In vendita a Pizzone, terreno agricolo pianeggiante di 5.920 m² situato in zona Centro Urbano. È presente un fabbricato in categoria F/2, con possibilità di interventi di recupero, offrendo potenzialità interessanti per uso agricolo e sviluppo. La posizione centrale unita all'ampia metratura rappresenta un'opportunità unica per investimenti mirati o attività agricole.
Opportunità Unica a Isernia - Terreno Edificabile Fronte Strada in Zona Commerciale. Prestigioso lotto di 3.624 mq con altissimo potenziale di sviluppo nella zona commerciale più importante di Isernia, a pochissimi minuti dal centro città. Grazie alla sua posizione strategica fronte strada, la proprietà garantisce una visibilità eccezionale e un flusso costante di potenziali clienti, rendendola il target perfetto per investimenti commerciali, direzionali o produttivi. Dettagli della Proprietà: - Superficie totale lotto: 3.624 mq; - Superficie massima realizzabile: circa 1.300 mq; - Stato attuale: Presenza di una casetta indipendente di 50 mq. Destinazioni d'Uso Ammesse: Il piano regolatore consente un'ampia varietà di sviluppi immobiliari: - Attività produttive: insediamenti artigianali e industriali; - Attività commerciali: negozi, showroom o medie strutture di vendita; - Uffici e strutture direzionali: spazi al servizio delle attività produttive e commerciali; - Attrezzature e servizi pubblici: centri polifunzionali o assistenziali; - Quota residenziale: possibilità di realizzare abitazioni fino al 20% della Superficie Lorda (Sl) totale edificata (ideale per alloggi di servizio o custodi). Punti di Forza: - Posizione Premium: nel cuore commerciale pulsante di Isernia; - Visibilità Massima: posizionamento fronte strada ad alto traffico; - Praticità: a pochissimi minuti dal centro cittadino e dai principali assi viari. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo in loco, contattaci subito.
Il tuo sogno prende vita a Isernia in un’oasi di pace a Colle Cioffi. Immagina di svegliarti ogni giorno immerso nella quiete della natura, accarezzato dal sole e circondato da una vista panoramica mozzafiato. A pochissimi minuti dal centro di Isernia, in Contrada Colle Cioffi, ti aspetta un compendio di terreni di 2.200 mq: il luogo perfetto per dare forma ai tuoi desideri. Qui potrai realizzare un’esclusiva residenza di campagna di circa 140 mq, arricchita da ulteriori 98 mq di annesso rustico, ideali per dare spazio alle tue passioni. Il vero privilegio? L'iter urbanistico è già tracciato e spianato grazie a pareri paesaggistici precedentemente favorevoli, riducendo drasticamente i tempi d'attesa. Questo non è solo un terreno, è l'inizio della tua nuova vita: il perfetto equilibrio tra privacy assoluta e comfort cittadino. Contattaci e vieni a scoprire dove nascerà il tuo domani.
Terreno agricolo in vendita a Colli a Volturno – Località Valle Porcina Nel comune di Colli a Volturno, in località Valle Porcina, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 12.900 mq, situato in una zona storicamente vocata alla coltivazione, caratterizzata da terreni fertili e produttivi da secoli. Il lotto, classificato in Zona Agricola E1, si presenta pianeggiante e fronte strada, garantendo un accesso comodo e diretto. La posizione è particolarmente strategica: il terreno si trova lungo una strada interpoderale ad alta percorrenza, che collega i comuni di Montaquila, Fornelli e Colli a Volturno, con un flusso quotidiano di numerosi veicoli. Possibilità edificatorie: -Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,03 mc/mq -Altezza massima: 7,50 m -Distanza dai fabbricati: 10 m -Distanza dai confini: 5 m -Distanza dal ciglio stradale: 20 m Sono inoltre consentite: Costruzioni accessorie con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 0,07 mc/mq Lotto minimo edificabile: 1.500 mq Il terreno offre ampie opportunità di sviluppo per attività agricole e produttive, con la possibilità di realizzare strutture come: -stalle e ricoveri per animali -silos e depositi -caseifici e pastifici -impianti per la trasformazione e conservazione dei prodotti agricoli (centrali del latte, celle frigorifere, cantine) -rimesse per macchinari agricoli Soluzione ideale per imprenditori agricoli o investitori che desiderano avviare o ampliare un'attività in un contesto produttivo, ben collegato e ad alto potenziale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
Terreno agricolo edificabile – Colli a Volturno (IS) Superficie: 15.420 mq | Accesso diretto da S.R. 627 Proponiamo in vendita terreno di 15.420 mq situato all'ingresso del comune di Colli a Volturno (IS), con accesso diretto e carrabile dalla Strada Regionale 627 in direzione Isernia, caratteristica di particolare interesse per attività agricole, agrituristiche e ricettive. L'appezzamento è ubicato in zona collinare, con ottima esposizione solare, inserito in un contesto ambientale di elevato valore paesaggistico, ricadente tra il Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise e il nascente Parco Nazionale del Matese. Destinazione urbanistica e indici edificatori • Zona urbanistica: E1 – Agricola • Indice di edificabilità residenziale: 0,03 mc/mq → Volumetria residenziale realizzabile: circa 462 mc, pari a circa 150 mq di superficie abitativa • Indice di fabbricabilità per annessi agricoli: 0,07 mc/mq → Volumetria annessi agricoli: circa 1.079 mc, pari a circa 359 mq Le caratteristiche urbanistiche rendono il terreno idoneo alla realizzazione di: • azienda agricola con residenza • agriturismo o struttura ricettiva rurale • fattoria didattica • eco-lodge o country house, nel rispetto delle normative vigenti Contesto e accessibilità • Distanza dal centro abitato di Colli a Volturno: < 1 km • Presenza di tutti i servizi primari nel comune • Collegamenti rapidi con: o Roccaraso: ~30 minuti o Napoli: ~1 h 30 min o Roma: ~2 h o Pescara: ~1 h 30 min Infrastrutture e servizi • Utenze presenti: acqua ed energia elettrica • Viabilità: accesso diretto da strada regionale • Morfologia: collinare, facilmente sfruttabile Valore ambientale e turistico La proprietà gode di vista panoramica sulla valle del Volturno e sul massiccio del Matese. A poche centinaia di metri scorre l'alto corso del fiume Volturno, area di interesse turistico per attività outdoor quali rafting, canoa e turismo naturalistico, con ricadute positive sulla potenzialità ricettiva del sito. Opportunità interessante per investitori alla ricerca di un terreno con accesso diretto, indici edificatori definiti, utenze disponibili e forte attrattività ambientale, ideale per progetti agricoli e agrituristici in area protetta. La posizione è inoltre strategica per i collegamenti: 30 minuti da Roccaraso, rinomata località sciistica, 1 ora e mezza da Napoli, circa 2 ore da Roma e 1 ora e mezza da Pescara.
Proponiamo in vendita un ampio terreno situato nel comune di Fornelli, caratterizzato da una superficie totale di 4670 metri quadrati, leggermente scosceso e di cui l'intera estensione è destinata ad uso agricolo ricadente in ZONA E (zona destinata ad attività agricola). La proprietà gode di una posizione strategica, immersa nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile dai principali centri abitati della zona. Grazie alla sua conformazione, il terreno offre la possibilità di essere sfruttato al massimo per qualsiasi tipo di coltivazione, garantendo un alto potenziale produttivo. Inoltre, la sua ampia estensione permette di realizzare eventuali costruzioni adibite a magazzini o depositi per il ricovero di attrezzi e macchinari. L'edificazione è consentita su un lotto minimo di 1.000 mq, nella misura di 0,03 mc/mq per le residenze e di 0,10 mc/mq per le costruzioni accessorie come stalle, fienili silos, ecc...che in ogni caso sono regolati dalle norme specifiche. L'imperdibile opportunità di acquistare un terreno dalle caratteristiche ideali per l'attività agricola in una delle zone più ricercate del territorio rende questa proprietà un'opzione di investimento altamente vantaggiosa e di grande interesse per gli appassionati del settore."
Terreno agricolo di 18.380 mq situato nel comune di Colli a Volturno. Il terreno è ubicato in un’area a destinazione agricola ed è facilmente raggiungibile. I principali servizi del centro abitato sono ubicati a brevissima distanza. La zona è servita da impianto di irrigazione consortile. Disponibilità immediata.
Lotto di terreno edificabile situato a pochi passi dal quartiere San Lazzaro dove sono presenti: scuole, parchi gioco, strutture per attività sportiva, farmacia, supermercati e tutti quei servizi necessari per il vivere quotidiano. L’esposizione favorevole e l’accesso diretto da strada lo rendono perfetto per chi sogna di costruire una villa unifamiliare moderna e funzionale. Grazie al progetto già disponibile, potrai ridurre le tempistiche di esecuzione e iniziare fin da subito a immaginare ogni dettaglio della tua futura casa. Un’occasione rara: contattaci ora per scoprire come questo lotto può diventare la base del tuo nuovo progetto di vita!
Vendesi nel comune di Rocchetta A Volturno in zona centrale, terreno edificabile con una superficie complessiva di 2.320 mq. Il lotto si presenta pianeggiante alla stessa quota della strada, ubicato al limite del centro del paese e della piazza principale, Piazza San Domenico, vicino tutti i servizi di prima necessità. Il terreno ricade in due aree dell'area di fabbricazione del comune di Rocchetta A Volturno, 1.348,08 mq si trovano in zona “G-Semirurale” e 971,92 mq si trovano in zona “C1-Nuova Espansione”. Il terreno è servito dalle opere di urbanizzazione primaria come acqua, luce, fognatura, rete elettrica, ecc. Nel 2009 è stato presentato un progetto su questo terreno mai realizzato per la costruzione di n.10 unità abitative a schiera ognuna di 70 mq disposti su due livelli (PT e PP) con 45 mq di giardino e ingresso pedonale privato ed ulteriori spazi comuni con viabilità e parcheggi. Ulteriori 500 mq erano interessati per la realizzazione di una villetta bifamiliare distaccata dalle unità abitative a schiera. Di seguito le norme d'attuazione del piano di fabbricazione comunale di Rocchetta A Volturno. Norme d'attuazione: ZONA C1 – NUOVA ESPANSIONE Nella zona C1 è consentita l'edificazione di edifici isolati o a schiera con: - indice di fabbricabilità fondiaria pari a 2,60 mc/ mq - indice di copertura pari a 0,40 mq/mq; - altezza massima dei fabbricati non superiore a mt 7,50; - superficie minima de lotto pari a mq 250; - parcheggio privato 1 mq ogni 10 mt di costruzione; - distacchi dai confini del lotto pari a ½ dell'altezza del fabbricato più alto e massimo mt 5,00 e distacchi tra i fabbricati pari all'altezza del fabbricato più alto e non inferiore a mt 10,00; - allineamenti stradali dei fabbricati in conservazione di quelli esistenti lungo le strade delle zone C1 con distanza dal ciglio stradale previsto dal D.M. 2/4/1968 art.9 e non inferiore a mt 5,00. Volumi accessori consentiti come per la zona B. Destinazioni d'uso ammesse: residenze, attività direzionali, esercizi commerciali di vicinato, medie strutture di vendita al dettaglio, attività commerciali all'ingrosso limitatamente a quelle integrabili con la vendita al dettaglio, attività artigianali di servizio con esclusione di quelle moleste, attività ricettive e di ristoro, attività ludiche e ricreative, attività produttive di beni e/o servizi con esclusione di industrie insalubri di prima e seconda classe, attrezzature e servizi pubblici e/o di interesse pubblico. Destinazioni d'uso vietate: depositi e magazzini di merci (ad eccezione di quelli funzionalmente e spazialmente integrati alle attività commerciali ammesse), grandi strutture di vendita, attività commerciali all'ingrosso, attività industriali, ospedali, caserme e istituti di pena, mattatoi e laboratori di lavorazione carni vive, stalle, scuderie, porcilaie, pollai, allevamenti. ZONA G - SEMIRURALE L'edificazione è consentita nei seguenti limiti: - indice di fabbricabilità fondiaria pari a 0,49 mc/ mq - indice di copertura pari a 0,30 mq/mq; - altezza massima dei fabbricati non superiore a mt 7,50; - distacchi dai confini di lotto e di zona mt 5,00; - distanze tra fabbricati e dalle strade pubbliche come per la zona C1; - parcheggio privato 1 mq ogni 10 mt di costruzione. Le distanze da osservare per costruzioni accessorie, quali fienili, silos, ecc. sono prescritte per la zona E1. I volumi accessori ammessi sono pari a 1/20 di quelli consentiti. Le destinazioni d'uso sia ammesse che vietate sono quelle previste perla zona C1.
Proponiamo in vendita terreno edificabile sito nel comune di Colli a Volturno, caratterizzato da un'ottima posizione e da una superficie complessiva di 1.350 metri quadrati. Il terreno si presenta pianeggiante e gode di una buona esposizione solare, rendendolo ideale per la realizzazione di una nuova costruzione residenziale. La superficie edificabile è di 696,38 metri quadrati, mentre i restanti 686,58 metri quadrati sono destinati ad uso agricolo. Ciò permette di sfruttare al meglio lo spazio a disposizione, garantendo un'ampia area verde circostante alla futura abitazione. Grazie alla posizione strategica, il terreno offre la possibilità di realizzare una costruzione di circa 160 metri quadrati disposta su due livelli (81,00 mq per piano) più un piano interrato per cantina e garage, ideale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. Per ulteriori informazioni e per visionare il terreno, non esitare a contattarci. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e supportarti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare.
Vendesi terreno agricolo nel comune di Rocchetta A Volturno, in zona "Le Coste". Con circa 80 piante di ulivo, il terreno gode di una splendida vista del paese. Il terreno è diviso in due zone: - una zona pianeggiante di 4.090 mq con circa 50 piante di ulivo; - una zona di terrazzamenti in pietra locale, il tufo, che costeggia la costa del territorio di Rocchetta A Volturno di 2.640 mq con circa 30 piante di ulivo. Contattaci per fissare un appuntamento!
In vendita terreno edificabile di 871 mq. Situato in zona tranquilla e ben servita, con comodo accesso ai principali servizi e alle vie di collegamento. Il lotto, libero da occupazioni, si presta a diverse soluzioni progettuali nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Interessante terreno agricolo, olivetato, situato in una posizione strategica. Questo appezzamento di circa 11.280 mq si trova fronte strada, il che ne facilita l'accesso e lo rende facilmente raggiungibile. Situato a poca distanza dal centro abitato, rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano tranquillità senza allontanarsi troppo dai servizi e dalle comodità offerte dal paese. Un aspetto particolarmente vantaggioso di questo terreno è la disponibilità di più punti acqua, essenziali per qualsiasi tipo di utilizzo. Inoltre, vi è la possibilità di allacciarsi alla rete elettrica, il che rende il terreno ancora più versatile e adatto a diverse destinazioni d'uso. Attualmente, il terreno ospita circa 83 piante d'ulivo, che non solo contribuiscono a creare un paesaggio suggestivo, ma offrono anche opportunità di produzione di olio d'oliva di alta qualità. Gli ulivi sono piante resistenti e ben adattate al clima locale, e possono rappresentare un'importante fonte di reddito, soprattutto per chi desidera avviare un'attività legata alla produzione e vendita di olio extravergine d’oliva. Investire in terreni agricoli è sempre una scelta lungimirante, considerando l'importanza crescente dell'agricoltura sostenibile e della produzione locale. Questo terreno non solo offre un'opportunità di investimento, ma consente anche di contribuire a uno stile di vita più sostenibile e rispettoso dell'ambiente.
Nel comune di Venafro, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 6139 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'area in crescita. La posizione strategica del terreno, in una zona di espansione, offre potenziali vantaggi per futuri sviluppi agricoli o progetti legati al settore. La superficie generosa del terreno consente diverse possibilità di utilizzo, adattandosi a varie esigenze imprenditoriali e non. La vicinanza a Venafro garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, pur mantenendo la tranquillità e la bellezza del paesaggio rurale.
Terreno agricolo in vendita, situato poco distante dal centro della città, con accesso diretto dalla strada principale, il che garantisce un accesso facile e veloce ai principali servizi e infrastrutture. Con una superficie totale di circa 2865 mq, il terreno è completamente piantumabile e offre una grande versatilità d'uso. È perfetto per la coltivazione di diverse tipologie di piante e ortaggi, ma può anche essere utilizzato come terreno per il pascolo o per la creazione di un nuovo spazio agricolo. La composizione del suolo è favorevole e le condizioni climatiche della zona assicurano una produzione abbondante e diversificata. La posizione strategica del terreno lo rende facilmente accessibile da tutte le direzioni, grazie alla rete stradale ben sviluppata nelle vicinanze. Inoltre, sono disponibili tutti i servizi necessari, come l' acqua.
Proponiamo un'opportunità unica e irripetibile: un terreno di circa 300 mq, recintato e parzialmente cementato, ideale per essere trasformato in un accogliente giardino o utilizzato come posti auto privati. Caratteristiche del Terreno Questo terreno beneficia di una posizione privilegiata, situato nel cuore della cittadina, a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni locali. La recinzione offre privacy e sicurezza, rendendolo un luogo perfetto dove trascorrere momenti di svago o dove parcheggiare comodamente la propria auto senza stress. L'area pavimentata consente già un utilizzo immediato, mentre il resto del terreno offre ampie possibilità di personalizzazione. Immagina di dedicarti alla coltivazione di piante aromatiche, fiori o anche a un piccolo orto: ogni giorno potrai goderti la bellezza della natura senza dover allontanarti dal centro abitato. Questo spazio verdoso rappresenta una rara occasione per chi desidera respirare l’aria fresca e rilassarsi in un contesto urbano affollato. Il terreno è perfetto per diverse soluzioni. Se sei un professionista che cerca un posto auto riservato, qui puoi evitare il caos e le difficoltà del parcheggio in centro. D’altra parte, se sei un amante della natura, questo potrebbe diventare il tuo rifugio personale, un giardino dove organizzare barbecue con amici o semplicemente leggere un buon libro all'ombra di un albero. Accessibilità e Servizi La posizione centrale garantisce un’ottima accessibilità: mezzi pubblici, negozi, bar e ristoranti sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo questo terreno non solo un luogo da vivere, ma anche un ottimo punto strategico per raggiungere qualsiasi parte della città con facilità.
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