Ville con garage o box in vendita a Modena Pag. 2

V21 QUARTIERE MORANE, in una delle zone più richieste di Modena, a pochi passi dall’Esselunga e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente circondata da un ampio giardino privato su quattro lati. Si compone di due unità abitative distinte, entrambe con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo: ideale per famiglie numerose o genitori e figli. Piano terra: appartamento composto da ingresso, luminosa sala, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà garage e cantina. Primo piano: appartamento più ampio con ingresso, soggiorno, cucinotto e tinello, tre camere da letto e bagno con possibilità di realizzare un secondo bagno. Secondo piano mansardato: spazio versatile arricchito da un terrazzo panoramico di 65 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o per creare una zona living esclusiva. Posizione strategica: quartiere residenziale tranquillo ma ben collegato, vicino a scuole, supermercati e servizi. Versatilità: due appartamenti indipendenti che offrono soluzioni abitative flessibili. Spazi esterni: giardino su quattro lati e grande terrazzo, un lusso raro in città. Potenzialità: possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente la mansarda. Questa villa rappresenta una opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e con ampi spazi verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Classe energetica G (EP: 494,36 kWh/m² anno).

BAGGIOVARA: Inserita in tranquillo contesto residenziale, proponiamo villetta a schiera degli anni 80 da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo un'ottimale distribuzione degli ambienti garantendone praticità. Nello specifico troviamo a piano terra il funzionale porticato di accesso all'immobile, la zona servizi, ideale come spazi jolly, dalla quale si accede al giardino sul retro. Al piano superiore troviamo un accogliente e luminoso soggiorno con doppia porta finestra per accedere al balcone, la comoda cucina abitabile con balcone, perfetta per chi ama cucinare, e il bagno. Il reparto notte dispone di tre camere da letto tutte con accesso a balconi e bagno. Gli spazi sono ideali per una famiglia numerosa o per chi necessiti di uno studio per lavorare da casa o per praticare un hobby. Le parti di verde privato sono ideali per essere sfruttate nei mesi più caldi, con possibiltà di chiudere la parte del porticato con vetrate e renderla a tutti gli effetti una stanza aggiuntiva all'aperto. Completano la proprietà un box auto, essenziale per chi desidera un parcheggio sicuro e comodi posti auto di fronte all'immobile. La zona è servita da mezzi pubblici, strutture per il cittadino tra cui, supermercati, scuole, palestre, ristoranti e ampi parchi. La villa rappresenta una soluzione abitativa versatile, adatta a diverse esigenze, in una zona tranquilla e ben collegata sia Modena che Formigine Libera subito. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela 339/4015629

Cognento frazione di Modena. Villa a schiera con giardino privato costruita nel 2007, in Classe energetica B. Composta da piano terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile e bagno. Si accede comodamente al giardino privato di circa 150 mq., sia dalla cucina che dalla sala da pranzo. Al primo piano, reparto notte composto da: bagno, tre camere di cui una servita da bagno privato. Al piano sovrastante sottotetto uso mansarda con un bagno/lavanderia, un terrazzo con piano portante per sostenere una piccola piscina o vasca idromassaggio da esterno, con già la predisposizione. Sempre dalla mansarda, si accede a una serra bioclimatica, al momento usata come stenditoio. Al piano interrato, garage di 44 mq. dove è possibile parcheggiare due auto. L'abitazione si presenta in buono stato d'uso esterno ed interno, dotata d'impianto di climatizzazione a pompa di calore. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattare lo 059799526.

QV/5 MODENA - ZONA TRE OLMI: SOLUZIONE CASA SRL propone IN ESCLUSIVA casa singola completamente indipendente con caratteristiche tipiche di un casale emiliano, posta su lotto di oltre 1.000 mq sito in piccolo borgo nelle prime campagne in zona "Tre Olmi". L'immobile è stato interamente ristrutturato nel primi anni 2000 con finiture di pregio e utilizzo di materiali di ottima qualità, anche a livello strutturale. La casa è 200 mq in pianta e si sviluppa su due livelli, oltre alla mansarda abitabile. Al piano terra notiamo subito uno splendido porticato di circa 60 mq con splendide volte in pietravista e doppia vetrata che affaccia all'interno dell'abitazione. Internamente al pian terreno troviamo una zona giorno di oltre 100 mq ricavata nella vecchia stalla, quindi caratterizzata dalle colonne e dalle volte in pietra e dalla presenza di tante finestre; cucina abitabile di oltre 30 mq con vano ripostiglio ad uso dispensa e grande vetrata che affaccia sul portico; bagno di servizio. Al piano primo troviamo la zona notte con 4 camere da letto matrimoniali e 4 bagni di cui due con accesso diretto dalla camera da letto. Salendo le scale troviamo un piano ammezzato (sopra il portico del piano terra) dove troviamo un'ampia stanza di 45 mq con bagno, caratterizzato da una doppia altezza con tetto in legno a vista. Al piano superiore mansarda abitabile openspace di oltre 150 mq con tetto in legno a vista. Esternamente, oltre ad un giardino ben curato, troviamo un'autorimessa doppia con sovrastante soffitta. La casa si presenta in ottime condizioni, senza particolari lavori da fare. E' presente il cappotto isolante e un impianto solare termico che rendono la casa in classe C. La disposizione e la posizione (a meno di 1 km dal casello dell'autostrada e dalla zona fieristica di Modena) rendono la casa ideale per creare una struttura ricettiva come b&b, Home Resturant o affittacamere. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitare a contattarci allo 059/527301 oppure al 392/3438037, sig.ra Erika Galliani, iscritta al Ruolo Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA di Modena. Per eventuali altre soluzioni visita il sito www.soluzionecasasrl.net SOLUZIONE CASA SRL opera nel settore delle intermediazioni immobiliari dal 2003 con 6 SEDI: NONANTOLA, CAMPOGALLIANO, BOMPORTO, SAN MARTINO IN RIO, SOLIERA e CORREGGIO. Con noi troverai ogni tipo di immobile nelle zone di NONANTOLA, RAVARINO e limitrofi, BOMPORTO e limitrofi, SORBARA, BASTIGLIA, SAN PROSPERO e limitrofi, CAMPOSANTO e limitrofi, CAMPOGALLIANO e limitrofi, VILLANOVA, LESIGNANA, GANACETO, SAN MARTINO IN RIO e limitrofi, SOLIERA e limitrofi, CORREGGIO e limitrofi. Possibilità di effettuare consulenze gratuite e mutui fino al 100%. Contattaci per scegliere tra le nostre innumerevoli proposte ed unisciti alle migliaia di clienti soddisfatti che da anni hanno coronato il loro sogno affidandosi alla nostra struttura. SOLUZIONE CASA, PER TE SOLO IL MEGLIO!

- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo - Proponiamo in vendita una Villa in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all’ interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All’interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq. La villa nasce secondo i più avanzati criteri di bioedilizia, con struttura portante in XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali e soluzioni costruttive ecosostenibili. Una casa ecologica in legno, progettata per garantire bassissimo consumo energetico, elevato isolamento termo-acustico e massimo benessere abitativo. La presenza di travatura in legno lamellare di abete, l’utilizzo di isolanti naturali e materiali selezionati per la costruzione rendono l’immobile una vera abitazione passiva, efficiente, salubre e rispettosa dell’ambiente, ideale per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita senza compromessi. Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno. Composizione dell’unità abitativa Villetta B: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio- 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 41 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Ampio giardino di proprietà di mq. 186,88. Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica, le acque piovane saranno raccolte in apposite vasche interrate sotterrati che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell’area verde; - Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo. - Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4 ; - Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanica controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe. - Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati; - Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come: - Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista; - Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete; - Pavimenti in legno di rovere nella zona notte - Scala con gradini in gres porcellanato - Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni; - Termo arredo nei bagni principali; - Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura; - Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata; - Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo; - Infissi in PVC A due passi dalla Villa..potete trovare: - percorso naturalistico del Torrente del Tiepido https://it.wikiloc.com/percorsi-escursionismo/san-donnino-percorso-naturalistico-del-torrente-tiepido-castelnuovo-rangone-ciclabile-modena-vignol-168934218 - Ciclabile Modena- Vignola https://www.bicitalia.org/it/percorsi/79-pista-ciclabile-modena-vignola - Impianti sportivi della polisportiva San Donino. https://www.comune.modena.it/argomenti/sport/polisportive/polisportiva-san-donnino Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora….. In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.

- Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo - Proponiamo in vendita una Villa in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all’ interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All’interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq. Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno. Composizione dell’unità abitativa Villetta A: Ingresso su zona soggiorno - cucina - bagno di servizio - 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 56 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Ampio giardino di proprietà di mq. 190,97 Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica, le acque piovane saranno raccolte in appositi vasche interrate che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell’area verde; - Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo. - Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4 ; - Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanina controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe. - Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati; - Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas. Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come: - Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista; - Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete; - Pavimenti in legno di rovere nella zona notte - Scala con gradini in gres porcellanato - Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni; - Termo arredo nei bagni principali; - Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura; - Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata; - Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo; - Infissi in PVC A due passi dalla Villa..potete trovare: - percorso naturalistico del Torrente del Tiepido https://it.wikiloc.com/percorsi-escursionismo/san-donnino-percorso-naturalistico-del-torrente-tiepido-castelnuovo-rangone-ciclabile-modena-vignol-168934218 - Ciclabile Modena- Vignola https://www.bicitalia.org/it/percorsi/79-pista-ciclabile-modena-vignola - Impianti sportivi della polisportiva San Donino. https://www.comune.modena.it/argomenti/sport/polisportive/polisportiva-san-donnino Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora….. In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.

Rif. M1849 ZONA MORANE AD.ZE VIA PANNI. La villa si presenta con un portico su quattro lati, che offre un'atmosfera accogliente e elegante. Il giardino privato di 200 mq circa è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura. Questa proprietà offre anche la possibilità di essere convertita in una bifamiliare, rendendola ideale per famiglie numerose o per investimenti immobiliari. Le caratteristiche interne includono: - Appartamento al piano primo con ingresso, salone doppio con balconi e vista panoramica - Cucina abitabile per preparare i pasti in famiglia - 4/5 camere da letto o uno studio per garantire spazio e privacy - Due bagni per una maggiore comodità - Ulteriore balcone in camera per godere della vista - Libera subito Inoltre, la villa dispone di: - Garage triplo per garantire parcheggio sicuro per tutti i veicoli - Tavernetta per organizzare eventi e feste - Ulteriore garage per riporre attrezzi e attrezzature La soffitta è ampia e offre la possibilità di alzare il tetto per creare ulteriore appartamento. Questa villa è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. Per info e appuntamenti in ufficio Maurizia 348/3604246

'Villetta bifamigliare a Modena Est In graziosa zona residenziale ben curata e dotata di tutti i servizi a Modena Est, disponiamo di porzione terra cielo di villetta bifamigliare con giardino privato esclusivo e così composta: Al piano terra, garage doppio finestrato e pavimentato con accesso da carraio motorizzato, un piccolo ripostiglio, caldaia/centrale termica - lavanderia e una taverna con accesso diretto sul giardino da ampia vetrata. Al piano primo doppio soggiorno su due livelli con camino e balcone, una zona disimpegno con armadio muro a ripostiglio, cucina abitabile anch\'essa con balcone e piacevole vista e bagno al piano. Al secondo piano zona notte, con camera matrimoniale e singola e bagno al piano. Il giardino privato é in parte piantumato e fiorito e in parte pavimentato. E\' molto gradevole, dotato di fontana come punto acqua per il giardinaggio e di una Palma ad alto fusto ventennale.'

Porzione di casa indipendente a San Donnino, Modena, con giardino privato In tranquilla zona residenziale di San Donnino, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati, ideale per famiglie in cerca di spazio, privacy e comfort. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto e attività per bambini. Al piano terra troviamo i servizi accessori dell’abitazione: un comodo garage doppio, una cantina, una lavanderia e un locale caldaia, tutti spazi funzionali che rendono la vita quotidiana più comoda e organizzata. Al primo piano si sviluppa l’appartamento originale degli anni ’70, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. L’immobile offre la possibilità di realizzare un secondo bagno durante eventuali lavori di ristrutturazione, così da ottimizzare gli spazi per una famiglia. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti, mantenendo al contempo la struttura solida e funzionale di una casa indipendente. La posizione strategica, unita agli ampi spazi interni ed esterni, la rende perfetta per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e autonomia a Modena. Caratteristiche principali: - Porzione di casa libera su 3 lati - Giardino privato - Garage doppio, cantina, lavanderia e locale caldaia - Ideale per famiglie

COD: 2827 VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE CON VILLA STORICA Villa d'epoca a San Pancrazio, Modena – un gioiello del 1888 tra storia e potenziale Nel cuore della campagna modenese, a San Pancrazio, si trova una villa d'epoca che incarna fascino, eleganza e autenticità. Edificata nel 1888, questa residenza storica di 558 mq si sviluppa su tre livelli e culmina in una torretta panoramica che regala suggestive vedute sul paesaggio circostante. Gli interni custodiscono ancora l'anima aristocratica di fine Ottocento: ampi saloni con affreschi, camino, soffitti alti e ambienti luminosi che raccontano storie di un tempo passato, in attesa di una nuova vita. Il giardino storico di 1400 mq circa, incorniciato da magnolie secolari, offre uno spazio intimo e raffinato, ideale come giardino d'inverno o luogo dedicato al relax. La proprietà comprende anche una seconda abitazione di 126 mq con rimessa e magazzino, oltre a edifici rurali d'epoca – fienile, stalla di 430 mq circa con volte in muratura e magazzini – che rappresentano autentiche testimonianze della tradizione contadina. Spazi oggi da recuperare, con la possibilità di trasformarli in dependance, atelier creativi, aree per il benessere o ambienti per eventi esclusivi. La villa richiede un importante intervento di ristrutturazione, ma rappresenta una tela bianca per chi desidera dare forma a un progetto ambizioso: residenza di prestigio, dimora storica di charme o struttura ricettiva di alto livello. Una proprietà che non è solo un immobile, ma un patrimonio da riscoprire. Un luogo che aspetta di rinascere grazie alla visione di chi saprà restituirgli la bellezza e il valore che merita. Prezzo di Vendita: 495.000Eu. Classe Energetica: G

MARZAGLIA NUOVA - VILLA BIFAMILIARE In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita casa indipendente dalle ampie dimensioni, circondata da una generosa area cortiliva privata, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato e accogliente, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due abitazioni distinte, entrambe con ingresso indipendente, ideali per due nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni mantenendo però la propria autonomia. Ogni unità è composta da: - Piano seminterrato: ampia zona servizi con garage doppio, cantina e lavanderia, comodi e funzionali per la vita quotidiana. - Piano terra: zona giorno ben organizzata, con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere famiglia e amici. - Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e secondo bagno, anch’esso finestrato. Soluzioni comode e spaziose, pensate per garantire il massimo del comfort. All’esterno, l’immobile è circondato da una corte privata di generose dimensioni, perfetta per realizzare uno spazio verde, un’area giochi o semplicemente per godersi momenti di relax all’aria aperta. Soluzione ideale per due famiglie, genitori e figli o due fratelli, ma anche perfetta come abitazione con dependance o investimento da mettere a reddito. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni in base alle proprie esigenze abitative. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! Immersa nel verde e circondata da oltre 2 ettari di terreno, questa proprietà unica è ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna e pronta da vivere. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e tecnologie all’avanguardia, offrendo ambienti luminosi e ben organizzati. L’abitazione principale è composta da una grande zona giorno open space con soggiorno e cucina, due camere da letto spaziose e due bagni. All’esterno, un portico coperto di 40 mq offre uno spazio ideale per il relax all’aperto. La proprietà dispone di un garage triplo e di due magazzini di 150 mq ciascuno, perfetti per diversi utilizzi e con la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti, uno da 120 mq e uno da 150 mq. Gli impianti sono di ultima generazione, con domotica, predisposizione per Dolby Surround, rete cablata in tutte le stanze e sistema di ventilazione meccanica controllata. Il riscaldamento è a pavimento e l’acqua calda è garantita da un boiler solare termico da 500 litri con pompa di calore, affiancato da un addolcitore e un ulteriore boiler di scorta. La sicurezza è assicurata da un avanzato sistema di allarme e videosorveglianza. L’immobile è inoltre dotato di pannelli solari con batterie di accumulo, una stazione di ricarica per auto elettriche e un cancello elettronico. Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione bifamiliare o trifamiliare, questa villa offre comfort, indipendenza e modernità in un contesto immerso nella natura. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ganaceto - Villa indipendente di recente costruzione Splendida villa indipendente dotata di numerosi comfort e soluzioni per il risparmio energetico, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, cappotto termico e aria condizionata con split caldo/freddo in ogni stanza. La proprietà offre inoltre elevati standard di sicurezza, con inferriate, allarme perimetrale e sensoriale e basculante del garage motorizzato. Il giardino privato di circa 1000 mq, completo di pozzo per l’irrigazione, rende l’immobile ideale per chi ama gli spazi esterni. L’ampia metratura interna consente di realizzare, al primo piano, un bilocale indipendente dal resto della casa, rendendo la villa versatile per diverse esigenze familiari. L’immobile è libero e pronto per la consegna. Per informazioni o per fissare una visita: 059.850446 (anche WhatsApp).

COD 2707 VENDESI BIFAMILIARE IN ZONA TORRAZZI Annuncio Imperdibile: Villetta Indipendente da Sogno! Se stai cercando la casa perfetta per te e la tua famiglia, non cercare oltre! Ti presentiamo una splendida villetta indipendente su tre piani, situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale. Accoglienza Naturale: Una meravigliosa magnolia si erge fiera all'ingresso, pronta a darti il benvenuto in questo angolo di paradiso. Il suo profumo e la sua bellezza renderanno ogni tuo rientro un momento speciale. Spazi Ampi e Versatili: Questa proprietà offre la possibilità di sfruttare la soffitta come un ulteriore appartamentino, perfetto per ospitare amici, familiari o per creare un'accogliente area di lavoro. È l'ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine ma con la giusta indipendenza! Caratteristiche Principali: Tre piani di pura eleganza e comfort Soffitta trasformabile in appartamento indipendente Ampi spazi esterni per rilassarsi e divertirsi In una zona residenziale tranquilla e ben servita Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce stile e funzionalità, perfetta per ogni esigenza. La tua nuova vita inizia qui! Prezzo: Eu. 849.000 Classe Energetica: E EPI: 241,40 kwh/m2 anno

MO-6439 MODENA zona PARCO FERRARI - In posizione interna e riservata confinante con un angolo verde, proponiamo una villa di testa con bel giardino privato e molto godibile di 195MQ. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti: - Piano TERRA: ingresso , una camera con porta finestra sul giardino, c. termica e lavanderia (in questa zona si potrebbe ricavare un piccolo appartamento indipendente - monolocale - con bagno esclusivo e uscita diretta sul giardino ) - PRIMO Piano: ampia zona giorno con sala luminosa e loggetta, cucina abitabile con balcone e bagno con antibagno. - SECONDO Piano: 3 camere , di cui una con balcone e una con loggia e bagno. Ulteriore spazio al sottotetto accessibile con scala retrattile. Completa l'immobile un comodo garage al piano TERRA. con antistante posto auto . L'abitazione presenta finiture anni '80/90, ma è già abitabile. Posizione strategica: estremamente tranquillla perche' interna e lontana dal traffico e comodissima a tutti i servizi Classe Energetica: G

IN BELLA ZONA DEL QUARTIERE S.AGNESE, IN VIA SAN REMO, SI PROPONE UNA VILLA ANNI 80 BIFAMILIARE, CON DUE APPARTAMENTI . Piano Terra: Ingresso, soggiorno angolo cucina, ripostiglio, disimpegno notte, bagno, matrimoniale, due garage, due cantine, Porticato di mq.100, Giardino di mq.500. Al Piano Primo: DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, SALONE CON BALCONE, DISIMPEGNO NOTTE, TRE CAMERE, DUE BAGNI. Mansarda con una camera/ studio, ripostiglio, lavanderia/bagno, altra stanza ad uso soffitta. Zona circondata da Ville e piccole palazzine, soluzione difficile da trovare nel quartiere. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

In bella zona di Sant'Agnese confinante col Morane, in strada tranquillissima, si propone una Porzione di Casa del ( 2013) classe energetica (A). Composta al PT: Bilocale grande con cucina abitabile, sala, matrimoniale, bagno, affaccio su un giardino di mq.170. portico dove poter attrezzare con tavolo e lettini, garage doppio di mq.40-- Al P1: ingresso, cucina abitabile con balcone, salone, disimpegno notte, tre camere, due bagni. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, allarme, irrigazione automatizzata, video citofono. Gia' libera. Per ulteriori informazioni chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: A EPI: 1,00 kwh/m2 anno

In bella zona e ben servita di S.Agnese, in strada tranquillissima si propone una Casa Bifamiliare con due appartamenti, uno con due camere da letto al piano terra con varie cantine e grande garage, giardino di mq.300. Al piano primo con ingresso separato appartamento padronale di mq.130 con tre camere e due bagni piu' mansarda alta, per studio o appartamentino per un figlio. Soluzione da ristrutturare, per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

VIA NONANTOLANA A soli dieci minuti dal centro di Modena, si trova una villa singola che offre ampi spazi e comfort. Libera su quattro lati, questa residenza si sviluppa su più livelli per un totale di 170 mq. Al piano terra, un soggiorno ampio accoglie con la sua luminosit e la cucina abitabile separata che offre uno spazio ideale per la convivialità. Al piano primo, la zona notte comprende tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera spazi aggiuntivi. Completano la proprietà tre bagni. All'esterno, un giardino circonda la villa, offrendo un'oasi di tranquillità. Il garage e i posti auto all'interno del cortile garantiscono comodità e sicurezza. La villa è dotata di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. Per info, il consulente risponde al 349 5022995.

ALLA CROCETTA, NEL QUARTIERE TORRENOVA, SI PROPONE UNA VILLETTA A SCHIERA TENUTA BENISSIMO, composta al piano terra da: ingresso in sala, cucina abitabile, bagno e lavanderia, garage e giardino fronte e retro- AL PIANO AMMEZZATO: salotto grande/ studio con camino- AL PIANO PRIMO: DISIMPEGNO, 4 CAMERE, DUE BAGNI E BALCONE. Belle finiture, posizione silenziosa; per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

AL VILLAGGIO GIARDINO IN ZONA STUPENDA, VIA CARTESIO, si propone una villetta a Schiera del 1999 !!!!!!!!!!!! BEN TENUTA!!!!!! Composta da: PIANO INTERRATO: TAVERNA-CANTINA-GARAGE. PIANO TERRA: CUCINA- SALONE- BAGNO E GIARDINO FRONTE RETRO. PIANO RIALZATO: SALA/STUDIO CON CAMINO. PIANO PRIMO: DISIMPEGNO- TRE CAMERE-BAGNO-LAVANDERIA PIANO SECONDO: MANSARDA E SOFFITTA. BELLE FINITURE, DA VEDERE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CHIAMARE AL 335.8174462. Classe Energetica: D EPI: 1,00 kwh/m2 anno

In bella zona delle Morane, in strada molto tranquilla, circondata da Villette, si propone una Villa del 2020 con qm.450 di giardino e la piscina, ascensore interno, belle finiture. Soluzione composta da P.T: INGRESSO, CUCINA ABITABILE GRANDE, SALONE, BAGNO FINESTRATO, STUDIO, ASCENSORE, GARAGE E PISCINA, GIARDINO DI MQ.450. AL P.1: DISIMPEGNO NOTTE, TRE MATRIMONIALI, BAGNO,BALCONE, PIU' (UNA SUITE CON ALTRA MATRIMONIALE,BAGNO E CABINA TUTTO PERSONALE) P.2 MANSARDA ALTA CON DUE VANI E ALTRO BAGNO. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, CONDIZIONAMENTO, TAPPARELLE MOTORIZZATE, PANNELLI FOTOVOLTAICI, SOLARI, IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATA, ALLARME, SISTEMA DI DOMOTICA IN TUTTA LA CASA. CLASSE ENERGETICA (A) PER ULTERIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CHIAMARE AL 335.8174462. Classe Energetica: A+ EPI: 1,00 kwh/m2 anno

In Strada Nazionale per Carpi Sud, proponiamo soluzione indipendente composta da 2 APPARTAMENTI, oltre garage e ampio cortile esterno. Nello specifico trattasi di: - Appartamento posto al primo piano composto da: ingresso in sala, cucina, disimpegno notte, due camere e servizio, balcone. - Appartamento posto al secondo piano composto da: ingresso, cucina, ampia sala, 3 camere, servizio, balcone. Garage posti al piano terra, cantine, ampio cortile privato con cancello automatico. Ascensore Ottima soluzione per due nuclei familiari. Per info e visite info@domusgestimmobiliare.it Classe Energetica: G

V33 In posizione interna, verde, tranquilla, ben servita e comoda alla viabilità nel cuore residenziale di Sant'Agnese nuova, proponiamo una bella villa indipendente anni '70 con ampio porticato e giardino piantumato di 550 mq. Si sviluppa su due livelli più mansarda. al piano terra: autorimessa, due vani tecnici, un app.to con ingresso indipendente composto da soggiorno + angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato nuovo, appena ristrutturato. Una comoda ed elegante scala in muratura, esterna ma coperta, già dotata di apposito servoscala, accede all'abitazione principale. Quello del primo piano, è un app.to ampio e luminoso, caratterizzato da spazi interni funzionali e ben distribuiti su di un unico livello: ingresso, salone con balcone, sala da pranzo, cucina con arredi su misura ampliabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati ed altro balcone. Di particolare risalto le finiture originali mantenute in ottimo stato: i pavimenti in marmo e in legno africano, le armadiature di falegnameria su misura, le porte interne disegnate da un rinomato architetto dell'epoca. La mansarda sovrastante è attualmente collegata all'app.to tramite una scala a chiocciola, che può essere eventualmente ampliata, e si compone di: ampio studio con caratteristico abbaino sul giardino piantumato, acetaia, ripostiglio e lavanderia. Entrambi gli appartamenti sono dotati di risc.to autonomo e impianti separati. La villa è inoltre dotata di impianto di allarme, di irrigazione e di una piacevole illuminazione esterna appena installata, comprensiva di crepuscolare. Disponibilità' immediata. A.p.e. in corso di definizione.

Porzione di casa con 700 mq di giardino – Modena / Nonantola In posizione strategica e comoda ai principali collegamenti tra Modena e Nonantola immersa nella campagna ma non isolata, proponiamo in vendita porzione di casa con ampio giardino privato di circa 700 mq in un piccolo borgo. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ampie metrature e da un’elevata flessibilità distributiva, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per più nuclei familiari o investimento. Il piano terra e il piano primo possono essere unificati in un’unica grande abitazione, previo cambio di destinazione d’uso, con possibilità di realizzare una soluzione residenziale completa di ampia zona giorno, più camere da letto, servizi e spazi accessori, al momento sono accatastati come Ufficio A 10. Gli ambienti risultano regolari, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, con affacci e accessi diretti all’area esterna. Il piano secondo presenta già un’impostazione residenziale ed è composto da ampia zona giorno di quasi 50 mq, cucina separata, 3 camere da letto e doppi servizi, risultando ideale come unità abitativa indipendente oppure come integrazione dell’abitazione principale. Completa la proprietà un giardino privato di circa 700 mq, elemento di grande valore e rarità per la zona, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili, privacy e indipendenza. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di una grande casa semindipendente su più livelli oppure di un immobile con possibilità di suddivisione in due unità abitative, una su piano terra e primo e una al piano secondo. Ottima opportunità anche in ottica di valorizzazione immobiliare, previa verifica urbanistica. Chiamate per maggiori informazioni il 3289693909 Dott. Gualdi Fabrizio