Terreni edificabili in vendita in Sicilia Pag. 7

Questo terreno in vendita a Belpasso, e precisamente in Via Palazzolo c/da acqua Rossa, è una vera occasione per chi desidera costruire la propria casa immersa nella natura ma in una zona densamente abitata. Situato in una zona tranquilla e ben servita, il terreno gode di una posizione strategica, ad 1 chilometro dal centro cittadino di Paternò e a breve distanza da Etnapolis. Il terreno ha una superficie totale di 5.000 metri quadri. La sua conformazione è pianeggiante e la presenza di una costruzione approvata e collaudata sul terreno rappresenta un valore aggiunto, poiché può essere utilizzata come base per la futura abitazione che sfrutta al massimo la luminosità naturale e la bellezza del paesaggio circostante e ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Questa è un'opportunità unica per acquistare un terreno edificabile in una zona altamente richiesta, con la possibilità di costruire la casa dei propri sogni. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo terreno edificabile pianeggiante, con un progetto già approvato e con una posizione privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Terreno Edificabile in vendita a Avola 12MILA MQ!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!CON PROGETTO APPROVATO!!!!!!!!!!!! , situato in una zona tranquilla e residenziale. Il terreno è di tipo pianeggiante e si estende su una superficie totale di 12000 metri quadrati. Di questi, 125 metri quadrati sono destinati all'edificazione secondo il progetto già approvato dalle autorità competenti. La posizione del terreno offre una vista panoramica sulla campagna circostante e gode di un'ottima esposizione solare. Ideale per la costruzione di una o più unità abitative o per un progetto commerciale. Il terreno è facilmente accessibile e dispone di numerosi alberi di ulivo e alberi delle famosissime mandorle di Avola Una rara opportunità per chi desidera creare la propria casa su misura o per un investimento immobiliare di qualità. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno edificabile in una delle zone più ambite di Avola immersa nel verde e pace. CONTATTACI

In zona Pianetti, una delle aree più richieste e apprezzate della città, presentiamo in vendita un appezzamento di terreno edificabile di circa 700 mq. La posizione è uno dei punti di forza principali: contesto residenziale tranquillo, ben abitato e caratterizzato da ville e abitazioni di pregio, ideale per chi desidera costruire una soluzione indipendente in un'area riservata ma allo stesso tempo ben collegata. Il lotto, di dimensioni contenute ma estremamente funzionali, si presta perfettamente alla realizzazione di una piccola villetta singola, con spazi esterni vivibili, giardino privato e possibilità di valorizzare al massimo l'esposizione e la privacy. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di un terreno edificabile in una zona esclusiva, dove qualità della vita, riservatezza e valore immobiliare si incontrano. Ideale per investimento o per la realizzazione della propria casa dei sogni.

RIF. TAF004 - PACE DEL MELA, CONTRADA CASE ANNA - TERRENO EDIFICABILE + MAGAZZINO. A Pace del Mela, precisamente nella zona di Torrecampagna, in un contesto tranquillo, proponiamo 1.276 mq di terreno edificabile, uno spazio generoso che lascia libertà di immaginare e progettare: una villa indipendente immersa nel verde, una soluzione bifamiliare, oppure un investimento pensato per il futuro. Qui la metratura non è un limite, ma un vero punto di forza, capace di adattarsi a esigenze diverse, sia abitative che imprenditoriali. A completare la proprietà troviamo un magazzino di 138 mq, un valore aggiunto che rende il terreno immediatamente funzionale e ancora più interessante. Se stai cercando uno spazio dove far crescere un progetto concreto, questo terreno è pronto ad accogliere la tua visione. Qui il potenziale non è solo sulla carta: è tutto da vivere. Se vuoi avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento, contattaci allo 0909288385.

Hai sempre sognato di costruire la tua casa perfetta? A Minissale, in Via Sforza, ti offriamo la possibilità di realizzare quel sogno. Questo terreno edificabile di 440 mq si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla Strada Statale, ed è pronto per accogliere il tuo progetto ideale. Immagina di creare una villa singola, spaziosa e confortevole, completa di un sottotetto da personalizzare in base alle tue esigenze e di un comodo cantinato per ulteriori spazi funzionali. La tranquillità della zona unita alla vicinanza a servizi e collegamenti rendono questa opportunità davvero imperdibile. Non aspettare oltre! Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento per vedere il terreno, siamo qui per te. Puoi contattarci al numero 090 2931748, attivo anche su WhatsApp per una comunicazione veloce e semplice, oppure scriverci all’indirizzo email messina.sud@grimaldifranchising.it. Dai vita ai tuoi progetti: il terreno che stavi cercando è pronto ad accogliere i tuoi sogni.

Terreno Edificabile di 6.724 mq - Chiaramonte Gulfi Situato in una posizione strategica, nella prestigiosa fascia territoriale di collegamento tra il Villaggio Gulli e Chiaramonte Centro, proponiamo in vendita un vasto terreno di 6.724 mq con destinazione urbanistica Zona Dm. Potenzialità Edificatorie e Destinazioni d'Uso Il Piano Regolatore (Zona Dm) è estremamente versatile e permette la realizzazione di: • Artigianato: Laboratori per la lavorazione di metalli, legno, pietra e materiali simili. • Servizi: Officine per la riparazione e manutenzione di autovetture, cicli e motocicli. • Commercio: Negozi, supermercati, bar e altre attività di vendita al dettaglio. Indici e Parametri Edificatori (Zona Dm) L'edificazione è regolata dai seguenti parametri tecnici che garantiscono un ottimo potenziale di sviluppo: • Indice di Fabbricabilità Fondiaria (If): Generalmente fissato a 2,50 mc/mq per le zone miste di nuova espansione (salvo diverse specifiche di comparto). • Rapporto di Copertura (Rc): Massimo 50% della superficie del lotto (per consentire ampi spazi di manovra, stoccaggio e parcheggio). • Altezza Massima (Hmax): 7,50 metri (corrispondenti a due piani fuori terra: piano terra operativo e primo piano residenziale/direzionale). • Destinazione d'Uso Residenziale: Ammessa esclusivamente al primo piano, destinata al titolare dell'attività (artigiano o commerciante). Dettagli Tecnici e Modalità di Intervento • Superficie totale: 6.724 mq. • Tipologia edilizia: È prevista la costruzione "a schiera" con portico ad uso pubblico. • Intervento Diretto: L'edificazione avviene tramite singola autorizzazione o concessione edilizia, con l’obbligo di realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione primaria. • Qualità Architettonica: Le norme di zona impongono una cura particolare per l’estetica dei prospetti (integrazione di grondaie, pluviali e insegne luminose nel design dell’edificio), garantendo un risultato finale moderno e decoroso. Posizione Strategica Il terreno gode di una visibilità eccellente e di una logistica facilitata grazie alla sua ubicazione lungo l’asse che collega il cuore di Chiaramonte con le zone residenziali limitrofe. Con oltre 6.700 mq a disposizione, la proprietà permette non solo lo sviluppo di un importante volume commerciale/artigianale, ma garantisce anche la possibilità di gestire la logistica interna (parcheggi privati, carico/scarico merci) in totale autonomia.

Saponara - Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 870 mq, completamente pianeggiante, ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare, con possibilità di lottizzazione. Il lotto è recintato, dotato di comodo accesso carrabile e servito da strada di accesso asfaltata, garantendo facilità di ingresso e manovra in ogni periodo dell’anno. All’interno della proprietà sono presenti diversi alberi da frutto e un suggestivo albero secolare, che conferiscono valore paesaggistico e un’atmosfera naturale unica. La posizione è strategica: il terreno si trova a circa 800 metri dai caselli autostradali di Rometta, risultando perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Soluzione ideale per uso residenziale o investimento, in un contesto riservato ma facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci telefonicamente allo 090 8930930, recarsi presso il nostro ufficio in Via Nazionale n. 456/458 – Villafranca Tirrena, scriverci su WhatsApp al 388 9379315 oppure inviare una e-mail all’indirizzo villafrancatirrena@tempocasa.it Qualora fosse interessato a una valutazione e consulenza gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione.

In vendita a Caltagirone, si presenta un ampio terreno edificabile di circa 2.300 metri quadrati, caratterizzato da una posizione pianeggiante e facilmente accessibile. La superficie edificabile prevista è di 220 metri quadrati, offrendo così la possibilità di realizzare una spaziosa casa indipendente in una zona residenziale tranquilla e ben servita.Il terreno si presenta in ottime condizioni, con una vegetazione variegata che lo rende ideale per una costruzione immersa nel verde e in un'atmosfera di tranquillità. Gli accessi al terreno sono comodi e agevoli, garantendo un facile collegamento con il centro città e le principali vie di comunicazione.Grazie alla sua ampia estensione, il terreno offre molteplici possibilità di progettazione e personalizzazione, soddisfando le esigenze di chi desidera costruire la propria abitazione su misura. Completa la proprietà una piscina nella direzione nord/ovest della proprietà. Inoltre, la zona è ben fornita di servizi e infrastrutture, come supermercati, scuole, negozi e mezzi di trasporto, rendendola una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale.Il terreno edificabile in vendita a Caltagirone è un'opportunità unica per coloro che desiderano costruire la propria casa dei sogni in una posizione privilegiata, immersa nella natura e a pochi passi dal centro città. Non esitate a contattare il nostro team per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Terreno Commerciale Edificabile – Cannizzaro (Aci Castello) Precisamente in via Macaluso, in posizione strategica e altamente visibile, nel cuore di Cannizzaro – Aci Castello, presentiamo in vendita terreno ad uso commerciale edificabile di circa 5.000 mq, con ingresso diretto dalla strada principale. All'interno della proprietà sono presenti tre edifici rurali esistenti per una superficie complessiva di circa 200 mq, utili come base per ristrutturazione, cambio di destinazione d'uso o integrazione in un nuovo progetto edilizio. Il terreno, grazie alla destinazione commerciale, offre interessanti potenzialità edificatorie, ideali per: strutture commerciali o direzionali attività turistico-ricettive showroom, ristorazione o servizi investimenti a reddito Punti di forza: Ottima accessibilità e visibilità dalla strada Contesto paesaggistico di pregio, con affacci aperti Zona in forte sviluppo e ben collegata Ampia metratura, rara in zona Soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un'area versatile, edificabile e con forte impatto commerciale in una delle zone più richieste della costa etnea. Per informazioni, documentazione urbanistica e sopralluoghi, contattami. Buildable Commercial Land – Cannizzaro (Aci Castello) Specifically located on Via Macaluso, in a strategic and highly visible position, in the heart of Cannizzaro – Aci Castello, we offer for sale a buildable commercial land of approximately 5,000 sqm, with direct access from the main road. Within the property there are three existing rural buildings with a total surface area of approximately 200 sqm, suitable as a basis for renovation, change of use, or integration into a new development project. Thanks to its commercial zoning, the land offers interesting development potential, ideal for: commercial or office buildings tourist and hospitality facilities showrooms, restaurants, or service activities income-generating investments Key features: Excellent accessibility and road visibility High-quality scenic setting with open views Rapidly developing, well-connected area Large surface area, rare for the location An ideal solution for entrepreneurs and investors seeking a versatile, buildable property with strong commercial appeal in one of the most sought-after areas of the Etna coastline. For further information, urban planning documentation, and site visits, please contact me.

Terreno edificabile con splendida vista mare – Zona residenziale già urbanizzata Proponiamo in vendita terreni edificabili con vista mare, situati in una tranquilla e curata zona residenziale già lottizzata, ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto riservato ma ben servito. Il lotto ha una superficie di circa 1.500 mq + una extra cubatura edificabile di 200 mq e indice di fabbricabilità pari a 0,50 mc/mq, offrendo diverse soluzioni progettuali. È possibile realizzare: una villa singola e due ville accorpate, oppure due ampie ville singole, perfette per chi cerca indipendenza, spazio e comfort. La metratura generosa consente la creazione di giardini privati, aree esterne e spazi verdi, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente residenziale di qualità. Il terreno si trova in zona già urbanizzata, con opere di urbanizzazione primaria completate, quindi pronto per essere edificato, senza ulteriori attese o complicazioni burocratiche. Un’ottima opportunità per chi cerca un lotto di ampie dimensioni in una posizione privilegiata con vista mare. RIF. 7144-AC

TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE VIA GIOACCHINO ROSSINI - PORTOPALO DI CAPO PASSERO ( SR ) Presentiamo in vendita un terreno edificabile pianeggiante di 246 mq, dalla forma regolare e quadrata, situato nel Comune di Portopalo di Capo Passero, in via Gioacchino Rossini, in una zona tranquilla e ben inserita nel contesto urbano. Il lotto ricade in zona urbanistica C1, destinata all'edilizia residenziale, risultando ideale per la realizzazione di una villetta unifamiliare o di una soluzione abitativa su misura, con ottime potenzialità progettuali grazie alla conformazione regolare e alla totale pianeggianza del terreno. La posizione è strategica: facilmente accessibile, ben collegata alle principali arterie del paese e a breve distanza dai servizi essenziali, dalle attività commerciali e dalle splendide spiagge che caratterizzano Portopalo di Capo Passero. Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto riservato, ma allo stesso tempo vicino al centro abitato, oppure per investimento immobiliare in una delle località più richieste del sud-est siciliano.

SIRACUSA-MELILLI-CITTA' GIARDINO IN VIA GIOVANNI PASCOLI N. 4 L' immobile riguarda un Terreno Edificabile in vendita nella zona residenziale di Città Giardino. Il terreno si estende su una superficie totale di 3315 metri quadrati ed è caratterizzato da un profilo pianeggiante per la maggior parte della metratura, ideale per la realizzazione di una nuova costruzione. Grazie alla sua ubicazione in una zona tranquilla e ben servita, il terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto residenziale di qualità, immerso nella natura per chi ama il verde, relax e un contesto tranquillo, ma contemporaneamente centrale, servito di tutto e a pochissima distanza dalla città e dai paesi vicini. La sua ampia metratura permette di realizzare una casa spaziosa con giardino e parcheggio privato. Inoltre, la vicinanza a servizi e attività commerciali rende il terreno una scelta comoda e funzionale per la vita quotidiana. Un'opportunità da non perdere per coloro che desiderano vivere in un'area tranquilla ma ben collegata con le principali vie di comunicazione e i servizi necessari. Possibilità di acquisto del terreno confinante per chi volesse realizzare qualcosa di più grande. CORDINATE: 37°06'21.90"N 15°12'31.62"E

SIRACUSA- MELILL- CITTA' GIARDINO IN VIA GIOVANNI PASCOLI N.4 L'immobile in oggetto è un Terreno Edificabile di circa 2143 metri quadrati situato nella tranquilla e residenziale zona di Città Giardino. Il terreno è pianeggiante, caratteristica che lo rende adatto ad ogni tipo di costruzione edificabile. La sua ampia metratura lo rende ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare su un unico livello o più piani. La sua posizione è strategica, poiché situato in una zona residenziale molto ben servita, ma al contempo lontana dal caos cittadino. La vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende facilmente raggiungibile e ben collegato alle città limitrofe. Inoltre, il terreno si trova in una zona immersa nel verde, circondato da ulivi e alberi da frutto, che garantiscono una piacevole sensazione di tranquillità e privacy. La sua conformazione e la sua posizione lo rendono pertanto una scelta ideale per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente sereno e rilassante, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Un'opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più ambite di Siracusa. COORDINATE : 37°06'21.28"N 15°12'32.69"E

TERRENO EDIFICABILE IN CONTRADA COZZO DI CASTRO - ALTOFONTE Mq. 1983,00 - Densità Edilizia max 1,25 mc/mq. Lotto di terreno in località Cozzo di Castro a pochi km da Palermo. Gode di una posizione panoramica su Monreale, sulla Conca D'Oro, Monte Pellegrino e parte del Golfo di Palermo. L' accesso avviene dalla SP 5 – strada provinciale che da Altofonte permette il raggiungimento a Piana degli Albanesi. Ha una destinazione urbanistica C3 (Zone omogenee per insediamenti stagionali) con D.E. 1,25 mc./mq. E' impiantato prevalentemente con alberi d'ulivo. Ideale per la realizzazione di impianti ricettivi nel settore turistico-alberghiero e/o villette residenziali. La vicinanza ad Altofonte ed allo scorrimento veloce Palermo-Sciacca (SS. 624) favorisce il facile raggiungimento alla città di Palermo e quindi alle grande arteria A19 Palermo/Catania. Disponibilità a valutare eventuale proposta di permuta.

In vendita a Avola, un' opportunità da non perdere: un terreno agricolo (edificabile secondo le linee guida del certificato di destinazione urbanistica) di circa 15000 m²,terrazzato, situato nella suggestiva contrada Meti. L'ampia superficie agricola è in parte edificabile e comprende un'unità collabente di circa 50 m² che può essere ampliata e ristrutturata, con una vista panoramica mozzafiato, che abbraccia anche l'incantevole isola di Capo Passero. Ideale per chi desidera costruire la propria abitazione o una struttura ricettiva, immersa nella tranquillità della natura e con un panorama unico. E' possibile acquistare anche il terreno confinante ,con ulteriore unità collabente.

In vendita a Avola, una rara opportunità da non perdere: un terreno agricolo(edificabile secondo CDU) di circa 15000 m²,terrazzato, situato nella suggestiva contrada Meti. L'ampia superficie agricola è in parte edificabile e comprende un'unità collabente di circa 50 m² che può essere ampliata e ristrutturata, con una vista panoramica mozzafiato, che abbraccia anche l'incantevole isola di Capo Passero. Ideale per chi desidera costruire la propria abitazione o una struttura ricettiva, immersa nella tranquillità della natura e con un panorama unico. E' possibile acquistare anche il terreno confinante ,con ulteriore unità collabente.

In vendita a Avola, una rara opportunità da non perdere: un terreno agricolo (edificabile secondo CDU) di circa 40000 m²,terrazzato, situato nella suggestiva contrada Meti. L'ampia superficie agricola è in parte edificabile e comprende un'unità collabente di circa 125 m² che può essere ampliata e ristrutturata, con una vista panoramica mozzafiato, che abbraccia anche l'incantevole isola di Capo Passero. Ideale per chi desidera costruire la propria abitazione o una struttura ricettiva, immersa nella tranquillità della natura e con un panorama unico. E' possibile acquistare anche il terreno confinante ,con ulteriore unità collabente.

#prof366 Via Acqueviole, snc - Milazzo (ME) In Via Acqueviole, nel cuore di una zona strategica e in forte espansione urbanistica a Milazzo, proponiamo in vendita un lotto di terreno con fabbricati edificabile con grande potenziale di sviluppo. Un’occasione perfetta per chi desidera realizzare un fabbricato ad uso abitativo, commerciale o misto, in un contesto in continua crescita. Posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro, dal porto e dalle principali arterie stradali; zona servita e ben collegata, ideale per attività commerciali, studi professionali o soluzioni abitative moderne. Un terreno, infinite possibilità: Dalla costruzione di una residenza familiare di prestigio, a un complesso commerciale o direzionale, fino a investimenti immobiliari a reddito: questo lotto è la base perfetta per realizzare il tuo progetto.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: un consulente dedicato sarà a tua completa disposizione! Vieni a trovarci presso la nostra agenzia in Via Marina Garibaldi, 61 - Milazzo (ME) Tel. & Whatsapp: 0909031774

TERRENO EDIFICABILE A MOTTA CAMASTRA Il terreno in vendita si trova nella pittoresca e tranquilla località di Motta Camastra, un incantevole borgo immerso nella splendida natura siciliana, precisamente in zona Fondacomotta a due passi dal fiume Alcantara, rinomata attrazione turistica. Si tratta di un terreno edificabile di circa 950 metri quadrati, con progetto approvato, dallo straordinario potenziale per chi desidera costruire la propria abitazione in un'area panoramica e riservata. Il progetto offre la possibilità di costruire due ampi appartamenti con ingressi separati composti entrambi da cucina, salone , tre camere, due bagni, garage e cantina. Questa è un'ottima soluzione per chi decida di voler personalizzare e scegliere ogni dettaglio della propria abitazione. Il terreno è in una zona tranquilla e riservata, lontana dal caos e dallo stress della città, ma allo stesso tempo comoda e ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una vera e propria oasi di pace e di bellezza naturale, ideale per chi cerca un luogo in cui costruire la propria casa dei sogni.

In zona Arenella. precisamente in via Filicudi, Remax agenzia di intermediazione immobiliare presenta in vendita un lotto di terreno edificabile pianeggiante e recintato su due lati. La zona è ampiamente abitata in tutti i mesi dell'anno vista la vicinanza alla città e alle più note zone balneari del capoluogo aretuseo. L'indice di edificabilità riportato sul PRG è 0.09 MQ/MQ, quindi costruzioni per circa 270 mq. CDU disponibile.

Proponiamo un eccellente terreno lottizzato edificabile situato in Contrada Sant'Antonio, a Saponara. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire una soluzione abitativa indipendente e personalizzata. È infatti possibile realizzare una casa indipendente di circa 250 mq. Oltre alla superficie principale, è possibile prevedere un seminterrato, ideale per essere adibito a box e cantina, e un piano sottotetto. Il terreno è ubicato in prossimità di una zona residenziale, caratterizzata da eleganti ville, garantendo un contesto tranquillo e prestigioso. La proprietà si trova a breve distanza dai principali servizi, rendendo la vita quotidiana più agevole e confortevole. Situata in una zona già edificata con ville, assicura un contesto abitativo esclusivo e di qualità. Questa soluzione è perfetta per chi desidera costruire la propria casa dei sogni, dotata di giardino. Un'opportunità imperdibile per creare un'abitazione che rifletta le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Se sei interessato a saperne di più su questa proposta o desideri visitare il terreno, non esitare a contattarci per ulteriori informazioni!

Carini è un comune italiano situato nella città metropolitana di Palermo, in Sicilia, con una popolazione di 40.730 abitanti. Si posiziona come la terza città più popolata della città metropolitana di Palermo, dopo il capoluogo e Bagheria, e occupa il ventiquattresimo posto in Sicilia. Il territorio comunale si estende su circa 76,50 km² ed è situato a circa 26 km dal capoluogo. Carini ha conosciuto uno sviluppo significativo, soprattutto grazie alle strutture industriali dedicate alla produzione e alla logistica di diverse categorie merceologiche, favorita anche dalla vicinanza alla strada veloce E90, che collega la provincia di Palermo a quella di Trapani, e dall’aeroporto Falcone Borsellino nelle immediate vicinanze. ​ Carini (PA)Ampio lotto di terreno 15000 mq. edificabili +/- 9000 mq. situato in Contrada Dominicì, nel Comune di Carini, catastalmente distinto su più particelle. Il terreno ricade prevalentemente in Zona E – Verde Agricolo, secondo il vigente Piano Regolatore Generale, con parte della particella n. 2706 classificata come Zona D, destinata a insediamenti industriali. Quest’ultima è regolamentata da apposito Piano Regolatore Consortile (ASI).

Isola delle Femmine è un comune italiano con una popolazione di 6.933 abitanti, situato nella città metropolitana di Palermo, in Sicilia. Il territorio comunale, tra i più piccoli della provincia, si estende alle pendici di Pizzo Mollica e della montagna Raffo Rosso e comprende l’omonimo isolotto, noto anche come Isola di Fuori. L’area è caratterizzata da un territorio regolare e pianeggiante. Attualmente, l’isola è una riserva naturale orientata, gestita dalla LIPU (vedi: Riserva naturale orientata Isola delle Femmine). Il comune dispone di una stazione ferroviaria in Via Sicilia, posizionata lungo la linea Palermo-Trapani, e di una fermata autobus a Piano Levante, servita dalla linea 628p gestita da AMAT, che a differenza della linea 628, che arriva solo fino a Punta Marconi (Sferracavallo), include anche Isola delle Femmine. La posizione geografica è particolarmente favorevole per attività logistiche o commerciali indipendenti, grazie all’alta visibilità sulle principali arterie stradali E90 e SS113, che collegano Palermo all’aeroporto Falcone Borsellino e a numerosi paesi e località turistiche della provincia. Il lotto di terreno è di 11000 mq, ed è edificabile +/- 5600 mq adiacente alla strada A14 ricade in zona “D” – Industriale – Artigianale.

La Remax propone in vendita un'opportunità di investimento unica nel Sud-Est Siciliano, in una delle aree a maggiore crescita turistica e residenziale della provincia di Ragusa esattamente a POZZALLO ( RG ) C/DA BOSCO PISANA L'asset consiste in un lotto di terreno di 52.500 mq complessivi, con elevata flessibilità urbanistica, che consente due strategie di sviluppo alternative o combinate: -Resort/Struttura ricettiva di alto livello -Lottizzazione residenziale con villette indipendenti La posizione strategica, la cubatura edificabile disponibile e la crescente attrattività del territorio rendono il progetto adatto sia a investitori istituzionali, sia a family office e sviluppatori privati. Localizzazione & Contesto territoriale: Comune: Pozzallo (RG) Zona: Contrada Bosco Pisana Regione: Sud-Est Sicilia – Val di Noto Prossimità strategiche: Mare e spiagge, Porto di Pozzallo (collegamenti turistici e crocieristici), Aeroporti di Comiso e Catania, Noto, Modica, Scicli (patrimonio UNESCO) Trend Territoriale: Forte crescita del turismo esperienziale, balneare e di lungo soggiorno, Aumento domanda di resort boutique, second homes e affitti turistici di qualità, Valorizzazione costante dei terreni edificabili in zona costiera. Dati Urbanistici Dell'area: Superficie totale 52.500 mq Zona Residenziale 47.000 mq – C5 Zona Agricola 5.500 mq – E1 Volumetria edificabile 11.760 mc Destinazioni possibili Residenziale / Ricettivo Elemento chiave per l'investitore: Elevata cubatura + flessibilità progettuale + possibilità di sviluppo per fasi. SCENARIO DELLE DUE POSSIBILI OPPORTUNTA' PROGETTUALI: SCENARIO 1 – Sviluppo Resort / Hospitality: Resort moderno, integrato nel paesaggio mediterraneo, con focus su: Relax, Turismo esperienziale, Soggiorni medio-lunghi, Clientela italiana e internazionale Programma funzionale (ipotesi) -14 Suite : Superficie 33 mq , Capacità fino a 4 ospiti -80 Camere : Superficie 22 mq, Uso singolo o doppio Servizi accessori: Reception e lounge, Area wellness / spa, Ristorazione, Spazi verdi e percorsi naturali, Aree comuni e parcheggi Target: Coppie e famiglie, Turismo internazionale, Wellness & slow tourism, Eventuale gestione con brand o operatore indipendente Valore per L'investitore: Cash flow ricorrente, Possibile branding internazionale, Exit strategy tramite vendita asset o ingresso fondo hospitality SCENARIO 2 – Lottizzazione Residenziale: OPZIONE A – 32 Villette indipendenti: Volumetria per unità: 367 mc, Superficie calpestabile 125 mq, Stile moderno, materiali naturali, design mediterraneo Ideali per: Prima casa, Seconda casa, Affitto turistico premium OPZIONE B – 64 Villette (dimensioni ridotte del 50%): Aumento numero unità, Maggiore accessibilità di prezzo, Alta liquidità commerciale, Ottimizzazione ritorno sull'investimento. Domanda di Mercato: Forte richiesta di villette indipendenti in zona...

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO Presentiamo in vendita un'ottima opportunità di investimento: un terreno edificabile pianeggiante di circa 300 metri quadrati situato nella prestigiosa e ricercata zona residenziale di Paternò. Il progetto è stato approvato per la costruzione di una villetta a schiera con garage, rispondente alle esigenze di comodità e funzionalità. La posizione privilegiata di questo terreno offre inoltre la possibilità di godere di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana agevole, come scuole e supermercati, rendendolo ideale per chi desidera una soluzione abitativa completa e ben servita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per cogliere al volo questa imperdibile occasione di investimento immobiliare.