Uffici in vendita in provincia di Milano Pag. 3

Immobile indipendente in vendita nel quartiere Brera
Nel cuore del Centro Storico di Milano, all'interno di uno splendido cortile di un condominio risalente al 1.700 proponiamo in vendita un affascinante studio/ufficio indipendente, una soluzione rara e di grande charme, ideale per chi desidera una sede professionale prestigiosa, riservata e strategicamente posizionata.
L'immobile si distingue per il suo carattere unico: la parte esterna è impreziosita da grandi vetrate che conferiscono ottima luminosità agli ambienti e colonne in pietra con capitelli fioriti, elementi architettonici in uso a Milano tra il 1.300 e il 1.500. Secondo quanto si presume, tali elementi potrebbero essere legati agli antichi portici della Chiesa del Carmine, luoghi storicamente destinati all'accoglienza dei viandanti. Questo dettaglio conferisce all'immobile un fascino particolare, capace di coniugare memoria storica e funzionalità contemporanea.
La proprietà, situata al piano terra, gode di una posizione privilegiata ed è facilmente accessibile. Lo spazio si sviluppa su tre livelli con una superficie complessiva di circa 85 mq ed è quindi composto da tre ambienti spaziosi, facilmente adattabili ad esigenze di vario genere, oltre a un bagno.
Gli interni si presentano in buone condizioni, pronti per essere utilizzati, con ambienti progettati per garantire comfort, praticità e rappresentanza. Le finiture sono curate e di qualità, con pavimenti in seminato di marmo e parquet, infissi in alluminio con doppio vetro, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo.
L'immobile sarà libero al rogito, offrendo al futuro acquirente la possibilità di utilizzarlo immediatamente, senza vincoli contrattuali. Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro al mese e comprendono i costi di gestione delle parti comuni, tra cui servizio di portineria full time, pulizia ed illuminazione.
La posizione è uno dei principali punti di forza: l'ufficio si trova in una zona centrale e prestigiosa, a breve distanza dalle principali attrazioni della città, tra cui il Duomo, la Galleria Vittorio Emanuele II, Brera e il Quadrilatero della Moda. L'area è inoltre ottimamente servita dai mezzi pubblici, con metropolitane, tram e autobus nelle immediate vicinanze.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per professionisti o attività che necessitano di uno spazio indipendente, elegante e funzionale nel cuore più autentico e rappresentativo di Milano.
Un immobile raro, dove il fascino della storia milanese incontra le esigenze di uno spazio di lavoro moderno, riservato e di grande immagine.

Rif: UFF - In una delle zone più richieste di Milano, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata Piola (MM2 linea verde), proponiamo in vendita ampio ufficio in ottime condizioni, situato al piano seminterrato di un elegante stabile signorile degli anni ’60 con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile si distingue per la sua luminosità, garantita da ampie finestre e da un’altezza dei soffitti superiore alla media, oltre che per la doppia esposizione nord-est, che contribuisce a creare ambienti ariosi e confortevoli. La posizione è particolarmente strategica: riservata e silenziosa, ma al contempo perfettamente collegata grazie alla vicinanza alla metropolitana linea verde M2 e alle linee di superficie 90/91 in Viale Romagna. Soluzione ideale sia per utilizzo diretto che come investimento, grazie alla disponibilità immediata che consente una rendita fin da subito. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno dello stabile, incluso nel prezzo.

In via Kramer, a due passi da Porta Venezia e dal centro cittadino, in una zona ricca di servizi e attività commerciali, Gabetti Franchising propone in vendita un bell’ufficio, completamente ristrutturato. Posto al piano semi-interrato di un signorile palazzo anni 70 recentemente ristrutturato nelle parti comuni e con servizio di portineria, l’ufficio gode di un doppio ingresso, di cui uno indipendente. I soffitti sono alti 2,90 m ed una parete è completamente finestrata ed affaccia sul cortile condominiale donando luminosità ed aria ai locali. La superficie, di circa 85 mq, è composta da un grande locale open-space, un magazzino ripostiglio ed un bagno. Aria condizionata e doppi infissi. Termoautonomo. La posizione è facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblico: sia la fermata dei tram che le stazioni della Metro (Palestro - M1 e Tricolore - M4) distano meno di 5 minuti a piedi. Per appuntamenti o maggiori informazioni: 02.76118313 o milanoindipendenza@gabetti.it

In un contesto di recente costruzione in zona Ortica proponiamo ampio immobile attualmente accatastato come laboratorio con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale.
Attualmente l'immobile si presenta con un ampio open space alto 510m con parte di zona soppalcata e parte seminterrato, la zona soppalcata sita al piano Terra si affaccia interamente sul giardino di proprietà esclusiva.
L'immobile è da personalizzare, si presta molto a varie destinazioni.

IL QUARTIERE Ortica era una frazione del comune di Lambrate. Il nome deriva da “orto”, luogo adatto alle coltivazioni in quanto irrigabile dal fiume Lambro. Il quartiere dell'Ortica preserva ancora le sue tradizioni e la sua storia. Pensate che quando Barbarossa rase al suolo Milano, i cittadini vennero ad abitare proprio qui, tra Lambrate e l'Ortica”. Da poco nominato quartiere museo grazie ai suoi murales. L'idea è nata da un collettivo artistico, gli Orticanoodles. Nel quartiere ci sono ancora diverse trattorie che offrono a pranzo e a cena piatti gustosi della tradizione gastronomica milanese. Simbolo del quartiere è la piccola chiesa dei SS. Faustino e Giovita, centro della vita dell'Ortica, dove un tempo si recavano gli abitanti delle cascine circostanti e che risale al 1200 circa. La via Ortica, una delle vie principali,si trova in posizione strategica e ben servita anche dai mezzi di trasporto, è facile raggiungere il centro di Milano con la MM2 fermata Lambrate. È presente la stazione ferroviaria dove è possibile usufruire dei treni R38, S1, S13, S6 e S9. Non distante si trova la fermata del tram n. 5. La via Ortica si posiziona a circa 1 km dalla prossima MM4 di viale Argonne, a circa 1 km dalla tangenziale e a circa 1 km dall'area commerciale di via Rubattino.

Rif: A508 - Rif. A508 - Q.re Adriano - Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale disposto su due livelli, attualmente utilizzato come studio dentistico, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio già organizzato per attività professionali o sanitarie. L’ingresso conduce in una accogliente sala d’attesa con reception, pensata per garantire comfort e funzionalità. Da qui si sviluppa la zona operativa composta da tre stanze, di cui due comunicanti tra loro, una soluzione particolarmente pratica per studi medici o attività che richiedono ambienti collegati. Il piano è completato da due bagni, a servizio sia del personale che della clientela. Scendendo al livello inferiore troviamo un ampio ambiente open space, attualmente adibito a deposito, che offre grande versatilità: può essere utilizzato come magazzino, laboratorio o archivio. Anche questo piano è dotato di un terzo bagno, elemento che ne aumenta la praticità e l’indipendenza. L’immobile si presenta in buone condizioni e, grazie alla sua attuale configurazione, si presta perfettamente per proseguire un’attività sanitaria (come studio dentistico, medico o fisioterapico), ma può essere facilmente adattato anche ad altre destinazioni professionali. Una soluzione ideale per chi desidera un ambiente funzionale, ben distribuito e pronto all’uso. La zona è ben servita da mezzi pubblici, a 1,5 km troviamo la fermata MM Precotto e a pochi passi le fermate dell’autobus linea 86, linea 53 e linea 56 . Gli ingressi autostradali A51 Tangenziale Est di Milano e A52 Tangenziale Nord di Milano sono raggiungibili in pochi minuti e permettono di spostarsi liberamente. Inoltre, nelle immediate vicinanze potrete inoltre raggiungere a piedi i principali servizi, supermercati, scuole, farmacie, bar e ristoranti. Se pensi che questa possa essere la dimora ideale per te contattaci al numero 02.49476009 per concordare un appuntamento, saremo lieti di accompagnarti a visitarla! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consule

Ufficio di 700 mq con rampa carrabile e box collegato in Viale Gran Sasso Proponiamo in vendita ampio immobile di circa 700 mq al piano seminterrato, caratterizzato da pianta regolare e ottima funzionalità logistica. La soluzione si sviluppa su un unico livello open space, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, ideale per attività di laboratorio, deposito e uffici operativi. L’accesso è garantito da una comoda rampa carrabile che consente un agevole ingresso anche per mezzi per carico/scarico merci. Gli spazi interni sono già organizzati con aree destinate a lavorazioni e stoccaggio, oltre a zone ufficio ben integrate. La proprietà è dotata di due blocchi servizi igienici a servizio dell’intero piano. Completa la soluzione un box di pertinenza collegato internamente all’immobile, che garantisce un collegamento diretto e protetto tra area parcheggio e ambiente di lavoro. Soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi funzionali, flessibilità operativa e una gestione logistica efficiente. L’immobile si trova a Milano, in Viale Gran Sasso, una zona strategica e ben collegata all’interno dell’area di Città Studi. L’ubicazione garantisce un facile accesso sia al centro città sia alle principali arterie di collegamento urbane ed extraurbane, risultando particolarmente funzionale per attività che necessitano di una buona logistica. Il contesto è servito da mezzi pubblici, con fermate di tram e autobus nelle immediate vicinanze e la metropolitana raggiungibile in pochi minuti, rendendo agevoli gli spostamenti per personale, clienti e fornitori. La presenza di servizi, attività commerciali e uffici nelle vicinanze contribuisce ulteriormente alla comodità e alla praticità della posizione, rendendola adatta a diverse tipologie di attività professionali e produttive.

Grimaldi Arco della Pace propone in vendita un ampio ufficio di circa 220 mq situato in Via della Commenda 20, nel cuore di Milano. L’immobile, posto al piano seminterrato , si sviluppa come un grande open space attualmente suddiviso tramite pareti mobili, offrendo massima flessibilità nella distribuzione degli spazi in base alle diverse esigenze professionali. La soluzione è dotata di tre bagni, un pratico ripostiglio e impianto di aria condizionata, garantendo comfort e funzionalità. Gli ambienti si prestano perfettamente a studi professionali, uffici operativi, showroom o attività che necessitano di spazi modulabili. Ottima opportunità per investimento o per utilizzo diretto, in una zona centrale, ben collegata e servita. Attualmente occupato dalla proprietà, libero al rogito. Per informazioni tel al 02 36 70 82 10 o scrivere a mi.arcodellapace@grimaldifranchising.it

UFFICIO IN VENDITA CityLife – Eleganza, spazio e opportunità in una sola soluzione (possibilità di frazionarlo) In via Domenichino 7, a pochi passi dal cuore di CityLife, proponiamo in vendita un ufficio di 209 mq ,con cantina, ristrutturato, pensato per chi cerca rappresentanza, funzionalità e flessibilità. Gli ambienti, luminosi e moderni, offrono una distribuzione intelligente degli spazi con possibilità di frazionamento, ideale per adattarsi a diverse esigenze professionali. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in soli 3 minuti a piedi si raggiunge la metropolitana, oltre a una vasta scelta di bar, ristoranti e servizi, rendendo la quotidianità lavorativa estremamente comoda e dinamica. Una delle zone più richieste di Milano, perfetto per aziende che vogliono distinguersi .Ottimo investimento. Un ufficio che non è solo uno spazio, ma è anche un vero biglietto da visita. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l'eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni! Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Luminoso ufficio di circa 200 mq affacciato sul verde dei Giardini Pubblici Indro Montanelli. L’immobile è composto da un’ampia reception, una sala riunioni con balconata, cinque uffici, due bagni, un archivio e un secondo ingresso. Completa la proprietà una cantina situata al piano seminterrato dello stabile. Gli spazi interni sono ampi e versatili, con diverse possibilità di ridistribuzione degli ambienti. L’ufficio gode inoltre di una luminosa doppia esposizione, sia sul viale alberato sia sul cortile interno. Le finiture interne comprendono pavimenti in parquet posato a spina di pesce e marmo, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata e porta blindata. Lo stabile, di carattere signorile, si presenta in ottime condizioni generali ed è dotato di spazi comuni molto curati, tre ascensori e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. A pochi passi si trovano gli splendidi Giardini Pubblici Indro Montanelli, Corso Venezia e la rinomata Piazza San Babila, facilmente raggiungibile a piedi attraversando i giardini. La posizione, centrale e strategica, è ottimamente servita dai mezzi pubblici, sia di superficie, sia dalle linee metropolitane M1 (linea rossa) e M3 (linea gialla), rispettivamente alle fermate di Porta Venezia, a pochi passi, e Piazza Repubblica, raggiungibile in circa cinque minuti a piedi. Oltre al passante ferroviario presene nelle stazioni di Porta Venezia e Piazza Repubblica. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

**Uffici in Vendita nel Centro Commerciale Bonola, Milano - Investimento Ideale** Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Milano, presso il Centro Commerciale Bonola, in Via Giacomo Quarenghi 27. Proponiamo in vendita ampi uffici con caratteristiche ideali per investitori immobiliari. **Posizione Strategica** Collegamenti eccellenti: adiacente alle fermate dei mezzi pubblici M1 Bonola, Bus 40, 64, 68, 69 e facilmente raggiungibile in auto tramite le uscite tangenziali Piazzale Kennedy, Cascina Merlata e Molino Dorino. Parcheggi facili con spazi privati e possibilità di sosta nel parcheggio del centro commerciale. **Composizione"" Questi uffici ricoprono l'intero piano terzo del fabbricato nonché circa la metà del piano secondo e sono tra loro collegati da scala interna. Godono di 3 ingressi principali e 3 ingressi secondari direttamente su scala esterna antiincendio. All'interno vi sono complessivamente 43 uffici e 8 doppi servizi. Per le sua posizione e per la sua composizione è un immobile che si presta facilmente ad essere utilizzato come centro di COWORKING oppure ad essere trasformato in un pratico e richiestissimo STUDENTATO data la vicinanza al nuovo polo scientifico "MIND" nell'area ex EXPO. **Caratteristiche Tecniche** Certificazione energetica classe "F" (i.p.e. 263,31 kwh/m2/a). Riscaldamento e raffrescamento condominiali, 3 ascensori dedicati. Questa proposta immobiliare è perfetta per investitori alla ricerca di un solido asset immobiliare a Milano. **Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenota una visita!** Tel. 02 49660497 - 02 49660498 Mess. Whatsapp 377 0940032 Email milano.bonola@grimaldifranchising.it

Via Frua — MM DE ANGELI Nel cuore di una delle aree più prestigiose di Milano, in Via Frua a pochi passi da Piazza De Angeli, nasce un esclusivo progetto direzionale che reinterpreta l’eleganza della tradizione milanese in chiave executive. Inseriti in un contesto signorile con portineria dedicata e raffinato giardino condominiale, questo ufficio offre un’immagine di alto profilo, garantendo riservatezza e una posizione strategica grazie all'immediata vicinanza alla MM1 De Angeli. Proponiamo soluzione professionale di 3 vani, completamente nuova e rifinita con materiali di pregio e design contemporaneo. Gli spazi, progettati per garantire massima luminosità e un comfort lavorativo superiore, raggiungono la Classe Energetica A3 grazie a impianti tecnologicamente avanzati e un evoluto isolamento acustico. Una scelta di prestigio per chi cerca una sede di rappresentanza o un investimento solido e ad alta redditività nel panorama immobiliare milanese. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Via Frua — MM DE ANGELI Nel cuore di una delle aree più prestigiose di Milano, in Via Frua a pochi passi da Piazza De Angeli, nasce un esclusivo progetto direzionale che reinterpreta l’eleganza della tradizione milanese in chiave executive. Inseriti in un contesto signorile con portineria dedicata e raffinato giardino condominiale, questo ufficio offre un’immagine di alto profilo, garantendo riservatezza e una posizione strategica grazie all'immediata vicinanza alla MM1 De Angeli. Proponiamo soluzione professionale di 3 vani, completamente nuova e rifinita con materiali di pregio e design contemporaneo. Gli spazi, progettati per garantire massima luminosità e un comfort lavorativo superiore, raggiungono la Classe Energetica A3 grazie a impianti tecnologicamente avanzati e un evoluto isolamento acustico. Una scelta di prestigio per chi cerca una sede di rappresentanza o un investimento solido e ad alta redditività nel panorama immobiliare milanese. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Via Frua — MM DE ANGELI Nel cuore di una delle aree più prestigiose di Milano, in Via Frua a pochi passi da Piazza De Angeli, nasce un esclusivo progetto direzionale che reinterpreta l’eleganza della tradizione milanese in chiave executive. Inseriti in un contesto signorile con portineria dedicata e raffinato giardino condominiale, questo ufficio offre un’immagine di alto profilo, garantendo riservatezza e una posizione strategica grazie all'immediata vicinanza alla MM1 De Angeli. Proponiamo soluzione professionale di 3 vani, completamente nuova e rifinita con materiali di pregio e design contemporaneo. Gli spazi, progettati per garantire massima luminosità e un comfort lavorativo superiore, raggiungono la Classe Energetica A3 grazie a impianti tecnologicamente avanzati e un evoluto isolamento acustico. Una scelta di prestigio per chi cerca una sede di rappresentanza o un investimento solido e ad alta redditività nel panorama immobiliare milanese. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Via Frua — MM DE ANGELI Nel cuore di una delle aree più prestigiose di Milano, in Via Frua a pochi passi da Piazza De Angeli, nasce un esclusivo progetto direzionale che reinterpreta l’eleganza della tradizione milanese in chiave executive. Inseriti in un contesto signorile con portineria dedicata e raffinato giardino condominiale, questo ufficio offre un’immagine di alto profilo, garantendo riservatezza e una posizione strategica grazie all'immediata vicinanza alla MM1 De Angeli. Proponiamo soluzione professionale di 3 vani, completamente nuova e rifinita con materiali di pregio e design contemporaneo. Gli spazi, progettati per garantire massima luminosità e un comfort lavorativo superiore, raggiungono la Classe Energetica A3 grazie a impianti tecnologicamente avanzati e un evoluto isolamento acustico. Una scelta di prestigio per chi cerca una sede di rappresentanza o un investimento solido e ad alta redditività nel panorama immobiliare milanese. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Proponiamo in vendita un luminoso ufficio commerciale con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Gessate (MI). Con una superficie di 125 mq, questo immobile vanta un giardino condominiale, ascensore, cantina e ripostiglio. Stabile costruito nel 1993, offre serramenti in legno con doppi vetri e impianto di climatizzazione centralizzato. Gli interni sono in buono stato e l'immobile è libero a rogito. A completare 2 Posti auto al piano interrato Ideale per attività come ufficio, biblioteca, studi medici, e altro. La zona circostante offre servizi essenziali come parcheggio, medico, farmacia, mercato e ufficio postale. Posizione strategica: A pochi passi dalla linea 2 della metropolitana (capolinea Gessate), con collegamenti rapidi verso Milano e dintorni. Ottimi collegamenti stradali (A4, TEEM, SP176, SP216) e accesso veloce agli aeroporti di Linate e Orio al Serio. La zona è ideale anche per gli amanti della natura, con percorsi ciclopedonali nel suggestivo Parco di Rio Vallone. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire come questa casa può diventare il tuo nuovo rifugio.

VIALE LUIGI MAJNO DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: In un contesto di assoluto prestigio nel cuore di Milano proponiamo in vendita un elegante ufficio di 170 metri quadrati, disposto su tre livelli situato in Viale Luigi Majno 24. L'immobile gode di un doppio ingresso: uno principale e padronale da Viale Majno, che conferisce forte rappresentatività all'ambiente, e uno secondario indipendente da Via De Bernardi, ideale per accessi riservati o operazioni logistiche. La distribuzione interna è articolata in sei ampie stanze disposte su tre livelli, perfettamente funzionali a diverse esigenze professionali, tra cui uffici operativi, direzionali e sala riunioni. Completano la proprietà tre archivi e due grandi ripostigli, che offrono ulteriore versatilità d'uso per deposito, documentazioni o materiali tecnici. I due bagni ben posizionati, garantiscono praticità e comfort. L'immobile si presenta con finiture curate e dettagli architettonici di carattere. I soffitti alti e le ampie finestre assicurano grande luminosità, mentre i pavimenti in resina e parquet si alternano con armonia negli ambienti. Particolare risalto va alla scenografica scala interna in metallo che collega i tre livelli e conferisce un tocco di design contemporaneo. L'ufficio viene venduto non arredato, ma con inclusi elementi fissi su misura come armadiature, scala fatture e strutture archivio, che valorizzano ulteriormente l'organizzazione degli spazi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per uso diretto, come studio professionale o sede aziendale, sia per investimento. L'immobile si presta infatti a essere facilmente locato a realtà professionali di medio/alto profilo, con una redditività stimata compresa tra 60.000 e 70.000 euro annui, grazie alla sua posizione centrale, alla metratura e alla versatilità di impiego. Soluzione di rara disponibilità, che coniuga immagini, funzionalità e potenziale economico. CONTESTO E LOCALIZZAZIONE: Viale Majno si trova nel cuore della città, in una zona ben collegata e servita dai principali mezzi di trasporto pubblico. Grazie alla nuova linea blu della metropolitana l'immobile gode di un collegamento rapido e diretto con l'aroporto di Linate. La stazione Centrale dista circa 15 minuti in tram, mentre piazza Duomo è raggiungibile in circa 8 minuti. A pochi passi si trova la fermata Palestro (M1 rossa) e la fermata del tram 9 (V.le Piave), diverse linee bus transitano nelle vie limitrofe. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Milano, a pochi passi dall'Università Cattolica e dalla stazione di Cadorna, in via Marradi 1, angolo via Carducci, proponiamo in vendita un ampio e luminoso spazio di circa 280 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile.
L'immobile, attualmente adibito ad ufficio, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l'ottima esposizione, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Grazie alle generose metrature e alle caratteristiche architettoniche, si presta anche a una trasformazione in prestigiosa residenza, dal carattere elegante e contemporaneo.
Gli ambienti sono valorizzati da un raffinato parquet, che conferisce calore e accoglienza, rendendo la soluzione ideale sia per un uso professionale che abitativo.
Lo stabile è dotato di servizio di portineria e ascensore, elementi che assicurano comfort e rappresentatività.
Completa la proprietà un box auto all'interno del palazzo, un plus di grande valore in una zona così centrale.

INVESTIMENTO A REDDITO – PORZIONE CIELO/TERRA DI RAPPRESENTANZA Via San Michele – Parabiago Nel cuore del centro cittadino, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita prestigiosa porzione cielo-terra a destinazione direzionale, inserita all’interno di un palazzo elegante e scenografico. Un’opportunità rara per investitori che ricercano reddito immediato, stabilità contrattuale e qualità immobiliare. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE La proprietà si sviluppa su più livelli – S1, Piano Terra, Primo, Secondo e Terzo – tutti collegati internamente tramite ascensore dedicato e scala architettonica, elemento distintivo di grande impatto estetico. Distribuzione funzionale e rappresentativa: Piano terra con ampio salone open space di forte immagine (altezza 4,60 m) Piani superiori con uffici direzionali, sale riunioni e spazi operativi ben organizzati Piano interrato con locali tecnici e archivi PLUS QUALITATIVI - Interni recentemente ristrutturati - Finiture curate e ambienti in eccellente stato manutentivo - Facciata in corso di completo rifacimento - Collegamento verticale interno esclusivo - Distribuzione razionale e facilmente adattabile - Ottima luminosità grazie alla conformazione angolare - Palazzo signorile e di rappresentanza L’immobile si presenta oggi come un asset moderno, aggiornato e pronto all’uso, con interventi già eseguiti che riducono sensibilmente future spese straordinarie. DATI ECONOMICI Immobile interamente locato Conduttore: società primaria, seria e affidabile Prezzo richiesto: € 1.200.000 Rendimento lordo indicativo: 9,17% Un investimento che coniuga solidità, rendimento e qualità dell’asset. LA POSIZIONE Via San Michele si trova in posizione centrale a Parabiago, comune strategicamente collocato tra Milano e l’asse del Sempione. Area ben servita, con: - Collegamenti ferroviari diretti verso Milano - Ottima accessibilità stradale - Servizi, attività commerciali e studi professionali nelle immediate vicinanze - Contesto urbano elegante e consolidato PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE - Reddito immediato e documentabile - Conduttore di alto profilo - Immobile già riqualificato internamente - Facciata rinnovata - Porzione cielo-terra con autonomia gestionale - Asset raro nel mercato locale Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

In una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, all’interno di un contesto estremamente riservato e silenzioso, proponiamo un immobile indipendente di rara reperibilità, con accesso pedonale e carraio attraverso cortili interni. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 658 mq, articolata su più livelli e caratterizzata da volumi importanti, grande luminosità e massima privacy. Il piano terra, di 300 mq, rappresenta il cuore della proprietà: un ambiente scenografico, completamente circondato da ampie vetrate affacciate sul giardino privato, che garantiscono luce naturale costante e un rapporto diretto e continuo con l’esterno. I soffitti di grande altezza — fino a 6,65 metri nella parte centrale e 4,50 metri nelle aree laterali — conferiscono allo spazio un carattere contemporaneo e di forte impatto architettonico. A completare il piano, un bagno di grande fascino, dotato di vasca idromassaggio con affaccio diretto sul giardino, elemento distintivo e di grande suggestione, vi è inoltre la possibilità di realizzare fino a due ulteriori bagni, adattando gli spazi alle diverse esigenze operative o di rappresentanza. Il giardino privato di circa 115 mq è un vero plus esclusivo, con possibilità di parcheggio interno per un’auto e passo carraio, elemento estremamente raro in zona. Il piano seminterrato di 90 mq, recentemente rinnovato, è destinato a deposito, lavanderia e locali tecnici, ed è dotato di impianti di riscaldamento. Al primo piano, due mansarde di circa 90 mq e 50 mq, collegate da una passerella esterna, offrono ulteriori spazi da personalizzare e ristrutturare, ideali per ampliare la superficie operativa o creare ambienti di rappresentanza. _______________________ Caratteristiche principali * Riscaldamento autonomo a pavimento * Ingresso autonomo e carrabile * Accessi indipendenti direttamente dal giardino * Categoria catastale D/8 _______________________ Destinazione d’uso e contesto La proprietà si presta perfettamente a molteplici utilizzi di alto profilo, come showroom di rappresentanza, headquarter aziendale, studi professionali o creativi, uffici direzionali e palestre boutique, grazie all’ampia flessibilità degli spazi, ai volumi importanti e alla totale indipendenza. _______________________ La posizione in Corso XXII Marzo garantisce un contesto urbano estremamente funzionale e ben servito: la zona è ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e strutture di interesse, ed è ottimamente collegata al resto della città tramite mezzi di superficie, piste ciclabili e rapidi collegamenti verso il centro e le principali arterie cittadine, rendendo la location ideale sia per attività aperte al pubblico sia per sedi operative di prestigio. _______________________ Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Posizione strategica e collegamenti rapidi Proponiamo in esclusiva uffici di grande metratura, luminosi, sostenibili e progettati per il comfort contemporaneo, situati in Via Branda Castiglioni, a pochi passi dalla fermata del Passante Ferroviario Villa Pizzone, con collegamenti rapidi verso Garibaldi, Bovisa e il centro città. La zona è protagonista di un importante progetto di riqualificazione urbana, che includerà il più grande parco cittadino, nuovi insediamenti residenziali, l’Accademia di Brera e numerosi servizi, rendendo la posizione ideale per aziende moderne e realtà con respiro internazionale. Spazi generosi, versatili e funzionali Con una superficie complessiva di 620 mq, questi uffici offrono ambienti ampi e altamente flessibili, perfetti per la realizzazione di uffici privati, sale riunioni, dealing room, spazi condivisi, aree comuni o showroom. La distribuzione degli ambienti consente di sviluppare sedi operative e di rappresentanza di alto livello, in grado di valorizzare brand e prodotti, con soluzioni su misura per aziende che operano a livello internazionale. Gli spazi risultano ideali anche per sale trading o ambienti ad alta connettività. Gli ambienti sono progettati per garantire massima efficienza operativa, luminosità e comfort, con possibilità di personalizzazione in base alle specifiche esigenze aziendali. Finiture di pregio e attenzione al dettaglio Le proprietà sono completate da finiture di alta qualità, tra cui: * Finestre Finstral * Lucernari Velux motorizzati * Porte interne Bertolotto * Porta blindata Alias * Pavimenti in linoleum naturale Forbo nelle zone principali * Bagni in grés Marazzi con sanitari sospesi I soffitti alti (3,80 m sotto i lucernari e 3,50 m verso strada) conferiscono agli ambienti una notevole sensazione di ampiezza e luminosità. Sono inoltre presenti bagni dedicati a persone con disabilità, garantendo piena funzionalità degli spazi. Cantine e posti auto Al piano seminterrato sono presenti ampie cantine a tutta altezza di circa 100 mq, con finestre su strada, ideali come archivi o spazi di supporto operativo. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare due posti auto coperti, quotati separatamente. Impianti e tecnologia all’avanguardia L’ufficio è dotato di un nuovo impianto ad aria con riscaldamento e raffrescamento Daikin centralizzato, ventilazione meccanica autonoma per un comfort continuo, cablaggio avanzato con quadro rack dedicato e 24 torrette a scomparsa a pavimento con cablaggio CAT 6 UTP. Il sistema è predisposto per reti informatiche, telefonia, videosorveglianza e controllo accessi. Collegamenti e servizi Oltre alla vicinanza al Passante Ferroviario, la posizione garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, rendendo la sede facilmente raggiungibile per dipendenti e clienti. Opportunità esclusiva La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca uffici moderni, prestigiosi e funzionali, capaci di valorizzare brand, prodotti e immagine aziendale, in un contesto urbano in forte sviluppo e con significativo potenziale internazionale. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

Posizione strategica e servita In esclusiva proponiamo splendidi uffici moderni, luminosi e sostenibili, situati in Via Branda Castiglioni, a pochi passi dalla fermata del Passante Ferroviario Villa Pizzone, con collegamenti rapidi verso Garibaldi, Bovisa e il centro città. La zona è protagonista di un importante progetto di riqualificazione urbana, che prevede la realizzazione del più grande parco cittadino, nuovi insediamenti residenziali, l’Accademia di Brera e numerosi servizi, rendendo questa posizione ideale per aziende ambiziose e orientate all’internazionalizzazione. Spazi flessibili e funzionali Gli uffici offrono ambienti ampi e personalizzabili, perfetti per studi professionali, showroom di alto livello o sedi aziendali di rappresentanza. Sale riunioni, uffici direzionali e aree comuni possono essere organizzati in modo funzionale, senza rinunciare a comfort ed eleganza. Ogni ambiente è pensato per valorizzare l’immagine aziendale e accogliere clienti e collaboratori in un contesto moderno e raffinato. Finiture e materiali di pregio Le proprietà sono completate da finiture di alta qualità, tra cui: * Finestre Finstral * Lucernari Velux motorizzati * Porte interne Bertolotto * Porta blindata Alias * Pavimenti in linoleum naturale Forbo nelle zone principali * Bagni in grés Marazzi con sanitari sospesi Gli ambienti presentano soffitti alti, pari a 3,80 m sotto i lucernari e 3,50 m nelle aree affacciate su strada, conferendo una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità. Spazi accessori e parcheggi Al piano S1 sono presenti ampie cantine di circa 100 mq, a tutta altezza, con finestre su strada, ideali come archivi o spazi di supporto operativo. La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti, quotati separatamente, e offre la possibilità di unire un secondo ufficio adiacente, portando la superficie complessiva a 710 mq, soluzione ideale per chi desidera una sede ancora più prestigiosa. Impianti avanzati L’ufficio è dotato di un nuovo impianto ad aria con riscaldamento e raffrescamento Daikin centralizzato, ventilazione meccanica autonoma per un comfort continuo e cablaggio avanzato con quadro rack dedicato e 24 torrette a scomparsa a pavimento con cablaggio CAT 6 UTP. Il sistema è predisposto per reti informatiche, telefonia, videosorveglianza e controllo accessi. Opportunità unica Questa proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva per chi ricerca un ufficio di alto prestigio, elegante, moderno e funzionale, inserito in una zona dinamica e in forte sviluppo. Un ambiente di lavoro d’eccellenza, pensato per valorizzare l’immagine aziendale e accogliere clienti e collaboratori con stile e professionalità. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

Posizione strategica e collegamenti rapidi In vendita in esclusiva uffici luminosi, sostenibili e progettati per il comfort contemporaneo, situati in Via Branda Castiglioni, a pochi passi dalla fermata del Passante Ferroviario Villa Pizzone, con collegamenti rapidi verso Garibaldi, Bovisa e il centro città. La zona è interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana, che includerà il più grande parco cittadino di Milano, nuovi insediamenti residenziali, l’Accademia di Brera e numerosi servizi, rendendo la posizione ideale per aziende moderne e dinamiche. Spazi versatili e funzionali Gli uffici, di circa 220 mq, offrono ambienti flessibili e personalizzabili, perfetti per studi professionali o team operativi. Gli spazi possono essere organizzati liberamente, garantendo un ambiente di lavoro efficiente, elegante e funzionale, in grado di valorizzare l’immagine aziendale. Finiture e materiali di pregio Le proprietà sono completate da finiture di alta qualità, tra cui: Finestre Finstral Lucernari Velux motorizzati Porte interne Bertolotto Porta blindata Alias Pavimenti in linoleum naturale Forbo nelle zone principali Bagni in grés Marazzi con sanitari sospesi I soffitti alti (3,80 m sotto i lucernari e 3,50 m nelle aree affacciate su strada) creano un’atmosfera ariosa e luminosa. Sono inoltre presenti bagni dedicati a persone con disabilità e ulteriori servizi pensati per garantire funzionalità e comfort a tutti gli utenti. Posto auto È disponibile la possibilità di un posto auto coperto, quotato separatamente. Impianti avanzati L’ufficio è dotato di un nuovo impianto ad aria con riscaldamento e raffrescamento Daikin centralizzato, ventilazione meccanica autonoma per un comfort continuo e cablaggio avanzato con quadro rack dedicato e 24 torrette a scomparsa a pavimento con cablaggio CAT 6 UTP. Il sistema è predisposto per reti informatiche, telefonia, videosorveglianza e controllo accessi. Collegamenti e servizi La posizione è estremamente comoda: oltre alla vicinanza al Passante Ferroviario, l’area è ben collegata alle principali autostrade e vie di comunicazione, rendendo gli uffici facilmente raggiungibili da dipendenti e clienti. Opportunità esclusiva Questa soluzione rappresenta un ufficio elegante, moderno e funzionale, ideale per chi ricerca uno spazio di lavoro curato nei dettagli, inserito in una zona in forte sviluppo, capace di coniugare prestigio, efficienza e visibilità. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET.

PIAZZALE BACONE – VIA PICCINNI In elegante contesto signorile degli anni ’70, con servizio di portineria full time, proponiamo un fantastico ufficio di 100mq da personalizzare così composto: ingresso, tre uffici e una spaziosa sala riunioni con balconata accessibile da ogni punto luce, oltre servizi. Taglio perfetto, piano primo estremamente silenzioso e luminoso grazie alla doppia esposizione. La posizione è ideale: zona residenziale signorile, riservata e servita, a pochi passi da supermercati, ristoranti, negozi e mezzi pubblici. Vicinanza alle metropolitane MM1/MM2 Loreto e MM1 Lima. Richiesta € 610.000. Cl G ipe 175,00 SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110 TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale

In Via dei Benedettini n. 6, posto all’ interno di uno stabile signorile anni '70 con giardino condominiale e dotato di servizio di portineria attivo mezza giornata, proponiamo in vendita un immobile attualmente accatastato come A/10 (uso ufficio), con possibilità di cambio d’ uso in abitazione. L' immobile, di 73 mq, si presenta buone condizioni interne e si propone come una soluzione ideale per chi cerca un ufficio / studio ma anche una soluzione che possa eventualmente diventare futura abitazione principale. Internamente dispone di uno spazioso ambiente open space, disimpegno e accesso al bagno finestrato ed inoltre è dotato di impianto di aria condizionata con due split e gode di tripla esposizione. NOTA BENE: Si precisa che le immagini con arredo sono RENDER e che l’ immobile viene venduto senza arredamento. Le foto con RENDER sono fornite esclusivamente a scopo illustrativo per mostrare una possibile distribuzione interna e comprensiva di mobilia. In merito alla posizione, la zona è ben servita dai mezzi pubblici: a pochi minuti dalle linee MM1 Bande Nere e Primaticcio, e facilmente collegata alla MM5 (fermata Brasilia) che permette di raggiungere rapidamente Linate e le principali aree della città. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, negozi e aree verdi, rendendo la posizione comoda e funzionale. Un' opportunità interessante per chi cerca un immobile personalizzabile in base all’ utilizzo che ne si vuole fare, in una zona residenziale ben collegata e in contesto signorile, a pochi passi da mezzi e servizi di prima necessità e non. Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero 3425080591 indicando - BenedettiniUfficio - e verrete ricontattati al più presto da Jessica. ART REAL ESTATE - VIA ALBERTO MARIO, 6 - MILANO (MI) - Mobile & WhatsApp: 3425080591

Milano, Via Locatelli.
Nel cuore di Porta Nuova, uno dei quartieri simbolo piu' esclusivi e ricercati della città, proponiamo in vendita splendido ufficio di rappresentanza.
Sita al quinto piano di un prestigioso palazzo degli anni 50 a firma dell'Architetto Renato Radici con Lucio Fontana, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 300 mq e gode di un raro triplo affaccio, e di una splendida vista panoramica sugli iconici grattacieli di Porta Nuova, e su Piazza San Gioachimo.
Le parti comuni sono di grande pregio, in particolare ingresso e lobby sono arricchite da uno splendido mosaico a firma del maestro Fontana.
La proprietà è unica al piano e gode di doppio ingresso padronale, e di ingresso di servizio.
L'ampio ingresso introduce allo splendido salone di rappresentanza suddiviso in tre ambienti, separati da eleganti porte finestre in legno e vetro. Vi sono ulteriori 4 locali, oltre a due bagni e una cucina abitabile.
La planimetria regolare e l'assenza di vincoli strutturali rendono gli ambienti versatili, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze, mentre il livello di piano e la tripla esposizione regalano grande luminosità agli ambienti.
Soffitti alti 3,20 mt, pavimenti in parquet, infissi di nuova generazione, impianti certificati, classe energetica A1, cantina di pertinenza.
Questa splendida proprietà è l'ideale per chi desidera uno studio di alto standing nel quartiere simbolo della Milano contemporanea, simbolo di innovazione architettonica e sostenibilità.