Terreni edificabili in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola

Lago Maggiore: sulla prima collina di Verbania, immersa nel verde e nella tranquillità della natura, proponiamo in vendita un esclusivo terreno con progetto già approvato per la realizzazione di una villa indipendente con vista lago.Il progetto prevede una residenza moderna e funzionale, sviluppata su più livelli, composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno, laboratorio, autorimessa e cantina. La zona notte ospita quattro camere da letto e due bagni, progettate per garantire comfort, privacy e luminosità.La posizione, caratterizzata da un contesto naturale che consente di vivere circondati dal verde e a pochi minuti dai servizi e dalle principali infrastrutture della città di Verbania.Il prezzo di vendita comprende il terreno, il progetto approvato e gli oneri di costruzione e urbanizzazione già integralmente corrisposti, rappresentando così un'importante opportunità per avviare rapidamente la realizzazione della propria abitazione senza i tempi e le incertezze legate all'iter autorizzativo.Una soluzione ideale per chi desidera costruire una villa godendo di panorami aperti, tranquillità e contatto diretto con la natura.

Nel comune di Gravellona Toce, in località Pedemonte, proponiamo terreno di complessivi 3.520 mq suddiviso in due lotti, rispettivamente di circa 980 mq e 2.540 mq.L'area è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da una gradevole vista aperta sulle montagne e sulle zone collinari circostanti.Secondo il vigente Piano Regolatore Generale, i terreni ricadono in aree di completamento ad uso prevalentemente residenziale, in parte destinate a impianti urbani e servizi tecnologici e, per una porzione, ad aree per strade e infrastrutture per la circolazione. È inoltre prevista la destinazione di parte dei mappali a parcheggi pubblici e a viabilità pubblica.L'indice di edificabilità territoriale è pari a 0,20 mq/mq.La proprietà rappresenta una soluzione interessante per la realizzazione di villette o di un'abitazione di rappresentanza, in una posizione tranquilla, ben esposta e a breve distanza dai principali servizi del territorio.

In una splendida cornice di tranquille colline e fitti boschi, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato, situato in una zona soleggiata ed esposta a sud, con una magnifica vista lago.Il progetto prevede la realizzazione di una villa indipendente, moderna ed elegante, disposta su un unico livello. La disposizione interna include un'ampia zona giorno con cucina open space, due camere da letto e due bagni (di cui uno en suite), oltre a due generosi locali accessori. La vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti si può ammirare da ogni angolo della casa.Posizionata in modo strategico, la proprietà si trova a pochi minuti d'auto dai principali centri urbani limitrofi – ricchi di servizi e strutture per il tempo libero – e dai tre laghi principali della zona. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nel verde, nella massima privacy e tranquillità, senza rinunciare a tutte le comodità a portata di mano.

Proponiamo in vendita a Cambiasca un terreno edificabile di 575 mq, ideale per la realizzazione della casa dei tuoi sogni in un contesto tranquillo ma ben collegato. Il lotto si presenta pianeggiante, caratteristica che facilita notevolmente la progettazione e la costruzione, riducendo costi e tempi di realizzazione. La posizione è particolarmente favorevole: centrale, comoda a tutti i principali servizi del paese e ben esposta al sole durante tutto l'arco della giornata, garantendo luminosità e comfort abitativo. Il contesto Cambiasca è un caratteristico comune immerso nel verde delle colline del Verbano, apprezzato per la sua atmosfera tranquilla e autentica. Qui si vive a due passi dal caos cittadino, circondati dalla natura, ma senza rinunciare alle comodità essenziali. Uno dei punti di forza è la vicinanza a Verbania, raggiungibile in pochi minuti d'auto. Questo permette di accedere facilmente a scuole, supermercati, servizi sanitari, negozi e alle splendide rive del Lago Maggiore, rendendo la soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Sul lotto di terreno vi è la possibilità di edificare 140,42 mq. di superficie disposti su due livelli. Perché scegliere questo terreno Superficie ideale per villa singola Terreno pianeggiante e facilmente edificabile Ottima esposizione solare Posizione centrale e ben servita Contesto tranquillo e riservato Vicinanza strategica a Verbania e al Lago Maggiore Una soluzione perfetta per chi desidera costruire una casa su misura, in un ambiente sereno ma ben collegato.

L’ Agenzia Tempocasa di Stresa è lieta di proporre in esclusiva un terreno edificabile di circa 675 mq, situato a Pedemonte, frazione di Gravellona Toce, in posizione riservata ma comoda ai principali collegamenti e servizi. La capacità edificatoria è di c.a 135mq, ideale per investimento o come prima casa. Caratteristiche principali: -Contesto tranquillo e immerso nel verde; -Accesso diretto da strada pubblica; -Zona residenziale in espansione; -Ottima esposizione solare. Chiamaci al 0323 670350 per fissare un appuntamento di visita e segui le nostre pagine social per essere sempre aggiornato sulle novità! Instagram: Tempocasa Stresa Facebook: Tempocasa Stresa Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Stresa S.r.l., Affiliato TEMPOCASA - Ogni affiliato è un'impresa autonoma

A pochi passi dal centro, a cui è collegato tramite un sottopasso, proponiamo in vendita ampia area ex artigianale con una superficie di 5'960 mq. L'area da PRG, ha una destinazione d'uso Residenziale di completamento, dove è possibile costruire una superficie lorda di 1'356 mq. Attualmente sul terreno sono presenti dei fabbricati dismessi ex artigianali, per un totale di 1'130 mq. Contattateci per maggiori informazioni.

Terreno edificabile con vista panoramica In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Casale Corte Cerro, proponiamo un terreno di 2.710 mq, con 1.650 mq edificabili. Il lotto si trova nella frazione di Crebbia, piccola e riservata località immersa nella natura, caratterizzata da case indipendenti, villette e un ambiente sereno perfetto per chi desidera vivere lontano dal traffico ma senza rinunciare alla comodità. L’area è pianeggiante e di facile gestione, con comodo accesso alla strada e presenza delle utenze nelle immediate vicinanze, elementi che agevolano notevolmente la progettazione e la realizzazione di una nuova abitazione. Il terreno gode di un’esposizione ottimale, luminosa per gran parte del giorno. La posizione leggermente rialzata permette di apprezzare una vista ampia e suggestiva: verso sinistra si apre il panorama su Gravellona Toce, con scorci sul Lago Maggiore; verso destra lo sguardo si dirige verso Omegna fino a raggiungere le acque del Lago d’Orta; di fronte si staglia la presenza imponente e naturale del Mottarone, montagna simbolo della zona. Al calar della sera il paesaggio si trasforma, regalando la possibilità di ammirare dall’alto le luci delle cittadine sottostanti, che creano un quadro particolarmente affascinante. L’ubicazione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità: la frazione è silenziosa e immersa nel verde, ma si trova a pochi minuti dai principali servizi, dai collegamenti viari e dalle aree commerciali. Una rara opportunità per chi desidera costruire una casa su misura in un contesto panoramico, riservato e al tempo stesso strategico.

L’ Agenzia Tempocasa di Stresa è lieta di proporre in esclusiva un terreno edificabile di circa 5000 mq, situato nel comune di Baveno, in posizione riservata ma comoda ai principali collegamenti e servizi. La capacità edificatoria è attualmente in fase di verifica presso gli enti preposti. Caratteristiche principali: -Superficie complessiva: circa 5000 mq; -Contesto tranquillo e immerso nel verde; -Accesso diretto da strada pubblica; -Zona residenziale in espansione; -Ottima esposizione solare. Chiamaci al 0323 670350 per fissare un appuntamento di visita e segui le nostre pagine social per essere sempre aggiornato sulle novità! Instagram: Tempocasa Stresa Facebook: Tempocasa Stresa Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Stresa S.r.l., Affiliato TEMPOCASA - Ogni affiliato è un'impresa autonoma

Terreno edificabile di circa 620 metri quadrati, in posizione centrale, soleggiata, comoda e tranquilla, dove è possibile edificare fino a mq. 116,64 oltre agli accessori e pertinenze. E' quindi possibile edificare una spaziosa villa unifamiliare. La posizione è unica: centrale, soleggiata e defilata dal traffico, quindi particolarmente silenziosa. L'adiacenza alla strada (seppur non particolarmente larga), facilita sicuramente impiantare il cantiere e l'allacciamento alle utenze. Si ha già un progetto approvato (con gli oneri quasi interamente versati) per la realizzazione di una bella villetta unifamiliare composta da 3 autorimesse, locale tecnico e ampia area di manovra a piano interrato, soggiorno cucina e pranzo open space (40 metri quadrati) con portico, bagno completo, due camere da letto a piano terra. Con la richiesta di ampliamento si potrà poi realizzare a piano primo una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, il tutto con scale di collegamento tra i piani. Del progetto presentato ed approvato si potrà chiaramente apportare delle modifiche in corso d'opera per adattarlo alle proprie esigenze e gusto.

In posizione privilegiata e strategica, si vende terreno edificabile con un'estensione di circa 19.000 mq confinante con il famoso campo da golf des Iles Borromées, poco distante dal centro di Stresa, la perla del Lago Maggiore, e a tre minuti dall'uscita autostradale che da Milano porta in Svizzera. E' possibile l'edificazione per un totale di mq 970 e per un volume complessivo di mc 2.918. L’area dispone di accesso carraio e l’allaccio ai servizi è poco distante. Interessante opportunità sia per la splendida posizione del terreno, in area tranquilla ma non isolata, sia per la possibilità di edificare una residenza privata o una struttura turistica ricettiva a diretto contatto con la splendida natura che il Lago Maggiore regala. Stresa è senza dubbio uno dei paesi più famosi del Lago Maggiore, una delle località turistiche più visitate dell’intero territorio piemontese. Da qui partono i battelli per visitare le bellissime Isole Borromee: impossibile non innamorarsi dei sontuosi palazzi ricchi di arte e storia e dei bellissimi giardini perfettamente curati. Ma Stresa non è solo Isole, offre anche un bel centro storico animato da graziosi bar, pasticcerie (avete mai assaggiato le Margheritine di Stresa?) e ristoranti tipici; del comune di Stresa fanno parte inoltre territori collinari e montani: primo tra tutti il Mottarone, una montagna di circa 1500m di altitudine che d’inverno diventa stazione sciistica e d’estate offre delle belle passeggiate trekking ma anche emozioni adrenaliniche con Alpyland, una montagna russa con vagoncini due posti a strapiombo sul Golfo Borromeo. Il versante est ospita invece il giardino botanico Alpinia, dove si trovano moltissime specie botaniche tipiche della fascia alpina e subalpina.

QUOTE DI TERRENI

Terreno edificabile di circa 455 con un parametro di utilizzo determinato in di 0,25 mq di Superficie Lorda per ogni mq. di superficie fondiaria. E' quindi possibile edificare circa 108,50 mq oltre ad accessori. L'area in oggetto è nel centro storico di Traffiume, prima frazione del Comune di Cannobio. Ha accesso diretto dalla Via S.Anna. Questo renderà comodo l'impianto di cantiere e le infrastrutture sono di fatto presenti in loco rendendo estremamente facile l'allacciamento alla rete idrica, fognaria, al gas dotto e alla fornitura elettrica. Attualmente l'area gode di una buona esposizione solare estiva. L'area si presenta suddivisa in diversi terrazzamenti pianeggianti delimitati da murature di contenimento.

A Fondotoce proponiamo terreno edificabile in zona residenziale,poco distante dalla ciclabile e dal centro del paese. Possibilità di edificare in deroga alla distanza minima di confine, edificabile circa per 120 mq, secondo le norme attuative del piano regolatore di Verbania. Maggiori informazioni in agenzia 0323209668 3346177599 www.cobianchi50immobiliare.it

A Fondotoce , in posizione ottima e molto ben esposta, proponiamo terreno edificabile di circa 637 mq, possibilità di edificare di circa 130 mq oltre a interrati ed accessori. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Tel. 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it

TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO E SOLEGGIATO IN VALLE CANNOBINA. Nel caratteristico borgo di Falmenta, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile immerso nella natura, ideale per chi desidera realizzare una casa vacanze o una residenza immersa nella tranquillità delle montagne italiane, a breve distanza da Cannobio e dal confine svizzero. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica e di un'ottima esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata, offrendo una vista aperta sul paesaggio incontaminato della Valle Cannobina. Il terreno principale misura 1.828 m², interamente edificabili, e offre la possibilità di realizzare sia una casa indipendente oppure due abitazioni indipendenti, entrambe di dimensioni molto generose, lasciando ampio spazio per giardino, terrazze e aree esterne. Completa la proprietà un secondo appezzamento di 1.220 m², situato in corpo staccato, di cui 210 m² ancora edificabili, ideale come ampliamento della proprietà, giardino, area ricreativa oppure per un ulteriore piccolo intervento edilizio. Un aspetto importante da considerare è che la proprietà non è raggiungibile direttamente in auto. L'accesso avviene esclusivamente a piedi, percorrendo un breve sentiero di circa 250 metri dal parcheggio pubblico. Questa caratteristica, lungi dall'essere un limite per chi cerca privacy e autenticità, garantisce un ambiente silenzioso, privo di traffico e perfettamente integrato nel contesto naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità molto rara per chi desidera costruire una seconda casa in una delle zone più autentiche del Piemonte, a pochi minuti dalle sponde del Lago Maggiore, vicino alle rinomate località di Cannobio, Verbania e facilmente raggiungibile dalla Svizzera e dagli aeroporti internazionali del Nord Italia. La Valle Cannobina è una delle aree più autentiche e suggestive del Verbano, un territorio dove natura, quiete e tradizione convivono armoniosamente. Situata alle spalle di Cannobio e del Lago Maggiore, la valle si sviluppa lungo il corso del torrente Cannobino, offrendo scorci incontaminati, boschi rigogliosi e piccoli borghi in pietra perfettamente conservati. Dal punto di vista turistico, la Valle Cannobina rappresenta una meta ideale per chi desidera vivere all’aria aperta e offre: Escursioni e trekking per ogni livello, con sentieri panoramici che collegano antichi nuclei rurali e alpeggi. Sport outdoor come mountain bike, canyoning e trekking lungo il celebre Orrido di Sant’Anna, uno dei punti più iconici della valle. Relax e natura, grazie all’atmosfera tranquilla, al paesaggio montano e alla vicinanza con le rive del Lago Maggiore. Tradizione e cultura, con feste di paese, architetture storiche, vie acciottolate e un’identità locale ancora viva. Grazie alla sua combinazione di charme alpino rurale e vicinanza alle attrazioni del lago, la Valle Cannobina si rivela un luogo ideale per i fine settimana in ralax e lontano dal caos cittadino. Punti di forza Posizione panoramica e molto soleggiata Ampia superficie edificabile Possibilità di costruire una o più abitazioni A pochi minuti dal Lago Maggiore Vicino al confine svizzero Massima privacy e contesto naturale incontaminato Ideale come seconda casa o investimento immobiliare DISTANZE: dal parcheggio: 250 m da centro abitato: 0 m dal lago: 10 km dal confine: 15 km da autostrada: 44 km da aeroporto: 98 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: www.immobiliare-faro.it Per vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita;
o contattarci per fissare una visita di questo immobile.

Voce Dettaglio Comune Villadossola (VB) Indirizzo Via Barbierato N.C.T. Foglio Foglio 22 Mappale 610 Superficie totale terreno 931 mq Classificazione (Zona B) Tessuti Edilizi Saturi – Art. 3.2.2 – per mq 1.000 Classificazione (Zona C) Aree di Completamento – Art. 3.2.4 – per mq 931 Confine Nord Strada Comunale Confine Est Mappali 329, 412, 242, 240, 238 Confine Ovest Mappale 628 Forma Rettangolare con appendice Stato attuale Incolto, sporadica vegetazione Accesso Su strada comunale (Via Barbierato) Tecnico incaricato Geom. Petrulli Armando – Villadossola Data relazione 25 Maggio 2021 Parametri Urbanistici Parametro Valore Superficie fondiaria 931 mq Capacità edificatoria (indice volumetrico) 1 mc/mq Volume edificabile 931 mc (931 mq × 1 mc/mq) Superficie coperta massima (30%) 652 mq (931 × 30%) Altezza massima edificio ml 12,50 Tipologia edificio previsto A schiera / Bifamiliare con garage N° unità immobiliari 2 unità abitative 2.2 Calcolo Superficie Commerciale (337,84 mq) Voce Misura Coefficiente Risultato Vani utili abitazione (con garage) 130 mq × 1 × 1,00 130 mq Garage 20 mq × 1 × 1,00 20 mq Balconi 10 mq × 0,33 × 0,33 3,30 mq Area scoperta 781 mq × 0,02 × 0,02 15,62 mq Totale Sup. Comm. per unità 168,92 mq TOTALE SUP. COMMERCIALE (2 unità) 168,92 × 2 337,84 mq 3. VALORI DI MERCATO E STIMA EDIFICIO FINITO Indagine di mercato condotta presso operatori economici della zona (Verbania, Villadossola). Confronto con recenti vendite di immobili simili nel segmento residenziale (Market Comparison Approach – M.C.A.). Tipologia Valore Unitario Riferimento Edifici a blocco € 1.500,00/mq Valore medio zona Edifici a schiera / bifamiliari € 1.500,00 – 1.800,00/mq Fascia mercato locale Valore adottato (ipotesi conservativa) € 1.500,00/mq Base di calcolo VALORE EDIFICIO A NUOVO FINITO (Vm): € 506.760,00 (337,84 mq × € 1.500,00/mq) 4. COSTI DI TRASFORMAZIONE (K) – Formula Va = Vm – K Il valore dell'area edificabile si determina sottraendo al valore del fabbricato finito (Vm) i costi di trasformazione (K). Metodo analitico per la parte edificabile secondo prassi estimativa. # Voce di Costo Calcolo Importo 1 Costo relativo alla costruzione (cappotto termico, muratura, c.a., finiture standard) 337,84 mq × € 1.000,00 € 337.840,00 2 Costi spese tecniche € 337.840 × 10% € 33.784,00 3 Costi oneri per il rilascio del P.C. e oneri di urbanizzazione primaria e secondaria € 337.840 × 3,5% € 11.824,40 4 Utile d'impresa all'attualità € 337.840 × 20% € 67.568,00 5 Bonifica terreno – lavorazioni metallurgiche inquinanti (Geom. Petrulli) 931 mq × € 10,00 € 9.310,00 TOTALI COSTI DI TRASFORMAZIONE (K) Somma voci 1÷5 € 460.326,40 ⚠ Nota Bonifica: Il terreno richiede intervento di bonifica da attività metallurgiche pregresse. Costo stimato € 9.310,00 (931 mq × € 10,00/mq). Si consiglia perizia ambientale ARPA prima del rogito e inserimento di clausola sospensiva nel compromesso. 5. VALORE DELL'AREA EDIFICABILE (Va = Vm – K) Voce Importo Vm – Valore Edificio a Nuovo Finito € 506.760,00 K – Totale Costi di Trasformazione € 460.326,40 Va – Valore Residuale Area Edificabile (Vm – K) ≈ € 46.434,00 Consiglio dell'Agente: Il valore residuale dell'area è contenuto poiché i costi di trasformazione (inclusa bonifica) assorbono la quasi totalità del valore del costruito. Il prezzo di vendita del terreno dovrà tenere conto degli oneri di urbanizzazione e della bonifica ambientale. Si raccomanda clausola sospensiva nel compromesso subordinata all'esito della perizia ARPA. 6. PARAMETRI TECNICI DELL'EDIFICIO IPOTIZZATO Parametro Valore Altezza edificio ml 12,50 Volume (mc edificio) mc 900 < mc 931 Superficie coperta realizzata mq 652 (931 × 30%) Capacità edificatoria mc 931 pari a mc 1/mq Tipologia costruttiva A schiera / Bifamiliare N° unità immobiliari 2 unità Vani utili + accessori per uni

OGGEBBIO CADESSINO.
TERRENO EDIFICABILE CON STUPENDA VISTA LAGO.
POSSIBILITA' DI DIVISIONE IN LOTTI.

Terreno edificabile semi pianeggiante con accesso carraio, in posizione tranquilla, soleggiato tutto l'anno e con stupenda vista lago.
Il terreno è semi pianeggiante, la superficie è di mq 5.000, di cui 4.000 edificabili e 1.000 mq non edificabili, ha accesso carraio e stupenda vista lago .
L'indice fondiario è If = 0,60 mc/mq., la superficie abitabile lorda è di 800 mq, oltre a garage, cantine, sottotetti e un locale hobby per ogni unità immobiliare.
Il lotto è urbanizzato, servito da allacciamento idrica e rete fognaria. Luce e gas arrivano fino al confine del terreno.
Possibilità di vendita anche in due/tre lotti separati, prezzo € 150,00/mq
Lotto A mq. 2.000 € 210.000 (2.000 mq edificabili)
Lotto B mq. 3.000 € 240.000 (2.000 mq edificabili e 1.000 mq non edificabili)
Superficie abitabile lorda consentita per ogni lotto mq 400 ( oltre cantina, garage, sottotetto, un locale hobby di mq. 15 per ogni unità abitativa)
Ogni lotto ha un accesso indipendente.

Il terreno si trova a soli 250 metri dal paesino di Gonte-Oggebbio, che è raggiungibile a piedi, e dove si trovano negozi, bar, ristoranti, posta, farmacia e comune. Un sentiero di circa 500/600 metri conduce al lago, dove si trova una spiaggia pubblica ed una spiaggia attrezzata anche con bar e ristorante.
Oggebbio è un piccolo comune sulle sponde del Lago Maggiore, situato tra Verbania e Cannobio, Ha soltanto 800 abitanti, ma si estende su una superficie di 20 chilometri quadri. Il territorio comunale infatti comprende 15 diversi villaggi. Ciò fa intuire la grande varietà di attrattive storiche e culturali che il piccolo comune può offrire. Moltissime sono le ville signorili e storiche, tante le chiese con affreschi quattrocenteschi. I sentieri e le vecchie mulattiere che passano tra i boschi attorno a Oggebbio sono sicuramente consigliati a chi ama praticare l'escursionismo.
Grazie alla sua esposizione molto soleggiata ed alla splendida vista sul Lago Maggiore, Oggebbio e tutte le sue frazioni sono luoghi ambiti sia dai residenti che dai turisti.

Questo terreno a Nonio, si presenta già edificato con villa al rustico, caratterizzato da ampi spazi e grande potenziale di personalizzazione. la proprietà comprende una struttura già realizzata con fondamenta solide, autorimessa e tetto costruiti nel 2009. La villa si sviluppa su una superficie di circa 140 mq per piano, offrendo ambienti generosi e facilmente modulabili secondo le proprie esigenze abitative. Al piano seminterrato si trova un’ampia autorimessa di ben 215 mq, ideale non solo per più veicoli ma anche come spazio accessorio, deposito o area hobby. Completa la proprietà un giardino di 712 mq, pianeggiante e ben sfruttabile. È inoltre presente la possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi grazie alla trattativa separata per terreni limitrofi, anch’essi pianeggianti, fino a un totale di circa 5400 mq, soluzione ideale per chi desidera maggiore privacy o sviluppi futuri. Questa proprietà rappresenta una tela bianca su cui costruire la casa dei propri sogni. Gli ampi volumi e la struttura già esistente permettono di immaginare una residenza moderna, luminosa e perfettamente integrata con l’ambiente circostante. Nonio, con il suo contesto naturale e la vicinanza al Lago d’Orta, regala un’atmosfera autentica e rilassante, lontana dal caos ma ben collegata. Contattaci subito per avere maggiori informazioni.

Nel suggestivo Comune di Vignone, in una posizione dominante e panoramica sulle alture del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale che rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza immersa nella natura, con una vista aperta e mozzafiato sul lago e sul caratteristico borgo sottostante. Il contesto è quello autentico e riservato dell’Alto Piemonte, dove la quiete della montagna si fonde armoniosamente con la bellezza del paesaggio lacustre, dando vita a un ambiente unico e di grande fascino. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 2.074 mq e offre una superficie edificabile di 1.030 mq. Applicando l’indice fondiario di riferimento, il volume edificabile reale è pari a circa 820 mc, consentendo la realizzazione di una soluzione residenziale di pregio perfettamente integrata nel contesto paesaggistico. La superficie costruibile si presta a diverse interpretazioni progettuali, con la possibilità di sviluppare un’abitazione tra i 230 e i 280 mq lordi complessivi. È possibile immaginare una villa su due livelli, con una distribuzione funzionale degli spazi che preveda una zona giorno ampia e luminosa al piano terra, di circa 140–160 mq, e una zona notte al primo piano di circa 90–120 mq. In alternativa, il terreno consente anche la realizzazione di una soluzione su unico livello, più contemporanea e fluida, con una superficie di circa 180–220 mq arricchita da eventuale soppalco, ideale per creare ambienti scenografici e personalizzati. La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà: esposta in modo ottimale al sole e affacciata su uno dei panorami più suggestivi della zona, offre una visuale aperta che abbraccia il lago e il borgo storico, con il suo iconico campanile che ne racconta l’identità e la tradizione. Un luogo silenzioso, riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera costruire una villa su misura, pensata per vivere in piena armonia con la natura. Questa soluzione si presta perfettamente sia a un utilizzo residenziale esclusivo, sia a un investimento immobiliare di qualità, con la possibilità di sviluppare un progetto ricettivo di charme. In ogni caso, si tratta di una proposta rara, capace di unire panorama, privacy e potenzialità edificatoria in uno dei contesti più autentici e ricercati del Lago Maggiore.

Questo terreno in vendita ad Omegna, si trova nella tranquilla e verde zona di Cireggio, caratterizzato dalla presenza di alberi da frutto e da un ampio deposito già esistente. la proprietà si sviluppa su una superficie pianeggiante di circa 1.000 metri quadrati, ideale per diverse destinazioni d’uso legate al tempo libero o all’attività agricola amatoriale. Il terreno è arricchito da alberi da frutto che lo rendono produttivo e curato. All’interno della proprietà è presente un deposito di circa 75 mq, perfetto per il ricovero di macchinari, attrezzi o per essere utilizzato come spazio di supporto alle attività sul terreno. L’accesso è comodo e la posizione garantisce facilità di gestione e utilizzo in ogni stagione. La vera forza di questa proprietà è la sua posizione: a pochi minuti dal Lago d'Orta, uno dei laghi più suggestivi e raccolti del Piemonte. Contattaci subito per fissare una visita.

Questo terreno edificabile di 2.631 mq situato nel comune di Nonio, caratterizzato da un’ottima esposizione e da un contesto tranquillo immerso nel verde. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 2.631 mq, di cui 515 mq risultano edificabili, offrendo la possibilità di realizzare una soluzione abitativa indipendente in linea con le normative urbanistiche vigenti. È inoltre presente un’area di 162 mq destinata a parcheggi pubblici, elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente l’accessibilità e la fruibilità della zona. La metratura residua garantisce ampi spazi esterni, ideali per giardino, aree relax o eventuali sviluppi accessori, mantenendo al contempo privacy e armonia con l’ambiente circostante. Il contesto di Lago d'Orta, con i suoi scorci suggestivi e l’atmosfera intima e raffinata, rende questa proposta ancora più affascinante. Contattaci subito per avere maggiori informazioni.

Questo terreno edificabile di 990 mq in vendita a Cesara, situato precisamente nella zone di Egro, è caratterizzato da comodo accesso carrabile e facile collegamento alla viabilità principale. Dal punto di vista tecnico, il lotto si presenta con una superficie di circa 990 mq, ideale per la realizzazione di una soluzione indipendente. Il terreno confina da un lato con un’abitazione esistente e dall’altro con la strada, garantendo così praticità di accesso e facilità negli allacciamenti alle principali utenze. La presenza dell’accesso carrabile rappresenta un valore aggiunto importante, rendendo il terreno immediatamente fruibile per un progetto edilizio senza particolari interventi preliminari sulla viabilità. La metratura consente una buona libertà progettuale, sia per una prima casa sia per una seconda abitazione. La zona di Egro offre tranquillità, natura e un’atmosfera autentica, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità. A pochi minuti si trova il suggestivo Lago d’Orta, uno dei più affascinanti del Piemonte, che regala scorci romantici, passeggiate sul lungolago e momenti di relax unici. Contattaci subito per avere maggiori informazioni.

- OPZIONATO - A Miazzina, in zona soleggiata, con affascinante vista lago e a circa 15 minuti d'auto da Verbania, presentiamo terreno edificabile di circa 1.000 mq raggiungibile in auto. Il terreno offre la possibilità di realizzare una casa unifamiliare di ampie dimensioni (circa 200 mq) o due unità abitative indipendenti di dimensioni più contenute. Grazie alla presenza nelle vicinanze di altre abitazioni, gli allacci di luce e acqua si trovano a poca distanza. Si tratta di una proprietà che gode di un'impareggiabile illuminazione naturale e, grazie alla sua posizione, vanta una buona tranquillità ed un'interessante privacy, oltre che una rilassante vista lago. Per chi avesse, invece, l'esigenza di una metratura più piccola, vi è la possibilità di acquistare solo una porzione di questa proprietà, pari a circa 500 mq, che verrebbe venduta ad € 29.000.

Fuori paese e con facile accesso carrabile dalla strada comunale proponiamo lotto di terreno di 520 mq. , edificabile, in area di completamento. Superficie abitativa realizzabile 90 mq. ca.

In Crego, frazione di Premia vendiamo terreno edificabile di 1100 mq.Pianeggiante, in posizione panoramica con vista sul Monte Cistella, vicinissimo all'abitato storico eppure leggermente discosto, rappresenta il contesto ideale in cui realizzare una comoda casa residenziale o una perfetta casa per vacanzeCrego si trova a metà della valle Antigorio/Formazza, a 20 km da Domodossola ed altrettanti dall'estremità della Valle Formazza in uno scenario di straordinaria espressione geologica ed idrogeologica (Orridi di Uriezzo, Marmitte di Croveo e di Verampio) A 4 km. dalle Terme di Premia ed a 20 km. dalla Cascata del Toce e dall'Alpe DeveroPossibilità di praticare free climbing sulle imponenti pareti rocciose all'ingresso del paese o escursioni più o meno impegnative a seconda del grado di preparazione