Terreni in vendita a Colli A Volturno

Terreno agricolo in vendita a Colli a Volturno – Località Valle Porcina Nel comune di Colli a Volturno, in località Valle Porcina, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 12.900 mq, situato in una zona storicamente vocata alla coltivazione, caratterizzata da terreni fertili e produttivi da secoli. Il lotto, classificato in Zona Agricola E1, si presenta pianeggiante e fronte strada, garantendo un accesso comodo e diretto. La posizione è particolarmente strategica: il terreno si trova lungo una strada interpoderale ad alta percorrenza, che collega i comuni di Montaquila, Fornelli e Colli a Volturno, con un flusso quotidiano di numerosi veicoli. Possibilità edificatorie: -Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,03 mc/mq -Altezza massima: 7,50 m -Distanza dai fabbricati: 10 m -Distanza dai confini: 5 m -Distanza dal ciglio stradale: 20 m Sono inoltre consentite: Costruzioni accessorie con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 0,07 mc/mq Lotto minimo edificabile: 1.500 mq Il terreno offre ampie opportunità di sviluppo per attività agricole e produttive, con la possibilità di realizzare strutture come: -stalle e ricoveri per animali -silos e depositi -caseifici e pastifici -impianti per la trasformazione e conservazione dei prodotti agricoli (centrali del latte, celle frigorifere, cantine) -rimesse per macchinari agricoli Soluzione ideale per imprenditori agricoli o investitori che desiderano avviare o ampliare un'attività in un contesto produttivo, ben collegato e ad alto potenziale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Terreno agricolo edificabile – Colli a Volturno (IS) Superficie: 15.420 mq | Accesso diretto da S.R. 627 Proponiamo in vendita terreno di 15.420 mq situato all'ingresso del comune di Colli a Volturno (IS), con accesso diretto e carrabile dalla Strada Regionale 627 in direzione Isernia, caratteristica di particolare interesse per attività agricole, agrituristiche e ricettive. L'appezzamento è ubicato in zona collinare, con ottima esposizione solare, inserito in un contesto ambientale di elevato valore paesaggistico, ricadente tra il Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise e il nascente Parco Nazionale del Matese. Destinazione urbanistica e indici edificatori • Zona urbanistica: E1 – Agricola • Indice di edificabilità residenziale: 0,03 mc/mq → Volumetria residenziale realizzabile: circa 462 mc, pari a circa 150 mq di superficie abitativa • Indice di fabbricabilità per annessi agricoli: 0,07 mc/mq → Volumetria annessi agricoli: circa 1.079 mc, pari a circa 359 mq Le caratteristiche urbanistiche rendono il terreno idoneo alla realizzazione di: • azienda agricola con residenza • agriturismo o struttura ricettiva rurale • fattoria didattica • eco-lodge o country house, nel rispetto delle normative vigenti Contesto e accessibilità • Distanza dal centro abitato di Colli a Volturno: < 1 km • Presenza di tutti i servizi primari nel comune • Collegamenti rapidi con: o Roccaraso: ~30 minuti o Napoli: ~1 h 30 min o Roma: ~2 h o Pescara: ~1 h 30 min Infrastrutture e servizi • Utenze presenti: acqua ed energia elettrica • Viabilità: accesso diretto da strada regionale • Morfologia: collinare, facilmente sfruttabile Valore ambientale e turistico La proprietà gode di vista panoramica sulla valle del Volturno e sul massiccio del Matese. A poche centinaia di metri scorre l'alto corso del fiume Volturno, area di interesse turistico per attività outdoor quali rafting, canoa e turismo naturalistico, con ricadute positive sulla potenzialità ricettiva del sito. Opportunità interessante per investitori alla ricerca di un terreno con accesso diretto, indici edificatori definiti, utenze disponibili e forte attrattività ambientale, ideale per progetti agricoli e agrituristici in area protetta. La posizione è inoltre strategica per i collegamenti: 30 minuti da Roccaraso, rinomata località sciistica, 1 ora e mezza da Napoli, circa 2 ore da Roma e 1 ora e mezza da Pescara.

Terreno agricolo di 18.380 mq situato nel comune di Colli a Volturno. Il terreno è ubicato in un’area a destinazione agricola ed è facilmente raggiungibile. I principali servizi del centro abitato sono ubicati a brevissima distanza. La zona è servita da impianto di irrigazione consortile. Disponibilità immediata.

Proponiamo in vendita terreno edificabile sito nel comune di Colli a Volturno, caratterizzato da un'ottima posizione e da una superficie complessiva di 1.350 metri quadrati. Il terreno si presenta pianeggiante e gode di una buona esposizione solare, rendendolo ideale per la realizzazione di una nuova costruzione residenziale. La superficie edificabile è di 696,38 metri quadrati, mentre i restanti 686,58 metri quadrati sono destinati ad uso agricolo. Ciò permette di sfruttare al meglio lo spazio a disposizione, garantendo un'ampia area verde circostante alla futura abitazione. Grazie alla posizione strategica, il terreno offre la possibilità di realizzare una costruzione di circa 160 metri quadrati disposta su due livelli (81,00 mq per piano) più un piano interrato per cantina e garage, ideale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. Per ulteriori informazioni e per visionare il terreno, non esitare a contattarci. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e supportarti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare.