Terreni edificabili in vendita in Sicilia Pag. 3

TERRENO POLLINA – CONTRADA DEMANI Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 33.000 mq situato a Pollina, in Contrada Demani, in una posizione suggestiva e facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale SP25. La proprietà gode di una splendida vista panoramica ed è immersa in un contesto naturale di grande fascino, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna siciliana. Il terreno si sviluppa in parte in posizione pianeggiante, caratteristica che consente di sfruttare al meglio la cubatura residenziale prevista. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di un frassineto destinato alla produzione della manna, coltura rara ed esclusiva del territorio delle Madonie, che conferisce unicità e valore al terreno. Completano la proprietà: • piccolo magazzino utilizzabile per diversi scopi • allaccio elettrico • riserva idrica Una soluzione versatile, perfetta sia per chi sogna una casa di campagna immersa nella natura, sia per investitori interessati al settore agricolo e alle eccellenze del territorio siciliano.

Adagiato in Via del Ciliegio, Contrada Bochini, e circondato da alcune delle più belle ville di Noto, questo terreno offre la possibilità di vivere una vita riservata, pur restando parte di una comunità internazionale affiatata e ben organizzata. L’acqua è fornita dal locale Consorzio di Bonifica e l’elettricità è facilmente accessibile in loco. Il mare turchese è incorniciato dalle colline coltivate dagli abitanti del luogo, mentre la proprietà è raggiungibile tramite una strada estremamente ben curata. La naturale pendenza del terreno e la sua conformazione geologica lo rendono ideale per la costruzione di una residenza, contenendo al contempo i costi di scavo. La vostra futura dimora godrà dell’alba siciliana, mentre al tramonto il paesaggio si trasformerà in uno specchio color carminio. In questa enclave privilegiata si lascia immaginare una vita di pace e serenità. Il terreno si trova in contrada Bochini, in posizione strategica, a brevissima distanza sia dal centro di Avola che dal centro di Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura, e la Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge incontaminate e luogo di osservazione di uccelli migratori e tartarughe marine. Il terreno si trova a 6 km dal raccordo autostradale dove è possibile raggiungere l’aeroporto di Fontanarossa in soli 50 minuti di macchina. Siracusa, Rosolini, Pachino e Marzamemi sono a 35 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli circa un’ora.

TERRENO EDIFICABILE SIRACUSA - VIA MAR ROSSO - FONTANE BIANCHE A pochi passi dal mare cristallino di Fontane Bianche, disponiamo di un terreno edificabile di 1000mq, dove è possibile realizzare una casa di 90mq più ulteriori verande, inoltre vi è la presenza di una trivella e la possibilità di allaccio alla rete fognaria che dista pochi metri dal terreno. L'immobile è subito disponibile al rogito. 33661094-97

Kleos Casa propone in vendita ampio terreno edificabile sito in una zona con un coefficiente di edificabilità molto generoso pari a 5mc/mq. Il terreno è intercluso fra altre proprietà ma con generoso affaccio sulla via Francesco Parri con un prospetto di circa 8 metri lineari, e si presta bene alla realizzazione di uno stabile con due o più unità immobiliari.

Altofonte (PA), a 2,5 km dal dal paese precisamente in Contrada Cozzo di Castro, proponiamo la vendita di un terreno edificabile di mq 7712 totalmente scosceso ed un piccolo locale tecnico di mq 34. Una parte del terreno in P.R.G. risulta in parte C3, in parte zona verde pubblico (Vp), in minima parte zona parcheggio (P20). Tutte la particelle ricadono in area di lottizzazione approvato con delibera del Consiglio Comunale. Per l'edificio insistente all'interno del terreno è stata presentata istanza di condono edilizio ai sensi della L.47/85. Altezza massima = ml 7,50 con non più di due elevazioni fuori terra, oltre al piano cantinato o semicantinato Possibilità di visionare il terreno tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Consulenza mutui gratuita in ufficio.

L'essenza della Sicilia. Terreno situato a Guardia, a 2 km dal mare, si estende per 3700 mq totali, parte ricade su zona E verde agricolo e parte su C3 edificabile con indice 1,5 mc per mq. E' presente un progetto da rinnovare che prevede l'edificazione di 3 unità abitative indipendenti di circa 150 mq cad. Al momento sono presenti sul terreno due depositi rispettivamente di 23 mq e 11 mq, 1 unità collabente, 1 cisterna, e una varietà di alberi di agrumi e di ulivo. Grazie alla considerevole estensione, alla posizione e alla potenzialità edificatoria è ideale sia come investimento, che per essere destinato alla propria residenza.

MARINA DI RAGUSA (RG) – LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE VISTA MARE PANORAMICO – VIA CAPO PASSERO - C.DA CASTELLANA NAVE A Marina di Ragusa, RE/MAX vende esclusivo lotto di terreno vista mare edificabile di circa 4.000 mq, situato in via Capo Passero, Contrada Castellana, zona residenziale abitata e ben collegata. Il terreno è facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è ubicato in una zona strategica. La proprietà gode di una posizione dominante, vista mare, a soli 1.5 km dal centro di Marina di Ragusa e dalle spiagge del litorale ibleo. Questa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, panoramica con splendida vista mare, per privacy e tranquillità. TERRENO EDIFICABILE – P.R.G. VIGENTE CARATTERISTICHE - Esatta posizione: 36.792488, 14.561424 - Di forma rettangolare scoscesa con vista mare panoramica - Superficie complessiva: 4.000 mq, di cui 2.000 mq sono edificabili, possibile realizzare più villette o una grande unica soluzione abitativa. - Urbanisticamente rientra nella z.t.o. CR12 (alcune particelle con destinazione ZTU-A8, altre ZTU-A2), senza ulteriori vincoli. In detta zona, per la destinazione indicata, sono previsti piani di lottizzazione attraverso Permesso di Costruire Convenzionato, previa cessione del 50% delle aree interessate - Destinazione d'uso residenziale. PARAMETRI URBANISTICI PER LE ZONE CR12 - ZTU-A8 - ZTU-A2 AL NETTO DELLE CESSIONI: ● Indice di densità/edificabilità fondiaria attuale: 0,85 mc/mq ● rapporto di copertura: 0,33 mq/mq ● numero di piani: 2 ● altezza massima 7,00 mt ● destinazioni d'uso residenziale ● assenza di vincoli Paesaggistici e di vincoli PAI (Piano per l'Assetto Idrogeologico) ● distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento in una delle zone più apprezzate del litorale ibleo. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità a Marina di Ragusa. Per maggiori informazioni contattami. Disponibilità di visite anche nei weekend. MARINA DI RAGUSA (RG) – BUILDING LAND WITH PANORAMIC SEA VIEW – VIA CAPO PASSERO - C.DA CASTELLANA NAVE In Marina di Ragusa, RE/MAX is selling an exclusive building plot of land with a sea view, measuring approximately 4,000 square meters. It is located on Via Capo Passero, Contrada Castellana, a residential area with good transport links. The land is easily accessible via a paved road and is strategically located. The property enjoys a commanding position with sea views, just 1.5 km from the center of Marina di Ragusa and the beaches of the Iblean coast. This property stands out for its commanding position, panoramic views, and splendid sea views, as well as for its privacy and tranquility. BUILDING LAND – P.R.G. CURRENT FEATURES - Exact location: 36.792488, 14.561424 - Rectangular, steep-sided building with panoramic sea views - Total area: 4,000 sq m, of which 2,000 sq m are buildable; multiple villas or a single large residential unit are possible. - Urban planning permit: CR12 (some parcels designated as ZTU-A8, others as ZTU-A2) with no further restrictions. In this zone, for the designated use, development plans are envisaged through a Convenzionato Building Permit, subject to the transfer of 50% of the affected areas. - Residential use. URBAN PLANNING PARAMETERS FOR ZONES CR12 - ZTU-A8 - ZTU-A2 NET OF TRANSFERS: ● Current land density/buildability index: 0.85 m3/m2 ● Coverage ratio: 0.33 m2/m2 ● Number of floors: 2 ● Maximum height: 7.00 m ● Residential use ● No landscape or hydrogeological planning restrictions ● Minimum distance between windowed walls and the walls of adjacent buildings: 10 m An ideal solution for those looking to create an exclusive residence or an investment in one of the most sought-after areas of the Iblean coast. This property represents a rare opportunity in Marina di Ragusa. Contact me for more information. Viewings are also available on weekends.

CasaLab propone in vendita: Terreno edificabile in via Moscala – CARINI
In una zona tranquilla, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, CasaLab propone un ampio terreno edificabile di circa 1000 mq: la soluzione perfetta per chi desidera uno spazio esclusivo da vivere in totale relax e libertà.
Il lotto, facilmente accessibile e caratterizzato da una conformazione regolare, offre numerose possibilità di personalizzazione: dalla realizzazione della casa dei tuoi sogni a soluzioni abitative su misura, fino alla creazione di pergolati, aree relax, spazi attrezzati o una piacevole zona living all'aperto. Un'opportunità ideale anche per chi desidera investire e valorizzare un'area dalle grandi potenzialità.
Circondato da un contesto naturale che garantisce privacy e serenità, il terreno gode al contempo di una posizione strategica, che consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della zona. Il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.
Una soluzione unica per chi desidera costruire qualcosa di speciale, modellato sulle proprie esigenze e sul proprio stile di vita.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci telefonicamente o su WhatsApp al 351 456 6377.
Seguiteci sui nostri canali social Facebook e Instagram (CasaLab Carini) per restare sempre aggiornati su tutte le nostre nuove proposte immobiliari.

TERRENO EDIFICABILE GRAVINA DI CATANIA

Rif: VDLS 05V - Terreno Edificabile Panoramico a Villafranca Tirrena Opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni! Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 650 mq situato in una zona tranquilla e ben servita di Villafranca Tirrena. La posizione leggermente rialzata regala una splendida vista mare, ideale per chi ama la tranquillità e gli spazi aperti. L'ampia metratura offre un ottimo potenziale edificatorio, permettendo di progettare una villa indipendente su misura, con la possibilità di creare un ampio giardino, verande panoramiche e spazi relax. Contattaci per una visita e scopri il potenziale di questa casa! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.89.30.930 o venire a trovarci in ufficio in Via Nazionale n.ri 456/458 Villafranca Tirrena o puo' contattarci su Whatsapp al 3889379315 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica villafrancatirrena@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione e consulenza del suo immobile gratuita e senza impegno, siamo a sua completa disposizione.

Gabetti Avola propone in vendita questa opportunità di investimento in contrada Piano del bosco e precisamente in via Chinnici. Questo Terreno Edificabile di 220 mq offre la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni in una posizione privilegiata. Situato in ZONA B/1 , questo terreno vanta una posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali. Con la libertà di progettare e costruire la tua abitazione su misura, potrai creare lo spazio perfetto per te e la tua famiglia. Goditi la libertà di personalizzare ogni dettaglio e creare l'ambiente ideale per vivere al meglio. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare un terreno edificabile libero, pronto per accogliere la casa dei tuoi sogni. Contatta subito per ulteriori informazioni e per visitare questo meraviglioso terreno ad uso abitativo a Avola.

Proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile di 1.000 mq situato in posizione privilegiata a Villafranca Tirrena. Il punto di forza assoluto di questa proprietà è la splendida vista panoramica sul Mar Tirreno, che regala uno scorcio suggestivo sulla costa e tramonti mozzafiato. Il terreno, di forma regolare, si presta perfettamente alla costruzione di una villa singola di prestigio o di due unità indipendenti. La posizione garantisce la massima tranquillità e aria pulita, pur restando a brevissima distanza dai principali servizi e dalle spiagge. Caratteristiche Tecniche * Superficie: 1.000 mq. * Panorama: Vista mare aperta e costante. * Giacitura: Il terreno è ben sfruttabile, ideale per un progetto architettonico che valorizzi l'affaccio sul litorale attraverso ampie vetrate o terrazze panoramiche. * Servizi: Zona già urbanizzata, con accesso comodo e predisposizione per l'allaccio alle reti pubbliche. Contattaci per una visita e scopri il potenziale di questa casa! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.89.30.930 o venire a trovarci in ufficio in Via Nazionale n.ri 456/458 Villafranca Tirrena o puo' contattarci su Whatsapp al 3889379315 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica villafrancatirrena@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione e consulenza del suo immobile gratuita e senza impegno, siamo a sua completa disposizione.

A Partinico (PA), precisamente in contrada Pantalina Florio, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile della metratura complessiva di 5.400 mq che si sviluppa su un unico livello. Il terreno offre la possibilità di edificare una residenza indipendente di circa 80 mq, permettendo di progettare una dimora su misura che si integri perfettamente con il paesaggio circostante. Tra i punti di forza risaltano senza dubbio la meravigliosa vista panoramica, l'ampia estensione del lotto che garantisce una privacy assoluta e l'eccellente esposizione solare che renderà la casa luminosa in ogni ora del giorno. La zona si caratterizza per essere un contesto estremamente tranquillo e riservato, pur vantando una posizione strategica grazie alla vicinanza immediata ai collegamenti autostradali che permettono di raggiungere rapidamente i centri principali e l'aeroporto, restando a pochi minuti dai servizi e dai negozi cittadini. Realizza il sogno di una villa indipendente con vista mare in una delle posizioni più ricercate e comode del territorio. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

Si propone in vendita, nel comune di Carini (PA), in Zona ZES, un terreno edificabile posizionato strategicamente lungo la Strada Statale 113. Grazie all'alta visibilità e alla collocazione su un'arteria ad alta percorrenza, rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano una sede operativa di grande impatto o investitori in cerca di un asset immobiliare di sicuro valore. Un'occasione strategica per logistica, industria e commercio. Il vantaggio competitivo: Zona ZES Il terreno ricade interamente all'interno della Zona Economica Speciale (ZES). Questa caratteristica rappresenta un volano fondamentale per l'investimento: le imprese che acquisteranno e svilupperanno l'area potranno beneficiare di importanti incentivi fiscali, crediti d'imposta e agevolazioni per la costruzione, rendendo l'operazione estremamente redditizia e competitiva rispetto al mercato tradizionale. Caratteristiche dell'Area Potenzialità Edificatoria: Superficie adatta alla realizzazione di un capannone di circa 500 mq per livello. Versatilità d'Uso: Ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. È possibile valutare un cambio di destinazione d'uso a commerciale, data la natura dell'area previa verifica disponibilità dell'ente preposto. Progettazione su misura offre all'acquirente la massima libertà progettuale: potrai presentare un nuovo piano edilizio personalizzato, ottimizzato per le specifiche esigenze della tua attività o del tuo business plan. Posizione: Accesso diretto e immediato sulla principale arteria stradale, con collegamenti rapidi verso Palermo e l'aeroporto. Perché investire in questo terreno Acquistare questo terreno significa mettere a reddito o utilizzare una posizione geografica cruciale nel palermitano. La combinazione tra proprietà piena, benefici ZES e la libertà di personalizzare il nuovo progetto rende questo asset un'opportunità rara per chi vuole costruire un progetto solido e duraturo nel tempo. Trattativa riservata. Siamo a disposizione per approfondimenti tecnici, sopralluoghi e per discutere le potenzialità di sviluppo.

CasaLab propone in vendita a Carini - Via Moscala
Un terreno edificabile di circa 1.100 mq, completamente recintato in tutti e quattro i lati.
La proprietà, circondata dalla natura e arricchita dalla presenza di alberi, è ideale per chi desidera uno spazio aperto lontano dal caos urbano, ma allo stesso tempo vicino a numerose attività commerciali, raggiungibili in pochi minuti in auto.
È possibile realizzare una piccola struttura di 35 mq, oltre a una veranda di 50 mq, per una superficie complessiva di 85 mq. Attualmente è presente un rudere ormai crollato
Nel terreno è presente un pozzo con acqua di risalita. La proprietà è inoltre servita da tutte le utenze (luce e gas), con cabine posizionate su fronte strada.
E' l'acquisto ideale per chi desidera crearsi una piccola villetta indipendente lontana dal caos
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A Lentini centro precisamente in contrada bottiglieri parallela di via etnea ,presentiamo in vendita un terreno edificabile interessante di 2.400 metri.. a pochi metri dalla stazione dei carabinieri polizia scuola media, poi Conad a pochi metri.. chiamaci per info, ottimo e sicuro investimento..

A Lentini centro in via Padre Agostino Amore presentiamo in vendita un interessante terreno edificabile con progetto approvato, per la costruzione di due palazzine di 12 unita' ciascuno, ogni palazzina ha una metratura di 500 mq, piu' spazi esterni per la realizzazione di posti auto liberi, e box auto interni.. chiamaci per avere piu' info.. nelle vicinanze tutti i servizi, nelle foto una palazzina da progetto già' realizzata.. chiamaci per avere piu informazioni ottimo investimento sicuro..

In zona Pizzuta, tra via Gela e via Luigi Maria Monti, ed esattamente in via Pasquale Salibra, in un contesto totalmente urbanizzato e abitato, si presenta in vendita un lotto di terreno edificabile esteso catastalmente are diciannove e centiare dieci (mq 1910), ma effettivamente esteso are diciassette e centiare ottantatré (mq 1783), N.C.T., già recintato lungo tutti i lati e dotato di cancello di accesso. Come previsto dal PGR del Comune di Siracusa (zona CR1a), l'indice di utilizzazione fondiaria è: 0,24 mq/mq, il rapporto di copertura è: 0,25 mq/mq, l'altezza massima è: m 7,50, il che autorizza una nuova costruzione di circa mq 455, oltre a verande, vani tecnici, vani scala, sottotetto, piano scantinato e/o garage. La proprietà, che si affaccia sulla via principale, presenta scavi di sbancamento e una costruzione al grezzo (fondazioni e struttura portante, solai, murature esterne e interne), in seguito a precedente progetto edilizio di complesso residenziale di N. 4 villette unifamiliari, non portato a termine e con permesso ormai scaduto. Data l'estensione e le potenzialità edificatorie del lotto, la vendita rappresenta un'opportunità per costruttori o interi nuclei familiari che desiderano trasferirsi in un'unica location abitativa.

Bagheria, via Incorvino, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, la Remax propone la vendita di un terreno edificabile di 2.600 mq ( are 00.26.00) di categoria F2 soggetta a perequazione urbanistica, il cui coefficiente di edificabilità consente la realizzazione di numero 10 unità abitative di cira 100 mq/ cad. uno, cubatura totale circa 3.120 . Possibilità in ufficio di poter visionare Certifcato di destinazione urbanistica aggiornato alla data del 03/02/2026. E' visionable tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita a Pedara, in un contesto signorile e tranquillo, un terreno edificabile di 1562 mq situato in Via Padre Recupero snc. Questo lotto di terreno offre un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità. La posizione strategica permette di godere di una vista panoramica sulla splendida natura circostante, rendendolo ideale per la costruzione della tua abitazione dei sogni. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di investire in un'area in forte sviluppo, dove poter realizzare un progetto abitativo personalizzato in un ambiente esclusivo il cui indice di fabbricazione è di 0,30 mc/mq. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: Non soggetto

A Termini Imerese,in contrada Scoparo, in una posizione strategica caratterizzata da un'eccezionale esposizione panoramica , proponiamo in vendita un'ampia proprietà fondiaria della superficie complessiva di 26.548 mq con 250 alberi di ulivo e acqua di sorgente. Oltre all'ingresso sulla contrada Scoparo, vi è un secondo ingresso dalla strada statale di Caccamo.
Il terreno, per la sua estensione e collocazione, rappresenta una soluzione di raro reperimento sul mercato locale, ideale per chi ricerca ampi spazi e massima indipendenza.
L'elemento di spicco della proprietà è costituito da una pertinenza fabbricata, attualmente censita come unità collabente (F/2), che si sviluppa su due livelli fuori terra, per un totale di 113,75 mq. La volumetria esistente offre un potenziale di sviluppo architettonico di grande rilievo, prestandosi a una ristrutturazione che permetta di coniugare il carattere storico della struttura con i più moderni standard abitativi ed energetici.
Il progetto di recupero del rudere può essere orientato verso la realizzazione di una residenza familiare di alto profilo o verso un utilizzo di tipo turistico-ricettivo. Come evidenziato dalle simulazioni grafiche e dai rendering allegati, la struttura si presta a soluzioni progettuali d'avanguardia che prevedono l'inserimento di ampie superfici per massimizzare l'interazione con il contesto paesaggistico e la creazione di zone living esterne integrate nel vasto terreno circostante. La disposizione su due piani consente inoltre una distinzione funzionale degli spazi, valorizzando il piano superiore come zona notte panoramica.
L'acquisto di questa proprietà rappresenta un solido investimento sia per la consistenza del lotto di terreno, sia per la possibilità di intervenire su un volume già esistente, riducendo le complessità burocratiche legate alle nuove costruzioni e permettendo una personalizzazione totale della dimora. Questa soluzione è rivolta a investitori o privati intenzionati a sviluppare un progetto immobiliare esclusivo in una zona di sicuro pregio e rivalutazione. Contattateci per ulteriori informazioni o per concordare una visita

Vi presentiamo a Mascalucia, precisamente in via Donatello 4, questo terreno edificabile. Si tratta di un terreno pianeggiante, che si estende su una superficie totale di 600 metri quadrati, le caratteristiche che lo rendono unico sono: -Terreno scavato -Muri di recinzione ristrutturati -La presenza degli allacci per luce e gas -L'edificabilità è pari allo 0,50, si possono infatti realizzare diverse soluzioni abitative, a seconda delle esigenze e dei gusti personali, senza dover fare grandi modifiche al terreno. Inoltre, la presenza di diverse attività commerciali e di servizi come scuole, supermercati e ristoranti, rende questa zona ancora più attrattiva per chi desidera una vita comoda e confortevole.In sintesi, questo terreno in vendita a Mascalucia è la soluzione ideale per chi vuole costruire la propria casa su un terreno pianeggiante e ben posizionato, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi. Non perdere l'opportunità di realizzare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ricercate della città.

Grazie alla sua posizione vicino al mare e alla presenza di un ampio spazio, questo terreno in Vendita a Licata ( AG ) è l'ideale per la creazione di un moderno porto turistico. Il terreno è facilmente accessibile sia dalla terra che dal mare, facilitando il collegamento con altre città e attrazioni turistiche. La sua estensione di 30000 metri quadrati consente la realizzazione di un porto di grandi dimensioni, dotato di moderne infrastrutture e servizi. Grazie alla sua conformazione pianeggiante, il terreno permette una facile e veloce realizzazione di infrastrutture portuali, riducendo i costi di costruzione e facilitando l'accesso ai mezzi navali. Inoltre, il terreno è facilmente collegabile alle principali vie di comunicazione e alle reti di trasporto, permettendo di raggiungere facilmente non solo altre città ma anche le principali mete turistiche dell'isola. Il progetto di un porto turistico su questo terreno offre innumerevoli opportunità di sviluppo economico e turistico per la città di Licata e per tutta la regione. Allo stesso tempo, la creazione di un'area portuale di alta qualità può portare a una valorizzazione del territorio e a un aumento del turismo nella zona. In sintesi, questo terreno industriale in vendita rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano realizzare un moderno e innovativo porto turistico nella città di Licata, contribuendo allo sviluppo economico e turistico della zona.

SAN NICOLA L'ARENA – TRABIA (PA) Compendio immobiliare con ampia volumetria e rilevante potenziale edificatorio. In località San Nicola L'Arena, frazione del Comune di Trabia, a circa 700 metri dal centro abitato e a breve distanza dalla costa, si propone in vendita compendio immobiliare di circa 4.200 mq, situato in contesto territoriale caratterizzato da insediamenti residenziali e turistico–ricettivi, in area in progressiva espansione. L'accesso avviene direttamente da Via Vicinale Battaglia, con collegamenti agevoli alla viabilità principale e al litorale. - Caratteristiche principali Superficie complessiva lotto: 4.200 mq circa Volumetria esistente complessiva: 2.348,35 mc Zona urbanistica: C/3 Indice edificabilità fondiaria: 0,40 mc/mq Accesso diretto da strada comunale Area a breve distanza dal mare Contesto residenziale e turistico in sviluppo Identificazione catastale - Stato degli immobili I manufatti presenti risultano censiti come unità collabenti, con condizioni di avanzato degrado strutturale. Alcuni Fabbricati sono stati realizzati in epoca ante 1967, inoltre è presente un fabbricato (capannone) oggetto di procedura di sanatoria edilizia, ai sensi della Legge 47/1985 e L.R. Sicilia 37/1985, consentendo, in base alla volumetria esistente, di interventi di recupero, riqualificazione o sostituzione edilizia, nel rispetto della normativa vigente. - La documentazione disponibile attesta: procedibilità della pratica e congruità dell'oblazione versata. Tale porzione immobiliare risulta urbanisticamente autonoma. - Vincoli L'area risulta interessata da vincolo paesaggistico ex Legge Galasso, per la presenza di corso d'acqua, con conseguente necessità di acquisizione delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. - Potenzialità di utilizzo Il compendio presenta caratteristiche idonee per: 1) interventi residenziali a bassa densità 2) villette unifamiliari o bifamiliari 3) struttura turistico–ricettiva (B&B, case vacanza, residence) 4) struttura turistico–ricreativa 5) attività integrate compatibili con il contesto territoriale 6) iniziative imprenditoriali nel settore turistico - Punti di forza lotto di dimensioni significative posizione strategica in prossimità della costa contesto territoriale in crescita accessibilità diretta volumetria già esistente flessibilità progettuale opportunità di investimento Soluzione ideale per investitori, imprese di costruzione e operatori del settore turistico–ricettivo. si valutano permute.

TRABIA (PA)_ Terreno edificabile con vista mare in via San Michele 3, - 2.100mq. In Contrada San Michele 3, situato a San Nicola, Trabia, in provincia di Palermo, proponiamo la vendita di un terreno edificabile, prevalentemente pianeggiante, in una posizione strategica e limitrofa al centro abitato (4 minuti d' auto da San Nicola), facilmente accessibile e ben collegata ai principali servizi. Il lotto è confinante con terreni privati, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento nel settore edilizio o per chi desidera realizzare una costruzione residenziale in una zona tranquilla, ma non isolata. Inoltre, è caratterizzato da una splendida vista mare panoramica, che dona un ulteriore valore aggiunto rendendolo ideale anche per la realizzazione di una villa privata o di una piccola struttura recettiva. Caratteristiche principali: Zona C/3, Villini Superficie: 2.100mq Indice di edificabilità: 0,40 per villini (max 2 piani fuori terra) e 1.00 per mc/mq per complessi turistici e alberghieri. Distacco minimo 10 metri dalle strade e sempre 10 metri da altri villini. Ammesse altre costruzioni secondarie NON abitative con altezza inferiore a 3 metri e che non superino 1/25 dell' area scoperta del lotto. E' POSSIBILE VISIONARE IL TERRENO TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.