Terreno edificabile in Vendita, Tortona

Descrizione

TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE LOGISTICO

Piemonte, nel Comune di Asti, a ridosso dell'uscita del casello autostradale Asti Est della A21 Torino - Piacenza - Brescia, all'interno dell'area industriale commerciale, proponiamo in vendita terreno edificabile autonomo e indipendente, a destinazione industriale, produttiva, commerciale e logistica di complessivi 105.318 mq di SUPERFICIE FONDIARIA secondo il progetto rappresentato nella planimetria qui allegata.
Si evidenzia che il percorso urbanistico con le autorità comunali è in fase di ultimazione, pertanto l'operazione immobiliare risulta molto interessante sotto il profilo finanziario e attuativo, perché ormai prossima alla definizione del PECLI (piano esecutivo convenzionato di libera iniziativa) ed alla successiva presentazione del permesso di costruire (ipotizzato per il 2026).
Inoltre, in questa fase è possibile discutere con le autorità comunali eventuali differenti condizioni, caratteristiche e destinazioni d'uso dell'immobile secondo le specifiche esigenze del potenziale acquirente/conduttore.

DATI DI PROGETTO COMPLESSIVI
Superficie coperta (SC) = mq 54.870,00
Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 63.490,00
Altezza massima degli edifici = 20 m

Dettagliate come segue:
AMBITO DI INTERVENTO PRODUTTIVO (industriale logistico)
LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P1
Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.383,00
Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00
Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00
Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 973,00
Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 825,00
LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P2
Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 85.714,00
Superficie coperta (SC) = mq 46.380,00
Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 55.000,00
Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 8.759,00
Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 4.875,00
LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P3
Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.209,00
Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00
Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00
Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 734,00
Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 865,00

AMBITO DI INTERVENTO COMMERCIALE
LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE - C1
Superficie fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 7.012,00
Superficie coperta (SC) = mq 2.490,00
Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 2.490,00
Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 790,00
Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 1.300,00

Distanze dai principali capoluoghi:
Alessandria 35 km (autostrada A21)
Torino 50 km (autostrada A21)
Vercelli 80 km(autostrada A21 e A26)
Novara 100 km (autostrada A21 e A26)
Biella 90 km (autostrada A21 e A26)
Cuneo 120 km (autostrada A33)
Alba 30 km (autostrada A33)
Genova 120 km (autostrada A7 e A21)
Milano 120 km (autostrada A7 e A21)
Piacenza 135 km (autostrada A7 e A21)