Terreni in vendita in Sardegna Pag. 4

Nel cuore di Porto Pozzo, splendida località costiera nel comune di Santa Teresa di Gallura, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.210 mq con indice di edificabilità 0,55 mc/mq. Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, si inserisce in una zona residenziale di pregio e si presta perfettamente alla realizzazione di villette su due piani e appartamenti residenziali o turistici. La vicinanza ad altri lotti edificabili offre inoltre la possibilità di sviluppare progetti più ampi e ambiziosi, ideale per chi desidera realizzare un complesso residenziale o un investimento di rilievo. Uno dei principali punti di forza di’ questa proprietà è la vicinanza alla spiaggia e alla marina di Porto Pozzo che si trova a meno di 1km ed è perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o per gli appassionati di nautica. Dal porto turistico è possibile raggiungere facilmente il meraviglioso Arcipelago della Maddalena e le spiagge iconiche della Costa Smeralda™, due tra le destinazioni più esclusive e affascinanti del Mediterraneo. Santa Teresa di Gallura, con tutti i suoi servizi, ristoranti, negozi e il porto per la Corsica, dista solo 11 km, mentre la cittadina di Palau, importante centro turistico e punto di imbarco per La Maddalena, si trova a circa 13 km. Questa è una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva nel nord Sardegna o sviluppare un progetto immobiliare significativo in una delle zone più richieste e strategiche del territorio, con possibilità di attrarre anche investitori internazionali Perche acquistare questo terreno? Posizione panoramica a pochi passi dal mare Elevato potenziale edificatorio – 1.210 mq con indice 0,55 mc/mq. Possibilità di unire più lotti confinanti Ottimo investimento immobiliare A soli 11 km da Santa Teresa di Gallura e 13 km da Palau.

Nel cuore di Porto Pozzo, splendida località costiera nel comune di Santa Teresa di Gallura, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 930 mq con indice di edificabilità 0,55mc/mq. Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, si inserisce in una zona residenziale di pregio e si presta perfettamente alla realizzazione di villette su due piani e appartamenti residenziali o turistici. La vicinanza ad altri lotti edificabili offre inoltre la possibilità di sviluppare progetti più ampi e ambiziosi, ideale per chi desidera realizzare un complesso residenziale o un investimento di rilievo. Uno dei principali punti di forza di’ questa proprietà è la vicinanza alla spiaggia e alla marina di Porto Pozzo che si trova a meno di 1km ed è perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o per gli appassionati di nautica. Dal porto turistico è possibile raggiungere facilmente il meraviglioso Arcipelago della Maddalena e le spiagge iconiche della Costa Smeralda™, due tra le destinazioni più esclusive e affascinanti del Mediterraneo. Santa Teresa di Gallura, con tutti i suoi servizi, ristoranti, negozi e il porto per la Corsica, dista solo 11 km, mentre la cittadina di Palau, importante centro turistico e punto di imbarco per La Maddalena, si trova a circa 13 km. Questa è una soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza esclusiva nel nord Sardegna o sviluppare un progetto immobiliare significativo in una delle zone più richieste e strategiche del territorio, con possibilità di attrarre anche investitori internazionali Perche acquistare questo terreno? Posizione panoramica a pochi passi dal mare Elevato potenziale edificatorio – 930 mq con indice 0,55mc/mq. Possibilità di unire più lotti confinanti Ottimo investimento immobiliare A soli 11 km da Santa Teresa di Gallura e 13 km da Palau.

TERRENO EDIFICABILE CENTRALE E PANORAMICO, SENNORI Proponiamo in vendita esclusiva un terreno edificabile di 1.741 mq, situato in una posizione privilegiata e panoramica del comune di Sennori, in Via Calvia angolo Via Raga, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi. Dati tecnici principali: • Superficie totale: 1.741 mq • Indice di fabbricabilità: 3 mc/mq • Volume edificabile complessivo: 2.556 mc • Superficie massima copribile: 553,80 mq • Morfologia: terreno pianeggiante, ideale per la progettazione e la realizzazione di edifici residenziali o plurifamiliari. Caratteristiche e potenzialità: Il terreno gode di una vista aperta e panoramica sui dintorni e sul Golfo dell'Asinara, offrendo un contesto tranquillo, soleggiato e ben ventilato. La posizione angolare su due vie garantisce ottima accessibilità e visibilità, oltre a una maggiore flessibilità progettuale per la disposizione dei fabbricati e delle aree verdi. Ideale per: • Costruzione di villette singole o bifamiliari • Complesso residenziale di pregio con spazi comuni • Investimento immobiliare a reddito Perché scegliere Sennori e questa posizione: Sennori è un paese in forte crescita situato a soli 5 minuti da Sassari e Sorso, e a breve distanza dalle splendide spiagge del litorale di Platamona e Castelsardo. La zona è servita da scuole, supermercati, negozi e collegamenti stradali rapidi, pur mantenendo la tranquillità e autenticità tipiche dei borghi del nord Sardegna. In particolare, la Via Calvia e Via Raga rappresentano un'area residenziale di pregio, ben urbanizzata e già dotata delle principali infrastrutture. L'esposizione panoramica e la vicinanza ai servizi rendono questo lotto una rara opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione su misura o per investitori che cercano un terreno con ottimo potenziale edificatorio.

Proponiamo in vendita in via Milano lotto edificabile di circa 810 mq, ricadente in Zona B2 – area di completamento residenziale recente, disciplinata dal vigente strumento urbanistico comunale. La zona è destinata a edilizia residenziale diretta, con intervento subordinato al rilascio di provvedimento autorizzativo comunale, secondo i seguenti parametri urbanistici: – Indice di fabbricabilità fondiaria: 2,2 mc/mq
– Indice di copertura: 0,6 mq/mq
– Altezza massima consentita: 10,50 metri
– Numero massimo piani fuori terra: 3
– Distanza minima tra edifici: 5 metri (con possibilità di costruzione in aderenza nei casi consentiti)
– Distanza dall’asse stradale: 5 metri, con rispetto minimo di 5 metri dal confine stradale È consentito l’abbinamento di due o più proprietà per il rispetto dei distacchi prescritti, offrendo così maggiore flessibilità progettuale. Il contesto urbanistico risulta già consolidato e coerente, caratteristica che rende l’intervento immediatamente inseribile nel tessuto residenziale esistente. La destinazione B2 rappresenta una soluzione interessante sia per imprese che intendano sviluppare un intervento residenziale mirato, sia per privati che desiderino realizzare un’abitazione su misura in un’area già definita sotto il profilo urbanistico. Restiamo a disposizione per approfondimenti tecnici, studio di fattibilità o simulazione volumetrica.

Frazione di Solanas, Comune di Cabras, In Via San Pietro, lotto edificabile di 490 mq in una posizione di altissimo passaggio e visibilità.
Edificabilità Potenziale: Indice I.F. 3,5 mc/mq (Zona G, Sottozona G3).
Il terreno è ideale per la realizzazione di attrezzature di interesse comune e servizi.
Destinazione residenziale, Consentita limitatamente a locali per usi di custodia, alloggio dirigenza o foresteria del personale addetto.
Il lotto si trova nel cuore pulsante del Sinis, in una posizione che coniuga efficienza logistica e bellezza naturalistica.
A Solo 3 minuti (3 km) da Cabras e 8 minuti (7 km) da Oristano. Comodità assoluta per uffici e servizi.
A soli 10 minuti dalle acque cristalline della costa, come Torre Grande
San Giovanni di Sinis, Is Arutas e Mari Ermi, Putzu Idu e S'Archittu.
La vicinanza strategica a queste mete rende il lotto perfetto per servizi di accoglienza, info-point, sedi direzionali o strutture di supporto al turismo e alla cultura.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per un sopralluogo.

Terreno edificabile in vendita – Tempio Pausania In vendita terreno edificabile suddiviso in nove lotti rimodulabili, situato in zona strategica di Tempio Pausania, a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.
L'area è individuata nel vigente Piano di Fabbricazione Comunale come sottozona C2.
Il lotto minimo edificabile è di 600 mq per tipologia isolata, riducibile fino a 300 mq per la realizzazione di case a schiera, purché accorpate e inserite in un unico progetto edilizio.
L'intera area gode di ottima esposizione eliotermica, con splendida vista sul massiccio del Limbara e sulla piana di Sedda, di cui fa parte.
Nel lotto n. 3 è già presente un'abitazione rurale, per la quale è possibile prevedere un futuro ampliamento.
Le urbanizzazioni primarie (acqua, luce e fognatura) sono già presenti a bordo lotto.
Il terreno è pressoche' pianeggiante, facilmente accessibile e pronto per la progettazione.
Grazie alla conformazione del terreno e alla convenzione con il Comune, è possibile realizzare un progetto per la costruzione di eleganti abitazioni singole o a schiera.
La posizione e le caratteristiche rendono questa proprietà ideale sia per investitori sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa di pregio, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

STRADA VICINALE BADDE PADRU, zona Li Buttangari: Immerso nel suggestivo paesaggio della Sardegna nord-occidentale, uliveto situato nel comune di Sorso. Il terreno di carattere argilloso, si estende su una superficie di circa 3.800 mq, con 38 ulivi, ideale per questo tipo di coltivazione. La proprietà è da recintare, offrendo così la possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente lo spazio secondo le proprie esigenze. Attualmente il terreno non è dotato né di allaccio alla rete elettrica né di fornitura idrica, rendendolo una soluzione adatta a chi cerca un contesto genuino e non urbanizzato, perfetto per attività agricole o per chi desidera un rifugio immerso nella natura. Possibilità di allaccio alla rete idrica di Abbanoa. Per ulteriori informazioni: - cellulare/WhatsApp 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Terreno edificabile di 1.500 mq in posizione strategica in Sud Sardegna Proponiamo in vendita terreno di 1.500 mq, di cui circa 800 mq edificabili, ideale per la realizzazione di una villa singola, bifamiliare o progetto residenziale personalizzato. La proprietà si trova nel territorio di Narcao, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e nella tipica autenticità del Sulcis, ma allo stesso tempo comodamente collegato: circa 30 minuti da Cagliari, circa 30 minuti dalle spiagge più suggestive della costa sud-occidentale. La zona è ben servita, facilmente accessibile e apprezzata per la qualità della vita, il clima mite e la vicinanza sia al mare che ai principali centri urbani. Soluzione ideale sia come prima casa, residenza per le vacanze o investimento immobiliare. Ottima opportunità per chi desidera costruire in Sardegna, con ampi spazi e in una posizione equilibrata tra natura, mare e città. Contattaci per maggiori informazioni urbanistiche e per fissare una visita sul posto.

Usini – Via Gramsci_Terreno edificabile in zona residenziale tranquilla e ben servita. Nel caratteristico e accogliente paese di Usini, a pochi minuti da Sassari, proponiamo in vendita terreno edificabile di 487 mq situato in Via Gramsci, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben integrato nel tessuto urbano del paese. Il lotto ricade nella sottozona B4 del Piano Urbanistico Comunale, ideale per chi desidera costruire una nuova abitazione in una zona già abitata e dotata dei principali servizi. Questo terreno offre l'opportunità di progettare una o più case su misura, con spazi interni confortevoli e aree esterne vivibili. Usini è un paese apprezzato per la qualità della vita, i paesaggi collinari e la tradizione enogastronomica, un luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico e rilassante senza rinunciare alla vicinanza alla città. Una soluzione perfetta sia per privati che vogliono realizzare la casa dei propri sogni, sia per investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità edificatorie. Prezzo interessante con disponibilità alla valutazione di proposte concrete. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci.

In località Arixi, tranquilla frazione di Senorbì, proponiamo in vendita un ampio terreno di 2.000 mq, di cui 520 mq edificabili.

Arixi è apprezzata per il suo ambiente silenzioso e riservato, immerso nella quiete, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione lontano dal caos urbano, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La posizione è strategica: Senorbì, centro principale della Trexenta, dista solo pochi minuti d'auto e garantisce un facile accesso a scuole, supermercati, negozi, trasporti, strutture sanitarie e attività commerciali.

Il lotto offre un'ottima opportunità edificatoria grazie alla porzione edificabile di 520 mq ed è già corredato da progetto e computo metrico, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto e consentono di ridurre tempi e costi per l'avvio dei lavori.

Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e una base progettuale già definita, in un contesto riservato ma ben collegato.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

LOTTO DI 1 ETTARO PIANEGGIANTE CON PROGETTO PRONTO PER CASA INDIPENDENTE DESCRIZIONE Desideri un lotto di terreno dove poter costruire la tua casa indipendente, con progetto già pronto e in una posizione strategica tra Sassari e Alghero? Questa soluzione è esattamente ciò che stavi cercando. Ci troviamo lungo la vecchia Strada Statale 291 della Nurra, nelle immediate vicinanze dell'abitato di Tottubella, precisamente al km 20+606. Il terreno è completamente pianeggiante, con affaccio diretto su strada: un dettaglio importante che lo rende facilmente raggiungibile e perfetto per chi vuole avviare un progetto abitativo senza complicazioni logistiche. La proprietà ha un'estensione di circa 1 ettaro (10.000 mq) e include un progetto per la realizzazione di una civile abitazione su un unico livello: una casa ad un piano di circa 110 mq, pensata per offrire comfort e funzionalità. Gli spazi interni prevedono una luminosa zona soggiorno con cucina, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno padronale. Un ulteriore punto di forza è la presenza del pozzo all'interno del terreno, utile per l'approvvigionamento idrico e ideale per chi desidera curare spazi esterni, giardino o piccoli progetti agricoli. La zona è particolarmente interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: in pochi minuti puoi raggiungere l'Aeroporto di Alghero-Fertilia, la nuova SS 291VAR a quattro corsie (comoda per arrivare rapidamente a Sassari e Alghero) e l'abitato di Olmedo, servito anche dalla ferrovia. Un contesto perfetto per vivere nella Nurra con un'ottima accessibilità. Contattaci per prenotare una visita e valutare da vicino il potenziale di questo terreno: una rara opportunità per costruire la tua casa su misura, in una posizione davvero comoda. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Lotto di 1 ettaro, totalmente pianeggiante; 2) Progetto pronto per casa indipendente di 110 mq; 3) Pozzo presente: autonomia idrica per esterni; 4) Collegamenti rapidi con Sassari, Alghero, aeroporto; 5) Riservatezza, spazio e tranquillità nella Nurra;

Immerso nel cuore selvaggio e autentico della Gallura, a breve distanza dalla suggestiva chiesetta campestre della SS Trinità nel territorio di Tempio Pausania, si estende una proprietà fondiaria di straordinario respiro che abbraccia ben 131 ettari di paesaggio incontaminato. La tenuta si distingue per una morfologia varia e affascinante, dove ampie porzioni di terreno destinate al pascolo si alternano a una fitta e preziosa sughereta, elemento identitario e risorsa naturale di grande pregio che caratterizza l'intero orizzonte della proprietà. L'aspetto storico e architettonico trova la sua massima espressione in un piccolo borgo rurale situato all'interno dei confini, composto da diversi ruderi che richiamano la tipica struttura dello stazzo gallurese. Queste volumetrie, testimonianza di un'antica civiltà contadina, offrono un potenziale di recupero unico per chi desidera ridare vita a un insediamento tradizionale, circondato dalla pace assoluta e dai profumi della macchia mediterranea. La posizione strategica in agro di Tempio Pausania garantisce un isolamento rigenerante senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino eterno delle rocce granitiche che dominano la zona.

IAD immobiliare propone in vendita un lotto edificabile di 924 mq complessivi (843 mq di superficie edificabile più 81 mq di verde privato) con volumetria autorizzata di 2068 mc, situato nella prestigiosa località di Porto Frailis, all'angolo tra via Amburgo e via Sindaco Quinto Murru, a pochi passi dalle rinomate spiagge della costa orientale sarda. Il terreno è inserito nel comparto C1-19 "Is Scovargius" del Piano Urbanistico Comunale di Tortolì, con lottizzazione già convenzionata e approvata definitivamente con delibera del Consiglio Comunale n. 69/2005. Le opere di urbanizzazione sono completate, consentendo l'immediata edificabilità del lotto senza ulteriori iter autorizzativi complessi. La posizione è straordinaria: Porto Frailis rappresenta uno dei tratti costieri più suggestivi dell'Ogliastra, caratterizzato da acque cristalline, calette nascoste e dalla vicinanza alle celebri rocce rosse di Arbatax. L'area gode di tutti i servizi, dalla viabilità ai sottoservizi, è strategicamente collegata al porto turistico e all'aeroporto di Tortolì. La vendita è soggetta ad IVA. Ideale per la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo. Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

MARACALAGONIS in zona centrale, vi proponiamo un terreno edificabile con le seguenti caratteristiche: - strada larga, - mq 880, - ampio fronte strada, - forma regolare, - zona B1, - indice di edificabilità 3mc/mq disponibile da subito.

TERRENO PANORAMICO PARZIALMENTE EDIFICABILE AD USINI DESCRIZIONE Se stai cercando un terreno che sia parzialmente edificabile nell'abitato di Usini, da destinare alla realizzazione della tua nuova casa, questa proposta rappresenta una soluzione di grande interesse. Il terreno, con una superficie di quasi 2.500 mq, è situato nella zona Est del paese, posizione apprezzata per la sua tranquillità e per la piacevole vista panoramica sul contesto circostante. Di questa superficie risultano edificabili 652 mq, mentre la restante è a destinazione agricola. La posizione nel centro abitato del Comune di Usini garantisce riservatezza senza rinunciare alle comodità: Sassari è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo tutti i principali servizi quali scuole, attività commerciali e collegamenti. Un'opportunità perfetta per chi desidera costruire casa con terreno da coltivare in Sardegna, in un contesto sereno, ben esposto e con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo il potenziale di questo terreno ad Usini. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO TERRENO: 1) Metratura edificabile; 2) Posizione panoramica; 3) Zona tranquilla; 4) Vicinanza a Sassari; 5) Ottimo investimento futuro;

Terreno agricolo a due passi dal mare. A meno di 1 km dalle acque cristalline del Golfetto, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 52.000 mq situato nella suggestiva località di Baccu Arzula. Attualmente il terreno si presenta come un bosco di eucalipti, un contesto naturale di grande fascino e privacy, ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e ampi spazi. La notevole estensione apre a diverse opportunità di utilizzo, rendendolo una soluzione interessante sia come investimento sia per progetti legati all’attività agricola o alla valorizzazione del territorio. La posizione strategica, vicinissima al mare ma immersa nel verde, rappresenta un raro equilibrio tra natura e comodità, in una delle zone più apprezzate per bellezza paesaggistica. Un’occasione unica per chi desidera investire in un angolo autentico di Sardegna, dove natura e mare si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

OLBIA - Via Stazzi Straetu. In una delle zone più affascinanti e riservate della Gallura, tra Olbia e Monte Pino, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 6 ettari, immerso nella macchia mediterranea e circondato da un paesaggio autentico e incontaminato. La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica, con una vista aperta che abbraccia Olbia e le colline di San Pantaleo, regalando scorci di grande suggestione in ogni momento della giornata. Il terreno è completamente recintato, delimitato da muretti a secco tradizionali in condizioni eccellenti e da un cancello di accesso che garantisce privacy e sicurezza. All’interno sono presenti due pozzi d’acqua, elemento di grande valore per qualsiasi utilizzo agricolo o naturalistico. La zona è servita da energia elettrica e non risulta isolata, grazie alla presenza di abitazioni nelle immediate vicinanze. Secondo il nuovo PUC del Comune di Olbia l’area rientra in zona H2 di conservazione e rispetto, rendendo questa proposta ideale per chi desidera investire in un grande spazio privato a contatto con la natura, preservato e tutelato, perfetto come bene rifugio o come proprietà esclusiva in uno dei territori più ricercati della Sardegna.

Questa Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel cuore del comune di Ussana rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura in un contesto storico suggestivo. Con una superficie di circa 70 mq, questa casa singola da demolire si trova su un ampio lotto di 682 mq, offrendo un incredibile potenziale per la realizzazione di una nuova residenza su misura. L'ubicazione centrale di questa proprietà la rende particolarmente attraente, in quanto si trova nel centro storico di Ussana, circondata da un'atmosfera autentica e tradizionale. La possibilità di progettare e costruire una nuova casa su questo lotto rappresenta un'opportunità unica per creare uno spazio abitativo personalizzato e confortevole, adatto alle esigenze e ai gusti individuali. Il terreno di 682 mq offre ampie possibilità di sviluppo, consentendo la realizzazione di un giardino, di spazi esterni per il relax e per le attività all'aperto. Inoltre, la posizione centrale garantisce la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. Con un progetto architettonico ben studiato e una visione creativa, questa Casa Indipendente a Ussana può trasformarsi in una residenza unica e accogliente, perfettamente integrata nel contesto storico circostante. L'ottimo potenziale di questo lotto rappresenta un'opportunità da non perdere per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un ambiente autentico e suggestivo. Dati tecnici: MQ Lotto 682 Altezza Max 8Mt Indice Fondiario 1,66 mc/mq Fronte Strada 4.6 Mt Volume Concesso 1134,10 mc Gabetti Sestu Via Monserrato 74, Sestu (CA) tel:0700937527 Cellulare: 3792995711

A Tanaunella, nel comune di Budoni, proponiamo un terreno edificabile situato in una zona riservata e tranquilla, all’interno di un contesto residenziale ben curato e a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Budoni e della costa nord-orientale della Sardegna, facilmente raggiungibili insieme a tutti i principali servizi. Il lotto offre la possibilità di realizzare una villa indipendente ed è già dotato di progetto approvato per una villa di circa 180 mq complessivi, sviluppata su due livelli, con ampia veranda coperta affacciata sulla piscina, luminosa zona giorno con cucina, quattro camere da letto, quattro bagni e spazi funzionali ben distribuiti. Il progetto prevede inoltre un giardino privato e una piscina di circa 40 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La posizione, il contesto e la vicinanza al mare rendono questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva o investimento.

LOTTI EDIFICABILI DIVERSE DIMENSIONI Vendiamo nel centro abitato di Uta, in zona di abitazioni di recente costruzione, ampia area edificabile di 4.360 mq con oltre 11.000 mc divisa in 5 lotti vendibili anche singolarmente, interclusi tra le vie Giolitti, Mazzini e Battisti. La predetta area è inserita in una più ampia lottizzazione approvata. La volumetria assentita per tutti e 5 i lotti consente la realizzazione di circa 8.570 mc con destinazione residenziale e circa 2.450 mc con destinazione servizi connessi alle residenze. Di seguito i prezzi di vendita per singolo lotto: Lotto n°6 - 2.915 mc = € 159.000 Lotto n°7 - 2.040 mc = € 95.000 Lotto n°8 - 2.040 mc = € 95.000 Lotto n°9 - 2.028 mc = € 95.000 Lotto n°10 - 1.998 mc = € 110.000

Terreno agricolo panoramico a Budoni – Tamarispa Nel cuore delle colline di Tamarispa, in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, si estende questo prestigioso terreno agricolo di 36.262 mq, inserito in uno degli scenari più suggestivi del territorio di Budoni. La proprietà gode di una posizione dominante e armoniosamente esposta, dalla quale si apre una piacevole vista sul mare e sul paesaggio collinare circostante, espressione autentica della Sardegna più naturale. La vicinanza alla costa, raggiungibile in pochi minuti di auto, consente di unire la serenità della campagna alla comodità dei servizi e delle spiagge. L’ampia estensione del fondo e la sua conformazione lo rendono particolarmente interessante per attività agricole, anche in virtù della presenza di due sorgenti d’acqua naturali, elemento di grande valore e rarità. Il perimetro della proprietà è definito da un muretto a secco, dettaglio tipico della tradizione rurale locale che conferisce carattere e identità al terreno. Nella parte alta è presente un fabbricato rurale in muratura ad uso deposito, con utenze a bordo lotto, perfettamente inserito nel contesto paesaggistico. Completa la proprietà un vigneto di circa 250 ceppi, ben mantenuto, che rafforza la vocazione agricola del fondo e ne accresce il valore complessivo. In base alla normativa vigente, il terreno offre potenzialità di sviluppo attraverso un progetto di miglioramento fondiario, che potrebbe consentire la realizzazione di una costruzione strumentale all’attività agricola, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e paesaggistiche. Una proposta di particolare interesse per chi ricerca ampie superfici, panorama, risorse naturali e prospettive di valorizzazione, in una delle aree più apprezzate della Sardegna nord-orientale.

A poche centinaia di metri dalle acque cristalline di Portobello, lungo uno dei tratti di costa più suggestivi del nord della Sardegna, si estende questa straordinaria tenuta agricola di circa 30 ettari, inserita in un contesto di assoluta quiete e naturalità, tipico della Gallura più autentica. Il compendio fondiario si sviluppa in posizione dominante, con ampie superfici dolcemente degradanti verso il mare, offrendo scorci panoramici di rara bellezza e un contatto diretto con il paesaggio rurale gallurese, caratterizzato da macchia mediterranea, affioramenti granitici e vegetazione spontanea. La proprietà gode di una vista mare aperta e spettacolare, che nelle giornate più limpide abbraccia la Corsica e la storica Torre di Vignola, elemento identitario del territorio e simbolo del legame profondo tra questa terra e la sua storia. All’interno della tenuta sorgono due antichi stazzi galluresi, costruzioni rurali tradizionali in pietra locale che rappresentano una testimonianza autentica dell’architettura e della cultura contadina sarda. Questi edifici, da restaurare, offrono ampie possibilità di valorizzazione: dalla realizzazione di residenze private di pregio, capaci di coniugare comfort contemporaneo e materiali tradizionali, fino allo sviluppo di strutture ricettive di charme, come boutique accommodation immerse nella natura, oppure di un progetto agricolo evoluto legato alla viticoltura e all’enoturismo di qualità. L’estensione del terreno, la qualità dei suoli, l’eccellente esposizione solare e la ventilazione naturale proveniente dal mare rendono la proprietà particolarmente vocata alla coltivazione della vite. Il contesto territoriale è già riconosciuto per la produzione vitivinicola e per una consolidata cultura enogastronomica, fattori che aumentano ulteriormente il potenziale di un’eventuale azienda agricola orientata a produzioni di nicchia, biologiche o a denominazione territoriale. La vicinanza alla costa e alle principali rotte turistiche del nord Sardegna consente inoltre di integrare efficacemente l’attività agricola con esperienze di ospitalità e degustazione ad alto valore aggiunto. Questa tenuta rappresenta una proprietà di rara reperibilità, capace di rispondere alle esigenze di chi ricerca grandi superfici, privacy, vista mare e autenticità paesaggistica, senza rinunciare alla prossimità alle spiagge e ai servizi. Un luogo dove la tranquillità della campagna gallurese si fonde con l’energia del Mediterraneo, dando vita a un’opportunità unica per investitori, imprenditori agricoli o privati alla ricerca di un progetto distintivo nel nord della Sardegna.

Birgalavò - Budoni Nella frazione di Birgalavò, comune di Budoni, disponiamo di terreno di circa due ettari in zona urbanistica G destinato alla realizzazione di un locale di intrattenimento (discoteca, bar, piscina e servizi comuni). Il lotto confina con la strada provinciale, a pochi km dallo svincolo SS131 che collega Budoni da porto e aeroporto. Birgalavò è uno dei borghi turistico-residenziali del comune di Budoni, da cui dista circa tre chilometri e mezzo. Birgalavò è una frazione collinare, e per questo panoramica, con vista sulla spiaggia de Li Cucutti e sulla spiaggia de La Marina di Budoni, distanti appena due chilometri.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Dolianova, in via Alagon, proprio di fronte alla Chiesa di San Pantaleo, un terreno edificabile di 927 mq inserito in zona C1, un’area residenziale in forte crescita. Il lotto rappresenta un’interessante opportunità grazie alla posizione strategica, situata in prossimità di una futura lottizzazione che ne accresce il valore e la prospettiva di sviluppo. La superficie complessiva è di 927 mq e, una volta completato il processo di lottizzazione, resterà edificabile circa il 70% del terreno, con un indice di edificabilità previsto pari a 1,5 mc/mq. La posizione centrale, all’interno del tessuto urbano e a pochi passi dai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, rende questo terreno un investimento ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale in una zona comoda e in continua espansione. Rif. 1521Q

In vendita ad Olmedo, a pochi minuti dalla città Alghero, proponiamo un lotto di terreno edificabile di 409 mq, situato in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per realizzare la propria casa indipendente. Il terreno, dotato di doppio fronte strada, è completamente urbanizzato e dispone di acqua, fognatura e illuminazione pubblica, consentendo di avviare da subito la progettazione. Su questo lotto è possibile edificare una villa singola libera su quattro lati, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione. Come previsto dalle Norme di Attuazione del Piano di Lottizzazione, l'altezza massima degli edifici è fissata in 7,50 metri, mentre la distanza minima dai confini della proprietà deve essere di 4,00 metri. La distanza dalla strada provinciale, invece, non potrà essere inferiore a 2,00 metri. Il posizionamento del fabbricato permette un rapporto di copertura massimo del 50%, garantendo un equilibrio ottimale tra costruito e area esterna. La copertura dovrà essere realizzata con manto di tegole laterizie di colore tradizionale. È inoltre ammessa la possibilità che il fabbricato fuoriesca dal piano di campagna fino a 1,00 metro. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, siamo a vostra completa disposizione. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury