Terreni in vendita a Sorano

Vendesi terreno agricolo di circa 13 ha vicino alla zona industriale di Sorano (Gr).
Zona fruibile per mezzi pesanti, con ottima esposizione e accessibilità dalla strada principale! La soluzione ideale per le aziende che cercano uno spazio pronto per essere sviluppato, in posizione comoda e ben servita!
Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI - 2512981).

Sorano è un paesino tipico della Maremma, che è stato insediamento villanoviano, poi etrusco, quindi romano. Sorano all’occhio del passante appare un agglomerato di edifici di pietra tufacea che si fondono con il masso, come se da esso fossero sprigionati. Il pittoresco centro storico del borgo tufaceo, serba un fascino ancestrale e accoglie il visitatore, offrendo un paesaggio mozzafiato. Esso è abbarbicato infatti su un poderoso sperone tufaceo che domina la valle del Lente. I vicoli tortuosi e le ripide scalinate fanno da cornice al silenzio e quiete che lo eleggono luogo ideale per una vacanza all’insegna del relax e punto di partenza per escursioni alla scoperta di suggestivi borghi e castelli, che numerosi impreziosiscono il territorio. Proprio in questo comune, a confine con il territorio di Pitigliano, in una bella zona pianeggiante a due passi dalle Terme di Sorano, vendiamo un'appezzamento di terreno di circa ha 9.00. 00 formato da seminativo, bosco e oliveta di circa 90 piante con una resa annuale di 40 quintali di olive.

Roma – Zona Santa Fumia Secondo le norme di PRG ed in particolare dell’art. 55 del PRG vigente del Comune di Roma in presenza di un piano esecutivo di recupero è possibile procedere con operazioni di completamento e/o nuova edificazione quindi Ristrutturazione Edilizia (RE) e Nuova Costruzione (NC). Secondo le NTA del piano esecutivo di recupero abbiamo due tipologie di diritti edificatorio: Art. 9 – Diritto edificatorio dei lotti liberi Ai lotti liberi di superficie compresa tra 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una SUL (volumetria) corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato mediante interpolazione lineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq; Art. 10 – Diritto edificatorio dei lotti parzialmente edificati Ai soli fini del calcolo del diritto edificatorio, si considerano lotti parzialmente edificati gli immobili con una SUL (volumetria) esistente e quelli compromessi da manufatti esistenti con superficie al netto delle murature uguale o superiore a 28 mq. Il lotto in questione ricade all’interno dell’art. 10 del Piano di Recupero e per i lotti parzialmente edificati di superficie compresa a 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una SUL (volumetria) corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato mediante interpolazione lineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq); L’altezza massima della costruzione non potrà essere superiore a 10,50 ml o a quella, se maggiore, dell’edificio preesistente. Effettuando quindi il calcolo di interpolazione lineare e considerando un’estensione del lotto di 1240 mq otteniamo un indice di fabbricabilità territoriale di 0,154 mq/mq (0,495 mc/mq). Questo significa che si può sviluppare una superficie di circa 191 mq o cubatura di circa 615 mc (diminuite di quanto già realizzato e condonato). Considerando che la cubatura sviluppabile è inferiore ai 3000 mc, la domanda di Permesso di Costruire dovrà essere presentata al Municipio IX – Roma Capitale.

La storia di Sorano inizia con i primi insediamenti villanoviani ed etruschi fino al plebiscito del 1860 passando per gli Aldobrandeschi, gli Orsini, i Medici ed i Lorena. La presenza degli etruschi è testimoniata dalle numerose aree con tombe a camera, i colombari, le misteriose ed affascinanti vie cave. Della fase romana, successiva a quella etrusca non si hanno molte tracce ma il nome "Soranus" sembra testimoniarne la romanità. .Sorano è un pittoresco borgo medioevale, situato su di uno scosceso sperone di tufo e circondato da una rigogliosa ed incontaminata flora boschiva. Proprio la sua particolare posizione offre l'opportunità di passeggiare nel borgo ed ammirare improvvisi e spettacolari panorami sulle rupi sottostanti. Il paese di Sorano fa parte con Pitigliano “Città del Tufo”, e proprio sul confine tra il comune di Pitigliano e Sorano, nella borgata "casone" vendiamo un terreno con sovrastante annesso agricolo e cantina, con circa due ettari di terreno coltivato a frutteto e uliveto. Nella proprietà c'è una cisterna per la raccolta delle acque piovane con facile possibilità di allacciare acqua e luce .

Nelle splendida e incontaminata campagna di Sovana a soli 5 km da Pitigliano, 8 km da Sorano e 23km dalle Terme di Saturnia vendiamo porzione di antico Casale di circa 200mq con giardino privato di circa 600mq. La casa libera su tre lati si presenta in buono stato di manutenzione e si sviluppa su due livelli; al piano terra grande cucina, camera, grande salone con camino, bagno. Al piano primo 4 camere e bagno. In alcune stanze sono stati conservati pavimenti in cotto originale e soffitti a travi in legno. Data la metratura e la divisione dell'immobile sarebbe facilmente realizzabile una struttura ricettiva tipo BeB.

Nel Villaggio di Montesorano, 2 km dalle terme di Sorano, 8 km da Pitigliano Vendiamo rustico di 130 mq da recuperare, attualmente accatastato come 2 abitazioni con possibilità di ampliamento del 25% . Il rustico si trova all'inizio del Villaggio ha un giardino di 600 mq ed è circondato da molta vegetazione. Le Terme sono facilmente raggiungibili a piedi tramite un sentiero immerso nel verde. La zona incontaminata e la tranquillità ne fanno da padroni . Possibilità di recuperare il tutto con il superbonus 110% .

A 7 km. dalle Terme di Sorano, 15 km. da Pitigliano, vendiamo porzione di casale del 1800, ristrutturato con cura utilizzando materiali di pregio, parzialmente di recupero e dunque originali dell'epoca. La casa, che è dotata di doppio sistema di riscaldamento ( termocamino e gasolio), si sviluppa su tre livelli ed è così composta: P.T. magazzino di 10 mq. con ingresso indipendente- P.1 cucina, soggiorno con termocamino, studio/cameretta, lavanderia, bagno - P.2 camera con bagno e cameretta.