Terreni in vendita a Roccastrada

1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito nel Comune di Roccastrada Fraz. Montemassi Via della Bandinella snc, composto da un unico corpo di terreni agricoli pianeggianti (ettari 10.43.26) e dai seguenti fabbricati funzionali all’attività agricola aventi tutti il medesimo subalterno: un capannone/magazzino agricolo; un piccolo magazzino in muratura addossato alla limitrofa abitazione di altra proprietà; tre tettoie con pali in legno e copertura in lamiera in stato precario (da rimuovere).

Nel cuore della Maremma Toscana, a pochi minuti dal centro di Roccastrada e comodamente raggiungibile dalla viabilità principale, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo in posizione panoramica e riservata. La proprietà si sviluppa su un terreno prevalentemente pianeggiante, facilmente accessibile e lavorabile, ideale per attività agricole amatoriali, coltivazione di ortaggi, realizzazione di un piccolo oliveto o semplicemente per chi desidera uno spazio immerso nella natura dove trascorrere momenti di tranquillità e relax. Sul terreno sono presenti circa 60 piante di ulivo in produzione, ben distribuite e produttive, con una resa media annua di circa 6-7 quintali di olive, rappresentando un'ottima opportunità per la produzione familiare di olio extravergine di oliva o come piccolo investimento agricolo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza dell'acqua comunale lungo il confine della proprietà, sotto la strada principale, caratteristica particolarmente interessante per eventuali esigenze irrigue o futuri sviluppi agricoli. Grazie alla splendida esposizione, al contesto collinare tipico della Toscana e alla facilità di accesso, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno agricolo con uliveto in vendita a Roccastrada, di un piccolo podere in Maremma o di un investimento nel verde con ottime potenzialità produttive. Classe Energetica: Non soggetto

RUSTICO CON VISTA, ULIVETO E AMPLIAMENTO POSSIBILE IN ZONA ESCLUSIVA A ROCCATEDERIGHI ReMax VerdeOro presenta in esclusiva una proprietà che oggi è sempre più difficile trovare: un rustico con vista, accesso indipendente, uliveto in produzione e la concreta possibilità di essere convertito in civile abitazione con ampliamento di ulteriori 40 mq. UNA POSIZIONE CHE ALZA SUBITO IL LIVELLO Ci troviamo a Roccatederighi, in una zona considerata di pregio, dove contesto, tranquillità e panorama danno all'immobile un valore che va oltre i metri quadrati. È la soluzione giusta per chi non cerca semplicemente uno spazio, ma una proprietà con identità, privacy e margine di crescita. IL PUNTO FORTE È IL POTENZIALE REALE Molti immobili promettono possibilità. Qui, invece, il potenziale è concreto: il rustico può essere trasformato in civile abitazione e ampliato, offrendo così la possibilità di sviluppare un progetto abitativo di livello in una cornice già molto richiesta. TERRENO COMODO, NON COMPLICATO Il terreno di circa 2.300 mq, prevalentemente pianeggiante, rappresenta un vantaggio raro e decisivo. È uno spazio facile da vivere, semplice da organizzare e molto più versatile rispetto a tante proprietà simili dove pendenze e accessi limitano davvero l'utilizzo. ESTERNI GIÀ VALORIZZATI La corte antistante la casetta è già completamente pavimentata, con pianali e scale di accesso al terreno. Un dettaglio che incide più di quanto sembri, perché restituisce subito ordine, praticità e una percezione generale di proprietà ben impostata. ULIVETO PRODUTTIVO E INDIPENDENZA TOTALE La presenza di circa 60 piante di ulivo in produzione aggiunge sostanza e carattere. Non è solo terreno: è una parte viva della proprietà, che rafforza il fascino del contesto e la rende ancora più riconoscibile. In più, l'accesso è indipendente, con la possibilità di installare un cancello e di recintare l'intera area perimetrale, aumentando privacy, sicurezza e riservatezza. PER CHI CERCA QUALCOSA CHE ABBIA PIÙ VALORE DI QUELLO CHE APPARE SUBITO Questa non è una proposta da valutare solo per quello che è oggi, ma soprattutto per quello che può diventare. La posizione, il terreno, la vista, l'indipendenza e la possibilità di ampliamento mettono sul mercato una soluzione con basi solide e con un profilo molto più interessante della media. CONTATTA REMAX VERDEORO PER FISSARE UNA VISITA. Dal vivo, questa proprietà trasmette ancora meglio il suo potenziale, la qualità della zona e tutto ciò che può offrire a chi sa riconoscere le opportunità giuste.

QUI NON COSTRUISCI: QUI PRODUCI, LAVORI E PORTI A CASA OLIO VERO LA MAREMMA CHE NON SI SPIEGA, SI VIVE A pochi minuti dal centro di Roccastrada, lungo una strada provinciale comoda e sempre accessibile, c'è un terreno che non ha bisogno di promesse. Qui la Maremma è quella autentica: colline vere, silenzio reale, lavoro concreto. Niente scenografie, niente costruzioni, niente illusioni. Solo terra, ulivi e produzione. Parliamo di circa 1,2 ettari, in una posizione facile da raggiungere, dove puoi arrivare con qualsiasi mezzo agricolo senza complicazioni. IL MERCATO PROMETTE TROPPO (E MANTIENE POCO) Chi cerca terreni oggi si scontra sempre con lo stesso problema: annunci pieni di possibilità teoriche, edificabilità incerta, progetti mai realizzati. QUI NO. Questo terreno è esattamente quello che vedi: non è edificabile. E proprio per questo elimina ogni ambiguità e ogni aspettativa sbagliata. VUOI QUALCOSA DI REALE, MA NON VUOI PERDERE TEMPO Se stai cercando un terreno agricolo, sai già quanto è difficile trovarne uno che sia: già produttivo facilmente accessibile gestibile senza investimenti iniziali enormi inserito in un contesto autentico, non isolato La maggior parte richiede anni prima di dare qualcosa in cambio. QUI LA PRODUZIONE ESISTE GIÀ Su circa 1 ettaro trovi 150 ulivi IGP Toscano in piena produzione. Le piante sono curate, ben distribuite su un terreno misto: una parte pianeggiante, facile da lavorare una parte collinare, tipica della zona La resa è costante e la qualità dell'olio è quella che ti aspetti dalla Maremma. IN PIÙ: circa 2000 m² di bosco esposizione favorevole luce piena per gran parte della giornata E soprattutto: accesso diretto dalla strada provinciale. Questo cambia completamente la gestione quotidiana. QUI NON COMPRI UN'IDEA, COMPRI UNA FUNZIONE Questo terreno è per chi vuole: produrre olio, non parlarne avere un'attività agricola semplice ma reale gestire tutto in autonomia investire in qualcosa di tangibile Non è un terreno da weekend “turistico”. È un terreno che ti richiede presenza e ti restituisce valore. DETTAGLI CHE CONTANO DAVVERO Roccastrada (GR), circa 3 km dal centro circa 1,2 ettari totali 150 ulivi IGP in produzione 2000 m² di bosco misto accesso diretto e comodo dalla provinciale terreno metà pianeggiante, metà collinare esposizione ottimale Nessuna possibilità di costruzione residenziale. Ed è esattamente questo che lo rende chiaro, onesto e concreto. NON È PER TUTTI (ED È IL SUO PUNTO DI FORZA) Se stai cercando una casa, questo posto non fa per te. Se invece cerchi terra vera, produzione e un rapporto diretto con quello che fai, allora ha perfettamente senso. VIENI A VEDERLO, MA SOLO SE SAI COSA STAI CERCANDO Se vuoi un terreno da gestire davvero, senza illusioni e senza perdite di tempo, contattaci. Le proprietà così non convincono tutti. Convinceranno solo la persona giusta.

Sulle colline della Maremma, a breve distanza dai borghi medievali di Roccastrada e Civitella Marittima, questa villa in pietra splendidamente restaurata offre una rara combinazione di fascino toscano senza tempo, vita ad alta efficienza energetica e un piccolo ma caratteristico vigneto biologico. Situata in una riserva naturale protetta, la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato che si estende sul paesaggio fino all'iconica Val d'Orcia.La villa (circa 280 m²) è stata ristrutturata con cura e attenzione all'autenticità e alla sostenibilità, ottenendo una classificazione energetica A4. Il piano terra è un accogliente spazio abitativo a pianta aperta con un accogliente salotto, una zona pranzo e una cucina progettata su misura. Una scala scultorea conduce al piano superiore, dove tre serene camere da letto offrono ciascuna un bagno privato e una vista sulle colline circostanti.Al livello inferiore, una rampa pavimentata conduce a due spaziosi locali di servizio: un garage e un deposito a temperatura stabile utilizzato per conservare il vino e l'olio d'oliva della proprietà, anche se quest'area potrebbe essere reimmaginata come spazio per il benessere o il fitness.L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW che copre la maggior parte del fabbisogno energetico e di un sistema a pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento. Tra le altre caratteristiche, l'allacciamento all'acquedotto del Fiora, due pozzi privati e un sistema completo di allarme e videosorveglianza.La villa è circondata da un bellissimo giardino di 1.100 m², completo di una piscina a sfioro di 10 × 3 m rivestita in elegante pietra grigia e di una zona pranzo all'aperto coperta di pergolato con vista panoramica, perfetta per cene al tramonto e pigri pomeriggi estivi.Ciò che distingue questa proprietà è la sua vigneto biologico boutique - una gemma rara in questa regione. Si estende su 4.000 m² ed è coltivato con piante accuratamente selezionate. Sangiovese e Ciliegiolo Il vigneto è gestito in modo biologico e produce un vino di alta qualità, in piccole partite, che riflette l'autenticità e il terroir delle colline maremmane. Non si tratta di un'operazione su larga scala, ma piuttosto di una progetto passione-Ideale per gli appassionati di vino che desiderano produrre la propria etichetta, condividerla con amici e ospiti o sviluppare un marchio di stile di vita radicato nella sostenibilità e nella tradizione.Le vigne sono ben consolidate e offrono la possibilità di continuare un'esperienza di vinificazione diretta o di collaborare con viticoltori locali. Con la cantina già presente e lo spazio per espandersi, il potenziale per sviluppare un'identità vinicola personale o commerciale è davvero speciale.A completare il vigneto c'è un oliveto di 1,3 ettari, anch'esso gestito in modo biologico, che produce un olio extravergine di oliva di alta qualità. I restanti 4,9 ettari di terreno comprendono campi coltivati, alberi da frutto, boschi e castagneti, creando una tenuta toscana autosufficiente che bilancia bellezza, funzionalità e autenticità rurale RIF CVR145 classe A4

UN ANGOLO DI TOSCANA: IL TUO ULIVETO PRIVATO A ROCCATEDERIGHI UN ULIVETO NEL CUORE DELLA TOSCANA Immagina di poter possedere un terreno dove la natura incontra la tradizione: un uliveto di 2.660 mq situato nel pittoresco borgo di Roccatederighi. Tra le colline toscane, questo terreno ospita 40 maestosi ulivi, ognuno simbolo di cura e storia tramandata nel tempo. PIÙ DI UNA VISTA, UN'ESPERIENZA Dai confini del terreno si apre un panorama mozzafiato che abbraccia il borgo medievale e le colline circostanti. Al tramonto, le tonalità calde del sole trasformano il paesaggio in uno spettacolo da vivere ogni giorno. Questo luogo è perfetto per chi desidera produrre olio d'oliva di alta qualità o semplicemente per chi cerca una connessione con la natura. UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE Acquistare questo uliveto significa non solo investire in un terreno di rara bellezza, ma anche immergersi nell'autentico stile di vita toscano. Con le sue dimensioni e caratteristiche, il terreno offre possibilità sia per uso personale sia come investimento per il futuro. PER CHI È QUESTO ULIVETO? Se sogni la quiete della campagna, la tradizione italiana e una proprietà unica, questo uliveto è fatto per te. Potrai trasformarlo in un progetto agricolo o semplicemente goderti la tranquillità che solo la Toscana sa offrire. CHIAMA OGGI! Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire di persona la bellezza senza tempo di questo uliveto. Un'esperienza che potrebbe cambiare il tuo modo di vivere e investire.

Nel Comune di Roccastrada, più precisamente in prossimità del paese di Ribolla si trovano questi terreni di circa 29 ha con vigneto, seminativo e un piccolo uliveto. I 13 ettari di vigneto inseriti nella zona DOC, rappresentano la parte più importante dell’azienda; i terreni si trovano in un contesto territoriale ad alta vocazione viticola: ai piedi delle Colline Metallifere, tra Massa Marittima e Ribolla, non lontani dal mare. Hanno un’esposizione che consente alle uve di maturare in modo ottimale e produrre vini di ottima qualità. La base che compone i vigneti aziendali, è ricca e variegata e presenta i vari tipi di vitigni: Alicante, Cabernet S., Sangiovese, Ciliegiolo, Colorino, Malvasia di candia, Malvasia, Merlot, Moscato bianco, Trebbiano Toscano, Viogner. La zona di Ribolla è conosciuta per il suo territorio particolare, che dà ai vini un sapore e un aroma inconfondibili; è la zona dell’antico popolo degli Etruschi dove si coltivava vino già allora. I circa 15 Ha di seminativo si estendono in dolce collina con terreno di medio impasto tendente all'argilloso. Possono essere coltivati a cereali, foraggere e leguminose. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di Uliveto di circa 0,5 ha con varietà Frantoio, Leccino Moraiolo e Correggiolo e un bacino per la raccolta delle acque utili per irrigazione. Per chi vuole completare l’investimento produttivo vi è la possibilità di acquistare fabbricati che necessitano importanti interventi di ristrutturazione per complessivi 1100 mq ca. Essi sono suddivisi in 3 corpi di fabbrica, oltre ad una tettoia di 150 mq ca. adibita a ricovero attrezzature.

INVESTI DOVE LA TOSCANA PROFUMA DI TARTUFO UN TERRENO CHE FA PARLARE LA MAREMMA Siamo alle porte di Roccatederighi, uno dei borghi più suggestivi dell'Alta Maremma. Proprio all'ingresso del paese, in una posizione strategica e panoramica, si apre questa tartufaia di 11.500 m² con vista doppia: da una parte il borgo medievale che sembra uscito da un dipinto, dall'altra la campagna che scivola fino al mare. Un terreno che da solo vale il viaggio. L'OPPORTUNITÀ CHE NON PUÒ ASPETTARE Nato come tartufaia – ed è ancora in piena attività – questo terreno si è evoluto: oggi ospita un agro-ristoro completo, con piccolo ristorante, tavolini all'aperto, bagno e perfino una spa costruita sulla ventilazione apiaria, una pratica naturale sempre più richiesta. Tutti i manufatti, realizzati in legno e ben rifiniti, sono legittimati da un atto d'obbligo. Chi acquista e intende continuare l'attività potrà mantenere le strutture. Ma attenzione: se non interessano… IL TEMPO DI DECIDERE È ADESSO Chi cerca un luogo dove unire accoglienza, natura, enogastronomia e benessere sa quanto sia raro trovare già tutto pronto. Qui non si parte da zero: si parte da un'attività concreta, funzionante e immersa in un contesto che ogni anno attira visitatori da tutto il mondo. Ma il terreno non aspetterà all'infinito. Chi arriva secondo, resta fuori. CREA LA TUA ESPERIENZA TOSCANA Immagina tavoli apparecchiati sotto gli alberi, clienti che gustano piatti locali a base di tartufo fresco, e una spa in legno che offre trattamenti immersi nella quiete della natura. Questo posto non è solo un terreno: è una tela bianca per il tuo progetto agro-turistico. È ideale per chi vuole unire ristorazione, esperienze autentiche e un tocco di benessere in un unico luogo. UN INVESTIMENTO CON RADICI PROFONDE Con una superficie gestibile, struttura già presente, e una location a 45 km dal mare, 50 km da Grosseto, 60 km da Siena e circa 100 km dall'aeroporto di Pisa, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra visibilità, tranquillità e accessibilità. È l'opportunità di affermare un marchio, creare esperienze memorabili e vivere – o far vivere – la vera Toscana. VUOI TRASFORMARE QUESTA OCCASIONE IN REALTÀ? Contattaci subito per prenotare una visita. Non lasciarti raccontare questa proprietà da qualcun altro: vieni a vedere con i tuoi occhi dove inizia la tua nuova impresa.

NEL COMUNE DI ROCCASTRADA distante circa 1.500Mt dal paese di RIBOLLA, in posizione pianeggiante ma con vista aperta e panoramica, RIBOLLA, ROCCASTRADA, Terreno agricolo in vendita di 70000 Mq, composto da un unico corpo totalmente pianeggiante con pozzo privato sovratante. L'accesso avviene direttamente da strada bianca vicinale.N.B. l'oggetto di vendita la parte in ARANCIO PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALTA'Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo.Riferimenti:- info@alba-immobiliare.it- +39 333 80 177 64

Terreno situato lungo la Strada vicinale di San Martino, vicino a Roccastrada (a circa 1 Km dalle ultime case del Paese), di circa due ettari di superficie, per la maggior parte(1,7840 ha) oliveto, da risistemare.                                     Classe Energetica: Non soggetto

Cod.11367 Rif.Ag. AZ105 - AZIENDA AGRICOLA in Comune di Roccastrada, nel cuore della Maremma, queste 800.000 mq di terreno agricolo offrono una straordinaria opportunità per chi ama la connessione con la natura e la terra. Posizionato nella rinomata zona di Roccastrada, questo terreno promette infinite possibilità per chi desidera coltivare, allevare o semplicemente vivere in un ambiente autentico e rigoglioso. Il terreno agricolo è coltivato in parte con olivicoltura tradizionale con piante secolari e la superficie libera per la coltivazione è di circa 30 ettari con terreni di media pendenza tutti coltivabili. Il prezzo competitivo di 630.000 Euro rende questa proprietà una scelta irrinunciabile per chi cerca un investimento agricolo di grande valore.

Rif. D/CS3722 - Terreno Agricolo in Vendita - Desideri Agenzia Immobiliare a Grosseto leader in affitto e vendita appartamenti e ville sul mare in Maremma.

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Antica Pieve di Santa Maria a Fornoli del 12esimo secolo in fantastica posizione panoramica con vista mare e Monte Amiata, lontana da ogni fonte di inquinamento con grande giardino, un fresco Parco di lecci, querce, pini dove trascorrere le calde giornate estive, un frutteto con susini, ciliegi, peri, mandorli, albicocchi, cachi, due oliveti ognuno con 100 piante e un bosco di proprietà a 200 metri dall’abitazione, posta a 3 km da Roccastrada, a 30 km da Grosseto, a 50 km da Siena a 15 km dalla Superstrada Grosseto-Siena.

TERRENO agricolo irriguo semi-pianeggiante ed esposto a Sud di complessivi 6 ettari suddivisi in 1 ettaro di seminativo, 1,6 ettari di uliveta (370 piante) e 3,3 ettari di uliveta piantata nel 2017 (700 piante) posto non distante dalla frazione di Ribolla. La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata presenta una oliveta complessiva di circa 1.000 piante in produzione iscritte IGP ed un pozzo ad anelli profondo 7 metri ed una struttura in lamiera regolarmente accatastata. Ottima proprietà per imprenditori agricoli interessati ad avviare velocemente l'attività. Permesso approvato per la realizzazione di 150 mq di abitazione del coltivatore, 150 mq di annessi agricoli ed un laghetto per accumulo acqua per irrigare. Si vendono separatamente i titoli PAC abbinati agli ulivi igp con una rendita annua di circa 2.500 euro e 2 trattori con attrezzi vari. Richiesta Euro 140.000,00 Rif. T - AG 40 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Nel paese di Roccastrada, in posizione appetibile appena fuori dal centro storico, panoramica e molto vicina alle scuole, in vendita un terreno fabbricativo di circa 5000 mq, con possibilità in base all'attuale piano regolatore di realizzare 14 appartamenti di civile abitazione. Richiesta economica leggermente trattabile. Roccastrada: Il caratteristico borgo di Roccastrada, in provincia di Grosseto, si estende su una superficie di 284,50 km quadrati a 475 metri sul livello del mare. Suggestivo balcone di roccia, che sporge sulla magnifica costa maremmana e sul versante senese, regala ai suoi residenti e agli ospiti l'invidiabile comodità di scegliere tra mare e montagna, entrambi raggiungibili in meno di un'ora. Questa invidiabile posizione, sommata alla bellezza dei suoi panorami e all'incanto dei paesini che la circondano, autentici gioiellini di sapore medioevale incastonati tra le colline, ne fanno uno dei centri più importanti della Maremma riscoperto recentemente anche come meta privilegiata dal turismo enogastronomico di tutta Europa. Distanze: Castiglione della Pescaia(GR) 49,9 km Arcidosso(GR) 48 km Siena 58,7 km Parco della Maremma 56,4 km Follonica(GR) 45 km Monte Amiata(SI) 51,5 km Firenze 125 km Roma 216 km Bologna 219 km Milano 417 km Classe Energetica: Non soggetto

Vendesi terreno di circa 1 ettaro, situato nel caratteristico paese di Roccatederighi con stupenda vista panoramica. Sullo stesso si trovano due fabbricati da demolire e ricostruire per circa 140 mq (civile abitazione).