Uffici in vendita a Milano Pag. 8

MARTESENA. Via Meucci 43 Nella vecchia fabbrica di produzione dell’Ovomaltina, riconvertita in epoca recente in area commerciale ed espositiva, proponiamo spazi lontani dai luoghi comuni, in una struttura unica per dimensioni e contenuti. Si distingue per l’ampiezza degli spazi ed è caratterizzato da una luminosità straordinaria degli ambienti per la quale il passaggio tra le varie aree rievoca con efficacia il passeggiare sui marciapiedi di un centro storico. La vision è quella di trasformare l’area in un polo del design milanese, luogo ideale d'incontro per professionisti e privati. La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un'opportunità da non perdere. L'area circostante è in fase di rigenerazione ambientale ed urbana con la costruzione di nuovi edifici sostenibili, in prevalenza residenziali, e la connessione tra le aree di via Meucci e la zona Padova/Crescenzago, garantita da un nuovo percorso ciclopedonale che attraverserà il naviglio della Martesana. Proponiamo in questa storica location, unica nel suo genere, uffici, co-working, negozi, laboratori a partire da 100 mq a 1000 mq. Inoltre è possibile acquistare alcuni lotti da adibire alla ristorazione. Vi è la possibilità, infine, di adibire alcune porzioni della struttura in residenza. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni su questo immobile in vendita e scopri come puoi diventare parte di questo nuovo e affascinante polo del design milanese. L’immobile è situato in una zona dotata dei principali servizi sociali e commerciali (negozi, supermercati, scuole, ufficio postale, etc); risulta inoltre ben servita dai mezzi di trasporto: Bus, Filobus, Tram, Metropolitana, Passante Ferroviario. Comodo anche l’ingresso in Tangenziale, all'Aeroporto e alle Autostrade. RICHIESTA PER LA VENDITA: EURO 2700/MQ RICHIESTA PER LA LOCAZIONE EURO 275/MQ ANNUO IMMOBILIARESSE tel: 02.84. 07.96. 37 tel: 340.59. 80.225 MM3 Missori Via Fieno n. 8 20123 Milano Studio Immobiliare IMMOBILIARESSE MM3 linea GIALLA (FERMATA P. zza MISSORI) (Cap. 20123 Via Fieno n. 8 Milano - Sede Operativa) Associato FIMAA Orari Ufficio: da Lunedì a Venerdì 9.30 - 19.45 Sabato 9.30 - 13.00 solo su appuntamento Per informazioni consultate il nostro sito web: oppure contattateci allo 02.84. 07.96. 37 – 340.59. 80.225.

Milano Brera, proponiamo IN VENDITA IMMOBILE COMMERCIALE accatastato A10 UFFICIO di circa mq 1.500 disposti su due livelli: piano terra e piano primo.
Indipendente e in ottimo stato. Destinazione ed uso uffici, libero subito. Cablato, climatizzato e servito da riscaldamento centralizzato, l'ufficio offre comfort e funzionalità in un contesto di prestigio. Luminoso. Soluzione ideale per realtà che desiderano uno spazio di lavoro raffinato. Nel cuore di Brera di fianco al Castello Sforzesco e ad un passo dalla metropolitana M2 (Lanza).

CORSO VERCELLI / VIA VERGA Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Milano, tra l’atmosfera signorile della zona Washington e la vivacità di Piazza Piemonte, proponiamo in vendita ufficio di mq 220 su due livelli. L'immobile si trova in Via Andrea Verga 4, rinomato edificio residenziale famoso per il suo design moderno con facciate in marmo Botticino e la caratteristica struttura a “L” con corte interna verde. Piano terra, reception, bagno, ampio locale con grandi finestroni con affaccio su giardino condominiale, scala che conduce al soppalco con ulteriore locale. Al piano ammezzato troviamo: quattro locali e doppi servizi. Soluzione luminosa e silenziosa. Rifinita con pavimenti in parquet, aria condizionata, doppi vetri e doppi ingressi. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. L’immobile è perfettamente collegato con il centro e con le principali aree della città: Linea M1 della Metropolitana di Milano – fermata Stazione Pagano a soli 7 minuti a piedi Linea M4 della Metropolitana di Milano – fermata Stazione Coni Zugna a circa 5 minuti a piedi collegamento diretto e veloce con Aeroporto di Milano Linate Vivere il quartiere Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra eleganza milanese e vita di quartiere. Rif. 9488 CISE RE 02.55191701

Ecco una proposta di annuncio efficace e professionale, perfetta per catturare l'attenzione di studi legali, società di consulenza o professionisti che cercano una sede di prestigio nel distretto più esclusivo di Milano. Ufficio di Rappresentanza nel Cuore di Brera – Via della Moscova Milano | District Brera/Moscova Proponiamo in vendita un ufficio di alto profilo situato in Via della Moscova, una delle direttrici più iconiche e strategiche di Milano. In un contesto signorile, questa soluzione di 120 mq al piano rialzato rappresenta la scelta ideale per chi cerca un indirizzo di prestigio abbinato alla massima funzionalità operativa. Distribuzione degli Spazi L'immobile è ottimamente distribuito per garantire privacy e operatività, suddiviso attualmente in 5 ampi vani che si prestano a diverse configurazioni (sala riunioni, uffici direzionali e aree operative). Composizione: 5 locali luminosi e ben proporzionati. Servizi: Doppi servizi igienici a norma. Pertinenze: Comoda cantina inclusa. Dotazioni Tecniche L'ufficio è pronto per essere utilizzato, con dotazioni pensate per il business moderno: Cablaggio strutturato: Impianti pronti per rete dati e telefonia. Climatizzazione: Aria condizionata presente in tutti gli ambienti per il massimo comfort stagionale. Riscaldamento: Centralizzato, per una gestione efficiente dei consumi. La Location Situato a pochi passi dalla fermata M2 Moscova e dal quartiere Brera, l'ufficio gode di una visibilità eccellente e di una comodità logistica impareggiabile. La zona è servita dai migliori ristoranti, servizi e mezzi di trasporto, rendendolo un investimento sicuro nel tempo. Dati Tecnici Superficie: 120 mq Piano: Rialzato Prezzo: 930.000 € Perché sceglierlo? Questo ufficio non è solo uno spazio di lavoro, ma un biglietto da visita per la propria attività in una delle zone più vibranti e ricercate della città. Perfetto anche come investimento immobiliare ad alta redditività. La qualità merita un po' di attesa: il servizio fotografico è in fase di elaborazione e sarà pubblicato tra pochissimo. ma se non vuoi rischiare di perderlo , contattaci subito per un'anteprima dal vivo! Oltre a questa proposta, disponiamo di ulteriori soluzioni immobiliari nella stessa zona che potrebbero rispecchiare le tue esigenze. Alcune proprietà vengono gestite con estrema riservatezza e non saranno pubblicati sui portali.

Scopri un’opportunità unica nel cuore di Milano! Questo ufficio in vendita, offre una posizione strategica a pochi passi da piazza Sant’Ambrogio. Con un’ottima visibilità fronte strada, è perfetto per chi cerca un ambiente professionale che catturi l’attenzione dei clienti. L’immobile è stato completamente ristrutturato nell’ultimo anno, utilizzando materiali di pregio che conferiscono un tocco di eleganza e modernità. Con una superficie commerciale di 55 m², questo ufficio a piano strada è pronto per essere utilizzato immediatamente. Completano la proprietà bagni e servizi, garantendo il massimo comfort per le attività quotidiane. Non perdere l’occasione di investire in un ufficio che combina design, funzionalità e una posizione invidiabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! La qualità merita un po' di attesa: il servizio fotografico è in fase di elaborazione e sarà pubblicato tra pochissimo. ma se non vuoi rischiare di perderlo, contattaci subito per un'anteprima dal vivo! Oltre a questa proposta, disponiamo di ulteriori soluzioni immobiliari nella stessa zona che potrebbero rispecchiare le tue esigenze. Alcune proprietà vengono gestite con estrema riservatezza e non saranno pubblicati sui portali.

Gli spazi di 60 mq si trova all’interno di un edificio misto residenziale e uffici. Lo spazio attualmente è in open space ad angolo con Via Marsala e il giardino interno, gode di ottima luminosità data dalle numerose finestre. Attualmente accatastato come ufficio (A/10), lo spazio si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale, offrendo l'opportunità unica di realizzare un appartamento su misura in una delle zone più ricercate di Milano. La metratura razionale e la posizione unica rendono questa soluzione ideale sia come pied-à-terre esclusivo che come investimento ad alta redditività. Lo spazio è ubicato in Via Marsala al civico 3, all’interno del Brera Design District che promuove lo sviluppo commerciale e culturale del distretto più suggestivo e importante di Milano . Attraverso il lavoro, il dialogo, e la collaborazione con diversi attori del territorio e grazie al supporto di partner e sponsor, si è consolidato negli anni come punto di riferimento per il design su scala internazionale . L’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della fermata metropolitana Moscova MM 2 (400 metri), oltre alle fermate dei tram 10, 33 (450 metri) e la fermata dell’autobus 43 , 94 (250 metri) .

Milano Porta Venezia, proponiamo IN VENDITA al piano seminterrato ufficio di circa 60 mq. con bagno e antibagno finestrato, oltre a 30 mq, accatastati ad uso magazzino collegato internamente tramite scala a chiocciola. In perfette condizioni interne, riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. Servizio di portineria. Impianto elettrico, condizionamento e bagno ristrutturati un anno e mezzo fa. Posto auto scoperto all'interno della corte condominiale Doppio accesso, uno interno al condominio arrivando da scala condominiale oppure ascensore e poi secondo ingresso direttamente dalla corte interna dove si parcheggia. Comodissimo con le linee metropolitane M1 (Porta Venezia) e M4 (Indipendenza) oltre che con tutti i mezzi di superficie quali tram e bus. Libero subito!

Nel cuore del dinamico quartiere Istria Zara a Milano, proponiamo un ufficio seminterrato di 34 mq, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben collegato. Completamente ristrutturato, l'immobile offre un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere utilizzato immediatamente. La presenza di aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metro lilla Istria, assicura un facile accesso ai principali punti della città, rendendo questo ufficio una soluzione perfetta per professionisti e piccole imprese. L'ufficio è composto da un unico locale versatile e un bagno, pensato per rispondere alle esigenze lavorative quotidiane. La disponibilità immediata rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e in continua crescita.

ABITARE 02 34538250 - Milano – Via Alfieri, a due passi dall’Arena Civica , In posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell’Arena Civica, proponiamo in vendita particolare soluzione ad uso ufficio disposta su due livelli, con ingresso indipendente al piano terra. L’immobile si sviluppa come segue: Piano terra : ampio open space con zona reception e uffici operativi. Piano seminterrato : collegato da scala interna, composto da grande locale open space con suggestivo soffitto a volte in mattoncini, ideale come sala riunioni o area operativa, oltre ad ampio disimpegno con archivio, ripostiglio e due spaziosi bagni completi di vasca e doccia. La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, showroom o sedi operative che necessitano di ambienti ampi e rappresentativi. Caratteristiche: Ingresso indipendente - Ambienti open space - Soffitti a volte in mattoncini - Riscaldamento autonomo - Basse spese condominiali Prezzo richiesto: € 288.000,00 . Per info e appuntamenti ABITARE SRLS - Tel. 02 34538250 - 393 9219331 - www.abitarerealestate.it

Ufficio in Vendita a San Siro Via Ippodromo, ubicato in Via Patroclo. Questo immobile è un bellissimo e spazioso ufficio situato in un elegante edificio signorile. Dispone di una superficie di 45 mq ed è situato al seminterrato, ma non manca di luce naturale grazie alla finestra presente. Molto importante l'immobile non può essere convertito in abitazione questo locale è accatastato come C2 , c'è la possibilità di realizzare un bagno all'interno . Questa proprietà è ideale per un ufficio o un locale hobby. Inoltre, offre servizi inclusi come portineria e un giardino condominiale. L'ascensore presente nell'edificio rende comodo l'accesso all'ufficio. Il prezzo di vendita è di € 78.000, con la possibilità di acquistare anche un box doppia di 30 mq al prezzo di € 68.000. La zona circostante offre una vasta gamma di servizi sociali e commerciali, come negozi, supermercati, scuole e ufficio postale. L'immobile gode di una buona connessione con i mezzi pubblici, con fermate di autobus e la metropolitana nelle vicinanze. Inoltre, è facilmente raggiungibile dalla tangenziale di Milano e dall'aeroporto di Milano. L'agenzia responsabile di questa vendita è IMMOBILIARESSE. Per ulteriori informazioni, contattare i numeri di telefono 02.49.40.51.09 / 340.59.80.225 o inviare un'email a info@immobiliaresse.it. La sede operativa dell'agenzia si trova a MM3 Missori Via Fieno n.8 20123 Milano. La stazione della metropolitana più vicina è MM3 linea GIALLA (FERMATA P.zza MISSORI). L'agenzia è affiliata alla FIMAA e offre un orario di apertura dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:45 e il sabato dalle 9:30 alle 13:00 su appuntamento. Per ulteriori dettagli, visitare il sito web www.immobiliaresse.it.

VENDONSI VIC. ZE C. SO BUENOS AIRES - Nelle immediate vicinanze di V. le Abruzzi P. le Bacone, luminoso Ufficio situato al primo piano di uno stabile medio signorile con servizio di portineria giornaliero - composto da un'ampia reception e complessivi quattro locali con bagno finestrato e corridoio. L'immobile ha una doppia esposizione con balconata verso strada e balcone verso il cortile interno. Completa la proprietà un'ampia cantina attualmente utilizzata come archivio per documentazione.

All'interno del prestigioso Jewelry Center di Via Achille Papa 30, proponiamo in vendita ufficio di rappresentanza di circa 315 mq, inserito in un contesto direzionale di alto profilo dotato di servizio di portineria attivo 24 ore su 24. La posizione risulta particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze del Portello, ben collegata al centro città, a pochi minuti dalla metropolitana QT8 e comodamente accessibile dallo svincolo autostradale Torino–Venezia, garantendo ottimi collegamenti sia urbani che extraurbani. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti luminosi, razionali e immediatamente operativi. Tutti gli impianti sono certificati ed è presente un efficiente sistema di riscaldamento e raffrescamento, a garanzia di comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Soluzione ideale per società e professionisti che ricercano una sede direzionale qualificata, in un contesto esclusivo e perfettamente integrato con le principali infrastrutture della città di Milano. Nota: la vendita è vincolata all'acquisto di 7 posti auto, per un valore complessivo di Eu. 140.000, elemento di rilevante valore aggiunto per la zona. Classe Energetica: B EPI: 407,94 kwh/m3 anno

Milano, zona Corso Sempione: Ufficio recentemente ristrutturato a nuovo con entrata indipendente all'interno di un elegante edificio di rappresentanza di sei piani dotato di portineria.
Ubicato al piano rialzato e sviluppato lungo una superficie pari a 170 mq, si compone di sei uffici privati separati da pareti in cartongesso facilmente rimovibili,una comoda sala riunioni, una piccola ma funzionale area break e due bagni.
Perfettamente cablato e riscaldato, dotato di aria condizionata in ogni ambiente, doppi vetri, porta blindata.

Eccellente la vicinanza con la Metro Lilla della fermata Domodossola ed a 5 minuti dai collegamenti autostradali.
Libero a breve. Ideale anche come investimento. Possibilità di locazione con canone mensile pari ad euro 5.000/mese.

Proponiamo in vendita ufficio di mq 160 ca. al piano seminterrato. Prezzo Euro. 630.000,00. L’ufficio dispone di riscaldamento centralizzato a pannelli e condizionamento autonomo. Immobile ben servito dai mezzi pubblici. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: UVOB001

UFFICIO IN ZONA MAGGIOLINA CON PASSO CARRAIO E POSTI AUTO PRIVATI In Viale Evaristo Stefini 5 a Milano, proponiamo in vendita un ufficio di 429mq, caratterizzato da spazi ampi e versatili. La distribuzione interna comprende cinque sale uffici, due bagni e ulteriori 90 mq attualmente utilizzati come magazzino, facilmente trasformabili in area operativa, archivio o locale tecnico. L’immobile è arricchito da un terrazzo esterno ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax o spazi outdoor dedicati al personale, oltre a un balcone che costeggia l’intero lato interno, garantendo luminosità e ulteriori sbocchi esterni. È presente inoltre un passo carraio privato con cinque posti auto riservati, un valore aggiunto raro nella zona. Gli ambienti sono conformi anche alle esigenze di accessibilità per persone con disabilità. Si precisa che non è consentita la trasformazione dell’immobile in unità abitative. La posizione è strategica, ben collegata dai mezzi pubblici quali: la fermata M5 Marche a 700 metri e gli autobus 42, 81, rendendo l’immobile ideale per aziende, studi professionali o sedi direzionali che cercano una soluzione di immagine con spazi esterni e comodità operative.

**Ufficio in Vendita - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo ampio ufficio di 148 mq situato al primo piano di un complesso in fase di sviluppo misto, che include residenze, uffici e spazi commerciali. Le condizioni interne sono discrete e pronte per essere personalizzate secondo le tue esigenze. Questo è il luogo ideale per dare vita ai tuoi progetti professionali in un ambiente dinamico e in crescita. L'immobile all'occorrenza può essere trasformato in abitazione. La proprietà beneficia di interventi di riqualificazione delle parti comuni a carico della parte venditrice, con miglioramenti previsti per androni, illuminazione e ascensori. Gli impianti autonomi garantiscono una gestione efficiente del riscaldamento e del raffreddamento, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana linea 4 rende questo ufficio facilmente accessibile, perfetto per attrarre clienti e collaboratori. Libero al rogito, rappresenta un'ottima opportunità di investimento a soli 459.000 Euro. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. IMMOBILIARESSE tel: 02.84. 07.96. 37 tel: 340.59. 80.225 CORSO LODI N. 11 20135 MILANO MM3 linea GIALLA (FERMATA MM3 PORTA ROMANA) Associato FIMAA Orari Ufficio: da Lunedì a Venerdì 9.30 - 19.45 Sabato 9.30 - 13.00 solo su appuntamento. Per informazioni consultate il nostro sito web: oppure contattateci allo 02.84. 07.96. 37 – 340.59. 80.225 – mail:.

In Largo d'Aragona, nelle vicinanze della fermata metropolitana M3 Porta Romana, zona Bocconi, proponiamo in VENDITA splendido ufficio posto al piano seminterrato di uno stabile signorile di 138 mq circa. L'immobile è composto da cinque vani ufficio, doppi servizi e secondo accesso da corte condominiale. Riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. Da ristrutturare.
Libero al rogito.

In Corso Sempione, non lontano dall'Arco della Pace e dalla fermata metropolitana MM5 Domodossola, proponiamo in VENDITA al piano rialzato di uno stabile d'epoca signorile anni 40, splendido ufficio di circa 185 mq. L'immobile è cosi composto: ingresso, sala d'attesa, 8 vani ufficio oltre ad ampia sala riunioni e doppi servizi. Affaccia sul cortile interno dello stabile ed è quindi molto silenzioso ed una finestra direttamente su Corso Sempione. Completamente ristrutturato. Riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. Portineria giornaliera. Libero subito.

VIALE CERTOSA adiacenze, Via Privata Punta Licosa n. 13, in stabile signorile con giardino condominiale ben curato, proponiamo in vendita prestigioso ufficio A/10 di mq. totali 300 (195 mq. ufficio più 105 mq. magazzino/archivio sottostante con proprio ingresso indipendente). Tre ingressi. Perfette condizioni, ristrutturato e arredato con molto gusto, impianti di massima tecnologia. Composto da: piano rialzato, elegante ingresso, open-space reception, quattro stanze operative e grande sala riunioni, due bagni, locale break e disimpegni corredati da armadiature. Tutti gli ambienti sono climatizzati con tapparelle meccanizzate. La ristrutturazione è stata eseguita dallo studio di architettura Level. A scelta lo si può acquistare anche completamente arredato. Vendita con leasing in corso. Prezzo richiesto: euro 970.000,00 più iva Spese condominiali: euro 7.000,00 annui. Comodità estrema per raggiungere tutte le autostrade. Mezzi di superficie: autobus n. 40 e tram n. 14 da Piazza del Duomo

Proponiamoin VENDITA in Via Casoretto - Nell'omonimo e caratteristico quartiere, a breve distanza dalla fermata metropolitana di P.za Udine (M2 Linea Verde), Ufficio al piano seminterrato di uno stabile d'epoca; composto da quattro locali e due bagni, è stato recentemente oggetto di un'accurata e integrale ristrutturazione. Ingresso indipendente dal cortile interno. Impianti a norma con riscaldamento/condizionamento autonomi. Videocitofono. Libero al rogito.

In contesto signorile con curato giardino condominiale, nelle immediate vicinanze di Corso Buenos Aires e la metropolitana di Loreto, proponiamo in vendita ampio ufficio di 130 mq al piano seminterrato. La soluzione, in ottime condizioni, è composta da un unico ambiente, cucina e bagno. Gli ampi spazi sono facilmente convertibili e personalizzabili per diverse attività come palestra, scuola di musica, studio medico, ecc. NON CONVERTIBILE IN ABITAZIONE. La zona è centrale e ricca di servizi tra cui diversi mezzi del trasporto pubblico, ristoranti, bar ed aree verdi. Richiesta di € 199.000 e spese condominiali di € 3.900 annue. -RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA-

VIA BESANA 3, adiacenze Tribunale, in stabile d'epoca con portineria full time, vendesi ufficio/show room di 188 mq al piano seminterrato, con accesso indipendente dal cortile. L'immobile, oggetto di una profonda e radicale ristrutturazione appena ultimata, viene consegnato dotato di ogni comfort. Il collegamento, tra l'ingresso al piano terra e l'ufficio al piano seminterrato, è realizzato con scala in ferro con finitura a smalto. Gli spazi interni, con la sola eccezione del gruppo servizi, del locale tecnico e di un ripostiglio, sono stati lasciati open-space al fine di dare la massima flessibilità alla suddivisione desiderata. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione autonomo del tipo a pompa di calore ad altissima efficienza con unità esterna condensata ad aria, impianto a pannelli radianti a bassa temperatura per il riscaldamento ed il raffrescamento e di un sistema canalizzato di ventilazione meccanica per il rinnovo, la deumidificazione e la filtrazione dell'aria. I pavimenti di tutti gli ambienti, con la sola eccezione dei servizi igienici eseguiti in gress, sono stati realizzati in laminato ad alta resistenza mentre le porte interne, del tipo cieco a battente o a scorrimento interno muro, con pannellature lisce e ferramenta cromo satinato sono di colore bianco. PER INFORMAZIONI O VISITE IN LOCO: Rif. Geom. ALESSANDRO LANERI- Tel. 339.2145024 - AMS sas - Via Gallura 2 - Milano

**ufficio in Vendita - zona MM4 Frattini! ** Scopri questo affascinante ufficio di circa 84 mq, situato al piano rialzato di un complesso in fase di sviluppo misto, che unisce residenza, uffici e spazi commerciali. Attualmente disposto con tre stanze separate, zona cucina e bagno. Questo spazio è ideale per società o giovani professionisti in cerca di comfort e praticità. Possibilità di conversione in residenziale. Le condizioni interne sono discrete, pronte per essere personalizzate secondo il tuo stile. Inoltre, il complesso prevede interventi di riqualificazione delle parti comuni, lavori a carico della parte venditrice, migliorando androni, illuminazione e ascensori. Gli impianti saranno autonomi che garantiranno una gestione efficiente del riscaldamento e del raffreddamento, rendendo questo immobile un'opzione versatile per ogni esigenza. Situato in una posizione strategica a pochissimi passi dalla recentissima metropolitana linea 4, l'immobile è libero al rogito. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile a soli 243.000 Euro! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! IMMOBILIARESSE tel: 02.84. 07.96. 37 tel: 340.59. 80.225 CORSO LODI N. 11 20135 MILANO MM3 linea GIALLA (FERMATA MM3 PORTA ROMANA) Associato FIMAA Orari Ufficio: da Lunedì a Venerdì 9.30 - 19.45 Sabato 9.30 - 13.00 solo su appuntamento. Per informazioni consultate il nostro sito web: oppure contattateci allo 02.84. 07.96. 37 – 340.59. 80.225 –

Proponiamo in vendita Ufficio direzionale al piano rialzato con soppalco di mq 160 ca. in zona V.le Monza. Prezzo Euro. 590.000,00. Lo spazio internamente e' alto 5mt con scaletta interna collegata al piano soppalco dove sono presenti 2 terrazzi, e' disponibile al piano interrato box doppio di mq 33 ca. Lo stabile e' situato nei pressi della fermata (MM1) Turro.Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 150. Rif.: UVJW031

In uno dei contesti più prestigiosi di Milano, all'interno di un raffinato palazzo degli anni '30 dal caratteristico stile razionalista, proponiamo un eccezionale spazio direzionale di 270mq distribuito su tre livelli (piano rialzato, ammezzato e primo piano). 1) L'Immobile Questa proprietà unica nel suo genere offre infinite possibilità di personalizzazione grazie al cambio di destinazione d'uso già approvato. Gli ambienti, caratterizzati da un'altezza importante e dettagli architettonici originali dell'epoca, si prestano a molteplici scenari di trasformazione: • Residenza di prestigio • Boutique hotel di charme • Showroom esclusivo • Possibilità di frazionamento in 5-6 unità abitative di pregio 2) Il Contesto L'edificio, esempio emblematico dell'architettura razionalista milanese degli anni '30, si distingue per: • Facciata storica preservata • Elementi architettonici originali • Posizione privilegiata in Via Casati • Contesto signorile e riservato 3) La Location Porta Venezia, uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Milano, offre: • Eccellente mix di residenze storiche e attività commerciali • Vicinanza a Corso Buenos Aires e Corso Venezia • Collegamenti ottimali con metropolitana e mezzi di superficie • Prossimità ai giardini pubblici Indro Montanelli 4) Opportunità di Investimento La proprietà rappresenta un'occasione unica per: • Sviluppatori immobiliari • Investitori privati • Imprenditori del settore hospitality • End users alla ricerca di spazi esclusivi da personalizzare La flessibilità degli spazi, unita al prestigio della location e al fascino intramontabile dell'architettura razionalista, rende questo immobile un'opportunità di investimento dalle potenzialità straordinarie nel cuore pulsante di Milano. Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci. 5) Dettagli Tecnici: • Superficie: 270 mq • Livelli: 3 (rialzato, ammezzato, primo piano) • Destinazione d'uso: direzionale con cambio uso approvato • Epoca: anni '30 • Stato: da ristrutturare • Zona: Porta Venezia - Via Casati LE IMMAGINI E I DATI RIPORTATI NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE One Real Estate Milano 02 7492572 milano@one-re.it Classe Energetica: G EPI: 127,54 kwh/m3 anno