Uffici in vendita a San Paolo - Marconi - Lungotevere - Pietra Papa, Roma

L'immobile, luminoso e ben distribuito è posto al piano terreno in una palazzina in cortina di cinque piani con ascensore. Composto da ampio ingresso, corridoio centrale che conduce a un primo ambiente e a una stanza con accesso al balcone di circa 10 mq; sul lato opposto, due stanze comunicanti, dotate di porte blindate interne e cassaforte, anch’esse con affaccio esterno. Completano la proprietà un funzionale angolo cottura ed un ampio bagno. Porta blindata e inferriate alle finestre migliorano la sicurezza dell'ufficio. Porta blindata e inferriate alle finestre migliorano la sicurezza dell'ufficio. Possibilità di acquistare separatamente box auto di circa 15 mq. Soluzione versatile e funzionale, ideale per studi professionali o sedi operative. La zona di Via Laurentina è strategica e ben collegata, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, uffici e collegamenti rapidi verso il centro e il GRA, risultando particolarmente adatta ad attività professionali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MARCONI - e più precisamente a Largo Gibilmanna, IPI propone in vendita un ufficio a reddito di circa 300 mq, attualmente locato, situato al piano terra di un edificio a destinazione mista. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset già produttivo e con redditività immediata.
Gli spazi interni sono organizzati secondo una distribuzione funzionale e moderna, con ampie aree open space affiancate da uffici di generose dimensioni, separati sia da pareti tradizionali sia da pareti vetrate, che garantiscono ottima luminosità naturale e ambienti di lavoro confortevoli.

L'unità dispone di doppio accesso:
ingresso indipendente direttamente su strada, che assicura autonomia e visibilità
ingresso dall'interno del palazzo, comodo per dipendenti e visitatori.

L'immobile è inserito in un contesto urbano a destinazione mista, caratterizzato dalla presenza di numerose attività legate ai settori dell'istruzione e della formazione, servizi sanitari, centri sportivi e residenze, fattori che contribuiscono alla vitalità e alla stabilità della zona.

La proprietà si trova nella zona Marconi, nelle immediate vicinanze dell'omonima fermata della metropolitana linea B, che collega rapidamente il quartiere ai principali poli attrattivi della città e alle stazioni ferroviarie di Roma Termini e Roma Tiburtina. Inoltre, la vicinanza all'imbocco del Grande Raccordo Anulare (GRA) garantisce collegamenti agevoli con le principali direttrici viarie della Capitale.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Roma
Via Cavour 181/A
00184 Roma (RM)
Tel. 06.89026757
roma-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

TUA RE San Paolo ad.(Via Ostiense) OCCASIONE UNICA, splendido negozio con CANNA FUMARIA, FINESTRATO, bilivelli, in POSIZIONE ALTAMENTE COMMERCIALE, ampia vetrina su strada, due vani , cucina, servizio, INVESTIMENTO IRRIPETIBILE. (Rif.1988/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel cuore di uno dei quartieri più dinamici e serviti di Roma, più precisamente in Via Gaspare Gozzi, a pochissimi passi dalla stazione Metro San Paolo e di Via Ostiense. La zona è caratterizzata da un altissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alla vicinanza con importanti poli universitari come l'università degli studi Roma Tre, oltre a uffici, servizi, negozi e numerose attività commerciali. Il locale si presenta in buone condizioni e si distingue per l'ampia vetrina su strada che garantisce ottima visibilità. Internamente si sviluppa: al piano terra da un ampio vano Open Space mentre al livello soppalcato sono presenti un bagno di servizio e una spaziosa cucina attrezzata con zona lavaggio con ampie finestre. Completa la proprietà la presenza della canna fumaria, un elemento che aumenta il potenziale dell'immobile, soprattutto per attività nel settore food. Data la tipologia l'immobile si presta a varie possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

L’immobile è situato nel cuore della zona direzionale del quartiere San Paolo, una delle aree più dinamiche e professionali della città, caratterizzata dalla presenza di numerosi uffici e attività commerciali. La posizione strategica, unita alla sua accessibilità, rende questa unità immobiliare un’opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. L’ufficio, che viene venduto locato, si trova al secondo piano di un edificio in cortina, che si sviluppa su sette piani e si presenta in buono stato di manutenzione. Il palazzo, dotato di servizio di portineria e ascensore, garantisce una gestione pratica e sicura degli spazi, ideali per attività professionali di ogni tipo. L’interno dell’immobile si compone di una spaziosa ingresso/reception, che accoglie i visitatori, e di cinque ampi vani di lavoro, tra cui tre con accesso a un balcone. L’ ampia sala riunioni è uno degli spazi di punta dell’ufficio, da cui si accede a un grande terrazzo a livello e a un ulteriore balcone, offrendo così un ambiente luminoso e versatile. A completare la soluzione, sono presenti due ripostigli e due servizi, che aggiungono funzionalità e comfort alla struttura. L’immobile si trova in buono stato manutentivo, con spazi ben distribuiti. La zona in cui si inserisce l’immobile è particolarmente vantaggiosa, essendo ben servita dalle principali attività commerciali di prima necessità e facilmente raggiungibile grazie alla presenza di diverse linee di trasporto pubblico. Inoltre, l’area è destinata a un importante rinnovamento urbanistico grazie alla riqualificazione dell’ex Fiera di Roma, un progetto che prevede la trasformazione dell’area in un moderno polo di sviluppo, destinato a incrementare ulteriormente il valore della zona. La posizione, l’ottimo stato dell’immobile e la garanzia di un reddito derivante dalla locazione fanno di questa proposta un investimento sicuro e di grande potenziale, perfetto per chi cerca un’opportunità nell’area direzionale di Roma, in continua crescita e trasformazione. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"