Terreni in vendita in provincia di Grosseto Pag. 2

appezzamenti di terreno agricolo nel Comune di ROCCALBEGNA (GR)•Foglio 90 Particella 32 Redditi: dominicale Euro 1,56 agrario Euro 2,60 Particella con qualità: SEMINATIVO di classe 4 Superficie: 3.360 m2;•Foglio 90 Particella 63 Redditi: dominicale Euro 4,60 agrario Euro 8,12 Particella con qualità: SEMIN ARBOR di classe 3 Superficie: 5.240 m2;•Foglio 90 Particella 70 Redditi: dominicale Euro 8,62 agrario Euro 8,62 Particella con qualità: SEMIN ARBOR di classe 2 Superficie: 3.340 m2

appezzamento nel Comune di SEMPRONIANO (GR)Foglio 65 Particella 94 Redditi: dominicale Euro 1,40 agrario Euro 1,24 Particella con qualità: ULIVETO di classe 21 Superficie: 320 m2

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà superficiaria di un immobile ad uso terreno agricolo sito nel Comune di Scarlino, Località Scarlino Scalo. Per ulteriori informazioni contattare il dott.Andrea Petreni mob 3395274210 - andrea@itasset.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno agricolo seminativo ubicato nel Comune di Monte Argentario (Gr), località Terrarossa/La Mortella, identificato al Catasto Terreni del Comune di ...

Piena proprietà di terreni distinti al C.T. del comune di Cinigiano: Foglio 9, particella 1, 2, 7 ,31; Foglio 8, particella 28, 78, 81

lotto di terreno edificabile della superficie catastale di mq. 1.923, posto nel Comune di Grosseto “Località Poggetti Nuovi”, Via dello Zircone, ricadente in zona artigianale industriale, di Grosseto Nord, facente parte del lotto identificato con il n. 14 del piano di lottizzazione, il tutto risulta censito catastalmente al Catasto terreni del Comune di Grosseto foglio 61, particella 229, particella 235, particella 238

Lotto 26: Terreno edificabile oltre a due appezzamenti di terreno a destinazione agricola. Terreno a destinazione residenziale urbanizzato in aderenza a complesso edilizio esistente. Zona edificabile in riferimento a Delibera del Consiglio Comunale n. 51 del 21/09/2012 e delibera n. 19 del 27/06/2013.

intera piena proprietà di terreni edificabili siti in Follonica oltre a particella di un piccolo fabbricato (presente solo sulla carta catastale, ma non più realmente esistente) per una superficie totale catastale complessiva pari a mq. 11235,00. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nell'avviso di vendita da intendersi integralmente ritrascritto.

Piena proprietà di terreno agrario posto in loc. Macchiascandona nel Comune di Grosseto a circa 10 Km dal centro urbano di Grosseto.

Dove la natura incontra il valore immobiliare, un progetto esclusivo a pochi minuti dalle spiagge più autentiche della Toscana e dal Parco Regionale della Maremma, vendesi terreno edificabile a Rispescia in via Primo Maggio di circa mq.4000 per la realizzazione di un intervento residenziale di pregio. L'area consente la costruzione di 4 ville unifamiliari indipendenti per una superficie complessiva di circa 480 mq lordi, inserite in un contesto ambientale di straordinario valore paesaggistico e naturalistico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'operazione: immersa nella tranquillità della campagna maremmana, ma allo stesso tempo a pochi minuti dalla Città di Grosseto, dal mare e dai principali servizi. Un'opportunità rara per imprese costruttrici e investitori che desiderano sviluppare un intervento immobiliare in una delle aree più affascinanti e richieste della costa toscana.

Follonica: Annesso in muratura con terreno Nelle immediate vicinanze di Follonica proponiamo in vendita un comodissimo e spazioso annesso agricolo in muratura in perfette condizioni. L'immobile è dotato di energia elettrica, acqua potabile ed aria condizionata. Il terreno, con superficie pari a circa 350000 mq, è irrigabile tramite due pozzi privati ed al momento ospita 200 olivi più altri alberi da frutto e spazio coltivabile. Facilmente accessibile con qualsiasi tipo di automobile.

All'interno della prestigiosa Tenuta Vivarelli Colonna, a circa 2,5 km dal borgo di Magliano in Toscana, si trova una proprietà in posizione irripetibile: riservata e dominante, a pochi minuti d'auto dalle spiagge della Maremma. I 3 ettari di terreno si adagiano sulla sommità di una dolce collina, con un panorama che spazia libero fino al Monte Argentario e alle isole dell'arcipelago toscano. Alberi secolari e vegetazione mediterranea completano un paesaggio che conserva intatto tutto il fascino della Toscana più autentica. La proprietà dispone di un progetto approvato per tre unità abitative — una casa padronale di circa 330 mq e due unità indipendenti di circa 112 mq ciascuna, per un totale di circa 560 mq — personalizzabile secondo le proprie esigenze. Sono già approvati anche piscina, campo da tennis e ricovero per animali. Le piattaforme di fondazione sono già completate, con possibilità di avvio immediato dei lavori. Disponibile anche nella formula chiavi in mano, con finiture personalizzabili e completamento garantito entro sei mesi dal rogito. Contattaci per maggiori informazioni.

All'interno della prestigiosa Tenuta Vivarelli Colonna, a circa 2,5 km dal borgo di Magliano in Toscana, si trova una proprietà in posizione irripetibile: riservata e dominante, a pochi minuti d'auto dalle spiagge della Maremma. I 2 ettari di terreno si adagiano sulla sommità di una dolce collina, con un panorama che spazia libero fino al Monte Argentario e alle isole dell'arcipelago toscano. Alberi secolari e vegetazione mediterranea completano un paesaggio che conserva intatto tutto il fascino della Toscana più autentica. La proprietà dispone di un progetto approvato per una casa padronale di circa 330 mq, personalizzabile secondo le proprie esigenze. Sono già approvati anche la realizzazione di una piscina, un campo da tennis e un ricovero per animali. La piattaforma di fondazione è già completata, con possibilità di avvio immediato dei lavori. È disponibile inoltre la formula chiavi in mano, con finiture personalizzabili e completamento garantito entro sei mesi dal rogito. Contattaci per maggiori informazioni.

A soli 2,5 km dal borgo medievale di Magliano in Toscana, all'interno della prestigiosa Tenuta Vivarelli Colonna, un ettaro di terreno occupa la sommità di una dolce collina immersa nella campagna maremmana. La posizione è privilegiata: riservata e silenziosa, con un panorama che spazia fino al Monte Argentario e alle isole dell'arcipelago toscano, e a pochi minuti d'auto dalle spiagge della Maremma. Alberi secolari e vegetazione mediterranea caratterizzano il paesaggio, in un contesto che conserva intatto il fascino della Toscana più autentica. La proprietà dispone di un progetto approvato per la realizzazione di due unità abitative indipendenti da circa 112 mq ciascuna, per un totale di 224 mq, personalizzabile secondo le proprie esigenze. Le fondazioni sono già completate, rendendo possibile l'avvio immediato dei lavori. Per chi desidera una soluzione senza pensieri, è disponibile la formula chiavi in mano: finiture personalizzabili e consegna garantita entro sei mesi dal rogito. Contattaci per maggiori informazioni.

Nel cuore della Maremma Toscana, a pochi minuti dal centro di Roccastrada e comodamente raggiungibile dalla viabilità principale, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo in posizione panoramica e riservata. La proprietà si sviluppa su un terreno prevalentemente pianeggiante, facilmente accessibile e lavorabile, ideale per attività agricole amatoriali, coltivazione di ortaggi, realizzazione di un piccolo oliveto o semplicemente per chi desidera uno spazio immerso nella natura dove trascorrere momenti di tranquillità e relax. Sul terreno sono presenti circa 60 piante di ulivo in produzione, ben distribuite e produttive, con una resa media annua di circa 6-7 quintali di olive, rappresentando un'ottima opportunità per la produzione familiare di olio extravergine di oliva o come piccolo investimento agricolo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza dell'acqua comunale lungo il confine della proprietà, sotto la strada principale, caratteristica particolarmente interessante per eventuali esigenze irrigue o futuri sviluppi agricoli. Grazie alla splendida esposizione, al contesto collinare tipico della Toscana e alla facilità di accesso, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno agricolo con uliveto in vendita a Roccastrada, di un piccolo podere in Maremma o di un investimento nel verde con ottime potenzialità produttive. Classe Energetica: Non soggetto

BARBARUTA: in casale bifamiliare tagliato orizzontalmente appartamento di 4 vani al piano terreno con depandance di 50 mq e ampio terreno circostante di circa 2000 mq con pozzo, piante da frutto e circa 50 piante di olivo. Privacy quasi completa , bel contesto a pochi minuti dalla città. L'immobile si compone di sala, cucina abitabile, due camere ampie e servizio igienico. Più che buono stato.

PRINCIPINA TERRA: a metà strada tra Grosseto e il mare si vende orto di 750 mq con pozzo irriguo, acqua corrente e luce con annesso condonato in muratura con bagno. ottimo stato, bella zona.

Rif. TE 095 - Delizioso orto di mq 2000 con ca. 40 piante di olivo ed un piccolo annesso di mq 20 ca. E' completamente recintato ed è ben coltivato. Presenta il pozzo e l'impianto di irrigazione a goccia. Si trova poco distante dal mare.

Grosseto Strada San Lorenzo zona Principina Terra a soli 2 km dalla città in direzione Marina di Grosseto, vendesi orto irriguo di mq.2134 con sovrastante magazzino di mq.24 regolarmente accatastato. La proprietà è fornita di energia elettrica, acqua potabile ed acqua d'irrigazione fornita dall'ente pubblico. Libero

Ampia proprietà con oliveto e possibilità di realizzare villa con piscina Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Scansano, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà composta da circa 46.000 mq di terreno immerso nella natura, tra oliveto, frutteto, seminativo, macchia mediterranea e giardino. All'interno della proprietà insistono due annessi agricoli di circa 16 mq e 57 mq, entrambi disposti su un unico livello. POTENZIALITÀ EDIFICATORIA Il fabbricato principale offre un'interessante opportunità di sviluppo: è possibile procedere con demolizione e ricostruzione, con ampliamenti consentiti, per la realizzazione di una residenza indipendente moderna e funzionale. Il progetto consente di ottenere: Abitazione principale di circa 97 mq (78 mq calpestabili) Garage di circa 16 mq calpestabili Porticato di circa 29 mq Locale interrato fino a circa 145 mq Locale tecnico / caldaia (8-10 mq) Car-port fotovoltaico di 54 mq (3 posti auto) Piscina fino a 100 mq Casetta in legno (max 12 mq) Annesso agricolo amatoriale (40 mq) CONTESTO E PLUS Posizione riservata ma facilmente accessibile Contesto autentico della Maremma Toscana Ideale per residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare Ampio terreno che garantisce privacy e molteplici utilizzi agricoli o ricreativi PERCHÉ SCEGLIERLA Una soluzione rara per chi desidera costruire una villetta su misura in Toscana, con ampi spazi esterni, vista aperta sulla campagna e possibilità di integrare comfort moderni come piscina e impianto fotovoltaico. Classe Energetica: Non soggetto

Nel cuore della Maremma più autentica, nell'esclusiva cornice di Pescia Fiorentina (Capalbio), opportunità di acquisire un'importante tenuta agricola di 15,5 ettari con progetto di edificazione già approvato e cantierabile. A soli 10 chilometri dalle rinomate sabbie dell'Ultima Spiaggia e a pochissimi minuti dall'affascinante borgo, questa proprietà rappresenta un rifugio di rara bellezza. Il valore inestimabile di questa tenuta risiede nella sua componente urbanistica, un'assoluta rarità per il territorio di Capalbio. La proprietà dispone di un PAPMAA (Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale) già formalmente approvato, con tutti gli oneri concessori interamente assolti. Questo eccezionale vantaggio burocratico permette di bypassare gli anni di attese autorizzative tipiche della zona. Il progetto prevede l'edificazione di un elegante villino di 150 mq e di un annesso agricolo di ulteriori 150 mq. A conferma dell'immediata operatività e per ottimizzare le tempistiche di realizzazione, gli scavi e le fondazioni sono già stati eseguiti. La tenuta si estende su una superficie vasta e dolcemente mossa, in posizione rialzata e panoramica. Il compendio fondiario è sapientemente suddiviso per garantire privacy e produttività: 6 ettari di bosco rigoglioso, 4 ettari di terreno seminativo, 3 ettari di superbo oliveto. Quest'ultimo è un vero gioiello produttivo: vanta 275 piante adulte già in piena produzione e 285 giovani ulivi, pronti a garantire a breve l'eccellenza olearia del territorio. La tenuta offre la tela bianca ideale per creare un'oasi di benessere su misura. L'indipendenza idrica assicurata garantisce la possibilità di realizzare un pozzo privato. A coronamento di questo quadro idilliaco, il progetto e gli ampi spazi consentono l'inserimento di una scenografica piscina e la creazione di un romantico laghetto naturale. Un'opportunità irripetibile per plasmare la propria villa in uno degli angoli più ambiti e incontaminati della Toscana, con il lusso assoluto di poter iniziare a costruire da subito. Rif. V000635 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

QUI NON COSTRUISCI: QUI PRODUCI, LAVORI E PORTI A CASA OLIO VERO LA MAREMMA CHE NON SI SPIEGA, SI VIVE A pochi minuti dal centro di Roccastrada, lungo una strada provinciale comoda e sempre accessibile, c'è un terreno che non ha bisogno di promesse. Qui la Maremma è quella autentica: colline vere, silenzio reale, lavoro concreto. Niente scenografie, niente costruzioni, niente illusioni. Solo terra, ulivi e produzione. Parliamo di circa 1,2 ettari, in una posizione facile da raggiungere, dove puoi arrivare con qualsiasi mezzo agricolo senza complicazioni. IL MERCATO PROMETTE TROPPO (E MANTIENE POCO) Chi cerca terreni oggi si scontra sempre con lo stesso problema: annunci pieni di possibilità teoriche, edificabilità incerta, progetti mai realizzati. QUI NO. Questo terreno è esattamente quello che vedi: non è edificabile. E proprio per questo elimina ogni ambiguità e ogni aspettativa sbagliata. VUOI QUALCOSA DI REALE, MA NON VUOI PERDERE TEMPO Se stai cercando un terreno agricolo, sai già quanto è difficile trovarne uno che sia: già produttivo facilmente accessibile gestibile senza investimenti iniziali enormi inserito in un contesto autentico, non isolato La maggior parte richiede anni prima di dare qualcosa in cambio. QUI LA PRODUZIONE ESISTE GIÀ Su circa 1 ettaro trovi 150 ulivi IGP Toscano in piena produzione. Le piante sono curate, ben distribuite su un terreno misto: una parte pianeggiante, facile da lavorare una parte collinare, tipica della zona La resa è costante e la qualità dell'olio è quella che ti aspetti dalla Maremma. IN PIÙ: circa 2000 m² di bosco esposizione favorevole luce piena per gran parte della giornata E soprattutto: accesso diretto dalla strada provinciale. Questo cambia completamente la gestione quotidiana. QUI NON COMPRI UN'IDEA, COMPRI UNA FUNZIONE Questo terreno è per chi vuole: produrre olio, non parlarne avere un'attività agricola semplice ma reale gestire tutto in autonomia investire in qualcosa di tangibile Non è un terreno da weekend “turistico”. È un terreno che ti richiede presenza e ti restituisce valore. DETTAGLI CHE CONTANO DAVVERO Roccastrada (GR), circa 3 km dal centro circa 1,2 ettari totali 150 ulivi IGP in produzione 2000 m² di bosco misto accesso diretto e comodo dalla provinciale terreno metà pianeggiante, metà collinare esposizione ottimale Nessuna possibilità di costruzione residenziale. Ed è esattamente questo che lo rende chiaro, onesto e concreto. NON È PER TUTTI (ED È IL SUO PUNTO DI FORZA) Se stai cercando una casa, questo posto non fa per te. Se invece cerchi terra vera, produzione e un rapporto diretto con quello che fai, allora ha perfettamente senso. VIENI A VEDERLO, MA SOLO SE SAI COSA STAI CERCANDO Se vuoi un terreno da gestire davvero, senza illusioni e senza perdite di tempo, contattaci. Le proprietà così non convincono tutti. Convinceranno solo la persona giusta.

AGRO DI CAMPAGNATICO La nostra genzia propone in vendita 2 meravigliosi casali in pietra attigui completamente da ristrutturare facilmente raggiungibili da piccolo tratto di comoda strada privata lungo la provinciale gli immobili sommano un totale di circa 850 mq fra tutti e due e sono sviluppati du 2 livelli dalla loro ubicazione si può ammirare un panorama mozzafiato della vera maremma toscana nelle immediate vicinanze si trova poi uno spettacolare laghetto artificiale così ben contestualizzato nell'ambiente da sembrare naturale le unità immobiliari in questione si prestano sia alla realizzazione di due bellissimi e lussuosi casali storici come residenza privata ma sono anche ideali come eventuali strutture turistico ricettive di lusso completano la proprietà vari annessi in pietra RIF.CVR144

Sulle colline della Maremma, a breve distanza dai borghi medievali di Roccastrada e Civitella Marittima, questa villa in pietra splendidamente restaurata offre una rara combinazione di fascino toscano senza tempo, vita ad alta efficienza energetica e un piccolo ma caratteristico vigneto biologico. Situata in una riserva naturale protetta, la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato che si estende sul paesaggio fino all'iconica Val d'Orcia.La villa (circa 280 m²) è stata ristrutturata con cura e attenzione all'autenticità e alla sostenibilità, ottenendo una classificazione energetica A4. Il piano terra è un accogliente spazio abitativo a pianta aperta con un accogliente salotto, una zona pranzo e una cucina progettata su misura. Una scala scultorea conduce al piano superiore, dove tre serene camere da letto offrono ciascuna un bagno privato e una vista sulle colline circostanti.Al livello inferiore, una rampa pavimentata conduce a due spaziosi locali di servizio: un garage e un deposito a temperatura stabile utilizzato per conservare il vino e l'olio d'oliva della proprietà, anche se quest'area potrebbe essere reimmaginata come spazio per il benessere o il fitness.L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW che copre la maggior parte del fabbisogno energetico e di un sistema a pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento. Tra le altre caratteristiche, l'allacciamento all'acquedotto del Fiora, due pozzi privati e un sistema completo di allarme e videosorveglianza.La villa è circondata da un bellissimo giardino di 1.100 m², completo di una piscina a sfioro di 10 × 3 m rivestita in elegante pietra grigia e di una zona pranzo all'aperto coperta di pergolato con vista panoramica, perfetta per cene al tramonto e pigri pomeriggi estivi.Ciò che distingue questa proprietà è la sua vigneto biologico boutique - una gemma rara in questa regione. Si estende su 4.000 m² ed è coltivato con piante accuratamente selezionate. Sangiovese e Ciliegiolo Il vigneto è gestito in modo biologico e produce un vino di alta qualità, in piccole partite, che riflette l'autenticità e il terroir delle colline maremmane. Non si tratta di un'operazione su larga scala, ma piuttosto di una progetto passione-Ideale per gli appassionati di vino che desiderano produrre la propria etichetta, condividerla con amici e ospiti o sviluppare un marchio di stile di vita radicato nella sostenibilità e nella tradizione.Le vigne sono ben consolidate e offrono la possibilità di continuare un'esperienza di vinificazione diretta o di collaborare con viticoltori locali. Con la cantina già presente e lo spazio per espandersi, il potenziale per sviluppare un'identità vinicola personale o commerciale è davvero speciale.A completare il vigneto c'è un oliveto di 1,3 ettari, anch'esso gestito in modo biologico, che produce un olio extravergine di oliva di alta qualità. I restanti 4,9 ettari di terreno comprendono campi coltivati, alberi da frutto, boschi e castagneti, creando una tenuta toscana autosufficiente che bilancia bellezza, funzionalità e autenticità rurale RIF CVR145 classe A4

Lotto edificabile Roselle via Batignanese per bifamiliare 750 mc. 120 X 2 a piano piuù sottotetto e seminterrato con 2000 m di terra. anche 4 appartamenti. Progetto concessionato. euro 180.000,00