Uffici in vendita in Toscana Pag. 4

Ufficio L20_88 84 in vendita – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 84 mq, suddiviso in 1 open space e 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. Ottima visibilità in via di alta percorrenza e visibilità. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali - Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio H25_93 in vendita – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 142 mq, suddiviso in 1 open space e 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. Ottima visibilità in via di alta percorrenza e visibilità. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali - Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio H25_95 in vendita – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 89 mq, suddiviso in 1 open space e 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. Ottima visibilità in via di alta percorrenza e visibilità. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali - Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Proponiamo in vendita un moderno ufficio situato nel comune di Pistoia (PT). Questo spazioso ufficio di 50 mq è stato completamente ristrutturato e si trova al piano terra, garantendo un facile accesso e una comoda entrata indipendente. L'ufficio è composto da due locali, ideali per ospitare una varietà di attività commerciali. Inoltre, è dotato di un bagno privato, garantendo comfort e privacy per i dipendenti e i clienti. La posizione strategica di questo ufficio offre una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, tra cui bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, stazioni di ricarica, benzinaio, parcheggio, farmacia, cinema e ufficio postale. Questa zona è molto frequentata e offre un'ottima visibilità per qualsiasi attività commerciale. L'ufficio è stato progettato con attenzione ai dettagli e offre un ambiente professionale e accogliente. Grazie alla sua ristrutturazione recente, è pronto per essere utilizzato immediatamente senza ulteriori interventi. Questa è un'opportunità unica per acquistare un ufficio di qualità in una posizione privilegiata nel comune di Pistoia. Non perdere l'occasione di avviare o espandere la tua attività in questo spazio moderno e funzionale. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - UFFICIO L’agenzia immobiliare Century21, vi propone la vendita, In edificio di pregio costruito ad hoc un luminosissimo ufficio di 54 mq così composto: -ingresso /sala d’attesa -ampio bagno finestrato -due stanze con identica metratura e diametralmente opposte Spazi dotati di split aria calda/fredda ma soprattutto di ampie vetrate offrendo all’ambiente una luce vitale. La struttura è dotata di doppio ascensore che arriva fino all’enorme parcheggio coperto, di cui un posto è di pertinenza. La facilità di parcheggio e la posizione strategica lo rendono una vera e propria chicca, tenendo conto anche delle perfette condizioni di mantenimento, pari al nuovo. Contattaci per una visita!

Proponiamo in vendita un fondo commerciale di 60/65 mq situato nella zona più richiesta e dinamica della Cittadella, in posizione di forte passaggio e con ottima visibilità. L’immobile si trova in esterno a un piccolo centro commerciale, circondato da numerose attività che garantiscono un costante flusso pedonale e veicolare. Il fondo dispone di un’ampia vetrina su strada, che offre grande luminosità e massima esposizione verso il pubblico. La presenza di parcheggio frontale lo rende particolarmente comodo per clienti e fornitori. Internamente è attualmente suddiviso in due ambienti, ma può essere facilmente riportato allo stato originario come unico grande open space, a seconda delle esigenze dell’attività. Presente bagno con antibagno a norma. Caratteristiche tecniche: - Impianto caldo/freddo installato - Infissi in PVC con doppio vetro - Impianto elettrico e idrico presenti - Nessuna barriera architettonica, grazie alla rampa d’accesso - Altezza interna standard dei fondi commerciali La versatilità degli spazi rende il locale ideale per molteplici attività: uffici, studi professionali, negozi, showroom, servizi alla persona, piccole realtà commerciali o attività direzionali. Il fondo si presenta in buone condizioni generali. Attualmente è locato a un’agenzia di marketing: gli inquilini possono organizzarsi per liberarlo, oppure può essere acquistato a reddito, mantenendo la locazione. Soluzione rara per posizione, visibilità e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ATTUALMENTE LOCATO IN ATTESA DI TRASFERIMENTO IN ALTRA SEDE

Ufficio H26_97 148mq in vendita – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 148 mq ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio C7_30 151mq in vendita – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 151 mq ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio di circa 50 mq posto al piano primo, fronte strada con insegna visibile dalla strada, diviso tra una prima stanza di ingresso, un’altra grande stanza, bagno e ripostiglio. Ufficio completo di cablatura, utenze autonome. Attualmente locato con regolare contratto d’affitto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

PRESSI VIA SALVATORE ORLANDO: In ottima posizione, proponiamo immobile in buone condizioni, il fabbricato è stato costruito nel 1993 libero su 4 lati con ampia area parcheggio, idoneo anche per mezzi pesanti, e cancello automatico. L'immobile, si presenta in buone condizioni, è adibito ad uso ufficio (A/10), ha una metratura di 490 mq, disposto su due livelli, reception per l'accoglienza clienti, vari locali polifunzionali, dotato di più servizi igenici e di un locale tecnico per la rete. Grazie alla generosa metratura e alle ampie vetrate può essere sfruttato per molteplici usi. Rif. 103/B

Centro di Volterra: a pochi passi da Piazza dei Priori, in una traversa di Via Ricciarelli, proponiamo un grande Ufficio/magazzino da rimodernare, di cira 290 Mq. di superficie, posto al primo piano di palazzo storico di pregio con ingresso indipendente. L'immobile può essere addattato a varie soluzioni commerciali, frazionato o rivalutato. Per il suo rapporto qualità/prezzo riteniamo si tratti senza dubbio di un'ottima occasione di investimento per chi desidera investire trovandosi poi al centro di una delle più antiche città Toscane famosa in tutto il mondo! L'immobile è in condizioni di manutenzione abitabile, con impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico funzionante, bagno ristrutturato negli anni passati, buoni gli infissi esterni e le porte interne. Diviso in tre grandi vani oltre all'ingresso centrale, ottimo per varie soluzioni professionali ma molto interessante anche come investimento viasta l'invidiabile posizione logistica. Con possibilità di frazionamento è questa, a nostro avviso, un'occasione immobiliare da valutare con grande attenzione. Rif. 2522 Classe G Ipe 122Rif. 2522 Classe G Ipe 122 Classe Energetica: G

Ufficio situato in pieno Centro, a due passi dalla stazione, posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile di circa 170 mq è composto da 6 vani, in particolare da un ingresso, una sala d'attesa contigua all'ingresso, quattro vani adibiti ad ufficio ed un'ulteriore sala d'attesa che potrebbe diventare un archivio. L'immobile presenta un balcone a cui si accede da un ufficio ed è dotato di doppi servizi. Buone rifiniture e riscaldamento centralizzato. Al momento l'immobile è locato ad uno studio di servizi a 1.000,00 euro mensili. RIF. VU12I

NOSTRA ESCLUSIVA:In una zona industriale di Arezzo, vendesi ufficio non arredato, di circa 50 mq, posto al secondo piano in buono stato. L'ufficio è composto da un ingresso, due vani, varie finestre che donano luminosità  alle stanze oltre servizio. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli impianti e la pavimentazione sono in buono stato. L'impianto di illuminazione è caratterizzato da lampade a sospensione nel soffitto. E' situato in una zona ad alto transito veicolare per questo offre la possibilità  di parcheggio e inoltre completa l'immobile un posto auto riservato. Nelle spese condominiali è compreso il presunto consumo dell'acqua, ascensore e luce e pulizia scale. RIF VU55

Ufficio H26_98 196mq in vendita – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 196 mq, open space con soppalco e 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Ufficio H26_99 145mq in vendita – San Donato, Firenze Nel cuore del quartiere San Donato, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 145 mq, open space con 1 bagno, ideale per studi professionali, attività direzionali o coworking. L'immobile è inserito in un contesto urbano in forte espansione, oggetto di un importante progetto di riqualificazione urbana nell'area dell'Ex-Fiat di Novoli, promosso dal Comune di Firenze. Punti di forza: - Ottima distribuzione interna, con spazi flessibili e funzionali - Ubicazione strategica, facilmente raggiungibile: - A soli 8 minuti dalla Stazione Santa Maria Novella - A 12 minuti dall’Aeroporto Amerigo Vespucci, grazie alla linea 2 della Tramvia - Vicinanza a numerosi servizi e strutture: parco pubblico, attività commerciali, uffici direzionali e l’Hotel Hilton L’ambiente è ideale per chi cerca una sede professionale moderna in una zona ben collegata e in continua evoluzione. ESCLUSIVA GABETTI AGENCY SPA REF. ANTONIO BANDINI 331 6488991

Proponiamo in vendita un luminoso ufficio ad uso ufficio nel cuore del centro storico di Pistoia. Situato al primo piano, l'ufficio offre una spaziosa stanza di circa 50 mq, ideale per svolgere attività professionali in un ambiente accogliente e ben illuminato. Completo di antibagno e servizio, l'ufficio è libero immediatamente e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. La posizione centrale garantisce la vicinanza a numerosi servizi utili come bar, caffè, ristoranti, scuole e farmacie, rendendo questo ufficio una soluzione comoda e funzionale. Con una superficie totale di 55 mq, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un ufficio ben posizionato e ben servito nel vivace contesto di Pistoia.

In zona Tribunale nuovo di Arezzo, proponiamo in vendita locale ad uso ufficio di circa 46 mq. in ottimo stato, posto al piano terra di un condominio a cinque piani con ascensore. Il locale è composto da un ingresso con due vetrine luce su strada, due vani oltre servizio con antibagno. L'ufficio è dotato di un'ottima pavimentazione e l'impianto di illuminazione è caratterizzato da lampade nel soffitto. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano l'immobile due posti moto. E' situato in una zona strategica ad alto transito veicolare e pedonale a pochi passi dalla fermata autobus. Rif. VU54

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita nella zona industriale di Arezzo, ufficio ad uso direzionale di circa 116mq posto al 1° piano di condominio . L'immobile è composto da due vani ampi oltre servizio con antibagno. Possibilità di Garage e Cantina prezzo a parte. Riscaldamento autonomo. RIF VU52

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita nella zona industriale di Arezzo, ufficio posto al 2° piano di condominio con ascensore. L'immobile di circa 90 mq. è composto da ingresso, quattro vani, un ulteriore piccolo vano da adibire ad archivio oltre servizio con antibagno. Attualmente locato fino a Febbraio 2029 ad un canone mensile di 450 €. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ottimo come investimento. Rif. VU53I

Porzione di fabbricato accatastato in C3 (laboratorio) ed utilizzato come ufficio e magazzino. Mq 200 di cui 150 al piano terra e 50 al piano primo soppalcato. Tutto in ottime condizioni, ampio posteggio a disposizione. Adatto a diversi utilizzi. Impianti a norma, utenze autonome. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica

Nella frazione di Santa Maria a Colle, al piano secondo di più ampio fabbricato, vendesi locale uso ufficio attualmente rifinito ed utilizzato come appartamento. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si correda di una parte esterna condominiale adibita a parcheggio. Al suo interno si compone di un unico vano oltre a bagno finestrato. Da vedere!! OTTIMO PER INVESTIMENTO!!

VENDESI UFFICI ZONA CASTELLO Immobile di 722 mq sito in via di Collodi 6-C angolo via Sestese posto al primo piano. E’ un open space diviso attualmente con divisori in muratura, cartongesso oltre a pareti attrezzate. Ha anche un accesso carrabile con rampa esterna fino alla copertura adibita a parcheggio degli stessi mq per circa 30-35 auto, oltre a 3 posti auto al piano terra. Sulla copertura è stata effettuato nel 2021, un intervento con resina poliuretanica e con autobloccanti in cemento con garanzia decennale. Intervento definitivamente risolutore di infiltrazioni di acque meteoriche. Impianto di climatizzazione centralizzato Daikin installato nel 2013, presenza di altri condizionatori Split montati su ambienti particolarmente esposti. Completamente cablato. Tutti gli Infissi sono a taglio termico con doppi vetri. Attualmente l’immobile è occupato dalla Dedalus SpA. una società multinazionale che sviluppa software. Si renderà libero a partire dal 20 ottobre 2024

Ufficio di 155 mq. posto al piano terra ed attualmente diviso in cinque vani oltre a doppi servizi e due ripostigli. Possibilità di realizzare facilmente più stanze. Ingresso singolo da resede esclusivo di circa 50 mq.. Utenze autonome. Costruzione del 1988, buone condizioni generali con il tetto appena rifatto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

VENDESI UFFICI VINCI La Proprietà si compone di un edificio cielo terra a destinazione mista terziaria e commerciale, che si sviluppa su 2 piani fuori terra, oltre il sottotetto e un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in muratura, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da intonaco e pietra naturale, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno ai piani superiori. L’accesso avviene da ingresso pedonale posto su via della Libertà, l’unità è dotata al piano terra di vetrine che si affacciano direttamente sulla strada. La porzione è disposta su quattro livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano seminterrato in cui sono ubicati i magazzini e i locali tecnici, il piano terra da due locali ad uso commerciale, uno dei quali in precedenza utilizzato come filiale bancaria, il piano primo destinato ad ospitare gli uffici, depositi ed i servizi igienici ed infine il piano sottotetto che ospita una sala multifunzionale. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista al PT. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono.

In Viale Sardegna, a cento metri dalla Stazione Ferroviaria ed a 10 minuti dal Centro storico, raggiungibile a piedi, è censito A 10 ufficio per una metratura di circa mq. 118. Attualmente è diviso in tre spazi dedicati a scrivanie ed uffici (da uno dei quali si accede ad una terrazza), un bell’ingresso con sala di attesa, un bagno ed un archivio. L’ufficio viene venduto con un posto auto riservato in garage. Per la clientela invece si usufruisce di un parcheggio condominiale scoperto e degli spazi comunali lungo strada. Vendita esente iva, in quanto avviene da privati. In attesa di certificazione energetica.