Terreni in vendita in provincia di Udine Pag. 3

Trattasi del 50% del diritto di usufrutto di abitazione unifamiliare con annesso deposito, cortili ed orto e 750/6000 di due appezzamenti boschivi in località Placiuta

Terreno residenziale edificabile della superficie commerciale di 2.121,66 mq, in Tarvisio, via Gorizia.

Terreno residenziale della superficie commerciale di 1.781 mq e terreni accessori della superficie commerciale di 91 mq, in Pavia di Udine, via 3 Aprile

Terreni residenziali di 2.340,00 mq e Aree boscate naturali di 7.930,00 mq, in Palazzolo dello Stella, via del Porto Patriarcale.

In frazione Cergneu Superiore, proponiamo soleggiato terreno edificabile di 1.280 mq in posizione dominante, con splendida vista panoramica sul verde circostante. Un angolo di pace immerso nella natura, ideale per coltivare il tuo orto, respirare aria pulita lontano da smog e traffico e riscoprire il piacere del tempo all’aria aperta. Lo spazio perfetto per far correre liberi i tuoi amici a quattro zampe, dedicarti ai tuoi hobby o semplicemente rilassarti in totale tranquillità, circondato dal silenzio e dai colori della campagna. Rif. 232549

Abbiamo il piacere di offrirvi un terreno urbanizzato, di circa 1100mq frazionabile in un contesto residenziale vicino al centro di San vito di Fagagna, in agenzia avremo il piacere di fornirvi tutte le informazione tecniche necessarie.

In vendita a Basiliano, nella zona artigianale industriale, si trova un lotto di terreno edificabile con una superficie di circa 5.200 mq. Questa opportunità offre la possibilità di realizzare direttamente una struttura industriale fino a 2.300 mq., ideale per la costruzione di un capannone. Il prezzo è molto interessante, rendendo questa proprietà particolarmente allettante per chi cerca spazio e potenzialità produttiva. La posizione strategica nel cuore dell'area industriale fa sì che questo terreno sia l'ideale per avviare o espandere attività imprenditoriali legate all'industria e alle produzioni manifatturiere. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta l'agenzia referenziata.

A Feletto Umberto, nel Comune di Tavagnacco, proponiamo in vendita un'interessante area edificabile residenziale inserita in zona di comparto (IN1), con una superficie catastale complessiva di circa 11.520 mq, comprensiva di una fascia di circa 550 mq destinata a Verde Privato.

Si tratta di un'opportunità particolarmente interessante per imprese di costruzione, investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento di sviluppo in una delle aree più richieste dell'hinterland udinese.
La posizione strategica, caratterizzata dalla vicinanza ai principali servizi, alle infrastrutture e ai collegamenti con Udine, rende il comparto ideale per la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale capace di rispondere alla crescente domanda abitativa della zona.

L'area ricade in un comparto soggetto a urbanizzazione di iniziativa privata e convenzione con il Comune di Tavagnacco, consentendo la progettazione di diverse soluzioni abitative, dalle moderne villette a schiera a eleganti edifici plurifamiliari e condomini.

Le caratteristiche urbanistiche e gli indici edificatori offrono una notevole flessibilità progettuale, permettendo di sviluppare un intervento equilibrato tra qualità abitativa, spazi verdi e valorizzazione dell'investimento.
L'indice territoriale pari a 0,83 mc/mq, la copertura massima del 45%, l'altezza massima di 6,50 metri e le distanze dai confini di 5 metri consentono la realizzazione di un progetto residenziale di sicuro interesse commerciale, inserito in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

Un'occasione rara per acquisire un'importante area edificabile in una delle località più apprezzate della provincia di Udine, con concrete prospettive di sviluppo e valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Superfici:
circa mq. 11.520 catastali
circa mq. 550 ad uso Verde Privato

Note:
- terreno ricadente in zona di comparto adatto per la costruzione di condomini o di villette a schiera soggetto a convenzione con il Comune di Tavagnacco
- indici di edificabilità: it mc/mq. 0,83
- Sup. coperta 45%
- H max mq. 6,50
- Distanza dal confine ml. 5,00

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), a Porpetto, propone in vendita, un lotto di terreno in parte edificabile (1.800 mq) e in parte agricolo 1.860 mq) Soluzione interessante perchè: - ottimo rapporto prezzo metratura - facile accesso - lotto regolare Il lotto di terreno è di 3660 mq, di forma regolare e in una zona molto tranquilla. Dal punto di vista urbanistico il lotto ricade in zona B2 a completamento estensivo ed ha un indice di edificabilità di 1 mc./mq o pari a esistente + 200 mc/unità funzionale, altezza massima 8,5 mt.; distanza dalla strada 5 mt.; distanza dai confini 5 mt. Le tipologie di edifici possono essere residenziali, artigianali, alberghiere, direzionali, commerciale al dettaglio, servizio o attrezzatura collettiva connessa con le destinazioni di cui alle altre lettere, servizi di interesse residenziale e viabilità. (maggiori info in agenzia). Ideale sia per la costruzione di una villa singola a piano unico dalle generose metrature che per una villa bifamiliare e soprattutto per chi ha necessità di avere molto giardino. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita! Porpetto è un piccolo paese che si trova nelle vicinanze di Gonars, San Giorgio di Nogaro, Bicinicco.

A breve distanza dal centro di San Vito al Torre, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile urbanizzato. Questa soluzione risulterà ideale per chi vuole realizzare la casa dei propri sogni in zona tranquilla ma centrale, con un'ottima esposizione essendo priva di altri edifici adiacenti. Il lotto ha una superficie poco inferiore a 1200mq (di cui 830 edificabili), di forma regolare (c.a. 44x24 m). L'area edificabile ricade in zona B2, la quale prevede i presenti parametri: - indice di edificabilità fondiaria massimo 1,20 mc/mq - altezza massima 7,50 ml - distacco minimo dal confine stradale 5,00 ml - distacco minimo da confini laterali 5,00 ml - distacco minimo da confini posteriori 5,00 ml La zona è già urbanizzata e servita di tutte le utenze Ideale per chi è alla ricerca di un terreno in una zona tranquilla ma con la possibilità di raggiungere i principali servizi offerti in tempi celeri. ________________________________________________________________ Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail info@consulenzetiberio.it Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento)

Crauglio, in zona tranquilla ma vicina all'arteria principale che collega Romans e Palmanova, proponiamo in vendita tre lotti di terreno edificabile urbanizzato. Questa proposta risulterà interessante in quanto: - di forma regolare; - zona poco trafficata; - possibilità di definire una metratura differente a seconda delle vostre esigenze. L'intero lotto ha una superficie di 4400 mq, e verrebbe suddiviso in tre lotti di c.a. 1450 mq l'uno. Qualora vi fosse l'interesse di aumentare la superficie del lotto oggetto di acquisto, la proprietà si rende disponibile a valutare proposte differenti. L'immobile ricade in zona B2, la quale prevede i presenti parametri: - indice di edificabilità fondiaria massimo 1,20 mc/mq - altezza massima 7,50 ml - distacco minimo dal confine stradale 5,00 ml - distacco minimo da confini laterali 5,00 ml - distacco minimo da confini posteriori 5,00 ml La zona è già urbanizzata e servita di tutte le utenze Ideale per chi è alla ricerca di un terreno in una zona tranquilla ma con la possibilità di raggiungere i principali servizi offerti in tempi celeri. ________________________________________________________________ Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al +39 342 5385178 Scrivendo all’indirizzo mail info@consulenzetiberio.it Presso l'ufficio in via Trieste 17, Aiello del Friuli (Previo appuntamento)

Laipacco, a pochi passi dalla Piazza del paese, si apre un'opportunità interessante per coloro che vogliono godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di prima necessità: un incantevole terreno edificabile di 2400 mq . La soluzione risulta unica nel suo genere poichè, oltre alla parte edificabile, il prezzo comprende anche ca.1200 mq di terreno agricolo. Ivi si può costruire dimore unifamiliari, bifamiliari o plurifamiliari con un massimo di 6 unità abitative. Avvolto dalla tranquillità e dalla bellezza del verde circostante, il terreno confina con due abitazioni unifamiliari, inserendosi armoniosamente in un quartiere caratterizzato da un mix di eleganti residenze e graziosi fabbricati plurifamiliari. L'accesso agevole dalla strada asfaltata conferisce un ulteriore pregio a questa proprietà, che si distingue per la sua posizione, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i servizi di prima necessità. Il terreno si inserisce in Zona Omogenea B4 del vigente P.R.G.C. del Comune di Udine; nello specifico l'indice di fabbricabilità è 1 mc/mq, l'altezza massima consentita è di 7,50 metri. NB: La foto è puramente indicativa.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: un’interessante opportunità per chi sogna di realizzare una casa nuova su misura, immersa nel verde ma con tutte le comodità già pronte, nella tranquilla e ricercata zona di Buja Il lotto edificabile, di circa 500 mq, viene venduto con progetto già approvato per la realizzazione di un’abitazione tricamere accostata da un lato, sviluppata su due livelli per un totale di circa 112 mq, suddivisi in 75 mq al piano terra e 38 mq al piano rialzato. La soluzione può inoltre essere personalizzata e sviluppata anche su un unico livello, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. Un grande valore aggiunto è rappresentato dall’autorimessa già realizzata nel 2023, di circa 40 mq, ideale per ospitare comodamente due posti auto coperti, oltre ad una pratica zona lavanderia. Adiacente all’autorimessa è presente anche un comodo deposito accessorio. Per chi desidera ancora più spazio all’aperto e contatto con la natura, la proprietà comprende inoltre circa 3.700 mq di terreno agricolo, perfetti per creare un ampio giardino, un orto o semplicemente godersi privacy e tranquillità. La proprietà è già predisposta con gli allacci alle principali utenze e con tutta la parte progettuale pronta: resta solo da dare forma alla propria casa ideale.

In tranquillo contesto residenziale, nelle immediate vicinanze del centro di Basiliano, lotto edificabile urbanizzato di 1420 mq circa.
Il lotto è inserito in una recente lottizzazione con accesso da strade prive di traffico, ottima la pozione ad angolo che permette di avere solo due lati confinanti con altri lotti.
Adatto per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o anche per la realizzazione di villette bifamiliari o a schiera.
La posizione è strategica, infatti ci troviamo a poco più di 10 km da Udine e a meno di 15 km da Codroipo, a breve distanza troviamo anche centri commerciali e supermercati.
Il prezzo davvero interessate anche considerando che sono già state realizzate tutte le predisposizioni per gli allacciamenti.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

TARCENTO, VIA LATTERIA N.3 FR.MOLINIS

Terreno edificabile di 660 mq ricadente in zona B!

ZONA B1 - DI COMPLETAMENTO, INTENSIVA. A) Destinazioni d'uso. 1. Le opere rispettano le destinazioni d'uso seguenti: a) alberghiera e agricola agrituristica; b) artigianale produttiva equiparabile a servizi di interesse residenziale assentita dal'Ass; c) commerciale al dettaglio; residenziale; d) direzionale, eccetto dancing, discoteca e sale cinematografiche; e) servizi e attrezzature collettive; f) g) servizi di interesse residenziale. 2. In caso di costituzione di attività nuova, mutamento d'uso o subentro ad attività cessata: è vietato uso compreso in elenco di industrie insalubri di prima e seconda classe, se non di servizio o equiparabile a servizio di interesse residenziale assentito dall'Ass. B) Indici. 1. Le opere rispettano gli indici seguenti: a) altezza: 1) in genere: m 10, o pari a esistente; 2) a distanza da confine inferiore a m 5: 2.1) in genere: m 3 + il 40% della distanza dal confine, o pari a esistente; 2.2) per opera prevista in programma unitario per lotti contigui: m 10. E' ammessa comunque la soprelevazione fino a m 1 oltre l'altezza esistente per adeguamento dell'altezza interna di piani esistenti, senza aumento del numero di piani; b) distanza da confine: 1) in genere: m 5, o pari a esistente; 2) per servizi ed accessori: m 0. Le opere fruenti di questa norma non possono essere più di 1 per ogni lotto, e non possono avere alcun fronte distante dal confine meno di m 5 superiore a m 7,5. Resta salvo il mantenimento delle opere esistenti; 3) in corrispondenza di edificio esistente in lotto contiguo a confine: m 0; 4) per opera prevista in programma unitario per lotti contigui: m 0; c) distanza tra parete finestrata e parete di edificio antistante: m 10; d) distanza da strada: 1) in genere: m 5, o pari a esistente se inferiore; 2) statale: m 10, o pari a esistente se inferiore; e) indice di fabbricabilità fondiaria: m3/m2 1,2, o pari a esistente + 150 m3 per ogni unità funzionale o 50 m3 per ogni unità immobiliare di uso diverso da servizi ed accessori; f) superficie per parcheggio, per nuova costruzione, ristrutturazione con demolizione o ampliamento superiore a m3 125 con aumento di superficie utile, salvo norma specifica diversa, fino a distanza di m 100 di percorso, minima: 1) stanziale: 1 m2 per ogni 10 m3, ma non meno di 1 posto auto per ogni unità immobiliare di uso diverso da servizi ed accessori; 2) di relazione: 2.1) per opera alberghiera o agricola agrituristica: 1 posto auto per ogni 2 utenti; 2.2) 2.3) di Su artigianale: 10%; di Sv commerciale al dettaglio: 2.3.1) in genere: 60%; 2.3.2) per esercizio di Sv superiore a m2 400, per nuova localizzazione, trasferimento e ampliamento: 150%;Comune di Tarcento - Norme di attuazione del P.R.G.C. (coordinate fino al 7 ottobre 2021) pag .20 2.4) 2.5) 2.6) di Su direzionale: 30%; di Su di servizi e attrezzature collettive: 2.5.1) per nuova costruzione e ampliamento: 80%; 2.5.2) per recupero: 40%; per residenza: 2 posti auto per ogni unità immobiliare residenziale; 2.7) di Su di servizi di interesse residenziale: 30%; g) superficie coperta complessiva di esercizio commerciale al dettaglio, massima: m2 1.500, o pari a esistente.

Terreno edificabile situato in zona urbanistica B3, ideale per operazioni immobiliari a sviluppo residenziale. Proponiamo in vendita in una delle aree più interessanti di Udine, precisamente in Via Martignacco, un lotto di superficie complessiva di 856,70mq con volume edificabile pari a 1.391,51 mc, parametri che consentono la realizzazione di un intervento di sicuro interesse per imprese di costruzione e investitori. L’altezza massima realizzabile fuori terra è di 9,50 metri, permettendo lo sviluppo di edifici pluripiano, perfetti per la creazione di più unità abitative. La classificazione in zona B3 garantisce un contesto già urbanizzato e ben integrato, con presenza di servizi, infrastrutture e collegamenti strategici, elementi fondamentali per valorizzare al meglio qualsiasi progetto edilizio. L’area si presta particolarmente alla realizzazione di palazzine residenziali o soluzioni abitative moderne, in linea con la crescente domanda del mercato locale. Opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido, con ottime prospettive di redditività attraverso sviluppo, frazionamento e rivendita. Ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili su richiesta. A completare l’offerta, vi è inoltre la possibilità di acquistare congiuntamente anche l'unità immobiiare vicina, creando così un’operazione di sviluppo di ancora maggiore respiro e interesse, particolarmente attrattiva per investitori e costruttori alla ricerca di progetti integrati ad alto potenziale. L’immobile si compone di più unità distribuite su diversi livelli: al piano terra troviamo un locale commerciale vetrinato attualmente locato, che garantisce una rendita mensile già attiva; ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, con spazi da riorganizzare e valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione mirato. Ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili in agenzia

POZZUOLO DEL FRIULI LOC. ZUGLIANO (UD) Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX in una posizione strategica che coniuga la massima tranquillità alla vicinanza ai servizi, un ampio lotto di terreno di circa 5.200 mq totali. La proprietà si compone di: Area Edificabile: circa 1.600 mq di forma regolare, perfetta per lo sviluppo di una villa singola di pregio, una bifamiliare o un complesso di villette a schiera. Area Agricola: circa 3.600 mq adiacenti, con terreno irriguo grazie al canale che costeggia il confine del lotto. Punti di forza: Posizione: Via secondaria riservata e silenziosa, ma con accesso immediato alla strada regionale e alla tangenziale. Logistica: A soli 10 minuti dal centro di Udine. Servizi: Zugliano offre asilo, scuole, parchi e centri sportivi, rendendo la zona perfetta per le famiglie. Un'opportunità rara per i suoi ampi spazi verdi privati senza rinunciare alla comodità urbana. Rif. 39481015-21 Richiesti 130.000,00 Euro

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Il terreno è situato in una via tranquilla e riservata del paese di Manzano, alla quale hanno accesso i soli residenti. A un passo dalla proprietà si possono raggiungere i molteplici servizi del paese, parchi, giardini, scuole e molto altro oltre alle principali vie di comunicazione. Il lotto presenta notevoli potenzialità correlate al contesto sereno e bucolico nel quale è inserito e conta una superficie di 1470 mq circa. L’indice di edificabilità di 1,2 m3/m2 con 150 m3 aggiuntivi per ogni unità funzionale dell’abitazione ed è possibile ereggere edifici con un'altezza massima di 9 m. La soluzione permette piena autonomia e ottime possibilità di sviluppo, adatte a chi voglia ereggere la propria abitazione lontana da occhi indiscreti e immersa nella tranquillità del paese; anche ottimo per la realizzazione di contesti abitativi residenziali di villette a schiera o piccole palazzine.

CERVIGNANO DEL FRIULI (Loc. Strassoldo) In ESCLUSIVA RE/MAX si vende un terreno di circa 10.000 mq con circa 4.300 mq edificabili. Strassoldo è un incantevole borgo medievale della Bassa Friulana, famoso per i suoi due castelli (Sopra e Sotto) ancora abitati dalla stessa famiglia nobiliare, circondati da parchi secolari e corsi d'acqua di risorgiva, in un'atmosfera storica ben conservata ed è inserito tra i "Borghi più belli d'Italia". Il borgo ruota attorno ai due eventi stagionali nei castelli, che offrono un'esperienza ricca di creatività e sapori locali. Il terreno pianeggiante e di forma regolare confina con la strada regionale e con una strada secondaria sulla quale vi è l'accesso al lotto. Il lotto è composto da parte edificabile di circa 4.300 mq con indice di edificabilità 1,3 in zona B secondo il PRG del Comune di Cervignano del Friuli, ed in parte da zona Verde, utile da adibire a parcheggio della futura costruzione come anche a verde condominiale o parco giochi. Superficie del Lotto - 10.000 mq circa Superficie edificabile - 4.3000 mq circa ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA Richiesti 235.000,00 Rif. 39481015-18

Terreno edificabile situato a Tricesimo in una zona estremamente tranquilla e riservata, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione lontano dal traffico e dal caos cittadino. La posizione garantisce un contesto sereno, circondato dal verde, ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Il lotto ha una superficie complessiva di 1.570 mq e ricade in zona urbanistica B2, caratterizzata da edificabilità residenziale consolidata. L’indice di fabbricabilità fondiaria (If) pari a 1,00 mc/mq consente un’ottima capacità edificatoria, offrendo ampie possibilità progettuali sia per una villa unifamiliare di generose dimensioni sia per soluzioni plurifamiliari. La metratura importante e la regolarità del terreno permettono una facile organizzazione degli spazi. Ottima opportunità per privati o investitori alla ricerca di un terreno in una delle zone più richieste per qualità della vita e tranquillità.

In posizione estremamente interessante proponiamo questo terreno di forma regolare già urbanizzato pronto per realizzare una villa su misura, la zona è ottima sotto ogni punto di vista. Abbiamo 3 lotti di terreno, solo il primo lo vendiamo a questa cifra super competitiva.

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), a Porpetto, propone in vendita, un lotto di terreno in parte edificabile (1.550 mq) e in parte agricolo (2.970 mq) Soluzione interessante perchè: - ottimo rapporto prezzo metratura - facile accesso - lotto regolare Il lotto di terreno è di 4520 mq, di forma regolare e in una zona molto tranquilla. Dal punto di vista urbanistico il lotto ricade in zona B2 a completamento estensivo ed ha un indice di edificabilità di 1 mc./mq o pari a esistente + 200 mc/unità funzionale, altezza massima 8,5 mt.; distanza dalla strada 5 mt.; distanza dai confini 5 mt. Le tipologie di edifici possono essere residenziali, artigianali, alberghiere, direzionali, commerciale al dettaglio, servizio o attrezzatura collettiva connessa con le destinazioni di cui alle altre lettere, servizi di interesse residenziale e viabilità. (maggiori info in agenzia). Ideale sia per la costruzione di una villa singola a piano unico dalle generose metrature che per una villa bifamiliare e soprattutto per chi ha necessità di avere molto giardino. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o fissare una visita! Porpetto è un piccolo paese che si trova nelle vicinanze di Gonars, San Giorgio di Nogaro, Bicinicco.

Nel cuore di Majano, in una zona residenziale tranquilla, si propone in vendita un interessante terreno edificabile di 1.050 mq, ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura in un contesto riservato ma ben collegato.
Il lotto, completamente pianeggiante, offre un'ottima opportunità sia per uso privato che per investimenti grazie alla sua versatilità urbanistica.

L'area ricade in zona omogenea B1/O e presenta un indice di edificabilità pari a 2 mc/mq, consentendo la realizzazione di volumi significativi.
Sono ammesse diverse destinazioni d'uso, tra cui residenziale, direzionale e alberghiera, oltre a strutture ricettive complementari, rendendo il terreno adatto a molteplici soluzioni progettuali, dalla villa singola a piccoli interventi plurifamiliari o a iniziative di carattere turistico.

Le norme edilizie prevedono una distanza minima dai confini di 5 metri, un'altezza edificabile compresa tra 6 e 12,5 metri e un rapporto di copertura pari al 40% della superficie del lotto.

È possibile intervenire sia con nuova costruzione sia attraverso operazioni di ristrutturazione edilizia o urbanistica, offrendo ampio margine di personalizzazione.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle potenzialità di sviluppo, in un contesto ordinato e già urbanizzato, perfetto per dare forma a un progetto abitativo o imprenditoriale di valore.

Superficie.
area edificabile 1.050 mq

Note:
zona residenziale e tranquilla
destinazioni d'uso: residenziale, direzionale, alberghiera, ricettivo complementare, restauro conservativo ristrutturazione edilizia,
ampliamento nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica
zona omogenea B1/O
indie di edificabilità 2 mc/mq
distanza dai confini 5 metri
altezza max min 6 metri, max 12.5 metri
rapporto di copertura 40% del lotto

A Majano, in posizione centrale e residenziale, si propone in vendita un terreno edificabile di 920 mq con progetto già esistente per la realizzazione di quattro unità abitative.

Le fondamenta sono già state realizzate, offrendo un vantaggio significativo per chi desidera avviare immediatamente i lavori.

Il lotto si trova in zona omogenea B3 e permette diverse destinazioni d'uso, tra cui residenziale, direzionale, commerciale e servizi o attrezzature collettive, garantendo grande flessibilità progettuale.

L'indice di edificabilità è pari a 1 mc/mq, con altezza massima consentita di 7,5 metri, distanza dai confini di 5 metri e rapporto di copertura del 30% della superficie del lotto.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento con progetto già avviato in un contesto centrale, ben servito.

Superficie:
area edificabile 920 mq

Note:
zona centrale e residenziale
zona omogenea B3
progetto per realizzare 4 unità abitative
destinazione d'uso: residenziale, direzionale, commerciale, servizi e attrezzatture collettive
indice di edificabilità 1 mc/mq
altezza max 7,5 metri
distanza dai confini 5 metri
rapporto di copertura 30% del lotto

A solo 6 km da Udine, interessante terreno edificabile residenziale di 900 mq in ottima posizione
Situato in una zona centrale della località di Bressa, il lotto è adatto sia per la costruzione di una villa indipendente che per la realizzazione di fabbricato plurifamiliare.
Il terreno è posizionato sul fronte strada, pianeggiante ed è già recintato, l'intera superficie è edificabile con possibilità di realizzare 1 mc per mq.
Ottima opportunità per chi vuole realizzare la casa dei propri sogni o per una iniziativa di investimento immobiliare.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.