Uffici in vendita in Toscana

Ufficio completamente ristrutturato all'interno di Palazzo di pregio VIA LORENZO IL MAGNIFICO, al primo piano senza ascensore di palazzo in stile Firenze Capitale, A/10 uso UFFICIO (30MQ circa) completamente ristrutturato. VIALE LAVAGNINI, al primo piano di affascinante palazzo di inizi Novecento, proponiamo la vendita di immobile uso UFFICIO in fase di termine COMPETA RISTRUTTURAZIONE. L'immobile si compone di: ingresso, grande MONO VANO luminoso, oltre bagno. L'immobile è adatto come ufficio di rappresentanza per professionisti e garantisce la totale privacy in quanto affaccia su corte interna condominiale; la sua conformazione contribuisce a creare un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. A pochi metri di distanza vi è la possibilità di acquisto di un POSTO AUTO all'interno di area privata di parcheggio. Vieni a scoprirlo! Contattaci al numero 055 4369593 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

ZARINI, in palazzina anni '70 fondo ad uso UFFICIO di due vani 55 mq circa ristrutturato di recente composto da corridoio, due vani, ripostiglio, bagno e vano accessorio. In strada principale al piano terra di una palazzina anni '70 con ascensore interessante UFFICIO di due vani 55 mq circa ristrutturato nel 2018 con affaccio e ingresso su strada composto da: ingresso su ampio corridoio che permette di accedere al primo vano principale dotato di comodo rispostiglio, al bagno, al vano acessorio ed infine all'ulteriore vano con affaccio sul piazzale a comune. L'ufficio è adatto a chi cerca una soluzione lavorativa ristrutturata, libera su due lati, ubicata in una zona residenziale vicino a tutti i servizi ed ai principali mezzi di comunicazione. Contattaci subito al numero 055416090

Nel cuore pulsante di Firenze, direttamente di fronte alla Stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita ampio immobile di circa 220 mq con terrazze abitabili per complessivi 60 mq, situato in un elegante palazzo storico di grande rappresentanza con servizio di portineria attivo tutto il giorno, che garantisce sicurezza, accoglienza e assistenza di alto livello ai condomini.

Attualmente ad uso ufficio, la proprietà si distingue per ambienti luminosi, soffitti alti e grandi finestre che conferiscono un fascino unico e un'atmosfera raffinata.
Grazie alla disposizione versatile degli spazi interni e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso:
Studio professionale o sede aziendale di prestigio, Showroom, spazio coworking o attività ricettiva di charme ,cambio di destinazione d'uso a residenziale, ideale per la realizzazione di un affittacamere o appartamenti turistici di alto livello

Le ampie terrazze abitabili offrono una piacevole vista sui tetti storici fiorentini, perfetta per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente un progetto di ospitalità.

La posizione eccezionale, a pochi passi dal Duomo, dal Centro Storico e da tutti i servizi principali, rende questa soluzione un investimento di sicuro valore nel tempo.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, al piano primo proponiamo monolocale accatastato come A10, USO UFFICIO, di circa 25mq composto da un'unica ampia stanza con servizio. L'immobile è di recente ristrutturazione dotato di aria condizionata, fruibile come attività di Studio o Punto di appoggio. Grazie alla vicinanza di molteplici servizi e attività commerciali, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per coloro che cercano un reddito stabile in una zona centrale e ben servita di Firenze, a pochi passi dal Centro Storico Contattati subito al numero 0553215639 per fissare una visita

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, ufficio di circa 110 mq composto da doppio ingresso in un unico grande vano, un servizio, un ripostiglio ed altro grande vano con finestra al piano seminterrato. In una strada interna e silenziosa, vicina a tutti i servizi, ufficio attualmente affittato con rendita di 1400€ mese a serio conduttore. L'ufficio ha una superfice di 110 mq ed è composto da un unico vano con ripostiglio un servizio ed altro grande vano al piano seminterrato con finestra. Risulta essere in ottime condizioni ed in classe energetica A. Ottimo per investimento e per avere una rendita sicura in una posizione strategica e di grande interesse commerciale vicina al Centro Storico e alla tramvia. Contattaci subito al numero 055 3215639 per una visita.

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, ufficio di circa 143 mq composto da doppio ingresso in un unico grande vano con doppi servizi. In una strada interna e silenziosa, vicina a tutti i servizi, ufficio, attualmente affittato con rendita di 1800€ mese a serio conduttore. L'ufficio ha una superfice di 143 mq ed è composto da un unico vano con doppi servizi. Risulta essere in ottime condizioni ed è in classe energetica A. Ottimo per investimento e per avere una rendita sicura in una posizione strategica e di grande interesse commerciale vicina al Centro Storico e alla tramvia . Contattaci subito al numero 055 3215639 per una visita.

Porta al Prato, in piccola palazzina anni '50, al piano terra, tre vani USO UFFICIO (A/10) con ingresso indipendente oltre servizio. In palazzina anni '50, al piano terra, appartamento USO UFFICIO (A/10) di circa 70 mq con ingresso indipendente con ampio disimpegno, una sala di attesa e altri due vani oltre servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Riscaldamento e aria condizionata a pompe di calore. Gli affacci, sul retro, su corte a comune con altri uffici, garantisco privacy e silenziosità. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione come ufficio, studi medici e commerciali o come forma di investimento. Contattaci subito il numero 055 3215639 per fissare una visita.

**Nel cuore di Arezzo, il tuo spazio per far nascere un'idea.**

Hai mai immaginato un luogo dove ogni dettaglio possa raccontare la tua attività?
Un ambiente che accolga i clienti con luce naturale e un'atmosfera capace di lasciare il segno fin dal primo sguardo?

Nel centro di Arezzo proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 30 mq, situato al piano terra, ideale per chi desidera aprire un'attività, uno studio professionale o investire in una delle zone più richieste della città.

Appena varcata la soglia, la prima sensazione è quella della luminosità: la luce entra generosa e avvolge l'ambiente, valorizzando ogni metro quadrato e creando uno spazio piacevole, accogliente e versatile.
È facile immaginare una vetrina curata, il profumo di un caffè appena preparato, il suono della porta che si apre all'arrivo di un nuovo cliente o l'entusiasmo di chi entra per la prima volta nel tuo negozio.

Il locale dotato di doppia uscita è composto da:

* ambiente principale ampio e luminoso;
* bagno;
* pratico ripostiglio.

Le dimensioni lo rendono funzionale e facilmente personalizzabile, permettendoti di adattarlo alle esigenze della tua attività con semplicità.

**Perché scegliere questo immobile?**
Perché la posizione centrale garantisce visibilità e comodità. Perché la luce naturale trasforma gli spazi e li rende più piacevoli da vivere. Perché ogni grande progetto, in fondo, nasce sempre da un luogo capace di ispirare.

**E se fosse proprio questo lo spazio giusto per dare forma alla tua prossima idea?**

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: alcune opportunità non aspettano altro che essere scoperte.

CECINA, Centralissimo. Ufficio di 40 mq al piano primo di più ampio complesso condominiale. In zona centrale, vicina a tutti i principali servizi, si propone la vendita in ESCLUSIVA di ufficio composto da due vani e da servizio per un totale di 40 mq posto al piano primo del complesso condominiale "Palazzo Galleria" . L'oggetto si presta idealmente per piccole attività o come ottimo investimento sia da destinare alla locazione che alla rivendita. Finiture dell'epoca di costruzione, Libero da subito. 160.02 kWh/m2*anno; Classe F. (RIF. 059C1)

NOSTRA ESCLUSIVA - Vendesi ufficio situato nel comune di Capraia e Limite (FI), con 1 locale e 1 bagno, per una superficie totale di 38 mq. L'immobile si trova al 1° piano di un piccolo complesso condominiale con basse spese (circa 20€/mese), è attualmente affittato con contratto fino a luglio 2027 garantendo un reddito sicuro. Completamente ristrutturato e classificato in classe energetica B, l'ufficio offre un ambiente moderno e funzionale. L'accesso avviene tramite scala e corridoio condominiale, accedendo a un disimpegno che conduce al bagno completo di box-doccia e al locale open space dotato di cucina ed aria condizionata Caldo/Freddo. Ideale sia per uso professionale che come investimento, con un rendimento del 12% annuo sul prezzo di vendita. Richiesta: 55.000€ Rif. 1/0519

PISA/CENTRO POLIFUNZIONALE - Nella zona industriale di Pisa, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, IPI propone in vendita un ufficio posto al primo piano con ascensore all'interno di un moderno centro polifunzionale.
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 184 mq ed è caratterizzata da elevata flessibilità distributiva, con la possibilità di essere frazionata fino a un massimo di tre unità indipendenti, adattandosi alle esigenze di professionisti, aziende e studi associati.
L'ufficio è raggiungibile tramite l'ingresso principale del complesso sia mediante scala che ascensore e si inserisce in un contesto direzionale moderno e ben organizzato, dotato di ampia disponibilità di parcheggi a servizio degli occupanti e dei visitatori.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il complesso si trova nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto Internazionale di Pisa, dell'ingresso della FI-PI-LI e dell'Autostrada A12, garantendo collegamenti rapidi con le principali direttrici regionali e nazionali.
L'edificio è stato realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, con soluzioni antisismiche di ultima generazione e certificazione energetica in classe A, garantendo elevati livelli di sicurezza, comfort abitativo ed efficienza energetica.
Attualmente l'ufficio si presenta allo stato grezzo; verrà consegnato completamente ristrutturato e rifinito, con finiture di qualità e pronto per essere utilizzato.
Soluzione ideale per società di servizi, studi professionali, attività direzionali e aziende che ricercano una sede moderna, efficiente e facilmente accessibile in una delle aree produttive più strategiche di Pisa.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Quanto può fare la differenza lavorare in un ufficio luminoso, nel cuore della città?

Nel centro di Arezzo, al primo piano di un palazzo, proponiamo in vendita un ufficio di 32 mq, una soluzione pratica e ben organizzata, ideale per liberi professionisti, consulenti o come punto d'appoggio per la propria attività.

L'immobile si compone di un unico ambiente ad uso ufficio, accogliente e facilmente personalizzabile, oltre a un bagno. Le ampie finestre donano un'eccellente luminosità naturale, creando un ambiente piacevole e confortevole in cui lavorare ogni giorno.

Immagina di iniziare la tua giornata passeggiando tra le vie del centro storico, raggiungere il tuo ufficio in pochi passi e lasciarti avvolgere dalla luce che entra dalle finestre, illuminando uno spazio dove idee, incontri e progetti possono prendere forma. Un ambiente essenziale ma ricco di potenzialità, perfetto per chi cerca funzionalità senza rinunciare al fascino di una posizione centrale.

La posizione strategica, nel cuore di Arezzo, rende questo immobile un'ottima opportunità sia per chi desidera una sede professionale ben collegata e rappresentativa, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste della città.

Chi non vorrebbe lavorare nel cuore del centro di Arezzo, in un ambiente luminoso e accogliente?

Proponiamo in vendita un ufficio di circa 70 mq, situato al primo piano di un palazzo in posizione centralissima, ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti o attività che desiderano una sede rappresentativa e facilmente raggiungibile.

L'immobile si sviluppa attraverso un pratico corridoio che conduce ai diversi ambienti ed è composto da tre uffici indipendenti, tutti dotati di porta, oltre a un bagno.
Due dei tre locali sono particolarmente spaziosi e godono di un'ottima esposizione, con ampie finestre che regalano una piacevole luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera ideale per lavorare e accogliere i clienti.

Immagina di arrivare ogni mattina tra le vie del centro, salire al tuo ufficio e aprire le finestre lasciando entrare la luce, il movimento discreto della città e quell'energia che solo una posizione così prestigiosa sa trasmettere. Ogni ambiente invita alla concentrazione, al dialogo e alla crescita della tua attività, offrendo il giusto equilibrio tra comfort e funzionalità.

La posizione privilegiata nel centro di Arezzo, unita alla distribuzione razionale degli spazi e alla luminosità degli ambienti, rende questo immobile una soluzione perfetta sia come sede professionale sia come investimento.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un ufficio di 49 mq situato al piano terra di un edificio in Via Puccini 21, nel centro di Borgo a Buggiano. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla piazza principale del paese e comoda per raggiungere tutti i principali servizi. L'immobile è attualmente accatastato in categoria A/10 ed è adatto a ospitare diverse tipologie di attività professionali o studi privati. L'ingresso è caratterizzato da un'ampia vetrina fronte strada che assicura un'ottima visibilità e una piacevole luminosità naturale agli ambienti. Internamente si compone di una reception, due ampi uffici, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio adibito a locale caldaia. L'ufficio si presenta come una soluzione pronta all'uso, con spazi ben distribuiti e funzionali, ideale per chi è alla ricerca di una sede operativa in posizione centrale, facilmente accessibile e ben visibile.

Proponiamo in vendita un fondo attualmente ad uso ufficio A/10 ma con possibilità di trasformazione in laboratorio o commerciale con 2 bagni, posto auto privato in piazzale e resede frontale privata dove poterla sfruttare per altri due posti auto all'evenienza, situato a Firenze in zona Via Baracca. Con una superficie di 201 mq catastali questo ufficio ha ingresso indipendente per garantire massima privacy e comodità. Costruito negli anni 70 circa, l'immobile necessita di ristrutturazioni interne ma offre un ottimo potenziale. Dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione, i serramenti in alluminio anodizzato assicurano un'ottima efficienza energetica. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata. La posizione strategica vicino ai mezzi di trasporto e ai servizi come caffè, ristoranti, farmacie e parcheggi rende questo ufficio ideale per chi cerca un ambiente professionale e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

UG514DV- Ufficio in Zona Centrale e Strategica a Castelnuovo di Garfagnana Proponiamo in vendita un funzionale ufficio di 60 mq, situato al secondo piano di un condominio servito da comodo ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato, caratterizzato da una disposizione interna ottimale che prevede due locali operativi e un bagno. Grazie alla sua conformazione, si presta perfettamente come studio associato, ufficio di rappresentanza o sede per professionisti. Caratteristiche Tecniche -Superficie: 60 mq. -Locali: 2 ampi vani separati + 1 servizio igienico. -Infissi: In PVC ad alto isolamento termico e acustico. -Riscaldamento: Autonomo a metano Il vero punto di forza di questo immobile è la sua posizione altamente strategica: -Zona centralissima: Immerso in un'area ricca di moltissime attività commerciali e servizi di prima necessità, garantendo comodità per clienti e collaboratori. A soli 50 metri dall'ingresso si trova un grande parcheggio pubblico (dedicato anche allo stadio e ad altre attività limitrofe), che offre un'ampia disponibilità di posti auto a qualsiasi ora del giorno. Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio di lavoro pronto all'uso, accessibile e inserito in un contesto dinamico e professionale. Nota: le immagini includono rendering dimostrativi inseriti al Solo scopo di illustrare una possibile disposizione degli arredi e ottimizzazione degli spazi.

REMAX PROPONE Nel cuore di Bucine, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un luminoso immobile di 78 mq situato al secondo piano. L'immobile, precedentemente adibito a studi medici, si presenta in discrete condizioni ed è già perfettamente configurato per accogliere professionisti del settore sanitario, associati o studi associati di altra natura. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: Ingresso/Sala d'attesa: Un ambiente accogliente per ricevere i clienti. 3 Ampi Locali: Stanze luminose, ideali come uffici privati o sale per visite/trattamenti. 1 Bagno: Funzionale e a norma. Caratteristiche Principali Ottima luminosità: Grazie alla presenza di ampie finestre e alla posizione al secondo piano. Versatilità: La struttura interna si presta a diverse personalizzazioni. Nota di valore: Previa verifica tecnica e urbanistica, l'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, trasformandosi in un accogliente appartamento trilocale. Posizione: Centralissima a Bucine, vicina ai principali servizi e con facilità di parcheggio nelle vicinanze per la clientela. Gradita collaborazione!

PORTA AL PRATO a pochi passi dal centro storico , in posizione NON ZTL raggiungibile anche in auto, proponiamo in vendita all'interno di edificio degli anni '30 del '900, IMMOBILE USO UFFICIO ( A / 10 ) di AMPIA METRATURA con INGRESSO INDIPENDENTE DIRETTAMENTE dalla via e composto da: un PRIMO PIANO di 200 MQ CIRCA suddiviso in sei vani oltre bagno ed accessori, da un PIANO SOFFITTA di ULTERIORI 100 MQ CIRCA dal quale si accede a una TERRAZZA ABITABILE. L'immobile è stato lungamente adoperato per studio professionale, si presta perfettamente per ricettività con possibilità concreta di ottenere il cambio di destinazione d'uso in residenziale . Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito al numero 055 3215639

Immagina un luogo dove la tua attività può finalmente respirare, o dove potresti dare vita alla casa dei tuoi sogni. Pensi sia impossibile trovare tutto questo senza i costi di un condominio?
Varcando la soglia di questo immobile di 65 mq, la prima cosa che ti colpisce è la sensazione di ordine e modernità. Lo sguardo viene catturato dal soffitto dal design contemporaneo, dove i faretti a LED integrati diffondono una luce geometrica, calda e accogliente, capace di valorizzare ogni angolo. Toccando gli infissi in legno, se ne percepisce la solidità: il doppio vetro isola perfettamente l'ambiente, lasciando fuori ogni rumore e regalandoti un'oasi di assoluta concentrazione e comfort.

La temperatura qui è sempre sotto il tuo controllo. Che fuori ci sia il gelo invernale o la calura estiva, l'aria si adatta ai tuoi desideri grazie al sistema di climatizzazione caldo/freddo, supportato dal calore avvolgente dei termosifoni alimentati dalla caldaia autonoma. Lo spazio è già completamente cablato, pronto per accendere i tuoi progetti senza lo stress di impianti da rifare.

### E se ti dicessimo che questo ufficio (categoria A/10) ha la flessibilità per trasformarsi in un accogliente appartamento residenziale?
La versatilità è il vero punto di forza di questa proprietà. È la tela bianca perfetta per:

Studi professionali (avvocati, commercialisti, medici) che cercano un ambiente formale ma accogliente.

Locali commerciali o showroom che necessitano di una presentazione impeccabile.

Investitori o privati desiderosi di effettuare il cambio di destinazione d'uso per creare un moderno trilocale o un appartamento da mettere a rendita.

La Posizione Perfetta: Fuori dal Caos, Dentro la Comodità
Situato in una posizione strategica ad Arezzo, l'immobile gode del meglio dei due mondi. Sentirai il battito del centro storico a pochi passi, ma senza lo stress del traffico cittadino e la frustrazione di cercare parcheggio, grazie al posto auto condominiale riservato.

Il valore aggiunto che non ti aspetti? Zero spese condominiali. Ogni mese, un pensiero in meno e un risparmio reale per te o per il tuo business.

Caratteristiche Principali:
Superficie: 65 mq

Categoria: A/10 (con possibilità di trasformazione in abitativo)

Comfort: Climatizzazione caldo/fresco, termosifoni e caldaia autonoma

Finiture: Controsoffitto moderno con fari a LED, infissi in legno con doppio vetro in buone condizioni

Connettività: Locale già cablato

Plus: Posto auto condominiale e nessuna spesa di condominio

Non lasciare che questa opportunità rimanga solo un bell'annuncio da scorrere. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e respirare di persona il potenziale di questo spazio!

Ampia soluzione direzionale indipendente con elevato potenziale di trasformazione In posizione strategica e ben collegata, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, proponiamo in vendita immobile direzionale di ampia metratura, ideale per società, studi associati, poliambulatori, sedi operative o operazioni immobiliari di valorizzazione. L’immobile, categoria catastale A/10, si sviluppa tra piano terra e secondo/ultimo piano per una superficie catastale complessiva di circa 374 mq ed è dotato di ingresso indipendente da corte esclusiva recintata. Internamente gli spazi sono attualmente suddivisi in: 8 locali uso ufficio 2 archivi di ampia dimensione 2 servizi igienici 2 ripostigli La distribuzione interna deriva dal precedente utilizzo sanitario/professionale della struttura, in un contesto della zona già vocato a servizi medici e direzionali. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti realtà sanitarie e poliambulatoriali come Salus - Centro Sanitario Multiservizi e Centro Medico Chirurgico Etruria. Punti di forza dell’immobile: - totale indipendenza e assenza di spese condominiali - ottima luminosità grazie alle finestre presenti su tutti i lati - altezza interna di circa 3 metri - collegamento interno tramite scala e montacarichi di dimensioni assimilabili ad ascensore - ampia metratura difficilmente reperibile sul mercato locale - notevole flessibilità distributiva L’immobile necessita di ristrutturazione integrale, inclusi impianti e revisione del sistema di sollevamento, ma rappresenta una soluzione particolarmente interessante per operatori strutturati, società o investitori alla ricerca di un immobile da personalizzare integralmente secondo le proprie esigenze. Di particolare interesse anche la potenziale possibilità di sviluppo immobiliare più ampio: la proprietà dispone infatti anche di ulteriori unità adiacenti, tra cui abitazione e magazzini, aprendo scenari di riqualificazione e trasformazione ad uso residenziale o misto, soggetti alle necessarie verifiche urbanistiche. Una proposta con caratteristiche rare per metratura, indipendenza e potenziale di valorizzazione nel mercato di Grosseto.

Nel cuore di Firenze, in una delle vie più strategiche e ben collegate della città, proponiamo in vendita un prestigioso immobile ad uso ufficio di circa 600 mq, situato al primo piano di un signorile palazzo di quattro livelli servito da ascensore. L’immobile occupa l’intero piano, garantendo massima privacy ed esclusività. Attualmente accatastato come ufficio, nasce dall’unione di tre unità immobiliari originarie, offrendo oggi ampi spazi perfettamente distribuiti e grande flessibilità d’uso. La proprietà si distingue per la sua rappresentatività e funzionalità: ben 18 vani, tra cui uffici direzionali, ambienti operativi per il personale, eleganti sale riunioni e spazi dedicati al management. Completano la struttura tre servizi igienici e lunghi balconi che donano luminosità e respiro agli ambienti. Nel corso degli anni è stata sede di importanti aziende, conferendo all’immobile un carattere autorevole e professionale, ideale per società di alto profilo, studi associati o sedi di rappresentanza. Elemento di grande valore è la possibilità di ripristinare la destinazione residenziale, ricreando tre distinti appartamenti: una soluzione estremamente interessante anche in ottica di investimento, in una città ad altissima richiesta come Firenze. Una proprietà unica, che coniuga prestigio, versatilità e posizione strategica. Via Fiume si trova in una zona strategica e vivace di Firenze, a breve distanza dalla Stazione di Santa Maria Novella e dal Mercato Centrale. La via e le strade circostanti offrono ottimi collegamenti con il centro storico e con i principali servizi cittadini, rendendo l’area comoda per chi lavora o vive in città. La zona ha un carattere dinamico e urbano, con un mix di uffici, negozi e attività commerciali che creano un ambiente sempre attivo. Nonostante la vivacità, conserva un senso di praticità e funzionalità, tipico di un quartiere centrale ma accessibile, dove movimento e servizi si incontrano quotidianamente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel centro storico di Massa, in Via Cavour, a pochi passi da Piazza degli Aranci, proponiamo in vendita un complesso immobiliare cielo-terra a destinazione direzionale/commerciale, caratterizzato da ampia metratura e notevole flessibilità di utilizzo. L’immobile si sviluppa su più livelli, con piano interrato e tre piani fuori terra, oltre a piano ammezzato e sottotetto, per una superficie complessiva di circa 1.873 mq. Gli spazi interni, attualmente ad uso ufficio, presentano una distribuzione funzionale e ambienti di diverse dimensioni che si prestano sia a un utilizzo unitario sia a un frazionamento in più unità indipendenti. La proprietà è completata da una corte interna con accesso carrabile, che garantisce funzionalità operativa e facilità di gestione dei flussi. I servizi igienici sono presenti su più livelli a supporto delle diverse aree dell’immobile. Lo stato manutentivo è mediamente conservato e coerente con l’epoca di realizzazione, rendendo l’asset particolarmente interessante per operazioni di riqualificazione e valorizzazione. Grazie alla posizione centrale e al contesto urbano consolidato, l’immobile si presta sia al mantenimento della destinazione direzionale/commerciale sia a possibili progetti di riconversione, previa verifica urbanistica.

Proponiamo in vendita un fondo ad uso ufficio di 60 mq, libero da settembre; situato al piano terra in una delle arterie più strategiche di Viareggio.
La posizione, unita alla funzionalità degli spazi interni, rende l'immobile una soluzione ideale per attività professionali che necessitano di visibilità, accessibilità e organizzazione.

Struttura e distribuzione

L'immobile si compone di:

• Due uffici distinti, adatti a postazioni operative, ricevimento clienti o attività consulenziali.
• Disimpegni che garantiscono una circolazione ordinata e una chiara separazione delle funzioni.
• Ripostiglio ideale come archivio o area tecnica.
• Servizio igienico.
• Altezza interna 2,83 m, conforme e funzionale a molteplici utilizzi.

La disposizione degli ambienti consente un utilizzo efficiente dello spazio, favorendo privacy, produttività e una gestione ordinata dei flussi di lavoro.

Posizione strategica

L'affaccio diretto su Via Leonardo Da Vinci assicura:

• Ottima visibilità commerciale.
• Facilità di accesso per clienti e collaboratori.
• Presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze.
• Collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane.


Destinazioni d'uso ideali

• Studi tecnici, amministrativi o professionali.
• Agenzie di servizi.
• Sedi operative di piccole aziende.
• Attività che richiedono un punto di riferimento stabile e facilmente raggiungibile.


Perfetto per chi cerca

Un ufficio che non sia solo un indirizzo, ma un piccolo mondo professionale dove far nascere idee, accogliere persone, costruire futuro.

Annuncio redatto sulla base APE del 13/04/2026:
Classificazione Energetica: G
Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 180,52 kWh/m2 anno.
Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 0,08 kWh/m2 anno.

ARDENZA Ampio Ufficio di 243 mq con terrazza panoramica, ascensore e facilità di parcheggio. Proponiamo in vendita una soluzione direzionale di rara reperibilità situata al quinto piano di un centro commerciale in zona Ardenza. L'ufficio si sviluppa su una superficie generosa di 243 mq, è caratterizzata da ambienti estremamente luminosi grazie alla posizione elevata e alle ampie vetrate. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la grande terrazza panoramica ad uso esclusivo, uno spazio esterno di metratura eccezionale che offre una vista aperta e si presta a molteplici utilizzi, dal relax aziendale alla rappresentanza. Si trova in una posizione strategica a due passi dallo svincolo della Variante, ideale per chi deve raggiungere rapidamente l'autostrada o il centro città. Il centro commerciale è dotato di una ampia disponibilità di posti auto in parcheggio. L'ufficio ha climatizzazione e ambienti facilmente rimodulabili (open space o uffici singoli), data la metratura, la presenza della terrazza e la posizione logistica, l'immobile è perfetto per numerose tipologie di attività: Sede Legale o Operativa di Aziende di Logistica/Shipping: data la vicinanza al porto e alla variante. Poliambulatorio Medico o Centro Fisioterapico: L'assenza di barriere architettoniche e la facilità di parcheggio per i pazienti sono vantaggi competitivi. Coworking di Alto Livello: La terrazza può essere allestita come area break/lavoro outdoor, un "plus" molto richiesto dai professionisti moderni. Sedi di Rappresentanza/Assicurazioni: Per chi necessita di un ufficio d'immagine che sia al contempo facile da raggiungere per i clienti. Scuole di Formazione o Agenzie per il Lavoro: Spazi ampi per aule didattiche e uffici colloqui. Opzione "Double"! C'è infatti la possibilità di acquistare l'ufficio "gemello" al piano sesto: questa è un'occasione unica per aziende che necessitano di una sede su due livelli per un totale di quasi 500 mq, permettendo di separare, ad esempio, la zona operativa (piano superiore) dalla zona di rappresentanza e accoglienza clienti con terrazza (quinto piano). ARDENZA Large 243m2 office with panoramic terrace, lift and easy parking. We offer for sale a rare office space located on the fifth floor of a shopping center in the Ardenza area. The generously sized 243 sq m office boasts extremely bright spaces thanks to its elevated position and large windows. The property's true highlight is the large, exclusive panoramic terrace, an exceptionally large outdoor space offering unobstructed views and suitable for multiple uses, from corporate relaxation to entertaining. It is strategically located just steps from the Variante junction, ideal for those needing quick access to the highway or the city center. The shopping center offers ample parking spaces. The office is air-conditioned and easily remodelable (open space or individual offices). Given its size, terrace, and convenient location, the property is perfect for a variety of business types: Registered or operational headquarters of logistics/shipping companies: given the proximity to the port and the variant. Medical Clinic or Physiotherapy Center: The absence of architectural barriers and easy parking for patients are competitive advantages. High-End Coworking: The terrace can be set up as an outdoor break/work area, a much-needed plus for modern professionals. Representative Offices/Insurance Companies: For those who need a prominent office that is also easy for customers to reach. Training Schools or Employment Agencies: Large spaces for classrooms and interview offices. "Double" option! There's the option to purchase a "twin" office on the sixth floor: this is a unique opportunity for companies requiring two-level offices totaling nearly 500 square meters, allowing them to separate, for example, the operational area (upper floor) from the reception and customer service area with a terrace (fifth floor).

POSIZIONE STRATEGICA – AMPIA METRATURA – MASSIMA PERSONALIZZAZIONE Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 300 mq, situato su una delle vie principali. L'immobile gode di un'eccezionale visibilità grazie al costante ed elevato passaggio sia veicolare che pedonale, rappresentando una vetrina di assoluto rilievo per qualsiasi attività. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie: Circa 300 mq distribuiti in modo funzionale. - Layout: Ampia zona d'ingresso destinata al pubblico, completata da un'area loggiata esterna. La zona interna è suddivisa in vari uffici indipendenti, area archivio, antibagno e doppi servizi. - Altezza: Soffitti di h 3.50 mt, che conferiscono respiro e luminosità agli ambienti. - Stato: Interni spaziosi con finiture moderne, controsoffittatura tecnica e predisposizione per impianti clima/dati. Destinazioni d'uso ideali: La configurazione versatile e la posizione d'élite rendono questo immobile perfetto per: 1. Istituti bancari e Assicurazioni (già predisposto con uffici e zone front-office). 2. Studi Medici o Centri Estetici/Benessere (grazie ai numerosi vani separati). 3. Showroom e Concessionarie (grande impatto visivo su strada). 4. Settore Infanzia: Asilo nido, ludoteca o spazi ricreativi. 5. Servizi: Gioielleria di rappresentanza, sala giochi o centri scommesse. Un'opportunità unica per aziende che ricercano una sede di prestigio in un contesto commerciale dinamico e di forte attrazione.