Terreno edificabile in Vendita, Via Zardini/Via Francesco Baracca, Tavagnacco

Descrizione

A Feletto Umberto, nel Comune di Tavagnacco, proponiamo in vendita un'interessante area edificabile residenziale inserita in zona di comparto (IN1), con una superficie catastale complessiva di circa 11.520 mq, comprensiva di una fascia di circa 550 mq destinata a Verde Privato.

Si tratta di un'opportunità particolarmente interessante per imprese di costruzione, investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento di sviluppo in una delle aree più richieste dell'hinterland udinese.
La posizione strategica, caratterizzata dalla vicinanza ai principali servizi, alle infrastrutture e ai collegamenti con Udine, rende il comparto ideale per la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale capace di rispondere alla crescente domanda abitativa della zona.

L'area ricade in un comparto soggetto a urbanizzazione di iniziativa privata e convenzione con il Comune di Tavagnacco, consentendo la progettazione di diverse soluzioni abitative, dalle moderne villette a schiera a eleganti edifici plurifamiliari e condomini.

Le caratteristiche urbanistiche e gli indici edificatori offrono una notevole flessibilità progettuale, permettendo di sviluppare un intervento equilibrato tra qualità abitativa, spazi verdi e valorizzazione dell'investimento.
L'indice territoriale pari a 0,83 mc/mq, la copertura massima del 45%, l'altezza massima di 6,50 metri e le distanze dai confini di 5 metri consentono la realizzazione di un progetto residenziale di sicuro interesse commerciale, inserito in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

Un'occasione rara per acquisire un'importante area edificabile in una delle località più apprezzate della provincia di Udine, con concrete prospettive di sviluppo e valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Superfici:
circa mq. 11.520 catastali
circa mq. 550 ad uso Verde Privato

Note:
- terreno ricadente in zona di comparto adatto per la costruzione di condomini o di villette a schiera soggetto a convenzione con il Comune di Tavagnacco
- indici di edificabilità: it mc/mq. 0,83
- Sup. coperta 45%
- H max mq. 6,50
- Distanza dal confine ml. 5,00