Terreni edificabili in vendita in provincia di Alessandria

Rif: ZI10 - La Tempocasa di Novi Ligure vi propone due appezzamenti di terreni edificabili nel contesto Bellaria/Novi 2 di Pasturana. I terreni sono predisposti per fare due villette a schiera col box, il totale dei due appezzamenti arriva a 500mq. Era stato studiato tutto, il percorso fognatura, impianti, cubatura disponibile e progetto costruzione. La potenzialità è quella di ottenere due villette a schiera composta al piano terra con cucin a vista con soggiorno e lavanderia con collegamento al box e piano primo con una camera matrimoniale, una cameretta e bagno padronale. Entrambe le villette sarebbero gemelle e entrambe avrebbero il loro giardino privato!! Nelle foto sarà esposto il disegno dell'immobile e l'elaborato planimetrico come planimetria!! Per ulteriori chiarimenti chiamateci per visionare la documentazione in ufficio!!

Rif: ZI09 - La Tempocasa di Novi Ligure vi propone due appezzamenti di terreni edificabili nel contesto Bellaria/Novi 2 di Pasturana. I terreni sono predisposti per fare due villette a schiera col box, il totale dei due appezzamenti arriva a 500mq. Era stato studiato tutto, il percorso fognatura, impianti, cubatura disponibile e progetto costruzione. La potenzialità è quella di ottenere due villette a schiera composta al piano terra con cucin a vista con soggiorno e lavanderia con collegamento al box e piano primo con una camera matrimoniale, una cameretta e bagno padronale. Entrambe le villette sarebbero gemelle e entrambe avrebbero il loro giardino privato!! Nelle foto sarà esposto il disegno dell'immobile e l'elaborato planimetrico come planimetria!! Per ulteriori chiarimenti chiamateci per visionare la documentazione in ufficio!!

In splendida posizione panoramica e soleggiata, immerso nella quiete delle colline del Monferrato, proponiamo in vendita terreno di complessivi 4.150 mq, di cui circa 3.400 mq con destinazione edificabile, situato in area residenziale già urbanizzata e caratterizzata da ville indipendenti e contesti di grande tranquillità.

Il terreno gode di una posizione leggermente dominante, con vista aperta sul paesaggio circostante e un'esposizione eccellente durante tutto l'arco della giornata. La conformazione regolare e l'accesso diretto da strada comunale rendono la proprietà facilmente sfruttabile e ideale per lo sviluppo di un progetto abitativo su misura.

Dal punto di vista urbanistico, l'area edificabile ricade in zona residenziale B3, destinata allo sviluppo abitativo a bassa densità, e consente la realizzazione di una o più unità abitative indipendenti, come una villa privata, una bifamiliare o un piccolo intervento residenziale.

Attualmente il terreno risulta censito al Catasto Terreni con qualità seminativo arborato, come da visura catastale, ma è urbanisticamente edificabile secondo il vigente Piano Regolatore Comunale, che ne definisce chiaramente la destinazione residenziale per la porzione di circa 3.400 mq.

I parametri urbanistici consentono un indice edificatorio favorevole e la realizzazione di edifici fino a 7,50 metri di altezza, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per utilizzo privato che per investimento immobiliare.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il terreno si trova a pochi minuti da Acqui Terme, rinomata località termale, e in una posizione strategica tra le principali città del Piemonte e la costa ligure. Milano è raggiungibile in circa un'ora e mezza, mentre il mare dista circa un'ora.

Il Monferrato, patrimonio UNESCO, è sempre più apprezzato da clientela internazionale per la qualità della vita, la bellezza del paesaggio e l'autenticità del territorio.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per realizzare una residenza indipendente in una delle zone più affascinanti del Piemonte o per un investimento immobiliare di valore.

Documentazione completa, inclusa visura catastale ed estratto urbanistico, disponibile su richiesta.

Proponiamo in vendita nel comune di Strevi un ampio terreno edificabile di circa 3.700 mq, situato in un tranquillo quartiere residenziale, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa indipendente in un contesto riservato e ben abitato. Il lotto, facilmente accessibile, gode di ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata e si presta alla costruzione di una villa unifamiliare o bifamiliare, con ampi spazi esterni da personalizzare. Inserito in una zona caratterizzata da edificazioni recenti e curate, il terreno rappresenta un’ottima opportunità sia per uso privato che per investimento immobiliare.

In splendida posizione panoramica e soleggiata, immerso nella quiete delle colline del Monferrato, proponiamo in vendita terreno di complessivi 4.150 mq, di cui circa 3.400 mq con destinazione edificabile, situato in area residenziale già urbanizzata e caratterizzata da ville indipendenti e contesti di grande tranquillità.

Il terreno gode di una posizione leggermente dominante, con vista aperta sul paesaggio circostante e un'esposizione eccellente durante tutto l'arco della giornata. La conformazione regolare e l'accesso diretto da strada comunale rendono la proprietà facilmente sfruttabile e ideale per lo sviluppo di un progetto abitativo su misura.

Dal punto di vista urbanistico, l'area edificabile ricade in zona residenziale B3, destinata allo sviluppo abitativo a bassa densità, e consente la realizzazione di una o più unità abitative indipendenti, come una villa privata, una bifamiliare o un piccolo intervento residenziale.

Attualmente il terreno risulta censito al Catasto Terreni con qualità seminativo arborato, come da visura catastale, ma è urbanisticamente edificabile secondo il vigente Piano Regolatore Comunale, che ne definisce chiaramente la destinazione residenziale per la porzione di circa 3.400 mq.

I parametri urbanistici consentono un indice edificatorio favorevole e la realizzazione di edifici fino a 7,50 metri di altezza, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per utilizzo privato che per investimento immobiliare.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il terreno si trova a pochi minuti da Acqui Terme, rinomata località termale, e in una posizione strategica tra le principali città del Piemonte e la costa ligure. Milano è raggiungibile in circa un'ora e mezza, mentre il mare dista circa un'ora.

Il Monferrato, patrimonio UNESCO, è sempre più apprezzato da clientela internazionale per la qualità della vita, la bellezza del paesaggio e l'autenticità del territorio.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per realizzare una residenza indipendente in una delle zone più affascinanti del Piemonte o per un investimento immobiliare di valore.

Documentazione completa, inclusa visura catastale ed estratto urbanistico, disponibile su richiesta.

IPI Agency Propone in Località Spongara a Rocca Grimalda (AL) un'opportunità Unica di Investimento Immobiliare.

Un progetto esclusivo immerso nella natura, tra comfort, bellezza e funzionalità.
Nel cuore delle colline piemontesi, a Rocca Grimalda (AL), proponiamo in vendita un progetto immobiliare straordinario, sviluppato su 6 ettari di terreno privato, perfettamente inserito nel contesto naturale e paesaggistico della zona. Un'opportunità unica per chi cerca una location esclusiva per attività ricettive, residenziali o di ospitalità di alto livello.

Il Progetto comprende:
La "Villa" – edificio principale preesistente, oggetto di un attento recupero conservativo che ospiterà:
Ampi ambienti comuni per soggiorno e svago;
Cucina professionale, lavanderia e dispensa;
3 camere doppie con bagno privato, ideali per accogliere ospiti in un ambiente raffinato.
4 Unità Indipendenti
4 nuovi edifici ciascuno con 2 camere doppie con bagno privato, pensati per garantire privacy e comfort
Recupero del locale ipogeo dell'ex laboratorio per la realizzazione di 6 camere indipendenti con bagno e giardino privato, perfette per soluzioni di ospitalità diffusa o alloggi esclusivi
Servizi e Infrastrutture
Nuova viabilità interna
Area parcheggio con 28 posti auto esterni
Piscina esterna panoramica, ideale per momenti di relax
Locali di servizio funzionali e integrati nel progetto architettonico

Perché investire
Posizione strategica, facilmente accessibile e immersa nel verde
Progetto flessibile adatto a ospitalità turistica, residenze di lusso o centro benessere.
Ampi spazi, privacy e contatto diretto con la natura
Ottimo potenziale di valorizzazione nel mercato immobiliare e turistico

Contattaci per ricevere il dossier completo, planimetrie, e maggiori dettagli su questa proposta di altissimo livello.
Scopri come trasformare questo luogo unico in un investimento di valore.

Euro 850.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII...

Rif: PC1 - A Conzano, immerso tra le colline del Monferrato e i loro colori caldi, proponiamo in vendita terreno edificabile di 2600 mq2. Situato in una zona residenziale, tra villette di nuova costruzione, il terreno si presta alla realizzazione di due soluzioni libere su quattro lati o di una grossa villa tra le colline. Immaginate di creare da zero la vostra casa dei sogni, con tutti i comfort che avete sempre desiderato e una vista sul territorio Monferrino. Qui avrete la disponibilità di progettare la vostra abitazione inserendo nei progetti una grande cucina affacciata sul giardino, una veranda per le serate d’estate o una piscina. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1. Possibilità di creare da zero la vostra casa 2. Ampie metrature 3. Possibilità di realizzo di due villette o una soluzione unica 4. Posizione privilegiata Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 3534659264 / 0142230182 oppure venire a trovarci in via Luparia 15 a Casale Monferrato. Se fosse interessato ad una consulenza di vendita GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo GRATUITE con TASSI AGEVOLATI

TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE LOGISTICO Piemonte, nel Comune di Asti, a ridosso dell'uscita del casello autostradale Asti Est della A21 Torino - Piacenza - Brescia, all'interno dell'area industriale commerciale, proponiamo in vendita terreno edificabile autonomo e indipendente, a destinazione industriale, produttiva, commerciale e logistica di complessivi 105.318 mq di SUPERFICIE FONDIARIA secondo il progetto rappresentato nella planimetria qui allegata. Si evidenzia che il percorso urbanistico con le autorità comunali è in fase di ultimazione, pertanto l'operazione immobiliare risulta molto interessante sotto il profilo finanziario e attuativo, perché ormai prossima alla definizione del PECLI (piano esecutivo convenzionato di libera iniziativa) ed alla successiva presentazione del permesso di costruire (ipotizzato per il 2026). Inoltre, in questa fase è possibile discutere con le autorità comunali eventuali differenti condizioni, caratteristiche e destinazioni d'uso dell'immobile secondo le specifiche esigenze del potenziale acquirente/conduttore. DATI DI PROGETTO COMPLESSIVI Superficie coperta (SC) = mq 54.870,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 63.490,00 Altezza massima degli edifici = 20 m Dettagliate come segue: AMBITO DI INTERVENTO PRODUTTIVO (industriale logistico) LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P1 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.383,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 973,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 825,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P2 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 85.714,00 Superficie coperta (SC) = mq 46.380,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 55.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 8.759,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 4.875,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P3 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.209,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 734,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 865,00 AMBITO DI INTERVENTO COMMERCIALE LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE - C1 Superficie fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 7.012,00 Superficie coperta (SC) = mq 2.490,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 2.490,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 790,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 1.300,00 Distanze dai principali capoluoghi: Alessandria 35 km (autostrada A21) Torino 50 km (autostrada A21) Vercelli 80 km(autostrada A21 e A26) Novara 100 km (autostrada A21 e A26) Biella 90 km (autostrada A21 e A26) Cuneo 120 km (autostrada A33) Alba 30 km (autostrada A33) Genova 120 km (autostrada A7 e A21) Milano 120 km (autostrada A7 e A21) Piacenza 135 km (autostrada A7 e A21)

TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE LOGISTICO Piemonte, nel Comune di Asti, a ridosso dell'uscita del casello autostradale Asti Est della A21 Torino - Piacenza - Brescia, all'interno dell'area industriale commerciale, proponiamo in vendita terreno edificabile autonomo e indipendente, a destinazione industriale, produttiva, commerciale e logistica di complessivi 105.318 mq di SUPERFICIE FONDIARIA secondo il progetto rappresentato nella planimetria qui allegata. Si evidenzia che il percorso urbanistico con le autorità comunali è in fase di ultimazione, pertanto l'operazione immobiliare risulta molto interessante sotto il profilo finanziario e attuativo, perché ormai prossima alla definizione del PECLI (piano esecutivo convenzionato di libera iniziativa) ed alla successiva presentazione del permesso di costruire (ipotizzato per il 2026). Inoltre, in questa fase è possibile discutere con le autorità comunali eventuali differenti condizioni, caratteristiche e destinazioni d'uso dell'immobile secondo le specifiche esigenze del potenziale acquirente/conduttore. DATI DI PROGETTO COMPLESSIVI Superficie coperta (SC) = mq 54.870,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 63.490,00 Altezza massima degli edifici = 20 m Dettagliate come segue: AMBITO DI INTERVENTO PRODUTTIVO (industriale logistico) LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P1 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.383,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 973,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 825,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P2 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 85.714,00 Superficie coperta (SC) = mq 46.380,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 55.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 8.759,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 4.875,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P3 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.209,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 734,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 865,00 AMBITO DI INTERVENTO COMMERCIALE LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE - C1 Superficie fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 7.012,00 Superficie coperta (SC) = mq 2.490,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 2.490,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 790,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 1.300,00 Distanze dai principali capoluoghi: Alessandria 35 km (autostrada A21) Torino 50 km (autostrada A21) Vercelli 80 km(autostrada A21 e A26) Novara 100 km (autostrada A21 e A26) Biella 90 km (autostrada A21 e A26) Cuneo 120 km (autostrada A33) Alba 30 km (autostrada A33) Genova 120 km (autostrada A7 e A21) Milano 120 km (autostrada A7 e A21) Piacenza 135 km (autostrada A7 e A21)

Rif: Roc45 - Rocca grimalda, in zona residenziale comoda alla strada principale e in posizione appartata e soleggiata, proponiamo lotto di terreno di circa 3000 mq pianeggianti con 800 mq circa di edificabilità. (maggiori dettagli sugli indici di edificabilità in ufficio). Per info e visite 0143/835741 TEMPOCASA OVADA VIA TORINO 12/D

Bene n.5 – piena proprietà di terreno agricolo ubicato in Comune di Morano sul Po (Al) censito a Catasto Terreni al Fg.8 part.21, qualità risaia classe U superficie 4091 mq.

in blocco:Bene n.3 – piena proprietà di terreno agricolo ubicato in Comune di Coniolo (Al) censito a Catasto Terreni al Fg.11 part.21, qualità vigneto di classe 2 superficie 1680 mq.Bene n.4 - piena proprietà di terreno agricolo ubicato in Comune di Coniolo (Al) censito a Catasto Terreni al Fg.11 part.22, qualità bosco misto classe unica superficie 880 mq.

Bene n.6 – piena proprietà di terreno agricolo ubicato in Comune di Morano sul Po (Al) censito a Catasto Terreni al Fg.15 part.140, qualità risaia classe U superficie 5214 mq.

in blocco: Bene n.1 – piena proprietà terreno agricolo in Comune di Camino (Al) C.T. Fg.10 mapp.28, bosco alto classe 2 superficie 19680 mq. contiguo lato sud a terreno mappale 28, individuato quale Bene n.2, con il quale forma corpo unico del Lotto 1. Bene n.2 - piena proprietà terreno agricolo Comune di Camino (Al) C.T. Fg.10 mapp.16, bosco alto classe 2 superficie 320 mq. contiguo sul lato nord a terreno mappale 10, individuato quale Bene n.1, con il quale forma corpo unico del Lotto 1.

Compendio di 4 particelle in un sol corpo di mq. 2870 di superficie, costituito da terreno edificabile a forma rettangolare con giacitura pianeggiante. In Comune Strevi al NCT F. 3, particelle 567, 570, 582, 583.

NOVE TERRENI

Piena proprietà. Trattasi di area fabbricabile a destinazione residenziale soggetta ad obbligo di preventiva redazione di Strumento Urbanistico Esecutivo. Il terreno identificato dal foglio 203, particella 506 presenta una superficie complessiva di circa mq. 11.430,00, forma rettangolare ed orografia pianeggiante. Il terreno identificato al foglio 203, particella 1246 presenta una superficie complessiva di circa mq. 510,00.

Appezzamento di terreno sito in Alessandria alla Via della Cerca, individuato presso l’Agenzia delle Entrate – Territorio al Foglio 27, Particella 317 (ex part. 274/b), seminativo, classe 2, are 97.50, R.D. €.98,19 – R.A. €.80,57; Foglio 27 Particella 275, seminativo, classe 2, are 01.10, R.D. €.1,11 – R.A. €.0,91.

Proprietà 1/1. Il Lotto è composto da terreno agricolo nel comune di Tortona, in area semiperiferica a confine con aree residenziali, incolto.È confinante a Nord e a Sud con due altri terreni agricoli e ad Est e Ovest con strade comunali e/o provinciali.

Capannone agricolo con corte in ghiaia in struttura di c.a. prefabbricato, di forma rettangolare compatta a cui si accede mediante ampio varco con portone metallico scorrevole; sul lato nord sono stati edificati due silos ad uso stivaggio granaglie o altri materiali agricoli; circondato da cortile in ghiaia ed erba spontanea composto dalla restante particella 222 e dall’intera particella 223, sebbene quest’ultima sia accatastata come terreno agricolo seminativo.

Lotto costituito da undici terreni edificabili congiunti tra loro posti lungo l’asse viario principale proveniente dalla città di Alessandria che conduce a Valle San Bartolomeo, identifica al N.C.T. del Comune di Alessandria (AL) al foglio 25, particella 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 215, 225, 429, 518. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

immobili siti nei comuni di Casaleggio Boiro, Montaldeo, Castelletto d'Orbo, Parodi Ligure

Quota intera di proprietà (all'interno di un complesso immobiliare composto da altre unità immobiliari con cortile comune) due corpi uno principale ad uso abitativo, libero da tre lati, a tre piani fuori terra, e l'altro basso fabbricato pertinenziale libero da quattro lati a un piano fuori terra. Oltre ad appezzamento di terreno con annessa piscina e comprendente due bassi fabbricati abusivi e quota di 2/6 di proprietà della strada di accesso comune al complesso di fabbricati.

Trattasi di terreno agricolo contenente parte fabbricabile con accesso da Strada Raggi. Superficie complessiva di circa mq 5.280,00 il terreno risulta di forma trapezoidale ed orografia pianeggiante. Tessitura prevalente terreno derivante da depositi fluviali (ghiaia, sabbia). Sistemazioni agrarie destinato alla semina per la coltivazione di cereali, ortaggi, foraggere.

Piena proprietà dei seguenti beni immobili siti in Comune di Alessandria, Frazione Spinetta Marengo e precisamente: terreno edificabile di mq. 6530 con accesso garantito dalla via Frugarolo in via Aldo Diani, tramite stradina in parte asfaltata e in parte in ghiaia e successivamente in terra. Censito a a catasto terreni del Comune di Alessandria al Fg. 219, part. 694, qualità seminativo arborato, classe 4, superficie catastale 6530 mq, reddito dominicale € 74,19, reddito agrario € 53,96. L'immobile è libero