Trilocali in vendita a Is Mirrionis - San Michele - Tuvixeddu, Cagliari

[Rif. DV-11976] Proponiamo in vendita un'unità immobiliare di 80 mq commerciali situata al piano terra di una palazzina in Via Monte Grappa, a Cagliari. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile, con ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e luminoso che rappresenta il cuore dell'abitazione. La disposizione open space consente una gestione fluida degli spazi e favorisce la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio. Il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: l'ampia terrazza offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e incontri conviviali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori ed è classificato in classe energetica G. Grazie alla metratura equilibrata e alla presenza di terrazza, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità in contesto urbano ben servito a Cagliari.

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi interni ed esterni. Via Timavo, zona ricca di servizi e dalla posizione strategica, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale. L'immobile, sito al piano terra di uno stabile di poche unità, verrà consegnato completamente ristrutturato e si compone internamente di soggiorno open space con angolo cottura a vista impreziosito da portafinestra con affaccio sullo spendido cortile di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all'aria aperta e pranzi in compagnia, disimpegno, bagno con box doccia, e d ue camere da letto, di cui una impreziosita da una pratica cabina armadio. L'immobile avrà finiture a scelta dal capitolato, e rappresenta la soluzione ideale come prima abitazione per un single o una giovane coppia. Split caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore e predisposizione per impianto fotovoltaico, antifurto e videosorveglianza. Consegna Dicembre 2026. Prezzo da considerarsi più IVA.

Via Malfidano, zona ricca di servizi e ben collegata, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita trilocale con due posti auto coperti e cantina. L'immobile, sito al quarto piano di uno stabile del 2010 con ascensore, si presenta in ottime condizioni e si compone internamente di ingresso sul luminoso soggiorno, con cucina riservata e accesso sul terrazzo a livello, spazio ideale per passare momenti di relax o cene in compagnia. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, dal bagno con box doccia e da una balconata completa di zona lavanderia, accessibile dalla camera matrimoniale e dal bagno. La sua posizione strategica e la forte richiesta di locazioni in zona, fa si che l'appartamento rappresenti la soluzione ideale sia per una giovane famiglia che come investimento. Split caldo/freddo. Due posti auto e cantina di proprietà. Immobile locato fino al 2029.

Via Koch – All'interno dell'elegante complesso residenziale realizzato dall'Impresa Puddu alla fine degli anni '90, in un contesto condominiale curato e signorile, proponiamo in vendita un appartamento trivano situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore.L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 62 mq, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, bagno e due comodi balconi.Completano la proprietà un bel posto auto coperto sotto pilotis e una cantina di circa 10 mq, situata al piano seminterrato e comodamente raggiungibile tramite ascensore.L'appartamento è dotato di climatizzazione autonoma, dispone di tutte le certificazioni degli impianti ed è pronto per essere abitato. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in fase di redazione.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Koch è una delle zone più apprezzate della città, particolarmente comoda per chi proviene dalla S.S. 131 e desidera raggiungere rapidamente il centro cittadino o il Poetto grazie all'immediata vicinanza all'Asse Mediano di Scorrimento. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità, servizi e collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane.

Sant'Avendrace, precisamente all'ingresso di Viale Trento, zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita trilocale panoramico sito al quinto piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2015, si compone internamente di disimpegno d'ingresso sul quale affacciano tutti gli ambienti, una luminosa cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ed un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale come prima abitazione per un single e una giovane coppia, o per un ottimo investimento, data la strategica posizione. Fancoil, scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. Possibilità di utilizzo della terrazza condominiale.

NUDA PROPRIETA' Cagliari – Via Montevecchio | Trivano con terrazza sovrastante, ascensore e box auto In una delle zone più richieste e ben servite di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante trivano sito al terzo piano di una palazzina di recente costruzione (2008), dotata di ascensore e box auto al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e senza necessità di interventi di ristrutturazione, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è così composto: Luminoso soggiorno/pranzo Cucinino ricavato dalla veranda esterna, regolarmente sanato Corridoio di disimpegno Camera singola Camera matrimoniale Ampia veranda vivibile Zona lavanderia dotata di vaso A completare la proprietà, un valore aggiunto raro: spaziosa terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per essere personalizzata secondo le proprie esigenze, oltre a un comodo locale di sgombero. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompe di calore, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Ottima soluzione anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte e costante richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori nella zona, che consente interessanti prospettive di rendimento. Classe energetica in fase di calcolo

In una palazzina realizzata negli anni '90 e ben mantenuta nel tempo, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano senza ascensore, completo di lastrico solare sovrastante della stessa superficie dell'abitazione. L'immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti ed è composto da tre vani principali, una cucina abitabile separata, un bagno, un comodo ripostiglio, un balcone da un lato dello stabile e una veranda ampia e chiusa dall'altro lato, attrezzata con zona cucina e spazio lavanderia, ambienti che nel tempo sono stati organizzati per rendere la casa pratica nella vita quotidiana. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il lastrico solare sovrastante, della stessa dimensione dell'appartamento, uno spazio aggiuntivo che può offrire diverse possibilità di utilizzo e che contribuisce ad aumentare il potenziale complessivo dell'immobile. Grazie al piano alto, l'abitazione gode inoltre di una vista più aperta rispetto agli immobili situati ai livelli inferiori. La casa si presenta vissuta e in ottimo stato di manutenzione, e si presta a modifiche per future personalizzazioni. L'immobile è dotato di certificato di agibilità. E possibile visionare il video completo dell'interno dell'appartamento chiedendo all'Agente Immobiliare.

Elegante appartamento bilivelli con terrazza panoramica: pronto da vivere In un contesto curato e in posizione strategica, nella parte alta di via Is Maglias e proprio di fronte al verde colle di Tuvixeddu, proponiamo in vendita uno splendido appartamento ready-to-live. Edificata con eccellenti criteri costruttivi nel 2004, la dimora rappresenta la scelta ideale per single, coppie o famiglie alla ricerca di spazi ben organizzati e finiture di qualità. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale, la zona giorno si apre su un soggiorno di generosa metratura e una cucina abitabile, ambienti resi luminosi da una godibile veranda panoramica e da un pratico balcone. Sullo stesso livello si sviluppa la prima zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno padronale e un comodo bagno di servizio. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, dove trova spazio una seconda, grande camera dotata di bagno ed ingresso indipendente. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'importante terrazza: uno spazio all'aperto dalle dimensioni notevoli, che regala una vista verso la skyline di Castello, sul colle di Tuvixeddu e su tramonti indimenticabili. A completare la proprietà troviamo due pertinenze fondamentali: una spaziosa cantina di 20 mq e un comodo posto auto coperto privato. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno, tra cui videocitofono, impianto di allarme, riscaldamento autonomo con fancoil e caldaia a gas per l'acqua sanitaria. Una soluzione impeccabile anche sotto il profilo tecnico, garantita dalla piena conformità urbanistica e provvista di certificato di agibilità. Un'opportunità rara, pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di San Michele, precisamente nella via Col Del Rosso.

L'immobile è un trivano con un bagno, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore.

Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro mensili che comprendono il riscaldamento condominiale a radiatori, rendendo l'immobile estremamente conveniente e gestibile dal punto di vista economico, sono presenti anche pompe di calore per il raffrescamento.

Con una superficie totale di 69 metri quadrati, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per famiglie o come investimento.

L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o per accogliere gli ospiti.

La zona notte è composta da 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola e da un bagno cieco.

Adiacente al salone si trova una veranda chiusa

Gli ambienti sono caratterizzati da un'ottima distribuzione degli spazi, garantendo così comfort e funzionalità. 

A completare un posto auto di proprietà a cui si accede dal palazzo.

La zona è servita dai principali servizi come negozi di prima necessità, mezzi di trasporto pubblici e scuole.



 

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel servito quartiere di IS MIRRIONIS un interessante Trivano di circa 75 Mq inserito in contesto condominiale tranquillo e dalla facciate recentemente restaurate. L’immobile oggetto di vendita è stato totalmente ristrutturato circa 8 anni fa e i lavori hanno riguardato i pavimenti, gli infissi , interni (restauro ) ed esterni vetro camera e anti-intrusione, zanzariere, radiatori, condizionatore nel salone, impianto elettrico e quello idraulico. Attualmente si compone da: salone, cucinotto in veranda chiusa e sanata, 2 camere, entrambe di buona metratura, ripostiglio , disimpegno, balcone su strada. Completa la vendita un Posto Auto esclusivo in cortile condominiale privato. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. Soluzione immobiliare versatile, adatta sia come prima casa, sia come investimento da avere per una rendita garantita sia come uso ufficio. ZONA: IS MIRRIONIS, quartiere tra i più serviti della città per attività commerciali, linee autobus, scuole di tutti i gradi e diversi atenei universitari a poche centinaia di metri, Chiese, linee autobus, parchi. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

Proponiamo in vendita un una zona tranquilla e ben servita a Cagliari, precisamente in Via Barbagia, un grazioso appartamento situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si apre su un comodo e accogliente soggiorno di circa 27 mq, uno spazio versatile che offre la concreta possibilità di essere frazionato per ricavare una terza camera da letto o uno studio. Sulla destra troviamo una spaziosa cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente a una comoda e piccola veranda. Proseguendo lungo il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e da un funzionale doppio servizio, suddiviso in un bagno padronale più grande e un secondo bagno di servizio. Punto forte dell'abitazione è l'ampio balcone su cui si affacciano sia il soggiorno che una delle camere da letto, regalando un bell'aria aperta e tanta luminosità naturale agli ambienti. A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio interno, una cantina e ben due posti auto, di cui uno privato e uno condominiale. Una casa completa, flessibile e pronta a soddisfare ogni esigenza.

VIA FALZAREGO: Nella tranquilla e riservata zona a due passi dall'ingresso del parco di Tuvixeddu, proponiamo una soluzione abitativa con vista panoramica. Si tratta di un trivano di 80 metri quadri ristrutturato da appena 10 anni e ubicato al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. La zona giorno, con cucina open space, offre un ambiente moderno e confortevole, che gode di una luce naturale data dalla doppia esposizione dell'immobile: da una parte, verso est, si affaccia sul caratteristico parco di Tuvixeddu, mentre ad ovest guarda dritto sul mare e sullo stagno di Santa Gilla, regalando tramonti unici. Le due camere da letto risultano spaziose e altrettanto luminose. Oltre al bagno principale con vasca (con allacci già predisposti per essere trasformata in doccia) è presente un comodo servizio. Completa l'immobile un balcone che abbraccia tutto il lato est dell'appartamento. La posizione conferisce ulteriore valore alla proprietà: la vicinanza al centro non toglie alla zona la quiete che la contraddistingue, tenendola lontana dal caos ma nei pressi dei principali servizi. L'appartamento è ideale per chi aspira a una soluzione centrale ma riservata - con il comfort di spazi verdi a pochi passi da casa e un panorama che difficilmente si trova in piena città - o più semplicemente per chi cerca un investimento vicino alle strutture universitarie.

In una delle zone più servite di Cagliari, precisamente in Via Abruzzi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale in ottime condizioni situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento si presenta in uno stato impeccabile, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato fin da subito senza la necessità di alcun lavoro di ristrutturazione. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia direttamente su uno dei due balconi della casa. Accanto troviamo una comoda cucina abitabile, uno spazio separato e funzionale, affacciata sul secondo balcone. Un disimpegno ben organizzato, arricchito da un utilissimo e capiente ripostiglio conduce alla zona notte, composta da due ampie e silenziose camere da letto, e da un funzionale bagno finestrato che garantisce il massimo del comfort, un'ottima luce naturale e una perfetta aerazione. A completare questa straordinaria proposta di vendita vi è un prezioso posto auto di proprietà, una comodità introvabile in zona. L'appartamento in Via Abruzzi è situato in una posizione strategica e ricca di collegamenti. La zona è caratterizzata da una ricchezza di servizi quotidiani: a pochi passi a piedi si trovano supermercati, scuole di diverso ordine e grado, farmacie, parchi cittadini e numerose attività commerciali. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima casa e sia come investimento sicuro e pronto all'uso in una zona strategica della città.

Proponiamo in vendita a Cagliari, nella richiestissima via Monte Grappa, un ampio e luminoso trilocale caratterizzato da spazi interni ben distribuiti e da un introvabile sfogo esterno privato. La disposizione attuale degli ambienti offre un accogliente e spazioso soggiorno, adiacente a una cucina abitabile e separata. La zona notte offre una confortevole e silenziosa camera matrimoniale, mentre il bagno è dotato di finestra, completo di tutti i servizi e ottimo per garantire una perfetta aerazione naturale. La versatilità è un altro punto di forza di questa casa, in quanto la generosa metratura offre la concreta possibilità di ridistribuire gli spazi interni per ricavare un'ulteriore stanza, da adibire a seconda camera da letto. Il vero valore aggiunto di questo immobile è però il cortile privato, uno spazio esclusivo all'aria aperta. La posizione in via Monte Grappa è strategica, trattandosi di una zona residenziale tranquilla ma a pochissimi passi da tutti i principali servizi come università, ospedali, mezzi pubblici, negozi e parchi. L'immobile si rivela ideale sia come abitazione principale per single, coppie e famiglie, sia come investimento ad altissima resa vista la vicinanza ai poli universitari cagliaritani.

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita a Cagliari, precisamente in Via Col D'Echele, proponiamo in vendita un luminoso e accogliente trilocale situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore, la cui facciata e le parti comuni sono state completamente rifatte due anni fa. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio ideale per il relax e la convivialità, che introduce alla zona notte composta da due confortevoli camere da letto e da un bagno finestrato. Il vero punto di forza di questa proposta è lo splendido balcone perimetrale, un ampio spazio esterno che abbraccia l'intero appartamento garantendo un'eccezionale luminosità naturale a tutti gli ambienti e una piacevole vista aperta. A completare la proprietà e a garantire il massimo comfort urbano, è incluso un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie, sia come investimento sicuro e redditizio.

Nel quartiere di Monteclaro, in Via Campo Pisano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 80 mq situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, ideale sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito. L'appartamento è composto da tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali e una terza camera singola, una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, e un bagno recentemente ristrutturato con finiture moderne. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort degli ambienti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere Monteclaro è ben servito da supermercati, scuole, mezzi pubblici e numerose attività commerciali, consentendo di raggiungere facilmente il centro di Cagliari e tutti i principali servizi. Grazie alla presenza di tre camere da letto e alla vicinanza con le principali arterie cittadine, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni a studenti o lavoratori. Disponibilità per le visite dal 27 luglio 2026. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 90 mq situato nel cuore del quartiere di Is Mirrionis, in una posizione strategica e particolarmente apprezzata per la vicinanza al polo universitario. L'appartamento è composto da tre spaziose camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una cucina abitabile con accesso al balcone, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia e vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono spazi confortevoli sia per una famiglia sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. La posizione strategica uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi Ospedale Santissima Trinità, supermercati, farmacie, banche, scuole, uffici, strutture sportive e collegamenti tramite linee CTM 3, 8 e 5. Ottima inoltre la connessione con le principali arterie stradali (Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131). Il quartiere è inoltre servito da una rete di piste ciclabili che consente di spostarsi in modo pratico e sostenibile verso il centro e altre zone della città, rendendo gli spostamenti quotidiani ancora più comodi. A rendere ancora più piacevole la qualità della vita contribuisce la vicinanza al Parco di Monte Claro, uno dei più grandi e frequentati spazi verdi di Cagliari, ideale per passeggiate, attività sportive, aree giochi per bambini e momenti di relax. L'immobile è un ottimo investimento vista l'alta richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori. Disponibile dal 1 agosto 2026 Venduto completo di arredi

VIA DOBERDO' A pochi passi dalle centralissime Via Is Mirrionis e Viale Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo e ultimo piano. L'appartamento è composto da un ingresso centrale sul disimpegno, due camere spaziose, cucina abitabile e bagno con box doccia. La ristrutturazione integrale è del 2006, l'ottimo stato di manutenzione è praticamente immutato rispetto ad allora ed è presente la certificazione dell'impianto elettrico. La casa è molto luminosa, arieggiata e munita di due pompe di calore. La palazzina gode di un discreto stato di manutenzione sia esterno che interno e l'intero tetto condominiale a falde è stato oggetto di un intervento integrale nel 2013. Ampia possibilità di parcheggio attorno alla palazzina. Essendo vicina all'ospedale Santissima Trinità, alla mensa universitaria e ai principali poli universitari, rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, garantendo un'alta rendita da affitti stabili o brevi, sia per studenti che per lavoratori. In collaborazione con l'Agenzia Immobiliare Centro Città.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un tranquillo stabile in Via Timavo, una posizione strategica per chi desidera vivere vicino ai principali servizi della città. L'immobile si distingue per una straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione solare che abbraccia l'intera abitazione rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. La zona giorno è composta da un disimpegno che conduce a una cucina abitabile spaziosa e funzionale, mentre la zona notte offre tre camere da letto. Il bagno serve comodamente tutti gli ambienti della casa. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai tre balconi che offrono diversi sfoghi esterni privati, una rarità che permette di godere appieno dell'affaccio multiplo dell'appartamento. Questa soluzione è ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare, data la vicinanza strategica ai poli universitari e alle strutture ospedaliere della zona.

TRILOCALE RISTRUTTURATO ZONA UNIVERSITARIA

In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento in fase di totale ristrutturazione, con consegna prevista ottobre 2026.

L'immobile, di circa 60 mq, è composto da:

Soggiorno con angolo cottura ben distribuito
Due camere da letto
Bagno finestrato
Balcone privato con accesso dalla camera
Secondo balcone ideale per realizzare una zona lavanderia

L'appartamento gode di una mono esposizione a nord-est, che garantisce buona luminosità nelle ore mattutine e ambienti più freschi nel resto della giornata

Caratteristiche e finiture

Ristrutturazione completa (2026)
Impianti nuovi e certificati
Infissi in PVC con doppio vetro ad alta efficienza
Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno
Climatizzazione con split in tutti gli ambienti
Riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati a gasolio
Bagno moderno con finiture contemporanee

A ulteriore valore dell'immobile, si segnala che:
la facciata del palazzo è stata rifatta nel 2020
sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare
sono stati effettuati interventi straordinari sulle tubazioni fognarie, assicurando maggiore tranquillità a tutto il condominio

Il riscaldamento è centralizzato tramite
radiatori nuovi istallati nel 2018 alimentati a gasolio

l'immobile gode di una posizione strategica e particolarmente apprezzata, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è ricca di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole,università, farmacie e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, che permettono di raggiungere facilmente il centro e le altre aree della città. Ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, sia per chi desidera fare un investimento in una zona in costante richiesta

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
RIF. AOG126

VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dallo splendido Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 90 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le due camere da letto, una singola e una matrimoniale, e i due bagni con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente esternamente una zona lavanderia, una comodità ulteriore presente in questo appartamento. Il giardino privato di 25 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

VIA ROVERETO: Ai piedi del Colle dei Punici, proponiamo in vendita un appartamento che offre un ambiente sereno e confortevole. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 89 mq e si presenta in condizioni abitabili. La disposizione interna comprende tre locali: una camera da letto, una cucina abitabile, un bagno e un'altra camera versatile, ideale per essere adattata alle proprie esigenze. L'appartamento è caratterizzato da una luminosità naturale che pervade gli ambienti, grazie anche ai due balconi ampi che offrono una vista panoramica sul contesto residenziale circostante. Le pompe di calore e l'aria condizionata garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Costruito nel 1967, l'immobile si trova in una zona silenziosa, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

Proponiamo in vendita un trilocale semi-indipendente con terrazza sovrastante in via Hermada, situato al primo piano di un riservato stabile di sole due unità abitative. Attraverso il corridoio principale si accede a un ampio e luminoso soggiorno. Continuando, si trova la cucina abitabile, collegata a una pratica verandina chiusa, perfetta per essere utilizzata come zona sgabuzzino o dispensa. Il bagno, recentemente ristrutturato con finiture moderne, è preceduto da un pratico antibagno e vanta l'uscita diretta su un balcone privato. La zona notte, anch'essa ben disimpegnata dal corridoio, si compone di due ampie camere da letto matrimoniali, luminose e ben arieggiate. Al piano superiore, la proprietà vanta di una vasta terrazza sovrastante ad uso esclusivo, pertinenza rara da trovare in città. L'immobile è privo di spese condominiali e risulta adatto sia a famiglie in cerca di indipendenza, sia come investimento data la forte richiesta di locazioni in questa zona della città.

Proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione, al piano terra, con ingresso indipendente. L’immobile, i cui lavori sono in fase di ultimazione, sarà pronto per essere abitato in brevissimo tempo. Questa soluzione è perfetta per chi cerca la tranquillità di un'entrata autonoma, l'assenza di spese condominiali e la sicurezza di una casa moderna e certificata. L'immobile è frutto di una ristrutturazione integrale che ha interessato ogni aspetto strutturale e tecnico, portando l'abitazione in Classe A grazie all'installazione di nuovi impianti e infissi in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per un ambiente conviviale e moderno. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite: la matrimoniale rappresenta il cuore del comfort domestico, poiché dispone di un accesso diretto esclusivo al secondo bagno privato, creando una vera e propria suite padronale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal cortile interno privato, uno sfogo all'aperto riservato e intimo. Situato in una posizione strategica tra Is Mirrionis e Is Maglias, l'immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività.

Proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento tipologia trilocale di 94 mq, situato al terzo piano di un condominio in Via La Nurra, senza ascensore. La proprietà si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna classica, capace di offrire massimo comfort e versatilità. L'immobile vanta una metratura 'di una volta', con stanze ampie e ben squadrate: * Zona Giorno: Un soggiorno accogliente e una cucina abitabile separata, entrambi ambienti spaziosi e funzionali. * Zona Notte: Composta da due grandi camere da letto matrimoniali, ideali per chi necessita di spazio extra per armadiature o zone studio. * Servizi: Un bagno finestrato. * Doppio balcone con doppia esposizione, che garantisce luce naturale costante e un ottimo ricircolo d'aria. La zona è una delle più strategiche di Cagliari: a pochi passi dai principali poli universitari, fermate del CTM, scuole e parchi. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento sicuro per la locazione a studenti o trasfertisti, data l'altissima richiesta in zona.