Villa in Vendita, Via Modica Giarratana 99, Modica

W-047DC5 - Villa "Linda" - Villetta nella campagna modicana
Situata a breve distanza da Modica, in una zona residenziale tranquilla e non isolata, Villa "Linda" è la scelta perfetta per chi cerca una casa comoda e pronta da vivere fin da subito. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica che elimina le barriere architettoniche e rende la gestione della casa estremamente fluida e funzionale. Entrando, l'ambiente si apre su una cucina abitabile e su un soggiorno accogliente con camino tradizionale, offrendo un'atmosfera ideale per essere vissuta tutto l'anno, sia d'inverno che d'estate. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, ideali per garantire il giusto riposo. L'immobile, climatizzato e in ottime condizioni di manutenzione, si propone come una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento per una casa vacanze. Lo spazio esterno rappresenta un autentico valore aggiunto: un giardino privato e pianeggiante di circa 1000 mq circonda la villa, risultando estremamente semplice da gestire. Questa area verde, ideale per il tempo libero, si completa di un patio per i pranzi all'aperto e di un piacevole cortile in pietra.

Posizione:
La villa sorge nel suggestivo scenario della campagna di Modica, città d'arte nota per il suo splendore barocco e tutelata dall'UNESCO. La posizione unisce il piacere della riservatezza alla praticità quotidiana, grazie alla vicinanza immediata alle vie di comunicazione principali e a tutti i servizi essenziali, raggiungibili in pochi minuti d'auto. L'area circostante, incorniciata dai tradizionali muretti a secco, garantisce un'eccellente privacy, pur rimanendo a breve distanza sia dal centro storico che dalle spiagge del litorale ragusano.

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