Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Grè, Valle Cannobina

TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO E SOLEGGIATO IN VALLE CANNOBINA.
Nel caratteristico borgo di Falmenta, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile immerso nella natura, ideale per chi desidera realizzare una casa vacanze o una residenza immersa nella tranquillità delle montagne italiane, a breve distanza da Cannobio e dal confine svizzero.
La proprietà gode di una splendida posizione panoramica e di un'ottima esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata, offrendo una vista aperta sul paesaggio incontaminato della Valle Cannobina.
Il terreno principale misura 1.828 m², interamente edificabili, e offre la possibilità di realizzare sia una casa indipendente oppure due abitazioni indipendenti, entrambe di dimensioni molto generose, lasciando ampio spazio per giardino, terrazze e aree esterne.
Completa la proprietà un secondo appezzamento di 1.220 m², situato in corpo staccato, di cui 210 m² ancora edificabili, ideale come ampliamento della proprietà, giardino, area ricreativa oppure per un ulteriore piccolo intervento edilizio.
Un aspetto importante da considerare è che la proprietà non è raggiungibile direttamente in auto. L'accesso avviene esclusivamente a piedi, percorrendo un breve sentiero di circa 250 metri dal parcheggio pubblico. Questa caratteristica, lungi dall'essere un limite per chi cerca privacy e autenticità, garantisce un ambiente silenzioso, privo di traffico e perfettamente integrato nel contesto naturale.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità molto rara per chi desidera costruire una seconda casa in una delle zone più autentiche del Piemonte, a pochi minuti dalle sponde del Lago Maggiore, vicino alle rinomate località di Cannobio, Verbania e facilmente raggiungibile dalla Svizzera e dagli aeroporti internazionali del Nord Italia.
La Valle Cannobina è una delle aree più autentiche e suggestive del Verbano, un territorio dove natura, quiete e tradizione convivono armoniosamente. Situata alle spalle di Cannobio e del Lago Maggiore, la valle si sviluppa lungo il corso del torrente Cannobino, offrendo scorci incontaminati, boschi rigogliosi e piccoli borghi in pietra perfettamente conservati.
Dal punto di vista turistico, la Valle Cannobina rappresenta una meta ideale per chi desidera vivere all’aria aperta e offre:
Escursioni e trekking per ogni livello, con sentieri panoramici che collegano antichi nuclei rurali e alpeggi.
Sport outdoor come mountain bike, canyoning e trekking lungo il celebre Orrido di Sant’Anna, uno dei punti più iconici della valle.
Relax e natura, grazie all’atmosfera tranquilla, al paesaggio montano e alla vicinanza con le rive del Lago Maggiore.
Tradizione e cultura, con feste di paese, architetture storiche, vie acciottolate e un’identità locale ancora viva.
Grazie alla sua combinazione di charme alpino rurale e vicinanza alle attrazioni del lago, la Valle Cannobina si rivela un luogo ideale per i fine settimana in ralax e lontano dal caos cittadino.
Punti di forza
Posizione panoramica e molto soleggiata
Ampia superficie edificabile
Possibilità di costruire una o più abitazioni
A pochi minuti dal Lago Maggiore
Vicino al confine svizzero
Massima privacy e contesto naturale incontaminato
Ideale come seconda casa o investimento immobiliare
DISTANZE:
dal parcheggio: 250 m
da centro abitato: 0 m
dal lago: 10 km
dal confine: 15 km
da autostrada: 44 km
da aeroporto: 98 km
La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: ****** vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita;
o contattarci per fissare una visita di questo immobile.