Terreni in vendita in provincia di Mantova Pag. 3

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita lotti agricoli non confinanti, per una superficie così suddivisa: - 51.460 MQ - 14.880 MQ - 33.790 MQ - 7.070 MQ I terreni sono situati a est del Comune di Cavriana, in Strada Primavera, in contesto tranquillo e facilmente raggiungibile. L’accesso alla proprietà avviene comodamente tramite strada asfaltata. Possibilità di acquistare le soluzioni singolarmente. UBICAZIONE E CONTESTO Cavriana è un comune situato nella provincia di Mantova, con una popolazione di poco più di 4.000 abitanti. Si trova nell'area sud-occidentale della provincia, a circa 25 km da Mantova e a circa 30 km dal Lago di Garda. Cavriana è posizionata in una zona collinare, caratterizzata dal paesaggio delle colline moreniche, che è tipico di quest'area, e si estende in una valle attraversata dal fiume Mincio, il facile accesso alle città di Mantova, Verona e al Lago di Garda, è ideale per chi desidera un punto di partenza strategico per spostamenti professionali e personali. La sua posizione geografica la rende ben collegata sia con i centri principali della provincia di Mantova, che con le città limitrofe come Verona (a circa 40 km) e Brescia (a circa 50 km). Cavriana è inoltre facilmente raggiungibile dalla strada statale 413 'Romaliana', che la collega alle principali vie di comunicazione della zona. La vicinanza al Lago di Garda (a circa 25 km a nord) aggiunge un ulteriore vantaggio, sia per motivi turistici che per la possibilità di godere di un contesto naturale di grande valore.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo seminativo sito nel comune di Cavriana. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è un terreno agricolo immerso nelle colline moreniche sito nel Comune di Cavriana, più precisamente in Strada Cavallara SP15 (MN). Superficie: Il terreno ha una superficie totale di circa 4.600 mq, è attualmente coltivato con erba medica ed è collegato al consorzio Mantovano. Il lotto risulta molto interessante in quanto collocato nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 30.000 esente IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Le Colline Moreniche sono una fascia di territorio che si estende tra la sponda meridionale del Lago di Garda e la pianura mantovana, chiusa tra il fiume Mincio ad est ed il fiume Chiese ad ovest, offrono dalle caratteristiche naturali e paesaggistiche di grande pregio e originalità. Un territorio che presenta aspetti unici e molto particolari e che racchiude i comuni di Castiglione delle Stiviere, Cavriana, Goito, Guidizzolo, Marmirolo, Medole, Monzambano, Ponti sul Mincio, Pozzolengo, Solferino e Volta Mantovana, ognuno di essi sovrastato da un castello o dai suoi resti, che si ergono maestosi dall’alto della più elevata collina attorno alla quale è cresciuto il paese vero e proprio, con le case dei suoi cittadini, ville signorili ed eleganti residenze costruite secondo il raffinato stile rinascimentale.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo seminativo sito nel comune di Cavriana. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è un terreno agricolo immerso nelle colline moreniche sito nel Comune di Cavriana, più precisamente in Strada Cavallara SP15 (MN). Superficie: Il terreno ha una superficie totale di circa 14.000 mq, è attualmente coltivato con erba medica ed è collegato al consorzio Mantovano. Il lotto risulta molto interessante in quanto collocato nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 90.000 esente IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Le Colline Moreniche sono una fascia di territorio che si estende tra la sponda meridionale del Lago di Garda e la pianura mantovana, chiusa tra il fiume Mincio ad est ed il fiume Chiese ad ovest, offrono dalle caratteristiche naturali e paesaggistiche di grande pregio e originalità. Un territorio che presenta aspetti unici e molto particolari e che racchiude i comuni di Castiglione delle Stiviere, Cavriana, Goito, Guidizzolo, Marmirolo, Medole, Monzambano, Ponti sul Mincio, Pozzolengo, Solferino e Volta Mantovana, ognuno di essi sovrastato da un castello o dai suoi resti, che si ergono maestosi dall’alto della più elevata collina attorno alla quale è cresciuto il paese vero e proprio, con le case dei suoi cittadini, ville signorili ed eleganti residenze costruite secondo il raffinato stile rinascimentale.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo adibito a vigneto sito nel comune di Cavriana. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Superficie: Il terreno ha una superficie totale di circa 15.000 mq a destinazione di vigneto. Ubicazione: La soluzione si affaccia sulla Strada Cavallara SP15 (MN) con accesso da strada vicinale non asfaltata ed è immerso nelle colline moreniche nel comune di Cavriana. La tipologia di uva coltivata è il Merlot. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 110.000 esente IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Le Colline Moreniche sono una fascia di territorio che si estende tra la sponda meridionale del Lago di Garda e la pianura mantovana, chiusa tra il fiume Mincio ad est ed il fiume Chiese ad ovest, offrono dalle caratteristiche naturali e paesaggistiche di grande pregio e originalità. Un territorio che presenta aspetti unici e molto particolari e che racchiude i comuni di Castiglione delle Stiviere, Cavriana, Goito, Guidizzolo, Marmirolo, Medole, Monzambano, Ponti sul Mincio, Pozzolengo, Solferino e Volta Mantovana, ognuno di essi sovrastato da un castello o dai suoi resti, che si ergono maestosi dall’alto della più elevata collina attorno alla quale è cresciuto il paese vero e proprio, con le case dei suoi cittadini, ville signorili ed eleganti residenze costruite secondo il raffinato stile rinascimentale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita interessante lotto di terreno situato nel comune di Rodigo, più precisamente in Via Enzo Ferrari. Il terreno ha una superficie complessiva di 2.200 mq, di cui 1.100 mq edificabili. Il lotto presenta una forma regolare con dimensioni di circa 44 metri x 55 metri, caratteristica che consente un’ottima distribuzione degli spazi e ampia libertà progettuale. L’area è già urbanizzata, con predisposizione agli allacciamenti principali (acqua, luce, gas, fognatura), elemento che riduce tempi e costi di costruzione. UBICAZIONE E CONTESTO L’area che proponiamo in vendita si trova nel Comune di Rodigo, realtà apprezzata per un ambiente tranquillo e ben curato. La posizione è inoltre strategica grazie ai buoni collegamenti con Mantova e i principali centri limitrofi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.

SAN GIORGIO BIGARELLO - Tripoli In contesto residenziale tranquillo, circondato da unità residenziali già costruite, proponiamo un lotto di terreno edificabile pensato per chi sogna una casa davvero propria, progettata su misura e immersa in un contesto di qualità. La campagna è a pochi passi, il verde accompagna la quotidianità, senza rinunciare alle comodità. I servizi del paese sono facilmente raggiungibili. L'accesso alla strada principale è veloce. Il casello di Mantova Nord dista meno di 10 minuti, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta per lavoro. È il luogo perfetto per dare forma alle proprie idee, costruire una casa che parli di te e della tua famiglia, in un ambiente già valorizzato e abitato. Disponibile anche servizio di progettazione, per accompagnarti passo dopo passo nella realizzazione della tua casa ideale, dalla prima idea fino alla sua concreta realizzazione. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa opportunità e per fissare un sopralluogo. MANTOVA CASA Matteo Santoni C.so Garibaldi, 80 - Mantova tel. 0376.1410346 La presente pubblicazione non costituisce elemento contrattuale, ha puro scopo illustrativo, poniamo la massima cura per garantire precisione e correttezza dei contenuti ma potrebbero comunque contenere errori e/o omissioni.

PORTO MANTOVANO - LOCALITA' GOMBETTO - Proponiamo in vendita terreno artigianale/commerciale di 25.500 mq totali suddiviso in 3 lotti di circa: - 2.500 mq; -8.000 mq; -15.000 mq; Il terreno per la maggior parte della sua superficie è individuato nel P.G.T. vigente come AMBITO ATTIVITA' PRODUTTIVE CONSOLIDATE e gode di ottima visibilità dalla S.S 62 (Viale Della Favorita) sulla tratta Brescia/Mantova. Prezzo 44,00 euro al mq. Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

PORTO MANTOVANO - LOCALITA' GOMBETTO - Proponiamo in vendita terreno artigianale/commerciale di 25.500 mq totali suddiviso in 3 lotti di circa: - 2.500 mq; - 8.000 mq; -15.000 mq; Il terreno per la maggior parte della sua superficie è individuato nel P.G.T. vigente come AMBITO ATTIVITA' PRODUTTIVE CONSOLIDATE e gode di ottima visibilità dalla S.S 62 (viale della favorita) sulla tratta Brescia/Mantova. Prezzo 44,00 euro al mq. Maggiori informazioni in ufficio. Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 390732 – 366 8700548 Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a Porto Mantovano (MN) in Via Antonio Gramsci 1/L, ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 4.550mq sito nel comune di Roverbella in provincia di Mantova. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: Il terreno che proponiamo in vendita si trova all’interno di una lottizzazione a destinazione artigianale posta nel comune di Roverbella, a pochi chilometri da Mantova. Superficie: Il terreno ha una superficie complessiva di circa 4.550 mq e l’accesso al lotto è garantito tramite strada asfaltata in corso di ultimazione. La destinazione del fondo è principalmente artigianale ed ha una capacità edificatoria pari al 50% della superficie complessiva. Considerata l’ubicazione del fondo, esso si presta all’edificazione di immobili destinati ad attività produttive, depositi, o piccole logistiche. La vendita è soggetta ad Iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Roverbella è un comune italiano di oltre 8.600 abitanti in provincia di Mantova, situato in Lombardia al confine con il Veneto. Noto per il paesaggio risicolo, le corti rurali e la sua posizione strategica tra Mantova e il Garda, il territorio ha origini antiche, legate, secondo alcune interpretazioni, a incroci militari celtici.

CARATTERISTICHE E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 4.550 mq, situato nel Comune di Roverbella, in provincia di Mantova. L’area proposta si colloca all’interno di una lottizzazione a destinazione artigianale, nel territorio di Roverbella, a breve distanza dalla città di Mantova. Il terreno si estende per una superficie totale di circa 4.550 mq cui l’accesso è garantito da una strada asfaltata attualmente in fase di completamento. La destinazione urbanistica è prevalentemente artigianale, con una capacità edificatoria pari al 50% della superficie fondiaria. Grazie alla posizione strategica, il lotto risulta particolarmente adatto alla realizzazione di strutture per attività produttive, magazzini o piccole strutture logistiche. La compravendita è soggetta a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Roverbella è un comune lombardo di oltre 8.600 abitanti, situato in provincia di Mantova, al confine con il Veneto. Il territorio è caratterizzato da ampie risaie, corti rurali storiche e da una posizione favorevole tra Mantova e il Lago di Garda. Le sue origini sono antiche e, secondo alcune ipotesi, legate a insediamenti e incroci militari di epoca celtica.

Si propone in vendita compendio agricolo di significativa consistenza, ubicato in località San Silvestro, nel territorio comunale di Curtatone, in area a chiara vocazione agricola e produttiva, caratterizzata da ottima accessibilità e prossimità al centro abitato. Il terreno presenta una conformazione morfologica regolare e perfettamente pianeggiante, elemento di indubbio pregio che ne consente un utilizzo razionale ed efficiente. La superficie complessiva è pari a circa 42.855 metri quadrati, corrispondenti a circa 13,5 biolche mantovane, misura storicamente riconosciuta nel contesto agrario locale. Il fondo risulta adeguatamente servito da fossi irrigui perimetrali, inseriti nel sistema di bonifica del territorio, che assicurano una buona disponibilità idrica e ne accrescono l’idoneità per colture irrigue e per una gestione agricola continuativa e strutturata. La collocazione in prossimità del nucleo abitato, unitamente all’accesso diretto da strada comunale, garantisce un collegamento agevole e continuo, rendendo il compendio facilmente fruibile sia con mezzi agricoli sia con mezzi tecnici, con evidenti benefici sotto il profilo operativo e logistico. Per caratteristiche dimensionali, regolarità del lotto e posizione, il terreno presenta inoltre potenziale interesse per interventi di valorizzazione compatibili con la normativa vigente, tra cui la possibile realizzazione di impianti fotovoltaici, ferma restando la verifica delle prescrizioni urbanistiche, paesaggistiche e ambientali applicabili. Il bene si configura pertanto come opportunità di investimento solida e qualificata, idonea sia per operatori agricoli professionali sia per soggetti interessati a iniziative di valorizzazione a medio-lungo termine, in un contesto territoriale stabile, produttivo e infrastrutturalmente ben servito.

Nel pittoresco scenario della campagna mantovana, Gruppo Olimpo Immobiliare propone in vendita un raro appezzamento di terreno agricolo di circa 8.825 mq situato nel comune di Cavriana. Questa proprietà unica si trova a soli 200 metri dalla prestigiosa zona del Lugana, famosa per la produzione dei suoi vini d’eccellenza e immersa nelle dolci colline moreniche che caratterizzano il territorio rendendolo particolarmente ambito da investitori ed appassionati dell’agroalimentare. Il lotto garantisce massima privacy grazie al fitto perimetro alberato con piante ad alto fusto e offre una vista aperta sulla natura incontaminata circostante: l’ambiente ideale sia per progetti vitivinicoli che agrituristici o attività turistico-ricettive sostenibili come percorsi naturalistici e cinofili. L’accessibilità è ottimale tramite strada campestre collegata alla principale 'Strada per Pozzolengo', con ulteriori ingressi su strade asfaltate perfette sia per le operazioni agricole che per accogliere ospiti. Dotato già di impianto d’irrigazione a pressione ed attraversato da fossati naturali fondamentali per il drenaggio idrico efficiente, questo terreno assicura coltivazioni produttive senza ristagni d’acqua. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente luoghi storici come Solferino, Pozzolengo e San Martino della Battaglia oltre allo splendido centro storico cittadino: elementi distintivi che aggiungono valore all’investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile! Contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita personalizzata.

In località Gabbiana, ricadente nel Comune di Castellucchio, Provincia di Mantova, è disponibile un appezzamento di terreno agricolo di rilevante estensione e di particolare interesse sotto il profilo morfologico, funzionale e patrimoniale. Il fondo si caratterizza per una configurazione geometrica particolarmente regolare, circostanza che ne agevola la gestione, la coltivazione e l’eventuale pianificazione di interventi strutturati, e presenta una superficie complessiva pari a circa mq 68.320, equivalenti a biolche mantovane n. 21 L’appezzamento risulta inoltre attraversato e servito da fossi irrigui, funzionali all’adduzione e al deflusso delle acque, elemento di primaria importanza ai fini dell’irrigazione dei campi e della corretta gestione idraulica del fondo, in coerenza con le consuetudini agricole e le infrastrutture rurali locali. Per le caratteristiche sopra descritte, nonché per la favorevole collocazione territoriale, il terreno si presta non solo a un utilizzo agricolo ordinario, ma costituisce altresì una significativa opportunità di investimento per soggetti interessati allo sviluppo di iniziative nel settore delle energie rinnovabili, con particolare riferimento alla realizzazione di impianti fotovoltaici, nel pieno rispetto della normativa vigente e delle pianificazioni urbanistiche, ambientali e paesaggistiche applicabili.

Scopri un'opportunità unica di investimento a 6.5€/mq con questo terreno agricolo situato nel cuore della splendida campagna di Castiglione delle Stiviere. Con una superficie totale di circa 34.000 mq, questa proprietà offre ampi spazi per sviluppare il tuo progetto agricolo o per realizzare la tua oasi personale immersa nella natura. Posizionato strategicamente su una delle principali strade che collegano Lonato del Garda e Castiglione, il terreno gode di un accesso comodo e veloce ai servizi locali e alle attrazioni turistiche della zona. La vicinanza al Lago di Garda rende questo luogo ideale sia per attività agricole che per progetti ricreativi. Una caratteristica distintiva è la presenza di un laghetto naturale al centro del campo, perfetto per l'irrigazione o come punto d'incontro rilassante dove goderti momenti all'aperto circondato dalla bellezza paesaggistica circostante. Inoltre, non ci sono spese condominiali da considerare, rendendo questa proposta ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Se sei alla ricerca di uno spazio versatile in una posizione privilegiata tra due località rinomate, questo terreno rappresenta senza dubbio un’opzione imperdibile. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni e prenota una visita! Non perdere l'occasione di investire in questo prezioso angolo della Lombardia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita proprietà agricola estesa su circa 9 ettari con presenza di impianti produttivi attivi di kiwi e vigneti, perfettamente adatta per lo sviluppo di un'attività agricola multifunzionale o agrituristica. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La proprietà agricola vanta ottima posizione ed esposizione al sole, garantendo una produzione regolare e di qualità degli impianti frutticoli e viticoli che sono muniti di impianto di irrigazione con pozzi e drenaggio adeguato. La superficie complessiva di 9 ettari si sviluppa in due grandi corpi con le seguenti coltivazioni: - impianto di kiwi in piena produzione, ben mantenuto e regolarmente curato; - vigneti specializzati con varietà pregiate: cabernet, merlot, chardonnay e altre uve miste da vino. I vigneti sono compresi di quote e diritti. La potenzialità reale e di sviluppo di quest'area agricola è perfetta pe avviare o ampliare un'azienda vitivinicola, sviluppare un progetto agrituristico o investimento in colture già avviate. UBICAZIONE E CONTESTO L'area è situata nel comune di Solferino, in campagna tranquilla, circondata dalla natura sulle coline moreniche. Nella zona sono presenti attività agrituristiche, aziende vitivinicole e agricole.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un ampio terreno industriale di 7.827 mq sito nel comune di Castel Goffredo, più precisamente in Via Bulgaria, posizione strategica e facilmente accessibile. La destinazione d’uso industriale già definita e la presenza degli oneri di urbanizzazione rappresentano un importante vantaggio: permettono di ridurre tempi e costi nella realizzazione dei futuri progetti. Il lotto è inoltre già dotato di illuminazione pubblica e risulta edificabile, garantendo massima flessibilità nella pianificazione. Una soluzione ideale per imprese e investitori alla ricerca di uno spazio ampio, pronto per essere trasformato. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo. La zona industriale di Castel Goffredo, situata nel cuore della provincia di Mantova, rappresenta un importante polo economico del territorio lombardo, noto per la sua vocazione produttiva e la forte concentrazione di imprese manifatturiere, in particolare del settore tessile e calzaturiero. Questa zona è particolarmente indicata per aziende che cercano visibilità, funzionalità e collegamenti efficienti, in un contesto dinamico e produttivo.

VENDO TERRENO AGRICOLO ubicato nel Comune di Curtatone, zona Montanara. La superficie è di 104.181 mq. pari a 46,57 biolche mantovane. Il terreno pianeggiante, accessibile da strada asfaltata, canale irriguo, qualità SEMINATIVO IRRIGUO. Possibilità di altri 81.773 mq./26,05 biolche attigue separate dalla strada. Il prezzo indicato (1 mln) riguarda le SOLE 46,57 biolche. Info e visite: Arch. DANIEL LISI 336 580614

OSTIGLIA - TERRENO EDIFICABILE a destinazione residenziale ( zona di completamento), area complessiva 1.717 mq. fiancheggiate un'area ad uso pubblico. È stato abbozzato un progetto per la costruzione di n. 6 villette e n. 6 appartamenti ma che potrebbe essere suddivisa anche in 2/3 lotti per ricavare una/2/ unità immobiliari per lotto con ingresso separato. Info e visite Arch. Daniel Lisi 336 580614

CAVRIANA - In bellissima zona collinare immersa nel verde, facilmente accessibile e comoda alle principali vie di comunicazione, disponibili in vendita vari appezzamenti di terreno all'interno dello stesso ambito, non tutti contigui, per una superficie totale di oltre 100.000 mq. Destinazioni d'uso: ● 38.557 mq: vigneto da vitare; ● 56.337 mq: agricolo generico; ● 6.310 mq: bosco. Possibilità di realizzare: ● 19.500 mq di serre o 488 mq di abitazioni dell'imprenditore agricolo e dei dipendenti dell'azienda; ● 7.711 mq di attrezzature ed infrastrutture produttive o 771 mq di abitazioni. Interessante opportunità per gli investitori del settore agricolo e per chiunque progetti di avviare un'attività agricola in una delle zone più affascinanti a breve distanza dal Lago di Garda. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e documentazione su richiesta.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Castiglione delle Stiviere! Ti presentiamo un ampio terreno edificabile industriale di ben 5000 mq, perfetto per realizzare il tuo progetto imprenditoriale. Situato in una posizione strategica, questo lotto offre la possibilità di costruire strutture adatte a diverse attività industriali e commerciali. Castiglione delle Stiviere è una località rinomata non solo per le sue bellezze storiche, ma anche per la sua vivace economia locale. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, rendendo facile l'accesso ai mercati nazionali ed internazionali. Inoltre, la presenza di infrastrutture quali servizi pubblici e zone residenziali nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente favorevole allo sviluppo d'impresa. Il terreno presenta caratteristiche distintive che lo rendono ideale: pianeggiante, facilmente accessibile con mezzi pesanti e dotato di tutte le autorizzazioni necessarie per avviare i lavori edilizi immediatamente. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito; saremo lieti di assisterti nella realizzazione dei tuoi sogni imprenditoriali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile a destinazione d’uso commerciale/industriale di circa 15.000 mq, situato in una posizione davvero strategica, nel paese di San Giorgio Bigarello. Il terreno si affaccia direttamente sulla strada statale e dista appena 300 metri dal casello autostradale di Mantova Nord, garantendo così massima visibilità e facilità di accesso per mezzi pesanti, clienti e fornitori. Il lotto è già completamente servito: acqua, energia elettrica, gas, rete fognaria e illuminazione pubblica sono tutti presenti e pronti all’allaccio. Sono inoltre già compresi gli oneri di urbanizzazione, rendendo questa soluzione pronta per essere sviluppata senza lunghe attese burocratiche. Perfetto per chi desidera realizzare un’attività produttiva, logistica o commerciale in una delle zone più dinamiche e connesse del mantovano. Posizione, visibilità e servizi: i tre punti di forza che rendono questo lotto un investimento di grande valore. UBICAZIONE E CONTESTO La Strada Statale 10 “Padana Inferiore” attraversa il territorio di San Giorgio Bigarello rappresentando uno dei principali assi viari della zona est di Mantova. Questa importante arteria collega direttamente il comune con la città di Mantova (a soli pochi minuti di distanza) e prosegue verso Roverbella, Nogara e Verona da un lato, e verso Borgoforte e Cremona dall’altro, garantendo un collegamento rapido ed efficiente con i principali centri del Nord Italia. Lungo la SS10 si trovano numerose attività commerciali, artigianali e industriali, oltre a servizi, aree produttive e spazi logistici ben sviluppati, che rendono questa zona particolarmente appetibile per nuove iniziative imprenditoriali. Grazie alla vicinanza con il casello autostradale di Mantova Sud e alla rete viaria provinciale, la SS10 rappresenta una posizione strategica per chi cerca visibilità, comodità di accesso e una collocazione in un contesto produttivo già consolidato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile a destinazione d’uso commerciale/industriale di circa 50.000 mq, situato in una posizione davvero strategica, nel paese di San Giorgio Bigarello. Il terreno si affaccia direttamente sulla strada provinciale e dista appena 300 metri dal casello autostradale di Mantova Nord, garantendo così massima visibilità e facilità di accesso per mezzi pesanti, clienti e fornitori. Il lotto è già completamente servito: acqua, energia elettrica, gas, rete fognaria e illuminazione pubblica sono tutti presenti e pronti all’allaccio. Sono inoltre già compresi gli oneri di urbanizzazione, rendendo questa soluzione pronta per essere sviluppata senza lunghe attese burocratiche. Perfetto per chi desidera realizzare un’attività produttiva, logistica o commerciale in una delle zone più dinamiche e connesse del mantovano. Posizione, visibilità e servizi: i tre punti di forza che rendono questo lotto un investimento di grande valore. UBICAZIONE E CONTESTO La Strada Provinciale SP28 attraversa il territorio di San Giorgio Bigarello, in provincia di Mantova, collegando in modo diretto la zona industriale e commerciale del comune con le principali vie di comunicazione. Si trova a pochissima distanza dal casello autostradale di Mantova Nord (A22 Modena–Brennero) e consente un accesso rapido sia verso il centro di Mantova (a circa 5 km) sia verso i comuni limitrofi come Porto Mantovano, Castelbelforte e Bigarello. Lungo la SP28 sono presenti diverse attività produttive, commerciali e logistiche, oltre a servizi e infrastrutture già sviluppate, che rendono l’area particolarmente interessante per nuovi insediamenti industriali e imprese che cercano visibilità e facilità di collegamento.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile a destinazione d’uso artigianale/industriale con superficie pari a 16.000 mq circa, ubicato nel paese di Medole, più precisamente in Strada per Crocevia. Il terreno in oggetto presenta un indice di edificabilità pari al 80% della superfice, con un’altezza massima di costruzione pari a 11 metri sotto trave; inoltre è comprensivo di oneri di urbanizzazione. UBICAZIONE E CONTESTO Medole è un piccolo comune di 4.117 abitanti situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, nella pianura padana. È noto per la sua tranquillità, il paesaggio agricolo circostante e le tradizioni locali. La città si trova lungo il corso del fiume Mincio, ed è caratterizzata da edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista Il paese dista circa 35 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile a destinazione d’uso artigianale/industriale con superficie pari a 75.000 mq circa, ubicato nel paese di Medole, più precisamente in Strada per Crocevia. Il terreno in oggetto presenta un indice di edificabilità pari al 80% della superfice, con un’altezza massima di costruzione pari a 11 metri sotto trave; inoltre è comprensivo di oneri di urbanizzazione. UBICAZIONE E CONTESTO Medole è un piccolo comune di 4.117 abitanti situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, nella pianura padana. È noto per la sua tranquillità, il paesaggio agricolo circostante e le tradizioni locali. La città si trova lungo il corso del fiume Mincio, ed è caratterizzata da edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista Il paese dista circa 35 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile a destinazione d’uso artigianale/industriale con superficie pari a 150.000 mq circa, ubicato nel paese di Medole, più precisamente in Strada per Crocevia. Il terreno in oggetto presenta un indice di edificabilità pari al 80% della superfice, con un’altezza massima di costruzione pari a 11 metri sotto trave; inoltre è comprensivo di oneri di urbanizzazione. La soluzione, inoltre, è comprensiva di allaccio utenze solo su una parte di terreno di circa 16.000 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Medole è un piccolo comune di 4.117 abitanti situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, nella pianura padana. È noto per la sua tranquillità, il paesaggio agricolo circostante e le tradizioni locali. La città si trova lungo il corso del fiume Mincio, ed è caratterizzata da edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista Il paese dista circa 35 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.