Terreni edificabili in vendita a Capalbio

Nel cuore della Maremma più autentica, nell'esclusiva cornice di Pescia Fiorentina (Capalbio), opportunità di acquisire un'importante tenuta agricola di 15,5 ettari con progetto di edificazione già approvato e cantierabile. A soli 10 chilometri dalle rinomate sabbie dell'Ultima Spiaggia e a pochissimi minuti dall'affascinante borgo, questa proprietà rappresenta un rifugio di rara bellezza. Il valore inestimabile di questa tenuta risiede nella sua componente urbanistica, un'assoluta rarità per il territorio di Capalbio. La proprietà dispone di un PAPMAA (Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale) già formalmente approvato, con tutti gli oneri concessori interamente assolti. Questo eccezionale vantaggio burocratico permette di bypassare gli anni di attese autorizzative tipiche della zona. Il progetto prevede l'edificazione di un elegante villino di 150 mq e di un annesso agricolo di ulteriori 150 mq. A conferma dell'immediata operatività e per ottimizzare le tempistiche di realizzazione, gli scavi e le fondazioni sono già stati eseguiti. La tenuta si estende su una superficie vasta e dolcemente mossa, in posizione rialzata e panoramica. Il compendio fondiario è sapientemente suddiviso per garantire privacy e produttività: 6 ettari di bosco rigoglioso, 4 ettari di terreno seminativo, 3 ettari di superbo oliveto. Quest'ultimo è un vero gioiello produttivo: vanta 275 piante adulte già in piena produzione e 285 giovani ulivi, pronti a garantire a breve l'eccellenza olearia del territorio. La tenuta offre la tela bianca ideale per creare un'oasi di benessere su misura. L'indipendenza idrica assicurata garantisce la possibilità di realizzare un pozzo privato. A coronamento di questo quadro idilliaco, il progetto e gli ampi spazi consentono l'inserimento di una scenografica piscina e la creazione di un romantico laghetto naturale. Un'opportunità irripetibile per plasmare la propria villa in uno degli angoli più ambiti e incontaminati della Toscana, con il lusso assoluto di poter iniziare a costruire da subito. Rif. V000635 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Pescia Fiorentina – In vendita terreno agricolo di 13 ettari in splendida posizioneIn uno dei contesti più affascinanti della campagna toscana, a Pescia Fiorentina, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 13 ettari, immerso in un paesaggio collinare di rara bellezza e ricco di elementi tipici del territorio, comprendendo anche un laghetto.La proprietà si distingue per la posizione privilegiata, tranquilla ma facilmente accessibile, ideale sia per attività agricole che per un futuro insediamento rurale. Il terreno ospita un uliveto storico con circa 100 piante secolari in produzione e gode della presenza di acqua nel sottosuolo, risorsa preziosa per l'irrigazione.È possibile presentare un Piano di Miglioramento Agricolo (PMA), che apre alla realizzazione di strutture a supporto dell'attività agricola o agrituristica, nel rispetto del contesto naturale e paesaggistico.Soluzione ideale per chi desidera avviare un progetto di vita o impresa a stretto contatto con la natura, in una delle zone più autentiche e richieste al confine tra Lazio e Toscana.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Vendesi PESCIA FIORENTINA, Capalbio.Distante pochi minuti dalle spiagge del litorale, da Capalbio paese e dalle principali mete turistiche che offre questo tratto di maremma molto amato, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 13 ha, con possibilità di edificazione residenziale per gli imprenditori agricoli. Il lotto in questione, porzione ricavata da un'azienda agricola di maggiore consistenza, sorge in posizione panoramica ed è avvalorato dalla presenza di vigneto, uliveto e di un grande lago artificiale di circa 13.000 mq, in grado di sopperire alle esigenze idriche dell'intera proprietà.L'uliveto in piena produzione, è composto da circa 230 piante, mentre il vigneto con alcune piante da frutto misura complessivamente 10.000mq. Oltre ai pregi precedentemente elencati, è da sottolineare la bellezza e unicità naturalistica del contesto stesso, ed essendo posizionato in zona collinare, si può godere dei tratti tipici Maremmani, osservando mari e monti. Il terreno è inoltre raggiungibile da strada asfaltata ma non è in prossimità di strade trafficate o centri abitati; pertanto, è garantita la pace più totale lontana da rumori circostanti.Puoi contattarci anche al 3475587959 Floriano immobiliare. Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Vendesi Capalbio PREZZO TRATTABILE Ubicato in una delle zone più belle di Capalbio, incastonato tra le colline ma in una posizione non troppo isolata, a poca distanza sia dal paesino di Capalbio Scalo, che Borgo Carige, e Capalbio, di cui gode una bellissima vista di quest'ultimo, si vende terreno di 4 ha con possibilità di edificazione. Il terreno è totalmente pianeggiante, ben assolato e non risente della vicinanza di altre costruzioni. Il valore dell'immobile come già anticipato risiede nella posizione, veramente di pregio. Per poter realizzare la costruzione bisogna essere imprenditori agricoli, o costituire una società agricola. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Nel perimetro del paesino di Capalbio, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi e con vista sui verdi boschi circostanti, proponiamo in vendita lotto di terreno esposto a nord con pendenza media di 6000mq circa con possibilità di edificare senza essere imprenditori agricoli.Sul terreno sono sfruttabili circa 150mq di superficie residenziale per la costruzione di un immobile indipendente.Al momento sulla proprietà insistono solo alcuni ulivi secolari, mentre il viale d'accesso verrà realizzato in prossimità della strada asfaltata.Segnaliamo inoltre la possibilità di acquistare in aggiunta o separatamente, un magazzino con cambio destinazione d'uso di dimensioni pari a 149mq con corte esterna facente parte dello stesso compendio immobiliare.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Vendesi, CapalbioIn una delle posizioni più apprezzate della zona poco distante dal lago di Burano, con vista sia sul mare che sul borgo di Capalbio e le sue verdi colline circostanti, proponiamo in vendita un lotto di terreno con potenzialità edificatorie e progetto approvato in prossimità di Capalbio Scalo e dal mare.Il terreno può essere acquistato in varie formule, con la possibilità di costruire fino ad un massimo di 3 fabbricati indipendenti.Nel sottosuolo c'è presenza d'acqua in abbondanza, utile allo sviluppo di un giardino privato.Per informazioni più specifiche vi invitiamo a contattarci al 347 55 87 959 Floriano immobiliare

In vendita, splendido terreno di 13 ettari situato in una prestigiosa zona collinare, dotato di un incantevole panorama. Questa proprietà include un PAPMAA già approvato, delineando la costruzione di un elegante casale padronale. Il progetto si estende su circa 250 mq di spazio abitabile, con ulteriori aree quali un piano seminterrato e un funzionale magazzino agricolo di circa 130 mq.La posizione è ottima, essendo circondato da circa 2 ettari di terreno seminativo che abbraccia il mare all'orizzonte. La proprietà offre l'opportunità di personalizzare il proprio spazio all'aperto con l'aggiunta di una piscina e/o un campo da tennis, rendendola la residenza ideale per gli amanti del relax e dello sport.L'ampia estensione di terreno restante, circa 11 ettari, si trova a breve distanza dalla residenza principale. Quest'area è parzialmente dedicata a un oliveto, arricchito dalla presenza di un piccolo laghetto irriguo.Questa offerta rappresenta un'occasione imperdibile per chi sogna di vivere in un ambiente sereno, immerso nella natura, con ampia possibilità di personalizzazione. Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

TOSCANA - CAPALBIO / TERRENO - VIGNETO - ULIVETONelle splendide terre della maremma, terreno con vigneti destinati alla produzione di varie qualità di vini.In particolare, 1 ettaro è interessato da vitigni di qualità Vermentino piantati nell'anno 2018 e dotato di impianto a goccia; 6/7 mila metri quadrati di qualità Merlot del 2018 (facciamo presente che nel 2021 sono stati piantati altri 2000 metri di Merlot); 3000 metri quadrati di qualità Cabernet e 7000 metri di qualità Sangiovese piantati nel 2002. Sulla proprietà verrà piantato nell'anno in corso 4000 metri di vigneto Ciliegiolo.Sul terreno sono presenti anche 95 piante di ulivi, piantate nell'anno 1996, un pozzo ed un impianto di irrigazione. C'è la possibilità di acquistare le quote pac.A seconda delle esigenze familiari, è possibile acquistare insieme al vigneto/azienda, anche un'abitazione facente parte di una quadrifamiliare al piano terra con annessi di circa 200 mq totali commerciali e con area di pertinenza giardinata di circa 1000 metri.Inoltre, si può acquistare insieme al vigneto/azienda una nuova costruzione attualmente magazzino, con possibilità di cambio destinazione d'uso, della dimensione di circa 80 metri con la possibilità di ampliamento del 10%.Facciamo presente che i tre corpi sono contigui, serviti da un accesso privato.Per quanto riguarda l'abitazione è possibile accedere agli ecobonus.Contattami per visitare la proprietà.

RIF. 315490 - Terreno mq. 6500 circa con rustico di mq. 100, progetto approvato per la costruzione di una bifamiliare di cerca 250 mq oneri di concessione pagati PREZZO ECCEZIONALE 230.000 € TRATTABILE

Vendesi Borgo Carige, si vende nel perimetro del paesino di Borgo Carige, terreno edificabile con circa 750 mq. Il pregio maggiore del terreno è sicuramente la posizione, panoramica e non centrale, quindi con poco traffico e rumori circostanti. Su richiesta, si vende anche altro terreno adiacente a quello edificabile che si estende sul lato monte.Nella documentazione dell'annuncio sono indicati altri dettagli.Per maggiori informazioni contattaci al 3475587959 Floriano immobiliare.