Trilocali in vendita in provincia di Livorno Pag. 4

Rosignano Solvay - Caletta. Proponiamo in vendita appartamento posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, senza spese condominiali L'immobile si sviluppa con ingresso a corridoio, grande cucina abitabile, ampia sala con balcone, due camere matrimoniali e un bagno con finestra e doccia. Possibilità di sfruttare il sottotetto al quale si accede attualmente con scala retrattile. Completa la proprietà un POSTO AUTO L'appartamento è posizionato in posizione strategica per la vicinanza a tutti i servizi e al mare, questo lo rende una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento in una delle località tra le più ambite della costa toscana. Ape in corso di valutazione Classe Energetica: G

VIA MONTEBELLO 160 A due passi dal mare, all’interno di un ottimo contesto condominiale, proponiamo appartamento al piano terra in buone condizioni generali, ideale sia come abitazione che come investimento. L’immobile, di circa 70 mq, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Dotato di infissi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in ceramica, offre una soluzione funzionale e subito utilizzabile. La posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi, lo rende particolarmente interessante anche per chi cerca una rendita o una seconda casa. - Rif. 3627 -

FABBRICOTTI - VIA ILARIO ZAMBELLI: (Appartamento con Giardino e Garage). Nel tranquillo e ben curato complesso residenziale di Via Zambelli, proponiamo in vendita Appartamento con Ingresso Indipendente con superficie totale di circa mq.78. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Ingresso, Cucina Semiabitabile completa di Ripostiglio e con accesso diretto al Giardino di circa mq.100, poi abbiamo la Sala, una comoda e spaziosa Camera Matrimoniale, un Vano senza finestra utilizzato come Studio o Stanza Armadi ed il Bagno finestrato. Il Riscaldamento e' Centralizzato con radiatori in alluminio e le spese condominiali mensili ammontano a circa € 180 che includono la gestione dei Giardini comuni, sempre curati e gradevoli, il Portiere, Amministratore, Riscaldamento, Acqua calda e Acqua fredda. I pavimenti sono in gres porcellanato e parquet (Camera) e gli infissi esterni in legno monovetro. Completa la proprietà un Garage di circa mq.22, comodo e facilmente accessibile dall'interno della struttura. L'Immobile e' subito disponibile e dotato di documentazione urbanistica e catastale completa. A.P.E.: Classe E, Ipe 177,54 Kwh/m2anno. - Rif. 1289 - UN APPARTAMENTO IDEALE: - Per chi cerca tranquillità. - Per chi cerca un grande spazio esterno da personalizzare. - Per chi cerca un Immobile con la comodita' di un ampio Garage. - Per chi cerca un Bel contesto condominiale funzionale e ben curato.

In splendida posizione, all' interno di un fabbricato immerso nel verde, a 150 mt. dalla spiaggia ed a 3 km dal centro del paese. Il complesso è stato recentemente realizzato, con sistemi e materiali che ne hanno consentito il massimo della classificazione energetica. Completamente recintato con ingresso carrabile e pedonale, viabilità interna ed aree di sosta, comprendente al suo interno 14 unità abitative. Appartamento al piano primo, con accesso attraverso camminamento pedonale e scala esterna con un solo altro appartamento. In posizione angolare con ottima esposizione e luminosità, composto da ampio soggiorno con zona cottura, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e ampia terrazza pranzabile. Dotato di finiture, impiantistica e materiali di primissima scelta, viene venduto completamente arredato. Impianto di areazione caldo/freddo, sistema di allarme, Wifi, produzione propria di acqua potabile e sistema di addolcitore. La proprietà comprende anche una porzione di giardino privato e due posti auto. Prezzo euro 440.000,00 Classe energetica A++

In posizione incantevole, immerso nel verde, all' interno di uno splendido parco, a soli 800 mt. dal mare ed a 4 km dal centro del paese. Complesso immobiliare risalente a fine ottocento, ex proprietà dei conti Della Gherardesca, completamente ristrutturato agli inizi degli anni duemila. Appartamento posto al piano terreno del fabbricato principale, in posizione angolare, libero sui tre lati, con ingresso indipendente e giardino privato. Composto da ampio soggiorno con zona cottura, due camere, doppi servizi e ampia porzione di giardino completamente recintato con al suo interno pavimentazione con gazebo in legno e zone relax. in ottime condizioni, con caratteristici interni Toscani, viene venduto completo degli arredi. Dotati di impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo. La proprietà è completata da un area di sosta privata. Il parco condominiale, di circa 5 ettari, è dotato di doppio ingresso carrabile e pedonale, camminamenti interni oltre ad ampi spazi verdi e due piscine, una per adulta ed una per bambini. Prezzo Euro 420.000,00 Classe energetica "D"

Nella favolosa cornice dell'Isola d'Elba, situato nel Comune di Portoferraio, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento con doppio affaccio sulla Calata Matteotti e su piazza Cavour. L'appartamento è stato oggetto di una radicale e completa ristrutturazione con materiali di pregio e di gusto. La posizione servitissima da servizi, negozi e infrastrutture (quali supermercati, scuole, ospedali, etc.) e la vicinanza alle più belle spiagge dell'isola rende questo appartamento ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale, rappresentando una rara opportunità di investimento all'Isola d'Elba. le metrature e le informazioni indicate nel presente annuncio hanno titolo meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: D EPI: 230,99 kwh/m2 anno

VICARELLO - Terratetto con Ingresso Indipendente - In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo Terratetto con Ingresso Indipendente e disposto su due piani Abitabili per un totale di circa mq. 94. Al Piano Terra si sviluppa la zona giorno, accogliente e funzionale, composta da una Sala, una Cucina Abitabile ed un comodo ripostiglio ad uso dispensa. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due ampie Camere e un Bagno finestrato. Completano la proprietà una soffitta di circa mq.25 accessibile dall’interno dell'immobile che offre un ulteriore spazio da utilizzare come deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile, edificato negli anni ’70, si presenta in ottime condizioni generali: - Impianti a norma; - Infissi Esterni completamente sostituiti nel 2021; - Pavimenti in gres porcellanato chiaro, che donano luminosità e un tocco contemporaneo agli ambienti. Il Riscaldamento è Autonomo senza nessuna spesa aggiuntiva. Soluzione ideale per chi desidera una Casa Indipendente, funzionale e pronta da abitare nel cuore di Vicarello. A.P.E.: Classe G, Ipe 175 Kwh/m2anno. - Rif. 1285 -

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento ad uso abitativo nel cuore di Piombino (LI). Situato al piano terra con ingresso indipendente e senza spese condominiali, l'immobile di 76 mq è stato completamente ristrutturato nel 2023. L'appartamento vanta un accogliente soggiorno con angolo cottura, comodo ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Inoltre, dispone di un ampio ripostiglio/lavanderia per massima funzionalità. Dotato di riscaldamento e aria condizionata con split pompa di calore, boiler per acqua calda e induzione, infissi in pvc doppio vetro e inferiate di sicurezza, videosorveglianza e videocitofono. Classe energetica F. Prezzo di vendita: € 145.000,00. Contattaci al 3349146034 follonica@gabetti.it per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo rifugio in questa affascinante località costiera.

Appartamento si apre su un locale studio a piano terra con divano letto direttamente collegato al bagno. A dx i tre gradini ricavati nella struttura della torre per accedere alla zona cucina-pranzo che si apre al piano rialzato sulla piazza con vista mare su Rio Marina. Dalla zona pranzo si sale con tre gradini alla camera da letto matrimoniale che si affaccia sulla piazza dalla finestra ovale. Le dimensioni del trilocale sono circa 45 mq. e altri 10 del soppalco in camera e che si apre sullo studio. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento per civile abitazione posto al piano seminterrato composto da un vano adibito ad ingresso/cucina della superficie utile di circa mq 12,28, antibagno della superficie utile di circa mq 1,81, bagno della superficie utile di circa mq 2.43, vano adibito a camera della superficie utile di circa mq 8,79, vano adibito a camera della superficie utile di circa mq 22,97.

A Marina di Cecina, dove il profumo del mare incontra l'energia delle estati toscane, ti aspetta una mansarda praticabile e non abitabile di 55 mq, raccolta, luminosa e ricca di potenziale. Un piccolo nido composto da tre vani e un bagno, perfetto per chi sogna un rifugio vicino alla spiaggia o desidera un investimento turistico sicuro in una località sempre più richiesta. Qui potrai vivere l'atmosfera autentica della costa: svegliarti con la brezza marina, raggiungere il mare in pochi minuti e concederti momenti di relax in uno spazio tutto tuo. Una soluzione ideale sia per le tue vacanze sia per metterla a reddito con affitti brevi. Vuoi sentirne l'energia dal vivo? Contattami e prenota la tua visita: questa potrebbe essere la tua nuova occasione vicino al mare.

Cecina , San Pietro in Palazzi , si vende appartamento trilocale in buone condizioni d' uso , situato al piano primo di piccolo condominio , poco distante da tutti i principali servizi . L'appartamento si presenta molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione , al suo ingresso la zona giorno ,con angolo cottura , pranzo e salotto in unico ambiente , da disimpegno la zona notte con camera matrimoniale con doppia finestra , camera singola , bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato .Al piano superiore una terrazza ad uso condominiale , dove insiste un casotto in legno di proprietà dell'appartamento ad uso ripostiglio . Spese condominiali contenute (luce scale e pulizia scale ). Termo- Autonomo a metano. RIF. ET 141 Per informazioni : Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cecina a 300 mt dalla zona pedonale si vende un locale commerciale posto al piano terra con possibilità di cambio d'uso a civile abitazione con possibilità di ricavare una seconda camerina studio. La superficie commerciale è di 57 mq. Ingresso indipendente. Pratiche cambio a civile abitazione già predisposte. Oneri comunali circa 6500Eu.. Classe Energetica: Non indicata

Quota di comproprietà pro - indiviso ad utilizzo turnario pari ad 1/36su appartamento per abitazione ad uso turistico-ricettivo, ubicato nel Condominio ResidenceNapoleon, contraddistinto dal numero interno A/02, posto al piano 1 seminterrato, con dirittodi godimento dal 21 (ventuno) al 30 (trenta) giugno di ogni anno.

Quota di comproprietà pro - indiviso ad utilizzo turnario pari a 3/36su appartamento per abitazione ad uso turistico-ricettivo, ubicato nel Condominio ResidenceNapoleon, contraddistinto dal numero interno A39, posto al piano terzo, con diritto digodimento dal 1° (primo) al 31 (trentuno) agosto di ogni anno.

SAN MARCO: TRILOCALE RISTRUTTURATO DA COSTRUTTORE CON CORTE AD USU ESCLUSIVO DI 60MQ E POSTO AUTO OTTIMO PER COPPIE/FAMIGLIE E PER INVESTIMENTO!!!!! DETRAZIONI FISCALI CONSEGNA INIZI AUTUNNO L’immobile con ingresso indipendente posto al piano terra, di 85 mq è composto da zona giorno open space con soggiorno angolo cottura , due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno con finestra. La casa è dotata di infissi in pvc, riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, predisposizione per pannelli solari con (possibilità di fornitura in consegna extra capitolato) basse spese condominiali. Certificazione energetica in corso. Rif. 1088. La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

Livorno - zona Pontino. In piccolo condominio proponiamo in vendita appartamento posto al 3 ed ultimo piano s.a. con bella VISTA PANORAMICA SUI FOSSI E FORTEZZA. E' composto da ingresso, cucina molto grande, sala, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio, grande bagno. E' possibile ricavare facilmente la TERZA camera (così come utilizzato adesso), sfruttando la grande cucina come soggiorno/cottura. La bella vista caratteristica di Livorno, a due passi dal quartiere Venezia e dagli imbarchi, lo rendono molto appetibile per essere utilizzato come B&B. Ape in corso di ottenimento Classe Energetica: G EPI: 204,50 kwh/m2 anno

Piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione, sito al piano terra di edificio plurifamiliare. Pertinenze esclusive rappresentate da area esterna e posto auto.

Piombino - proponiamo in vendita grazioso trilocale centralissimo posto al piano quarto servito di ascensore , ammobiliato in ottimo stato e con buone rifiniture , termoautonomo a metano . L'appartamento sapientemente suddiviso , molto luminoso , panoramico e silenzioso è ubicato in centro prossimo a tutti i servizi primari , affacciato su area verde , a due passi dal mare e con facilità di parcheggio . La soluzione ci accoglie in un ampio disimpegno arredato a zona living e tv , la cucina è pranzabile con accesso al piccolo balcone chiuso a veranda , le camere da letto sono due ed entrambe matrimoniali , il bagno con doccia e finestra . Rifinisce la proprietà un capace e comodo ripostiglio . Affrettati per aggiudicarti questa soluzione abitativa .

AD.ZE MARCONI: proponiamo appartamento arredato di circa 60 mq completamente ristrutturato stile rustico con travi e mattoncini a vista, posto al secondo piano con ascensore. L'immobile si compone di: ingresso in soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, camerina /soggiorno a seconda delle esigenze, bagno cieco con ripostiglio aereo. Riscaldamento autonomo, a, infissi in PVC, zanzariere, a e porta blindata. Pavimenti omogenei in cotto. In attesa di certificazione energetica. Rif 964

RIF 4 . La Tempocasa di Livorno propone in vendita 3 locali da ristrutturare con cantina e giardino in Via dei funaioli, Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso, sala molto ampia, un bagno, ripostiglio, 1 camere da letto e una cucina abitabile con un piccolo terrazzo che porta direttamente al giardino di proprietà. L'immobile è completamente da ristrutturare, porta rinforzata. ESTERNO: Palazzina in ottime condizioni ubicata in Via dei funaioli, comoda ai servizi e a due passi dal mare. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -cantina e giardino -Zona a pochi passi dal mare e comoda a tutti i servizi TEMPOCASA LIVORNO Tel. 0586 954153 Cell. 3757994269 livorno@tempocasa.it. www.tempocasalivorno.it

Immerso nella tranquillità della collina di Castiglioncello, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato, all'interno di una villetta quadrifamiliare senza spese condominiali. Una soluzione perfetta per chi cerca privacy e spazi generosi, lontano dal caos, in un contesto verde e riservato, a 1,1 km dal mare e dal centro.
L'accesso all'abitazione è preceduto da una corte esclusiva pavimentata, una vera e propria terrazza abitabile ideale per pranzare all'aperto. All'interno, l'immobile ospita un soggiorno, un cucinotto separato, un balcone, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo a metano.
La proprietà è impreziosita da due pertinenze di valore: al piano seminterrato si trova un comodo spazio di circa 60 mq con un'altezza di 2,10 metri, suddiviso in tre locali e dotato di un secondo bagno; inoltre la proprietà include un grande giardino esclusivo recintato di circa 300 mq, non direttamente adiacente all'appartamento, ma che rappresenta uno sfogo verde impagabile, con pozzo privato e spazio a sufficienza per chi volesse realizzarci una piscina.
Costruito nei primi anni '70, l'appartamento offre un'ottima base per essere ammodernato e personalizzato secondo i propri gusti, con eventuale revisione degli impianti e delle finiture. L'assenza di spese condominiali, l'indipendenza e l'abbondanza di spazi accessori interni ed esterni rendono questa casa un'opportunità rara, ideale per chi privilegia la pace e la riservatezza della zona collinare. Classe Energetica: F EPI: 170,00 kwh/m2 anno

NS .ESCLUSIVA ANTIGNANO - DELIZIOSO ATTICO CON TERRAZZA VISTA MARE Prestige Immobiliare propone in Esclusiva Condivisa con l'agenzia Grimaldi Immobiliare , uno splendido immobile posto al secondo ed ultimo piano , dal design toscano elegante , con vista mozzafiato su Calafuria e Montenero , dotato di posto auto e di ampia cantina. Un attico autentico, libero su tre lati, che fonde perfettamente il calore del gusto toscano con l'eleganza di una ristrutturazione personalizzata, studiata in ogni dettaglio. L'ingresso conduce in un ampia sala con camino in muratura, travi a vista, librerie su misura e grandi aperture che inondano l'ambiente di luce naturale e con accesso a vasto terrazzo perimetrale con vista mare e affaccio su giardini circostanti. La cucina abitabile, realizzata in muratura con piastrelle artigianali e un suggestivo arco in mattoni, è arricchita da una lavanderia verandata perfettamente integrata. Una scala in ferro battuto conduce a un delizioso studio mansardato, rivestito in legno, che precede l'accesso all'esclusiva terrazza panoramica: circa 12 mq con barbecue in muratura e vista integrale sul mare e sulle isole dell'Arcipelago Toscano – da Montenero alla Gorgona, dalla Capraia fino a Piombino. La zona notte è composta da: Camera padronale con balcone fronte mare Seconda camera oggi utilizzata come stanza polifunzionale con cabina armadio in legno su misura Studio aggiuntivo Ampio bagno finestrato in muratura, con lavabo in pietra naturale e dettagli raffinati Il balcone principale, vivibile e profondo, corre lungo il lato ovest dell'appartamento, regalando scorci spettacolari al tramonto. Completano la proprietà: Una cantina di circa 20 mq, oggi adibita a piccola palestra privata Posto auto ad uso esclusivo perpetuo, all'interno del cortile condominiale La posizione è strategica e riservata: a pochi minuti dalle spiagge del Romito, dal centro città e a circa 10 km dalla rinomata Castiglioncello, percorrendo uno dei tratti più scenografici della costa toscana. Un attico unico nel suo genere, ideale come residenza principale o casa di charme sul mare, per chi cerca luce, tranquillità e una vista senza confini. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita riservata. Classe F . Euro 315.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la ti

**Appartamento in Vendita a Livorno. Scopri questo appartamento, ristrutturato completamente nel 2021, che si presenta in perfette condizioni. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, questo immobile offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista. La disposizione è ideale, con accesso diretto al bagno dal soggiorno, garantendo praticità e comfort. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale spaziosa e una camera media, perfetta per ospiti o come studio. Un comodo ripostiglio completa l'offerta, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti. La facciata dell'edificio è in ottime condizioni e il tetto è stato recentemente deliberato e pagato, assicurando tranquillità per gli anni a venire. L'immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici nuovi, rendendo il trasloco immediato e senza pensieri. Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro al mese, rendendo questa proposta ancora più allettante. Con una superficie commerciale di 56 m² e un orientamento a sud, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore di Livorno! Proponiamo in vendita un incantevole appartamento quadrilocale situato al terzo ed ultimo piano di un affascinante palazzo d'epoca, lontano dal trambusto della movida ma vicino ai pittoreschi canali che caratterizzano questa storica città. Con una superficie generosa di 120 mq, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. L'appartamento si presenta attualmente da ristrutturare, permettendo così all'acquirente di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Le immagini incluse mostrano suggerimenti su come potrebbe apparire dopo i lavori. I soffitti alti oltre quattro metri offrono la straordinaria opportunità di realizzare soppalchi, aumentando notevolmente la vivibilità degli ambienti. Entrando nell'abitazione troviamo un ingresso tradizionale che conduce a una spaziosa sala luminosa e accogliente. La cucina è dotata di un ampio ripostiglio finestrato che può essere sfruttato per ottimizzare lo spazio. L’area notte comprende due camere matrimoniali ben dimensionate, mentre il bagno con finestra garantisce luce naturale; c’è anche la reale possibilità di creare un secondo bagno nella camera padronale. Con spese condominiali contenuti e senza ascensore (con procedura già avviata per l'installazione), questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche o B&B grazie alla sua posizione strategica. Non perdere l'occasione unica di vivere in uno dei quartieri più suggestivi della Toscana! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenota una visita.