Terreni in vendita a Tortona

TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE LOGISTICO Piemonte, nel Comune di Asti, a ridosso dell'uscita del casello autostradale Asti Est della A21 Torino - Piacenza - Brescia, all'interno dell'area industriale commerciale, proponiamo in vendita terreno edificabile autonomo e indipendente, a destinazione industriale, produttiva, commerciale e logistica di complessivi 105.318 mq di SUPERFICIE FONDIARIA secondo il progetto rappresentato nella planimetria qui allegata. Si evidenzia che il percorso urbanistico con le autorità comunali è in fase di ultimazione, pertanto l'operazione immobiliare risulta molto interessante sotto il profilo finanziario e attuativo, perché ormai prossima alla definizione del PECLI (piano esecutivo convenzionato di libera iniziativa) ed alla successiva presentazione del permesso di costruire (ipotizzato per il 2026). Inoltre, in questa fase è possibile discutere con le autorità comunali eventuali differenti condizioni, caratteristiche e destinazioni d'uso dell'immobile secondo le specifiche esigenze del potenziale acquirente/conduttore. DATI DI PROGETTO COMPLESSIVI Superficie coperta (SC) = mq 54.870,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 63.490,00 Altezza massima degli edifici = 20 m Dettagliate come segue: AMBITO DI INTERVENTO PRODUTTIVO (industriale logistico) LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P1 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.383,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 973,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 825,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P2 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 85.714,00 Superficie coperta (SC) = mq 46.380,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 55.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 8.759,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 4.875,00 LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA - P3 Superficie Fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 6.209,00 Superficie coperta (SC) = mq 3.000,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 3.000,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 734,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 865,00 AMBITO DI INTERVENTO COMMERCIALE LOTTO EDIFICABILE A DESTINAZIONE COMMERCIALE - C1 Superficie fondiaria del lotto edificabile (SF) = mq 7.012,00 Superficie coperta (SC) = mq 2.490,00 Superficie lorda di pavimento (Slp) = mq 2.490,00 Area destinata a verde privato (Vpl) = mq 790,00 Area destinata a parcheggio privato (Ppl) = mq 1.300,00 Distanze dai principali capoluoghi: Alessandria 35 km (autostrada A21) Torino 50 km (autostrada A21) Vercelli 80 km(autostrada A21 e A26) Novara 100 km (autostrada A21 e A26) Biella 90 km (autostrada A21 e A26) Cuneo 120 km (autostrada A33) Alba 30 km (autostrada A33) Genova 120 km (autostrada A7 e A21) Milano 120 km (autostrada A7 e A21) Piacenza 135 km (autostrada A7 e A21)

Proprietà 1/1. Il Lotto è composto da terreno agricolo nel comune di Tortona, in area semiperiferica a confine con aree residenziali, incolto.È confinante a Nord e a Sud con due altri terreni agricoli e ad Est e Ovest con strade comunali e/o provinciali.

Piena proprietà dell'intero di abitazione con cortile di pertinenza, autorimessa e n. 2 terreni. Libero

Si propone in vendita un interessante terreno industriale di circa 4.000 mq situato a Tortona, in posizione altamente visibile lungo una delle arterie stradali più trafficate della città. La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per attività produttive, logistiche o commerciali grazie alla facile accessibilità e all'ottima esposizione. All'interno dell'area sono presenti: * una villa indipendente, adatta come abitazione o uffici aziendali * un rustico, con possibilità di recupero e valorizzazione * ampio spazio esterno che consente molteplici possibilità di sviluppo o ampliamento La combinazione tra terreno industriale e fabbricati esistenti rende questa soluzione particolarmente interessante sia per imprenditori sia per investitori alla ricerca di una proprietà versatile in una zona strategica. Superficie terreno: circa 4.000 mq Prezzo richiesto: €294.000 Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

PEDEMONTE MASSIMO PROPONEIN VENDITATERRENO PARZIALMENTE EDIFICABILEIl terreno si estende per una superficie complessiva di 2.238 mq e si trova in una zona collinare di particolare pregio paesaggistico e ambientale, nelle immediate vicinanze del borgo storico del Castello. L'area è caratterizzata da un contesto tranquillo, immerso nel verde, con vista panoramica sulla campagna circostante.Il terreno presenta una forte pendenza, tipica dei versanti collinari di questa zona, e si sviluppa in parte a fasce terrazzate. Destinazione urbanistica: • Il lotto è parzialmente edificabile, secondo le norme del vigente piano regolatore comunale. La porzione edificabile offre potenzialità per una costruzione residenziale di piccole dimensioni o per un ampliamento dell'esistente, previa verifica con gli uffici tecnici competenti.Fabbricato esistente: • All'interno della proprietà è presente un piccolo fabbricato rurale ad uso cascinotto da vigna, in muratura tradizionale. L'edificio, di dimensioni contenute, rappresenta un elemento tipico della tradizione agricola locale e può essere utilizzato come deposito attrezzi o potenzialmente recuperato per usi compatibili.Caratteristiche della zona: • Strada Levante Castello è una via secondaria collinare, poco trafficata, che garantisce privacy e silenzio, pur mantenendo un collegamento agevole con il centro abitato e i principali servizi. • L'area è ben esposta al sole, con un ottimo orientamento, e gode di un microclima favorevole alla coltivazione della vite. • Nelle vicinanze si trovano altre proprietà agricole, abitazioni residenziali sparse e aree boschive, contribuendo a un contesto naturale e armonioso

PEDEMONTE MASSIMO PROPONEIN VENDITATERRENO EDIFICBILE E AGRICOLOProponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 5.383 mq situato in una zona tranquilla ma ben collegata di Tortona. L'area è parzialmente edificabile e parzialmente agricola, rappresentando una rara opportunità sia per investitori che per privati in cerca di un progetto su misura.Dettagli del lotto: • Superficie totale: 5.383 mq • Superficie edificabile: circa 2.510 mq • Superficie utile edificabile: 628 mq • Volume edificabile: 1.883 mc • Destinazione restante: terreno agricoloIl terreno si presta alla realizzazione di una o più unità abitative, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione secondo le esigenze del futuro acquirente. L'area agricola può essere destinata a orto, frutteto, giardino o spazio verde privato.Punti di forza: • Posizione comoda, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi • Ottima esposizione e accessibilità • Ideale per progetti residenziali o investimento edilizioUn'occasione unica per chi desidera costruire in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

PEDEMONTE MASSIMOPROPONE TERRENO EDIFICABILE CONVILLA AL GREZZO DA RIQUALIFICAREA TORTONA – ZONA PARCO CASTELLO Prestigiosa zona collinare di Tortona, area residenziale di pregio immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo poco distante dai servizi del centro della città.La proprietà ha una superficie di 2.500 mq affacciata verso una stupenda vista aperta che si estende fino alle vicine colline.Troviamo all'interno della proprietà una villa costruita negli anni '40 per la quale sono stati iniziati lavori di ristrutturazione nei primi anni 2.000 e successivamente sospesi. Attualmente viene venduta al grezzo e in regola con le adeguate certificazioni edilizio/catastali.Ampia proprietà dove si può spaziare nella realizzazione di giardino/parco con piscina, solarium, campo da tennis….CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – CI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOper scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE IN VENDITA CASCINA CON 28 ETTARI DI TERRENO COLLINAREADATTO PER LA COLTIVAZIONE DI VIGNESUI COLLI TORTONESI La cascina è attorniata dai campi collinari di proprietà che e regalano oltre che un terreno ricercato dal punto di vista agricolo collinare e vitivinicolo, anche uno stupendo panorama.La proprietà comprende:L'ABITAZIONE, da ristrutturare, ha una superficie di circa mq 180 complessivi oltre cantina e garage + I FABBRICATI MISTI di circa mq 200, anch'essi da ristrutturare, entrambe con una struttura in sasso tipica di queste zoneIL CAPANNONE AGRICOLO di circa mq 400 e di recente costruzioneIL TERRENO COLLINARE DI 28 ETTARI, prevalentemente confinante alle costruzioni e prevalentemente a corpo unicoL'immobile è situato sulle prestigiose colline a circa 20 minuti da Tortona: zona ancora oggi viva di tradizioni agricole incentrata soprattutto sul turismo enogastronomico e ricercata per la sua frutta: ricordiamo la ciliegia di Garbagna, la pesca di Volpedo, la mela Carla della Val Borbera, ma anche i suoi formaggi come il Montebore, gli insaccati del Giarolo come il Salame Nobile e i suoi funghi porcini, i suoi tartufi bianchi e neri e le sue carni da allevamenti al pascolo. La proprietà è ubicata proprio fra i comuni che fanno parte dei Colli Tortonesi conosciuti già per la loro produzione vinicola di Barbera, Croatina, Freisa, Nebbiolo e per il pregiato Timorasso. Quest'ultimo nasce proprio su questi colli ed è ormai considerato un'eccellenza del Piemonte enologico. Numerosi sono gli agriturismi che accolgo i turisti sempre alla ricerca di prelibatezze del territorio, di accoglienza e tradizionePREZZO DI VENDITA DELL'INTERA PROPRIETA' Eu. 480.000,00 TRATTABILICONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOwww.pedemontemassimomediatore.comper scoprire tutte le soluzioni immobiliari che abbiamo da proporvi

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE TERRENO AGRICOLO DI MQ 12.200+ CAPANNONE DI 65 MQ A TORTONA – ZONA STRADA VIOLAIl terreno a corpo unico, fronte strada e di facile accesso.Ideale per coltivazioni sia di vigneti che di frutta o per orto con la possibilità di utilizzare il cannone come ricovero attrezzi/magazzino.Il capannone dispone inoltre di una fossa in origine utilizzata come officina per piccole manutenzioni, del collegamento all'acquedotto e della corrente elettrica.PREZZO DI VENDITA DELL'INTERA PROPRIETA' Eu. 75.000,00 CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOwww.pedemontemassimomediatore.comper scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

Proponiamo terreno edificabile in contesto residenziale riservato e comodo per raggiungere il centro città. Il terreno dispone di oneri di urbanizzazione già pagati, predisposizione per allacci ai servizi comunali; inoltre la proprietà è in grado di fornire i progetti per l'edificazione di una villetta unifamiliare disposta su due livelli. A disposizione perizia geologica, inoltre il grande valore aggiunto è il poter disporre di oneri di urbanizzazione già saldati ed avere già la documentazione pronta per iniziare a costruire.

A Tortona in zona poli logistici si vende terreno edificabile di circa 1600 mq. con allacciamenti sulla strada, possibilità di costruire 400 mq. di superficie coperta/capannone oppure ideale per parcheggio camion.

In Zona Tortona comodo alla Strada Statale per Genova, proponiamo TERRENO INDUSTRIALE di Circa 6000 mq. con capacità edificatoria di circa 2500 mq. coperti, attualmente il lotto è già urbanizzato e con oneri pagati per la recinzione completa del lotto. perfetto per AUTOTRASPORTATORI.

In eccellente e comoda posizione strategica a due passi dal centro città, proponiamo ULTIMO e imperdibile LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE, ottima esposizione, soleggiatissimo. La superficie massima coperta di edificazione è pari a 215 mq. Sono già presenti tutti i servizi (luce-gas-acqua). Licenza singola.

In zona Tortona si propone in vendita ampio terreno edificabile in ottima posizione panoramica, il terreno di una superficie totale di 3860 mq totali si compone di una parte agricola e una parte di circa 1930 mq edificabili per una superficie abitabile di circa 290 mq. totali, tutti gli allacciamenti dei servizi sono sulla strada adiacente il lotto.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE TERRENO AGRICOLO IN VENDITA A TORTONA Terreno agricolo di 11.190 mq di superficie a corpo unico, situato in un ottima posizione grazie alla stretta vicinanza del centro di Tortona. Facilmente accessibile da strada asfaltata adiacente. Attualmente utilizzato come noceto. Su richiesta, il terreno, al momento della vendita verrà ripulito e consegnato senza presenza di piante. PREZZO DI VENDITA DELL'INTERA PROPRIETA' Eu. 60.000,00 TRATTABILI VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 e-mail: info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00

PEDEMONTE MASSIMOPROPONE TERRENO INDUSTRIALE A TORTONA - FRAZ. CASTELLAR PONZANO SU STRADA STATALE PER GENOVAl'area ideale per essere utilizzata ad uso uso parcheggio, comprende una superficie complessiva di circa 500 mq a corpo unico,è situata a soli 10 ninuti dalle uscite autostradali di Tortona (MI-GE e TO-PC),in posizione fronte strada con forte passaggio automobilistico che conduce verso Serravalle.Visitate il nostro sito:contattateci per avere tutte le informazioni che desiderate:tel. 0131/868477e-mail: ci trovate:a tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00.dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00

Tortona IN ESCLUSIVA proponiamo TEERENO EDIFICABILE DI CIRA 10800 MQ. COMPLETAMENTE RECINATI, SERVIZI SUL LOTTO, PRONTO AD ESSERE EDIFICATO CIRCA 5000 MQ DI SUPERFICIE COPERTA, IN ALTERNATIVA POSSIBILITA' DI FOTOVOLTAICO OPPURE IDEALE COME PIAZZALE PER CAMION. UNA DELLE ULTIME OPPORTINUTA' IN TORTONA.

In Tortona direttamente su strada statale di forte passaggio si vende TERRENO EDIFICABILE della Superficie di circa 20.000 mq. dove si possono realizzare circa 10.000 mq di capannoni industriali/artigianali; oppure realizzare uno splendido parcheggio per camion. Direttamente sulla strada e servito di tutto all'ingresso del lotto.

In zona CASTELLO (ma comodo al centro) a TORTONA PROPONIAMO TERRENO EDIFICABILE CON INDICE DI COSTRUZIONE PARI A MC.627,18..... ottima posizione, ben servito da strade con ottimo accesso.......

PEDEMONTE MASSIMO PROPONEIN VENDITA20 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO A DESTINAZIONE IMPIANTO AGRIVOLTAICOIl terreno si estende per circa 20 ettari nella campagna di Tortona, in provincia di Alessandria, in una zona caratterizzata da un paesaggio pianeggiante e aperto, ideale per progetti agricoli e di produzione energetica sostenibile.Il suolo è di natura fertile, tipico della Pianura Padana, garantisce buona capacità idrica e ottime condizioni per la coltivazione agricola, anche in combinazione con infrastrutture fotovoltaiche.La zona non presenta particolari vincoli paesaggistici o ambientali e gode di una buona esposizione solare durante tutto l'anno, con irraggiamento medio annuo superiore ai 1.300-1.400 kWh/m², condizione ottimale per l'efficienza dei pannelli fotovoltaici.CONTATTATECIper avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

PEDEMONTE MASSIMOPROPONE TERRENO AGRICOLO IN VENDITA A TORTONA Superficie situata nelle vicinanze della zona industriale di oltre 5 ettari a corpo unico + 3.860 mq Non necessita di essere bonificato in quanto attualmente coltivato.Facilmente accessibile TRATTATIVE RISERVATEVisitate il nostro sitoContattateci per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477e-mail: info@pedemontemassimomediatore.comCi trovatea Tortona in via emilia n. 54 (piazza malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00.

Pedemonte Massimo propone Terreno in Vendita a Tortona in Strada Statale per VogheraFronte strada e forte passaggio automobilistico Scopri un'opportunità unica con questo terreno di circa 4.400 mq, situato in una posizione strategica: nella circonvallazione di Tortona (Zona Alfa) con un fronte strada che garantisce un'ottima visibilità e un elevato passaggio automobilistico, questo spazio è ideale per sviluppare attività commerciali o industriali ideale anche per realizzare un parcheggio per mezzi pesanti.La vicinanza alle principali arterie stradali, come le uscite autostradali A7 (MI-GE) e A21 (TO-PC), rende questo terreno perfetto per chi cerca un accesso facile verso Voghera, Alessandria e i paesi dell'Oltrepò Pavese.Il terreno è completamente edificabile e dotato di tutte le infrastrutture necessarie: acqua, luce, rete fognaria e gas naturale: opportunità per investire in un'area, dove il potenziale di crescita è notevole, zona che promette sviluppo e visibilità.TRATTATIVE RISERVATE PRESSO IL NOSTRO STUDIOContattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visitaVISITATE IL NOSTRO SITO:www.pedemontemassimomediatore.comCONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate:tel. 0131/868477e-mail: info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATE:a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00

PEDEMONTE MASSIMOPROPONETERRENO INDUSTRIALEA TORTONA - STRADA STATALE PER VOGHERAIl terreno ha una superficie di circa mq 1.050 a corpo unico e fronte strada.Posto in posizione di forte passaggio automobilistico strada che permette i collegamenti verso Voghera e i paesi dell'Oltrepò Pavese, Alessandria, Serravalle ma anche verso le uscite autostradali A7 (MI-GE) e A21(TO-PC)Zona sicuramente strategica dal punto di vista industriale/commerciale.TRATTATIVE RISERVATE PRESSO IL NOSTRO STUDIOPOSSIBILITA' DI ACQUISTARE VILLA CON GIARDINO UBICATA NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL TERRENO INDUSTRIALE (Prezzo da concordare)VISITATE IL NOSTRO SITO:www.pedemontemassimomediatore.comCONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate:tel. 0131/868477e-mail: info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATE:a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00