Terreni edificabili in vendita in Piemonte Pag. 14

Vendesi Terreni Edificabili con P.E.C. Approvato – Cambiano (TO) In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Cambiano (TO), proponiamo in vendita quattro lotti di terreno edificabile con P.E.C. già approvato, pronti per la realizzazione di quattro villette indipendenti. L'area complessiva di circa 1.850 mq si distingue per la posizione privilegiata: un contesto elegante, tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese e ai rapidi collegamenti con Torino, Chieri e Moncalieri. Il progetto approvato consente di ridurre sensibilmente i tempi di avvio dell'intervento, rendendo questa proposta particolarmente interessante per privati, imprese di costruzione o investitori che desiderano realizzare abitazioni moderne in una delle aree più apprezzate del Comune di Cambiano, dove qualità della vita, privacy e comodità si incontrano. Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica e per fissare un sopralluogo, contattaci.

Vezza d'Alba, proponiamo in vendita un terreno edificabile in una zona residenziale. La proprietà si trova in una via chiusa, a traffico limitato, che garantisce privacy e quiete, pur restando comoda a tutti i servizi del paese. Il lotto, di circa 2000 mq, circa, gode di una splendida esposizione solare durante tutto l’arco della giornata e, per la sua posizione sulla cima della collina, offre una vista aperta sulle colline circostanti, un panorama tipico del Roero che dona un valore aggiunto all’intervento edilizio. L'indice di edificabilità è pari al 70%, con possibilità di costruzione su due livelli (piano terra + primo piano), fino a un’altezza massima di 8,5 metri. Le potenzialità del terreno permettono la realizzazione di una villa di prestigio, una bifamiliare o anche più unità abitative (es. appartamenti), in base alle esigenze del futuro acquirente. Per chi desidera investire o realizzare la propria casa in una posizione strategica, è un'opportunità unica, a due passi dal cuore pulsante di Alba, ma immersa nel verde e nella tranquillità I rendering sono puramente indicativi e NON legati a un'ipotesi di progetto. Richiesta: 99.000€

Nel comune di Rocca Canavese, nella tranquilla località di Remondato, è disponibile un terreno residenziale in vendita con strada privata che offre molteplici opportunità. Con una superficie totale di 1300 mq, di cui 1200 mq circa edificabili, questo spazio rappresenta una soluzione ideale per chi desidera costruire una o due villette. La posizione del terreno garantisce un'ottima esposizione, permettendo di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Il terreno è facilmente accessibile e ben collegato alla città, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. I servizi principali sono disponibili su strada, assicurando comodità e praticità per la vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una zona ben servita e immersa nel verde, con la possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo secondo le proprie esigenze. Le immagine del progetto sono un esempio . Gli organi competenti dovranno dare il benestare.

Torrazza Piemonte (TO), conta circa 3000 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 10 km da Chivasso e 35 km da Torino. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poc’anzi citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo. Il terreno da noi proposto in vendita è ubicato sulla strada provinciale di collegamento a Rondissone e si sviluppa su di una superficie di 5000mq .ca. La superficie è così ripartita (sezioni suddivise come da foto): D, E, F – Zone destinate ad attività produttive. A, B, C – Zone destinate a servizi sociali ed attrezzature a livello comunale. A titolo esemplificativo ma non esaustivo: aree per attrezzature di interesse comune, aree per l’istruzione, aree per spazi pubblici a parco, per l’arredo urbano, per il gioco e lo sport, aree per parcheggi pubblici, aree per servizi produttivi. La zona è servita dall’ingresso in autostrada di Rondissone, distante soli 3,5 km. Il centro paese è raggiungibile a meno di un chilometro.

Kasa e case propone in vendita terreno edificabile completamente recintato nel comune di Bosconero (TO). Il terreno in questione è composto da due singoli lotti: Il Primo lotto la superficie risulta essere 590 Mq con un volume di 378 Mc2 e quindi è possibile sviluppare una superficie coperta di circa 125 Mq esclusi portici e autorimessa. Il Secondo lotto la superficie risulta essere 599 Mq con un volume di 378 Mc2 e quindi è possibile sviluppare una superficie coperta di circa 126 Mq esculi portici e autorimessa. I lotti si trovano nei pressi del centro polisportivo Bosconerese in una zona di recente espansione caratterizzata da diverse nuove costruzioni indipendenti.

VILLAR FOCCHIARDO – TERRENO EDIFICABILE IN ZONA RESIDENZIALE SOLEGGIATA
In posizione residenziale, tranquilla e ben esposta al sole, proponiamo terreno edificabile di circa 1.357 m² completamente pianeggiante e comodamente accessibile da strada.
L'area è inserita in contesto abitato e gode di ottima esposizione, ideale per la realizzazione di una o più unità abitative indipendenti.
Il terreno ha una superficie di 1.357 m², con indice di cubatura pari a 0,80 m³/m² e rapporto di copertura di 0,30, caratteristiche che consentono una possibilità edificatoria di circa 440 m².
Il lotto si presta alla costruzione di villa singola, bifamiliare oppure piccolo intervento residenziale.
Ottima opportunità per privati, imprese o investitori che desiderano realizzare nuove abitazioni in una delle zone più richieste del paese.
F.C. Immobiliare: C'è aria di casa!

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A BARBANIA (TO) – VIA VIGNALI In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un interessante terreno di 7.000 mq, di cui 1.900 mq edificabili, ideale per la realizzazione di una villa singola, bifamiliare o di un piccolo intervento residenziale. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese e ai collegamenti con Torino.

In splendida posizione soleggiata, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.500 mq, ideale per la realizzazione di una soluzione residenziale indipendente o plurifamiliare. Il lotto dispone di una capacità edificatoria di circa 940 mc, pari a circa 340 mq di SLP, offrendo diverse possibilità progettuali: dalla realizzazione di una villa singola tutta su un piano, a una villa bifamiliare, fino alla costruzione di un piccolo condominio composto da 4 appartamenti. Gli allacci alle utenze sono presenti su strada, rendendo il terreno particolarmente interessante sia per privati alla ricerca di una soluzione personalizzabile, sia per imprese o investitori che desiderano sviluppare un intervento residenziale. La posizione, l’ottima esposizione e la versatilità edificatoria rendono questa proposta una soluzione rara e di grande potenziale.

TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO E SOLEGGIATO IN VALLE CANNOBINA. Nel caratteristico borgo di Falmenta, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile immerso nella natura, ideale per chi desidera realizzare una casa vacanze o una residenza immersa nella tranquillità delle montagne italiane, a breve distanza da Cannobio e dal confine svizzero. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica e di un'ottima esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata, offrendo una vista aperta sul paesaggio incontaminato della Valle Cannobina. Il terreno principale misura 1.828 m², interamente edificabili, e offre la possibilità di realizzare sia una casa indipendente oppure due abitazioni indipendenti, entrambe di dimensioni molto generose, lasciando ampio spazio per giardino, terrazze e aree esterne. Completa la proprietà un secondo appezzamento di 1.220 m², situato in corpo staccato, di cui 210 m² ancora edificabili, ideale come ampliamento della proprietà, giardino, area ricreativa oppure per un ulteriore piccolo intervento edilizio. Un aspetto importante da considerare è che la proprietà non è raggiungibile direttamente in auto. L'accesso avviene esclusivamente a piedi, percorrendo un breve sentiero di circa 250 metri dal parcheggio pubblico. Questa caratteristica, lungi dall'essere un limite per chi cerca privacy e autenticità, garantisce un ambiente silenzioso, privo di traffico e perfettamente integrato nel contesto naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità molto rara per chi desidera costruire una seconda casa in una delle zone più autentiche del Piemonte, a pochi minuti dalle sponde del Lago Maggiore, vicino alle rinomate località di Cannobio, Verbania e facilmente raggiungibile dalla Svizzera e dagli aeroporti internazionali del Nord Italia. La Valle Cannobina è una delle aree più autentiche e suggestive del Verbano, un territorio dove natura, quiete e tradizione convivono armoniosamente. Situata alle spalle di Cannobio e del Lago Maggiore, la valle si sviluppa lungo il corso del torrente Cannobino, offrendo scorci incontaminati, boschi rigogliosi e piccoli borghi in pietra perfettamente conservati. Dal punto di vista turistico, la Valle Cannobina rappresenta una meta ideale per chi desidera vivere all’aria aperta e offre: Escursioni e trekking per ogni livello, con sentieri panoramici che collegano antichi nuclei rurali e alpeggi. Sport outdoor come mountain bike, canyoning e trekking lungo il celebre Orrido di Sant’Anna, uno dei punti più iconici della valle. Relax e natura, grazie all’atmosfera tranquilla, al paesaggio montano e alla vicinanza con le rive del Lago Maggiore. Tradizione e cultura, con feste di paese, architetture storiche, vie acciottolate e un’identità locale ancora viva. Grazie alla sua combinazione di charme alpino rurale e vicinanza alle attrazioni del lago, la Valle Cannobina si rivela un luogo ideale per i fine settimana in ralax e lontano dal caos cittadino. Punti di forza Posizione panoramica e molto soleggiata Ampia superficie edificabile Possibilità di costruire una o più abitazioni A pochi minuti dal Lago Maggiore Vicino al confine svizzero Massima privacy e contesto naturale incontaminato Ideale come seconda casa o investimento immobiliare DISTANZE: dal parcheggio: 250 m da centro abitato: 0 m dal lago: 10 km dal confine: 15 km da autostrada: 44 km da aeroporto: 98 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: www.immobiliare-faro.it Per vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita;
o contattarci per fissare una visita di questo immobile.

Terreno edificabile pianeggiante di 2.025 mq situato a Nichelino, ideale per la realizzazione di progetti residenziali .

Posizione strategica, facilmente accessibile e con ottima esposizione.

Opportunità unica per chi desidera costruire in una zona in sviluppo, con ampi spazi a disposizione e ottime potenzialità edificatorie.

Proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di complessivi 2000 mq, suddiviso in tre lotti distinti, ideale per privati interessati alla realizzazione di nuove abitazioni. La suddivisione in lotti consente la costruzione di unità indipendenti. La proprietà si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile e inserita in un contesto tranquillo. Superficie totale: 2000 mq Terreno edificabile suddiviso in 3 lotti Contesto residenziale Allacciamenti energia elettrica, acqua e gas metano disponibili nelle immediate vicinanze Ottima esposizione e facilità di accesso. Un'opportunità unica per realizzare un progetto immobiliare. Chiamaci per un appuntamento

GIAVENO BORGATA GISCHIA - In posizione comoda e facilmente accessibile, a pochi metri dalla strada principale e dal centro abitato, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 3.420 mq completamente pianeggiante, caratteristica che ne facilita lo sviluppo e riduce i costi di realizzazione. Il lotto offre la possibilità di edificare una costruzione con una Superficie Utile Lorda (S.U.L.) di 100 mq sviluppabile su due livelli, ideale per la realizzazione di una villa indipendente o di una soluzione abitativa personalizzata. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che una parte degli oneri di urbanizzazione risulta già versata, consentendo un importante risparmio economico per chi desidera avviare il progetto edilizio. La posizione garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto riservato ma ben collegato. Eventualmente si possono vendere i due lotti separati per poter creare due unità abitative.

Montalenghe : terreno edificale in posizione centrale, di circa 3900 mq.

Facilmente accessibile dalla strada principale.
Sito in area residenziale di completamento.
If: 0.50 mc/mq
Rc: 0.40
H MAX: la maggiore tra quella esistente e 2 pft+ sottotetto fatto salvo direttive differenti.

Volete sapere il valore del vostro immobile? Offriamo VALUTAZIONI GRATUITE e senza impegno!

Per tutte le informazioni rivolgersi all'agenzia immobiliare Italianakase Caluso.

TERRENO EDIFICABILE A CASTELLAZZO BORMIDA 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: * LOTTO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA * SUPERFICIE DI CIRCA 2.960 MQ * AFFACCIO DIRETTO SU VIA LIGURIA * OTTIMA VIABILITÀ URBANA ED EXTRAURBANA * POSSIBILITÀ DI SVILUPPO RESIDENZIALE E COMMERCIALE Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile situato a Castellazzo Bormida, in fregio a Via Liguria, caratterizzato da una forma regolare e da una posizione pianeggiante rispetto alla quota stradale. Il terreno presenta una superficie complessiva di circa 2.960 mq, con dimensioni indicative di 37 metri x 80 metri, e gode di un affaccio diretto sulla via principale, garantendo ottima accessibilità e visibilità. L’area rientra in un più ampio ambito urbanistico soggetto a Piano Esecutivo Convenzionato (PEC 3.1/B), che prevede lo sviluppo di un complesso residenziale suddiviso in 18 comparti, oltre a un lotto con destinazione commerciale denominato Lotto 1. Il lotto oggetto di vendita dispone di una superficie fondiaria edificabile pari a circa 2.769,66 mq e di una volumetria ammessa di circa 4.320 mc, con indice territoriale pari a 0,72. Grazie alla posizione, ai collegamenti con la viabilità urbana ed extraurbana e alle potenzialità edificatorie, rappresenta un’interessante opportunità per imprese, sviluppatori e investitori interessati a un progetto di valorizzazione immobiliare. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123 destinazione d'uso commerciale (media struttura commerciale) per una sup. coperta pari a mq 720,00 di cui mq 500,00 adibiti a vendita e mq 220 magazzino annesso.

Nel Comune di Ghemme, all’interno della zona produttiva Pralini, è disponibile un’area a destinazione commerciale di MQ.1.269, collocata in posizione strategica lungo la Strada Provinciale 299, con accesso diretto da Via Galvani. Il lotto è costituito da quattro particelle contigue che formano un corpo pressoché rettangolare, con un fronte ovest di circa 30 metri affacciato sulla strada provinciale e una profondità di circa 44 metri verso la viabilità interna. L’area si presenta completamente pianeggiante, sgombra e già pulita, con fondo stabilizzato e priva di alberature, condizione che consente un’immediata cantierabilità. La conformazione regolare e la presenza di urbanizzazioni primarie già disponibili rendono il lotto idoneo alla realizzazione di edifici commerciali, showroom, sedi aziendali con spazi espositivi o attività di vendita diretta. Il contesto circostante è caratterizzato da insediamenti produttivi e commerciali consolidati, con edifici moderni, attività operative e buona accessibilità veicolare. La visibilità dalla SP299 è elevata, elemento che valorizza l’insediamento di attività che necessitano di esposizione o forte riconoscibilità. La posizione, la regolarità del lotto e la destinazione urbanistica lo rendono particolarmente adatto a operatori che ricercano un’area pronta allo sviluppo, con margini di progettazione flessibili e collocata in un comparto produttivo ordinato, servito e in espansione. Il terreno ricade nelle Aree per attività commerciali di nuovo impianto previste dal PRGC, con i parametri edilizi e le prescrizioni specifiche dell'Art.12 delle Norme Tecniche di Attuazione. L’area risulta già dotata delle principali opere di urbanizzazione, condizione che consente di programmare interventi edilizi senza ulteriori oneri di urbanizzazione primaria. Indici edificatori: IT – Indice territoriale: 0,30 mq/mq x 1269 = mq.381 IF – Indice fondiario: 0,43 mq/mq Rapporto di copertura: RC massimo: 50% della superficie fondiaria Altezze: H max: 10,50 m Unità residenziale: Ammessa una sola unità max 110 mq SLP Modalità attuative: SUE (Strumento Urbanistico Esecutivo) o Permesso di costruire convenzionato. DISTANZE Centro di Ghemme: 1 km Autostrada A26: 3 km Romagnano Sesia 6 km Gattinara 10 km Borgomanero 18 km Novara 24 km Vercelli 37 km Biella 40 km Milano 70 km Torino 100 km Aeroporto Malpensa 37 km

In una posizione straordinaria, aperta e soleggiata, con vista panoramica su tutta la catena montuosa e sul Monte San Giorgio, proponiamo in vendita un terreno edificabile di grande interesse. Il lotto, perfettamente pianeggiante, si trova in zona residenziale di completamento, caratterizzata da palazzine recenti e ville moderne, a poche centinaia di metri dal centro di Piossasco. L’area offre tranquillità, luce e spazi aperti, ideali per un intervento di pregio. Dati urbanistici principali • Superficie fondiaria: circa 2.600 m² • SLP realizzabile: circa 1.563 m² • Tipologia edilizia ammessa: • Palazzine residenziali fino a tre piani fuori terra • Ville a schiera o unifamiliari • Possibilità di gestire il progetto architettonico personalizzato Potenzialità e progetto: L’intervento si presta a diverse configurazioni: due palazzine di circa 600–650 m² di SLP ciascuna, oppure un piccolo complesso di villette indipendenti o a schiera. Il lotto è libero da convenzioni o vincoli P.E.C., con concessione singola, e può essere sviluppato con tempi e modalità flessibili. È già presente un progettista di riferimento per la zona, disponibile a fornire supporto tecnico e soluzioni progettuali all’acquirente. Le immagini allegate rappresentano alcuni dei progetti potenzialmente realizzabili all’interno dell’area. Prezzo richiesto € 295.000

Un'oasi di verde e tranqiullità, a soli due chilometri dall'uscita della tangenziale. In una delle zone piu' belle ed esclusive di Cambiano, proponiamo Terreno Edificabile di 16000 mq complessivi con la possibilità di sviluppare 1700 mq di slp. Il progetto di massima prevede la realizzazione di ville unifamiliari o bifamiliari, senza interrato, con box auto adiacenti in stile americano. Un contesto riservato di grande prestigio baciato dal sole, ideale per un'operazione immobiliare di respiro. Nel rendering allegati sono già visibili alcune proposte progettuali che testimoniano il grande potenziale dell'area. Informzioni riservate solo su appuntamento: tutti i dettagli tecnici ed economici verranno forniti esclusivamente in sede, con un incontro diretto da fissare con il titolare dello studio. Un'occasione unica per costruire in un'area di pregio, immersa nella natura ma perfettamente collegata a Torino. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento!

Proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di complessivi 4.180 mq, suddiviso in tre lotti distinti, ideale per imprese, investitori o privati interessati alla realizzazione di nuove abitazioni. La suddivisione in lotti consente la costruzione di unità indipendenti o di un intervento residenziale più ampio. La proprietà si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile e inserita in un contesto tranquillo. Superficie totale: 4.180 mq Terreno edificabile suddiviso in 3 lotti Contesto residenziale e riservato Allacciamenti energia elettrica e gas metano disponibili nelle immediate vicinanze Assenza di rete fognaria pubblica, con possibilità di realizzare impianto autonomo nel rispetto delle normative vigenti Ottima esposizione e facilità di accesso Ideale per ville singole, bifamiliari o sviluppo residenziale Un'opportunità unica per realizzare un progetto immobiliare. Chiamaci per un appuntamento

Kasa Mia Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio terreno edificabile residenziale di 2.754 mq situato nella tranquilla e riservata zona rurale del Comune di Bosconero, precisamente lungo Strada Ronchi del Bosco. Il lotto offre una parte edificabile di circa 700 mq con possibilità di copertura fino a 350 mq e altezza massima consentita pari a 6,5 metri: soluzione ideale sia per chi desidera realizzare villette indipendenti immerse nella natura che per chi cerca uno spazio dove costruire un capannone con annessa porzione abitativa. Il terreno è circondato dal verde della campagna canavesana ed è facilmente accessibile tramite strada sterrata ben tenuta; gode inoltre della vicinanza ai principali servizi e collegamenti stradali verso Torino e Ivrea, rendendo questa posizione strategica sia come investimento che come scelta abitativa stabile o temporanea. La presenza nelle immediate vicinanze di altre attività artigianali garantisce privacy ma anche sicurezza. La conformazione pianeggiante del lotto consente grande versatilità progettuale mentre l’esposizione soleggiata permette soluzioni abitative moderne ed efficienti dal punto di vista energetico. Ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini o imprenditori interessati ad ampliare il proprio business integrando area produttiva e casa. “A Voi il sogno della casa ideale, a Noi il compito di realizzarlo” Kasa Mia immobiliare è un progetto nato da un’esperienza ventennale nel settore Edile/Immobiliare. Garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della Compravendita o Locazione, con professionalità e serietà. Vi offriamo, inoltre, valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per Mutui. Operiamo in tutto il territorio nazionale, in particolare Piemonte, Lombardia, Liguria, Valle D’ Aosta e Provincia di Torino. Le nostre agenzie si trovano a Settimo T.se, in Piazza San Pietro in Vincoli (Tel. 0118972471), a Bosconero in Via Torino 7 (Tel. 0115530502), a Pianezza in Via Piave 5, a Torino in Corso Peschiera 249, a Torino in Via Arsenale 27. Potete contattarci anche attraverso l’E-mail info@kasamiaimmobiliare.it. Saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.kasamiaimmobiliare.it. Siamo aperti dal lunedì a venerdì orario 9:00-12:30 e 14:30-19:00 e sabato orario 9:00-12:30.

Voce Dettaglio Comune Villadossola (VB) Indirizzo Via Barbierato N.C.T. Foglio Foglio 22 Mappale 610 Superficie totale terreno 931 mq Classificazione (Zona B) Tessuti Edilizi Saturi – Art. 3.2.2 – per mq 1.000 Classificazione (Zona C) Aree di Completamento – Art. 3.2.4 – per mq 931 Confine Nord Strada Comunale Confine Est Mappali 329, 412, 242, 240, 238 Confine Ovest Mappale 628 Forma Rettangolare con appendice Stato attuale Incolto, sporadica vegetazione Accesso Su strada comunale (Via Barbierato) Tecnico incaricato Geom. Petrulli Armando – Villadossola Data relazione 25 Maggio 2021 Parametri Urbanistici Parametro Valore Superficie fondiaria 931 mq Capacità edificatoria (indice volumetrico) 1 mc/mq Volume edificabile 931 mc (931 mq × 1 mc/mq) Superficie coperta massima (30%) 652 mq (931 × 30%) Altezza massima edificio ml 12,50 Tipologia edificio previsto A schiera / Bifamiliare con garage N° unità immobiliari 2 unità abitative 2.2 Calcolo Superficie Commerciale (337,84 mq) Voce Misura Coefficiente Risultato Vani utili abitazione (con garage) 130 mq × 1 × 1,00 130 mq Garage 20 mq × 1 × 1,00 20 mq Balconi 10 mq × 0,33 × 0,33 3,30 mq Area scoperta 781 mq × 0,02 × 0,02 15,62 mq Totale Sup. Comm. per unità 168,92 mq TOTALE SUP. COMMERCIALE (2 unità) 168,92 × 2 337,84 mq 3. VALORI DI MERCATO E STIMA EDIFICIO FINITO Indagine di mercato condotta presso operatori economici della zona (Verbania, Villadossola). Confronto con recenti vendite di immobili simili nel segmento residenziale (Market Comparison Approach – M.C.A.). Tipologia Valore Unitario Riferimento Edifici a blocco € 1.500,00/mq Valore medio zona Edifici a schiera / bifamiliari € 1.500,00 – 1.800,00/mq Fascia mercato locale Valore adottato (ipotesi conservativa) € 1.500,00/mq Base di calcolo VALORE EDIFICIO A NUOVO FINITO (Vm): € 506.760,00 (337,84 mq × € 1.500,00/mq) 4. COSTI DI TRASFORMAZIONE (K) – Formula Va = Vm – K Il valore dell'area edificabile si determina sottraendo al valore del fabbricato finito (Vm) i costi di trasformazione (K). Metodo analitico per la parte edificabile secondo prassi estimativa. # Voce di Costo Calcolo Importo 1 Costo relativo alla costruzione (cappotto termico, muratura, c.a., finiture standard) 337,84 mq × € 1.000,00 € 337.840,00 2 Costi spese tecniche € 337.840 × 10% € 33.784,00 3 Costi oneri per il rilascio del P.C. e oneri di urbanizzazione primaria e secondaria € 337.840 × 3,5% € 11.824,40 4 Utile d'impresa all'attualità € 337.840 × 20% € 67.568,00 5 Bonifica terreno – lavorazioni metallurgiche inquinanti (Geom. Petrulli) 931 mq × € 10,00 € 9.310,00 TOTALI COSTI DI TRASFORMAZIONE (K) Somma voci 1÷5 € 460.326,40 ⚠ Nota Bonifica: Il terreno richiede intervento di bonifica da attività metallurgiche pregresse. Costo stimato € 9.310,00 (931 mq × € 10,00/mq). Si consiglia perizia ambientale ARPA prima del rogito e inserimento di clausola sospensiva nel compromesso. 5. VALORE DELL'AREA EDIFICABILE (Va = Vm – K) Voce Importo Vm – Valore Edificio a Nuovo Finito € 506.760,00 K – Totale Costi di Trasformazione € 460.326,40 Va – Valore Residuale Area Edificabile (Vm – K) ≈ € 46.434,00 Consiglio dell'Agente: Il valore residuale dell'area è contenuto poiché i costi di trasformazione (inclusa bonifica) assorbono la quasi totalità del valore del costruito. Il prezzo di vendita del terreno dovrà tenere conto degli oneri di urbanizzazione e della bonifica ambientale. Si raccomanda clausola sospensiva nel compromesso subordinata all'esito della perizia ARPA. 6. PARAMETRI TECNICI DELL'EDIFICIO IPOTIZZATO Parametro Valore Altezza edificio ml 12,50 Volume (mc edificio) mc 900 < mc 931 Superficie coperta realizzata mq 652 (931 × 30%) Capacità edificatoria mc 931 pari a mc 1/mq Tipologia costruttiva A schiera / Bifamiliare N° unità immobiliari 2 unità Vani utili + accessori per uni

CUNEO - COMUNE DI CASTIGLIONE FALLETTO e COMUNE DI LA MORRA a 10 minuti da ALBA. Da tenere in considerazione la recente apertura dell'Autostrada A33. Terreno edificabili a destinazione produttivo/industriale, con possibilità di avere una parte a destinazione commerciale: Superficie totale di circa 140.000 mq. Area edificabile circa 87.000 mq. Rapporto di copertura consentito: 50% della superficie fondiaria MAGGIORI INFORMAZIONI E DOCUMENTAZIONE SU RICHIESTA. La posizione sulla mappa è indicativa. I dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere tutte all'immobile specifico, alcune immagini di repertorio sono state inserite solo a scopo illustrativo. Tutti i documenti ufficiali sono visionabili su richiesta. RT AGENCY - Immobili per l'impresa è un'agenzia specializzata nel settore commerciale. I servizi offerti sono rivolti principalmente al mondo dell'imprenditoria, con professionisti dedicati totalmente a questo segmento di mercato. Fornisce consulenza nella compravendita e locazione di immobili industriali, terziari, piattaforme logistiche e spazi commerciali di media e grande struttura. RT AGENCY immobili per l'impresa è in grado di offrire, sia al proprietario che all'utilizzatore, tutti i servizi necessari alla commercializzazione dei propri immobili o alla ricerca di una nuova sede Classe Energetica: Non soggetto

OGGEBBIO CADESSINO.
TERRENO EDIFICABILE CON STUPENDA VISTA LAGO.
POSSIBILITA' DI DIVISIONE IN LOTTI.

Terreno edificabile semi pianeggiante con accesso carraio, in posizione tranquilla, soleggiato tutto l'anno e con stupenda vista lago.
Il terreno è semi pianeggiante, la superficie è di mq 5.000, di cui 4.000 edificabili e 1.000 mq non edificabili, ha accesso carraio e stupenda vista lago .
L'indice fondiario è If = 0,60 mc/mq., la superficie abitabile lorda è di 800 mq, oltre a garage, cantine, sottotetti e un locale hobby per ogni unità immobiliare.
Il lotto è urbanizzato, servito da allacciamento idrica e rete fognaria. Luce e gas arrivano fino al confine del terreno.
Possibilità di vendita anche in due/tre lotti separati, prezzo € 150,00/mq
Lotto A mq. 2.000 € 210.000 (2.000 mq edificabili)
Lotto B mq. 3.000 € 240.000 (2.000 mq edificabili e 1.000 mq non edificabili)
Superficie abitabile lorda consentita per ogni lotto mq 400 ( oltre cantina, garage, sottotetto, un locale hobby di mq. 15 per ogni unità abitativa)
Ogni lotto ha un accesso indipendente.

Il terreno si trova a soli 250 metri dal paesino di Gonte-Oggebbio, che è raggiungibile a piedi, e dove si trovano negozi, bar, ristoranti, posta, farmacia e comune. Un sentiero di circa 500/600 metri conduce al lago, dove si trova una spiaggia pubblica ed una spiaggia attrezzata anche con bar e ristorante.
Oggebbio è un piccolo comune sulle sponde del Lago Maggiore, situato tra Verbania e Cannobio, Ha soltanto 800 abitanti, ma si estende su una superficie di 20 chilometri quadri. Il territorio comunale infatti comprende 15 diversi villaggi. Ciò fa intuire la grande varietà di attrattive storiche e culturali che il piccolo comune può offrire. Moltissime sono le ville signorili e storiche, tante le chiese con affreschi quattrocenteschi. I sentieri e le vecchie mulattiere che passano tra i boschi attorno a Oggebbio sono sicuramente consigliati a chi ama praticare l'escursionismo.
Grazie alla sua esposizione molto soleggiata ed alla splendida vista sul Lago Maggiore, Oggebbio e tutte le sue frazioni sono luoghi ambiti sia dai residenti che dai turisti.

Frossasco, Via del Boschetto. Il terreno è edificabile e si trova in una zona di nuova urbanizzazione. La superficie complessiva del terreno edificabile è di circa 1400 mq e ha una SLP di circa 185 mq con un indice di copertura di circa 350 mq. Dal piano regolatore vigente è possibile realizzare una soluzione di massimo due piani fuori terra con un altezza massima di 7 metri. Gli oneri di urbanizzazione primaria risultano essere già stati sostenuti dalla proprietà.

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Casadesso propone in vendita terreno situato nel comune di Gattinara, in posizione strategica e ad alta visibilità, direttamente nelle vicinanze della SP142, importante arteria di collegamento che garantisce un costante passaggio veicolare e un facile accesso durante tutto l'anno.
Il terreno è edificabile esclusivamente per la realizzazione di una stazione di servizio, caratteristica che lo rende una rara opportunità per investitori e imprenditori del settore. La posizione privilegiata lungo una delle principali strade di collegamento della zona, unita alla vicinanza della zona industriale, garantisce ottima visibilità e un elevato flusso di potenziali utenti.
L'ubicazione strategica, la facilità di accesso e la forte esposizione rendono questa proposta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in continua crescita e ben collegata.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:
• Possibilità di realizzare una stazione di servizio
• Posizione strategica lungo la SP142, importante strada di collegamento ad alto passaggio
• Vicinanza alla zona industriale e forte visibilità per attività di servizio
COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

In via Sestriere a None si propone in vendita terreno di 4000 mq. Il terreno può essere sfruttato in diversi modi a seconda della tipologia di progetto da realizzare. Lo affianca un ampio capannone di 2400 mq. Il terreno è, infatti, di pertinenza di un complesso più ampio di: capannone, terreno e palazzina con locale commerciale al piano terra di 225 mq e tre piani di 350 mq di alloggi. Link capannone: https://moncalieri1.tecnoreteimpresa.it/none/capannone-in-vendita-61230152 Link palazzina: https://moncalieri1.tecnoreteimpresa.it/none/complesso-in-vendita-61230133