Terreno edificabile residenziale in Vendita, Strada Diaccialone 1, Capalbio

Descrizione

Nel cuore della Maremma più autentica, nell'esclusiva cornice di Pescia Fiorentina (Capalbio), opportunità di acquisire un'importante tenuta agricola di 15,5 ettari con progetto di edificazione già approvato e cantierabile.
A soli 10 chilometri dalle rinomate sabbie dell'Ultima Spiaggia e a pochissimi minuti dall'affascinante borgo, questa proprietà rappresenta un rifugio di rara bellezza.
Il valore inestimabile di questa tenuta risiede nella sua componente urbanistica, un'assoluta rarità per il territorio di Capalbio. La proprietà dispone di un PAPMAA (Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale) già formalmente approvato, con tutti gli oneri concessori interamente assolti.
Questo eccezionale vantaggio burocratico permette di bypassare gli anni di attese autorizzative tipiche della zona. Il progetto prevede l'edificazione di un elegante villino di 150 mq e di un annesso agricolo di ulteriori 150 mq. A conferma dell'immediata operatività e per ottimizzare le tempistiche di realizzazione, gli scavi e le fondazioni sono già stati eseguiti.
La tenuta si estende su una superficie vasta e dolcemente mossa, in posizione rialzata e panoramica. Il compendio fondiario è sapientemente suddiviso per garantire privacy e produttività: 6 ettari di bosco rigoglioso, 4 ettari di terreno seminativo, 3 ettari di superbo oliveto. Quest'ultimo è un vero gioiello produttivo: vanta 275 piante adulte già in piena produzione e 285 giovani ulivi, pronti a garantire a breve l'eccellenza olearia del territorio.
La tenuta offre la tela bianca ideale per creare un'oasi di benessere su misura. L'indipendenza idrica assicurata garantisce la possibilità di realizzare un pozzo privato. A coronamento di questo quadro idilliaco, il progetto e gli ampi spazi consentono l'inserimento di una scenografica piscina e la creazione di un romantico laghetto naturale.
Un'opportunità irripetibile per plasmare la propria villa in uno degli angoli più ambiti e incontaminati della Toscana, con il lusso assoluto di poter iniziare a costruire da subito.

Rif. V000635

****** & Country Homes
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Tel. ***