Uffici in vendita in provincia di Modena Pag. 4

VD4560_UFF Centro Storico, vicino ai viali del Parco, in Palazzo Storico di particolare pregio disponiamo di libero ufficio posto al piano primo. E'composto da ingresso, tre stanze, bagno e zona cucina. Euro 295.000 Possibilità di posto auto all'interno del palazzo a parte del prezzo. Attuale destinazione d'uso è UFFICIO ma è possibile declassamento ad abitazione. Spese condominiali molto contenute. Info. c/o ns uffici Fissate una visita chiamando al tel. 059-224849 geom. Costantino Zara oppure geom. Cristinao Fella, in alternativa ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando CODICE DI RIFERIMENTO o presso ns uffici.

RIF. ANNUNCIO: VG25_152 MO/ ZONA SAN FAUSTINO - Presso direzionale di pregio e di recente edificazione, gestiamo la vendita di splendido Ufficio attualmente a REDDITO al Piano Secondo con Ascensore. Circa 150 m2 commerciali, composto da ampia sala attesa all'ingresso, antibagno e bagno e n.3 stanze composte da eleganti pareti ufficio. Immobile dotato di belle finiture, luminoso e con una parete completamente vetrata che affaccia sulla tranquilla e verde parte interna, riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianti certificati e cablati. Nella vendita è compresa una AUTORIMESSA al piano interrato. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM6452 San Faustino in direzionale vendesi uffici di circa 516 mq composti da piu uffici accorpati e semi arredati. Internamente attualmente composto da piu ingressi sia condomiiali che indipendenti, 10 vani di diversa metratura (con possibilita di ulteriori divisioni) 4 bagni e antibagni, ripostigli e a parte possibilità di vari posti auto. Presenza di impianto centralizzato c/f con conta calorie, cablatura e impianto elettrico certificato € 695.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel. 3332960334

BM6439 Modena Est vendesi porzione di stabile indipendente su 3 lati , disposto su 2 piani di circa 520 mq. Immobile di recente costruzione e in ottime condizioni attualmente composto da 2 unita distinte catastalmente una al pt e una al piano primo e comprensive di circa 17 posti auto privati. Internamente attualmente predisposto come poliambulatorio con tutte le predisposizioni e i locali accreditati per tale scopo. Al pt presenza di ingresso indipendente, ampia zona sala attesa, 8 ampi vani/ambulatori e 3 bagni e spogliatoi, al primo piano dotato anche di ascensore interno troviamo ingresso su ampia sala reception/attesa, ampio vano open space (divisibile) oltre ad altri 5 uffici/ambulatori e tripli servizi. Presenza di tutti gli impianti autonomi, impianti certificati e di allarme. Immobile che oltre alla disposizione attuale si presta a svariate tipologie di attività da palestre a semplici uffici € 650.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel 3332960334

Rif. BM6380 Zona San. Faustino in direzionale signorile e di recente costruzione vendesi splendido ufficio di circa 160 mq commerciali, Internamente composto da ingresso 4 ampi uffici divisi con pareti attrezzate e muratura, con possibilità di creare un 5° ufficio, bagno con antibagno e ampio ripostiglio con predisposizione per secondo bagno (ideale per ambulatori ecc.) presenza di un ampio posto auto interrato di 24 mq per 2 auto. Finiture di pregio e presenza di tutti gli impianti certificati e cablatura € 310.000,00 + iva inf. 059/7124859 cel. 333/2960334

VD4437 UFFICIO a Modena in zona Villaggio Zeta, in posizione strategica, comoda al centro città, ai servizi ma anche alle tangenziali, proponiamo UFFICIO posto al primo piano con ascensore di circa 167 mq comm.li. Composto da ingresso, cinque ampi vani ufficio, disimpegno, un balcone, ripostiglio e due bagni. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO AD ABITAZIONE. Euro 225.000 Possibilità di garage al piano interrato.

RIF. ANNUNCIO VY315 ''SAN FAUSTINO'' - Presso Direzionale si propongono n.2 uffici attigui (metratura totale di 428 m2) al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. La metratura complessiva ad oggi disponibile al piano è di circa 625 m2 con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. L'ufficio qui proposto per metratura complessiva di circa 213 m2 commerciali si compone di 6 ampie stanze con più ingressi oltre antibagno e 2 servizi. (metratura calpestabile circa 198 m2) estremamente luminosi e composti da pareti in cartongesso facilmente rimodulabili. Impiantistica DA CREARSI EX NOVO tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo - Richiesta € 109.000 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. BM6430 Zona San Faustino in direzionale c/a piano alto vendesi, in esclusiva, ufficio di circa 45 mq commerciali composto da ingresso, che di disimpegna in 2 ampi ufficio finestrati, bagno sul piano in comune con altri 2 uffici, impianti centralizzati con contacalorie basse spese condominiali € 50.000,00 inf 059.7124859 cel 333.2960334

VD1705_B3 zona Buon Pastore libero ufficio di circa 70 mq posto al piano primo con ascensore e composto da ingresso / attesa, due ampi uffici, un bagno e un ripostiglio (possibile secondo bagno). Risc e cond. con contacalorie. Euro 159.000 Per visite ed approfondimenti tel. 059-224849 oppure 329-4152369 Alessandro Fella. Per informazioni visita il nostro sito www.IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure visitando il sito del gruppo More: www.GRUPPOMORE.it digitando codice di riferimento VD1705_B3 oppure presso il nostro ufficio.

Modena: in zona facilmente raggiungibile, in palazzina pietra a vista di recente costruzione , al piano terra e con due ingressi indipendenti proponiamo di ufficio dal carattere ricettivo senza barriere architettoniche con due vetrine di cui una fronte strada. Palazzina ottimamente abitata, carattere signorile, composto da due ampie stanze, un ripostiglio e un bagno adatto anche ai disabili.Disponibile subito.Basse spese condominiali, riscaldamento e condizionamento con pompa di calore.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soliera: Di facile accesso dalla provinciale Modena - Carpi, in località Appalto di Soliera, proponiamo in vendita ufficio open space di 135 m2 completo di impianti autonomi. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posto al primo e ultimo piano di un condominio a destinazione interamente commerciale e direzionale, di recente edificazione, l'ufficio è servito da scala e ascensore ad uso comune. Complessivamente in buono stato, è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Completano l'immobile due posti auto ad uso esclusivo nel piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato a baricentro tra Carpi e Modena, l'ufficio è facilmente raggiungibile ed identificabile. Ampio parcheggio nel contesto condominiale. Comodamente servito, a meno di 10 km, dai caselli autostradali di Carpi, Campogalliano (A22) e Modena Nord (A1).

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soliera: Direttamente affacciato alla provinciale Modena - Carpi, in località Appalto di Soliera, proponiamo in vendita ufficio open space di 300 m2 completo di impianti autonomi, rete dati compresa. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posto al primo e ultimo piano di un condominio a destinazione interamente commerciale e direzionale, di recente edificazione, l'ufficio è servito da scala e ascensore ad uso comune. Internamente l'ufficio è strutturato quasi interamente in come open space, con l'eccezione di qualche spazio ad uso ufficio. Complessivamente in buono stato, è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, oltre che di rete dati e di sala già predisposta per CED. Completa l'immobile bel terrazzo sul fronte del fabbricato, con affaccio sulla provinciale Modena - Carpi. Locali ideali per studi informatici in genere, e uffici già strutturati. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato a baricentro tra Carpi e Modena, l'ufficio è facilmente raggiungibile ed identificabile. Ampio parcheggio nel contesto condominiale. Comodamente servito, a meno di 10 km, dai caselli autostradali di Carpi, Campogalliano (A22) e Modena Nord (A1).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 300 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 300 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina sviluppata su tre livelli. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre alla canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di quattro servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Formigine e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie di circa 100 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su tre livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati ed è situata al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro vetrine con affaccio esterno. Il locale dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento, oltre all’impianto di allarme e al sistema antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Vignola e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COD: 2984 VENDITA DI AMPIO STUDIO PROFESSIONALE- direzionale 70 (MO) Situato a Modena, all'interno di un vivace complesso che ospita uffici e negozi, proponiamo in vendita un ampio studio professionale di 131 mq posto al quarto piano e servito da ascensore. L'unità immobiliare si distingue per una distribuzione interna molto razionale che comprende cinque vani indipendenti, una metratura generosa che si presta perfettamente alla creazione di un poliambulatorio o di uno studio associato con diverse postazioni operative. L'immobile si presenta in condizioni abitabili e pronto all'uso, godendo di un'ottima luminosità naturale grazie al piano alto. Inserito in un polo commerciale e amministrativo di riferimento per la città, lo studio beneficia di una posizione strategica che assicura grande visibilità e una notevole facilità di accesso per la clientela. Si tratta di un'opportunità ideale per i professionisti del settore sanitario che cercano una sede funzionale e inserita in un contesto dinamico e ricco di servizi, capace di coniugare comodità logistica e spazi ampi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. PREZZO DI VENDITA: Eu.98.000 Classe Energetica: D

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio ad angolo di circa 170 metri quadrati, situati al piano terra e al piano seminterrato di un edificio sviluppato su quattro livelli complessivi e inserito in un contesto residenziale e commerciale ben servito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 170 metri quadrati, di cui 80 metri quadrati situati al piano terra e 90 metri quadrati al piano seminterrato raggiungibili tramite una scala interna e adibiti a cantina. Internamente, l'immobile è suddiviso in tre stanze, da sistemare in base alle proprie esigenze, rese particolarmente luminose grazie alla presenza di quattro vetrine anti sfondamento, due con affaccio sotto al portico e due fronte strada. La posizione su strada ad elevato passaggio sia pedonale che veicolare rende la soluzione ideale per attività commerciali e professionali o come investimento. Il locale è dotato dell’impianto elettrico nuovo e della predisposizione dell'impianto di illuminazione. Completa la proprietà la presenza di un servizio igienico privato con possibilità di realizzare ulteriori servizi in caso di frazionamento in più locali. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona residenziale - commerciale del Comune di Sassuolo, una zona con buona richiesta di spazi commerciali in locazione, a pochi minuti di distanza dal centro storico. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività e servizi, tra cui un centro ambulatoriale neurologico e una farmacia; oltre a circa dieci posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio con una superficie calpestabile di circa 1.000 metri quadrati situato al primo piano di un edificio sviluppato su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ufficio proposto in vendita dispone di una superficie utile di circa 1.000 metri quadrati ed è situato al primo piano di un edificio sviluppato su due piani. Internamente, l'immobile è suddiviso in tre stanze ed è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di cinque servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio con una superficie utile di circa 35 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su quattro livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie di circa 35 metri quadrati ed è situata al piano terra di un edificio sviluppato su quattro piani. Internamente l’immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio diretto sulla strada. Il locale è dotato di impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e dell’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova nel Comune di Vignola e gode della disponibilità di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 170 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sei piani e dispone di una superficie calpestabile di circa 170 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di otto vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e l’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di alcuni posti auto ad uso esclusivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie utile di circa 150 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione presenta una superficie calpestabile di circa 150 metri quadrati ed è situata al piano terra di un edificio che si sviluppa su cinque piani. Internamente il locale è suddiviso in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di sei vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e dell’impianto antincendio. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici privati di cui uno a norma disabili. L'immobile sarà disponibile a partire dall'01/07/2026. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela.

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI MIRANDOLA, ALL'INTERNO DI UN PALAZZO STORICO DEL '500, PROPONIAMO IN VENDITA UN UFFICIO LUMINOSO CON 5 VANI DAL CARATTERE UNICO. SITUATO AL 2' ED ULTIMO PIANO, CONSERVA IL FASCINO DELL'EPOCA, CON AMBIENTI IDEALI PER CHI CERCA UNO SPAZIO DI LAVORO DI RAPPRESENTANZA. GLI AMPI SPAZI SI PRESTANO A STUDI PROFESSIONALI, CONSULENZE O ATTIVITA' CHE DESIDERANO UN CONTESTO DISTINTIVO IN PIENO CENTRO.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli complessivi e ulteriori 80 metri quadrati adibiti a cantina situata al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli e dispone di una superficie calpestabile di circa 90 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di cinque vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e dell’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela e di sette posti auto riservati.

Centro commerciale San Damaso 1km dal casello sud Moderno ufficio open space attualmente suddiviso in 5 stanze provvisto di 2 bagni - ventil e split per caldo/freddo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 40 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al piano terra di un edificio sviluppato su cinque livelli e dispone di una superficie calpestabile di circa 40 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come suddiviso in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione e della canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e beneficia di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio con una superficie utile di circa 90 metri quadrati situato al primo piano di una palazzina che si sviluppa su due livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita misura circa 90 metri quadrati ed è situata al primo piano di un edificio che si sviluppa su due livelli. Internamente il locale si presenta come suddiviso in due stanze rese reso particolarmente luminose grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e dell’ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Vignola e dispone di quattro posti auto privati al piano seminterrato e di una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela.