Villa unifamiliare in Vendita, Modica

Descrizione

Fantastica villa con piscina nella prima periferia di Modica – zona Mauto

Immersa nella quiete della campagna di Modica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, ultimata nel 2015, circondata da un rigoglioso giardino privato.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq.
Al piano terra troviamo una grande e luminosa zona living, un'ampia cucina abitabile, servizi e una comoda camera da letto.
Salendo al piano superiore, attraverso un'elegante scala rifinita in ferro battuto e pregiato marmo, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto: due doppie e una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Gli ambienti generosi offrono inoltre la possibilità di ricavare una quarta camera da letto, rendendo la casa estremamente versatile.
A completare la proprietà, una dependance di circa 70 mq, anch'essa su due livelli, ideale come abitazione per ospiti o soluzione indipendente per familiari.
Elemento di grande pregio è la magnifica piscina di 12 x 6 metri, perfettamente integrata nel contesto esterno e ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto durante la bella stagione.
Le rifiniture sono di ottimo livello: infissi in legno con doppio vetro, porte interne in massello, predisposizione per impianto di riscaldamento a GPL e climatizzazione.
La villa è circondata da un giardino di circa 3.000 mq, curato nei minimi dettagli, arricchito da splendidi esemplari di ulivi, carrubi e arbusti ornamentali. Sono presenti impianto di irrigazione automatico, pozzo trivellato e due grandi cisterne per l'accumulo dell'acqua.
A garanzia di comfort e sicurezza, l'immobile è dotato di impianto di videosorveglianza interno ed esterno.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità e alla qualità costruttiva.
📞 Per informazioni e visite, contattaci. Una villa che va vissuta per essere apprezzata.