Terreni in vendita in provincia di Roma Pag. 26

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Se sogni di costruire la tua casa ideale, questa è l'occasione che fa per te!

Roma – Zona Santa Fumia Secondo le norme di PRG ed in particolare dell’art. 55 del PRG vigente del Comune di Roma in presenza di un piano esecutivo di recupero è possibile procedere con operazioni di completamento e/o nuova edificazione quindi Ristrutturazione Edilizia (RE) e Nuova Costruzione (NC). Secondo le NTA del piano esecutivo di recupero abbiamo due tipologie di diritti edificatorio: Art. 9 – Diritto edificatorio dei lotti liberi Ai lotti liberi di superficie compresa tra 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una SUL (volumetria) corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato mediante interpolazione lineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq; Art. 10 – Diritto edificatorio dei lotti parzialmente edificati Ai soli fini del calcolo del diritto edificatorio, si considerano lotti parzialmente edificati gli immobili con una SUL (volumetria) esistente e quelli compromessi da manufatti esistenti con superficie al netto delle murature uguale o superiore a 28 mq. Il lotto in questione ricade all’interno dell’art. 10 del Piano di Recupero e per i lotti parzialmente edificati di superficie compresa a 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una SUL (volumetria) corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato mediante interpolazione lineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq); L’altezza massima della costruzione non potrà essere superiore a 10,50 ml o a quella, se maggiore, dell’edificio preesistente. Effettuando quindi il calcolo di interpolazione lineare e considerando un’estensione del lotto di 1240 mq otteniamo un indice di fabbricabilità territoriale di 0,154 mq/mq (0,495 mc/mq). Questo significa che si può sviluppare una superficie di circa 191 mq o cubatura di circa 615 mc (diminuite di quanto già realizzato e condonato). Considerando che la cubatura sviluppabile è inferiore ai 3000 mc, la domanda di Permesso di Costruire dovrà essere presentata al Municipio IX – Roma Capitale.

Stai cercando un angolo di verde per le attività agricole o semplicemente per passare del tempo in tranquillità in un contesto silenzioso e panoramico, ma nelle vicinanze del centro abitato questa è la soluzione che fa per te Proponiamo in vendita un terreno pianeggiante di circa 4600 mq, situato in una zona privilegiata di Strada Pisoni, con una bellissima vista panoramica su Tivoli. Caratteristiche Principali: - Terreno pianeggiante: 4600 mq di terreno ideale per coltivazioni e attività agricole - Locale deposito C/2: 52 mq commerciali per magazzino o Deposito di attrezzature agricole - Piante: circa 100 piante tra ulivi e varie piante da frutta - Pozzo: per l'irrigazione e la fornitura d'acqua - Vista panoramica: su Tivoli, posizione unica e suggestiva Contattaci per fissare un appuntamento! Chiama allo 0774381955 o scrivi su WhatsApp al 339 114 0670

ROMA - CASTEL DI LEVA - TERRENO EDIFICABILE - doppio accesso con confini liberi su 3 lati; Lotto di terreno edificabile di 1800 mq c.a.; Ampia metratura residenziale edificabile oltre accessori, strada privata. Distante 3,5 km dalla stazione Laurentina e 4 km dal centro commerciale Maximo. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - FIUMICINO - TERRENO EDIFICABILE - VIA FRANCESCO ZANUSSO (via Monte Solarolo) - per edificazione commerciale e residenziale; Comparto di mq 44.000 edificabili a residenziale e commerciale per un totale di 5240 mq. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - INFERNETTO - VIA RAGOLI (VIA DELLA CACCIUTA) - TERRENO PROSSIMA EDIFICABILITA', ottimo come investimento; Lotto di terreno di mq. 1000 c.a. di prossima edificabilità semplice, no comparto. è possibile visionare l'immobile: - dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 19; - il sabato dalle 9 alle 13. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l’ obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasormandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

ROMA - INFERNETTO - TERRENO AGRICOLO - VIA DRENA (ad.ze San Candido); Lotto di terreno di mq 1000 c.a. facente parte del piano di recupero urbanistico denominato "Ponte Olivella". è possibile visionare l'immobile: - dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 19; - il sabato dalle 9 alle 13. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l’ obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasormandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

ROMA - OSTIA ANTICA STAGNI - TERRENO EDIFICABILE - MQ 1055 - VIA FRANCESCO FORNARI ( Via dei Pescatori) - OTTIMO INVESTIMENTO. Possibilità di permuta anche con immobili già esistenti. CITTA’: Roma ZONA: Ostia Antica TIPOLOGIA: Terreno edificabile MQ: 1055 VIA: Francesco Fornari snc VIA PRINCIPALE: Via dei Pescatori FORMA: rettangolare CONFINI: 2 lati terreni edificati , 1 lato strada , 1 lato terreno agricolo INDICE EDIFICABILITA’: 0,40 mq/mc residenziali oltre accessori PROGETTO PRESENTATO: no POSSIBILITA’ REALIZZAZIONE: N° 3 CASE PIANO DI ZONA : Piano particolareggiato di Recupero Urbanistico Integrato con l’E.R.P. “Stagni di Ostia” Il corrispettivo potrà essere versato anche a mezzo di una permuta. è possibile visitare l' immobile: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,30. - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

INFERNETTO - TERRENO AGRICOLO - MQ 2500 - VIA DOBBIACO (Viale di Castel Porziano); CITTA’: Roma ZONA: Infernetto TIPOLOGIA: Terreno agricolo MQ: 2500 VIA: Dobbiaco VIA PRINCIPALE: Viale di Castel Porziano FORMA: rettangolare CONFINI: 3 lati terreni e un lato strada è possibile visitare l' immobile dal lunedi al venerdì con un giorno di preavviso.

Roma - INFERNETTO - ZONA CENTRALE - TERRENO EDIFICABILE DI CIRCA 3500 MQ; - CAPACITà EDIFICATORIO PARI A: - S.U.L. RESIDENZIALE DI 1.490 MQ (4768 MC) CHE Può ESSERE DISTRIBUITA SU TRE PIANI (PIANO TERRA, PRIMO E SECONDO). - S.U. ACCESSORIA DI 217 MQ (COME PREVISTO ATTUALMENTE NELLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE) PUO ESSERE REALIZZATA AL PIANO TERRA. - S.U. A SERVIZI (LOCALI TECNICI, LAVATOI E STENDITOI) DA DEFINIRE IN FASE DI PROGETTAZIONE POSSONO ESSERE REALIZZATI AL PIANO TERZO; - POSSIBILITà DI REALIZZARE POSTI AUTO AL PIANO TERRA (DA VALUTARE IN FASE DI PROGETTAZIONE); IL TERRENO SI TROVA A CIRCA 400 METRI DALLA CRISTOFORO COLOMBO, E RAGGIUNGIBILI A PIEDI CI SONO VARIE ATTIVITà COMMERCIALI TRA CUI SUPERMERCATI. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l’ obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasormandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

ROMA - INFERNETTO - TERRENO DI FUTURA EDIFICABILITà - VIA CIMA VALLONA (via Torcegno); Lotto di Terreno di futura edificabilità di 1540 mq con pozzo e corrente; è possibile visitare l'immobile: - dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13; - sabato dalle 9 alle 13. Visita il sito www.colosseaimmobiliare.it centinaia di offerte immobiliari in vendita e in affitto, acquisiamo nuove proposte tutti i giorni. Se vuoi vendere o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali Italiani e un portafoglio con migliaia di aspiranti acquirenti. Chiama lo 06.50.91.53.70, oppure vieni a trovarci nella nostra sede in Via Umberto Giordano, 154, una struttura di 300 mq dove il nostro team di oltre 20 persone, dinamiche e organizzate, sapranno come raggiungere il tuo obbiettivo. Oppure ad Ostia Lido in Viale della Pineta di Ostia 30-c. Per acquistare o vendere il tuo immobile scegli Colossea: Per noi la Domanda merita sempre un Offerta valida.

ROMA - ACILIA - TERRENO AGRICOLO - MQ 4700 - VIA PADRE CANDIDO (Via dei Monti di San Paolo); CITTA’: Roma ZONA: Acilia TIPOLOGIA: Terreno agricolo MQ: 4700 VIA: Padre Candido VIA PRINCIPALE: Via dei Monti di San Paolo FORMA: rettangolare CONFINI: 3 lati terreni, 1 lato strada è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00. Visita il sito www.colosseaimmobiliare.it centinaia di offerte immobiliari in vendita e in affitto, acquisiamo nuove proposte tutti i giorni. Se vuoi vendere o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali Italiani e un portafoglio con migliaia di aspiranti acquirenti. Chiama lo 06.50.91.53.70, oppure vieni a trovarci nella nostra sede in Via Umberto Giordano, 154, una struttura di 300 mq dove il nostro team di oltre 20 persone, dinamiche e organizzate, sapranno come raggiungere il tuo obbiettivo.

ROMA - INFERNETTO - TERRENO EDIFICABILE - MQ 950 - VIA VILLABASSA (Viale di Castel Porziano); CITTA’: Roma ZONA: Infernetto TIPOLOGIA: Terreno edificabile MQ: 950 VIA: Villabassa VIA PRINCIPALE: Viale di Castel Porziano FORMA: rettangolare CONFINI: 4 lati abitazioni e una parte strada INDICE EDIFICABILITA’: 0,44 mq/mc residenziali oltre accessori, possibilità di realizzare 3 case da 44 mq residenziali oltre accessori PROGETTO PRESENTATO: no POSSIBILITA’ REALIZZAZIONE: N° 3 CASE è possibile visitare l' immobile dal lunedi al venerdì con un giorno di preavviso.

ROMA - MADONETTA - TERRENO EDIFICABILE - VIA GIOVANNI MINOZZI ( via macchia saponara ) in comparto edificatorio. INDICE EDIFICABILITA': convenzione edilizia MQ2 EDIFICABILI: 1892,50 MQ3: 6056,00 commerciali FORMA: rettangolare FRONTE STRADA: doppio POSIZIONE: strategica IMMOBILI SOVRASTANTI: nessuno è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

A Castelnuovo di Porto, (RM) in Via Francesco Serrani proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile. Sull'appezzamento, che misura 1000 mq circa, è possibile edificare circa 194 mc ossia circa 60 mq abitativi oltre a piani seminterrati e sottotetto. Il terreno, che sorge in zona urbanizzata, si trova in posizione dominante ed assolata, vicino ad altre abitazioni. Buono il grado di indipendenza pur trovandosi in contesto residenziale e non isolato. Allacci alle utenze pubbliche da realizzare. Il lotto dista solo 1 km da Via Flaminia che è la via principale del paese dove sono presenti le principali attività come: supermercato, bar, tabaccheria, fermata cotral e stazione ferroviaria con tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo. Classe energetica: esente

Proponiamo in vendita un lotto di terreno residenziale pianeggiante nella parte alta dei Centroni. Il lotto di 1000 mq ha un indice di edificabilità dello 0,60 che sviluppa complessivi 600 metri cubi e permette di realizzare una superficie di 187,50 mq residenziali destinati a nuova edificazione. Sul terreno sono stati già effettuati i sondaggi archeologici da parte della direzione scientifica 'soprintendenza archeologica di Roma'. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

Nel cuore della tranquilla località di Valle Martella, nel comune di Zagarolo, si propone in vendita un terreno residenziale di 1070 mq. Questo spazio offre l'opportunità di realizzare una soluzione abitativa personalizzata, immersa nel verde e nella quiete della campagna romana. La posizione al piano terra con giardino permette di progettare un'abitazione che si integri armoniosamente con l'ambiente circostante, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è ben collegata e offre un contesto residenziale in crescita, perfetto per famiglie o per chi cerca un investimento a lungo termine. La possibilità di costruire ex novo consente di sfruttare al meglio le potenzialità del terreno, creando uno spazio abitativo su misura per le proprie esigenze.

La Di Ienno immobiliare propone in vendita un terreno edificabile di 2598 mq in tutto e edificabile su 400 metri cubi, situato in Via Emilio Bassanelli a Formello, una delle zone più richieste del comune. L'area è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per la costruzione della propria abitazione o per investimenti immobiliari. La posizione strategica: A soli 30 minuti da Roma, Formello offre un accesso rapido alla capitale, pur mantenendo un'atmosfera di campagna . La zona è ben servita da scuole, supermercati, farmacie e banche, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale . Immerso nel Parco Regionale di Veio, il territorio circostante è ricco di bellezze naturali, con boschi, corsi d'acqua e una fauna variegata . Inoltre la zona è in espansione, con nuove costruzioni residenziali nelle vicinanze, offrendo potenziale di apprezzamento del valore immobiliare nel tempo. A completare la proprietà, un posto auto esterno nel parcheggio condominiale. Per INFO e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare La nostra agenzia è in Via Flaminia 726 (zona FLEMING/CORSO FRANCIA) e a Via Ugo de Carolis 81/C (zona BALDUINA) ed è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. Scopri tutti i servizi Di Ienno PLUS: valutazione gratuita, registrazione contratti e preliminari - A.P.E. (certificazione energetica) - servizi Notarili e legali, servizi Catastali, Luce e Gas, Servizi Fiscali (CAF), installazioni Verisure

Vendesi terreno di prossima edificabilità in zona Canale della Lingua nel comparto Consorzio "La Franchina" ricompreso nel consorzio La Lingua.

**TERRENO EDIFICABILE VILLINO VIA FLAMINIA ROMA NORD **Scopri l'opportunità di costruire la tua residenza da sogno su questo ampio terreno edificabile di 2.830 m² situato nella prestigiosa zona residenziale "C" di Valle Linda Via Flaminia.Con una cubatura realizzabile di 880 m², puoi progettare una villa o un villino su uno o due livelli, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia.Il terreno offre due ingressi strategici: uno da via Flaminia e l'altro dalla strada provinciale per Castelnuovo di Porto, assicurando un facile accesso e collegamenti rapidi.Inoltre, il consorzio "Valle Linda" mette a disposizione servizi sportivi attivi, ideali per chi ama lo sport e il benessere..La superficie coperta realizzabile è di circa 800 m², con un'ulteriore superficie annessa prevista di circa 75 m². L'area edificabile di 2.500 m² è già servita da acqua, luce, rete fognaria e illuminazione pubblica, rendendo questo lotto una scelta pratica e conveniente per la tua nuova abitazione unifamiliare.Non perdere l'occasione di vivere a soli 1,5 km dal nucleo urbano più vicino, in una zona che combina tranquillità e comodità.Contatta oggi stesso la IMMOBILEDIL GROUP per iniziare il tuo progetto residenziale con la direzione lavori di esperti del settore.Possiamo offrirti tutto il supporto tecnico di cui hai bisogno e realizzare il tuo progetto CHIAVI IN MANO.LA IMMOBILEDIL E' IN GRADO DI ESEGUIRE TUTTE LE INDAGINI, LO STUDIO DI FATTIBILITA' PER LA REALIZZAZIONE DELLE UNITA' RESIDENZIALI CON DIREZIONE LAVORI .PER MAGGIORI CHIARIMENTI POTETE CONTATTARCI DIRETTAMENTE SAREMO LIETI DI SODDISFARE LE VOSTRE RICHIESTE.REFERENTE PER QUESTA PROPRIETA':Consulente immobiliare MONICA CAVALLARO. Per tutte le altre informazioni e sopralluoghi , agente di riferimento : 06 86 20 12 34 - 349 12 01 849 indirizzo mail : monica@immobiledil.it

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