Uffici in vendita a Battindarno - Santa Viola, Bologna

Rif: FR360 - La TEMPOCASA propone in vendita LOCALE COMMERCIALE. Benvenuti in questa straordinaria opportunità nel cuore di SANTA VIOLA. Questo spazioso stabile su due livelli, attualmente accatastato come ufficio, offre un'enorme flessibilità e potenzialità per qualsiasi tipo di attività, ambulatori, attività sportive.....e altro. Attualmente è accatastato A/10. L'edificio si sviluppa su due piani, offrendo un'ampia metratura e spazio. L'architettura permette la massima flessibilità per la progettazione degli interni, consentendo di realizzare spazi accoglienti e moderni. Già ristrutturato e reso piacevolmente accogliente. Situato in una posizione centrale e ben collegata, l'edificio si trova nelle vicinanze di tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e trasporti pubblici. Godrete della comodità della vita urbana senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di creare la casa dei vostri sogni o di avviare la vostra attività commerciale in un ambiente accogliente e versatile. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo incredibile immobile! Completando l'offerta, una piccola area esterna fornisce uno spazio pratico per il parcheggio, garantendo comodità e accessibilità per gli occupanti dell'edificio. Con la sua attuale destinazione d'uso come ufficio, questo stabile offre un'incredibile opportunità di trasformazione, mantenendo al contempo la possibilità di utilizzo commerciale. La versatilità di questo immobile lo rende ideale per investitori, imprenditori o privati che desiderano realizzare il loro progetto su misura. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ottimo per investimento FRAZIONABILE A 2 APPARTAMENTI - ottimo per attività Riferimento immobile: FR360 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio TEMPOCASA S.VIOLA Via Emilia Ponente, 237/A - 40133 Bologna Tel- 051 3178376 bolognasantaviola@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. QUARTIERE SANTA VIOLA E' un piccolo territorio situato a Bologna tra porta S.Felice e il fiume Reno, in prossimità dell'Ospedale Maggiore, a pochi minuti dall'Aereoporto e Stazione Borgo Panigale. La zona è molto ricercata per la comodità dei servizi presenti, dispone di vasti parchi pubblici, negozi e servizi di ogni genere, fermata autobus di varie linee. Ottimo per famiglie, lavoratori e studenti.

Ampio ufficio di 141 mq con deposito annesso e posto auto assegnato - Via Menganti Bologna, quartiere Santa Viola, in strada interna ma ben collegata e più precisamente in Via Alessandro Menganti, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio ufficio con doppio ingresso dal retro in ottimo stato di 140 mq composto da ingresso, due uffici, sala riunioni (accatastata C/2), disimpegno, ampia zona deposito/archivio, antibagno, bagno, ampio posto auto condominiale assegnato. Libero da subito, classe energetica E. INTERNO: Internamente il nostro studio/ufficio si presenta in ottimo stato grazie anche alla ristrutturazione del 2008 e successive migliorie con ottima manutenzione. Nel dettaglio tutti gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, le porte interne sono sia in vetro con apertura a battente che in legno tamburato e tutta la pavimentazione è in parquet laminato, fatta eccezione per quella del bagno che è in ceramica. Inoltre, gli impianti sono tutti funzionanti e, i termo sono in ghisa, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e sono presenti 2 split inverter. Le spese condominiali sono di circa 200 euro al mese con riscaldamento e costi di amministrazione compresi. ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, edificato negli anni '60, si presenta in buono stato e pertanto al momento non sono previsti lavori in delibera. il nostro immobile è comodamente raggiungibile anche in macchina grazie alla rampa carrabile e al posto auto assegnato. POSIZIONE: La zona di Santa Viola è un quartiere tranquillo e ben servito da numerose attività commerciali, oltre ad essere una zona ricca di verde e ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza della tangenziale, dell'aeroporto e prossimamente anche dalla Linea Rossa dal tram. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) L'ampia metratura 2) Lo stato interno 3) Il posto auto assegnato 4) La posizione silenziosa e strategica Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in Via Battindarno un ufficio attulmente ad uso ambulatorio medico al piano terra di 116 mq, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e accessibile. L'immobile si sviluppa con ingresso direttamente sulla sala d'aspetto con reception, due bagni uno dei quali per disabili, ripostiglio e tre stanze perfette per organizzare al meglio gli spazi di lavoro. Un punto di forza significativo è che l'immobile si sviluppa al piano terra, offrendo un accesso facilitato per disabili, rendendolo particolarmente adatto per attività che richiedono attenzione all'accessibilità. Possibilità di cambio d'uso in residenziale volendo con il frazionamento in due unità immobiliari. L'immobile è dotato riscaldamento centralizzato con contacalorie ed aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per professionisti e aziende che desiderano stabilirsi in una zona ben servita e strategica di Bologna. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

Via del Chiù, Palazzina direzionale indipendente di mq. 1.200 così composto: mq. 750 di uffici su 3 livelli fuori terra e mq. 450 di magazzino seminterrato carrabile. N.6 posti auto oltre ad ampia zona adibita a parcheggio clienti. Porticato coperto utilizzabile anche come parcheggio per ulteriori 6 posti auto. La palazzina è dotata di due ingressi indipendenti, completamente climatizzata, con cablaggio reti, CED e tutti gli impianti a norma di legge. Il magazzino al piano seminterrato ha portone carrabile altezza locali mt. 3,50 riscaldato. Possibilità, a carico dell'acquirente, del cambio d'uso in residenziale. Classe Energetica in fase di elaborazione. Rif. Bo-365.Richiesta € 1.000.000.