Terreni in vendita in provincia di Rieti Pag. 2

Nel Comune di Salisano, nella splendida e ricercata campagna adiacente alla frazione di Granica, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 4.000 mq. La proprietà vanta un accesso carrabile diretto ed estremamente comodo dalla strada principale asfaltata, che ne garantisce la massima facilità di raggiungimento con qualsiasi mezzo. Il terreno è caratterizzato da una pendenza leggerissima che ne facilita la lavorazione e il passaggio dei mezzi agricoli. Gode di un'ottima esposizione solare, ideale per la coltivazione. La superficie è prevalentemente coltivata a oliveto produttivo, arricchito da alcune piante da frutto. All'interno della proprietà è presente una porzione di annesso agricolo da recuperare, ottima come base d'appoggio o per il ricovero degli attrezzi. Le utenze di luce e acqua non sono attualmente collegate. Questa soluzione rappresenta l'investimento ideale per chi cerca un angolo di campagna comodo, accessibile e pronto da vivere per i propri hobby o attività agricole.

CANTALUPO IN SABINA – TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO Nel cuore della Sabina, in una delle zone più apprezzate del paese, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.200 mq, caratterizzato da una posizione semplicemente meravigliosa, panoramica e perfettamente esposta, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni immersa nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si trova infatti a pochi passi dal centro e da tutte le principali attività, offrendo il giusto equilibrio tra privacy e praticità. Interamente recintata, è già dotata di pozzo privato, allaccio diretto all'acqua e corrente elettrica, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto. Il terreno è composto da circa 1.800 mq ricadenti in zona edificabile C3 e da ulteriori 400 mq destinati a verde privato, garantendo ampi spazi esterni da dedicare a giardini o aree relax. In base alle Norme Tecniche di Attuazione della zona C3, l'indice di edificabilità è pari a 0,50 mc/mq, consentendo una volumetria realizzabile di circa 900 mc, ideale per la costruzione di una prestigiosa villa unifamiliare o di una soluzione bifamiliare sviluppata su due livelli, nel rispetto dei parametri urbanistici vigenti. Una proposta rara sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di un terreno già servito, facilmente accessibile e con eccellenti potenzialità edificatorie, valorizzato da una posizione davvero esclusiva, panoramica e tra le più belle di Cantalupo in Sabina, dove il paesaggio e la vicinanza ai servizi rendono questo immobile un'opportunità unica. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci al numero 0765/576760. Il nostro staff Tecnocasa sarà a tua completa disposizione per fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella visita di questa splendida proprietà.

In prossimità del paese di Roccantica, in posizione comoda, proponiamo in vendita terreno agricolo. La proprietà comprende un terreno di circa 4.180 mq sul quale sono presenti circa 30 piante di ulivo. Utenze presenti e funzionanti: acqua diretta ed energia elettrica. Ottima soluzione per chi cerca un piccolo appezzamento non lontano dal paese e facilmente raggiungibile tramite strada principale.

Nel cuore della Sabina, in una posizione strategica e comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita un terreno agricolo della superficie complessiva di circa 35.000 mq. La proprietà si trova lungo Via Campore, un arteria di collegamento che unisce la zona di Via Ternana sia al caratteristico borgo di Montopoli di Sabina sia al vicino centro di Poggio Mirteto. Il terreno si distingue per la sua accessibilità, garantita da un ingresso diretto e agevole dalla strada principale che consente il transito senza difficoltà a qualsiasi mezzo, inclusi i veicoli agricoli. Caratterizzato da una buona esposizione solare che ne valorizza la produttività, il fondo si presenta attualmente non recintato e si divide armoniosamente tra una porzione occupata da circa 50 piante di ulivo in produzione e una vasta area rimanente destinata a seminativo. Questa combinazione lo rende una soluzione ideale e versatile, perfetta sia per l'ampliamento di un'azienda agricola esistente, sia per chi desidera avviare un nuovo progetto colturale in un territorio dalla forte vocazione agricola.

Nella campagna di Torri in Sabina, in via Torri - rocchette, proponiamo in vendita terreno agricolo con uliveto e bosco ceduo. DESCRIZIONE TERRENO: Il terreno misura circa 3230 mq e si suddivide in diverse particelle catastali tra: uliveto e bosco ceduo. Il luogo si raggiunge facilmente essendo vicino a strada asfaltata. L’appezzamento è sempre stato utilizzato per l’approvvigionamento di legname e coltivazioni varie Nella campagna di Torri in Sabina, in via Torri - rocchette, proponiamo in vendita terreno agricolo con uliveto e porzione di terreno semiarborato. DESCRIZIONE TERRENO Il terreno misura circa 3820 mq e si suddivide in diverse particelle catastali tra: uliveto e seminativo arborato. Il luogo si raggiunge facilmente essendo vicino a strada asfaltata. L’appezzamento è sempre stato utilizzato per l’approvvigionamento di legname e coltivazioni varie

A Borgo Quinzio, in Via delle Cimette, proponiamo in vendita un terreno edificabile di ampia metratura, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura in un contesto tranquillo ma ben collegato. Il terreno si estende per circa 2.670 mq e offre la possibilità di edificare fino a 400 mq, rappresentando un’ottima opportunità sia per uso privato che per investimento. La metratura consente infatti di sviluppare una o più unità abitative, con ampi spazi esterni da destinare a giardino, area relax o parcheggi. L’accesso alla proprietà è comodo e diretto grazie alla presenza di strada asfaltata, facilmente percorribile con qualsiasi tipo di mezzo. Il lotto risulta in parte recintato, elemento che ne valorizza la sicurezza e la definizione degli spazi. La posizione è uno dei punti di forza: situato in una zona riservata e immersa nel verde, dista solamente circa 5 minuti da Passo Corese, permettendo di raggiungere rapidamente tutti i principali servizi, la stazione ferroviaria e i collegamenti principali. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e possibilità di personalizzazione, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro abitato.

VAZIA – TERRENO EDIFICABILE AD ALTA VISIBILITÀ | IDEALE PER PROGETTI AMBIZIOSI In località Vazia, frazione strategica di Rieti, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.100 mq, situato lungo la via principale, in una posizione di forte passaggio e grande impatto visivo. Una soluzione pensata per chi guarda al futuro e vuole investire in un’area in continua evoluzione. Il lotto consente la realizzazione di una superficie edificabile di circa 960 mq, offrendo ampie possibilità di sviluppo, sia in ambito residenziale che per iniziative a carattere direzionale o produttivo, in linea con le potenzialità della zona. La collocazione è particolarmente favorevole grazie ai collegamenti rapidi con la zona produttiva di Rieti, la vicinanza all’ospedale e il facile accesso alle principali arterie stradali, elementi che rendono questo terreno estremamente appetibile sotto il profilo commerciale e progettuale. La visibilità dalla strada principale rappresenta un valore aggiunto decisivo per chi intende realizzare un intervento che necessiti di riconoscibilità e accessibilità immediata. Allo stesso tempo, il contesto circostante, caratterizzato da aree residenziali e attività consolidate, contribuisce a rafforzare l’interesse e la solidità dell’investimento. Una proposta ideale per investitori, imprese e sviluppatori alla ricerca di un lotto importante, ben posizionato e con concrete prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Rif. Q 028 - Per informazioni urbanistiche, indici edificatori, per valutare insieme le possibilità progettuali e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 0746 214813

Nel paese di Casali di Poggio Nativo, in prossimità del centro ed a soli 2 km dalla via Salaria che collega Roma con Rieti e dove sono presenti le fermate dell’autobus, terreno edificabile di 3.830 mq, prevalentemente pianeggiante. Sul terreno, attualmente coltivato ad uliveto, è possibile realizzare 600 mq abitativi oltre ad eventuali piani seminterrati e/o mansardati. La proprietà è ubicata in una zona tranquilla e riservata, ma vicino alla piazza ed al centro del paese. Assolato e panoramico, è comodo da raggiungere in quanto la strada è prevalentemente asfaltata ed in piccola parte cementata. Casali di Poggio Nativo è un paese fornito di tutti i servizi essenziali e viene spesso scelto anche da chi ha la necessità di rimanere ben collegato con la capitale o con Rieti città per la facilità di accesso alla Salaria. Proprietà non soggetto a classificazione energetica.

Terreno panoramico in vendita a Casperia – Un angolo autentico nella Sabina Nel cuore della suggestiva Sabina, ai piedi del borgo storico di Casperia, proponiamo in vendita un terreno dal fascino unico situato in via Meleta, in una posizione davvero privilegiata. Il terreno si estende per circa 4.000 mq ed è prevalentemente pianeggiante, caratteristica rara e preziosa che lo rende facilmente sfruttabile e adatto a molteplici utilizzi. L’esposizione è ottimale: il sole accompagna l’intera giornata, creando condizioni ideali sia per chi desidera coltivare sia per chi cerca semplicemente uno spazio aperto dove rilassarsi e godere della tranquillità della campagna. La presenza di diversi ulivi dona ulteriore valore e autenticità al terreno, inserendolo perfettamente nel paesaggio tipico della Sabina. Inoltre, il fatto che confini direttamente con la strada garantisce un accesso comodo e immediato, senza rinunciare alla riservatezza. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi sogna uno sfogo nella natura, lontano dal caos, oppure per chi è alla ricerca di un terreno fertile, facile da lavorare e ricco di potenzialità. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e dove è possibile riscoprire il piacere delle cose semplici, immersi in uno dei contesti più autentici del Lazio. Contattaci al 0765 576760

Terreno agricolo di circa 9.500 mq, coltivato con circa 70 piante di ulivo già in produzione. Il lotto, con esposizione a est, si presenta in buone condizioni ed è ideale sia per la produzione di olio che per ulteriori coltivazioni, grazie alla presenza di un'ampia area libera. La proprietà non è recintata e attualmente è priva di utenze e pozzo, ma dispone di un pratico annesso in lamiera (rimovibile) perfetto come ricovero attrezzi. Il terreno è facilmente accessibile tramite strada cementata ed è situato in posizione strategica, a soli 40 metri dalla strada principale che conduce al centro del paese. Soluzione ideale per chi desidera investire in ambito agricolo o avviare coltivazioni biologiche in un contesto comodo e ben collegato.

Nel comune di Cantalice, a pochi minuti da Rieti, proponiamo in vendita terreno agricolo seminativo arborato di 3310 mq con annessi agricoli ,in categoria C6/C2/C7, rispettivamente di 46 mq,42 mq e 70mq condonati. Il terreno ,pianeggiante, si trova in una zona già urbanizzata. Soluzione ideale per chi desidera avere una proprietà da poter gestire nel tempo libero e rilassarsi lontano dal caos cittadino o per chi è alla ricerca di un terreno dove poter far pascolare i propri animali. Esente da classificazione energetica

Nel contesto tranquillo e riservato del Villaggio degli Ulivi, a circa 13 km dal centro di Passo Corese, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.450 mq, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione immersa nella natura ma comunque a breve distanza dai principali servizi. Il lotto offre la possibilità di edificare fino a 220 mq di abitazione, perfetti per la realizzazione di una villa indipendente progettata secondo le proprie esigenze abitative, con ampi spazi interni e la possibilità di valorizzare al meglio l’area esterna circostante. Il terreno gode di accesso diretto, caratteristica che lo rende comodo e facilmente fruibile, oltre a garantire praticità sia nella fase di costruzione sia nella gestione quotidiana della futura abitazione. La posizione, inserita in un contesto silenzioso, verde e riservato, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Passo Corese e i suoi servizi in pochi minuti di auto. Una soluzione perfetta per chi sogna di costruire una villa su misura, circondata dalla tranquillità e dal fascino del territorio sabino.

Nel quartiere Madonna del Cuore, una delle zone residenziali più richieste di Rieti, proponiamo in vendita lotto edificabile di 1.983 mq, completamente pianeggiante e con accesso diretto da strada asfaltata. Il terreno ricade in zona urbanistica B3 – “completamento e recupero”, con ottime potenzialità edificatorie. Grazie alla superficie e alla capacità edificatoria, il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di un piccolo complesso residenziale composto da 4 villette indipendenti di circa 120 mq ciascuna, soluzione ideale per interventi di edilizia residenziale moderna o bioedilizia. La posizione è riservata, soleggiata e tranquilla, inserita in un contesto residenziale ben abitato e a breve distanza da tutti i principali servizi. La proprietà è completamente recintata e dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, elemento che facilita la progettazione della viabilità interna e degli accessi alle abitazioni. Soluzione ideale sia per imprese costruttrici interessate allo sviluppo immobiliare, sia per privati che desiderano realizzare più abitazioni indipendenti in una zona tranquilla e ben collegata.

Nel cuore della suggestiva località di Canneto, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 22.610 mq , immerso nella quiete e nei colori tipici della campagna sabina. La proprietà si estende su un’ampia superficie verde con leggera pendenza, caratteristica che favorisce il naturale drenaggio del terreno e valorizza la vista panoramica sul paesaggio circostante. Il terreno è arricchito da circa 550 piante di ulivo in produzione, rappresentando un’interessante opportunità sia per chi desidera avviare o proseguire un’attività agricola, sia per chi è alla ricerca di un investimento . È presente un cancello carrabile e l’accesso è comodo e agevole per qualsiasi tipo di mezzo agricolo o veicolo, elemento che garantisce praticità nella gestione quotidiana della proprietà. La posizione risulta particolarmente strategica: pur essendo immerso in un contesto naturale e riservato, il terreno dista soltanto 10 km dal centro di Passo Corese, assicurando facile collegamento ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi desidera investire nella terra, vivere la campagna o ampliare la propria attività agricola in un contesto autentico e ricco di fascino.

A soli 650 metri dal centro del paese di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita terreno agricolo di 8.540 mq, completamente pianeggiante, comodo e facilmente sfruttabile. La proprietà è interamente recintata e dotata di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, per garantire praticità e sicurezza. All’interno troviamo circa 90 piante di ulivo, ideali per produrre il rinomato olio della Sabina, oltre a diverse piante da frutto. Presente inoltre una sorgente d’acqua naturale, valore aggiunto raro e prezioso per l’irrigazione e la coltivazione. La soluzione perfetta per chi vive in zona e desidera coltivare il proprio orto, produrre olio genuino o semplicemente godersi la tranquillità della campagna nel tempo libero. Un’oasi di pace a due passi dal paese.

In una delle zone più suggestive e ricercate di Casperia, proponiamo in vendita terreno edificabile situato in Località Querceto, all’interno di un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da ville, abitazioni indipendenti e ampi spazi verdi. Il lotto si trova in una posizione incantevole e riservata, immerso nella natura, con querce secolari che conferiscono fascino e autenticità al paesaggio, rendendo l’ambiente particolarmente bucolico e rilassante. Posizione: tranquilla e panoramica Contesto naturale: verde, silenzioso, con alberi ad alto fusto Ottima esposizione Zona residenziale di pregio A pochi minuti dal centro di Casperia. Il terreno è ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di aria pulita, privacy e quiete assoluta, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 4.000 mq con progetto approvato per la realizzazione di un complesso ricettivo di ristorazione di circa 1.000 mq con piscina.
Il progetto di 1.000 mq può inoltre essere ampliato con altri 2 livelli realizzando anche fino a 30 camere.
Il lotto è ubicato a 150 mq dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina, su un dorso collinare che affaccia sulla valle del Tevere regalando un ampio panorama.
Il lotto è collocato esattamente al centro del cerchio definito da Roma (dista 40 min) ed i suoi importanti capoluoghi di Viterbo (35 min), Terni (35 min) e Rieti. Magliano Sabina si distingue per le antiche chiese romaniche di San Pietro ed il santuario di Santa Maria delle Grazie (con la cripta protoromanica e graffiti di Federico d' Aragona), la Cattedrale di San Liberatore, il Museo Archeologico e naturalmente per l'apprezzatissimo olio di oliva della Sabina.
Queste caratteristiche di posizionamento geografico, storico e paesaggistico, rendono molto interessante la realizzazione del progetto per ospitare importanti eventi avendo un potenziale bacino di utenza molto ampio essendo ben collegato con la capitale ed i suoi capoluoghi a nord.
La Sabina, terra di ulivi secolari, monasteri silenziosi e borghi arroccati con una tradizione millenaria.

Terreno Edificabile di 8000 mq. Poco distante dal centro del paese di Cantalupo in Sabina, nella provincia di Rieti, distante circa 20 km dal casello autostradale Ponzano - Soratte (A1). La strada provinciale che collega Cantalupo con i paesini sabini circostanti, conduce alla proprietà senza alcuna difficoltà, in una location immersa tra le verdi colline prospicienti al Monte Soratte. Sul fondo è possibile realizzare una civile abitazione fino a 250 mq, che aggiunti al magazzino già esistente di 40 Mq, avvalorano così le potenzialità di utilizzo del lotto. Vieni a scoprire una tra le poche realtà ancora disponibili in zona per realizzare la tua casa ideale.

In zona residenziale esclusiva, immersa nel verde e caratterizzata dalla presenza di ville, case indipendenti e casali, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di circa 1.320 mq. La proprietà si trova in Località Querceto, in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro storico di Casperia e dai principali servizi, ma lontano dal caos cittadino. Il contesto è ideale per chi desidera vivere nella natura, con aria pulita, silenzio e massima privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Superficie lotto: circa 1.320 mq Edificabilità: circa 150 mq Ottima esposizione La posizione panoramica e l’ottima esposizione rendono il terreno perfetto per la realizzazione di una abitazione luminosa e personalizzata, con spazi esterni vivibili e riservati. Prezzo: € 25.000 Soluzione ideale sia come prima casa, sia come residenza di campagna o investimento, in una delle zone più apprezzate di Casperia.

Lotti edificabili ad uso commerciale / artigianale – Poggio Mirteto Scalo Proponiamo in vendita lottizzazione composta da 6 lotti edificabili ad uso commerciale e artigianale, situata in posizione strategica a Poggio Mirteto Scalo. Ogni lotto ha una superficie di circa 2.600 mq ed è possibile edificare una struttura, ideale per attività artigianali, depositi, laboratori, piccole strutture commerciali o logistiche. Il prezzo di vendita è di €150.000 per ciascun lotto. Punti di forza * Zona già completamente urbanizzata * Presenza di acqua, energia elettrica e allaccio alla rete fognaria * Ottima accessibilità e collegamenti viari * Area perfettamente adatta alle operazioni di carico e scarico, anche con mezzi pesanti * Contesto produttivo/commerciale ben organizzatoSoluzione ideale per imprenditori e aziende alla ricerca di spazi funzionali in un’area comoda, servita e facilmente raggiungibile.

Lotto edificabile panoramico a Poggio Mirteto In posizione strategica, a poche centinaia di metri da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita lotto edificabile di 650 mq situato in zona panoramica e completamente urbanizzata. Il terreno gode di comodo accesso diretto da strada asfaltata ed è servito da mezzi pubblici con collegamento alla linea ferroviaria Orte - Fiumicino Aeroporto, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Sul lotto è consentito realizzare circa 100 mq di superficie residenziale e non residenziale oltre a portici. L'edificabilità è comprovata da regolare progetto architettonico approvato e da ritirare. Soluzione ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, in una zona molto richiesta e con alta commerciabilità, perfetta anche in ottica futura. Occasione da non perdere.

Nella bellissima zona di Montasola tra i boschi ma a poca distanza dal paese ti proponiamo terreno agricolo con rudere. Il terreno di circa 46.000 mq è suddiviso in parte bosco e in parte seminativo sul quale è presente un rudere totalmente da ricostruire. La proprietà è ubicata in posizione tranquilla a pochi passi dal centro storico ma allo stesso tempo in prossimità dei boschi e quindi ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos e al riparo dal caldo estivo. Il paese di Montasola dista circa 20 km dalla stazione del treno di Stimigliano e 24 km dal casello autostradale di Ponzano Soratte.

In località Querceto, in zona urbanizzata e residenziale, proponiamo in vendita terreno edificabile. Il terreno di circa 1310 mq è totalmente pianeggiante e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Sulla proprietà è possibile edificare una casa di 134 mq su massimo due livelli. Ottima soluzione per chi desidera crearsi un piccolo angolo di paradiso a pochi chilometri dal paese di Casperia, in una zona tranquilla ma non isolata.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato nel cuore di Campo Maggiore, a soli 9 km dal centro di Passo Corese, in una posizione tranquilla e ben collegata. L’area si estende per 1.135 mq , completamente pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per la realizzazione di una costruzione . Il terreno offre la possibilità edificatoria di circa 94 mq, garantendo ampi spazi esterni e la massima libertà nella progettazione. La conformazione regolare del lotto e la sua esposizione rendono l’intervento semplice e funzionale, adattandosi perfettamente a diverse soluzioni architettoniche. Ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto sereno e ben servito, con tutti i comfort a portata di mano. La zona è caratterizzata da un'atmosfera serena e da un paesaggio naturale che invita al relax. Perfetto per chi cerca un equilibrio tra natura e praticità, questo terreno rappresenta una soluzione interessante per chi desidera investire in una proprietà nella suggestiva cornice di Fara in Sabina.

In vendita – Terreno agricolo con vigneto produttivo (2.220 mq) – Sabina Proponiamo in vendita un terreno seminativo di 2.220 mq, attualmente coltivato a vigna in piena produzione da oltre 70 anni, destinata alla produzione del rinomato vino locale sabino. Il lotto si presenta leggermente scosceso e comprende anche una piccola porzione di bosco, utile per ombra naturale, legna o eventuali ampliamenti rurali. L’accesso è comodo e la proprietà risulta ben curata. La qualità delle uve e la resa costante lo rendono un’ottima opportunità per: Piccoli agricoltori Appassionati di viticoltura Chi desidera produrre il proprio vino in autonomia La posizione tranquilla e soleggiata favorisce una coltivazione sana e naturale, nel cuore della campagna sabina. Ottimo investimento per chi sogna di avere un proprio vigneto e vivere l’esperienza autentica della produzione vinicola locale. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita sul posto.