Terreni edificabili in vendita in provincia di Pisa Pag. 2

Quota di proprietà pari ad 1/2 di terreno agricolo a Capannoli (PI), Località Mortaino - LOTTO 2

Terratetto e terreno annesso (è posta in vendita la quota di 1/1 del diritto di nuda proprietà)

Casa colonica di antica costruzione su due livelli, con locali di servizio al piano terra, e l'abitazione al piano primo, composta da disimpegno, cucina, due ripostigli, due bagni, un locale wc, tre camere da letto, oltre a giardino a comune, per una sup. conv. complessiva di 383,90 mq. Fa parte del lotto un'autorimessa di sup. lorda di 76 mq posta al piano terra, un magazzino di sup. lorda di 21 mq e due locali ad uso magazzino di sup. lorda di 14 mq, posti nel giardino e un terrendo agricolo di 1.910 mq.

Capannone commerciale a Vicopisano (PI), località Piana di Noce, via Aldo Moro 31. Periferia ben servita. Superficie commerciale di 3307 mq. Edificio con magazzini, depositi, showroom, uffici, archivi, refettorio, servizi e locali tecnici. Corte recintata e terreni esterni (quota 510/1000) da cedere al Comune. Difformità da sanare. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536096

In Comune di Castelfranco di Sotto, frazione Orentano, strada vicinale del Grugno, piena proprietà dell’intero di appezzamento di terreno boschivo della superficie catastale di metri quadrati 4.570 (quattromilacinquecentosettanta).

Cod.01095 Rif.Ag. MA3389 - ? RIGLIONE AD.ZE / PETTORI (CASCINA) Un’opportunità ormai introvabile: Terreno Edificabile con Progetto Approvato e Oneri Pagati Rif. MA3389 | Richiesta: € 240.000 (Progetto e oneri già inclusi nel prezzo) ? L’ULTIMO LOTTO EDIFICABILE DELLA ZONA Con l’entrata in vigore del nuovo Piano Operativo Comunale (POC) di Cascina, lo sviluppo di nuove aree edificabili si è fermato: nei prossimi anni non saranno rilasciate nuove concessioni per terreni residenziali in questa zona. Se stai cercando un’opportunità per costruire — che tu sia un privato desideroso di realizzare la casa su misura o un’impresa edile alla ricerca di un’operazione ad altissima commerciabilità e a rischio zero — questa è letteralmente l’ultima occasione a disposizione. ?️ PRONTO PER PARTIRE: ZERO ATTESE, ZERO BUROCRAZIA In un mercato in cui la burocrazia richiede mesi (se non anni), qui trovi un cantiere pronto a partire subito: Superficie lotto: circa 650 mq in posizione strategica e riservata adiacente a Riglione (Località Pettori), a due passi da Pisa. Progetto approvato: elegante villa trifamiliare, pensata per la massima commerciabilità. Unità indipendenti, ciascuna con ingresso e giardino esclusivo. Vantaggio economico e temporale: Oneri di urbanizzazione già interamente pagati e concessione già ritirata. Lavori già avviati e pronti al subentro. Flessibilità per chi acquista: Il progetto nasce per una trifamiliare moderna e performante, ma la metratura e la conformazione del lotto offrono la massima versatilità per adattare l'intervento alle proprie esigenze distributive o di investimento. ? PERCHÉ ACQUISTARLO SUBITO? Rischio Burocratico Azzerato: Non devi sperare in approvazioni o incrociare le dita coi tecnici del comune: il permesso c’è ed è pronto. Valore Protetto nel Tempo: L'assenza di futuri terreni edificabili nel POC di Cascina garantisce un'altissima tenuta del valore e un'elevata domanda in fase di rivendita delle unità. Risparmio Reale: Il costo del progetto e gli oneri concessori sono già inclusi nel prezzo di richiesta. ? INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI Le opportunità con concessione ritirata e oneri saldati in una zona a edificabilità azzerata sono merce rara. I dettagli tecnici del progetto, le planimetrie e la documentazione completa sono visionabili esclusivamente su appuntamento presso la nostra agenzia. Contattaci subito per riservare la tua consulenza dedicata. Dati ritenuti corretti ma non contrattuali.

Vendesi terreno edificabile in zona San Prospero comune di Cascina.
Rif. 2026176 - Il terreno di cui si parla presenta in questo momento una costruzione (capannone) da demolire per poter edificare diversi appartamenti o villette, un altra porzione del capannone gia edificato può essere sfruttato per posti auto o garage.
Il terreno ha una SUL di 3000 mq, dunque un alto grado di indice di edificabilità.
Un'ottima occasione per l'edificazione di villette o appartamenti in classe A con un'alta rendita al momento della vendita, in una delle zone più richieste della provincia,
La proprietà è disposta ad accettare anche permute per portare avanti la trattativa.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

Cod.11196 Rif.Ag. 8635GD - Pontedera – I Fabbri In piacevole contesto residenziale e pianeggiante, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.200 mq, situato in posizione strategica e già vicino alle principali utenze. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare indipendente con ampio giardino privato oppure per un progetto genitori-figli, garantendo spazi adeguati e massima vivibilità. Zona tranquilla, immersa nel verde ma comoda ai servizi e ai collegamenti con Pontedera. La località I Fabbri è una frazione del territorio comunale di Pontedera, in area residenziale apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi. Ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione su misura in un contesto riservato e ben servito. Rif. 8635GD Per informazioni: Luca Giachetti 3935154322

CASCIANA TERME - TERRENO EDIFICABILE in zona residenziale , vicino al centro, possibile villetta singola o una bifamiliare, il terreno e dirca 1000mq I rendering rappresentano una casa completamente green sia nella costruzione che nell'uso dei materiali di rifinitura. Il costo del solo terreno è di €. 130000,00. Rif. 103 ----------------------------------- IInfo e visite : Agenzia immobiliare laffaredicasciana Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme – Pisa - Toscana Tel. (+39) 0587645357 - (+39) 0587644882 - (+39) 3939730402 e-mail info@laffaredicasciana.eu www.laffaredicasciana.eu ---------------------------------- Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane, Casciana Terme, centro termale con i suoi oltre mille anni di storia,è uno dei tanti piccoli capolavori che sono stati preservati. Un luogo per star bene in sana tranquillità, in un'area della Toscana poco distante dal mar Tirreno immersa nella pace di una natura ricca del suo fascino immacolato. Casciana si presta inoltre come punto di partenza per le escursioni verso le principali città d'arte: VOLTERRA,PISA, SIENA, SAN GIMIGNANO, FIRENZE e LUCCA. Casciana Terme dista rispettivamente [da Pisa 35 Km][da Firenze 75 Km] [da Livorno 40 Km][da Pontedera 17 Km] Si può raggiungere in treno la stazione di Pontedera-Casciana Terme In aereo si può arrivare agli aeroporti di Pisa e Firenze. Il paese di Lari sorge su un colle nella bella campagna pisana della val d’Era; un colle di 130 m un po’ appartato ma ben accessibile tra Casciana Terme, Collesalvetti, Ponsacco. Un paesaggio di campi e vigneti verso la valle dell’Arno; in un passato che viene valorizzato anche a fini turistici fu terra etrusca, asse strategico delle vie commerciali che da Volterra salivano al nord verso il Valdarno Inferiore.

terreno commerciale edificabile con prezzo al metro quadro
Rif2023P120
Sup. coperta 700 mq
Sup. commer. 600 mq.
INGRESSO UTENZAINGRESSO SCARICO/CARICO MERCI
Superficie coperta (commerciale+Deposito): 700 mq
S.cop. * H = Vol -> 700 mq * 3,5m = 2450 mc
Vol * 10% = Sup. park -> 2450 mc * 10% = 245 mq
S.commer. * 1,5 = Sup. park -> 600 mq * 1,5 = 900 mq
Sup. park totale (richiesta) = 245 + 900 = 1145 mq
Sup. park schema planimetrico: 1178 mq caeno edificabile con questi riferimenti
per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento

terreno commerciale edificabilecon prezzo al metro quadro
Rif2023P119 terreno edificabile con questi riferimenti
Sup. coperta 1700 mq
Sup. commer. 1200 mq.
Sup. coperta 1600 mq
Sup. commer. 1100 mq.
Area da cedere mq. 960 ca.
Superficie coperta (commerciale+Deposito): 3300 mq
S.cop. * H = Vol -> 3300 mq * 3,5m = 11550 mc
Vol * 10% = Sup. park -> 11550 mc * 10% = 1155 mq
S.commer. * 1,5 = Sup. park -> 2300 mq * 1,5 = 3450 mq
Sup. park totale (richiesta) = 1155 + 3450 = 4605 mq
Sup. park schema planimetrico: 4622 mq ca.
Confine lotto ( Lotto mq. 12785 )
Area da cedere ( area 960 mq ca. + 330 mq. ca )
per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento

Pontedera-Terreno edificabile residenziale in vendita di 700 mtq

Rif. 2021PO089 In vendita a Pontedera a un chilometro dalla superstrada FI-PI-LI in una zona tranquilla troviamo terreno edificabile completamente urbanizzato di 700 mtq a € 180.000 trattabili per costruzione di molteplici soluzioni. Accesso con strada privata.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia con il numero di riferimento.

Vendesi terreno edificabile di 2400 mq localita Cenaia - NOSTRA ESCLUSIVA.

Rif. 2024P007 - L'appezzamento di terreno è totalmente pianeggiate, il prezzo riportato è al Mq.
Possibilità di realizzare otto unità abitative per un volume totale di 2650 Mc fino a due piani con progetto presentato ma modificabile.
Si precisa che nell'apprvazione del progetto ci saranno 470 Mq ad aria pubblica verde più 365 Mq ad aria parcheggio pubblico.

Il terreno si trova in zona semi centrale del paese - in contesto residenziale- e in ottima posizione in quanto di facile collegamento con la FI-PI-LI.

Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia

Terreno edificabile in centro a Pontedera

Rif.2024P012 in centro a Pontedera una delle poche aree edificabili rimaste di 3000 mq è inserita in zona residenziale a pochi metri dal centro storico, su tale terreno sono previsti una serie di appartamenti ancora oggi in fase di pogettazione.

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando in codice di riferimento.

In posizione panoramica , terreno edificabile a Lajatico
RIF. 2026P032 Il terreno in vendita a Lajatico, nella zona di Lajatico, è un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente tranquillo e immerso nella natura.
Si tratta di un terreno scosceso con una superficie totale di 527,20 metri quadrati, di cui 134,40 metri quadrati sono edificabili. Grazie alla pendenza del terreno, la vista panoramica è garantita e permette di godere di un'atmosfera unica e suggestiva.Il terreno è adatto per la realizzazione di una villetta di circa 100 metri quadrati, perfetta per una famiglia o per chi desidera una casa in campagna come seconda abitazione. Il progetto per la costruzione è già stato approvato, quindi non ci sono lunghe attese burocratiche.La posizione del terreno garantisce privacy e tranquillità, lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione. Inoltre, la vicinanza a Lajatico offre la possibilità di godere di tutti i comfort del centro abitato, come negozi, ristoranti e attività culturali.Il terreno è ideale per chi cerca un'opportunità di investimento immobiliare o per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in un ambiente suggestivo e autentico.
Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita al terreno.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento.

Montescudaio località Fiorino proponiamo in vendita in una splendida posizione panoramica, opportunità unica di edificare una civile abitazione singola con ingresso indipendente vicino a tutti i servizi e a soli cinque chilometri da Marina di Cecina, proponiamo in vendita un terreno di circa 620 mq con progetto approvato per civile abitazione. Caratteristiche : - Progetto approvato per civile abitazione. - Oneri urbanizzazione parzialmente pagati - Luce e acqua presenti - Terreno circa 620 mq - Appartamento fuori terra di circa 69 mq. più una soffitta di circa 60 mq e previsto da progetto attuale un seminterrato di circa 69 mq oltre ad un portico di circa 20 mq Opportunità unica . Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2138FM - FL Immobiliare Vende Terreno Edificabile Panoramico con Vista Mare a Riparbella Nel cuore della splendida campagna toscana, in una delle zone più tranquille e suggestive di Riparbella, proponiamo un’opportunità davvero unica: terreno edificabile di circa 6.500 mq con vista mozzafiato sulle colline circostanti fino al mare. Posizione strategica: riservata ma non isolata, a soli 15 minuti da Cecina e circa 20 minuti dalle meravigliose spiagge della Costa degli Etruschi. Progetto già approvato con oneri pagati per la realizzazione di: Villa unifamiliare di circa 140 mq, Porticati e locali accessori, Seminterrato di pari metratura In alternativa, possibilità di costruire 2 o 3 villette indipendenti, mantenendo la stessa volumetria complessiva. Possibilità di realizzare una piscina privata, perfetta per vivere momenti di relax immersi nella natura. Il contesto è incantevole: vigneti ordinati, oliveti secolari e panorami che regalano pace e bellezza in ogni stagione. Riparbella, borgo medievale autentico e ricco di fascino, è rinomato per i suoi vini pregiati, i percorsi trekking, le strade panoramiche e la vicinanza a borghi iconici come Bolgheri, Montescudaio e Casale Marittimo. Soluzione ideale sia come investimento immobiliare che come residenza esclusiva di charme. Rif. FL-2138FM Contattaci per maggiori informazioni o per visitare questo angolo di paradiso in Toscana!

Cod.01007 Rif.Ag. B3502 - FORNACETTE Lotto edificabile in esclusiva zona residenziale Stai cercando il terreno ideale per costruire la tua villa singola, magari tutta su un unico piano? Questa è un’opportunità concreta e già pronta per partire. All’interno di una piccola e curata area residenziale composta da sole 10 ville unifamiliari (8 già abitate e 1 in fase di costruzione), proponiamo lotto edificabile residenziale di mq 729, completamente recintato. Sul terreno è possibile realizzare una villa unifamiliare – anche stile viareggina – con superficie di circa 150 mq complessivi, garage incluso oltre eventuale CANTINA, locale tecnico, portici e/o pergolati ecc. Punti di forza dell’area • Urbanizzazione recente e ordinata • Oneri di urbanizzazione primaria già assolti • Zona a fondo chiuso, riservata e tranquilla • 40 posti auto comunali a servizio di sole 10 abitazioni • Due ampie aree a verde pubblico • Lotto già urbanizzato con fognatura comunale, gas, acqua e tutti i principali allacci disponibili Una soluzione ideale per chi desidera costruire casa senza sorprese, in un contesto residenziale di qualità, ben abitato e facilmente accessibile. ✔ Possibilità di preventivo “chiavi in mano” per la realizzazione della villa ✔ Compravendita soggetto ad IVA

La tua terrazza sulle colline pisane. Realizza il tuo sogno di realizzare una villetta indipendente ad appena 20 chilometri da Pisa, immersa nel verde di un piccolo borgo toscano. Si propone in vendita lotto di terreno edificabile di circa 3600 mq, su cui costruire 440 mq di abitazioni. Collocato al margine di una piccola frazione, offre una splendida vista sulla campagna circostante. L'intervento è di tipo convenzionato, con la possibilità di scontare gli oneri di urbanizzazione con la realizzazione di piccolo parcheggio ed ampliamento della viabilità pubblica limitrofe. L'Agenzia Immobiliare Dinamica, mette a disposizione il proprio staff tecnico, per ipotesi di progettazione sia preliminare che esecutiva a prezzi di rispetto. Possibilità di acquisto di terreno agricolo nelle immediate vicinanze. Le principali distanze sono: 2 km dal capoluogo 5 km da negozi di prossimità 6 km da supermercati 23 km aeroporto G Galilei di Pisa 25 km dal mare

Nel suggestivo comune di Montecatini Val di Cecina, immersa nella quiete e nei colori autentici della campagna toscana, proponiamo in vendita splendida proprietà con 5.000 mq di terreno edificabile in posizione dominante. All'interno del lotto è presente un rudere con possibilità di realizzare una villetta indipendente di circa 100 mq, oltre un ampliamento del 20 % , come da rendering di progetto. Un'opportunità unica per costruire una casa su misura, personalizzando ogni dettaglio e creando un'abitazione che rispecchi pienamente i propri gusti e le proprie esigenze. La proprietà gode di un panorama mozzafiato sulle verdi colline toscane, in un contesto aperto e riservato, circondato da natura incontaminata e silenzio assoluto. La posizione dominante garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una vista ampia e suggestiva in ogni stagione. In agenzia sono disponibili maggiori informazioni relative al progetto, ai costi di cambio d'uso e di realizzazione. RIF.T1747 Classe Energetica: G

PISA – OSPEDALETTO TERRENO AGRICOLO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 4000 mq completamente pianeggiante e interamente recintato, caratteristiche che lo rendono subito fruibile sia per attività agricole che per uso privato. Al suo interno è presente un laghetto, diversi alberi da frutto ed una roulotte. Un ulteriore punto di forza è la presenza di quattro serbatoi di accumulo, per l’approvvigionamento idrico. Si accede al terreno tramite strada comunale sterrata. Ideale anche come ricovero attrezzi. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è ubicato a Pisa in zona Ospedaletto accanto alla Strada Grande Comunicazione Fi-Pi-Li. La posizione è ideale per chi desidera un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo facilmente accessibile e vicino ai principali servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

CASTELFRANCO DI SOTTO Terreno edificabile produttivo D2 – Lotto di 10.257 mq Proponiamo in vendita lotto edificabile a destinazione urbanistica D2 (commerciale / produttiva), situato nel Comune di Castelfranco di Sotto, all’interno dell’UTOE P3A – Isolato 13, in zona industriale già urbanizzata e strategicamente collegata alle principali arterie del comprensorio. Il lotto ha una superficie fondiaria di circa 10.257 mq ed è pianeggiante, regolare e pronto per l’edificazione. È possibile realizzare una Superficie Utile Lorda pari all’80% della superficie fondiaria, per un totale edificabile di circa 8.205 mq. Il Rapporto di Copertura ammesso è pari al 50%, consentendo una superficie coperta realizzabile di circa 5.128 mq. L’altezza massima consentita è pari a 15 metri, rendendo il lotto ideale per capannoni produttivi, strutture logistiche o attività industriali anche di medie e grandi dimensioni. Sono già stati assolti gli obblighi della convenzione urbanistica e l’edificazione può avvenire tramite semplice richiesta di permesso di costruire nel rispetto dei parametri urbanistici vigenti. È ammesso l’insediamento di attività commerciali, logistiche, produttive e industriali, compresa attività conciaria. Ubicazione e contesto L’area è inserita in contesto produttivo consolidato, ben servito e facilmente accessibile. Non è soggetta ai vincoli della normativa regionale sui rischi alluvionali e non è richiesto l’obbligo di realizzazione di vasche di laminazione, elemento che semplifica e velocizza l’intervento edilizio. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

CASTELFRANCO DI SOTTO Castelfranco di Sotto Terreno edificabile produttivo D2 – Lotto di 5.175 mq Proponiamo in vendita lotto edificabile a destinazione D2, situato in zona industriale del Comune di Castelfranco di Sotto, all’interno di comparto produttivo già urbanizzato e funzionale. Il lotto ha una superficie fondiaria di circa 5.175 mq, completamente pianeggiante e con conformazione regolare. La Superficie Utile Lorda realizzabile è pari all’80% della superficie fondiaria, per un totale edificabile di circa 4.140 mq. Il Rapporto di Copertura è del 50%, consentendo una superficie coperta di circa 2.587 mq. L’altezza massima edificabile è di 15 metri, parametro ideale per strutture produttive, capannoni industriali o piattaforme logistiche. Sono già stati assolti gli obblighi urbanistici previsti dal piano di lottizzazione, permettendo l’edificazione con iter autorizzativo ordinario tramite permesso di costruire. Sono ammesse attività commerciali, logistiche, produttive e industriali. Ubicazione e contesto L’area si trova in contesto industriale dinamico, con ottimi collegamenti verso Santa Croce sull’Arno, Pontedera ed Empoli. La zona non risulta soggetta a vincoli alluvionali regionali che comportino obblighi aggiuntivi di opere idrauliche. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Castelfranco di Sotto Terreno edificabile produttivo D2 – Lotto di 3.422 mq Proponiamo in vendita lotto edificabile produttivo situato nel Comune di Castelfranco di Sotto, inserito in comparto industriale urbanizzato e strategicamente collegato. Il lotto ha una superficie fondiaria di circa 3.422 mq, pianeggiante e pronto per l’edificazione. La Superficie Utile Lorda realizzabile è pari all’80% della superficie fondiaria, per un totale di circa 2.737 mq edificabili. Il Rapporto di Copertura del 50% consente una superficie coperta di circa 1.711 mq. L’altezza massima consentita è pari a 15 metri, rendendo la soluzione particolarmente adatta per piccole e medie imprese, capannoni artigianali o sedi operative con area uffici integrata. L’edificazione può avvenire tramite permesso di costruire, essendo già stati assolti gli obblighi previsti dalla convenzione urbanistica. Sono ammesse destinazioni commerciali, logistiche e produttive. Ubicazione e contesto Il lotto è inserito in zona industriale consolidata, ben servita e facilmente accessibile, con collegamenti rapidi alle principali direttrici del territorio. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Vendita terreno edificabili - Zona Acciaiolo

Rif.2025Li038 - Vendesi terreno edificabile, con possibilità di realizzare un immobile di circa 160 mq con grande giardino. Ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione su una superficie pianeggiante di circa 1000 metri quadrati. La sua posizione strategica, immersa nel verde e ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
La sua forma regolare e le dimensioni generose permettono una grande libertà di progettazione e la possibilità di creare una residenza su misura per le proprie esigenze. Possibilità di acquistare anche altri terreni edificabili adiacenti con varie metrature.

La zona è ben servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Questo terreno rappresenta dunque un'occasione unica per realizzare la casa dei propri sogni in un contesto tranquillo e di pregio. Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia di Livorno

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