Trilocali in vendita a Is Mirrionis - San Michele - Tuvixeddu, Cagliari

Via Malfidano, zona ricca di servizi e ben collegata, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita trilocale con due posti auto coperti e cantina. L'immobile, sito al quarto piano di uno stabile del 2010 con ascensore, si presenta in ottime condizioni e si compone internamente di ingresso sul luminoso soggiorno, con cucina riservata e accesso sul terrazzo a livello, spazio ideale per passare momenti di relax o cene in compagnia. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, dal bagno con box doccia e da una balconata completa di zona lavanderia, accessibile dalla camera matrimoniale e dal bagno. La sua posizione strategica e la forte richiesta di locazioni in zona, fa si che l'appartamento rappresenti la soluzione ideale sia per una giovane famiglia che come investimento. Split caldo/freddo. Due posti auto e cantina di proprietà. Immobile locato fino al 2029.

Via Koch – All'interno dell'elegante complesso residenziale realizzato dall'Impresa Puddu alla fine degli anni '90, in un contesto condominiale curato e signorile, proponiamo in vendita un appartamento trivano situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore.L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 62 mq, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, bagno e due comodi balconi.Completano la proprietà un bel posto auto coperto sotto pilotis e una cantina di circa 10 mq, situata al piano seminterrato e comodamente raggiungibile tramite ascensore.L'appartamento è dotato di climatizzazione autonoma, dispone di tutte le certificazioni degli impianti ed è pronto per essere abitato. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in fase di redazione.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Koch è una delle zone più apprezzate della città, particolarmente comoda per chi proviene dalla S.S. 131 e desidera raggiungere rapidamente il centro cittadino o il Poetto grazie all'immediata vicinanza all'Asse Mediano di Scorrimento. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità, servizi e collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane.

Elegante appartamento bilivelli con terrazza panoramica: pronto da vivere In un contesto curato e in posizione strategica, nella parte alta di via Is Maglias e proprio di fronte al verde colle di Tuvixeddu, proponiamo in vendita uno splendido appartamento ready-to-live. Edificata con eccellenti criteri costruttivi nel 2004, la dimora rappresenta la scelta ideale per single, coppie o famiglie alla ricerca di spazi ben organizzati e finiture di qualità. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale, la zona giorno si apre su un soggiorno di generosa metratura e una cucina abitabile, ambienti resi luminosi da una godibile veranda panoramica e da un pratico balcone. Sullo stesso livello si sviluppa la prima zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno padronale e un comodo bagno di servizio. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, dove trova spazio una seconda, grande camera dotata di bagno ed ingresso indipendente. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'importante terrazza: uno spazio all'aperto dalle dimensioni notevoli, che regala una vista verso la skyline di Castello, sul colle di Tuvixeddu e su tramonti indimenticabili. A completare la proprietà troviamo due pertinenze fondamentali: una spaziosa cantina di 20 mq e un comodo posto auto coperto privato. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno, tra cui videocitofono, impianto di allarme, riscaldamento autonomo con fancoil e caldaia a gas per l'acqua sanitaria. Una soluzione impeccabile anche sotto il profilo tecnico, garantita dalla piena conformità urbanistica e provvista di certificato di agibilità. Un'opportunità rara, pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di San Michele, precisamente nella via Col Del Rosso.

L'immobile è un trivano con un bagno, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore.

Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro mensili che comprendono il riscaldamento condominiale a radiatori, rendendo l'immobile estremamente conveniente e gestibile dal punto di vista economico, sono presenti anche pompe di calore per il raffrescamento.

Con una superficie totale di 69 metri quadrati, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per famiglie o come investimento.

L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o per accogliere gli ospiti.

La zona notte è composta da 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola e da un bagno cieco.

Adiacente al salone si trova una veranda chiusa

Gli ambienti sono caratterizzati da un'ottima distribuzione degli spazi, garantendo così comfort e funzionalità. 

A completare un posto auto di proprietà a cui si accede dal palazzo.

La zona è servita dai principali servizi come negozi di prima necessità, mezzi di trasporto pubblici e scuole.



 

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel servito quartiere di IS MIRRIONIS un interessante Trivano di circa 75 Mq inserito in contesto condominiale tranquillo e dalla facciate recentemente restaurate. L’immobile oggetto di vendita è stato totalmente ristrutturato circa 8 anni fa e i lavori hanno riguardato i pavimenti, gli infissi , interni (restauro ) ed esterni vetro camera e anti-intrusione, zanzariere, radiatori, condizionatore nel salone, impianto elettrico e quello idraulico. Attualmente si compone da: salone, cucinotto in veranda chiusa e sanata, 2 camere, entrambe di buona metratura, ripostiglio , disimpegno, balcone su strada. Completa la vendita un Posto Auto esclusivo in cortile condominiale privato. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. Soluzione immobiliare versatile, adatta sia come prima casa, sia come investimento da avere per una rendita garantita sia come uso ufficio. ZONA: IS MIRRIONIS, quartiere tra i più serviti della città per attività commerciali, linee autobus, scuole di tutti i gradi e diversi atenei universitari a poche centinaia di metri, Chiese, linee autobus, parchi. Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza.

Proponiamo in vendita un una zona tranquilla e ben servita a Cagliari, precisamente in Via Barbagia, un grazioso appartamento situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si apre su un comodo e accogliente soggiorno di circa 27 mq, uno spazio versatile che offre la concreta possibilità di essere frazionato per ricavare una terza camera da letto o uno studio. Sulla destra troviamo una spaziosa cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente a una comoda e piccola veranda. Proseguendo lungo il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e da un funzionale doppio servizio, suddiviso in un bagno padronale più grande e un secondo bagno di servizio. Punto forte dell'abitazione è l'ampio balcone su cui si affacciano sia il soggiorno che una delle camere da letto, regalando un bell'aria aperta e tanta luminosità naturale agli ambienti. A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio interno, una cantina e ben due posti auto, di cui uno privato e uno condominiale. Una casa completa, flessibile e pronta a soddisfare ogni esigenza.

VIA FALZAREGO: Nella tranquilla e riservata zona a due passi dall'ingresso del parco di Tuvixeddu, proponiamo una soluzione abitativa con vista panoramica. Si tratta di un trivano di 80 metri quadri ristrutturato da appena 10 anni e ubicato al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. La zona giorno, con cucina open space, offre un ambiente moderno e confortevole, che gode di una luce naturale data dalla doppia esposizione dell'immobile: da una parte, verso est, si affaccia sul caratteristico parco di Tuvixeddu, mentre ad ovest guarda dritto sul mare e sullo stagno di Santa Gilla, regalando tramonti unici. Le due camere da letto risultano spaziose e altrettanto luminose. Oltre al bagno principale con vasca (con allacci già predisposti per essere trasformata in doccia) è presente un comodo servizio. Completa l'immobile un balcone che abbraccia tutto il lato est dell'appartamento. La posizione conferisce ulteriore valore alla proprietà: la vicinanza al centro non toglie alla zona la quiete che la contraddistingue, tenendola lontana dal caos ma nei pressi dei principali servizi. L'appartamento è ideale per chi aspira a una soluzione centrale ma riservata - con il comfort di spazi verdi a pochi passi da casa e un panorama che difficilmente si trova in piena città - o più semplicemente per chi cerca un investimento vicino alle strutture universitarie.

In una delle zone più servite di Cagliari, precisamente in Via Abruzzi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale in ottime condizioni situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento si presenta in uno stato impeccabile, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato fin da subito senza la necessità di alcun lavoro di ristrutturazione. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia direttamente su uno dei due balconi della casa. Accanto troviamo una comoda cucina abitabile, uno spazio separato e funzionale, affacciata sul secondo balcone. Un disimpegno ben organizzato, arricchito da un utilissimo e capiente ripostiglio conduce alla zona notte, composta da due ampie e silenziose camere da letto, e da un funzionale bagno finestrato che garantisce il massimo del comfort, un'ottima luce naturale e una perfetta aerazione. A completare questa straordinaria proposta di vendita vi è un prezioso posto auto di proprietà, una comodità introvabile in zona. L'appartamento in Via Abruzzi è situato in una posizione strategica e ricca di collegamenti. La zona è caratterizzata da una ricchezza di servizi quotidiani: a pochi passi a piedi si trovano supermercati, scuole di diverso ordine e grado, farmacie, parchi cittadini e numerose attività commerciali. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prima casa e sia come investimento sicuro e pronto all'uso in una zona strategica della città.

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita a Cagliari, precisamente in Via Col D'Echele, proponiamo in vendita un luminoso e accogliente trilocale situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore, la cui facciata e le parti comuni sono state completamente rifatte due anni fa. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio ideale per il relax e la convivialità, che introduce alla zona notte composta da due confortevoli camere da letto e da un bagno finestrato. Il vero punto di forza di questa proposta è lo splendido balcone perimetrale, un ampio spazio esterno che abbraccia l'intero appartamento garantendo un'eccezionale luminosità naturale a tutti gli ambienti e una piacevole vista aperta. A completare la proprietà e a garantire il massimo comfort urbano, è incluso un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie, sia come investimento sicuro e redditizio.

Proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 90 mq situato nel cuore del quartiere di Is Mirrionis, in una posizione strategica e particolarmente apprezzata per la vicinanza al polo universitario. L'appartamento è composto da tre spaziose camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una cucina abitabile con accesso al balcone, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia e vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono spazi confortevoli sia per una famiglia sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. La posizione strategica uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi Ospedale Santissima Trinità, supermercati, farmacie, banche, scuole, uffici, strutture sportive e collegamenti tramite linee CTM 3, 8 e 5. Ottima inoltre la connessione con le principali arterie stradali (Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131). Il quartiere è inoltre servito da una rete di piste ciclabili che consente di spostarsi in modo pratico e sostenibile verso il centro e altre zone della città, rendendo gli spostamenti quotidiani ancora più comodi. A rendere ancora più piacevole la qualità della vita contribuisce la vicinanza al Parco di Monte Claro, uno dei più grandi e frequentati spazi verdi di Cagliari, ideale per passeggiate, attività sportive, aree giochi per bambini e momenti di relax. L'immobile è un ottimo investimento vista l'alta richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori. Disponibile dal 1 agosto 2026 Venduto completo di arredi

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un tranquillo stabile in Via Timavo, una posizione strategica per chi desidera vivere vicino ai principali servizi della città. L'immobile si distingue per una straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione solare che abbraccia l'intera abitazione rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. La zona giorno è composta da un disimpegno che conduce a una cucina abitabile spaziosa e funzionale, mentre la zona notte offre tre camere da letto. Il bagno serve comodamente tutti gli ambienti della casa. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai tre balconi che offrono diversi sfoghi esterni privati, una rarità che permette di godere appieno dell'affaccio multiplo dell'appartamento. Questa soluzione è ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare, data la vicinanza strategica ai poli universitari e alle strutture ospedaliere della zona.

TRILOCALE RISTRUTTURATO ZONA UNIVERSITARIA

In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento in fase di totale ristrutturazione, con consegna prevista ottobre 2026.

L'immobile, di circa 60 mq, è composto da:

Soggiorno con angolo cottura ben distribuito
Due camere da letto
Bagno finestrato
Balcone privato con accesso dalla camera
Secondo balcone ideale per realizzare una zona lavanderia

L'appartamento gode di una mono esposizione a nord-est, che garantisce buona luminosità nelle ore mattutine e ambienti più freschi nel resto della giornata

Caratteristiche e finiture

Ristrutturazione completa (2026)
Impianti nuovi e certificati
Infissi in PVC con doppio vetro ad alta efficienza
Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno
Climatizzazione con split in tutti gli ambienti
Riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati a gasolio
Bagno moderno con finiture contemporanee

A ulteriore valore dell'immobile, si segnala che:
la facciata del palazzo è stata rifatta nel 2020
sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare
sono stati effettuati interventi straordinari sulle tubazioni fognarie, assicurando maggiore tranquillità a tutto il condominio

Il riscaldamento è centralizzato tramite
radiatori nuovi istallati nel 2018 alimentati a gasolio

l'immobile gode di una posizione strategica e particolarmente apprezzata, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è ricca di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole,università, farmacie e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, che permettono di raggiungere facilmente il centro e le altre aree della città. Ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, sia per chi desidera fare un investimento in una zona in costante richiesta

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
RIF. AOG126

VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dallo splendido Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 90 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le due camere da letto, una singola e una matrimoniale, e i due bagni con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente esternamente una zona lavanderia, una comodità ulteriore presente in questo appartamento. Il giardino privato di 25 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

Proponiamo in vendita un trilocale semi-indipendente con terrazza sovrastante in via Hermada, situato al primo piano di un riservato stabile di sole due unità abitative. Attraverso il corridoio principale si accede a un ampio e luminoso soggiorno. Continuando, si trova la cucina abitabile, collegata a una pratica verandina chiusa, perfetta per essere utilizzata come zona sgabuzzino o dispensa. Il bagno, recentemente ristrutturato con finiture moderne, è preceduto da un pratico antibagno e vanta l'uscita diretta su un balcone privato. La zona notte, anch'essa ben disimpegnata dal corridoio, si compone di due ampie camere da letto matrimoniali, luminose e ben arieggiate. Al piano superiore, la proprietà vanta di una vasta terrazza sovrastante ad uso esclusivo, pertinenza rara da trovare in città. L'immobile è privo di spese condominiali e risulta adatto sia a famiglie in cerca di indipendenza, sia come investimento data la forte richiesta di locazioni in questa zona della città.

Proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione, al piano terra, con ingresso indipendente. L’immobile, i cui lavori sono in fase di ultimazione, sarà pronto per essere abitato in brevissimo tempo. Questa soluzione è perfetta per chi cerca la tranquillità di un'entrata autonoma, l'assenza di spese condominiali e la sicurezza di una casa moderna e certificata. L'immobile è frutto di una ristrutturazione integrale che ha interessato ogni aspetto strutturale e tecnico, portando l'abitazione in Classe A grazie all'installazione di nuovi impianti e infissi in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per un ambiente conviviale e moderno. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite: la matrimoniale rappresenta il cuore del comfort domestico, poiché dispone di un accesso diretto esclusivo al secondo bagno privato, creando una vera e propria suite padronale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal cortile interno privato, uno sfogo all'aperto riservato e intimo. Situato in una posizione strategica tra Is Mirrionis e Is Maglias, l'immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività.

Proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento tipologia trilocale di 94 mq, situato al terzo piano di un condominio in Via La Nurra, senza ascensore. La proprietà si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna classica, capace di offrire massimo comfort e versatilità. L'immobile vanta una metratura 'di una volta', con stanze ampie e ben squadrate: * Zona Giorno: Un soggiorno accogliente e una cucina abitabile separata, entrambi ambienti spaziosi e funzionali. * Zona Notte: Composta da due grandi camere da letto matrimoniali, ideali per chi necessita di spazio extra per armadiature o zone studio. * Servizi: Un bagno finestrato. * Doppio balcone con doppia esposizione, che garantisce luce naturale costante e un ottimo ricircolo d'aria. La zona è una delle più strategiche di Cagliari: a pochi passi dai principali poli universitari, fermate del CTM, scuole e parchi. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento sicuro per la locazione a studenti o trasfertisti, data l'altissima richiesta in zona.

CAGLIARI: via Quintino Sella, proponiamo in Vendita Appartamento luminoso, con ingresso indipendente al piano terra di un minicondominio. L'immobile oggetto di vendita è di 65 mq catastali ed è composto da un ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con vasca e piccola veranda coperta. L'immobile si presenta in ottime condizioni (pari al nuovo), ed è dotato di impianto di climatizzazione tipo split in tutti gli ambienti, elevata altezza dei soffitti 8possibilità soppalco), ottime rifiniture.Completa la proprietà, un posto auto scoperto.Il quartiere è posizionato a pochi metri dal parco di Monte Claro e del Colle di San Michele e alle facoltà universitarie.Certificato di agibilità. Classe energetica: B.Per tutte le informazioni in merito al Trivano in Vendita a Cagliari contattate il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizzate il form sottostante.

Proponiamo in vendita la nuda proprietà con durata decennale di un immobile a Cagliari, nella via Seruci. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento, una soluzione pensata per chi desidera acquistare oggi un immobile con la certezza di ottenere la piena proprietà al termine dei 10 anni stabiliti. Situato al secondo piano, questo luminoso trilocale vanta una distribuzione degli spazi interni funzionale e confortevole. La zona giorno si divide tra un accogliente soggiorno, perfetto per i momenti di relax, e una spaziosa cucina abitabile servita da un primo balcone. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali impreziosita dal secondo balcone dell'appartamento. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza.

In Via Timavo proponiamo in vendita una soluzione di nuova costruzione, situata al piano terra e pensata per chi desidera comfort moderno, privacy e bassi consumi energetici, senza rinunciare alla comodità della città. Indipendenza e Privacy Totale L’accesso avviene attraverso un grazioso cortile privato con area verde, un vero e proprio filtro tra la strada e l’abitazione, ideale per godere di uno spazio esterno riservato e per vivere la casa con maggiore tranquillità. Nessuna spesa condominiale e gestione completamente autonoma. Distribuzione Trivano Funzionale e Moderna Gli spazi interni sono studiati per garantire praticità e comfort abitativo: * Zona Living: luminoso soggiorno con angolo cottura open space, perfetto per momenti di relax e convivialità. * Zona Notte: due camere da letto ben dimensionate e versatili. * Servizi: bagno dal design contemporaneo con finiture di pregio. Finiture e Materiali di Alto Livello La ristrutturazione prevede materiali selezionati e finiture di standard qualitativi elevati, pensati per offrire eleganza, durata nel tempo e un’estetica moderna e raffinata. Efficienza Energetica e Comfort L’intervento è stato progettato per raggiungere Classe Energetica A, garantendo consumi ridotti e un eccellente benessere abitativo grazie a impianti di ultima generazione e isolamenti termo-acustici performanti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e pronta da vivere, impreziosita da uno spazio esterno privato e rifinita con materiali di qualità, nel cuore della città.