideale come zona ospiti, studio o area hobby Garage Caratteristiche che fanno la differenza ✔ Architettura moderna e linee contemporanee ✔ Grandi vetrate in legno che valorizzano la luce naturale e il rapporto con il giardino ✔ Materiali e finiture di pregio accuratamente selezionati ✔ Giardino ben curato con ampie zone verdi ✔ Pozzo trivellato privato ✔ Collegamento alla rete fognaria comunale ✔ Posizione tranquilla e panoramica ✔ Vicinanza al centro città e ai principali servizi Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca spazio, eleganza e qualità costruttiva in una delle zone residenziali più apprezzate di Modica. Un immobile di rara reperibilità, pronto ad accogliere chi desidera vivere ogni giorno il piacere della tranquillità senza allontanarsi dalla città. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Prima Classe Immobiliare – Modica.

OTTIMA OPPORTUNITA' Nel cuore di una tranquilla e ricercata zona residenziale di Modica, proponiamo in vendita una splendida villetta di nuova costruzione dal gusto contemporaneo, pensata per chi desidera vivere ambienti moderni, luminosi e funzionali. L'immobile della grandezza di 140 mq su un lotto di 1200 mq circa si distingue per il suo design elegante e lineare, caratterizzato da ampie aperture che donano grande luminosità agli ambienti interni e creano una perfetta continuità tra casa e spazi esterni. La zona giorno accoglie una comoda area living ideale per momenti di relax e convivialità, arricchita da un bagno ospiti. La cucina, ampia e ben organizzata, dispone inoltre di una pratica lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite: una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. All'esterno, l'ampio giardino privato rappresenta il luogo perfetto per vivere piacevoli giornate all'aria aperta, con la possibilità di realizzare una piscina che valorizzerebbe ulteriormente la proprietà. Presente inoltre pozzo trivellato. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il polo commerciale e tutti i principali servizi. Prenota la tua visita

In vendita a Modica, nella tranquilla e ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo un villino di 100 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile è composto da 4 vani, tra cui due camere da letto, un bagno e un locale tecnico di 40 mq al piano rialzato, offrendo spazio e versatilità. La proprietà si presenta in condizioni da ristrutturare, permettendo così di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy, e l'ampia corte/cortile di 200 mq al piano terra rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto o per realizzare un giardino. Completa la proprietà un box/garage di 25 mq, perfetto per riporre auto e attrezzature. Il terreno circostante di 1500 mq offre ulteriori possibilità di sviluppo e utilizzo. La classe energetica G e l'assenza di riscaldamento sono aspetti da considerare per un eventuale progetto di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile da trasformare in un accogliente rifugio in una delle zone più belle di Modica. Non perdere l'occasione di visitare questo villino e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire. Classe Energetica: G

Fantastica villa con piscina nella prima periferia di Modica – zona Mauto Immersa nella quiete della campagna di Modica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, ultimata nel 2015, circondata da un rigoglioso giardino privato. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq. Al piano terra troviamo una grande e luminosa zona living, un'ampia cucina abitabile, servizi e una comoda camera da letto. Salendo al piano superiore, attraverso un'elegante scala rifinita in ferro battuto e pregiato marmo, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto: due doppie e una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Gli ambienti generosi offrono inoltre la possibilità di ricavare una quarta camera da letto, rendendo la casa estremamente versatile. A completare la proprietà, una dependance di circa 70 mq, anch'essa su due livelli, ideale come abitazione per ospiti o soluzione indipendente per familiari. Elemento di grande pregio è la magnifica piscina di 12 x 6 metri, perfettamente integrata nel contesto esterno e ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto durante la bella stagione. Le rifiniture sono di ottimo livello: infissi in legno con doppio vetro, porte interne in massello, predisposizione per impianto di riscaldamento a GPL e climatizzazione. La villa è circondata da un giardino di circa 3.000 mq, curato nei minimi dettagli, arricchito da splendidi esemplari di ulivi, carrubi e arbusti ornamentali. Sono presenti impianto di irrigazione automatico, pozzo trivellato e due grandi cisterne per l'accumulo dell'acqua. A garanzia di comfort e sicurezza, l'immobile è dotato di impianto di videosorveglianza interno ed esterno. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità e alla qualità costruttiva. 📞 Per informazioni e visite, contattaci. Una villa che va vissuta per essere apprezzata.

Proponiamo in vendita a pochi minuti da Modica Sorda e più precisamente in Contrada Piano Ceci, una splendida villetta indipendente grande circa 135 mq. con ampi spazi esterni oltre un meraviglioso terrazzo ed un'accogliente veranda dove trascorrere momenti di relax.
L'immobile è composto da un comodo ingresso, un'ampia cucina, un luminoso e comodo soggiorno con affaccio su un ampio terrazzo, un bagno, una lavanderia e tre comode camere da letto.
Completano l'immobile un garage di 50 mq. e un ripostiglio all' esterno che garantiscono comfort e funzionalità.
Ma il vero gioiello di questa proprietà è il vasto giardino privato di circa 3000 mq.
La soluzione si presenta in ottime condizioni, già pronta ad essere abitata.

Nella prima periferia di Modica, in zona Torre Rodosta, proponiamo in vendita una villetta indipendente libera su tutti e quattro i lati, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su una superficie abitativa di circa 170 mq e si presenta in discrete condizioni generali, risultando abitabile fin da subito. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni e una comoda lavanderia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una veranda di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Completano la proprietà un garage un ampio terreno di circa 4.000 mq che circonda l’abitazione, offrendo molteplici possibilità di utilizzo, dal giardino all’orto, fino a spazi dedicati al tempo libero. Grazie alla totale indipendenza e all’esposizione su tutti i lati, l’immobile gode di ottima luminosità naturale e di una piacevole sensazione di privacy. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro di Modica e le principali arterie di collegamento. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione indipendente con ampi spazi esterni in una delle zone più richieste della periferia modicana.

Villa storica con piscina e dépendance immersa nel verde – Modica Sorda Nel cuore della quiete più autentica di Modica Sorda, immersa in un rigoglioso contesto naturale, sorge questa splendida villa di charme, un'autentica oasi di eleganza e riservatezza. La proprietà, di circa 339 mq, affonda le sue origini negli anni '30 e racconta una storia di grande fascino, sapientemente valorizzata attraverso importanti interventi di ristrutturazione nel 1990 e nel 2016, che oggi la rendono impeccabile sotto ogni aspetto, con un perfetto equilibrio tra carattere storico e comfort contemporaneo. La villa si sviluppa su due livelli e accoglie ambienti ampi e luminosi: due eleganti zone living, ideali per ricevere e vivere momenti conviviali, una cucina moderna, funzionale e raffinata, pensata per chi ama la convivialità e la gastronomia, un'area studio con soggiorno, perfetta per il lavoro o il relax quotidiano. La zona notte ospita cinque camere da letto, tutte finemente arredate e dotate di bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy sia per la famiglia che per eventuali ospiti. All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 2.800 mq, un vero angolo di paradiso: piscina privata, ideale per le giornate estive, pozzo trivellato e cisterna, che assicurano totale autonomia idrica, pannelli fotovoltaici, per un'abitazione attenta all'efficienza energetica e alla sostenibilità. A completare la proprietà, una dépendance indipendente, perfetta come alloggio per ospiti, spazio professionale o soluzione ricettiva di charme. La posizione è uno dei suoi punti di forza: 15 minuti dal centro storico di Modica, 20 minuti dalle splendide spiagge siciliane, poco più di un'ora dall'aeroporto di Catania, rendendo la villa facilmente accessibile anche da fuori regione o dall'estero. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità, oppure per chi cerca una prestigiosa dimora di rappresentanza o un investimento di valore. Un'occasione unica nel suo genere. Contattate Prima Classe Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.

Villa Maganuco con due dependance. Elegante villa singola in zona residenziale di 200 mq disposta su due livelli circondata sui quattro lati da giardino di proprietà esclusiva di 1500 mq circa . La villa e le dependance, si trovano a breve distanza dal mare che si può raggiungere con una breve passeggiata. La location è molto interessante considerata l'esposizione solare e l'ampia vista . Il corpo principale della villa attualmente è disposto da due unità, una grande di cui, al piano terra abbiamo un grande soggiorno che affaccia sul giardino, proseguendo si trova la zona pranzo con la cucina abitabile e bagno . Il primo piano dispone di tre camere da letto oltre bagno e un terrazzino che affaccia verso il mare. Invece la parte più piccola della villa vi è realizzato una piccola unità abitativa composta da un soggiorno con cucina una comoda camera da letto e un bagno , il tutto sempre con affaccio sul grande giardino. La posizione ha sole tutto il giorno. Le due Dependance sono composte da un soggiorno pranzo con angolo cottura, oltre alla camera da letto e bagno. Il piano terreno della villa e delle dependance sono rinnovati così come tutta l'imbiancatura di entrambi gli immobili. Nel giardino vi sono dei piacevoli spazi dove potersi rilassare. La proprietà è sul mercato con un prezzo richiesto di 420.000 euro. Per chi acquista è anche l'occasione ideale per chi cerca un immobile di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze. Il nostro team vi invita a mettervi in contatto con noi per richiedere una visita a questa villa in vendita a Maganuco.

In una zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti dai principali servizi della Sorda, proponiamo in vendita una villetta inserita in un lotto di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così strutturata: - Piano Terra adibito ad abitazione per una metratura di circa 180 mq è composto da un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, bagno, doppio servizio ed una veranda coperta attualmente adibita a lavanderia, pratica e ben organizzata; - Piano Scantinato di circa 250 mq, estremamente versatile, si presenta allo stato rustico ed è attualmente adibito una parte a garage e la generosa metratura offre la possibilità di realizzare una taverna con un bagno (già predisposto). La villetta dispone di terrazzo ed una mansarda accessibile tramite scala esterna, utilizzata al momento come locale tecnico per l'impianto fotovoltaico di 6 kw. La proprietà offre la possibilità di poter personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità e di sfruttare l'ampia metratura. Ottima location in quanto si trova a pochi km dai servizi principali.

VILLETTA – ZONA MAUTO | MODICA ALTA OTTIMA OPPORTUNITA' In un angolo silenzioso e privilegiato di Modica Alta, dove il verde abbraccia la vita quotidiana e il tempo sembra rallentare, PRIMA CLASSE IMMOBILIARE presenta una villetta che è molto più di una semplice abitazione: è un luogo da vivere, respirare e amare. Su un ampio lotto di 2000 mq, questa casa di circa 140 mq nasce per chi desidera spazio, luce e tranquillità. Tutti gli ambienti si sviluppano su un unico livello, pensati per accogliere la famiglia in un abbraccio di comfort e serenità. La casa Varcando la soglia, si viene accolti da una grande zona giorno, luminosa e calorosa, dove la cucina abitabile e il cucinino/lavanderia rendono ogni momento vissuto qui semplice e speciale. Il soggiorno, ampio e accogliente, è perfetto per trascorrere serate in compagnia, feste di famiglia o momenti di autentico relax. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, intime e silenziose, ideali per ritrovare pace ed energia alla fine di ogni giornata. Il bagno completa gli spazi con funzionalità e comfort. Gli esterni Il grande giardino, ricco di essenze e colori, avvolge la villa in un'atmosfera di totale quiete. Le ampie verande che si affacciano sul verde diventano il luogo perfetto per una colazione al sole, per un tramonto da godere in silenzio, o per una serata tra amici sotto le stelle. Un luogo dove sentirsi davvero a casa Questa villetta è ideale per chi sogna di vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un rifugio perfetto per una famiglia che desidera respirare aria pulita, godere di grandi spazi e ritrovare ogni giorno il piacere delle cose semplici. 📞 Contattateci per scoprire di persona la magia di questa proprietà. Una casa così… va vissuta, non solo raccontata.

Casa singola con ampio giardino e tre unità abitative – ideale per più nuclei familiari o attività ricettiva In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e nella quiete della campagna, proponiamo ampia casa singola circondata da un meraviglioso giardino privato e da un terreno di proprietà, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con grandi spazi e piena indipendenza. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è attualmente suddiviso in tre unità abitative indipendenti, offrendo così infinite possibilità: una grande casa per la famiglia, una soluzione per più nuclei familiari oppure un’opportunità ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva o turistica. Abitazione principale – Primo piano Un ampio ingresso accoglie nella zona giorno, dove troviamo un grande salone luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Da qui si accede a una splendida veranda coperta, un vero e proprio punto di forza della casa: uno spazio panoramico e riservato dal quale si può ammirare l’intero giardino, ideale per godersi la tranquillità in ogni stagione, pranzare all’aperto o semplicemente rilassarsi con una vista sul verde. La cucina abitabile, ampia e funzionale, rappresenta il cuore della casa, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, perfette per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Completano il piano un bagno finestrato e una pratica lavanderia. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e facilmente personalizzabili secondo il proprio stile. Piano terra – Due appartamenti indipendenti Il piano inferiore ospita due appartamenti separati, entrambi con accesso autonomo: Il primo appartamento dispone di ingresso, soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno. Una soluzione comoda e funzionale, pronta per essere abitata o destinata a ospiti o familiari. Il secondo appartamento, composto da ingresso su cucina-soggiorno, una camera da letto e bagno, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi, magari creando una dependance moderna o un’accogliente casa vacanza. Spazi esterni e pertinenze La proprietà è completata da due magazzini utili come locali di servizio o deposito attrezzi, un garage di ampie dimensioni e un terreno privato che circonda la casa, ideale per chi ama il contatto con la natura. Qui è possibile realizzare un giardino ornamentale, un orto, o addirittura una zona relax con gazebo, piscina o area barbecue. Perché scegliere questa casa. Questa proprietà si distingue per la grande metratura, la versatilità degli spazi e la tranquillità della posizione, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Un luogo perfetto per chi sogna indipendenza, privacy e natura, ma anche per chi desidera unire più famiglie sotto lo stesso tetto o investire in una struttura da destinare a locazioni o B&B.

Villetta Bifamiliare in Vendita – Zona Cozzo Rotondo, Modica In una delle zone più tranquille e soleggiate di Modica, precisamente in contrada Cozzo Rotondo, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca indipendenza e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ognuno con una superficie di circa 140 mq, e si presenta in discreto stato manutentivo, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione. La proprietà include inoltre un terreno di pertinenza esclusiva di circa 1.100 mq, perfetto per realizzare un giardino, un orto o spazi esterni attrezzati per il relax e il tempo libero. Completa la proprietà un annesso rurale di circa 90 mq, ideale come deposito, laboratorio, dependance o da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: superficie complessiva abitativa: 280 mq (140 mq per piano),terreno privato 1.100 mq, annesso rurale 90 mq Ottima esposizione solare Posizione strategica, ben collegata e riservata La soluzione è ideale sia come abitazione principale che come investimento per creare due unità indipendenti o una struttura ricettiva, sfruttando la metratura generosa e la posizione favorevole.

Rif. 3066 - Modica - Villa/Casale - Porzione di villa bifamiliare, costruzione in pietra di 300 mq circa, con piscina, a tre Km dal Centro Commerciale di Modica, immerso in una magica atmosfera, circondata da giardino con varie piante ornamentali in circa 1.000 mq. di terreno. Il Casale è stato recentemente ristrutturato con l’ausilio di materiali naturali locali consoni alle tradizioni ed alla cultura rurale della zona, ogni dettaglio è stato accuratamente curato. Lo stesso è completamente indipendente dall'altro immobile attiguo ed ha ingresso indipendente. L'abitazione è composta da un ampio ingresso/soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con penisola, sala soggiorno di circa 70 mq. con camino e antica stufa a legna, lavanderia/doppio servizio, corridoio che immette alle due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia idromassaggio, soppalco con camera matrimoniale indipendente, nonchè armadiature a muro. Nella parte posteriore del casale troviamo un'ampia veranda coperta con angolo barbecue, mentre nella zona più riservata è presente una splendida piscina di mt 11.50 x5 con solarium e locale bagno/spogliatorio, nonchè i locali tecnici. Il casale comprende un locale/garage di circa 30 mq nonchè posto auto esterno. Tutta la casa è dotata delle più sofisticate tecnologie, con importanti infissi scorrevoli a taglio termico con vetro blindato, un impianto di riscaldamento con tre tipologie di alimentazione (GPL - Biomassa e camino) rispettivamente per termosifoni, camino e stufa a legna, impianto fotovoltaico. Un alto livello di sicurezza è dato non solo dalle robuste grate alle persiane, ma anche da un sofisticato impianto d'allarme e sistema di video sorveglianza con controllo a distanza. La pavimentazione interna della zona notte è in parquet, mentre la zona giorno è pavimentata con piastrelle in cotto artigianale. La copertura è realizzata con travi in legno a vista che ne fanno un ambiente accogliente, caldo e rilassante. Il giardino, con albero secolare e prato inglese, è dotato di impianto di irrigazione automatico e di illuminazione. La casa si presta a diverse possibilità di utilizzo: prima casa, casa di villeggiatura, ed è adattabile anche ad attività di bed and breakfast, centro benessere, agriturismo o casa vacanze.

Modica – Elegante Villa in centro (RIF. MV 738) PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in esclusiva una splendida villa situata in una delle zone più ambite di Modica, a due passi dal polo commerciale e perfettamente collegata a tutti i servizi principali. L'immobile, sviluppato su due livelli per un totale di circa 300 mq, offre due unità abitative indipendenti, ideali per chi desidera vivere con ampi spazi o per chi cerca una soluzione confortevole. ? Piano Terra: accogliente zona living con cucina, due camere da letto, bagno e spazi funzionali, perfetti per il comfort quotidiano. ? Primo Piano: elegante ingresso-soggiorno, cucina abitabile con lavanderia, tre camere da letto (una matrimoniale con affaccio su un panoramico balcone e due singole) e un bagno. A rendere unica questa proprietà è il grande giardino privato, arricchito da una veranda coperta e alberi d'ombra, ideale per momenti di relax all'aperto o convivialità con amici e famiglia. ? Punti di forza: ? Posizione strategica ? Doppia abitazione indipendente ? Ampie metrature ? Giardino esclusivo e spazi esterni vivibili Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa villa è la perfetta combinazione tra comodità, privacy e stile di vita moderno.

MODICA-VILLA IN PERIFERIA- A poca distanza dal centro di Modica, in zona Mauto,per una clientela eccellente, Prima Classe Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una villa circondata da 2400 mq di giardino . La villetta si sviluppa su un unico livello, per una grandezza di complessiva di circa 160 mq e su un lotto di terreno di 2400 mq tutto piantumato con piante tipiche mediterranee. La casa si presenta con un ampia zona living con comoda cucina , da tre camere da letto e bagni. Una spaziosa e confortevole veranda, regala piacevoli momenti di tranquillità all'aria aperta, essa è stata pensata per piacevoli pranzi all'aperto e tranquilli momenti di relax nel clima mite della Sicilia. L'atmosfera accogliente e rilassante di questa villa, è la soluzione perfetta per chi ama la privacy, senza dover rinunciare alla comodità dei servizi principali che si trovano a pochi minuti dall'abitazione. La posizione è tranquilla e facilmente raggiungibile dal centro della città. La villa è una splendida abitazione per le vacanze e per chi è alla ricerca di una residenza residenziale principale, grazie alla sua magnifica posizione l'immobile è ideale per la messa a reddito, affittandola settimanalmente durante i periodi di non utilizzo, inoltre la presenza del giardino privato, rendono il contesto ancora più desiderabile per una clientela internazionale di medio e alto livello. La proprietà si trova in buone condizioni ed è utilizzabile fin da subito.

Prestigiosa Villa con Dependance, Piscina e Ampio Giardino In posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una splendida Villa di 260 mq su un lotto di 3000 mq che coniuga comfort, spazi generosi e finiture di qualità. L'abitazione principale si apre su un ampio salone luminoso con camino, ideale per accogliere famiglia e ospiti, collegato a una comoda cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, di cui quella padronale servita da bagno privato e cabina armadio, a garanzia della massima privacy e comodità. Completano il piano un bagno ospiti e una pratica lavanderia condei dettagli curati in ogni ambiente. Al piano inferiore troviamo un grande garage con quattro posti auto e una taverna accogliente di quasi 200 mq, perfetta per cene, feste e momenti di relax in compagnia. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di una dependance indipendente di 90 mq, ideale come alloggio per ospiti, studio professionale o spazio multifunzionale. All'esterno, la villa è circondata da un curato giardino e impreziosita da una splendida piscina della grandezza di 12m x 7m con con rivestimento in mosaico ed anche con spogliatoi annessi, una vera oasi di relax, ed inoltre vi è pure un impianto di fotovoltaico di 9,5 KW , termocamino collegato ai riscaldamenti, impianto di solare termico, pozzo trivellato, fossa Imhof e gruppo elettrogeno. Questa soluzione è perfetta per chi cerca eleganza, privacy e ampi spazi, in un contesto di assoluta tranquillità ed eleganza.(RIF.MV733)