Terreni agricoli in vendita in provincia di Catania Pag. 6

A Caltagirone in Contrada Ragansile, meglio conosciuta come Balatazze al civico 115, vendesi terreno . Grazie alla sua posizione strategica, il terreno offre un'ottima esposizione al sole e una vista panoramica sulle colline circostanti. Inoltre, è ben servito dai mezzi pubblici e si trova a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture, come scuole, supermercati e ospedali. La sua conformazione pianeggiante garantisce un'ottima facilità di costruzione e una maggiore flessibilità nella scelta del progetto abitativo. Infatti, è possibile realizzare la casa dei propri sogni, personalizzando gli spazi interni e gli arredi secondo le proprie esigenze e gusti. Inoltre, il terreno edificabile è situato in una zona tranquilla e ben collegata, Vicina al centro, ideale per chi desidera una casa immersa nel verde ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi. Se interessa vi è un progetto già approvato dalle autorità competenti, da rinnovare, il che rende il processo di costruzione più semplice e veloce. Una vera e propria occasione da non perdere per chi sta cercando un terreno in una delle zone più belle e ricercate di Caltagirone.

vendesi terreno agricolo, 3.300 mq-panoramico con alberi di ulivo e frutti di vario genere fornito di alimentazione idrica, corrente elettrica, ottimo per la piantagione di ortaggi

Nel territorio dei comuni di Vizzini e Licodia Eubea, in contrada Tiepidi, si propone in vendita un’azienda agricola di eccezionale estensione e grande valore strategico, ideale per investimento produttivo o sviluppo multifunzionale; la proprietà si estende per circa 186 ettari complessivi, configurandosi come un compendio fondiario di rara dimensione nel contesto territoriale, caratterizzato da una notevole varietà colturale che comprende oliveti produttivi, seminativi estensivi, aree boscate, pascoli naturali e porzioni attualmente incolte, offrendo così la possibilità di diversificare le attività e sviluppare più linee di business agricole con elevata flessibilità e potenziale di riconversione ; elemento distintivo della proprietà è la presenza di importanti dotazioni infrastrutturali tra cui un pozzo irriguo autorizzato con portata che può arriva fino a circa 124 litri al secondo, una rete idrica interrata di circa 2,8 km a servizio di oltre 56 ettari e una cabina elettrica interna da 20 kw, caratteristiche che rendono il fondo autonomo e altamente competitivo anche in ottica di sviluppo intensivo o utilizzo per terreni limitrofi ; l’ampiezza e la conformazione del terreno consentono una gestione su larga scala, la realizzazione di filiere integrate agricole e zootecniche, nonché l’eventuale sviluppo di progetti agro-industriali, logistici o energetici, mantenendo al contempo la possibilità di suddivisione in lotti funzionali; all’interno della proprietà sono presenti fabbricati rurali e strutture di servizio a supporto dell’attività agricola, oltre a un corpo principale di interesse storico, essendo stata la casa di Giovanni Verga, elementi che completano una proposta immobiliare unica per dimensione, versatilità e potenziale di valorizzazione.

Proponiamo in vendita splendido terreno agricolo di circa 20.550 mq, situato a Giarre, in via delle Querce, ai confini con il comune di Milo, in un contesto naturale di grande pregio.
Il terreno si sviluppa in parte pianeggiante e in parte terrazzato con ampi terrazzamenti, caratteristica che lo rende particolarmente suggestivo e versatile per diversi utilizzi agricoli o progettuali.
La proprietà gode di una posizione altamente panoramica, con una splendida vista sulla costa ionica, scorci su Taormina e una vista privilegiata sull'Etna, offrendo un contesto unico e di forte impatto paesaggistico.
Attualmente il terreno è coltivato con piante di ulivo e alcuni alberi di ciliegio.
Grazie alla conformazione del terreno e alla sua esposizione, si presta anche alla realizzazione di una soluzione abitativa, come una villa immersa nel verde (previa verifica urbanistica).
Soluzione ideale per chi desidera investire in un terreno agricolo con caratteristiche esclusive, in una zona tranquilla ma non isolata.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Terreno agricolo di 1.500 mq interamente cementato in Via Tirreno, Mascalucia POSIZIONE L'immobile si trova in Via Tirreno a Mascalucia, in un'area a vocazione agricola e residenziale caratterizzata dalla presenza di ville. La zona è collegata ai centri abitati limitrofi e alle principali direttrici stradali del comune. COMPOSIZIONE Il terreno ha un'estensione complessiva di circa 1.200 mq. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti poco distanti tra loro. Il primo accesso avviene tramite una scivola che conduce alla parte bassa e più ampia del lotto. Il secondo accesso serve direttamente un'area rialzata destinata al parcheggio dei veicoli. CARATTERISTICHE / DETTAGLI / CONDIZIONI Il terreno, pur mantenendo la destinazione urbanistica agricola, si presenta interamente pavimentato in cemento. Tale condizione strutturale rende il sito idoneo per l'installazione di strutture prefabbricate o temporanee, per attività di dog parking, per la realizzazione di parcheggi con autolavaggio o per impianti di agricoltura fuori terra. La presenza della pavimentazione e dei doppi ingressi consente un utilizzo immediato della superficie per diverse finalità operative.

Terreno lottizzato situato in zona strategica a Belpasso, in prossimità dell’azienda Dais, facilmente accessibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione. La proprietà gode di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne aumenta la praticità e il potenziale utilizzo. All’interno si estende un suggestivo uliveto, affiancato dalla presenza di piante di fico d’India, che conferiscono al terreno un aspetto tipicamente siciliano e produttivo. Il contesto è tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o realizzare un progetto legato alla coltivazione. È inoltre possibile l’allaccio alla rete elettrica, elemento che rende il terreno ancora più funzionale e pronto per eventuali sviluppi futuri. Ottima soluzione per investimento agricolo, con buone potenzialità di valorizzazione nel tempo.

Presentiamo in vendita un'ampia e fruttuosa azienda agricola situata nel comprensorio della città di Paternò, a poca distanza dal corso d'acqua del fiume Simeto in zona privilegiata e tranquilla.
Il terreno, di forma regolare e perfettamente pianeggiante, si estende su una superficie totale di 113.000 metri quadrati circa, offrendo numerose opportunità per la sua valorizzazione.
L'Azienda è impegnata per tre Ettari da Uliveto con ampio sesto , consentendo l'inserimento di nuove unità , e oltre otto ettari di aranceto , principalmente Tarocco, con nunerose unità inserite non molti anni fa , rendendo quindi il terreno particolarmente produttivo e interessante . La presenza inoltre di un pozzo di proprietà per l'approviggionamento idrico, rendendolo indipendente da altre forniture di zona . La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende facilmente raggiungibile da diverse aree della Sicilia, risultando ideale per chi desidera investire in un terreno di qualità in una zona in forte sviluppo.
La zona circostante è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato, con una natura incontaminata e una vista panoramica sulla città e sulle montagne circostanti.
Questo rende il terreno perfetto per chi volesse una residenza immersa nel verde, senza essere troppo distanti dei servizi cittadini.
Inoltre, il terreno è dotato di tutti i servizi essenziali, come l'acqua e l'energia elettrica, e la sua posizione garantisce una buona privacy e sicurezza.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per visitare questo terreno unico nel suo genere, che vi offrirà la possibilità di realizzare il vostro progetto imprenditoriale ideale in una delle zone più ambite di Paternò.

Unique Estate on Mount Etna – 50,000 sqm of volcanic land In the heart of eastern Sicily, in the municipality of Linguaglossa, within the stunning Mount Etna Natural Park, we offer for sale a remarkable 50,000 sqm estate surrounded by pristine nature. The land, currently woodland with rich natural vegetation, extends across multiple natural terraces and benefits from direct access from a provincial road, a very rare feature for properties in this area. Thanks to the volcanic soil, altitude and microclimate, this land is perfectly suited for high-value agricultural and tourism projects such as: Etna DOC vineyard development Etna cherry orchard cultivation Organic farm estate Boutique agriturismo or nature retreat Wine tourism project Mount Etna is today considered one of the most exciting wine regions in the world, attracting international investors and renowned winemakers. This property represents a rare opportunity to develop a prestigious project in one of Sicily's most fascinating landscapes. Direct access from provincial road Fertile volcanic soil 50,000 sqm inside Mount Etna Natural Park Multi-level terraced land A place where nature, vision and investment meet. Tenuta nel Parco dell'Etna – 50.000 m² di natura, investimento unico Nel cuore del territorio più affascinante della Sicilia orientale, nel comune di Linguaglossa, all'interno del Parco dell'Etna, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa 50.000 m² immersa nella natura vulcanica. Il terreno, attualmente boschivo e ricco di vegetazione spontanea, si sviluppa su più terrazzamenti naturali e gode di accesso diretto da strada provinciale, caratteristica estremamente rara per proprietà di questo tipo. La posizione, il suolo lavico e il microclima rendono questo terreno particolarmente interessante per progetti agricoli di alto livello, tra cui: Vigneto sull'Etna (uno dei terroir più ricercati al mondo) Coltivazione di ciliegie dell'Etna Azienda agricola biologica Tenuta naturalistica o agriturismo di charme Progetto enoturistico o agricolo di prestigio L'Etna è oggi uno dei territori vinicoli più prestigiosi del Mediterraneo e attira investitori e produttori da tutto il mondo. Questa proprietà rappresenta una opportunità rara per chi desidera sviluppare un progetto agricolo o turistico in un contesto naturale unico. Accesso diretto da strada provinciale Suolo vulcanico fertile 50.000 m² nel Parco dell'Etna Terreno su più livelli naturali Un luogo dove natura, investimento e visione possono incontrarsi.

Terreno Agricolo in vendita situato a Belpasso, con una superficie di 16.000 mq. Si tratta di un immobile pensato per chi cerca spazi ampi e potenzialità di valorizzazione fondiaria, in un contesto tranquillo ma ben definito. Il Terreno rappresenta un’opportunità rilevante per investitori e imprenditori interessati a sviluppi legati all’agricoltura e alle attività connesse, offrendo margini di manovra in base alle esigenze di progetto. La notevole estensione permette di contemplare scenari differenti, dalla gestione diretta a soluzioni di affitto agricolo o d’uso misto, favorendo flessibilità operativa nel medio termine. Tra i punti di forza da valorizzare spiccano l’elevata estensione del terreno e la libertà di definire un progetto su una superficie ampia, che permette margini di sviluppo e adattabilità alle esigenze future. Per chi è in cerca di opportunità di investimento, questa offerta rappresenta una base concreta per progetti agricoli o fondiari di medio-lungo termine a Belpasso. Contattaci per ulteriori dettagli, fissare una visita e ricevere materiale tecnico aggiornato. Un’occasione da considerare subito per chi desidera valorizzare una superficie ampia con potenziali di impiego flessibili e coerenti con le esigenze di mercato. Valutazioni rapide e trasparenza nelle fasi iniziali sono assicurate.

Nel Comune di Trecastagni al confine con Viagrande ed esattamente in contrada Fara, si presenta in vendita un terreno agricolo altamente produttivo con un panorama mozzafiato. ** Caratteristiche: - 5000 mq - pianeggiante suddiviso su due livelli - Panoramico CDU disponibile. Visite solo con detentore dell'incarico da concordare con il proprietario. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Terreno Agricolo adibito a Pistacchieto produttivo, con annesso 1 Deposito di 10Mq su strada, dispone del Servizio Idrico Acoset e Luce, Cisterna raccolta acqua pluviale, Impianto di Irrigazione su tutto il terreno, in ottime condizioni, sito a Bronte, Contrada Rizzonito Produzione annua di Pistacchio circa 2500Kg annuo All'Ingresso del Terreno come Valore aggiunto abbiamo un Villino di campagna di 95Mq con Terrazzo Panoramico L'Immobile si presenta in Buone Condizioni con ampia Cucina, 2 Camere da letto, 2 Bagni. Si Accede tramite strada privata collegata alla SS 284 e l'accesso è comodissimo e breve Rif: 191

In vendita a Caltagirone, si trova un ampio terreno pianeggiante di circa 9820 metri quadrati, di cui 170 metri quadrati possono essere edificati. Situato in una zona tranquilla e residenziale, il terreno è perfetto per chi desidera costruire la propria abitazione o una casa vacanze, godendo di un'atmosfera rilassante e immersa nella natura. La forma regolare del terreno lo rende facilmente utilizzabile e adatto alla realizzazione di diversi progetti: Casa mq 100 pertinenza mq 20 e tettoia mq 50. Inoltre è dotato di un pozzo. La sua posizione strategica offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, rendendolo ideale anche per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. Inoltre, la vicinanza a Caltagirone, famosa per le sue ceramiche e le sue bellezze artistiche, rende questo terreno ancora più interessante per chi ama la cultura e l'arte. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno unico e in una posizione privilegiata.

La proprietà in vendita si trova nella zona di Piano San Paolo, nel comune di Caltagirone. Il terreno è di forma regolare e misura complessivamente 3760 metri quadrati. Si presenta completamente pianeggiante, privo di dislivelli e con un terreno fertile e ben mantenuto. La sua posizione gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, offrendo un'atmosfera di pace e tranquillità. Grazie alla sua dimensione, il terreno offre ampie possibilità di sviluppo, ideale per chi desidera investire in un'attività agricola. La vicinanza ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione rende questa proprietà un'ottima opportunità per costruire un'abitazione in una zona tranquilla ma comoda. L'accesso al terreno è agevole e comodo e vi è la possibilità di realizzare un progetto su misura secondo le proprie esigenze e gusti. Inoltre, la sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Caltagirone, rende questo terreno una soluzione ideale per chi desidera unire la tranquillità della campagna con la comodità della città.

Si propone in vendita nel territorio di Belpasso un terreno agricolo di circa 8.000 mq, caratterizzato da una posizione panoramica d'eccezione e da una dotazione infrastrutturale completa. La proprietà si distingue per la presenza di un uliveto in produzione, che coniuga la rendita agricola immediata a una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Specifiche Tecniche: Superficie Terreno: 8.000 mq con eccellente esposizione solare. Fabbricato: Unità di circa 31 mq. Forniture: Proprietà già servita da energia elettrica e allaccio alla rete idrica. Potenziale di Sviluppo: Il compendio immobiliare si presta a molteplici destinazioni d'uso grazie alla morfologia del suolo e alla posizione strategica: Settore Energetico: Soluzione ottimale per l’installazione di impianti fotovoltaici, favorita dall’assenza di ombreggiamenti e dalla facilità di connessione ai servizi. Settore Agricolo: Terreno pronto per colture intensive o specializzate. Contattaci in privato per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto.

Proponiamo in vendita nel territorio di Belpasso (CT), sul versante sud dell'Etna, un terreno agricolo di circa 8.185 mq immerso nel caratteristico paesaggio etneo. La proprietà è composta da uliveto terrazzato delimitato da muri a secco in pietra lavica, elementi tipici della tradizione rurale locale che conferiscono grande fascino e valore al contesto naturale. Il terreno è interamente recintato e dotato di accesso carrabile con cancello, risultando facilmente raggiungibile e comodo da utilizzare. La proprietà è inoltre servita da predisposizione per utenza elettrica e utenza idrica. Grazie alla buona accessibilità, alla presenza delle utenze e alla conformazione del lotto, il terreno si presta a diverse possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per chi desidera uno spazio immerso nella natura sia per chi è alla ricerca di una soluzione con potenzialità di valorizzazione. Il contesto è tranquillo e panoramico, tipico delle pendici dell'Etna, ma allo stesso tempo ben collegato ai principali centri abitati della zona. Classe Energetica: Non indicata

Grammichele – Terreno agricolo con possibilità di ampliamento Presentiamo in vendita a Grammichele un piccolo terreno agricolo di 5.066 metri quadrati, situato in una zona tranquilla e immersa nella natura, ideale per chi desidera investire in campagna o realizzare un progetto agricolo. Il terreno si presenta pianeggiante e facilmente lavorabile, caratteristica che lo rende particolarmente adatto alla coltivazione, alla realizzazione di un frutteto, uliveto o ad altre attività agricole. La proprietà si trova in un contesto riservato e naturale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro abitato. Inoltre, vi è la possibilità di integrare all'acquisto (a un prezzo differente) con un terreno adiacente di ulteriori circa 5.000 metri quadrati, dove è già presente un fabbricato rurale e un pozzo ampliando così notevolmente la superficie complessiva e le potenzialità della proprietà. Caratteristiche principali: Terreno agricolo di 5.066 mq Terreno pianeggiante Contesto tranquillo e immerso nel verde Possibilità di acquistare terreno adiacente di circa 5.700 mq con fabbricato e pozzo Soluzione ideale per chi desidera investire in campagna, avviare un'attività agricola o creare il proprio spazio rurale immerso nella natura. Terreno non scosceso.

In territorio di Belpasso, zona Vignale, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 9.000 mq con accesso diretto da strada. Il terreno è interamente recintato, ben tenuto e coltivato con circa 130 alberi di ulivo produttivi, ideale sia per uso agricolo sia per chi desidera un’oasi di tranquillità immersa nella natura. All’interno della proprietà è presente un fabbricato rurale catastato di circa 20 mq, realizzato in pietra lavica, perfetto come deposito attrezzi, punto di appoggio agricolo o piccolo rifugio di campagna. La proprietà gode di ottima esposizione e panorama aperto sulla campagna circostante, con accesso comodo tramite strada carrabile. Caratteristiche principali • Superficie terreno: circa 9.000 mq • 130 alberi di ulivo • Fabbricato rurale catastato di circa 20 mq • Terreno recintato • Accesso diretto da strada • Contesto agricolo tranquillo e panoramico Ideale per: • azienda agricola • produzione olio • investimento agricolo • chi desidera un terreno con piccolo fabbricato di appoggio Prezzo: € 82.000

OCCASIONE UNICA: Ampio Agrumeto di 3.192 mq con Deposito di 55mq – Ideale per Hobby o Investimento Cerchi un angolo di pace in Sicilia dove coltivare la tua passione o un deposito spazioso per la tua attività? In posizione strategica a Fiumefreddo di Sicilia (Contrada Civì), presentiamo in vendita un'interessante proprietà che unisce la produttività di un terreno fertile alla praticità di un fabbricato solido e regolare. I PUNTI DI FORZA: IL DEPOSITO (55 mq): Non un semplice casotto, ma un vero locale accatastato (C/2) suddiviso in vano deposito, locale sgombero e ripostiglio. Dotato di area libera soprastante, è perfetto come ricovero mezzi, laboratorio o punto d'appoggio per le tue giornate in campagna IL TERRENO (3.192 mq): Un rigoglioso agrumeto produttivo (qualità classe 2 e 3) curato e pianeggiante, ideale per chi desidera una produzione propria di agrumi siciliani ACCESSO FACILE E COMODO: La proprietà vanta un accesso diretto da via Civì e una comoda stradella interna di 3 metri che permette il passaggio agevole con trattori, furgoni o auto fin dentro il cuore del terreno PERCHÈ SCEGLIERLO? PRONTO ALL'USO: Documentazione urbanistica e catastale perfettamente in regola (planimetria aggiornata al 2022) LIBERTÀ TOTALE: Nessuna ipoteca, nessun vincolo o onere reale. La proprietà è pronta per il rogito immediato (p. 2) POSIZIONE STRATEGICA: Immerso nel verde ma a pochissimi minuti dal centro abitato e dai servizi di Fiumefreddo Un investimento sicuro a soli € 38.000 (Trattabili) Rapporto qualità-prezzo imbattibile per la zona, considerando la presenza di un fabbricato di oltre 50mq regolarmente dichiarato.

️ SP 153 S.N. (SANT'ALFIO) ️ RIF. 568 RE/MAX propone in vendita terreno agricolo di circa 5.856 m² con fabbricato catastato come deposito di 15 m², situato nel comune di Sant'Alfio (CT), in una zona di grande pregio naturalistico alle pendici del Monte Etna, nelle immediate vicinanze del famoso Castagno dei Cento Cavalli. Il terreno ricade nella rinomata area vitivinicola Etna DOC, nota a livello internazionale per la produzione di vini di alta qualità. La proprietà è caratterizzata da un contesto naturale suggestivo e comprende una porzione di castagneto, che conferisce ulteriore valore paesaggistico e agricolo. Grazie alla sua posizione strategica e panoramica, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per attività agricole, sia per progetti legati al turismo rurale ed enogastronomico, considerando l'elevata affluenza di visitatori nella zona. Soluzione ideale per investitori, imprenditori agricoli o amanti della natura che desiderano realizzare un progetto in uno dei territori più affascinanti della Sicilia.

Si vende terreno a Pedara ed esattamente in Via Tremonti, poco distante dal Rinomato Pozzo Magrì. Si tratta di un appezzamento di terreno agricolo di circa 1100 mq, in un contesto abitato e quindi non isolato, che allo stato attuale si estende su due terrazzamenti. Il terreno si presenta recintato con muro in cemento armato per quasi tutto il perimetro. Nella parte bassa è parzialmente piantumato con alberi di ulivi e da frutto. E' già fornito di Cancello che può essere automatizzato in quanto già predisposto per avere energia elettrica ed inoltre è provvisto di acqua. Grazie all'ubicazione e alle caratteristiche intrinseche, il terreno si presta a vari utilizzi.

Ricadente nel territorio del Comune di Biancavilla questo terreno agricolo con destinazione urbanistica frutteto della superficie totale di 10.000 mq è ubicato a circa 1500MT di altezza. Il Terreno ricade nella zona "E" del P.R.G. e zona "B" dell'istituto Parco Dell'Etna. Sono presenti due cisterne a riempimento con acqua piovana rispettivamente di una di 18.000 LT e una da 5.000 LT. Nella proprietà è compreso un rudere catastato di 47 mq. Il lotto si presenta con cancello e recinzione nella parte anteriore.

La caratteristica principale di questo terreno è la sua natura pianeggiante, che lo rende facilmente accessibile e adatto per la coltivazione di diverse tipologie di prodotti agricoli. Inoltre, la sua estensione permette di sfruttare al massimo il potenziale del terreno, garantendo un ritorno economico sicuro.Il terreno è privo di qualsiasi tipo di costruzione e gode di una posizione tranquilla e riservata, lontana dal rumore e dallo stress della città. La sua posizione è ideale per chi cerca un ambiente rilassante e vuole godere della bellezza della campagna siciliana. Infine, il terreno si trova in una zona ricca di risorse naturali e paesaggi mozzafiato, che rendono questa proprietà non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche un luogo perfetto per chi cerca una vita più sana e in contatto con la natura. SFRUTTABILE PER IMPIANTI FOTOVOLTAICI! Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno unico e godere di tutti i benefici che la campagna siciliana può offrire.

Proponiamo in vendita un ampio terreno di un ettaro e mezzo circa nel cuore di Santa Venerina, cartteristico comune situato alle pendici dell'Etna. Il terreno gode di una posizione strategica, che combina privacy e serenità con la comodità di essere vicino al centro storico, alle scuole, ai negozi e ad altre abitazioni. E' una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa immersa nella natura senza rinunciar alla praticità della vita urbana. o per chi volesse coltivare un ampio terreno. Vi è inoltre la possiilità di acquistare un altro terreno molto vicino di 3300 mq con un rudere di 100 mq e un deposito di 110 mq.

Il terreno in vendita si trova a Nicolosi, un comune situato ai piedi del maestoso vulcano Etna. Si tratta di un terreno di tipo pianeggiante, perfetto per chi desidera trascorrere delle giornate immerse nel verde e nella tranquillità della natura circostante. Con una superficie totale di 690 metri quadrati, il terreno offre spazi per la realizzazione di un giardino o di un orto, permettendo ai futuri proprietari di coltivare frutta e verdura di qualità direttamente sul proprio terreno. L'intera superficie è quindi adibita ad uso agricolo.Il terreno è recintato e dispone di un ingresso indipendente,garantendo la sicurezza e la privacy necessarie. La posizione strategica del terreno, a pochi passi dal centro di Nicolosi, ne fa un luogo ideale per chi desidera una vita lontana dal caos cittadino ma con tutti i servizi necessari a portata di mano. Inoltre, la vicinanza all'Etna regala un panorama mozzafiato e un'aria pulita e salubre. Questo terreno è perfetto per chi cerca un'oasi di pace e serenità, immersa nella meraviglia della campagna siciliana.

Scopri questa splendida opportunità agricola di 5.245 mq situata in Contrada Scagliola, a solo 3 km dal rinomato Bar Condorelli, in una zona storicamente vocata all’agricoltura e facilmente raggiungibile. Il terreno, completamente recintato e ben curato in ogni dettaglio, dispone di cancello d’ingresso che garantisce privacy e sicurezza, ideale per chi desidera gestire in tranquillità mezzi, attrezzature e accessi. All’interno è presente un deposito catastato di 45 mq, perfetto come ricovero attrezzi, magazzino per concimi e materiali, piccolo laboratorio di lavorazione o stallo per animali di piccola taglia, rendendo la gestione dell’area pratica e organizzata. La proprietà ospita circa 60 ulivi produttivi, oltre ad alberi di mandorlo e limone, che assicurano un reddito immediato e costante grazie alla possibilità di olio, frutta secca e agrumi, con margini di incremento produttivo tramite ulteriori impianti o miglioramento colturale. Il terreno, a giacitura comoda e lavorabile, si presta anche a impianti di nuove colture, vivai ornamentali, piccoli frutteti misti o attività di hobby farming per chi vuole vivere la campagna nel tempo libero. L’accesso è comodo e protetto grazie alla strada asfaltata e palificata, che consente di raggiungere facilmente i centri abitati, i servizi principali e le arterie di collegamento, anche con mezzi agricoli e furgoni. La posizione è tranquilla, soleggiata e particolarmente fertile, ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo personalizzato, creare un angolo verde con orti, serre o colture specialistiche, oppure destinare il fondo a investimento sicuro nel tempo, in un contesto di campagna ben abitato ma non isolato. Contesto adatto sia al piccolo imprenditore agricolo, sia al privato che cerca uno spazio nel verde dove produrre, rigenerarsi e valorizzare il proprio capitale. Classe Energetica: Non soggetto.